Dinamica - R.l.m. Casa S.a.s. - San Miniato - PI

RIf: 1004 90 rivolgersi Andrea Si propone in vendita splendido casolare colonico con fienile. La proprietà è collocata in zona panoramica, a pochi chilometri dal borgo di Palaia. La casa colonica è disposta su due livelli per un totale di 517 mq. Mantiene ancora le caratteristiche delle antiche case coloniche, non avendo subito interventi nel tempo, ma necessita di pesanti lavori di ristrutturazione. Attualmente è suddivisa in due unità adibite ad abitazione oltre ad i locali di deposito ed alle stalle. La porzione meglio conservata, è sul lato ovest, e si compone di una cucina con grande camino al piano terra e tre locali al piano primo collegati da scala interna. L'altra unità, invece è molto più degradata e si sviluppa per l'intero al piano primo, collegato da classica scala esterna. Nella porzione maggiore del piano terra, erano collocate le stalle ed i magazzini agricoli, oggi in stato di totale abbandono e degrado. La particolarità di questo immobile, è rappresentata da una grotta scavata nel tufo, di origine antichissima, che occupa una porzione del piano terra. Il fienile misura 136 mq. e presenta le tipiche feritoie del posto. Una volta ristrutturato, potrebbe risultare una graziosa casa monofamiliare, circondata da un bel giardino e dagli ulivi. Il terreno intorno agli immobil misura 2.140 mq, ma è possibile acquistarne altro. Posizione: L'immobile si trova su una stradina poco trafficata a pochi chilometri da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. Distanze principali: Palaia 4 km Aeroporto di Pisa 45 km Volterra 36 km Firenze 65 km Siena 78 km Mare 52 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 193C Nei pressi del comune di Chianni proponiamo in vendita un Rustico libero su quattro lati costruito negli anni '50 con struttura in pietra e in parte ristrutturato successivamente. La proprietà è composta da un corpo principale su due livelli comunicanti fra loro dove si sviluppa l'abitazione per mq.199. E' composta al pt da tre ampi locali di cui uno con camino, utilizzabili come taverna e camera, grande disimpegno, bagno, locale caldaia e ripostiglio/sottoscala. Tramite scala interna in legno oppure tramite scale esterna si accede all'appartamento del p1° composto da ampia zona giorno con cucina e camino, loggia di mq.11, ripostiglio, camera grande, bagno e studio con soppalco e terrazza panoramica di mq.8. Fanno parte della proprietà due annessi staccati dal corpo principale, uno di mq.22 utilizzato come ricovero attrezzi con tettoia di mq.13, l'altro di mq.26 composto da due vani al pt e altri due al piano interrato sempre con tettoia di mq.10. La proprietà è infine circondata da 2.8 ha di terreno con n°300 olivi di cui n°200 in produzione e in parte bosco. Caratteristiche: acquedotto, riscaldamento con caldaia a pallet, n°3 termoarredo e termosifoni in ghisa, aria condizionata parziale (camera da letto), pavimenti in ceramica, impianti degli anni '50 non certificati, pozzo artesiano profondo 10mt con cisterna per uso irrigazione, scannafosso, fosse biologiche tricamerali a dispersione, infissi in alluminio e portelloni al pt in legno, vetri con taglio termico, tetto coibentato con pannelli e impermeabilizzato, solai in laterocemento con travi varese e tavelloni, spese € 250 annue per manutenzione del Consorzio della strada di accesso fino alla proprietà, produzione olio dai 3 ai 7 q (dipende dalla stagione e dalla potatura), strada sterrata di accesso per circa 500mt. Distanze principali: Pisa Km 46 Strada di grande comunicazione fipili Km 22 Lajatico Km 18 Santa Luce Km 23 Volterra Km 36 Mare Km34 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1003 224SC Nel cuore della Toscana, in zona collinare, non isolata e facilmente raggiungibile in auto, sorge un Casale libero su quattro lati di mq.368 sviluppati su due livelli con terreno circostante di mq.1.627 più resede di pertinenza di mq. 2.000 circa. Facente parte di un antico podere, luogo di rifugi antiaerei, il punto forza di questo Casale è la sua posizione, una vista mozzafiato sulla valle circostante godibile direttamente dal terreno di proprietà e dalla piscina. La struttura, utilizzata anche per affitti estivi nei mesi che vanno da Giugno a Settembre, è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta al piano terra da ampio ingresso con guardaroba e bagno, spaziosa cucina, pranzo, grande e luminoso salone con termocamino, locale tecnico, deposito e forno. Al piano primo tramite scala interna raggiungiamo il disimpegno notte con 4 camere grandi di cui due con bagno più un altro bagno principale. Fa parte della proprietà un annesso di mq.77 utilizzabile come ricovero attrezzi e come tettoia per parcheggio auto oltre ad una piscina a cloro (mt. 5 x mt. 12) in cemento armato con telo, illuminata e con trampolino e una tettoia di mq.40 fruibile come ombreggiante nelle giornate estive o semplicemente come zona relax con una piacevole vista panoramica. Il Casale è internamente ben mantenuto ed esternamente necessita di tinteggiatura della facciata e della sostituzione del telo della piscina. Caratteristiche: riscaldamento autonomo con gpl, termosifoni in alluminio, stufa a pallet, termocamino in soggiorno ad aria e legna, predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, un accesso carrabile e pedonale, irrigazione, n°2 cisterne per raccolta acqua piovana, infissi esterni ed interni in legno con doppi vetri, piscina esterna a cloro in cemento con telo e con trampolino e illuminata (dimensioni 12mt x 5mt, profondità da 1.20mt fino a 2.50mt), struttura in muratura, tetto rifatto negli anni '90 impermeabilizzato e isolato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione, utenze: luce e acqua, n°17 olivi. Distanze principali: Palaia Km 2,5 Montefoscoli Km 3 Castelfalfi (golf club) Km 16 San Miniato Km 25 Mare Km 53 Pisa aereoporto Km 43 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 14 Posizione: L'immobile si trova su una collinetta a pochi km da Palaia. Il borgo di Palaia è una delle mete escursionistiche più interessanti della Toscana, situata in un'area che si caratterizza soprattutto per l'architettura medievale e l'ambiente naturale. I dintorni del luogo possono essere scoperti percorrendo innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici. Palaia ha conservato nei secoli la sua imponente struttura e monumenti medievali. Da non dimenticare gli innumerevoli prodotti tipici della regione, tra cui soprattutto vino e olio d'oliva, come dimostrano in modo impressionante i numerosi vigneti e uliveti che costeggiano la zona. Inoltre nei dintorni di Palaia è bello perdersi tra i boschi, le masserie, le fattorie e tanti altri luoghi di interesse culturale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 204 Per chi vuole avviare una struttura ricettiva vicino al mare, senza troppi impegni di gestione non solo degli appartamenti ma anche degli spazi esterni, questa è la casa giusta. Nel comune di Santa Luce in zona rialzata e di campagna, proponiamo in vendita una struttura completamente a solo ad uso Casa Vacanza, completamente ristrutturata nell'anno 2.000 circa. E' dislocata su due livelli per un totale di mq.339 e si compone da n°7 appartamenti di cui n°2 monolocali, n°4 bilocali e n°1 trilocale. I monolocali al piano terra sono rispettivamente di mq34/35, i bilocali di cui tre al piano terra e uno al piano primo di mq.45/57/56 composti da cucina, bagno e camera, mentre il trilocale al p1° rispettivamente di mq.67 con cucina, bagno e n°2 camere. La struttura è attualmente attiva e gli appartamenti sono tutti arredati e completi in ogni sua parte per la messa a reddito. L'immobile è circondato da mq.2.300 di giardino con piscina a cloro illuminata. Caratteristiche: acquedotto, luce, wifi, riscaldamento a gpl, termosifoni in alluminio, n°1 caldaia per appartamento, al pt condizionatori e pompe di calore, cancello carrabile motorizzato, cisterna di accumulo acqua potabile dell'acquedotto, piscina illuminata 4 mt x 16mt con telo e dosaggio elettronico del cloro, infissi in alluminio, soffitti in travi e travicelli, n°27 posti letto, servizi principali a 3 Km. Distanze principali: Santa Luce Km 10 Chianni Km 23 Orciano Pisano Km 15 Autostrada E80 Roma La Spezia Km 8 Mare Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 221SC Nelle colline del comune di Chianni in zona rialzata e facilmente raggiungibile in auto, si impone questo casolare in pietra, completamente ristrutturato agli inizi degli anni '80 e ottimamente mantenuto. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di mq.311 con al piano terra ampio ingresso con grande salone, cucina, forno a legna, bagno, lavanderia, ripostiglio, camera grande con accesso ad un altro vano con porta finestra che può essere comodamente sfruttata come seconda camera, n°2 ripostigli esterni di mq.33. Il piano terra erano le vecchie stalle di una volta, lo si nota dalla particolarità dei soffitti con volte a crociera e dalla mangiatoia ristrutturata ma lasciata nella sua forma originale. Tramite scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno con una bellissima parete a vetri da dove è possibile osservare una parte di panorama sulla proprietà, altro ampio salone con camino, n°4 camere grandi, antibagno e n°2 bagni. Il casolare è circondato da circa 4.89 ha di terreno con n°350 olivi circa, seminativo e pineta. L'abitazione gode di un'ottima posizione panoramica sulle colline circostanti fino a Volterra. Caratteristiche: utenze (acqua, luce, gas metano), soffitti a volte a crociera e in travi e travicelli, camino, no strada sterrata, aria condizionata installata nell'anno 2021, caldaia a condensazione anch'essa dell'anno 2021, tetto del garage rifatto nell'anno 2017, termosifoni in ghisa, autoclave, internet con fibra che arriva davanti all'abitazione, pozzo a sterro, pompa di sollevamento, accesso carrabile e pedonale, infissi in legno, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza interna ed esterna, fosse biologiche a dispersione. Distanze principali: Montaione Km 36 Casciana Terme Km 5 Chianni Km 3 Volterra Km 33 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Pisa aereoporto Km 40 Mare Km 43 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 154SC In zona panoramica e collinare, facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casale a solo con dependance e piscina, attualmente utilizzato come casa vacanza grazie anche alla sua vicinanza alla via francigena. La proprietà in parte ristrutturata negli anni '90, è composta da un corpo principale di mq.391 che si sviluppa su due livelli, con al pt ingresso con bellissimo loggiato di mq.106, cucina con camino e forno a legna, antibagno, bagno, locale accessorio, n°3 saloni comunicanti fra loro, ripostiglio, locale caldaia di mq.9 con altra loggia di mq.14, altro forno a legna di mq.8. Al p1° ampio disimpegno notte, n°2 bagni, n°7 camere di cui tre grandi. Adiacente all'abitazione principale troviamo una dependance di mq.73, totalmente ricostruita sempre negli anni '90, composta da ingresso/soggiorno/cucina con loggia di mq.13, bagno, soppalco con camera matrimoniale e loggia di mq.49 Completa la proprietà un terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato adibito a parco e in parte a bosco con piscina accessoriata di due cabine e locale tecnico. Caratteristiche: acquedotto e possibilità di usufruire anche di un pozzo, n°2 utenze di luce, n°2 utenze di acqua, adsl, gpl con cisterna di 1.750 l, riscaldamento nella dependance con pompa di calore, stufa a legna e caldaia a condensazione, solare termico ad integrazione della caldaia per l'acqua calda che serve anche per l'abitazione principale, nella casa padronale invece stufa a legna e pompa di calore, pannelli solari del 2010 di 3 Kw, tetto ligneo impermeabilizzato in parte con carta catramata, irrigazione a settori, piscina a cloro in cemento armato con telo 15 mt x 7mt h 0.60mt, 1mt, 2mt con trampolino, controllo manuale del cloro, robot per la pulizia della piscina, locale tecnico e cabine doccia con impianto solare per acqua calda, allarme volumetrico, cancello automatico con videocitofono, infissi in legno, materiale per il giardino (n°2 trattori tagliaerba, falciatrice, soffiatore a scoppio) Distanze principali: Volterra Km 50 Siena Km 70 Strada di grande comunicazione fipili Km 8 Mare 60 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 161C Azienda Agricola, attualmente in disuso, composta da tre fabbricati completamente da ristrutturare, in vendita nelle basse colline pisane. Vi si accede da due strade private, facilmente percorribili, in zona aperta e non isolata. Il fabbricato centrale, per un totale di mq. 497, è composto al pt (mq.300) da cantine, ricoveri macchine agricole, ricovero animali, locali uso tinaio e altri accessori, loggia di mq,11 e da ingresso per accedere al p1° (mq.197) dove si sviluppa l'abitazione con ampio ingresso, soggiorno con terrazza di mq.46, cucina/pranzo con altra terrazza e camino, n°5 camere grandi, bagno, ripostiglio. Staccato dal corpo principale troviamo un fienile di mq.52 totalmente da recuperare e un garage. La proprietà è completamente circondata da circa 7,6 ha di terreno (bosco, vigneto di circa 2 ha, oliveto con n°500 piante di olivi, frutteto, seminativo). Caratteristiche: n°2 pozzi a sterro, stufa a legna, caldaia, gpl, termosifoni in ghisa, fosse biologiche a dispersione, infissi interni ed esterni in legno, acquedotto, enel, produzione vino di circa 20q (trebbiano, ciliegiolo, giacomino) Distanze principali: Volterra Km 27 Siena Km 79 Mare Km 48 Strada di grande comunicazione fipili Km 23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 179C Su di un colle, in posizione panoramica, proponiamo in vendita una Casa Colonica con Fienile completamente da ristrutturare. Alla proprietà si accede facilmente tramite strada privata e si estende su circa 7,8 ha di terreno attualmente incolto. Gli immobili sono posizionati completamente a sud e godono di una bellissima vista panoramica su tutta la collina circostante. La struttura della casa principale è per la maggior parte ancora in piedi e recuperabile, si sviluppa per mq 555 su due livelli ed è così composta: al pt ingresso, cucina, camera, stalle, ripostigli, cantine, forno e locali di sgombero. Al p1° disimpegno, cucina, n°2 bagni, n°7 camere. Il Fienile di mq.174, ha invece una buona struttura recuperabile, si sviluppa su due livelli con al pt locale deposito e al p1 cucina, cantina, bagno e ripostiglio. Distanze principali: Montaione Km 15 Pisa Km 51 Firenze Km 52 Strada di grande comunicazione fipili Km 5 Mare Km 57 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 197C Nelle colline pisane proponiamo in vendita un Fienile completamente ristrutturato nell'anno 2008 e una Porzione Finale di Casale invece completamente da ristrutturare. Il Fienile, di mq.137, in struttura a mattoni faccia vista, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio soggiorno/cucina in muratura con termocamino e bagno, al piano primo disimpegno notte con piccolo terrazzo, n°2 camere di cui una grande, altro bagno. La Porzione, di mq.280, nonostante sia strutturalmente buona, è completamente da ristrutturare. Si tratta di un'antica abitazione, un tempo utilizzata come dimora di cacciatori. I soffitti sono in travi e travicelli e i pavimenti in cotto dell'epoca. Il piano terra è composto da cantine e ripostigli, loggia di mq.34 con forno originale del tempo a comune con l'altra proprietà; al piano primo, accessibile da scala esterna, troviamo un ampio soggiorno/cucina con camino, disimpegno, n°3 camere grandi, al piano superiore locale sottotetto. Fanno parte della vendita circa 7.430 mq. di terreno con circa n°150 olivi, di cui 5.430 mq. adiacenti la proprietà, gli altri 2.000 mq. staccati ma di fronte la stessa proprietà. Caratteristiche: acquedotto, enel, telefono, riscaldamento a gpl, infissi in legno con doppi vetri e antisfondamento, bagni finestrati, doccia e vasca idromassaggio, termocamino caldaia tradizionale del 2008, pavimenti in marmo al pt e in parquet al p1°, termosifoni in ghisa al p1° al pt riscaldamento a pavimento, allarme volumetrico con registratore di videosorveglianza, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, tetto isolato e impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli, fosse biologiche bicamerali a dispersione, servizi principali a 2 Km. Distanze principali: San Miniato Km 26 Pisa Km 43 Strada di grande comunicazione fipili Km7 Montaione Km 28 Mare Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 199C Nel comune di Chianni in zona pianeggiante e di campagna, proponiamo in vendita una Casa a solo in parte a pietra con 3.160 mq circa di terreno agricolo attiguo più resede di pertinenza di circa 880 mq. e piscina a cloro. L'abitazione di mq.270, costruita negli anni '70, è stata ristrutturata solo al piano terra nell'anno 2.000 c. ed utilizzata come casa vacanze. Attualmente non essendo più spesso abitata necessita comunque di alcuni lavori di manutenzione. Si sviluppa su due piani ed è composta al pt da garage di 44 mq, locali di sgombero, ripostigli e forno. Al p1° (mq.139) invece si sviluppa l'abitazione principale con grande salone con termocamino, cucina con ripostiglio, sottotetto, terrazza di mq.33, disimpegno notte, ampio bagno e n°3 camere grandi. Sul terreno persistono circa n°70 olivi e vari alberi da frutto (pero, susino, melo, albicocco, fico e melograno). Caratteristiche: acquedotto, luce, pavimenti in cotto, termocamino ad aria, riscaldamento con caldaia a pallet, termosifoni in ghisa, videosorveglianza, impiantistica elettrica ed idraulica degli anni '70, pozzo a sterro comunicante con una cisterna di raccolta di acqua piovana, illuminazione, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, infissi interni in legno, persiane in alluminio, inferriate, zanzariere, piscina a cloro 15 mt x 7,5 mt profonda da 1 mt a 2,50 mt, tetto in laterocemento impermeabilizzato con guaina rivisto periodicamente, travi, fosse biologiche bicamerali a dispersione. Distanze principali: Chianni Km 7 Santa Luce Km 20 Pisa Km 40 Volterra Km 29 Strada di grande comunicazione fipili Km 16 Mare Km 49 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 213SC A 380 mt sul livello del mare, in una zona collinare e tranquilla, si immerge questo rustico la cui costruzione risale prima della guerra mondiale, infatti, scavate nel tufo, sono state ritrovate delle cantine che pare servissero come rifugi di guerra. La struttura dell'immobile è in parte in pietra e in parte intonacata, ha subito diversi interventi di ristrutturazione fino agli anni 2.000 circa. E' facilmente raggiungibile in macchina tramite 1 Km di strada bianca. Apparentemente può sembrare isolato ma in realtà dista solo un chilometro dal paese. La zona è molto tranquilla e gode di una bella posizione, infatti dall'ingresso principale è possibile vedere parte della costa tirrenica e la torre di Pisa. Si sviluppa per mq.154 su due livelli con al piano terra cucina con forno e loggia di mq.22, ampio bagno/lavanderia, cantina in pietra con camino, resede di pertinenza di circa 590 mq., al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno e ripostiglio. La proprietà è circondata da circa 1,2 ha di terreno con n° 80 piante di olivi, albicocchi, mandorli, meli, susini, circa n°15 piante di noci e una piccola piscina a cloro a forma rotonda di 4,20 mt di diametro per rinfrescarsi nelle giornate calde estive. Caratteristiche: riscaldamento con stufe a legna, no acquedotto, sorgente naturale con n°2 cisterne da 8.000 lt e 10.000 lt per raccolta di acqua piovana e accumulo di acqua, pompe di sollevamento, autoclave, allarme diretto e volumetrico, gas per cucina con bombole, soffitti in travi e travicelli, pavimenti in cotto, infissi in legno, piscina rotonda a cloro con telo con diametro di 4,20 mt e h 1,20 mt e filtro a sabbia, struttura in pietra e in parte intonaco, tetto ristrutturato nel 1993 e isolato con carta catramata, impianto elettrico rifatto nell'anno 1996 c., nell'anno 2008 ampliamento del bagno con igloo, fosse biologiche tricamerali a dispersione, servizi principali a 1 Km Distanze principali: Casciana Terme Km 4 Fauglia Km 19 Chianni Km 21 Pisa Km 39 strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Mare Km 36 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 206C Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq.. L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra. La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta. L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90. E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro. Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158. Caratteristiche: utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta. Ape Classe Energetica G EP gl,nren 482,06 KW/mq anno. Distanze principali: Montaione Km 5 San Miniato Km 20 Palaia Km 18 Pisa Km 58 Firenze Km 69 Mare Km 64 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 95 rivolgersi ad Andrea 3284936855 Si propone in vendita nel cuore della Toscana, delle colline, dei cipressi, degli uliveti e dei vigneti di Terricciola, bella casa indipendente con piscina. La casa è stata edificata a nuovo nel 2007, come abitazione per l'imprenditore agricolo e mantiene il vincolo fino al 2027. La costruzione spicca sulla sommità di una collina e gode di una bellissima vista sulle colline circostanti e su uno scorcio della val d'Era. L'entrata principale, immette nel locale soggiorno attraverso un grande portico, mentre sul lato est, un secondo loggiato, ospita un grazioso barbecue e lo spazio per un tavolo da 12 posti. All'interno, dal soggiorno, si ha accesso alla cucina, mediante un grande portale, mentre un disimpegno conduce al bagno con doccia. Un secondo disimpegno, apre alla scala che collega il piano superiore ed il locale lavanderia che dispone anche di accesso dall'esterno. Al primo piano, ci sono tre camere, di cui una ampia matrimoniale, le altre due di taglio medio ed il bagno principale, con vasca e doccia. Sul retro, con accesso indipendente, si trova il garage ed un locale magazzino. La superficie complessiva di 266 mq è divisa in 187 mq di abitazione 48 mq di garage e 18 mq di magazzino. Le finiture sono di discreto livello, con pavimenti in cotto e rivestimenti ceramici, le finestre sono in legno con vetro camera e persiane esterne. I portoni in legno lavorato di buona fattezza. Il riscaldamento, è composto da un termocamino a legna ad aria soffiata collocato nel soggiorno, da split con pompa di calore distribuiti su tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni. E' presente un pozzo a sterro di notevole portata, che alimenta l'impianto di irrigazione e garantisce il riempimento della piscina. La line internet è a banda larga con collegamento punto punto ad un provider locale. La superfice del terreno ammonta circa 3 ha, sul quale sono impiantati 60 ulivi e 50 ciliegi, la rimanente porzione è a seminativo. Esiste la possibilità di acquistare ulteriore terreno posto sul confine. Si ricorda che la vendita è vincolata fino a marzo 2027 al requisito di imprenditore agricolo a titolo principale, che il terreno in vendita in base alle colture è sufficiente a garantire tale requisito. Per maggiori dettagli sulle possibilità di dimostrare i requisiti, saranno forniti previo appuntamento in agenzia. Le principali distanze sono: 850 metri dal più vicino alimentari 6 km dal capoluogo 11 km dalla FI PI LI 34 km dall'aeroporto Galilei di Pisa 75 km dal Leonardo da Vinci di Firenze 27 km dal Golf Club di Castelfalfi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1002 164 Sulle colline pistoiesi, in una zona con vista mozzafiato dove la collina incontra la montagna, a 350 mt slm e facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un'interessante Azienda Agrituristica biologica in attività. La proprietà è composta da un casolare in pietra risalente al 1.800, suddiviso in n°4 appartamenti indipendenti, con piscina a sfioro (6mt. x 12mt., h 1.50) e terreno terrazzato di 3.7 ha c. di cui 2 ha c. adiacenti alla casa con n°500 piante di olivi e bosco, i restanti 1.6 ha c., totalmente a bosco, a poca distanza dalla proprietà. Il casale di mq. 286, è stato completamente ristrutturato nell'anno 2014 in stile rustico toscano con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in mezzane e si sviluppa su due piani fuori terra. Al pt troviamo un primo appartamento di mq. 56 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno e camera grande; un secondo appartamento di mq. 65 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno, bagno n°2 camere di cui una grande, ripostiglio e magazzino di mq.22. Al piano primo, invece, troviamo un appartamento di mq.53 composto da ingresso/soggiorno/angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio/sottoscala; l'altro di mq.90 con ingresso/soggiorno/angolo cottura, disimpegno/studio, bagno, n°2 camere grandi. Gli appartamenti sono tutti ammobiliati di cui tre con camino, dotati di tv con canali esteri, wifi e pronti per l'attività. Caratteristiche: soffitti in travi e travicelli, infissi in legno di castagno, no acquedotto, acqua della sorgente con collegamento a cisterna da 20.000 litri con depuratore, pozzo di 150 mt anch'esso collegato alla cisterna e produce 80 litri di acqua al minuto, riscaldamento a pavimento al pt, gpl, azienda biologica, raccolta di olio di circa 8 ql venduto all'estero a € 20/l, proprietà recintata, terreno terrazzato, fosse biologiche con vasca imof per degrassatore bicamerale a dispersione, caldaia unica per tutti gli appartamenti con indipendenza per il funzionamento, tetto coibentato, gronde in rame, tetto ligneo, cancello pedonale elettrico, cancello carrabile motorizzato, piscina a cloro con dosaggio automatico, capienza persone n°14/15 max, servizi principali (negozi, farmacie, ...) a circa 4 km di distanza. Distanze principali: Autostrada A1 Km21 Lucca Km 23 Pistoia Km 34 Mare Km 55 Aeroporto di Firenze Km 58 Aeroporto do Pisa Km 63 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 200C Nel Comune di San Miniato, in zona residenziale, proponiamo in vendita una villa in stile liberty, la cui costruzione risale circa al 1.900. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80 e si presenta in buono stato di manutenzione. E' libero su quattro lati e si sviluppa su tre livelli più il piano interrato per un totale di 520 mq. La villa ha mantenuto il suo stile originario compresi in parte i pavimenti dell'ingresso e del salone principale. Al piano terra è composta da un ampio ingresso con una bellissima scala in marmo e ringhiera in ghisa con passamano in legno, doppio soggiorno con camino, pranzo, cucina con termocamino, bagno e portico di mq.46. Al piano primo ampio disimpegno con n°4 camere grandi, studio con terrazzo, bagno. Proseguendo dalla scala principale arriviamo al piano superiore dove troviamo la soffitta completamente pavimentata e con lucernario. Fanno parte della proprietà al piano interrato una cantina (mq.130) con pozzo per l'irrigazione e un giardino/resede di pertinenza con orto per un totale di mq.660 circa Caratteristiche: luce, acquedotto, telefono, metano, termocamino, termosifoni in ghisa, riscaldamento autonomo, pozzo con pompa, proprietà recintata, cancello carrabile motorizzato, infissi esterni ed interni in legno, tetto impermeabilizzato e coibentato con lana di vetro, fosse biologiche tricamerali, fognatura comunale Distanze principali: Pisa Km 46 Firenze Km 56 Mare Km 51 Strada di comunicazione fipili Km 1 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 220SC Nella collina di San Miniato, non lontano dal centro abitato, sorge questa deliziosa dimora ristrutturata negli anni '90 con l'intera facciata a vista in pietre e mattoni con torretta di avvistamento. La proprietà è attualmente divisa in n°4 appartamenti per un totale di mq.284, posti due al piano terra e due al piano primo, completamente indipendenti, composti da cucina/pranzo con camino, disimpegno, bagno e n°2 camere, quelli al piano superiore anche con terrazzo. Un appartamento è ben mantenuto nel suo stato di conservazione, mentre gli altri hanno la necessità di alcuni interventi come il rifacimento totale della scala esterna e del terrazzo, degli infissi, delle porte, di alcuni travi dei soffitti, dell'intonaco interno, dell'impianto elettrico e due appartamenti anche della realizzazione dello scarico cucina. Per il resto la struttura è sana così come il tetto che è stato rifatto completamente nell'anno 2018. Fa parte della vendita anche il terreno per un totale di circa mq. 22.370 e circa mq. 4.871 di pertinenza. La vendita può essere fatta anche frazionata (vedi rif.1003 218C e rif. 1003 219C), per informazioni chiamare l'agenzia di riferimento. Caratteristiche: acquedotto, metano e luce (le utenze al momento sono staccate), tetto rifatto nel 2018 con impermeabilizzazione, pavimenti in cotto, soffitti in travi e travicelli, APE appartamenti p1° (Classe G, Ep gl,ren 211,61 e 221,81). Distanze principali: San Miniato Km 7 Montaione Km 16 Castelfalfi Km 24 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 11 Pisa Km 45 Firenze Km 53 Mare Km 56 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 227C In zona rialzata, sulle colline pisane, vicino ai principali servizi, sorge questa villa ottocentesca, ristrutturata in vari momenti nel corso degli anni che vanno dal 1975 al 1995 senza perdere il suo fascino storico dell'epoca. Recentemente nell'anno 2008 sono stati rifatti completamente il tetto e la facciata. L'immobile per la sua ampia metratura e la vicinanza al paese si presta molto bene a chi vuole avviare un'attività di b&b ricavando anche uno spazio per una propria abitazione. La villa è attualmente divisa in n°2 unità indipendenti più le soffitte, per una metratura totale di 825 mq. (mq.275 a piano) ed un resede di circa mq.700. E' composta al piano terra da un primo appartamento con ampio ingresso con soggiorno, pranzo e cucina, molto suggestivi in quanto ricavati in quelle che erano le stalle di una volta con soffitti a botte, a volte e pareti in pietra, bagno, disimpegno notte, ripostiglio, altro disimpegno, camera, bagno, disimpegno, n°2 camere, locali di sgombero, locale caldaia e ripostiglio. Al piano primo troviamo l'altro appartamento ristrutturato invece in stile anni '80 con soffitti a travi, indipendente, accessibile da scale interne, composto da ingresso/soggiorno, camera, cucina, pranzo, disimpegno, bagno, altra camera, ampio vano di passaggio, grande salone, ampio ripostiglio finestrato, n°4 camere, altro disimpegno a cui si accede, tramite scala in muratura, alla zona soffitte con soffitti in travi e travicelli, pavimentate con cotto dell'epoca e finestrate. Fa parte della proprietà un terreno di circa mq.6.990 di cui mq.2.640 circa a bosco, dove insistono una piccola capanna e una tettoia. Caratteristiche: utenze: gas gpl utilizzabile solo per le cucine (il gas metano arriva sulla strada principale per accesso alla villa), contatori unici per l'intera villa, acquedotto, enel, riscaldamento a pallet appartamento pt e a legna appartamento p1°, termosifoni al pt in alluminio e al p1° in ghisa, n°2 caldaie, una stufa a legna e una a pallet, pavimenti in gres porcellanato e cotto dell'800 per appartamento pt in ceramica degli anni '80 al piano primo, fosse biologiche a dispersione, autoclave, allarme perimetrale al pt, cisterna in muratura con raccolta di acqua piovana con pompa di sollevamento, illuminazione esterna, forno esterno, n°2 camini (pt e p1°), un accesso carrabile motorizzato e uno pedonale elettrico, proprietà recintata in parte, infissi in legno, doppi vetri al pt, zanzariere, scurini al p1°, struttura in pietra intonacata, soffitti al p1° in travi, al pt volte a botte con mezzane in parte a vista e in parte no, le soffitte sono pavimentate in mezzane dell'epoca e ci arrivano le tubazioni del riscaldamento, dell'acqua e della luce, vicinanze scuole (nido, elementari e medie), fermata autobus, fermata scuolabus, posta, banca. Classe energetica Appartamento p1° E EP gl,nren 181.76 KWh/mq anno. Distanze principali: Servizi principali Mt 500 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 26 Mare Km 17 Aereoporto Pisa Km 40 Autostrada E80 Genova Roma Km 13 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 222SC In zona rialzata e collinare con una bellissima vista panoramica a 360° sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un Casolare libero su quattro lati con 4.7 ha circa di terreno circostante. La proprietà è divisa in due unità immobiliari comunicanti internamente fra loro, di cui una parte di mq.209 completamente ricostruita nell'anno 2005, e una parte di mq.199 rimasta allo stato originale con tetto però completamente rifatto nel 2000, infissi e porte interne riverniciate e mantenuta costantemente dai proprietari. La prima parte è composta al pt da ingresso, ampio salone con camino e cucina/pranzo. Tramite scala in pietra si accede al p1° con ampio disimpegno, bagno, e n°3 camere di cui una con camino. La seconda parte invece è composta al pt da grande cucina/pranzo con camino, n°2 cantine, sottoscala, ripostiglio e forno a legna. Al p1° tramite scala interna in pietra troviamo un disimpegno, bagno, n°2 camere e una cucina/pranzo con grande camino. Fanno parte della proprietà 4.7 ha di terreno con n°200 olivi, n°50 piante da frutto (cachi, ciliegi, prugne, peschi, castagni) più corte esclusiva di circa 580 mq. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 5 ha ca. con antico vigneto e bosco. Caratteristiche: 1 Km di strada sterrata facilmente percorribile per raggiungere la proprietà, n°3 camini di cui uno ad aria, forno a legna, luce, no acquedotto, pozzo artesiano profondo mt.200 con cisterna da 15.000 l, n°3 cisterne da 10.000 l cad. con pompa di sollevamento collegate a quella del pozzo (raccolta di acqua piovana), autoclave, riscaldamento a gasolio nella parte nuova, riscaldamento assente nella parte vecchia, infissi nuovi in legno e in parte riverniciati, tetto rifatto con isolamento nel 2000 per la parte vecchia e nel 2005 per la parte nuova , soffitti a voltine e in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione per la parte nuova e con deposito per la parte vecchia, strada vicinale di passaggio sulla proprietà con possibilità di spostamento. Ape classe G Ipe 541,4 Kwh/mq anno (parte vecchia). Distanze principali: Montopoli Km 9 San Miniato Km 24 Montaione Km 26 Mare Km 52 Pisa aereoporto Km 42 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 225C Per chi vuole fare un ottimo investimento su di una struttura pronta per essere affittata come casa vacanza oppure come propria dimora futura, proponiamo in vendita in zona collinare e panoramica, nelle campagne fiorentine, questo Casale completamente ricostruito nell'anno 2010. Vi si accede tramite strada vicinale di circa 1 Km, sterrata e facilmente percorribile in auto. La proprietà è in ottime condizioni e si presenta in maniera molto curata. L'immobile è attualmente diviso in n°3 terratetto, due finali e uno centrale, composti tutti da soggiorno, cucina con portico/pergolato, ripostiglio e bagno al piano terra, da disimpegno, bagno e n°2 camere al piano primo. Al piano interrato ampia cantina, pavimentata e scaldata con stufa a pallet. Attualmente il Casale viene utilizzato come casa vacanza e affittato nei periodi estivi che vanno da Aprile a Settembre. La proprietà è circondata da circa mq. 2.000 di giardino con piscina a cloro in telo (5.5 mt x 9 mt., h da 1.00 mt. a 1.40 mt.) e illuminata. Il giardino è attrezzato da un'area gioco per bambini, un'area fitness e una vasca idromassaggio jacuzzi per n°4 persone. Caratteristiche: altitudine 175 mt. slm, utenze: gpl, acquedotto, luce, termosifoni in alluminio, n°4 caldaie, impianti separati che potrebbero essere riuniti per un'unica unità, aria condizionata e pompa di calore, registratore di videosorveglianza, allarme perimetrale e volumetrico, cisterna di 20 metri cubi per raccolta di acqua piovana, irrigazione, n°3 cancelli carrabili motorizzati e n°1 manuale, pannelli fotovoltaici 6 KW per uso solo elettrico, infissi in pvc, doppi vetri, zanzariere nel reparto notte, piscina esterna a cloro con telo e illuminata mt.5,5 x 9 mt. altezza da 1 mt. a 1,40 mt., vasca esterna idromassaggio per n°4 persone jacuzzi, tetto coibentato e impermeabilizzato, solai lignei con travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione a comune a tutti gli appartamenti. Distanze principali: Pisa aereoporto Km 80 Firenze aereoporto Km 30 Mare Km 90 Certaldo Km 10 San Gimignano Km 21 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Autostrada A1 Firenze Siena Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 229SC Su di una strada asfaltata, senza sfondo, nella collina toscana, in una zona riservata ma non isolata, si immerge un elegante Casale di mq.378 completamente ristrutturato nell'anno 1995 e ottimamente rifinito e mantenuto fino ad adesso dagli stessi proprietari. E' circondato da circa mq. 4.240 di terreno adibito a giardino, orto e bosco con n°30c. piante di olivi, più resede di pertinenza di circa mq.4.000 dove insiste una piscina a cloro (12 mt x 6 mt circa; h da 1.40 mt a 2,00 mt circa) in cemento armato, con telo, illuminata, con spogliatoio, magazzino e locale ricovero attrezzi per mq.26, doccia esterna. L'immobile si sviluppa su due livelli e si presta molto bene per essere diviso in due unità immobiliari e per chi ha voglia, viste le sue dimensioni, di avviare una struttura ricettiva. Al piano terra è composto da ingresso con doppio soggiorno, con camino, sala da pranzo, n°2 cucine, disimpegno, bagno, ripostiglio e locale ricovero attrezzi, e scala di accesso al piano primo tramite scala secondaria, all'esterno con piccolo portico, un forno in muratura e un barbecue con canna fumaria. Al piano primo si accede principalmente dal soggiorno, tramite scala in pietra, al disimpegno notte composto da un'ampia zona soggiorno con caminetto, n°3 grandi camere, una padronale con bagno e vasca idromassaggio jacuzzi e guardaroba, proseguendo per il disimpegno notte troviamo il ripostiglio e altri n°2 bagni e le altre camere. Fa parte della proprietà anche una cantina di mq.13 scavata nel terrapieno tergale. Caratteristiche: gas metano, enel, acquedotto, n°2 caldaie tradizionali, termosifoni in ghisa, n°2 camini, allarme perimetrale, pavimenti in parte in cotto e in parte in parquet, videosorveglianza al cancello di accesso, pozzo artesiano con pompa di sollevamento ad uso irrigazione e per riempimento piscina, irrigazione, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, proprietà completamente recintata, infissi interni ed esterni in legno, inferriate, piscina a cloro in cemento armato con telo, soffitti in travi e travicelli, tetto completamente ristrutturato nell'anno 2012 impermeabilizzato e coibentato, facciata in parte intonacata e in parte a pietra, fosse biologiche a dispersione con depuratore, vicinanze Chiesa, bosco e scuole elementari, fermata bus e scuolabus, strada a fondo chiuso. Distanze principali: Dal primo paese Km 1 Strada grande comunicazione fi pi li Km 4 Montaione Km 25 Aereoporto Pisa Km 36 Mare Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 237C Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività. La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia. La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km. Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri. Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile. L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo. La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici. L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna. Caratteristiche: gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione. Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante. Distanze principali: Montecatini Terme Km 7 Lucca Km 38 Firenze Km 50 Autostrada A11 Firenze Mare Km 2 Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39 Mare Km 58 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 185L Nel Comune di San Miniato, in zona molto tranquilla e riservata, comoda ai servizi principali, proponiamo in vendita una Villa moderna finemente ristrutturata nell'anno 2002. L'abitazione, per un totale di mq.693, si sviluppa su due/tre livelli e vi si accede al piano terra da ampio ingresso con portico di mq.46, doppio salone con zona relax, zona lettura con camino del '700 siciliano. Proseguendo troviamo la cucina con zona pranzo con grande loggiato di mq.34, sfruttabile per i pranzi nella bella stagione, ripostiglio/sottoscala e bagno. Sempre al piano terra, collegato internamente all'abitazione abbiamo la zona lavanderia e il garage (mq.120 totali). Tramite un'imponente scala in marmo di Verona con ringhiera in ferro battuto fatta a mano, arriviamo al piano primo dove si sviluppa tutta la zona notte con n°3 camere grandi ognuna con bagno e guardaroba privati. Allo stesso piano, mantenendo comunque la villa un'unica unità abitativa, è stato ricavato un appartamento con ingresso indipendente con terrazzo, composto da angolo cottura, zona giorno, disimpegno, camera e bagno. Un'ampia scala a chiocciola in legno, di design, ci collega al piano mansarda con ampio locale (mq.35) per poi riportarci fino al piano terra. La Villa gode di un'ottima esposizione ed è circondata da circa mq.1.200 mq. di giardino. Caratteristiche: acquedotto, enel con n°2 contatori, metano, riscaldamento sia a pavimento che tramite termosifoni, caldaia dell'anno 2002, pavimenti in marmo di Verona e in parquet, allarme volumetrico interno/esterno e perimetrale, aria condizionata solo in una parte dell'abitazione, tetto coibentato, infissi in legno e alluminio nella parte esterna, vetri doppi, tende e oscuranti al pt elettriche, cancello e basculante garage motorizzati, tenda e persiana del lucernario motorizzati, camere ognuna con bagno privato e cabina armadio, porte interne in legno a cera decorate (quelle del reparto notte sono doppie) Distanze principali: Strada di grande comunicazione fipili Km 1 Mare Km 47 Firenze Km 50 Pisa Km 42 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 216SC In zona residenziale del comune di Casciana Terme, vicina ai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una Villa storica risalente al 1.700 circa mantenuta, nel corso degli anni, dall'attuale proprietaria, nella sua originalità. Sono i pavimenti in cotto e mosaico, le scale in pietra, i bellissimi e suntuosi affreschi delle stanze, gli stemmi di famiglia, i tendaggi e gli stessi arredi che ce ne parlano. Entrando in questa villa la prima sensazione è quella di tornare indietro nel tempo, ogni particolare, ogni dettaglio fa rivivere gli ambienti e le vicende della nobiltà vissuta fra queste mura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per mq.766 ed è suddivisa in n°4 unità immobiliari attualmente comunicanti fra loro. Al piano terra è composta da ampio ingresso, n°3 ripostigli, garage, ampio disimpegno, cucina con forno, n°3 vani, bagno. Al piano primo, tramite scala in pietra, si accede ad un grande salone da biliardo con altri n°6 locali, bagno, cucina e ripostiglio. Proseguendo dalla scala, si giunge al piano superiore attualmente utilizzato come soffitte pavimentate in cotto dell'epoca, con soffitti a travi e travicelli, completamente finestrate e alla loggia coperta dov'è possibile avere una vista completa su tutta la proprietà. Fa parte della vendita il terreno di mq.2.320c. (di cui mq.230c. staccati) più un resede di pertinenza di circa mq.700, un ripostiglio esterno di mq.6 e infine una cantina scavata nel tufo di mq.38 circa. Caratteristiche: acquedotto, luce (n°2 contatori enel), metano (riscaldamento pt e p1°, p2° solo in una camera), termosifoni in ghisa, accesso carrabile motorizzato, infissi esterni ed interni in legno, facciata in mattoni e pietra, tetto impermeabilizzato e rivisto negli anni '80 con continua manutenzione negli anni, fosse biologiche a dispersione, n°30 piante di olivi, servizi principali a pochi passi. Distanze principali: Casciana Terme Km 7 Lari Km 2 Pisa Km 29 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 9 Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 189SC Nella provincia di Pisa, in zona collinare a 220 mt. slm, da dove godiamo di un panorama mozzafiato, è situato un Agriturismo completamente ristrutturato negli anni '90 con terreno di 1ha c. più terreno di pertinenza e piscina a cloro, affacciati su di un meraviglioso panorama su tutta la vallata fino al mare. Vi si accede tramite due strade sterrate, facilmente percorribili in auto, anch'esse panoramiche e illuminate che attraversano i poderi circostanti e l'intera pineta caratteristica di queste zone. L'Agriturismo è attualmente in attività e da circa dieci anni possiede i certificati per la produzione di olio biologico. Il Casolare si sviluppa su due livelli per un totale di mq.310 ed è composto al piano terra da ampio salone, cucina con camino, disimpegno, camera con bagno, altra cucina con camino e camera grande. Tramite due accessi interni con scale in pietra si giunge al piano primo composto da disimpegno notte, n°4 camere grandi di cui 3 con bagno, altra cucina e bagno. L'immobile, nonostante sia un'unica unità abitativa, è stato predisposto per poterlo dividere in n°2 terratetto con due caldaie separate per il riscaldamento. Le cucine e le camere sono tutte arredate e pronte per l'attività. Adiacente all'abitazione, al piano terra, troviamo un forno a legna per poter cucinare arrosti e grigliate, una cisterna, un magazzino di mq.8 per ricovero attrezzi e un bagno con locale tecnico a servizio della piscina. L’Agriturismo offre la possibilità di scoprire il territorio dei Monti Pisani e della pianura circostante attraverso itinerari a cavallo. Tutte le gite sono organizzate da personale specializzate e con cavalli di proprietà dell'azienda grazie ad un maneggio sito a pochi metri dal casolare. Un'alternativa al cavallo è la mountain bike o la classica passeggiata a piedi tramite itinerari naturalistici e attività enogastronomici e culturali alla scoperta del territorio circostante. E' possibile acquistare altri 7/8 ha circa di terreno con olivi per una produzione di olio biologico di circa 70q c., per prezzo e informazioni contattare l'agenzia di riferimento. Caratteristiche: acquedotto, enel, gpl, sorgente naturale che arriva naturalmente diretta all'agriturismo, infissi in legno, no doppi vetri, soffitti in travi e travicelli, tetto impermeabilizzato, n°2 caldaia una tradizionale e una recente di tre anni a condensazione, termosifoni in ghisa, riscaldamento separato in due parti, proprietà recintata, n°2 accessi carrabili, accesso con catena motorizzata, piscina a cloro 15mt. x 6mt. h da 1 mt. a 2mt. in cemento armato, strada di accesso illuminata e sterrata circa 800 mt. più 200mt. di strada cementata, struttura in pietra in parte intonacata, zanzariere, fosse biologiche con decantazione bicamerale a dispersione con autorizzazione allo scarico, adsl con parabola, 2 camini, 3 Km di distanza dai servizi principali del paese, maneggio cavalli a pochi passi dal casolare, attività agrituristica con inizio mese di Aprile fino a Settembre riapertura per fine/inizio anno e periodo di Novembre per l'evento di Lucca Comics. Distanze principali: Mare Km 30 Aereoporto Galileo Galilei di Pisa Km 19 Pisa Km 15 Lucca Km 26 Centro Ippico di Calci Km 5 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 192SC Su di un piccolo poggio, tra Pisa e Volterra, proponiamo in vendita un caratteristico borgo costruito nell'VIII sec. e completamente ristrutturato nell'anno 1997. Il borgo è costituito da una casa poderale di mq.154, da un fienile staccato di mq.24 e da una Chiesa sconsacrata di mq.27. La struttura degli immobili è in pietra intonacata e lo stile architettonico risale prevalentemente all'età romanica. La casa principale è dislocata su due/tre livelli ed è composta al pt da ampio ingresso con camino, lavanderia, bagno, cucina, grande soggiorno con termocamino. Al piano primo disimpegno notte, n°2 camere grandi, bagno con vasca/doccia, ripostiglio, al p2° altra camera grande con terzo bagno. I soffitti sono completamente in travi e travicelli, i pavimenti in cotto. Adiacente alla casa troviamo la Chiesa, attualmente sconsacrata, con doppio volume, internamente lasciata al suo stato originario dove è ancora presente uno spirito religioso. La costruzione è ad aula unica e abside semicircolare e presenta interventi moderni, quali il campaniletto a vela che sormonta la facciata a capanna. Staccato dalla proprietà un piccolo Fienile composto da due vani, su di un unico piano, uno adibito a cucina con forno a legna e l'altro adibito a sala pranzo. La proprietà è circondata da circa 1.9 ha di terreno in parte lasciato a bosco e quello adibito a giardino è completamente recintato con n°30 piante di olivi e n°30 alberi da tartufo e un garage di mq.44. Caratteristiche: facilmente raggiungibile in auto, servizi principali a Km 1, acquedotto, luce, telefono, metano, caldaia tradizionale, bagni finestrati, aria condizionata parziale (soggiorno e camere), termosifoni in acciaio, termocamino, camino tradizionale, n°10 cisterne da 5.000 l cad. per raccolta acqua piovana con autoclave, predisposizione allarme, impianti certificati, cancello carrabile motorizzato, videocitofono, illuminazione esterna, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, struttura in pietra intonacata, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse biologiche a dispersione con imhoff. Distanze principali: Santa Luce Km 15 Pisa Km 42 Firenze Km 91 Strada di grande comunicazione fipili Km 12 Mare Km 35 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it