Terreni in vendita Dolcè - VR

DOLCÈ (VR) VIA MOLINO Piena proprietà di appezzamenti di terreni agricoli aventi superficie catastale di mq. 22.231, coltivati a vigneto (Pinot grigio G), siti nel Comune di Dolcè (VR), in prossimità di Via Molino, che fa parte di un’isola posizionata sul fiume Adige. Gli immobili sono identificati al Catasto Terreni del medesimo Comune come di seguito: – Foglio 30, mappale 1, vigneto, Cl. 3, ha. 1.02.08, R.D. € 108,08 e R.A. € 68,54; – Foglio 30, mappale 2, semin. arb., Cl. 4, ha. 0.65.74, R.D. € 22,07 e R.A. € 20,37; – Foglio 30, mappale 402, vigneto, Cl. 3, ha. 0.54.69, R.D. € 57,90 e R.A. € 36,72. Immobile soggetto a Liquidazione Controllata n.ro 31/2024 LOTTO 8 Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 300.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 300.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 22/10/2026 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 O 3512804332 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Edificabile a Volargne (VR) – Soluzione ideale per realizzare la tua villa o un progetto residenziale In posizione panoramica e tranquilla a Volargne (Comune di Dolcè), proponiamo in vendita un terreno edificabile, perfetto per chi desidera costruire una casa su misura immersa nel verde o per un intervento d'impresa di sicuro interesse. Situato all'ingresso della Valdadige, a due passi dalla Valpolicella e dal Lago di Garda, il terreno unisce la bellezza del paesaggio naturale a collegamenti stradali veloci (SS12, A22 e stazione ferroviaria). PUNTI DI FORZA E POTENZIALITÀ COSTRUTTIVA: Capacità edificatoria: Terreno con indice di fabbricabilità ideale per realizzare una villa singola, una bifamiliare con giardino o un complesso residenziale (appartamenti e garage) Posizione strategica: Vicinissimo ai servizi principali di Dolcè e Domegliara, e a soli 15 minuti da Verona e dal casello di Affi. Esposizione e contesto: Ottima esposizione solare, contesto residenziale ordinato e circondato dalle colline e dal verde della Valdadige. SCHEDA TECNICA E DATI DI EDIFICABILITÀ: Superficie fondiaria: 2.398 Volumetria massima realizzabile: 3.797 mc fuoriterra, massimo 3 piani consentiti, + interrati Superficie Coperta Max / Indice di Edificabilità: 1.50 % Urbanizzazione: Zona già urbanizzata Allacciamenti luce, acqua, gas e fognatura ai confini del lotto Accesso: Diretto da strada comunale asfaltata con predisposizione per passo carraio. Prezzo richiesto: € 450.000 Documentazione, progetto e P.I.I. / P.T.O. visionabili su richiesta. Contatti: Quecchia Group Filiale Lazise 045.5707956, cell. 0039.345.7603117

Situato nel cuore del distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di circa 5.905 mq complessivi, di cui 4.200 mq risultano effettivamente utilizzabili. La proprietà gode di una posizione strategica e funzionale, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio opposto sull'argine del fiume Adige. L'area ospita attualmente alcuni manufatti in disuso e pilastri residui di precedenti strutture, per i quali è prevista la demolizione al fine di procedere con una nuova edificazione. Sotto il profilo dello sviluppo, il lotto consente la realizzazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. Un punto di particolare rilievo tecnico è rappresentato dalla recente indagine geologica effettuata sul sito, la quale ha certificato l'assenza di inquinamento o di rifiuti nel sottosuolo. Questo dato garantisce l'immediata idoneità ambientale del terreno per qualsiasi nuovo progetto costruttivo, sollevando l'acquirente da incertezze o futuri oneri di bonifica. La soluzione si rivolge ad aziende del settore lapideo o della logistica che necessitano di una sede operativa razionale, con ampi spazi di manovra esterni e una viabilità consolidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it