Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

SPADAROLO di Rimini , VENDESI casa semi indipendente abbinata su un lato . La casa è su due livelli , piano terra e piano primo. E' così composta : piano terra con ingresso e corridoio centrale , sala da pranzo e cucina , un soggiorno , una camera da letto matrimoniale , un bagno ed un vano scala che porta al piano primo . Al primo piano troviamo un corridoio centrale che porta a tre camere da letto matrimoniali , un ripostiglio e un bagno . Sempre al piano primo troviamo un terrazzino che si affaccia sul cortile privato della zona sottostante. Nella parte dietro della casa troviamo un ingresso indipendente che porta ad un cortile privato e riservato . Completa la casa un doppio garage di oltre 35 mq e due depositi da circa 8 e 12 mq cadauno . Richiesta euro 270.000 trattabili . Rif. 2741 . Per informazioni e visite Roberto Montironi 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

GATTEO (FC). Proponiamo in vendita grande appartamento bilocale sito al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa tutto su un unico piano e si presenta in ottimo stato conservativo. Si compone di ingresso su soggiorno cucina openspace, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale e due comodi balconi esterni. Completano la soluzione il garage e un posto auto di proprietà. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah al 3491467054. Riferimento interno: 1368.

SOGLIANO AL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita piccola casa indipendente su quattro lati con corte esterna di proprietà. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e si trova in zona tranquilla, ma vicina ai principali servizi che offre il centro di Sogliano. Si compone di soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto. Per qualsiasi informazione potete contattare Sarah 3491467054, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2781.

Affittasi ufficio di circa 100 mq su due livelli, sito al secondo piano del Centro Commerciale "I Tigli" a Rimini. L'immobile è composto da quattro stanze operative, un archivio e un bagno. L'ufficio è completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e presenta spazi ben distribuiti, ideali per studi professionali o attività direzionali. Comoda possibilità di parcheggio per clienti e dipendenti. Canone mensile richiesto: € 900,00 Richiesta fideiussione bancaria a garanzia. Rif AA31280 Per informazioni Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Riccione FONTANELLE . Vendesi appartamento a pochi passi dal mare , adatto per chi cerca una seconda casa o per chi vuole vivere in una zona tranquilla di Riccione. L'appartamento ha una superficie di circa 90 mq ed è situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore .L'immobile è' così composto : ampio soggiorno con affaccio sulla piazzetta tramite un terrazzo , una cucina vivibile con annessa veranda con caminetto e lavandino , un bagno , due camere da letto ed uno studio . Un ampio garage è compreso nel prezzo. Richiesta euro 239.000 Rif. Aim 2756 . Per informazioni potete contattare Roberto Montironi al 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

IN VENDITA!! a Misano Adriatico Appartamento Trilocale di 65mq distante soli 600 metri dal mare, situato al piano terra di una piccola e graziosa Trifamiliare degli anni 70 ottimamente conservata. La soluzione ha ingresso indipendente da una corte comune ed è composto da un lungo corridoio dal quale si aprono un soggiorno in ambiente open space con cucina a vista, un'ampia camera singola, una camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento si trova in discrete condizioni, viene venduto libero di arredi e sono stati sostituiti gli infissi con un moderno doppio vetro a taglio termico. L'immobile è civile abitazione nonostante l'altezza di 2.20, viene venduto con regolare conformità. Soluzione ideale come seconda casa per il mare o come investimento. NO POSTO AUTO NO GARAGE Per informazioni o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 2783

BORGHI (FC). Proponiamo in vendita terreno edificabile, già regolarizzato a livello urbanistico di 670 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Simona al 3407776081, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: TR0001.

Verucchio (RN). Vendesi terreno edificabile in zona molto panoramica . Il lotto ha una superficie di 851 mq , con indice edificatorio dello 0,22 . Ci si può costruire 187,22 mq di unità abitativa. Richiesta euro 220.000 trattabili. Rif Lott 0008 Per informazioni : Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

Savignano sul Rubicone, in zona centrale. Casa completamente indipendente con possibilità di ricavare 3 appartamenti (sono già presenti 3 sub). Condizioni generali buone, nonostante sia disabitata da diverso tempo. Giardino privato con tettoia per auto. Classe energetica G. . Per questo immobile contattare Gabriele 348 2715330. Riferimento interno:4317.

SPLENDIDO APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO A SAVIGNANO. Vendiamo splendido appartamento nel cuore del centro storico di Savignano in prestigioso palazzo d'epoca. L'immobile si trova in posizione silenziosa all'interno di una corte dotata anche di giardino comune per gradevoli momenti di relax. L'immobile si compone come segue: entrata su splendido salone dalle generose metrature cucina abitabile spaziosa camera matrimoniale camera doppia bagno con vasca ripostiglio Dal salone si accede al piano superiore composto da una bellissima zona soppalcata che si può adibire a studio o zona relax, dalla quale si accede a due ulteriori locali . Possibilità di acquisto garage. RIF. 31267

SPLENDIDO QUADRILOCALE A BORGHI (FC). Proponiamo in vendita splendido appartamento al primo piano in trifamiliare, sito nelle prime colline romagnole. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo uno stile rustico con travi a vista e pavimento in cotto. La soluzione si sviluppa interamente su un piano e presenta un ampio salone con camino, cucina abitabile separata, bagno dalle generose metrature e tre camere da letto. Inoltre, esternamente è presente un terreno di circa 4000 mq. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 3650.

VENDIAMO N. 2 LOTTI EDIFICABILI IN ZONA RESIDENZIALE PIANEGGIANTE A VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita due lotti edificabili urbanizzati, situati in una zona residenziale pianeggiante e già edificata, con presenza di altre abitazioni, nel comune di Villa Verucchio. I lotti godono di oneri di costruzione agevolati e ridotti, in quanto, sono parte di convenzione urbanistica stipulata con il Comune di Verucchio SUPERFICI DEI LOTTI: Lotto 1: 599 mq Lotto 2: 596 mq CARATTERISTICHE: Urbanizzazione già completata Predisposizione per impianto fognario Possibilità edificatoria: Fino a 4 unità immobiliari su un lotto Fino a 3 unità immobiliari sull’altro Possibilità di accorpamento dei due lotti per un progetto più ampio Disponibili alcune bozze di progetto per orientare lo sviluppo edilizio. Prezzo riferito al singolo lotto. I lotti sono disponibili anche per vendita separata. RIF. 31271

VILLA VERUCCHIO. Proponiamo in vendita storico ristorante pizzeria sito in zona tranquilla e con una vista mozzafiato sulla costa romagnola. L'immobile dispone di ampie sale ristorante, sala da ballo interna e diverse piste da ballo all'esterno con una capienza di 320 coperti. Inoltre gode di un ampio parcheggio adatto anche a grandi automezzi. Compreso nell'affitto troviamo anche un appartamento al piano 1 con ben 4 camere da letto. Avviamento trentennale, attrezzatura completa, locale con un brand conosciuto da decenni in tutta la Romagna. Per qualsiasi informazione potete contattare Matteo 3898428994. Rif. interno: AC1012.

Cerchi una casa moderna, confortevole e indipendente in una zona tranquilla e ben servita? Abbiamo quello che fa per te! A Misano Adriatico in località Santa Monica, proponiamo in vendita un nuovissimo complesso costruttivo in quartiere tranquillo e prestigioso, villetta a schiera di nuova costruzione con giardino e ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su 3 livelli così composti: Piano terra: Ampia zona giorno luminosa con accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Spazioso angolo cottura con cucina a isola, completa il piano un bagno di servizio. Primo piano: Due o Tre camere da letto, più un secondo bagno con box doccia. Piano interrato: Spaziosa taverna, con un ulteriore bagno. Ampio garage DISPONIBILI 5 UNITA' DI VARI PREZZI E METRATURE Perché scegliere questa villetta: Indipendenza: Ingresso indipendente e giardino privato di proprietà. Efficienza energetica: Impianto fotovoltaico autonomo per un notevole risparmio sulle bollette e rispetto per l'ambiente, infissi di ultima generazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A4! Qualità costruttiva: Materiali di alta qualità e finiture curate nei minimi dettagli. Comfort abitativo: Ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per tutta la famiglia. Investimenti sostenibili: Impianti tecnologici all'avanguardia e basso impatto ambientale. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa da sogno! CONTATTAMI PER TUTTE LE INFORMAZIONI! 3898428994 Matteo Montagnini RIF. 4490

Bellaria, a 400 mt dal mare, vendiamo appartamento al primo piano di piccolo condominio senza ascensore. L'appartamento, di circa 150 mq. è composto da ingresso, cucina abitabile che si affaccia sul balcone, soggiorno con balcone, corridoio, due camere matrimoniali di oltre 16 mq, una delle quali con bagno munito di doccia, una camera singola, un bagno con vasca e un ripostiglio. Completano la soluzione un locale lavanderia al piano terzo e 2 posti auto nella corte condominiale. Spese condominiali circa 900 euro annuali. La richiesta è di 260.000 euro. Per info Gabriele 348 2715330 o 0541/626435. Rif. Agenzia 2670

Appartamento su due livelli con ampi terrazzi e vista parco – a soli 3 km da Santarcangelo In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento del 2004 situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile gode di una posizione privilegiata, direttamente di fronte a un parco pubblico e con ampia disponibilità di parcheggi. L'appartamento si sviluppa su due livelli: Piano primo: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo vivibile con splendida vista sul verde del parco, ideale per momenti di relax all’aperto. Nel disimpegno vi è la predisposizione per installare pompa di calore Piano mansardato: salendo la scala interna si accede a una spaziosa mansarda con la predisposizione per installare pompa di calore, attualmente adibita a zona relax con divano e TV, e dotata di un ampio ripostiglio. Anche da questo livello si accede a un secondo terrazzo, anch’esso con affaccio sul parco. Completa la proprietà un garage al piano interrato, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni e vicinanza ai servizi, senza rinunciare alla comodità del collegamento con Santarcangelo. Per info e visite contattare Marco Rocchi al 3450590584 o l'Agenzia al 0541626435 in Via Ugo Braschi, 47 RIF 2782

Affitto capannone artigianale – Rimini Superficie di 690 mq | Fotovoltaico 20 kW | Area verde e parcheggi Canone mensile: Euro 40.000 annui Richiesta fidejussione bancaria o deposito cauzionale infruttifero pari a 6 mensilità. Nella zona artigianale "villaggio primo maggio" a Rimini, proponiamo in affitto un capannone artigianale di 690 mq, ideale per attività produttive o artigianali. Caratteristiche principali: Superficie interna: 690 mq Altezza massima: 5,60 m Ufficio: 8 mq Spogliatoio: 4 mq Bagno: 4 mq Spazi esterni: 278 mq di area verde 125 mq di parcheggio privato ⚡ PLUS ENERGETICO: Impianto fotovoltaico da 20 kW già installato sul tetto, perfetto per ridurre i costi energetici e aumentare l’efficienza operativa dell’immobile. Posizione ottima, facilmente accessibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Rif. AC1124 Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberto Montironi 331 1865095 – Ricci Gianluca 380 2913938 – 0541 770608 – rimini@immobiliareromagna.it

A Rimini Bellariva proponiamo in vendita hotel situato a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, composto di 39 camere distribuite dal primo al terzo piano, ognuna con bagno privato e balcone. Al piano interrato troviamo diversi vani ad uso ripostiglio, deposito, dispensa e la lavanderia, mentre al piano terra troviamo il bar, vari locali ad uso servizio e bagni, all'esterno la corte privata con i parcheggi. Al piano rialzato sono presenti la reception, la cucina, la sala da pranzo, 4 bagni, 2 ripostigli e un ampio soggiorno. Il piano quarto ospita l'ampio lastrico solare, la sala macchine ed un paio di locali ad uso servizio. Le camere dell'Acerboli presentano arredi in stile classico e una TV LCD con canali satellitari, sono tutte dotate di impianto di riscaldamento, climatizzazione e WiFi. L'albergo risulta a norma con le certificazioni degli impianti ed antincendio. L'Hotel dista meno di 3 km dal centro di Rimini e dall'Arco di Augusto, dista appena 2 km dal parco divertimenti Fiabilandia. Gli autobus diretti alla stazione ferroviaria di Rimini fermano a soli 250 metri dalla struttura. Per qualsiasi informazione potete contattare Gabriele al 348 2715330 Rif. interno: AC510.

VENDESI APPARTAMENTI DI PREGIO IN QUADRIFAMILIARE — CONSEGNA MARZO 2026 Proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all’interno di una villa quadrifamiliare, con la possibilità di acquistare anche unità completamente indipendenti. Le abitazioni, dispongono di corte esclusiva, garage, posti auto privati e rifiniture di pregio. Sono realizzate con cura, materiali di alta qualità e certificate in classe energetica A, per la massima efficienza e risparmio. Le soluzioni comprendono: ✅ Doppia camera da letto (con la possibilità di ricavarne una terza) e doppi bagni ✅ Zona giorno spaziosa e luminosa ✅ Ingresso indipendente (per le soluzioni al piano primo) ✅ Corte privata, ripostiglio, garage e posti auto Non è previsto amministratore, quindi le spese comuni saranno minime. Consegna prevista per marzo 2026. Prezzi a partire da: ➥ € 275.000 per l’appartamento al piano secondo, con garage, posto auto privato e sottotetto. ➥ € 359.000 per l’appartamento al piano primo, con ingresso indipendente, giardino privato, ripostiglio, garage e posto auto privato. Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

VENDIAMO VILLETTA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO A S. MICHELE. Santarcangelo di Romagna, nella tranquilla frazione di San Michele, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera di testa, situata in un contesto residenziale caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e ampie aree verdi circostanti. La villetta è arricchita da un ampio giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq, ben curato, con una piccola corte pavimentata, ideale per godersi momenti all'aperto. Distribuita su due piani, al piano rialzato si trova una luminosa zona giorno, dotata di un ampio soggiorno con balcone che affaccia direttamente sul verde del giardino. La cucina, spaziosa e abitabile, è dotata di un comodo balcone. Al piano rialzato è inoltre presente un bagno. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, un secondo bagno e due balconi che offrono una vista sul verde circostante e sulla zona residenziale. Completa la proprietà un ampio garage di 56 mq al piano interrato, perfetto per auto e altre necessità di stoccaggio. La villetta è situata a soli 3 km dal centro di Santarcangelo di Romagna, un'ottima soluzione per chi cerca la tranquillità della periferia senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli eventi culturali che caratterizzano il centro città. AIMMOBILIARE RIF. 4502

RIMINI – Attico di nuova costruzione in zona residenziale esclusiva L’edificio, la cui consegna è prevista per novembre/dicembre 2025, sorge in una bella zona residenziale, tranquilla e riservata ma al tempo stesso molto vicina al centro, al parco del lago e a tutti i principali servizi. L’attico si trova al 5° e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità e dispone di 112 mq oltre logge e balconi. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono così distribuiti: soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni finestrati, pratico ripostiglio, due ampi balconi con logge vivibili. L’edificio è un NZEB (Nearly Zero Energy Building), cioè a consumi energetici quasi nulli, con prestazioni elevatissime sia sul piano dell’efficienza energetica che su quello sismico. Abbiamo stimato una spesa media annua per il riscaldamento di soli 250 € circa. Dotazioni principali: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto di raffrescamento completo, impianto fotovoltaico autonomo per la produzione di energia elettrica, tapparelle elettriche, zanzariere a tutte le finestre, dispositivi domotici con comandi vocali o da smartphone, ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Tutti gli accessi e gli spazi interni sono privi di barriere architettoniche. Al piano terra è presente inoltre un ampio deposito chiuso per biciclette. Prezzo di vendita: € 519.000 + IVA 4% se prima casa. Garage n. 5 in opzione: € 40.000 ➡️ Trattativa sul prezzo possibile in un incontro di persona. In più, è previsto un bonus acquisti di € 48.000, fiscalmente detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione Generali S.p.A. Per maggiori informazioni: Roberto Montironi – 331 1865095 Rif. interno 2679 1

Bilocale posto al secondo piano di un elegante condominio di recente costruzione dotato di ascensore. L'immobile è situato a 250 metri dalla Darsena di Rimini e a 15 minuti a piedi dal centro storico. L'appartamento presenta una zona giorno in open space con angolo cottura, un bagno con box doccia dotato di idromassaggio, una ampia camera matrimoniale e un terrazzo perimetrale accessibile sia dal soggiorno che dalla zona notte, in parte loggiato. Inoltre il fabbricato è arricchito di comfort come impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni, aria condizionata, tapparelle elettriche e videocitofono. La soluzione viene venduta completa di arredi, di cui, una cucina LUBE dotata di forno combinato con microonde e lavastoviglie, tavolo da pranzo di desing (Migani arredamenti), divano letto contenitore, letto matrimoniale contenitore con materasso memory e armadio con ante scorrevoli. GARAGE al piano interrato! Per maggiori informazioni Ricci Gianluca 380 2913938 Agenzia Aimmobiliare srl Via Tiberio 28, 0541 / 770608 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it

Appartamento al terra di una trifamiliare, situato nel quartiere di San Giuliano mare. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture originali anni '70. Bilocale composto da: Soggiorno con angolo cottura; 1 camera da letto; 1 bagno finestrato; In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare anche un negozio al piano terra di circa 17 mq al prezzo di € 25.000,00, perfetto da destinare a Garage o come spazio accessorio. Soluzione ideale come casa vacanza, residenza principale o investimento, grazie alla posizione fronte mare e alla vicinanza a tutti i quartieri principali di RIMINI. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmobiliare di Rimini Via Tiberio 28

Appartamento al primo e ultimo piano di una trifamiliare, situato nel quartiere di San Giuliano mare. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture originali anni '70. Trilocale composto da: Soggiorno con angolo cottura; 2 ampie camere da letto; 1 bagno finestrato con box doccia; Splendido terrazzo abitabile di circa 45 mq con vista mare; In aggiunta, vi è la possibilità di acquistare anche un negozio al piano terra di circa 17 mq al prezzo di € 25.000,00, perfetto da destinare a Garage o come spazio accessorio. Soluzione ideale come casa vacanza, residenza principale o investimento, grazie alla posizione fronte mare e alla vicinanza a tutti i quartieri principali di RIMINI. Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromagna.it Aimmobiliare di Rimini Via Tiberio 28

SAN MAURO PASCOLI (FC). Proponiamo in vendita ampio capannone sviluppato su due livelli di circa 500 mq l'uno con montacarichi. Esternamente presenta una corte di proprietà di circa 200 mq. L'immobile si presenta in buono stato. Entrambi i piani presentano una sala accoglienza, uffici, spogliatoi e servizi igienici. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: AT0010.