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STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 A pochi passi dal centro di Aulla, ma immersa in una cornice di assoluta quiete e privacy, circondata dal verde e con una vista incantevole sulla Fortezza della Brunella, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa storica in stile Liberty, parte di un’elegante quadrifamiliare dei primi del ’900. La proprietà, con una superficie commerciale di circa 250 mq, si sviluppa su due livelli collegati internamente, ed è circondata da un parco privato con giardino alberato, uliveto, orto, corte esterna, posto auto di proprietà, il tutto recintato e accessibile tramite cancello automatico. Una dimora dal fascino d’altri tempi, ideale come residenza principale, casa vacanze di charme o investimento a reddito nel cuore della Lunigiana. Spazi Esterni. Il Tuo Rifugio Privato: Giardino curato con pini secolari, perfetto per momenti di relax all’ombra, Uliveto, orto e spazi verdi pianeggianti. Area parcheggio privata. Possibilità di realizzare una piscina panoramica con vista sulla vallata. Un contesto riservato, silenzioso e scenografico, dove natura, bellezza e benessere si incontrano. La Villa, Carattere Storico e Comfort Contemporaneo. Piano Rialzato: Ingresso scenografico tramite scala esterna, Ampio salone con pavimento in cotto pregiato e travi a vista, Cucina abitabile e sala da pranzo con camino, Grande terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto, Zona notte con pavimenti in teak. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e doccia, Secondo bagno con arredi in marmo di Carrara e vasca idromassaggio, Ripostiglio/guardaroba. Piano Seminterrato (collegato da scala interna in legno). Accogliente taverna, Cantina, legnaia. Bagno con doccia, ideale per uso ospiti o lavanderia. Dotazioni e Vantaggi Totale di 9 vani | circa 250 mq commerciali. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e a metano. Infissi con doppi vetri. Accesso carrabile privato con cancello automatizzato. Architettura d’epoca in stile Liberty, zona esterna forno a legna e barbecue. Possibilità di costruire una piscina privata. Just a short walk from the town center of Aulla, yet tucked away in a peaceful, private setting surrounded by nature, this refined property offers a rare opportunity to own a slice of early 20th century Italian charm. We present for sale a beautifully preserved portion of a historic Liberty style villa, part of an elegant four family estate, offering approximately 250 sqm of living space over two levels, and boasting an enchanting view of the Brunella Fortress. This home is the perfect blend of historic character and modern comfort, ideal as a primary residence, a luxury holiday home, or a prestigious real estate investment. Outdoor Living, Your Private Oasis with wood stove and barbecue area, Fully fenced garden with century old pine trees, creating an atmosphere of timeless serenity, Private olive grove, vegetable garden, and beautifully landscaped outdoor spaces. Private parking area inside the property. Automated private gate for secure access. Possibility to build a private swimming pool with stunning panoramic views This is your place to relax, recharge, and enjoy Tuscany’s natural beauty, all just minutes from town. The Villa Timeless Charm & Modern Comfort, Raised Ground Floor, Grand entrance via an elegant external staircase, Spacious living room with handcrafted terracotta floors and exposed wooden beams, Bright kitchen and formal dining room with fireplace. Expansive panoramic terrace, ideal for open air dining and sunset views. Sleeping area with teak wood flooring, Three bedrooms, including a master suite with en suite bathroom and shower, Second bathroom with Carrara marble finishes and a Jacuzzi bathtub, Utility/storage room, Lower Ground Floor (connected by an internal wooden staircase), Charming tavern style room perfect for entertaining or relaxing, Cellar, woodshed, and third bathroom with shower. Key Features: Approx. 250 sqm of commercial space | 9 rooms, Independent pellets and natural gas heating Double glazed windows, Fully fenced garden with automated gate, Liberty style architecture with original features, Pool construction possible.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita centralissimo ad Aulla appartamento attico al 4° piano senza ascensore, composto da entrata nel corridoio, salone, due camere, cucina abitabile, un bagno ristrutturato di recente, un balcone, doppi vetri, riscaldamento autonomo, modiche spese condominiali. Offers for sale very central in Aulla penthouse apartment on the 4th floor without elevator, composed of entrance into the corridor, living room, two bedrooms, kitchen, a recently renovated bathroom, a balcony, double glazing, independent heating, modest condominium fees.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una comoda frazione di Aulla ad 1 km da tutti i servizi, casa indipendente con ampio giardino di 610 mq, L'immobile è su due livelli: al piano terra, garage e cantina; al piano primo con scala esterna portico con balcone, ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere ed un bagno. Parcheggio su area privata recintata. Possibilità di costruire piscina nel giardino nel retro della casa. Riscaldamento autonomo a metano. Offered for sale in a convenient hamlet of Aulla, 1 km from all amenities, is a detached house with a large 610 sq m garden. The property is on two levels: the ground floor features a garage and cellar; the first floor, with an external staircase, offers a porch with balcony, hallway entrance, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. Parking is in a private, fenced area. Possibility of building a swimming pool in the garden behind the house. Independent natural gas heating.

TORRE MALASPINA DEL 1200 IN LOC. ALBIANO MAGRA (MS) A 15 MINUTI DA LA SPEZIA DALLA TORRE SI ACCEDE AD UN APPARTAMENTO PER UNO SVILUPPO COMPLESSIVO DI 160 MQ CALPESTABILI CON TERRAZZA CON VISTA APERTA , BALCONE E PICCOLA CORTE PRIVATA PERFETTA COME PUB RISTORANTE!!! O ANCHE COME ABITAZIONE CON EVIDENTI RICHIAMI MEDIEVALI Un oggetto di rara reperibilità, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Santo Stefano di Magra, in località Albiano Magra, un piccolo borgo al confine fra Toscana e Liguria, ma comodo per tutti i servizi, a due passi dalla casa. La torre che si sviluppa su 3 piani per un altezza totale di 13 metri e una superficie di 160 mq calpestabili, presenta 3 ingressi : un ingresso con porta in legno originale del 1500, affaccia su via Circonvallazione, un secondo ingresso si apre sull'interno del borghetto medievale e conduce direttamente al 1° piano della torre e il terzo introduce al locale attiguo al piano terra del torrione. I soffitti presentano i travoni originali che sono state recuperate nel restauro. Al terzo ed ultimo piano si trova un locale circolare che permette di accedere al tetto solarium, calpestabile e ristrutturato con piastrelle in cotto d'epoca, con vista panoramica su tutta la vallata. La torre non è sottoposta i vincoli delle Belle Arti. Strutturalmente è stato completato il restauro in bioedilizia, mentre non sono stati ancora realizzati gli impianti tecnologici (idrici, termici , elettrici). Possibilità di personalizzazione degli interni, per schizzi progettuali e assistenza di interior designer,telefonare in agenzia. Richiesta : 98.000 euro

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una frazione del comune di Aulla ad 1 km da tutti servizi, semi indipendente di bifamigliare al piano rialzato con portico, corte esterna privata e garage; l'immobile è composto da ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere e bagno con doccia. For sale in a hamlet in the municipality of Aulla, 1 km from all amenities, is a semi detached two family house on the mezzanine floor with a porch, private outdoor courtyard, and garage. The property comprises an entrance hallway, eat in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom with shower.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo una splendida abitazione di recente costruzione, mai abitata, rifinita con materiali di pregio e cura nei dettagli. L’ingresso si apre al piano terra, dove si trova un comodo garage collegato internamente all’abitazione. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la luminosa zona giorno con angolo cottura. Questo ambiente affaccia su un ampio balcone ad angolo che conduce direttamente al giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre su questo livello, troviamo una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, anch’esso completo di doccia. L’immobile, mai abitato, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Proponiamo in affitto ampio appartamento situato in zona centralissima, comoda a tutti i servizi (negozi, mezzi pubblici, scuole), l'immobile si trova al 5° piano con ascensore ed è così composto: Ingresso su ampio corridoio, salone luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, cantina. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto sotto casa.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +393290733879 propone in vendita villetta a schiera con facciata nuova di 95 mq ad Aulla su due livelli al piano terra zona giorno con cucinotto e soggiorno, piccolo vano sottoscala, al piano superiore con scala interna un bagno e due camere di cui una con balcone, garage assegnati ma di proprietà comune così come il giardino. For info and contacts +393290733879 offers for sale terraced house with a new façade of 95 square meters in Aulla on two levels on the ground floor living area with kitchenette and living room, small room under the stairs, on the upper floor with internal staircase a bathroom and two bedrooms, one with balcony, assigned garage but shared property as well as the garden.

Appartamento in bifamiliare in vendita, con giardino, Albiano Magra BO122 Albiano Magra, vicinanze Ceparana, in vendita ampio appartamento con ingresso indipendente, con i quattro affacci liberi, ubicato al piano primo ed ultimo di bifamiliare. Ingresso dalla terrazza abitabile ed attrezzabile, disimpegno, cucina, due ampie camere matrimoniali una delle quali attualmente adibita a salotto, studio finestrato o terza cameretta, ripostiglio. Sottotetto uso deposito. L'immobile di dota di corte esterna lastricata con gazebo, giardino e piccolo capanno uso deposito. Accesso pedonale fronte fabbricato ed accesso carraio nella porzione dedicata a parcheggio auto, delimitata dal cancello. L'appartamento si presenta in buone condizioni, e già abitabile nello stato attuale. Consigliabili lavori di parziale ristrutturazione, date le rifiniture datate dell'immobile. Proprietà interessante per posizione, tipologia e metratura.

STUDIOAFFITTI AULLA 331/9375645 Semi indipendente in zona servita e comoda ai servizi disposta su due livelli, completamente arredata. L’immobile è così composto: Al piano terra: ingresso, soggiorno con angolo cottura, Al piano superiore: due camere matrimoniali e bagno. Completano la proprietà una cantina, un posto auto e una corte esterna condominiale. Riscaldamento autonomo.

Comune di Aulla affittasi capannoni e terreni. RIF. AFF454 A soli 6 km dall'uscita autostradale, affittasi terreni e capannoni industriali di varia metratura e tipologia. Le soluzioni indicative che non formano elemento contrattuale e sono suscettibili di variazioni sia di prezzo che di metratura sono le seguenti: SOLUZIONE A: capannone di mq 2000 circa con piazzale adiacente di mq 2500 circa ad EURO 2200+IVA SOLUZIONE B: capannone di mq 700 circa con terreno antistante di mq 5000 circa ad EURO 2200+IVA SOLUZIONE C: terreno di mq 2500 circa con box ufficio circa ad EURO 1000 SOLUZIONE D: capannone di mq 700 circa più piazzale in adiacenza di mq 2500 circa ad EURO 2000+IVA SOLUZIONE E: capannone di mq 2000 circa più piazzale circa ad EURO 2000+IVA

Scopri il tuo nuovo spazio ideale per la tua attività! Situato nel vivace comune di Aulla, lungo il rinomato viale Lunigiana, offriamo un magazzino in affitto con una superficie totale di 414 mq. Questo spazio comprende 330 mq al chiuso e aggiunge ulteriori 84 mq di tettoia in cemento armato, perfetto per ampliare le tue operazioni commerciali. Posto al piano seminterrato di un moderno complesso strategico, questo magazzino è solamente a 600 metri dal casello autostradale dell'A15, garantendo eccellenti collegamenti stradali e facilitando l'accessibilità sia ai fornitori che alla clientela. La zona centrale offre non solo praticità ma anche ottime infrastrutture e servizi direttamente nelle vicinanze. La struttura è progettata per offrire una comoda manovra dei mezzi pesanti all'interno del locale e la presenza della tettoia consente l'utilizzo dello spazio anche come area sicura per parcheggiare veicoli commerciali o stoccare materiali protetti dagli agenti atmosferici. Non perdere questa opportunità unica: la consegna delle unità avrà luogo entro fine ottobre 2025! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento; prenota ora prima che sia troppo tardi! Nota: Le immagini presentate hanno scopo informativo esclusivo e potrebbero non riflettere lo stato reale dell’immobile; pertanto non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUDIOAFFITTI LECLERC propone terratetto così composto : ingresso, sala, cuicina, camera matrimoniale con balcone, cameretta, doppi servizi. Arredato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel pittoresco borgo collinare di Gorasco, nel comune di Aulla, a pochi minuti dai servizi ma immersa nel verde della Lunigiana più autentica, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente, in parte da rinnovare, ma subito abitabile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà, al piano terra con affaccio panoramico sulla vallata, è composta da: Ingresso in veranda, Cucina abitabile Disimpegno, Soggiorno luminoso, Camera da letto matrimoniale, Bagno completamente ristrutturato. Al piano seminterrato, non collegato internamente, troviamo una cantina e un ripostiglio per ulteriori 31 mq, ideali come spazio di stoccaggio o da trasformare in area hobby. A completare la proprietà, a soli 50 metri dall’abitazione, un prezioso spazio verde composto da: Uliveto di 538 mq, Giardino privato di 123 mq, perfetto per pranzi all’aperto, relax o coltivazioni orticole. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, Vista aperta e panoramica, Bagno rinnovato di recente, Spazi esterni di proprietà: giardino + uliveto, Contesto tranquillo e ben esposto. A pochi minuti da Aulla e dai principali collegamenti Questa casa rappresenta una soluzione economica ed ideale per chi desidera un’abitazione da personalizzare secondo i propri gusti, immersa nel borgo di Gorasco, perfetta come residenza, casa vacanze o investimento immobiliare in Lunigiana. In the charming hillside hamlet of Gorasco, just minutes from the town of Aulla and its amenities, we offer for sale this ground floor portion of a traditional village house, with independent entrance and stunning panoramic views.The property is habitable but would benefit from some interior updates, offering great potential in a peaceful and sunny location. The house comprises: Entrance through a veranda, Kitchen, Hallway, Living room, Double bedroom, Newly renovated bathroom On the lower level (semi basement), a 31 sqm space includes a cellar and storage room.. A short distance (50 meters) from the house, the property includes: A 538 sqm olive grove. A 123 sqm private garden, ideal for outdoor dining, gardening, or relaxing in the sun. Key Features: Independent access, Wide, open views of the valley, Recently renovated bathroom, Olive grove and private garden, Quiet, sunny village setting. Close to Aulla and major transport routes A perfect cheap opportunity for those seeking a second home, peaceful retreat, or investment in Tuscany, with authentic charm and outdoor space to enjoy.

Aulla, a due passi dal centro città si propone Rustico , fabbricato ad uso agricolo, non abitativo, di mq 50 con cucina e ulteriori 3 vani oltre servizio. Da Ristrutturare. Terreno agricolo di circa 2000 mq, completamente pianeggianti con pratico accesso carrabile da strada principale. Con possibilità di avere luce e acqua. Ideale come sfogo esterno per il fine settimana, appoggio mare, o come sede per un' azienda agricola. Prezzo ottimo vista la metratura del terreno e del fabbricato. Per maggiori informazioni o appuntamenti, StudioArea via cisa sud 264 Santo Stefano di Magra 0187631112

Casa terra tetto in vendita, Santo Stefano di Magra SS150 Caprigliola bassa, proponiamo in vendita porzione di casa terra tetto con corte esterna e forno a legna. La posizione strategica, a soli 500 metri dal Comune di Santo Stefano di Magra, 6 km da Aulla, dieci minuti da La Spezia e a pochi passi a piedi dal centro di Albiano Magra, proponiamo in vendita porzione di casa terra tetto di ampie dimensioni 170mq.circa disposta su due livelli, con piccola corte esterna privata dotata di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto, o spazio libero per chi possiede animali di piccola taglia. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno d'ingresso luminoso e accogliente con camino, attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da: Tre ampie camere matrimoniali, spaziose e ben distribuite; Cucina abitabile, comoda e funzionale; Bagno finestrato con doccia. L'immobile viene venduto completo di arredi presenti, offrendo una base utile per una ristrutturazione personalizzata. Necessita di lavori interni di ammodernamento, ma presenta ottime potenzialità, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Unitamente all'appartamento viene venduta una doppia cantina finestrata di circa 60 mq, perfetta come spazio di servizio, deposito, magazzino o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Parcheggio auto antistante la casa.

NELLA PERIFERIA DI ALBIANO, VILLETTA INDIPENDENTE DISPOSTA SU UN UNICO LIVELLO E COMPOSTA DA INGRESSO DA AMPIO PORTICATO COPERTO DI CIRCA 63 MQ, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO E RIPOSTIGLIO; CORTE ESTERNA. CLIMATIZZATA. CR IMMOBILIARE 347 856174 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

STUDIO AFFITTI SANTO STEFANO PROPONE: Nella collina di Montedivalli, al piano primo di bifamiliare completamente ristrutturata, appartamento ampio e luminoso con ingresso indipendente, composto da soggiorno con zona cottura, 3 camere, 2 bagni con doccia e balcone panoramico. Libero da Mobili.Termoconvettori in tutti gli ambienti, pannelli solari. Parcheggio a due passi dall'immobile. Disponibile dal 1 gennaio 2026

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita Esclusiva ad Aulla grazioso appartamento in ottime condizioni, di 5 vani al piano primo di palazzina in ordine appena ristrutturata con tetto nuovo e cappotto termico in facciata, giardino condominiale, l'appartamento è composto da ingresso in soggiorno, angolo cottura, corridoio, due camere di cui una con cabina armadio, bagno con doccia. Infissi nuovi con doppi vetri e tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, classe energetica A2, portone blindato. Al piano seminterrato cantina, parcheggio comodo sotto casa in area privata comune. Modiche spese condominiali. L'appartamento si vende arredato della cucina. offers for sale Exclusive in Aulla nice apartment in excellent condition, with 5 rooms on the first floor of a building in order just renovated with new roof and thermal coat on the facade, communal garden, the apartment consists of entrance into the living room, kitchenette, corridor, two bedrooms, one with walk in closet, bathroom with shower. New windows with double glazing and electric shutters, independent heating with condensing boiler, energy class A2, armored door. In the basement cellar, convenient parking under the house in a private common area. Modest condominium fees. The Kitchen is included in the price.

AULLA IN ZONA STRATEGICA DI GRANDE PASSAGGIO VENDO TERRENI DI COMPLESSIVI 10000 MQ FRAZIONABILI IN DUE LOTTI EDIFICABILI CON DESTINAZIONE D'USO COMMERCIALE PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3384285762 MAURIZIO

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Propone in vendita ad Aulla centro appartamento pentalocale di 90 mq al 5° piano con ascensore composto da ingresso in corridoio, salone con camino e veranda con vista sulla città, cucina abitabile, bagno con doccia, due camere, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche ai radiatori. Parcheggio di fronte a casa. Offers for sale in Aulla center five room apartment of 90 square meters on the 5th floor with elevator consisting of entrance hallway, living room with fireplace and veranda overlooking the city, eat in kitchen, bathroom with shower, two bedrooms, central heating with thermostatic valves on the radiators. Parking in front of the house.

In zona servita, al secondo piano con ascensore, ampio appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso su terrazza, salone di generosa metratura, cucina abitabile, due camere matrimoniali, seconda terrazza, servizio finestrato e garage. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto all'utilizzo. PREZZO TRATTABILE con possibilità di affitto a riscatto.