Dileoimmobiliare - San Benedetto Del Tronto - AP

CASTELPLANIO (AN) Complesso commerciale, produttivo e direzionale CIELO TERR del 2010, situato all'interno di una zona artigianale industriale in espansione (Zona D2) ai margini dell'abitato di Moie nelle immediate vicinanze del centro commerciale Oceano. La moderna costruzione è stata realizzata con una robusta struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato e fondazioni profonde (pali trivellati). L'edificio presenta ampie vetrate in alluminio fronte strada su tutti e tre i livelli di cui è composto: S1, PT e P1, per una superficie complessiva di 1.890 mq circa. La copertura è piana praticabile. Al livello S1 ci sono un locale già adibito a discoteca (Cat. D3) della superficie di circa 430 mq, un locale commerciale (Cat. C1) di circa 50 mq e un terzo locale costituito da un ampio androne di circa 150 mq attraverso il quale, con una comoda scala e un ascensore, si raggiungono i due piani superiori, ancora al grezzo (Cat. F3) di circa 600 mq cadauno. Lo stato di manutenzione del piano S1 è mediocre e richiede un intervento di manutenzione straordinaria; i due livelli superiori sono “al grezzo” ed hanno un pavimento industriale, un impianto di climatizzazione completo di canalizzazioni e un’altezza utile di circa 4,3 m. L'immobile è attualmente dismesso ma offre un'eccellente opportunità di personalizzazione e completamento poiché ricade in Zona D2 che ammette costruzioni a carattere produttivo (industriale e artigianale), commerciale, direzionale, di deposito e conservazione dei prodotti. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10 ter.1, del decreto legge 4 luglio 2006, n. 223 e loro integrazioni che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE. Rif. 7069 www.dileoimmobiliare.it

ALBA ADRIATICA – A circa 20 metri dalla spiaggia e dal mare, elegante struttura ricettiva a 3 stelle con licenze di Hotel e RTA annuali, con superficie coperta di circa mq 2.700. La struttura, di moderna concezione ristrutturata a partire dagli anni 2000, è disposta su 5 piani fuori terra oltre piano interrato, ospitando appartamenti in residence e camere di albergo oltre ristorante, terrazza panoramica con solarium e piscina. Gli appartamenti, tutti bilocali ed in totale 24, sono così distribuiti: 6 al piano terra con ingresso indipendente e area esterna ad uso esclusivo, 9 al piano primo e 9 al piano secondo, tutti con ampio balcone e vista mare. Le camere, in totale 16 tra doppie, triple e quadruple, sono invece situate al piano terzo e godono di vista mare. I piani, di circa mq 550 cadauno, sono così composti: piano terra con appartamenti sopra descritti, hall, sala bar e colazioni, cucina, locali ad uso ufficio, servizi igienici con antibagno per ospiti e personale di servizio; piani primo e secondo con appartamenti; piano terzo camere; piano quarto ad uso ristorante attualmente dismesso, con doppia sala da pranzo per circa 120 posti seduti, cucina, servizi igienici per gli ospiti e il personale, locale deposito/dispensa, locale per la realizzazione di cella frigorifera e vani tecnici; piano quinto ed ultimo con terrazza panoramica con solarium con circa 40 lettini prendisole e una piscina semi olimpionica di 16x9 profonda mt 1,40. Il piano interrato di circa mq 200 dispone di 8 posti auto coperti, 2 colonnine di ricarica Tesla (la struttura è regolarmente registrata come Tesla destination charging) ed un locale per le cisterne ed autoclave. La struttura è servita da ascensore ed è a norma per persone diversamente abili. Parcheggio esterno privato recintato di circa mq 300. Dispone di predisposizione per la raccolta di acqua piovana per utilizzo lavatrici e vaschette wc. Nel 2022 è stato realizzato un intervento di restyling nelle facciate migliorando l’estetica dell’edificio con rivestimento in travertino e il rendimento energetico con il cappotto. Inoltre sono state riposate tutte le pavimentazioni delle superfici balconate con doppia guaina e sostituite tutte le ringhiere/parapetti in acciaio verniciato aumentandone l’altezza. Rif. 6430. www.dileoimmobiliare.it

Affittasi zona Valtesino Piazzale di circa mq. 700 lungo m.52 circa e largo m12 circa, comprensivo di allacci di luce,acqua,linea telefonica, su strada ad alto traffico veicolare e di collegamento con altri centri urbani sito a circa 3 km da Grottammare.Possibilità di realizzare locale di mq 16 circa. DiLeoImmobiliare.it Rif. 1789

MONDAVIO – In zona panoramica, appezzamento di terreno di circa 23 ettari in unico corpo servito da strada comunale brecciata. Il terreno, esposto a NORD, EST è di natura argillosa, medio impasto, attualmente coltivato a cereali ed erba medica. Possibilità di acquistare anche casolare di mq 310 con prezzo da computare a parte. Rif. 4410 1.DiLeoImmobiliare.

ACQUAVIVA PICENA in prima fascia collinare, villa indipendente con vista mare e colline di circa 340 mq complessivi su 4 livelli. La proprietà, da riammodernare, si sviluppa su più livelli: la zona giorno comprende un importante salone con ampie vetrate, un soggiorno con camino, una grande sala da pranzo, una cucina abitabile anch’essa dotata di camino e numerosi spazi dedicati alla convivialità. La zona notte dispone di quattro camere da letto: una camera padronale, una camera doppia con soppalco e bagno a servizio, una camera singola, una suite mansardata con bagno privato. Completano la proprietà: un giardino di circa 2.400 mq con forno a legna e alberi da frutta; due portici per circa mq 32 complessivi; una piscina con gazebo in vetro e legno di mq 20 a servizio; una seconda cucina esterna; un garage di circa 18 mq; depositi per la legna; campo da tennis. Riferimento agenzia 7078 www.dileoimmobiliare.it

TORTORETO – Con meravigliosa vista panoramica che spazia dal mare Adriatico fino ai monti dell'Appennino Abruzzese, antica residenza di campagna in corso di ristrutturazione con progetto di ampliamento di un fabbricato rurale a Country House, con una superficie edificabile approvata di 560 mq coperti oltre mq 150 di portici e una corte privata di circa mq 2.300 mq. La superficie è distribuita su due livelli e ha due corpi collegati tra loro. Al piano terra, nel corpo principale, sono previste una hall, una cucina, una sala ristorante, una sala per il relax, tre servizi igienici per il personale e tre camere matrimoniali, tutte con bagno privato. Nella dependance, collegata al corpo principale attraverso un portico, sono previste due sale di lettura ed un bagno. Completa il piano un portico realizzato sulle pareti ad est e sud dell’edificio per il ristorante. Al piano primo accessibile con scala esterna rettilinea è previsto un disimpegno, sette camere da letto tutte con bagno privato distribuite lungo un corridoio centrale e un ripostiglio. Completano il piano due grandi terrazzi posti ad est e ad ovest. La proprietà è completamente recintata. Nella ristrutturazione è stata conservata l’architettura dell’edificio riproponendo il tetto a padiglione con due falde inclinate sovrapposte; la struttura dei tetti è costituita da un’orditura principale e secondaria in legno. Dove è stato possibile, sono stati mantenuti i mattoni a faccia vista; il ristorante presenta uno spazio molto ampio di elevato pregio architettonico che è stato mantenuto con attenzione ai dettagli già esistenti degli elementi antichi. Le lavorazioni non ultimate sono: impianti elettrici, elettronici e idro termo sanitari, massetti e coibentazioni, pavimentazioni interne ed esterne, intonaci, tinteggiature, controsoffitti e altre opere di finitura quali telai, porte, infissi etc. Possibilità, previa verifica con gli uffici territoriali competenti, di realizzare una piscina. Il prezzo di vendita si intende allo stato attuale. Rif. 6819 DILEOIMMOBILIARE

Ripatransone Importante tenuta agricola biologica certificata, dislocata su una superficie di circa 15 ettari con un vigneto di circa 13 ettari ed un uliveto di 7000 mq. La tenuta, di complessivi mq 950 coperti circa, è formata da: casale ristrutturato nel 1992 a destinazione residenziale, di circa mq 280; cantina in produzione di circa mq. 450 con altezza di ml. 5; cantina di circa mq 150 con altezza di ml.6 attualmente in disuso; rimessa attrezzi di circa mq 80. Completano la proprietà un terreno edificabile per circa mc 500 di manufatti a servizio dell’attività agricola e due pozzi di acqua sorgiva. Nel prezzo di vendita sono compresi mezzi meccanici agricoli per la lavorazione dei vigneti e attrezzature per la produzione del vino oltre che cisterne e botti. Rif 6983 DiLeoImmobiliare

GROTTAMMARE A 5 minuti di camminata dalla spiaggia, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi, bilocale di nuova costruzione in classe energetica A3. L'appartamento, posto al piano terra di piccola palazzina con sole tre unità abitative, è di circa mq 39 coperti con soggiorno e angolo cottura a vista, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Dotato di pompa di calore no gas, impianto di riscaldamento a pavimento, split per aria calda/fredda, portone blindato, finestre PVC/doppio vetro, persiane in alluminio, cappotto esterno. Buona soluzione per chi cerca la vicinanza del centro cittadino e del mare. Rif. 6752 DILEOIMMOBILIARE

COLONNELLA al confine tra Abruzzo e Marche, a circa 7 km dal mare, meraviglioso casale ristrutturato con vista sulle splendide colline verdeggianti, i monti innevati e con scorcio di mare. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra ha ampio salone con camino centrale bifronte, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra e doccia ed una taverna/autorimessa di circa 56 mq. Al primo piano accessibile sia tramite una scala esterna in muratura che da elegante scala interna, vi sono: soggiorno con cucina in muratura e camino in pietra, soppalco con angolo lettura, quattro camere matrimoniali di cui una doppia con soppalco e letto matrimoniale, tre bagni finestrati con docce. Completa la proprietà un terrazzo con vista panoramica, una piscina con vasca idromassaggio, porticato, ampio giardino recintato di circa mq 8000 con una casetta attrezzi ed una legnaia. Il casale, ben tenuto, attualmente è adibito a struttura recettiva e si presta a eventi e cerimonie varie. Ha Parcheggio, collegamento ad internet wi fi, impianto stereo diffusione interno ed esterno, forno a legna e grande barbecue in muratura. Ha materiali di pregio quali vari tipi di cotto, infissi in legno con doppio vetro, soffitti con travi in legno, impiantistica a norma con rete wifi, doppio impianto sia fotovoltaico (10 kw) sia solare termico, impianto d'allarme, dotato di zanzariere, grate in ferro e portelloni in legno. Riferimento agenzia 6666 DiLeoImmobiliare

MONTEPRANDONE A confine con SAN BENEDETTO DEL TRONTO in posizione altamente visibile nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, immobile commerciale di circa mq 165 al PIANO TERRA oltre piazzale espositivo di circa mq 2000 recintato con accesso carrabile, attrezzato con gazebi e punto acqua esterno. Ottimo per concessionarie, riparo camper e per ogni altra attività necessitante di esposizione. Il locale ha zona reception, uffici ed è in parte attrezzato per soggiornare, con angolo cottura e camere con bagno. Richieste garanzie in conto canoni e deposito cauzionale in conto danni. Solo referenziati. Rif. 6865 DiLeoImmobiliare

OFFAGNA Avviato agriturismo sulle colline marchigiane, comprendente un casolare del 1800 completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90, un seminterrato icon sovrastante terrazza panoramica di copertura, distinto in due unità catastali di cui una di 40 mq circa ad uso laboratorio con servizi igienici, l’altra di mq 30 circa ad uso magazzino e rimessa attrezzi agricoli. Il casolare, di circa mq 290 su più livelli, è composto da: piano terra di circa mq 205 con due camere con ingresso indipendente, piccola corte e bagno privato con box doccia; due sale ristorante di cui una piccola ed una realizzata con veranda riscaldata per un totale complessivo di circa 70 coperti, angolo bar, servizi igienici, locale di servizio, cucina professionale e dispensa; piano primo di circa mq 85 con accesso anche da scala esterna, ingresso su disimpegno e quattro camere di cui due matrimoniali con bagno privato e due singole con bagno in comune. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 6 ettari attualmente così utilizzato: mq 5.000 ad orticole; mq 10.000 ad uliveto con circa 200 piante; mq 8.000 a tartufaia; mq 20.000 ad allevamento e ricovero animali; mq 9.000 a bosco per legname pregiato e i restanti 8.000 a parco. Gli appezzamenti di terreno utilizzati per la tartufaia, l’allevamento e ricovero animali, sono completamente recintati. Rif 5167. www.dileoimmobiliare.it

ROMA CENTRO Quartiere Trieste Palazzo d'epoca a destinazione direzionale, libero su 4 lati con superficie coperta per uffici e residenza di servizio di complessivi mq. 950 circa oltre giardino recintato di oltre mq 340. Vi sono Posti auto nel garage interrato e Magazzino. Immobile locato con rendimento garantito. Rif. 4809 DiLeoImmobiliare

VALLATA DEL TRONTO – Cessione Tabaccheria (Attività/licenze) con locale in affitto In posizione strategica e ad alto passaggio, locale commerciale di ampie dimensioni completo di corte esterna esclusiva e avviata attività di Tabaccheria. L'attività, situata in un ambiente accogliente e moderno, offre una gamma completa di servizi: Monopoli di Stato e Valori Bollati, Giochi e Lotterie (SuperEnalotto, Win for Life, VinciCasa, Eurojackpot, SiVinceTutto), Biglietteria, ricariche telefoniche e articoli da regalo. Punti di forza: Lunghissimo e dimostrabile avviamento storico e Ottimo fatturato (dati disponibili in agenzia previa sottoscrizione di Accordo di Riservatezza). Un'ottima opportunità di investimento "chiavi in mano". Canone di locazione mura pari a euro 1600/mese, con garanzie pagamento canoni (fidejussione bancaria). Possibilità di acquisto anche dell'immobile con prezzo da computare a parte. Rif. 7084 www.dileoimmobiliare.it

MACERATA COMPLESSO EDILIZIO formato da un fabbricato principale di forma in pianta quadrata ubicato al centro del lotto che si sviluppa con 5 piani fuori terra ed un piano interrato oltre ulteriore volume accessorio seminterrato, con corte esterna caratterizzata da una viabilità interna a rampe, superfici verdi e alberature perimetrali. L’accesso al lotto è servito da due ingressi pedonali oltre ad un ingresso carrabile ed è interamente recintato. Gli edifici sono in disuso da tempo con struttura eseguita in c.a. a pilastri e solai in laterocemento, tamponature con pannellature in cemento armato granagliato, copertura rivestita con manto in pannelli zinco rame. Ottima opportunità per ogni tipo di esigenza. Possibile cambio in Residenziale di Completamento, previo confronto con gli organi competenti. Presente locazione di mq 30 su lastrico solare per antenna telefonica, con possibile disdetta di breve durata. Prezzo trattabile. Rif. 7035 www.dileoimmobiliare.it

Fisciano (SA) – Opportunità immobiliare unica a pochi passi dall'Università di Salerno Maestoso ex Convento del 1568 di circa 2.600 mq coperti immerso in un parco di 18.000 mq, che offre la rara combinazione di ampi spazi interni e una vasta area esterna pianeggiante. Possibilità di ulteriore superficie realizzabile per Rsa o Clinica di mq 12.226 mq SLP. L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente a un progetto di riconversione (STUDENTATO, HOTEL, RSA) con l'importante valore aggiunto dell'eventuale ampliamento volumetrico. Una soluzione strategica per chi cerca grandi metrature in un'area ad altissima richiesta in cui si potrebbe splendidamente posizionare un Polo Integrato di salute, cultura ed accoglienza che incontri anche la domanda di RSA e cliniche riabilitative molto richieste nel Sud Italia. Il convento è già normato dal Piano di Recupero comunale UMI 1 "Cappuccini", intervento ammesso di risanamento conservativo. Nessuna variante è necessaria. Il lotto sanitario ricade in zona ARUPUC (Aree per Parco Universitario Commerciale) con destinazione compatibile con cliniche, RSA, ricettivo e residenze studentesche. Parere favorevole della Soprintendenza BAAAS già acquisito per l'intervento di restauro e rifunzionalizzazione dell'immobile. E' stato effettuato uno studio per lo sviluppo del sito da un Team di 3 architetti, 3 ingegneri, 2 avvocati e 3 commercialisti con competenze integrate per coprire l'intero ciclo di sviluppo: progettazione, autorizzazioni, contratti, fiscalità che può operare come general contractor, progettista e developer. Ottima opportunità per investitori. Rif. 7030 www.dileoimmobiliare.it

COSTIERA DEL CILENTO Hotel 4 stelle fronte mare con Ristorante, Spiaggia Privata, Piscina, Beauty Center, Stabilimento balneare, Campo da Tennis, recentemente ammodernato. Potenzialità di oltre 120 camere. Rif. 6411. DiLeoImmobiliare

RIPATRANSONE – Immerso nelle verdeggianti colline del Piceno, tipico casolare marchigiano da ristrutturare di circa mq 100 distribuiti su due livelli oltre fienile di mq 175 circa ed altri annessi in aderenza. Il casolare è così composto: al piano terra, con altezze variabili da 1,29 a 3,10, ci sono locali ad uso depositi e piccoli ripostigli oltre un forno a legna, vari loggiati di diverse dimensioni e un piccolo wc; al piano primo, accessibile dalla tipica scala esterna, vi sono una cucina, un ripostiglio, un wc, tre stanze e un terrazzo di circa mq 25. Completa la proprietà un terreno agricolo pianeggiante di circa tre ettari. Situata in una posizione strategica e facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, la proprietà coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con la praticità dei collegamenti e ciò la rende ideale per realizzare una residenza indipendente, un B&B o una piccola azienda agricola. Previa verifica con l'ufficio comunale competente, è possibile realizzare una piscina. Rif.6984 www.dileoimmobiliare.it

OFFIDA – Nei pressi del centro storico, appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina senza ascensore dei primi anni 80. L’abitazione di circa mq 95 coperti ed è composto: disimpegno, cucina abitabile con piccolo ripostiglio, soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completa la proprietà un terrazzo panoramico di circa mq 5. Pavimentazione in parquet, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, infissi in legno con doppi vetri. Spese condominiali minime. Rif 6292 DiLeoImmobiliare

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) Porto D'Ascoli, in elegante edificio di rappresentanza e direzionale, locale commerciale adibito ad ufficio di circa 250 mq posto al piano secondo servito da ascensore. L'immobile è composto da due locali comunicanti di 100 mq e 150 mq serviti da un unico ingresso principale, con un disimpegno che porta alle due distinte entrate. L'ufficio da 100 mq è un openspace con servizi igienici a norma; l'altro da 150 mq è attualmente suddiviso in quattro ambienti oltre servizi a norma. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento, cablatura, impianto di rete centralizzato, controsoffittatura con faretti e sistema di allarme antincendio. Attualmente locati ma con contratto in scadenza, eventualmente rinnovabili a circa 2.200 €/mese se preferibile. Ottimo investimento sia a reddito che per uso diretto. Nelle vicinanze: centri commerciali, svincolo autostrada A14, stazione ferroviaria, attività commerciali avviate di vario genere. Ampio parcheggio pubblico esterno. DiLeoImmobiliare riferimento 5022

DIMORE STORICHE CON AFFRESCHI – Nell’affasciante borgo medioevale di Ripatransone con vista panoramica sul mare, sui tetti storici e sui monti Sibillini, caratteristico agglomerato urbano composto da due dimore realizzate in pietre e mattoni faccia a vista. Le abitazioni, catastalmente distinte ma collegate fra loro, sono indipendenti e ciascuna sviluppa più livelli. La prima, di circa mq 300, presenta alcuni soffitti affrescati da restaurare e si articola su tre piani fuori terra. Il piano terra comprende ingresso, ripostiglio, salotto, spaziosa sala da pranzo con camino, ampia cucina, disimpegno di collegamento tra le due unità immobiliari; il piano primo offre salone, ampio ripostiglio/studio, camera da letto, bagno, salotto; il piano secondo ha altre due camere da letto e ampio salone accessibile alla terrazza di circa mq 20 con splendida vista mare; il piano primo sotto strada ha un fondaco realizzato in mattoni faccia a vista. La seconda, di circa 120 mq, è su quattro livelli così composti: un fondaco al piano terra; un'ampia cucina e ripostiglio/bagno al primo piano; una camera da letto e ripostiglio/bagno al secondo piano; una camera da letto e bagno al terzo piano. La proprietà include inoltre un locale rimessa con ingresso autonomo di circa 25 mq caratterizzato dalla presenza di antiche botti di cemento. Seppur strutturalmente non occorrono interventi necessari, le Dimore necessitano di restauro con la possibilità di recuperare i materiali originali delle pavimentazioni come il cotto antico o le cementine e integrare tecnologie moderne come impianti di riscaldamento a pavimento, sistemi di condizionamento, domotica, senza compromettere l'estetica storica. L’immobile è sottoposto al vincolo dei Centri storici. Rif. 6860 DILEOIMMOBILIARE

CARASSAI Interessante appezzamento di terreno con pendenza inferiore al 10%, esposto a SUD EST, di circa 7 ettari di cui 4 a vigneto ed il resto a seminativo. Sul lotto insistono circa 100 piante di ulivo di varie cultivar quali Leccino, Frantoio, Tenera Ascolana ed altre di minore qualità. Il raccolto varia a seconda delle annate: nel 2017 è stato di q.li 24. Il vigneto per circa 2 ettari è stato impiantato nel 2008, la restante parte nel 2019. L’allevamento è a Doppio Guyot, con distanza tra una fila e l’altra di mt 3 e mt 1,20 tra una vite e l’altra, è costituito da circa 10.500 barbatelle ed è iscritto al DOC con Rosso Piceno e Falerio. Le uve prodotte sono Montepulciano, San Giovese, Passerina, Pecorino e Trebbiano. La produzione media è di circa 140 q.li/ha. Rif.5139 DiLeoImmobiliare

COLONNELLA in posizione collinare a circa due chilometri dal mare, villa indipendente con giardino. Il pian terreno dispone di due garages di circa 40 mq ed un fondaco di 60 mq; il primo piano di circa 145 mq ha ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno finestrato, una cameretta, una lavanderia e un secondo bagno con finestra; al piano secondo vi è appartamento di circa 145 mq al grezzo da rifinire; il terzo piano a destinazione soffitta è di circa mq 34 oltre ampio terrazzo. Completano la proprietà un giardino di mq 150 circa ,balconi per complessivi 24 mq e terrazzi per complessivi 110 mq. L'immobile è completamente recintato, ha cancello automatico, ottime rifiniture, infissi in doppio vetro e legno, zanzariere, portone blindato, tende parasole. Riferimento agenzia 6830 www.dileoimmobilare.it

COLONNELLA – Immersa nelle colline teramane, piccola casa di campagna con meravigliosa vista mare, completamente da ristrutturare. Facilmente raggiungibile da comoda strada asfaltata con un tratto di strada privata in terra battuta in fase di completamento, la casa è disposta su un unico livello e può essere ampliata fino a mq 120 di superficie. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno di circa 1 ettaro, in minima parte pianeggiante ed il resto boschivo. Ottima opportunità per chi ama la tranquillità della campagna senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi primari del Paese. Rif. 6919

CUPRA MARITTIMA – In posizione unica nel suo genere e con meravigliosa vista mare, importante appezzamento di terreno di circa mq 80.000 con oltre 200 ulivi sparsi di cui buona parte secolari. Il terreno, di medio impasto con buon indice di fertilità, ha pendenze inferiori al 10%, esposizione Est Sud Nord Ovest ed attualmente è coltivato ad orticole. Su di esso insistono un pozzo e due grandi vasche in muratura per raccolta acqua. Facilmente raggiungibile da strada asfaltata, dista solo 4 km dal mare e dal centro cittadino. Completa la proprietà un agglomerato rurale di circa mq 400 sviluppati su due livelli. I fabbricati, seppur accatastati, necessitano di ristrutturazione totale. Previa verifica con gli uffici comunali competenti, possibilità di aumentare la cubatura. Rif.4898.DiLeoImmobiliare

MASSIGNANO In posizione leggermente collinare, vicino al mare, al di sopra della strada statale e con essa confinante, terreno agricolo di mq 119.000 di cui circa 6 ettari completamente pianeggianti. Il terreno è seminativo arboreo ma incolto da oltre 30 anni con bosco. Posto in ottima posizione, ha una piccola superficie edificabile di circa mq 1.150. Su una parte del terreno vi è un vincolo della Sovrintendenza per ritrovamento di mura romane. DiLeoImmobiliare rif 3848