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IMMOBILE OPZIONATO IN ATTESA DI ROGITO, VISITE SOSPESE! RESIDENZA ESCLUSIVA CON BOX PRIVATO E DOTAZIONI PREMIUM – EFFICIENZA ENERGETICA CLASSE B All interno di un elegante complesso abitativo di recente concezione, si propone una raffinata proprietà al primo piano, pensata per chi desidera ambienti generosi, innovazione tecnologica e uno standard abitativo superiore. Completa la soluzione un grande garage privato, versatile e attrezzato. L immobile offre una distribuzione interna armoniosa, ambienti ariosi e luminosi, oltre a soluzioni impiantistiche evolute che assicurano comfort, sicurezza e vivibilità in ogni periodo dell anno. Distribuzione interna • Ampia zona living di circa 45 mq • Cucina separata abitabile con pratico vano dispensa/lavanderia • Tre camere da letto • Due servizi finestrati • Due logge abitabili • Ulteriore balcone • Garage di ampia metratura con servizio dedicato Plus dell abitazione • Classe energetica B • Materiali e finiture di fascia superiore • Ampie aperture vetrate per una straordinaria luminosità naturale • Box accessoriato con area wellness/doccia Equipaggiamenti premium • Ingresso blindato ad alta sicurezza con apertura tramite badge, codice o riconoscimento biometrico • Infissi scorrevoli in PVC ad alte prestazioni con vetrocamera maggiorata e schermature integrate • Grandi scorrevoli alzanti nella zona giorno • Zanzariere installate su tutti gli infissi • Bagno padronale con moderna doccia Walk In • Frangisole motorizzati nelle logge con sensore vento, aggiornati di recente • Sistema antifurto • Videosorveglianza • Aspirazione centralizzata • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento • Doppio sistema di deumidificazione per zona giorno e notte Garage multifunzione Spazio ampio, adatto anche a vetture di grandi dimensioni, con apertura automatizzata e presenza di doccia/sauna: una caratteristica distintiva che amplia le potenzialità dell ambiente. Una casa per chi cerca di più Questa proprietà rappresenta una soluzione completa, dove estetica, tecnologia, efficienza e benessere convivono in perfetto equilibrio. Ideale per chi desidera un abitazione moderna, pronta da vivere, in un contesto residenziale ordinato e strategico. Chiama il numero 0721.71235 per fissare una visita citando il codice 11946 A breve nuove foto online Classe Energetica: B IPE: 108.89kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO IN ATTESA DI ROGITO, VISITE SOSPESE!! NUOVA OCCASIONE A VILLA FASTIGGI! Perfetta per giovani coppie, single o come investimento sicuro. Se stai cercando una casa accogliente, moderna e pronta da vivere, questa soluzione su due livelli potrebbe essere quella giusta per te! In palazzina di recente costruzione, proponiamo un appartamento molto curato e ben rifinito composto da: Luminoso soggiorno con cucinotto Camera da letto Bagno Balcone Mansarda collegata internamente con splendida area relax e caminetto Cameretta, secondo bagno, ripostiglio e secondo balcone Utenze autonome Aria condizionata Ambienti caldi e accoglienti Prezzo: €199.000 trattabili Ottima soluzione anche per investimento! Case così curate e su due livelli sono sempre molto richieste: non lasciartela scappare. Chiama ora per informazioni o per prenotare una visita: 392 3233572

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! Ampio appartamento versatile Quartiere Vismara In posizione tranquilla e non trafficata, nel ricercato quartiere Vismara, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura al quarto piano, inserito in contesto residenziale ben curato e circondato da estese aree verdi condominiali. L'immobile colpisce per la generosità degli spazi interni, che consentono diverse soluzioni di personalizzazione: l'attuale distribuzione prevede doppio salone, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno principale finestrato con doccia e vasca e secondo bagno di servizio. Grazie alla metratura e alla razionale disposizione, l'appartamento offre la concreta possibilità di realizzare una terza camera da letto oppure una ampia zona giorno openspace con cucina a vista, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti moderni e flessibili. La zona giorno e servita da balcone, mentre la cucina affaccia su una veranda regolarmente condonata, perfetta anche come lavanderia o area multifunzione. Completano la proprieta un comodo posto auto in garage condominiale e una cantina al piano terra, di facile accesso. La posizione e strategica: silenziosa, ma al tempo stesso comodissima al nuovo collegamento ciclabile che conduce rapidamente verso zona Torraccia. Le finiture originali degli anni '80, conservate con estrema cura, conferiscono all'immobile un ottimo stato generale che lo rende subito abitabile, lasciando al contempo spazio a interventi di ammodernamento e personalizzazione secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento e autonomo. Le spese condominiali includono consumo idrico e manutenzione del verde, particolarmente ampio e ben fruibile. Richiesta: EUR 182.000 Rif. 11621 Soluzione molto versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, personalizzabili e un eccellente rapporto qualità/prezzo. Per informazioni e visite 350.0106030 Alcune immagini sono esempi di virtual staging e mostrano le potenzialità dell'immobile variando esclusivamente l'arredamento, a struttura invariata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Pesaro – Villetta a schiera in stile rustico a Trebbiantico. Con giardino privato! A pochi chilometri da Pesaro, nel centro del tranquillo paese di Trebbiantico, proponiamo in vendita una villetta a schiera cielo terra, completamente ristrutturata nel 2010. L immobile si sviluppa su due livelli, di mq 65 circa ciascuno oltre a una comoda tavernetta con cucina, ed è così composto: Piano terra: ingresso su accogliente soggiorno con camino, angolo cottura e bagno. Primo piano: due camere da letto e bagno finestrato con vasca. Piano seminterrato la tavernetta con la caratteristica grotta, la seconda cucina che da' su un bellissimo giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax all aperto, dotato anche di pratico ripostiglio. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per chi desidera tranquillità e indipendenza, a pochi minuti dalla città. Richiesta € 265.000,00 Rif. 11855

MOMBAROCCIO – DUE UNITA ADIACENTI CON GRANDE GIARDINO ESCLUSIVO Ideale per due famiglie o come soluzione bifamiliare indipendente. Ottimo anche per attività B&B A pochi passi dal centro di Mombaroccio, in una posizione immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: due case a schiera affiancate, ognuna con ingresso indipendente, perfette per due nuclei familiari, per chi cerca spazio e autonomia, oppure come investimento a reddito. Caratteristiche: Ogni unità ha due camere da letto Garage e balconi inclusi Entrambe abitabili da subito. Completa la proprietà circa 700 mq di terreno esclusivo, ideale per giardino, orto o area relax. Soluzione versatile, in contesto riservato e vicino al paese Perfetta per genitori e figli, famiglie numerose o per creare una struttura ricettiva Una proposta unica per chi ama la natura, la privacy e gli spazi generosi Richiesta € 170.000,00 Rif. 11880 Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 0721.371235! Classe Energetica: F IPE: 170.83kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO VIA GALILEI ULTIMO PIANO LUMINOSO CON VISTA PANORAMICA E TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO Se sogni una casa spaziosa, piena di luce, dove nessuno abita sopra di te e tutto è a portata di bicicletta, questo è l appartamento che fa per te. In una delle zone più comode e servite di Pesaro, ti proponiamo un ampio ultimo piano di 127 mq (DOTATO DI ASCESNORE), perfetto per una famiglia che cerca comfort, privacy e tranquillità — senza rinunciare alla vicinanza al centro. L appartamento si compone di: • Ingresso accogliente • Ampio soggiorno con balcone e vista aperta • Cucina abitabile con secondo balcone • Tre camere da letto spaziose • Due bagni finestrati, entrambi recentemente ristrutturati Completano la proprietà: • Posto auto privato • Cantina • Soffitta uso ripostiglio • Utenze autonome Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, luce naturale e indipendenza, a pochi minuti dal centro — raggiungibile comodamente in bici o a piedi. Chiama subito 0721.371235 per prenotare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa! Rif. 11813 – € 220.000 Classe Energetica: F IPE: 198.71kWh/mq anno

PESARO – ZONA PIAZZA REDI, AMPIO APPARTAMENTO CON SCOPERTO PRIVATO ! A pochi passi da Piazza Redi, in posizione comoda e servitissima, al primo piano di condominio di soli dieci unità, dotato dell'ascensore, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 mq, ideale per chi cerca spazi generosi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, con interventi che hanno interessato infissi, impianti e finiture. Caldaia a condensazione sostituita recentemente. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone , due ampie camere da letto, una terza camera versatile già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, oltre a un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà: soffitta ad uso sgombero; posto auto coperto per una auto utilitaria o bici e scooter all'interno del garage condominiale; scoperto privato verde di circa 30 mq al piano terra, ideale per creare un angolo relax, organizzare barbecue con amici o coltivare un piccolo orto. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un appartamento spazioso, già pronto da abitare, in una delle zone più pratiche e richieste della città. APE in fase di rilascio. RIF.11929 Richiesta € 239.000,00 tratt. Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO. Vendiamo appartamento di mq 47 in palazzo storico completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale (l'appartamento è un monolocale suddiviso un due ambienti con i mobili). Climatizzato e arredato. Ottime rifiniture. L'appartamento sarà libero da settembre 2026 Cod. 7084 Euro 180.000 Classe Energetica: F IPE: 124.13kWh/mq anno

Centro Mare – a 200 metri dalla Palla di Pomodoro In posizione esclusiva, a soli 200 metri dalla Palla di Pomodoro e dal lungomare, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di oltre 120 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile gode di tre lati liberi, garantendo un'ottima luminosità e un'eccellente ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi comprende: ampio soggiorno; cucina; tre camere da letto; due bagni; cabina armadio nella camera matrimoniale; tre balconi. L'appartamento presenta finiture di pregio derivanti da una ristrutturazione eseguita circa 20 anni fa ed è dotato di: infissi in legno con doppi vetri; pavimenti in parquet; aria condizionata nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono il riscaldamento e il consumo dell'acqua. Cantina di proprietà al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dal centro città, in un contesto comodo e ben servito. Rif.12203 400.000€

IMMOBILE IN ATTESA DI ROGITO, VISITE SOSPESE! CENTRO FUORI DALLA ZTL. Al primo piano di piccola palazzina di sole quattro abitazioni proponiamo in vendita grande bilocale composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, antibagno, bagno con finestra. Cantina esclusiva. Portone blindato, aria condizionata, edificio di recente realizzazione. Ideale come appoggio estivo, come seconda casa o investimento. Disponibilità immediata. Rif. 11528 € 165.000 Classe Energetica: F IPE: 191.25kWh/mq anno

PESARO – CENTRO STORICO | PIAZZA DEL POPOLO. OCCASIONE PER INVESTITORI! Nel cuore del centro storico di Pesaro, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità, ideale sia come abitazione che come investimento per locazioni brevi o turistiche. L'immobile, di circa 65 mq, si compone di un luminoso Ingresso soggiorno, cucinotto separato (facilmente trasformabile in un moderno open space), una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia, un terzo vano versatile da utilizzare come studio, cabina armadio o cameretta, oltre a un comodo ripostiglio. Rifiniture anni 70. La posizione centralissima, vicina a tutti i principali servizi, ai locali del centro e alle attrazioni della città, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro storico o realizzare un investimento ad alta redditività. Punti di forza: Centro storico, a un passo da Piazza del Popolo. Palazzina di sole 4 unità. Ottimo investimento per affitti brevi. Possibilità di realizzare la zona giorno open space. Terzo vano multifunzione. Ape in fase di rilascio. Per info: 3505357618 Rif. 12113 Richiesta 163000,00

Capannone industriale in affitto a Pesaro – Zona Tombaccia Nella zona di Tombaccia, a Pesaro, è disponibile in locazione un capannone industriale di circa 250 mq, disposto interamente al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da un ampio spazio openspace, facilmente adattabile a diverse esigenze operative, oltre a un servizio igienico. Grazie al riscaldamento autonomo e alla distribuzione funzionale degli ambienti, il capannone rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, produttive, di deposito o commerciali. La posizione, in un'area ben servita e facilmente raggiungibile, garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e un contesto dinamico, particolarmente adatto allo sviluppo della propria attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al 350.0106030. Rif. 12213 Richiesta 1.200,00€ mensili

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! ULTIMO PIANO CON VISTA SUL PARCO E GARAGE SUPER SPAZIOSO!!! Se sogni un appartamento luminoso, panoramico e vicino al centro, questa è la soluzione che stavi aspettando! Pantano, a due passi dal centro – in condominio servito da ascensore, proponiamo un appartamento all ultimo piano già libero e subito disponibile. L immobile è composta da: • ampio soggiorno con balcone e splendida vista sul parco • cucina abitabile con secondo balcone • due camere matrimoniali spaziose • soffitta ampia e versatile • garage fuori terra profondo oltre 5 metri, perfetto per qualsiasi auto e con spazio extra per bici o scaffali • Grazie al riscaldamento autonomo, avrai consumi sempre sotto controllo e massima libertà di gestione. La posizione è strategica: vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, un vero gioiello che non resterà sul mercato a lungo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiama subito il 335.6744330 citando il codice 11755 e prenota la tua visita! Classe Energetica: G IPE: 246.06kWh/mq anno

CENTRO MARE A 600 METRI DALLA SPIAGGIA, VILLA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI OLTRE A INTERRATO. L IMMOBILE E IDONEO ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI O PER RICAVARE UNO STUDIO PROFESSIONALE CON SOVRASTANTE ABITAZIONE. GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 800 MQ. CARRABILE. COD. 12167 PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NUMERO 335.6744330. EURO 750.000

Villa San Martino – Pesaro Appartamento con vista panoramica fino al mare Nel cuore del quartiere Villa San Martino, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq, situato al settimo ed ultimo piano di edificio servito da ascensore. Un'abitazione che conquista per gli spazi generosi e per la splendida vista panoramica che abbraccia la città fino al mare. Il quartiere è tra i principali della città ed è apprezzato per la presenza di scuole, negozi, servizi e aree verdi, che lo rendono ideale per la vita di tutti i giorni. L'ingresso, dotato di portone blindato e videocitofono, conduce ad ambienti ben distribuiti e funzionali. La cucina abitabile è perfetta per la quotidianità, mentre il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, offre l'accesso diretto al balcone, dal quale è possibile godere di un panorama aperto e suggestivo. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a due bagni, uno finestrato e uno cieco. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un ampio ripostiglio finestrato al primo piano, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. Lo stabile dispone inoltre di ampi spazi comuni dedicati al ricovero di biciclette e motocicli e offre un'ottima possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli ambienti ampi, estremamente luminosa, già abitabile ma con interessanti possibilità di personalizzazione, perfetta per realizzare un'abitazione su misura in uno dei quartieri più richiesti di Pesaro. Rif. 12214 € 180.000 Per info e visite chiama subito il 350.0106030