Molazzana - LU

CASA DEL CESTAIO Vendita di Abitazione Terratetto da ristrutturare di circa 60 mq. lordi, ai margini del centro storico del caratteristico paesino di Montatissimo, nel comune di Molazzana, a circa 550 mt sul livello del mare, da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino. Montatissimo è un borgo di origine medievale o longobarda, che prende il nome dalla posizione geografica di unantica torre, a base quadra edificata intorno al XII secolo poco più in alto dellattuale borgo, sviluppatosi nel corso dei secoli intorno alla sua chiesa intitolata ai SS.Jacopo e Filippo. Lesistenza dellantica torre fu confermata in occasione di alcuni scavi archeologici nella zona, che riportarono alla luce le sue fondamenta e dei ciotoli di ceramica databili XII XIV secolo. All'abitazione, che si trova vicinissima alla strada comunale, si accede a piedi da aia e volta comune ad altre unità. Limmobile è bisognoso di completa ristrutturazione nel tetto, solai, pavimenti, rivestimenti ed impianti. Si arriva al piano terra dell'immobile composto da due vani uso cantina. Da qui, a mezzo di scala interna in legno si accede ai due piani superiori dove abbiamo due stanze per piano. La casa si affaccia sulla vallata sottostante e davanti ha un terreno di circa 730 mq. ad uso di giardino o orto nel quale poter organizzare spazi esterni per passare con parenti ed amici giornate all'aperto. Adatto per chi ama la tranquillità e le camminate nel verde. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Molazzana, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Superficie Commerciale mq. 60,00. Classe Energetica G EPgl,nren 521,39 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752675

Appezzamento di terreno edificabile di circa mq. 3.550 situato in una bella posizione a circa 4 km dalla fondovalle, nella frazione di Cascio nel Comune di Molazzana. Terreno affacciato sulla strada comunale e precisamente in zona "BB 2.2" del PRG con la possibilità di realizzare due unità abitative monofamiliari. Il terreno è molto vicino a tutte le bellezze della Versilia, della Mediavalle e della Garfagnana. Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752957

VENDESI/PERMUTASI VILLA IN GARFAGNANA: Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L’immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L’immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di acquistare altri 4000 mq di terreno e costruire una piscina. (rif V2075)

"PODERE DEL VIGNALE". Tipica proprietà contadina in Vendita in Toscana, nel Comune di Molazzana, immersa nel verde degli Appennini, a circa 40 km dalla città di Lucca. Nelle colline attorno alla frazione di Cascio, a circa 4 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questa proprietà in posizione assolata e dominante sulla valle del fiume Serchio con vista a 180 gradi. Si compone di una casa contadina con metato, nelle immediate vicinanze una stalla/fienile, tettoie varie e concimaia, immersa in appezzamento di terreno agricolo ed a bosco per circa 17.500 mq. La proprietà è raggiungibile facilmente dalla strada comunale antistante. Gli edifici sono tutti edificati completamente in pietra e mantengono tutte le varie caratteristiche tipiche delle case rurali toscane, quali travi e tavole in castagno, mezzane in cotto per pavimenti e soffitti. All'abitazione, disposta su tre piani, si accede direttamente dall'aia (zona pianeggiante spesso pavimentata in cotto, tra l'abitazione e le capanne/stalle, nella quale venivano svolte tutte le attività di trasformazione dei prodotti agricoli) e con alcuni scalini si arriva all'ingresso della casa al primo piano. Entriamo direttamente nel soggiorno, e da li nella cucina parzialmente abitabile, un disimpegno con le scale per l'accesso al piano superiore ed una camera. Fuori a corredo abbiamo un metato per l'essicazione delle castagne, una tettoia parzialmente crollata, un forno ed un ripostiglio. Al piano primo abbiamo tre vani ad uso di camera e piccolo wc. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno abbiamo tre vani ad uso di cantina e tettoia. Superficie Abitazione mq. lordi 260, mq. utili 205. Oltre l'aia abbiamo la grande capanna ad uso di magazzino/stalla/fienile nella quale tutto è rimasto come un tempo. Troviamo infatti il fieno, le mangiatoie e tutto quanto necessario per l'allevamento del bestiame. Si compone su due piani ed al piano seminterrato troviamo tre ampi vani uso stalla e due vani uso magazzino di cui uno forse utilizzato come porcilaia. Esternamente nel terreno abbiamo la concimaia. Al piano primo invece abbiamo l'ampio fienile, una bella terrazza e due tettoie per lo stoccaggio di materiali vari. Superficie Stalla/Fienile mq. lordi 270, mq. utili 205. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e la casa al momento non è abitabile. La proprietà gode di una comoda posizione per la prossimità delle strade di scorrimento principali (4 km) e perché adagiata sulle prime colline appenniniche che affacciano la valle del fiume Serchio. Adatta a molteplici usi e destinazioni: abitazione, bed & breakfast o altro. Distanze, Negozi e Servizi: 4 km Lucca: 40 km Pisa (aeroporto): 60 km Versilia (mare): 66 km Firenze: 103 km Castelnuovo di Garfagnana: 6 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica G EPgl,nren 411,22 kwh/mq. anno Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC8752958

GARFAGNANA Per gli amanti della natura e del Trekking, in una delle più belle zone paesaggistiche della Toscana a 50 km da LUCCA e 11 km dal Comune di Molazzana Immersa nel verde delle splendide Montagne Garfagnine, ideale per gli amanti della natura ma anche come seconda casa con la possibilità di avere un'entrata extra utilizzandolo per affitto turistico. Essegi Immobiliare di Lucca, propone in Vendita questa tipica casa in pietra del 1800. Circa180mq, è tot.ristrutturata valorizzandone le caratteristiche originali. Al PT troviamo: ingresso, ampio soggiorno con camino con scala interna,disimpegno, cucina con terrazza e bagno con doccia idromassaggio; al Piano 1°: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie con soppalco e 2 bagni con doccia. Grande resede con forno a legna per i pranzi o cene in compagnia. Giardino di c.a. 500 mq splendida vista sulla valle. Annesso in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio ed ulteriore terreno pianeggiante di circa 3000 mq dove i proprietari hanno pensato di costruire un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Arredamento incluso. Classe Energetica G, 730kWH/mq all'anno. Prezzo richiesto Euro 250.000 SC8947428

GARFAGNANA Per gli amanti della natura e del Trekking, in una delle più belle zone paesaggistiche della Toscana a 50 km da LUCCA e 11 km dal Comune di Molazzana Immersa nel verde delle splendide Montagne Garfagnine, ideale per gli amanti della natura ma anche come seconda casa con la possibilità di avere un'entrata extra utilizzandolo per affitto turistico. Essegi Immobiliare di Lucca, propone in Vendita questa tipica casa in pietra del 1800. Circa180mq, è tot.ristrutturata valorizzandone le caratteristiche originali. Al PT troviamo: ingresso, ampio soggiorno con camino con scala interna,disimpegno, cucina con terrazza e bagno con doccia idromassaggio; al Piano 1°: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie con soppalco e 2 bagni con doccia. Grande resede con forno a legna per i pranzi o cene in compagnia. Giardino di c.a. 500 mq splendida vista sulla valle. Annesso in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio ed ulteriore terreno pianeggiante di circa 3000 mq dove i proprietari hanno pensato di costruire un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Arredamento incluso. Classe Energetica G, 730kWH/mq all'anno. Prezzo richiesto Euro 250.000