Antonini & Partners Real Estate - Perugia - PG

Casale il Gelso è un delizioso casale in vendita in Umbria che si trova all’interno di un suggestivo complesso rurale risalente al XIX secolo. Un borgo esclusivo a ridosso del Lago Trasimeno, dotato di parco, area giochi, piscina e ampie zone relax. Tutt’intorno lo splendore della rigogliosa campagna Umbra che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. E' stato completamente restaurato (2014) nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, finestre in legno di quercia e un elegante ballatoio. Internamente pavimenti in cotto, camini in pietra e soffitti con travi a vista. Caratteristiche Casale il Gelso è un edificio di comode dimensioni (160 mq) diviso in due unità abitative indipendenti: La prima, posta al piano terra, si compone di un ampio openspace cucina soggiorno con camino, una camera da letto e un bagno. La seconda è posta al piano primo. E' accessibile da un'elegante scalinata esterna. Si compone invece di un ampio open space cucina salone con camino, due camere da letto e un bagno. Una residenza pronta per l'uso che viene venduta compresa di mobilio, stoviglie e biancheria. Dispone di Internet/Wi Fi, TV satellitare e uno spazio conviviale esterno riservato. Gli appartamenti sono facilmente convertibili in un’unica abitazione. Esterni Casale il Gelso dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Introdotta da un’elegante cancellata e delimitata da muretti in pietra sormontati da siepi. Si divide tra: il parco di piante d’alto fusto, i giardini rustici, l’area giochi e le strepitose piscine (una per adulti, l’altra per ragazzi). Dispone inoltre di: un ampio solarium pavimentato, un’attrezzata zona barbecue fornita di camino e braciere, un comodo parcheggio e una fattoria didattica. Uso e destinazioni Casale il Gelso è un’ottima soluzione abitativa, indipendente ma non isolata. Una prima o seconda casa autentica e facilmente gestibile. Lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi, che può diventare anche un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale del Lago Trasimeno. Distanze Casale il Gelso è molto ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle città storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago dista solo 6,5 km.  Cortona dista solo 8 km, Montepulciano 23 km, Perugia 26 km, Arezzo 30 km e Siena a 58 km. Firenze è a 89 km e Roma a 150 km.

Casale del Gallo è un antico Casale del 1800 che si trova in Umbria a Città della Pieve, caratteristico borgo medioevale Umbro al confine con la Toscana. E’ posto alla sommità di un verde colle. Gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di: un corpo principale di importanti dimensioni (370 mq), un annesso da restaurare (di 70 mq), un’ampia corte esterna (di 5.000 mq) e un ettaro di terreno agricolo. Il casale, parzialmente restaurato e perfettamente efficientato è un vero manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale e mattoni, la caratteristica scalinata esterna con ballatoio e uno splendido terrazzo. Internamente, i pavimenti in cotto, i camini in pietra e i soffitti con travi e pianelle creano un’atmosfera calda e molto intima. Caratteristiche Casale del Gallo è un edificio di grandi dimensioni che si articola su due piani fuori terra e un mezzanino: Il piano terra memore di un importante passato, conserva intatta la stalla per cavalli ottocentesca. Dispone di cantina, magazzino e il locale tecnico. Nel piano primo la residenza padronale si compone di un ampio open space cucina/pranzo/salone con due camini, tre spaziose camere da letto e un bagno. Il piano è impreziosito inoltre da uno spettacolare terrazzo panoramico. Il mezzanino ospita invece uno spazio indipendente camera/studio con bagno. L’annesso, attualmente al grezzo e per il quale è stato già approvato il progetto di recupero, si articola anch’esso su due piani. Un piano terra dove sono previsti un open space cucina/salone e un bagno impreziosito da un ampio doppio porticato. E un piano primo destinato ad ospitare una camera e un bagno. Casale del Gallo dispone di rete telefonica fissa, internet, riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici (15 kw), pozzo e l’allaccio all’utenza pubblica e colonnina per la ricarica elettrica. Esterni Casale del Gallo dispone di una corte esterna, ampia e completamente recintata. Un'area verde che si compone di: zona parcheggio, giardino rustico e parco. Dispone di un’ampia zona relax, una splendida piscina panoramica (con scala alla romana, idromassaggio e solarium), ampio pergolato, cucina di servizio e grotta. Completano la proprietà circa 8.000 mq di terreno seminativo, 2.400 mq di pascolo e 365 mq di bosco. Uso e destinazioni Casale del Gallo è un’ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Può ospitare nuclei numerosi ed essere suddivisa in più unità abitative. Per caratteristiche costruttive l'ubicazione possiede le caratteristiche necessarie per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale del Gallo è ben collegato ai principali nodi autostradali e ferroviari e alle cittadine storiche umbro/toscane. Città della Pieve dista solo pochi km. Nelle vicinanze si trovano Orvieto, Chianciano, San Casciano e Cetona. Perugia dista 45 km, Firenze 135 km e Roma 139 km.

Casale del Glicine è un antico casale del 1700. Si trova in Umbria tra Todi e Massa Martana, ubicato in un contesto di pregio popolato di antichi casali, maneggio e prati in fiore. Tutt’intorno la splendida campagna umbra si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Si compone di un casale principale e un'ampia corte esterna completamente recintata. Fa parte di un compendio di tre proprietà frutto del restauro di un antico mulino a pale e dei suoi annessi. Sobrio ed elegante, è stato restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta facciate intonacate e in pietra, internamente soffitti in travi e pianelle, camino in pietra e bagni in ceramica. La corte esterna è in gran parte esclusiva e in parte condominiale. Descrizione Casale del Glicine è un’edificio di importanti dimensioni (200 mq), dispone di tre accessi diretti al giardino e si sviluppa su due piani fuori terra e un ampio sottoscala: Il piano terra si divide tra una comoda cucina con accesso diretto al giardino, un grande salone con camino e accesso alla veranda, tre camere da letto e un bagno. Nel piano primo accessibile sia internamente che da un'elegante scalinata esterna si trovano invece un'imponente open space con camino, un disimpegno, il bagno e il terrazzo. L'ampio sotto scale è accessibile dal giardino ed è suddiviso in due ambienti: la legnaia e il magazzino. Esterni Casale del Glicine dispone di una corte esterna ampia (5.000 mq) e completamente recintata. Una vasta area verde composta di: viale d'ingresso che introduce alla casa, piazzale, il parcheggio, porticato, zona relax e giardino rustico. Quest’ultimo ideale per realizzare la piscina. Uso e destinazioni Casale del Glicine è un'ottima opportunità commerciale. Il casale è suggestivo e la location intrigante. Ben collegato alle principali arterie stradali è una ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per caratteristiche strutturali e ubicazione si presta ad essere inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Casale del Glicine è ben collegato alle principali arterie stradali e vicinissimo ai principali servizi. Si trova tra Todi e Massa Martana e non distante da Montefalco (solo 18 km). Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale della Arnata è una suggestiva residenza rurale e un’interessante azienda agrituristica. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città. Tutt'intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, adeguatamente ristrutturato, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un'ampia corte esterna e 4 ettari di terreno coltivabile. Caratteristiche Casale della Arnata è un abitazione importante (di 300 mq) è disposto su 4 livelli: Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici. Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato. Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq). Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno. La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch'esso su due piani: Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno. E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente. Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi. Esterni Casale della Arnata dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l'orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione. Completano la proprietà ulteriori 4 ha di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante. Uso e destinazioni Casale della Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. E' splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d'atletica, tiro con l'arco, ecc..). Distanze Casale della Arnata è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell'Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l'aeroporto S.Egidio (40 km). Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono a un'ora e mezzo di macchina.

Casale degli Ulivi è una splendida dimora di campagna che si trova in Umbria nei pressi di Panicale. Posta alla sommità di un verde colle, domina dall'alto la rigogliosa campagna umbra al confine con la Toscana. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi di verdi colli, borghi antichi e casali in pietra puntinati di cipressi. Una proprietà esclusiva che si compone di un casale di importanti dimensioni, un annesso garage/magazzino, un’ampia corte esterna e 3 ettari di terreno agricolo. Il casale, completamente restaurato con criteri moderni e materiali di pregio è una perfetta interpretazione della combinazione rustico/moderno. Esternamente presenta gli elementi tipici dell’architettura rurale umbra: ampie facciate in pietra naturale, tetto in coppi e ampio porticato. Gli interni sono invece moderni, molto funzionali e impreziositi da soffitti originali, pavimenti in rovere e mobili pregiati. Caratteristiche Casale degli Ulivi è un'abitazione di importanti dimensioni (260 mq) disposta su due piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile, salone doppio (con camino e accesso diretto al giardino), una camera da letto, un bagno, la lavanderia e un disimpegno. E un piano primo che ospita la zona notte divisa in tre eleganti camere da letto tutte con parquet e armadi in legno incassati, due bagni e un locale guardaroba/disimpegno. Il garage/magazzino (di 40 mq) è uno spazio comodo e molto funzionale, dotato di ingresso indipendente e viale d’accesso dedicato. Il casale è dotato di allarme e video sorveglianza e impianto d’illuminazione esterno. Tutti gli ambienti godono di aria condizionata, vista panoramica e privacy assoluta. Viene venduto compreso di mobilio. Esterni Casale degli Ulivi dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Un ideale prolungamento dell’abitazione che si compone di: viale d'ingresso, parcheggio, giardino rustico, e una spettacolare area relax/piscina. Il giardino rustico è molto curato e impreziosito da rose, rosmarini, arbusti fioriti e ulivi. La piscina panoramica è grande (7 x 14 mq) e a profondità crescente (da 1,5 a 2,5 m), dispone di un'ampia zona solarium terrazzata e di un’area barbecue.  Completano la proprietà un uliveto di 70 piante e 3 ettari di terreno agricolo. Uso e destinazioni Casale degli Ulivi è un'ottima soluzione abitativa, sobria ed elegante. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale anche per nuclei familiari numerosi che si trova in una zona molto amata da un'élite internazionale. Attualmente inserita nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di pregio è inoltre un'ottima fonte di reddito. Distanze Casale degli Ulivi è ben posizionato. Dista solo 2 km dal Borgo di Panicale. E' ben collegata alle principali arterie stradali. Vicino ai promontori e le spiagge del Lago Trasimeno e a diverse città storiche. Castiglione del Lago è a 10 km, Città della Pieve a 12 km, Perugia a 23 km, Montepulciano a 24 km, Cortona 25 km. Firenze dista 108 km e Roma 126 km.

Casale Il Poggio è una suggestiva dimora rurale del 1800 riconvertita in struttura turistico ricettiva. Si trova in Umbria a soli 15 km da Todi, posto alla cima di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura antiche del borgo di Monte Castello di Vibio e sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di verdi colli, antichi casali, campi coltivati e boschi di lecci e querce. Una proprietà d'importanti dimensioni (600 mq) che dispone di ulteriori 60 mq edificabili che si compone di un antico casale, una grande dependance e di un'ampia corte esterna completamente recintata. Il casale, nella fine degli anni 90, è stato restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente, ampie facciate in pietra naturale, uno splendido porticato, pareti intonacate e grandi vetrate. Internamente ampi spazi conviviali, pavimenti in cotto, archi in pietra e travi in legno e pianelle. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina. Caratteristiche Casale Il Poggio (di 480 mq) è disposto su due piani: Un piano terra che ospita la cucina, il salone doppio con arcata in pietra e affaccio al porticato, quattro bagni di cui uno per portatore di handicap, lo spogliatoio e due ulteriori bagni per il personale. E un piano primo servito da 2 eleganti scalinate esterne. Quest'ultimo si divide in due aree distinte: l'abitazione del gestore composta di ingresso, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno e area ospiti, composta di 4 camere da letto e 2 bagni. La dependance (di 120 mq) è unita al casale da grande salotto/veranda con camino. Si sviluppa solo a piano terra. Dispone di 7 camere da letto, tutte con ingresso indipendente, bagno privato e affaccio diretto al giardino e alla piscina. Esterni Casale Il Poggio dispone di un'ampia corte esterna (6,000 mq) interamente recintata e strutturata. Qui troviamo nell'ordine il parcheggio, il giardino rustico, l'area relax con piscina e il frutteto. E' possibile inoltre acquistare ulteriori 5.000 mq di terreno agricolo. Uso e destinazioni Casale Il Poggio è un'ottima opportunità commerciale. E' ubicato in un contesto naturale di pregio, dispone di una superficie abitativa di grandi dimensioni ed è vicino alle principali città storiche dell'Umbria. Una struttura turistica dalle grandi potenzialità, in grado di ospitare oltre 20 persone che all'occorrenza può essere facilmente convertita in abitazione privata. Distanze Casale Il Poggio è ottimamente posizionato. Vicino alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. San Venanzo e Fratta Todina sono nelle adiacenze. Todi dista 17 km, Perugia 22 km, Assisi e l'aeroporto dell'Umbria 40 km. Roma dista 150 km.

Casale delle Querce è una suggestiva dimora rurale immersa nel verde della campagna. Si trova in Umbria a soli 5 km da Todi, splendida città medioevale famosa in tutto il mondo per la sua bellezza e la sobria eleganza. Una proprietà importante, posta alla sommità di un verde colle che gode di una vista spettacolare sulla città e sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi di querce e faggi. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Si compone di un antico casale del 1700, un'ampia corte esterna e 4,5 ettari di terreno agricolo. Il casale, completamente restaurato, è un manifesto dell’architettura rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, edera rampicante e laterizio. Internamente: ambienti rustici, spazi aperti che si sposano con il paesaggio e finestre a vista sul giardino che sembrano quadri in movimento. La corte esterna è dotata di piscina. Il terreno agricolo di valore. Caratteristiche Casale delle Querce è un'abitazione d'importanti dimensioni (430 mq) distribuiti su tre livelli: Un piano terra composto di una grande cucina con camino, un'ampia sala da pranzo, anch'essa con camino e accesso diretto al giardino, una prima camera da letto e un bagno. Un primo piano che si divide tra il salone doppio, anch'esso con camino, lo studio, due camere da letto e due bagni. E un terzo e ultimo piano introdotto da un'elegante scalinata in legno che si compone invece di biblioteca/studio, camera da letto e bagno. La proprietà dispone di ulteriore cubatura (135 mq) con la quale è possibile costruire una comoda dependance. Esterni Casale delle Querce dispone di un'ampia corte esterna che cinge su ogni lato l'abitazione. Un'area introdotta da un breve tratto di strada privata che si divide tra: parcheggio, giardino rustico, zona relax, piscina con solarium e orto di piante aromatiche. Completano la proprietà 1,9 ettari di uliveto in produzione e 1,9 ettari di bosco. Uso e destinazioni Casale delle Querce è un'ottima soluzione abitativa. Una prima o seconda casa in un luogo incantevole e molto amato da un'élite internazionale. Una soluzione ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta, dov'è possibile produrre il proprio olio e godere dei frutti della natura. Una proprietà che per ubicazione, caratteristiche e autenticità può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di pregio. Distanze Casale delle Querce è ben posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi (supermercati, farmacie, banche, ristoranti ecc...) e vicino a tutte le città storiche dell'Umbria. Il centro di Todi dista solo 5 km, Orvieto 24 km, Terni 28 km, Perugia 32 km, Assisi 39 km, Roma 130 km e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Villa Monaci è un'elegante residenza di campagna. Si trova in Umbria, alle porte di Montecchio, antico borgo medievale fortificato risalente al 1100. Adagiata sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante. Tutt'attorno un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Sullo sfondo la cima del monte Croce di Ferro. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di una villa di grandi dimensioni e di un'ampia corte recintata e disposta su più livelli. La villa costruita in stile rustico, esternamente presenta eleganti facciate intonacate, un ampio terrazzamento e il porticato. Internamente ampi spazi luminosi, camino, soffitti di travi e pavimenti in cotto. Caratteristiche Villa Monaci è un'abitazione (di 278 mq) disposta su due piani: Un piano primo rialzato composto di ingresso dal giardino, cucina e tinello con accesso al terrazzo panoramico (di 40 mq), doppio salone con camino, tre spaziose camere da letto e due bagni. E un piano semi interrato introdotto da un elegante porticato che si divide tra un grande salone, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. La villa è facilmente divisibile con pochi ritocchi in due unità abitative. Esterni Villa Monaci dispone di un'ampia corte esterna (4.125 mq). Un'area completamente recintata e disposta su più livelli, composta di un rigoglioso giardino rustico (di 1125 mq), un parco di piante d'alto fusto (di 3.000 mq) e un'area parcheggio, con tettoia e locale tecnico/caldaia. Uso e destinazioni Villa Monaci è una comoda residenza di campagna, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una soluzione ideale per amanti della natura, dello sport e della vita all'area aperta. Tutt'intorno percorsi di trekking, Mountain Bike, maneggi e canoa. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche può diventare anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Monaci è ottimamente posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e ferroviari. Adiacente a Montecchio che dista meno di 2 km e al Lago di Corbara. Vicina ad Orvieto (18 km) e Todi 24 km. A un'ora di macchina da Roma (95 km) e dai suoi aeroporti internazionali.

Appartamento i Musici è una romantica abitazione. Si trova in Umbria, a Todi, cittadina medievale di rara eleganza e straordinaria bellezza. Una città a misura d'uomo ricca di eventi, arte e cultura, definita “città ideale” proprio grazie al connubio armonico tra arte e natura. Un elegante appartamento, sapientemente restaurato con materiali originali e finiture di pregio. Posto all'interno di un antico palazzo cinquecentesco, ubicato nelle adiacenze della centralissima Piazza del Popolo, vicinissimo al parco cittadino e a tutti i principali monumenti. Esternamente presenta ampie facciate e un grande portone d'ingresso in legno. Internamente dispone di grandi ambienti, pavimenti in parquet, soffitti a volte e travi, porte e finestre in legno e un grande camino. Caratteristiche Appartamento i Musici è una superficie abitativa di grandi dimensioni (135 mq). Occupa i piani primo piano e terra dell'edificio che lo ospita e si divide tra: Una zona giorno composta di un grande open space ingresso cucina con camino e un ampio soggiorno con soffitto in travi e pianelle e accesso diretto all'atrio. Una zona notte a sua volta composta di due spaziose camere da letto, una delle quali presenta uno splendido soffitto in cotto, due bagni, di cui uno con doccia e la lavanderia. Un comodo magazzino/cantina (di 16 mq) dalle grandi altezze. E un'esclusiva corte privata (di 25 mq), delimitata da muri in pietra, pavimentata di recente e accessoriata con mobili da esterno. L'appartamento è dotato di mobili nuovi e viene venduto arredato. Uso e destinazioni Appartamento i Musici è un’abitazione esclusiva, si trova in una location fantastica e molto amata da una élite internazionale. Gode di spazi comodi e vicinanza a tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi, banche, ufficio postale). Una soluzione ideale per amanti della storia e delle atmosfere che solo alcuni borghi sanno trasmettere. Può diventare anche un'ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di pregio nei centri storici. Distanze Appartamento i Musici è ben collocato alle principali arterie stradali. E' un naturale punto di partenza per la visita verso altre importanti città d’arte della regione. Orvieto dista solo 28 km, Perugia 32 km, Terni 34 km e Assisi 39 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Torre dei Mulini è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria, adagiata alle pendici dei Monti Martani. Fa parte di un piccolo complesso rurale di tre proprietà frutto del restauro di un antico mulino a pale (del 1500). Tutt'intorno la splendida campagna umbra che si dipana in un susseguirsi di oliveti, campi coltivati e boschi di macchia mediterranea. Si compone di: un’elegante abitazione divisa in due unità abitative indipendenti, una suggestiva cantina che conserva i tratti originari del mulino, un esclusivo giardino e il parco di piante secolari. L’abitazione è stata completamente ristrutturata in stile eclettico. Esternamente presenta i tratti tipici della tradizione rurale: eleganti facciate in pietra naturale ricoperte di edera rampicante, ampio pergolato e tetto in coppi. Gli interni si esaltano invece nella combinazione antico/moderno dove l'austerità dei travi a vista e del grande camino in pietra convivono con pavimenti in gres porcellanato, bagni di designer e cucina moderna. Caratteristiche Torre dei Mulini è un edificio di importanti dimensioni (300 mq) divisa in due unità abitative distribuite su tre piani esterni e uno interrato: Un piano terra composto di ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, ampio salone, bagno e magazzino. Un piano primo che ospita nell'ordine la cucina moderna con affaccio al pergolato, un ampio salone con camino, una camera e un bagno. E un piano secondo a sua volta composto di due spaziose camere da letto e due bagni. Infine il piano interrato che ospita la cantina con volte a botte che conserva suggestivi tratti originari del mulino. Esterni Torre dei Mulini dispone di una corte esterna ampia, completamente recintata e servita da tre accessi. Qui insistono il doppio giardino rustico, il patio, zona barbecue con forno e griglia, il parco e il parcheggio coperto. In vari punti e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium.  Uso e destinazioni Torre dei Mulini è un’ottima soluzione abitativa, un'antica torre semi indipendente fascinosa e con molta privacy. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per gli amanti della vita all'aria aperta. E' attualmente divisa in due unità abitative indipendenti, all'esigenza facilmente unibili. Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie (location, dimensioni, fascino) per essere immessa con successo nel fiorente mercato internazionale di dimore di pregio. Distanze Torre dei Mulini è ben posizionata, vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Massa Martana dista solo 3 km, Todi è a 19 km, Montefalco a 20 km, Bevagna a 22 km e Terni a 23 km. Roma e i suoi aeroporti sono a poco più di un'ora di macchina.

Casale La Canonica è una suggestiva dimora storica. Si trova in Umbria ad Orvieto, immersa nel verde dei colli orvietani. Un luogo magico dove spiritualità, natura e paesaggio si fondono e regalano emozioni intense e scorci panoramici mozzafiato. Tutt'intorno la splendida campagna umbra che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. La proprietà, unica per il suo genere, conserva tutti gli elementi originari del suo importante passato. Si compone di un’elegante dimora storica e una dependance completamente ristrutturate, una chiesa sconsacrata risalente al 1800, un’ampia corte esterna e un annesso da recuperare ora adibito a garage. Caratteristiche Casale La Canonica dispone di un’ampia superficie abitativa (260 mq) che si articola su due piani fuori terra e si compone di un’abitazione padronale e di un secondo appartamento per gli ospiti. L’abitazione padronale si divide tra: un piano terra composto da un elegante ingresso/disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con camino, un bagno e un secondo piano che ospita due ampie camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento si divide invece tra un piano terra dotato di cucina/soggiorno, una prima camera da letto, un bagno e un piano primo che ospita una seconda camera da letto. Tra i due il delizioso loggiato nel quale si trova un antico camino in pietra e il locale tecnico/magazzino. La chiesa (di oltre 100 mq) risalente al 1800 è un ambiente unico. Conserva un elegante soffitto in travi di legno e capriate, l’altare, i banchi e il confessionale. Dispone di spazi ampi e luminosi, altezze vertiginose, affreschi, dettagli architettonici originali e atmosfera storica e spirituale. E’ in grado di regalare esperienze uniche e la possibilità di creare ambienti domestici capaci di unire il fascino storico, al design contemporaneo. Non solo casa, ma anche loft, open space da lavoro, spazio creativo, bed and breakfast, galleria d’arte, spazio per eventi pubblici, o aperti al pubblico. L’annesso (di 70 mq) oggi adibito ad magazzini/garage, dispone di una superficie aggiuntiva di 100 mq e si presta a diventare un’elegante dependance. Esterni Casale La Canonica dispone di una corte esterna ampia (6.700 mq) e funzionale. Si divide tra giardino rustico che lambisce l’abitazione, la zona parcheggio con ingresso indipendente e il parco che introduce ad una suggestiva grotta. Nei vari spazi sopra menzionati è possibile costruire una piscina panoramica.  Uso e destinazioni Casale La Canonica è una prestigiosa proprietà rurale. Un’ottima soluzione abitativa, lontana dallo stress cittadino e immersa nel verde della campagna umbra. Ideale per gli amanti della storia e della vita all’aria aperta. Possiede inoltre tutte le caratteristiche per essere immessa con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Casale La Canonica è ben posizionata. Ben collegata ai principali nodi stradali e ferroviari e vicina a tutti i servizi. Dista solo pochi km da Orvieto ed è vicina alle principali città storiche umbre e laziali e al lago di Bolsena. Todi dista soli 30 km, Roma (che dista 98 km) è ad un’ora di viaggio.

Appartamento I Colombi è una romantica abitazione. Si trova in Umbria a 5 soli km da Todi, posta all’interno di un ridente borgo collinare (318 m.s.l.m.). Luminosa e molto panoramica gode di una suggestiva vista panoramica sulle mura antiche della città di Todi e sulla lussureggiante campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti, ampi coltivati e antichi casali. Completamente restaurata con materiali eccellenti e attenzione ai dettagli, presenta facciate esterne intonacate e interni impreziositi da eleganti tinte pastello. I pavimenti in cotto toscano, le porte restaurate, gli stucchi ai soffitti e un bel camino in mattoni contribuiscono poi a creare un ambiente caldo e rilassante. Caratteristiche Appartamento I Colombi, di comode dimensioni (105 mq commerciali) e ingresso indipendente, occupa il primo ed ultimo piano di un’elegante palazzina al centro del paese. A piano terra l’ingresso indipendente introduce ad un’elegante scalinata che conduce all’abitazione. Nel piano primo troviamo invece tra la cucina, il soggiorno doppio con arcata centrale e camino in mattoni, il salotto/studio con terrazzo, due ampie camere da letto e due bagni. Uso e destinazioni Appartamento I Colombi è un'ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Il borgo è tranquillo, dotato dei principali servizi (bar, alimentari, ristorante). A 3 km banca, farmacia e supermercati. Per caratteristiche e ubicazioni, l’abitazione può diventare inoltre un’ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico settimanale di abitazioni di campagna. Distanze Appartamento I Colombi è ben collegato allo svincolo stradale di Todi della E45 e alla stazione ferroviaria. Todi dista solo 5 km, mentre le principali città umbre sono nelle adiacenze. Montefalco è a 15 km, Orvieto a 31 km, Perugia a 35 km. Assisi e l’aeroporto dell’Umbria a 40 km e Roma (130 km) è ad un’ora e un quarto di macchina.

Villa Goldoni è un'antica dimora storica risalente al XII secolo, costruita sui resti di un'antica rocca di origine romana e rimodellata nei secoli. Si trova in Umbria a Corciano, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dal maestoso castello e circondato dalle mura del XIII XIV secolo perfettamente conservate. Immersa nel verde della splendida campagna umbra che da Perugia arriva al Lago Trasimeno, la villa è completamente restaurata nel pieno rispetto della struttura settecentesca. Oggi un'elegante struttura ricettiva/agriturismo (di 1.145 mq), impreziosita da numerose tracce del suo importante passato. Esternamente conserva la struttura del bastione che convive con le eleganti facciate in pietra di epoca successiva. Internamente spiccano soprattutto i soffitti nei diversi ambienti che sono a volte, a botte o in travi e pianelle. Poi i pavimenti in cotto fatti a mano, i dipinti e gli antichi altari. Una menzione a parte merita il maestoso cancello che introduce ad un elegante porticato a tre archi con il pavimento a spina di pesce e un alto muro in pietra eretto a protezione. Caratteristiche Villa Goldoni si divide tra un corpo centrale (di 986 mq) e una dependance (di 135 mq) e locale tecnico (14 mq). Il corpo centrale è disposto su quattro piani e diviso in un ex refettorio con cucina professionale e 7 eleganti appartamenti di diversa metratura: Primo appartamento (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. Secondo (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna. Terzo di (106 mq) composto di soggiorno/cucina, tre camere da letto e due bagni. Quarto (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Quinto di (70 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno. Sesto (di 80 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Settimo (di 90 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Una dependance che ospita 2 ulteriori appartamenti, la lavanderia e un locale tecnico: Ottavo appartamento (di 45 mq) composto di una camera da letto e un bagno. Nono (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno. Al piano seminterrato la lavanderia, un bagno e un locale tecnico. E la possibilità di ampliamento di 300 metri cubi. Esterni Villa Goldoni dispone di un'ampia corte esterna (3,2 ettari) perfettamente attrezzata e divisa tra: il giardino recintato (4400 mq), la piscina (15x7,5 mt), solarium, posto auto/garage, uliveto (120 piante), vigneto di uve bianche e malvasia. Su richiesta è possibile l'acquisto di ulteriore terreno. Uso e destinazioni Villa Goldoni è una splendida struttura ricettiva. Si trova alle porte di Perugia e vicinissima al Lago Trasimeno, alle sue spiagge e ai suoi promontori molto amati da una élite internazionale. Dispone di imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare un hotel di lusso e di una favolosa corte esterna. Distanze Villa Goldoni si trova in posizione ottimale. Adiacente a tutti i servizi e a Corciano che distano solo 2 km, vicina a Perugia che dista 6 km, a Passignano e le spiagge del Lago Trasimeno 15 km. Assisi e l'aeroporto internazionale dell'Umbria sono a 20 km. Montepulciano a 49 km, Arezzo 79 km, Firenze 129 km. Roma è a un'ora e mezzo di macchina.

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un’abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani. Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale. Caratteristiche Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (800 mq) che si articola su tre piani: Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno. Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno. Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno. Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico. Esterni La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto. Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Distanze Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

Casale del Tordo è una suggestiva proprietà rurale. Si trova in Umbria, a pochi km da Città della Pieve, la splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana. Poggiata sul crinale di un verde colle (400 mq slm), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Sullo sfondo il Monte Cetona e i colli Toscana. Si compone di: un grande casale, panoramico, due dependance, due annessi adibiti a magazzino, una stalla, la cantina. A completamento, un'ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Il casale è stato completamente restaurato con materiali di pregio e rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un ampio porticato. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata e il podere in produzione. Caratteristiche Casale del Tordo è una struttura d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su due livelli: Un piano terra introdotto da un elegante porticato che si compone di cucina abitabile, grande soggiorno con camino, studio e un bagno. Nel piano primo si trovano invece un secondo soggiorno, loggia panoramica, due spaziose camere da letto con terrazzo e un bagno. I due annessi (175 mq) comprendono due dependance indipendenti (di 50 mq ciascuna) con ingresso indipendente, cucina, soggiorno, camera e bagno. Due magazzini/rimessa e spazi esterni riservati. I magazzini sono a loro volta composti di un edificio uso deposito/magazzino (15 mq) e un locale tecnico di circa 20 mq. L'edificio in legno utilizzato per ricovero carrozze e finimenti, stalla per i cavalli e locale cantina, e produzione vino. Esterni Casale del Tordo dispone di una corte esterna, ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Si divide tra il grande giardino rustico. l'area relax ed il parcheggio. Completano la proprietà 11 ettari di terreno agricolo che comprendono: un uliveto in produzione (480 piante), un vigneto, campi di zafferano e bosco. Uso e destinazioni Casale del Tordo è un’azienda agrituristica a gestione familiare. Produce olio, vino e zafferano. Ospita cavalli e animali da cortile. E' perfettamente inserita nei circuiti eco turistici internazionali. Per caratteristiche, struttura e dimensioni può essere facilmente riconvertita in dimora di pregio. Distanze Casale del Tordo è molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

Appartamento La Lanterna è un'abitazione dalle grandi potenzialità. Si trova nel pieno centro di Todi, bellissima città dell'Umbria conosciuta in tutto il mondo per la bellezza architettonica, i monumenti storici e la vista panoramica spettacolare sui paesaggi circostanti. Si compone di un'abitazione principale, una dependance e un giardino interno di comode dimensioni. È caratterizzata dall'elegante facciata esterna color terra affacciata, dalla suggestiva facciata interna in pietra naturale e dal giardino, un ideale prolungamento dell'abitazione. Caratteristiche Appartamento La Lanterna è un'abitazione di importanti dimensioni (di 168 mq) e una dependance. L'abitazione si articola su due piani: Un piano terra (di 52 mq) con accesso indipendente, attualmente adibito a magazzini, cantina e locali di sgombro. Un primo piano (di 96 mq) introdotto da una breve scalinata che si divide tra la cucina abitabile, lo studio, due spaziose camere da letto e il bagno. Ai quali va aggiunta una superficie terrazzata (di 35 mq) che unisce abitazione, dependance e giardino. La dependance da restaurare (di 60 mq) è soppalcabile e con ingresso autonomo. Esterni Appartamento La Lanterna dispone di uno splendido spazio esterno. Un giardino esclusivo  (di 82 mq), una rarità in pieno centro. Uno spazio soleggiato e confortevole raggiungibile sia dal piano terra che dal piano primo con apposta scalinata esterna. Uso e destinazioni Appartamento La Lanterna è un'ottima soluzione immobiliare, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi. È ubicata in pieno centro nelle adiacenze di Piazza del Popolo, vicinissima ai giardini pubblici e al parco cittadino. Si presta a diventare sia una comoda dimora sia un interessante B&B se introdotta nel fiorente mercato locale degli affitti turistici internazionali. Distanze Appartamento La Lanterna è nel pieno centro di Todi, servito da un efficiente sistema di mezzi pubblici. È ben collegata alle principali città umbre, con l'aeroporto di Perugia a soli 35 minuti. Orvieto dista solo 30 km, Perugia 35 km, Assisi 38 km. Roma è facilmente raggiungibile con un'ora e 15 minuti.

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. E' una proprietà esclusiva che si compone di: villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo. Caratteristiche Villa Ada è una struttura d'importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti: A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. Nel terzo e ultimo piano si trova la mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni. La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani: Un piano terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante. E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente. Esterni Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell'ordine: l'area parcheggio, il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium. Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. Uso e destinazioni Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. E un'ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l'attività agricola è molto ben organizzata. Distanze Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 km da Castiglione del Lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E' ben collegata alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Cortona dista 21 km, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km e Arezzo 44 km. Firenze dista 99 km e Roma 149 km.

Appartamento Le Muse è un'elegante abitazione. Si trova in Umbria, a Città della Pieve, splendido borgo medioevale umbro al confine della Toscana. Un luogo ameno perfettamente conservato, circondato dalla lussureggiante campagna celebrata dai dipinti del Perugino che l'avvolge in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati. L'immobile è stato oggetto di un attento restauro che ne ha valorizzato i caratteri originari e aggiunto un tocco di modernità agli interni. I pavimenti sono in cotto, i soffitti a volte o a travi, le porte in legno massello e i bagni in pietra. Caratteristiche Appartamento Le Muse è un'abitazione di importanti dimensioni (140mq) che occupa il primo piano di un'immobile storico: È suddiviso in tre monolocali di varie metrature (53, 37 e 49 metri quadri). Ogni monolocale è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. L'impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano. La proprietà è completata da un garage al piano terra di 25 mq e una cantina adiacente di 75 mq. Uso e destinazioni Appartamento Le Muse è un ottimo investimento. Un B&B molto attivo e il borgo è esclusivo e molto amato da una élite internazionale. I suoi tre monolocali sono attualmente inseriti con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici internazionali. L'appartamento può essere facilmente riconvertito in un'abitazione elegante e molto confortevole. Distanze Appartamento Le Muse è ubicato in posizione ottimale: all'interno del centro storico e vicino a tutti i principali servizi (banca, ufficio postale, supermarket ecc...). E' ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e a diverse città storiche umbre e toscane. Castiglione del Lago dista solo 19 km, Montepulciano 31 km, Perugia 40 km e Orvieto 42 km. Firenze (che dista 126 km) e Roma (che dista 149 km) sono a meno di un'ora e mezzo di macchina.

Villa Rosa è una lussuosa residenza di recente costruzione. Si trova in Umbria, nei pressi di Passignano. Fa parte di un elegante complesso residenziale posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Trasimeno e i suoi promontori. Un'abitazione esclusiva in cui la domotica è solo una parte di una più ampia dotazione tecnologica che eccelle per qualità dei materiali utilizzati e delle finiture. Esaltata dal design minimalista, gli spazi ampi e ben definiti, le tonalità chiare che amplificano la luminosità e creano un’atmosfera serena e rilassante. Una stupenda villa in classe A+ che dispone di tetto ventilato, riscaldamento/raffrescamento "a pavimento", pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4.7 kw e solare termico. Caratteristiche Villa Rosa è un edificio d'importanti dimensioni (535 mq) disposto su tre livelli: Un piano terra (di 162 mq) che ospita la zona giorno e una prima zona notte. La prima divisa in: cucina, salone doppio pranzo/ soggiorno con camino, e affaccio diretto al giardino, dispensa e lavanderia. La seconda formata da due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di una grande cabina armadio e due bagni. Un piano primo (anch'esso di 162 mq) introdotto da un'elegante scalinata interna completa di: uno splendido open space/studio salone con terrazzo panoramico, due spaziose camere da letto e un bagno. Completano il piano l'area relax/giochi d'importanti dimensioni e la predisposizione per la SPA. Infine il piano seminterrato (di 213 mq) dove si integrano due spazi ad uso diverso. Il primo conviviale/abitativo che si compone di taverna con cucina, camera da letto e bagno. L'altro tecnico e funzionale, composto di un garage (capace di ospitare almeno 3 veicoli), un fondo, una cantina e 2 i locali tecnici. Esterni Villa Rosa dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Si divide tra: l'area ingresso, il piazzale che introduce al parcheggio, due giardini (laterale e frontale), il grande porticato e il pergolato. Qui è possibile costruire una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Rosa è una una prestigiosa abitazione. Ideale anche per nuclei familiari numerosi. Gode di una vista fantastica e della più recente tecnologia. È un'abitazione eclettica che si presta ad essere facilmente riconvertita in due comode abitazioni. Distanze Villa Rosa si trova a Passignano sul Trasimeno, uno dei più rinomati borghi del Lago Trasimeno. È molto vicina a Castiglione del Lago, che dista 11 km. Cortona si trova a 19 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km.

Torre del Germano è una suggestiva dimora di grande valore storico, frutto del restauro di un'antica torre del XVII secolo. Si trova in Umbria, adagiata sul crinale di un dolce colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida campagna umbra al confine con la Toscana che l'avvolge in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati. Una proprietà esclusiva che si compone di un'abitazione principale, due annessi indipendenti e un'ampia corte esterna. La Torre è stata perfettamente restaurata (nel 1993). Esternamente conserva intatti i tratti originari della torre, internamente esalta i tratti distintivi dell'architettura rurale umbra: pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle, camini in pietra e pareti a faccia a vista. La corte esterna ampia, panoramica e molto funzionale. Caratteristiche Torre del Germano è un'edificio d'importanti dimensioni (200 mq) che si sviluppa su tre piani: Il piano terra che ospita la zona giorno e si compone di: cucina abitabile in muratura, sala da pranzo, soggiorno con camino e bagno. Tutti ambienti che si affacciano sul giardino e sono collegati tra di loro da bellissime arcate in pietra. Il secondo piano accessibile sia internamente che esternamente da dove un elegante salottino con camino introduce a due spaziose camere da letto e un bagno. E infine il terzo piano che ospita invece una sola, romantica, camera da letto con una vista mozzafiato. I due annessi, uno di 20 mq e l'altro di 40 mq, sono adibiti a magazzino e garage. Entrambi sono serviti da una strada carrabile e hanno un proprio piazzale. Esterni Torre del Germano dispone di un'ampia corte esterna (di 1,8 ettari). Qui troviamo il grande giardino rustico che avvolge l'abitazione, introdotto da un'elegante cancellata e un dedalo di viali in ghiaia, l'area relax e il parco di piante d'alto fusto. Completano la proprietà un magnifico uliveto di 250 piante in produzione e un potente pozzo d'acqua. In vari punti panoramici e senza ostacoli burocratici è possibile installare piscina e solarium. Uso e destinazioni Torre del Germano è un'esclusiva dimora lontana dallo stress urbano e vicina a tutti i servizi e alle spiagge del Lago Trasimeno. Una soluzione ideale per amanti delle attività sportive e della vita all'aria aperta. Si trova in un'area di alto valore paesaggistico, molto amata da una élite internazionale che la abita o frequenta abitualmente. Possiede anche le caratteristiche necessarie (ubicazione, tipologia costruttiva e dimensioni), per essere immessa con successo fiorente al mercato degli affitti turistici internazionali di dimore storiche. Distanze Torre del Germano è collocata in una posizione strategica. Vicina alle spiagge del Trasimeno e agli imbarchi. Ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche di Umbria e sud Toscana. Passignano sul Trasimeno dista solo 2 km. Castiglione del Lago è a soli 11 km, Cortona a 16 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km. Si trova a poco più di un'ora di macchina da Firenze (118 km).

Villa Marica è una elegante country house immersa nel verde della campagna umbra. Un'abitazione imponente e molto panoramica, adagiata sul crinale di una ridente collina dalla quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di oliveti, vigneti e campi coltivati. La proprietà si compone di un'abitazione principale, di una dependance e un annesso adibito a magazzino. E' circondata da un giardino rustico e da un ampio appezzamento di terreno. L'abitazione principale è una vecchia casa colonica ricostruita in stile eclettico moderno. Esternamente si caratterizza per le eleganti facciate e l'ampio porticato. La dependance è indipendente e molto panoramica. Gli spazi esterni hanno una grande potenzialità. Caratteristiche Villa Marica (290 mq) che sia articola su due piani è divisa in due unità abitative integrate e allo stesso tempo indipendenti. Nel piano terra introdotto dall'ampio porticato si trova il primo appartamento composto di cucina, grande salone con camino, due spaziose camere da letto e un bagno. Al piano primo la seconda unità abitativa si compone invece di un ampio open space cucina/soggiorno, due spaziose camere da letto e due bagni. La dependance che presenta un comodo porticato esterno e un ingresso indipendente si compone invece di cucina, ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. Esterni Villa Marica dispone di una corte esterna ampia e molto panoramica, introdotta da una comoda strada privata. Qui si trovano il giardino rustico e un'ampia superficie terrazzata dove è possibile costruire una splendida piscina panoramica e il parcheggio. Completano la proprietà 5 ettari di  uliveto (di 200 piante in produzione), terreno agricolo e bosco. Uso e destinazioni Villa Marica è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Un'ottima prima o seconda casa con due appartamenti messi a reddito, ma all'occorrenza facilmente re integrabili in un'unica abitazione. Distanze Villa Marica è al centro dell'Umbria. Si trova nel comune di Collazzone dal quale dista 6 km. È ben collegata alle principali arterie stradali. Molto vicina a Bastia Umbra e all'aeroporto S. Egidio e non lontana da Marsciano, Perugia, Montefalco e Todi.

Villa Maya è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria alle porte di Perugia, adagiata sul crinale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt'intorno un tripudio di dolci colli, antichi casali e distese di campi coltivati. Si compone di una villa recentemente restaurata (2023), indipendente, ma non isolata, che dispone di un'ampia corte esterna completamente recintata. La villa è dotata di ogni confort e impreziosita da eleganti finiture. Esternamente presenta eleganti facciate in mattoncini e intonaco giallo, ampi terrazzamenti e doppio ingresso. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni in ceramica ed eleganti finiture. La corte esterna è comoda e molto ben strutturata. Caratteristiche Villa Maya, di comode dimensioni (180 mq) si divide in due unità abitative indipendenti disposte su 3 livelli, garage, magazzino e cantina: Il primo appartamento posto a piano terra con accesso diretto al giardino si compone di un ampio open space cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento, introdotto da un'elegante scalinata con ballatoio si divide invece tra il primo e il secondo piano. Il piano primo ospita la zona giorno composta di cucina, soggiorno, studio, un primo bagno e un'ampia superficie terrazzata. Il piano secondo ospita invece due eleganti camere da letto e un secondo bagno. Completano la struttura un ampio garage con porta motorizzata, un ampio locale polifunzionale magazzino/laboratorio vetrata e con ingresso indipendente, la cantina e l'area tecnica. La villa è facilmente riconvertibile in un'unica abitazione. E' stata recentemente dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi ad alta resa termica, aria condizionata e antifurto di ultima generazione. Esterni La corte esterna è ampia (3.000 mq), disposta su più livelli e completamente recintata. E' introdotta da un'ampia cancellata che introduce all'area parcheggio e all'abitazione. Si divide tra il giardino rustico, un'ampia zona relax (dotata di forno a legna e camino) e un rigoglioso frutteto. E' dotata di un pozzo di grande portata, un sistema d'illuminazione con telecomando e in diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Maya è un’ottima soluzione abitativa, indipendente e non isolata. Un’ottima prima o seconda casa alle porte di Perugia, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Può ospitare nuclei familiari anche numerosi e con figli. Distanze Villa Maya è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Si trova a soli 12 km da Perugia e 14 km da Marsciano e non lontana dal Lago Trasimeno e le sue spiagge.