Terreni in vendita Verona Pag. 2

Se stai cercando il luogo perfetto per dare una nuova sede alla tua impresa, questo terreno nella zona industriale e artigianale 'Bran' a Caprino Veronese rappresenta un’opportunità strategica pronta per essere trasformata in realtà. Il lotto si trova in una zona già urbanizzata, un vantaggio competitivo che permette di abbattere i tempi e semplificare l'iter burocratico per l'avvio del cantiere. La superficie totale di oltre 4.000 mq offre un mix funzionale molto interessante: 2.200 mq a destinazione industriale e artigianale, sui quali insiste la capacità edificatoria. 2.076 mq a destinazione agricola, che fungono da pertinenza verde esclusiva, garantendo privacy e decoro architettonico alla struttura. Grazie a un indice del 50% sulla porzione industriale, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.100 mq. L'altezza massima di 10 metri è ideale per magazzini verticali o reparti produttivi moderni. Inoltre, lo strumento urbanistico permette la realizzazione di un’abitazione per il custode (fino a 500 mc), una soluzione sempre più richiesta per garantire sicurezza e presenza costante in azienda. La collocazione è ideale per chi opera a stretto contatto con il tessuto economico locale: il terreno è a pochissimi minuti dal casello autostradale di Affi (A22) e dalla tangenziale. Questa posizione rende la sede estremamente comoda per raggiungere i comuni del Lago di Garda e l'entroterra, permettendo di servire i propri clienti con la massima rapidità ed efficienza. Un’occasione concreta per l'artigiano o l'imprenditore che cerca una sede su misura in un contesto dinamico, ordinato e perfettamente collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

situata nella tranquilla frazione di Quaderni, nel comune di Villafranca di Verona proponiamo in vendita un terreno di mq 41.091 coltivati in parte a pescheto e in parte a frutteto irriguo. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, potete contattarci al numero 045 6370822 o all’indirizzo e mail: valeggio@latuacasaverona.it. Presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l’acquisto della casa. Il colloquio è gratuito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DOLCÈ (VR) VIA MOLINO Piena proprietà di appezzamenti di terreni agricoli aventi superficie catastale di mq. 22.231, coltivati a vigneto (Pinot grigio G), siti nel Comune di Dolcè (VR), in prossimità di Via Molino, che fa parte di un’isola posizionata sul fiume Adige. Gli immobili sono identificati al Catasto Terreni del medesimo Comune come di seguito: – Foglio 30, mappale 1, vigneto, Cl. 3, ha. 1.02.08, R.D. € 108,08 e R.A. € 68,54; – Foglio 30, mappale 2, semin. arb., Cl. 4, ha. 0.65.74, R.D. € 22,07 e R.A. € 20,37; – Foglio 30, mappale 402, vigneto, Cl. 3, ha. 0.54.69, R.D. € 57,90 e R.A. € 36,72. Immobile soggetto a Liquidazione Controllata n.ro 31/2024 LOTTO 8 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 300.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 300.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 22/10/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Bonifacio proponiamo in vendita un appezzamento agricolo composto da 6 campi di terreno seminativo. Terreno ideale per diverse tipologie di coltivazione, adatto sia ad aziende agricole e agricoltori che desiderano ampliare la propria superficie coltivabile, sia come investimento nel settore agricolo. È inoltre possibile acquistare anche 7 campi di vigneti di Soave DOC, al prezzo di 295.000€. Il terreno si trova in una posizione strategica, al confine con Monteforte d'Alpone, al quale si può arrivare con qualsiasi tipo di mezzo. La superficie è totalmente pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Bonifacio si propone in vendita un interessante appezzamento di terreno composto da 7 campi di vigneto di Soave DOC. I terreni rappresentano un'ottima opportunità per aziende agricole, viticoltori o investitori interessati ad ampliare la propria attività. È inoltre possibile acquistare anche 6 campi di terreno seminativo, ideale per diverse coltivazioni agricole al prezzo di 140.000€. Il terreno si trova in una posizione strategica, al confine con Monteforte d'Alpone, al quale si può arrivare con qualsiasi tipo di mezzo. La superficie è totalmente pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIA CUBATURA TERRENO EDIFICABILE Progetto Residenziale nel Centro Storico di Valeggio sul Mincio – Nuova Costruzione in Classe A4 A pochissimi passi dalla monumentale Basilica di San Pietro Apostolo, nel cuore pulsante del centro storico di Valeggio sul Mincio, proponiamo in vendita un'esclusiva operazione immobiliare di nuova costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A4). Un cantiere di prestigio caratterizzato da un'ampia cubatura, ideale per la realizzazione di eleganti appartamenti di generosa metratura. Valeggio sul Mincio è una location famosa in tutto il mondo per la sua qualità della vita, la prestigiosa tradizione enogastronomica (patria del celebre Nodo d'Amore / tortellino di Valeggio) e la vicinanza immediata a Borghetto sul Mincio, riconosciuto come uno dei Borghi più Belli d'Italia. Posizione centrale ed esclusiva: Immerso nella storia e nella serenità del centro, con tutti i servizi principali raggiungibili comodi a piedi (scuole, negozi, ristoranti e parchi). Collegamenti strategici: A brevissima distanza dal Lago di Garda (Peschiera del Garda dista solo pochi chilometri), vicinissimo ai caselli autostradali (A4 e A22), alla città di Verona e all'aeroporto Catullo. Massimo comfort moderno: Soluzioni abitative concepite secondo i più elevati standard edilizi, con appartamenti spaziosi e luminosi in Classe A4, pensati per garantire il massimo risparmio energetico e benessere abitativo. Ampi spazi interrati: Importante metratura dedicata ai piani interrati per la realizzazione di comodi garage (box auto di varie metrature) e cantine a servizio delle unità abitative. DATI TECNICI DEL CANTIERE E DELL'OPERAZIONE: Tipologia: Cantiere / Operazione di Nuova Costruzione / Sviluppo Residenziale Ubicazione: Centro Storico di Valeggio sul Mincio (VR) – Adiacente alla Basilica Classe Energetica Prevista: Classe A4 (fotovoltaico, pompa di calore, isolamento termico e acustico di ultima generazione) Tipologia Unità: Ampi appartamenti (Trilocali, Quadrilocali, Attici con terrazzi) Piano Interrato: Ampia superficie destinata a garage singoli/doppi e locali accessori Destinazione d'Uso: Residenziale (ideale sia come prima casa di pregio che come investimento immobiliare ad alto rendimento) Prezzo e dettagli sul progetto: Trattativa Riservata Planimetrie, computi e capitolato delle opere visionabili previo appuntamento. Contatti per dettagli tecnici e appuntamenti: 0455707956 e 3457603117

Rivoli Veronese – Immobile con splendida vista panoramica sulla Val d’Adige In una zona in forte sviluppo e in posizione privilegiata, proponiamo un’interessante proprietà con splendida vista panoramica sulla Val d’Adige, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione e per il clima mite, piacevole sia durante la stagione invernale che nei mesi estivi. Le ampie superfici disponibili e la presenza di un’estesa area verde rendono l’immobile ideale per differenti progetti di valorizzazione. Sul lotto di 3.861 mq è confermata la possibilità edificatoria fino a 2.610 mc, corrispondenti a circa 870 mq fuori terra, oltre a piani interrati e giardini. La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di ville singole o appartamenti, con la possibilità di creare ampi garage e locali accessori. Grazie alla posizione panoramica, alla privacy e alla vicinanza ai servizi, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per la realizzazione di un Bed & Breakfast, una struttura ricettiva oppure una prestigiosa residenza privata di ampie dimensioni. Una proposta rara e versatile, ideale per chi desidera investire in una zona in crescita, immersa nella natura e caratterizzata da grande fascino. Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

ROVEREDO DI GUA': in località Cicogna, in ottima posizione interno quartiere, vendesi terreno edificabile di 770mq. Adatto per la realizzazione di una casa singola. Ottima esposizione solare e comodo accesso da strada pubblica. Euro 45.000. L'immagine è un rendering a solo scopo illustrativo.

PESCHIERA DEL GARDA Fronte strada ad altro passaggio lotto di terreno edificabile già parzialmente urbanizzato a destinazione artigianale industriale di superficie territoriale di 3.752mq comprensiva di parcheggi già realizzati pari a 1.122mq e 2.630mq di superficie fondiaria su cui realizzare una strada di passaggio sul fronte ad uso comune con i lotti adiacenti. Potenzialità edificatoria di ca. 1.600mq. Possibilità di trasformazione a commerciale. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Edificabile a Volargne (VR) – Soluzione ideale per realizzare la tua villa o un progetto residenziale In posizione panoramica e tranquilla a Volargne (Comune di Dolcè), proponiamo in vendita un terreno edificabile, perfetto per chi desidera costruire una casa su misura immersa nel verde o per un intervento d'impresa di sicuro interesse. Situato all'ingresso della Valdadige, a due passi dalla Valpolicella e dal Lago di Garda, il terreno unisce la bellezza del paesaggio naturale a collegamenti stradali veloci (SS12, A22 e stazione ferroviaria). PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA: Capacità edificatoria: Terreno con indice di fabbricabilità ideale per realizzare una villa singola, una bifamiliare con giardino o un complesso residenziale (appartamenti e garage) Posizione strategica: Vicinissimo ai servizi principali di Dolcè e Domegliara, e a soli 15 minuti da Verona e dal casello di Affi. Esposizione e contesto: Ottima esposizione solare, contesto residenziale ordinato e circondato dalle colline e dal verde della Valdadige. SCHEDA TECNICA E DATI DI EDIFICABILITÀ: Superficie fondiaria: 2.398 Volumetria massima realizzabile: 3.797 mc fuoriterra, massimo 3 piani consentiti, + interrati Superficie Coperta Max / Indice di Edificabilità: 1.50 % Urbanizzazione: Zona già urbanizzata Allacciamenti luce, acqua, gas e fognatura ai confini del lotto Accesso: Diretto da strada comunale asfaltata con predisposizione per passo carraio. Prezzo richiesto: € 450.000 Documentazione, progetto e P.I.I. / P.T.O. visionabili su richiesta. Contatti: Quecchia Group Filiale Lazise 045.5707956, cell. 0039.345.7603117

Situato nel cuore del distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di circa 5.905 mq complessivi, di cui 4.200 mq risultano effettivamente utilizzabili. La proprietà gode di una posizione strategica e funzionale, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio opposto sull'argine del fiume Adige. L'area ospita attualmente alcuni manufatti in disuso e pilastri residui di precedenti strutture, per i quali è prevista la demolizione al fine di procedere con una nuova edificazione. Sotto il profilo dello sviluppo, il lotto consente la realizzazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. Un punto di particolare rilievo tecnico è rappresentato dalla recente indagine geologica effettuata sul sito, la quale ha certificato l'assenza di inquinamento o di rifiuti nel sottosuolo. Questo dato garantisce l'immediata idoneità ambientale del terreno per qualsiasi nuovo progetto costruttivo, sollevando l'acquirente da incertezze o futuri oneri di bonifica. La soluzione si rivolge ad aziende del settore lapideo o della logistica che necessitano di una sede operativa razionale, con ampi spazi di manovra esterni e una viabilità consolidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA Lotto di terreno di complessivi 10.511mq. Edificabilità pari al 60% e altezza massima edificio pari a 10mt. APE trattasi di Terreno non assoggettato ad APE TOSATO INTERMEDIAZIONI TOSATO Intermediazioni S.r.l. è uno studio di intermediazione immobiliare per l'impresa, attivo dal 2018 su Verona e provincia, con oltre 180 immobili in pubblicazione. Opera su capannoni industriali e artigianali, uffici direzionali, terreni edificabili a destinazione industriale e commerciale e immobili a reddito. Le zone di competenza sono Verona ZAI 1 e ZAI 2 Bassone, Verona Ovest, Verona Nord, Sommacampagna, Sona, Bussolengo, Villafranca di Verona, Pescantina e Affi, oltre a Verona Sud e alla Bassa Veronese. Lo studio segue ricerca e individuazione dell'immobile, verifiche documentali e urbanistiche, valutazione, negoziazione e contrattualizzazione. Per imprese e investitori affianca la valutazione di immobili a reddito, l'analisi della resa e la ricerca di nuove opportunità di investimento. Il focus è sui capannoni industriali da 3.000 a 12.000 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SONA Il nostro studio propone in vendita esclusiva vigneti piantumati attigui con accesso dalla strada principale Corvina Ha 6,225 Rondinella Ha 1,743 Merlot Ha 1,784 Garganega Ha 5,60 Trebbiano toscano Ha 2,172 Chardonnay Ha 2,125 Tocai Friulano (Trebbianel) Ha 2,68 Cortese (Fernanda) Ha 0,89 Sangiovese Ha 0,65 Molinara Ha 0,45 Senza problemi con i confinanti disponibili da subito annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Bonifacio si propone in vendita un interessante complesso di terreni agricoli, composto da 7 campi di vigneto di Soave DOC e 6 campi di terreno seminativo. I vigneti rappresentano un'interessante opportunità per chi desidera investire in una zona di grande tradizione agricola e vitivinicola. I terreni seminativi, invece, sono adatti a diverse coltivazioni e permettono di ampliare la superficie agricola disponibile. Una soluzione ideale per aziende agricole, viticoltori, imprenditori del settore o investitori che cercano terreni produttivi nel territorio di San Bonifacio. Il terreno si trova in una posizione strategica, al confine con Monteforte d'Alpone, al quale si può arrivare con qualsiasi tipo di mezzo. La superficie è totalmente pianeggiante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica all’interno del distretto industriale di Cavaion Veronese, lotto di terreno di complessivi 7.200 mq in località Camporengo. La collocazione è ottimale per le aziende che operano nella filiera del marmo e delle pietre naturali, data la vicinanza immediata al casello autostradale di Affi e ai principali poli di lavorazione della zona. La proprietà si compone di un’area edificabile di 3.600 mq, affiancata da ulteriori 3.600 mq a destinazione agricola che garantiscono al lotto un ampio respiro e una separazione netta dalle proprietà confinanti. Il valore aggiunto di questa proposta risiede nel progetto già approvato e con oneri di urbanizzazione e costruzione già interamente pagati, che permette di azzerare i tempi burocratici, risparmiare sui costi iniziali di concessione e procedere rapidamente con la costruzione di un capannone di 1.800 mq. La struttura è stata progettata per essere estremamente flessibile: l'immobile può infatti essere gestito come un'unica sede aziendale o suddiviso in due unità speculari di 900 mq, ciascuna già configurata con i propri spazi direzionali e servizi. Le specifiche tecniche sono pensate per le esigenze dell’industria pesante: il capannone prevede un’altezza esterna di 11 metri, con un’altezza utile interna di 9,10 metri sottotrave, ideale per lo stoccaggio verticale di grandi volumi. Inoltre, il progetto include già la predisposizione strutturale per l'installazione di un carroponte, elemento fondamentale per la movimentazione di carichi importanti e lastre. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera una sede operativa nuova, funzionale e inserita in un contesto produttivo consolidato e di prestigio, con la sicurezza di una pratica edilizia già completata sotto ogni profilo autorizzativo ed economico. Nota: Il prezzo indicato si riferisce alla vendita del lotto di terreno comprensivo del progetto già approvato e degli oneri già pagati (sono esclusi i soli costi di realizzazione del fabbricato). I render sono stati realizzati per mostrare una possibile interpretazione estetica del volume approvato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Terreni edificabili residenziali siti a Casaleone (VR), in via Giacomo Puccini. Trattasi di piena proprietà e quota di terreni edificabili residenziali e sede stradale ubicati in zona semiperiferica residenziale. Nello specifico i beni sono composti da: Quota 750/1000 di terreno edificabile residenziale (part. 961) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 536 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 123,28 mq di superficie lorda. Quota 750/1000 di sede di un stratto di stradello esistente privato di servizio e di accesso allo scolo Rabiosa dalla strada pubblica (part.963), di 53 mq. Piena proprietà di terreno edificabile residenziale (part. 964) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 377 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 86,71 mq di superficie lorda. Piena proprietà di terreno edificabile residenziale (part. 966) attualmente ricadente in area di espansione estensiva assoggettata a P.U.A., di 683 mq e con indice territoriale (IT) di zona pari a 0,23 mq/mq, con capacità edificatoria pari a 157,09 mq di superficie lorda. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Immobile descritto in Perizia allegata come “Lotto 4”. Quota di proprietà 750/1000 di: Terreno (CF): Foglio 13 Particella 961 Cat. F/1 Terreno (CF): Foglio 13 Particella 963 Cat. F/1 Piena proprietà di: Terreno (CT): Foglio 13 Particella 964 Terreno (CT): Foglio 13 Particella 966 Offerta minima: 7100 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it