Santini Real Estate - Follonica - GR

Nel cuore della rigogliosa campagna di Bolgheri, questo casolare splendidamente ristrutturato si apre a una vita di quiete e bellezza. Rispettoso delle tecniche di bioedilizia, completamente rinnovato nel 2015, il casolare mantiene il suo fascino rustico con pareti in pietra a vista, soffitti con travi di legno, e un giardino incantato, dove gli olivi e gli alberi da frutto si fondono con la vista dei vigneti di Bolgheri. L'abitazione principale, oggi dimora dei proprietari, si unisce armoniosamente a quattro appartamenti indipendenti, ciascuno un piccolo rifugio per chi sogna una fuga estiva nel cuore della Toscana. Questi appartamenti, affittati durante la stagione estiva, offrono un'eccellente opportunità di ospitalità e rendita. E' possibile comunque attraverso semplici interventi, da eseguirsi in poche ore, unificare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Inclusa nella proprietà e direttamente accessibile dall'abitazione vi è una mini piscina coperta e riscaldata, con impianto di nuoto controcorrente, perfetta per rilassarsi dopo una giornata esplorando la campagna o i vicini borghi storici. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento nel benessere e nella tradizione, promettendo un ritorno sia in termini di vita che economico. È un'invito a diventare custodi di un angolo esclusivo di Toscana, dove ogni giorno è un'esperienza da assaporare. Un'opportunità che merita l'attenzione sia di chi cerca una residenza permanente che di chi desidera un'opportunità di investimento in una delle regioni più ricercate d'Italia. Il casolare è sito nella campagna di Bolgheri, in mezzo ai vigneti prestigiosi che producono le uve per alcuni dei vini più apprezzati al mondo. Raggiungibile con strada comunale asfaltata, le distanze dal prossimo centro abitato possono essere percorsi facilmente anche il bicicletta e le piste ciclabili consentono di arrivare persino fino al mare (distanza totale ca. 6km) senza veicoli a motore. Castagneto Carducci, il Comune di Bolgheri, è una perla incastonata nella meravigliosa cornice della Toscana, una regione italiana rinomata per le sue bellezze naturali, storiche e culturali. Questo borgo medievale, situato nella provincia di Livorno, offre un connubio perfetto tra storia, cultura e natura, rendendolo una scelta ideale per chi desidera acquistare una casa in una località di pregio. Il paese prende il nome dal celebre poeta italiano Giosuè Carducci, che vi trascorse parte della sua infanzia, e conserva ancora oggi un fascino antico e suggestivo. Le strette vie lastricate, i palazzi storici, le chiese e le piazze raccontano storie di secoli passati, immerse in un contesto naturale di rara bellezza. La posizione geografica è uno dei punti di forza di Castagneto Carducci: situato sulle colline che dominano la Costa degli Etruschi, offre viste mozzafiato sul Mar Tirreno e sui paesaggi toscani, con i suoi vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. La zona è famosa anche per la produzione di vini di eccellenza, come il Bolgheri DOC, rendendo la vita qui un'esperienza enogastronomica unica. Acquistare una casa a Castagneto Carducci significa anche godere di un clima mite tutto l'anno, con estati calde ma ventilate grazie alla vicinanza al mare e inverni miti. La località è perfetta sia per chi cerca una residenza permanente in un contesto tranquillo e ispiratore, sia per chi desidera una seconda casa dove trascorrere le vacanze, immersi nella natura e nella storia. Oltre alle bellezze naturali e storiche, Castagneto Carducci offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità: scuole, negozi, ristoranti, attività culturali e sportive, senza dimenticare la vicinanza con altre perle della Toscana, facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. In conclusione, acquistare una casa a Castagneto Carducci offre l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Toscana. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Questo incantevole casale toscano, con i suoi 13 vani e una superficie abitativa di 320 metri quadrati, offre ampi spazi e una struttura accogliente per godere appieno della vita in campagna. Con un totale di 7 camere da letto e 6 bagni, c'è spazio sufficiente per ospitare comodamente famiglia e amici, garantendo privacy e comfort per tutti gli ospiti. Il casale è immerso in un vasto parco che si estende tra le colline senesi, offrendo un'oasi di tranquillità e serenità. La posizione, strategica e suggestiva, permette di godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e di ammirare le bellezze naturali della Val d'Elsa. Questo rifugio toscano è l'ideale per coloro che desiderano vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità e al comfort di una casa ben attrezzata e curata nei dettagli. La sua posizione privilegiata consente di esplorare facilmente i borghi medievali circostanti e di scoprire le ricchezze culturali e gastronomiche della regione. Questo casale rappresenta una rara opportunità di possedere una dimora di charme nella splendida campagna toscana, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per godere delle meraviglie della vita all'aria aperta e del fascino senza tempo di questo angolo di paradiso. Dal cancello d'ingresso, si accede ad un primo resede con a destra 4 posti auto coperti mentre sulla sinistra, è posta l'abitazione e l'accesso con gradini che portano alla piscina. E' disposto sue livelli, adibito a B&B ma con possibilità di essere trasformato in abitazione privata. I 2 livelli della proprietà sono suddivisi in 2 appartamenti ognuna con salone, cucina abitabile, 3 camere con bagno privato ciascuna. L'appartamento è molto curato ed accogliente; i soffitti hanno travi a vista, nella sala del piano terra è presente un camino a mattoni e l'arredamento può rimanere a disposizione dell'acquirente che in questo modo potrà godere fin da subito della proprietà. La piscina è completa di doccia e spogliatoio che si affaccia sul giardino nella campagna toscana da cui è possibile ammirare la Val D'Elsa e a pochi chilometri da San Gimignano, Poggibonsi, Monteriggioni, Volterra e Siena.

Situata nell'incantevole località di Puntala, a pochi passi dal litorale, questa straordinaria villetta libera su tre lati rappresenta una preziosa opportunità immobiliare. Immersa nella quiete di una zona di villeggiatura esclusiva, circondata dal verde rigoglioso, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza ai principali servizi e alle affascinanti spiagge della zona. L'ingresso indipendente introduce a un'abitazione caratterizzata da uno stile raffinato e contemporaneo. Il luminoso soggiorno accoglie gli ospiti con ampie finestre che si affacciano sul giardino esclusivo di 550 mq, un'oasi verde di privacy e serenità. L'angolo cottura, integrato nella zona giorno, è un'armoniosa fusione di funzionalità e design, arricchendo lo spazio abitativo. La zona notte, dedicata al riposo, comprende tre camere doppie e due bagni finestrati, garantendo comfort e intimità. La residenza, in condizioni pari al nuovo, si distingue per l'utilizzo di materiali pregiati, come i pavimenti in cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere da letto, conferendo un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Puntala, con la sua bellezza mozzafiato e la vicinanza alle spiagge, crea un contesto ideale per chi cerca una dimora di prestigio che combini il comfort moderno con la bellezza della natura circostante. Questa villetta è l'incarnazione di uno stile di vita marino raffinato, dove la serenità della residenza si fonde con l'energia vitale del mare. Una rara opportunità di possedere una proprietà esclusiva in una delle località più ambite della Toscana, dove ogni dettaglio è pensato per garantire un'esperienza abitativa senza pari. Vivere a Puntala significa abbracciare la bellezza del mare e il lusso discreto in una cornice idilliaca Classe Energetica: non dichiarata