Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

Massanzago (PD), proponiamo in vendita CAPANNONE INDIPENDENTE fronte strada a destinazione D/8 con superficie di 1.000mq e h. 7metri su lotto di circa 8.000mq. Il lotto è accessibile da due accessi carrai dedicati ed è edificabile per altri 1200mq circa. Impianto elettrico 50 kW, due portoni. Prezzo di vendita €700.000. Ideale per logistiche, autotrasporti, depositi che necessitano di spazi di manovra per mezzi pesanti e piazzale per deposito mezzi e materiali. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mogliano Veneto (TV) – Terraglio, proponiamo in locazione magnifica VILLA VENETA storica di inizi ‘700 immersa in un parco secolare. La villa è utilizzabile come uffici, sede di rappresentanza, showroom. Si sviluppa su 600mq disposti così: Piano terra di 200mq con ingresso mozzafiato, salone veranda chiusa P1 di 200 mq con 6 stanze Mezzanino h. 2.20 di 80mq da adibire ad archivio/server/sala riunioni/ sala ristoro P2 ufficio presidenziale con bagno riservato. La villa è in ottimo stato manutentivo, finestrata, con terrazza veneziana e parquet, travata a vista. Disponibile un ampio parcheggio privato per dipendenti di circa 40 posti auto. Spese condominiali € 3.000/annue manutenzione verde. Prezzo richiesto €7.500,00/mese. APE F 158,00 kWh/mq anno NOSTRO RIF. UF 169 ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

Mogliano Veneto (TV) proponiamo in locazione CAPANNONE indipendente D/8 di 1000mq con scoperto esclusivo di 3.500mq. Il capannone con h. 6 metri sottotrave è dotato di un ampio portone, spogliatoio, docce e un piccolo ufficio. Il capannone è inoltre dotato di circa 700mq di celle frigorifere positive (tot. 3 celle) completamente funzionanti (ultima costruita 3 anni fa). Ampio ingresso carraio e spazio di manovra. Adatto a chi può sfruttare le celle. Prezzo locazione €7.500,00/mese. Ape in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP 173 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE CASUALE

Situata alle porte di Mestre, questa splendida e storica OSTERIA è l'opportunità ideale per gli appassionati del settore. Con un avviamento consolidato e una clientela fedele, l'osteria vanta incassi annui superiori a €600.000. L'ambiente della trattoria è elegantemente arredato ma informale, offrendo un'atmosfera accogliente ai suoi ospiti. Le attrezzature all'avanguardia e recenti sottolineano l'impegno verso la qualità e l'eccellenza nel servizio offerto. Questa opportunità unica viene proposta ad acquirenti seriamente interessati con un prezzo richiesto congruo, con un anticipo di almeno € 100.000. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita contattare direttamente la nostra agenzia referente. NOSTRO RIF. PZR 157 ATTENZIONE LA POSIZIONE INDICATA SULLA MAPPA SI RIFERISCE ALLA NOSTRA SEDE IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

Jesolo Lido, dopo 28 anni di gestione, proponiamo in vendita storica PIZZERIA TRATTORIA stagionale. Con circa 120 posti a sedere in plateatico estivo e altri 50 interni e con una locazione dell'immobile fatta nel 2023 per un importo annuale di € 35.000. La pizzeria è completamente attrezzata ed arredata e gode di un notevole flusso clientela durante la stagione estiva, con incassi verificabili ampiamente soddisfacenti. Questa eccezionale opportunità è offerta ad un prezzo molto interessante di €400.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l'agenzia per organizzare una visita. NOSTRO RIF. BFZ 30 ATTENZIONE POSIZIONE E IMMAGINI PURAMENTE INDICATIVE

Vicinanze Spinea, proponiamo in vendita LOTTO EDIFICABILE di 32.000mq di forma regolare posizionato fronte strada principale. Adatto a destinazioni d'uso produttive ad eccezione di logistiche e supermercati. Prezzo richiesto € 35/mq. Contattaci per maggiori info. NOSTRO RIF. TL 25

NOSTRO RIF. PZR 160 Vicinanze Scorzè, proponiamo in vendita BIRRERIA PANINOTECA di circa 320mq. Il locale si trova fronte strada e dispone di ampi parcheggi per accogliere comodamente la clientela, 150 posti a sedere interni e ulteriori 70 posti nel dehor estivo. Recente locazione dell’immobile ad un canone mensile di €2.000, con alti fatturati dimostrabili. Questa occasione offre un'eccellente opportunità d'investimento per più soci o nucleo famigliare. La richiesta prevede €50.000 subito e il saldo dilazionato in 36/40 mesi. Non lasciarti scappare questa incredibile offerta! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Marcon, zona Arti Commerciale, proponiamo in vendita vicinissimo all'uscita autostradale di Marcon UFFICIO al primo piano in contesto produttivo e commerciale di 600 mq in PERFETTE CONDIZIONI. L'ufficio attualmente adibito a showroom, si presenta con rifiniture di gusto, dispone di un montacarichi, piccolo magazzino/deposito e 6 posti auto. L'unità si può porzionare in spazi da 400 e 200 mq; ogni porzione è autonoma e dotata di ufficio, spogliatoio e wc. Spese condominiali annue circa 5 €/mq. Prezzo richiesto per la vendita € 350.000 trattabili. Contattaci. APE D 126,30 kWh/mq anno e APE E 132,13 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. UF 109 LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVA

Proponiamo in vendita a Marghera in via Brunacci in zona artigianale/commerciale, CAPANNONE C/3 di 650 mq su due livelli con 400 mq di scoperto privato e parcheggi antistanti. Il capannone è disposto così come da planimetria: PT 220 mq di laboratorio/magazzini con h. 5metri PT 100 mq di ingresso/mostra e spogliatoi P1 100 mq di uffici P1 220 mq di laboratorio/magazzino con h. 3,50 metri tutto riscaldato e raffrescato Prezzo richiesto € 480.000. Per info contattaci. Ape E 225,91 kWh/mq anno NOSTRO RIF. CP 163

Marghera, proponiamo in locazione UFFICIO al piano quinto di 175 mq disposto come da planimetria, in 5 stanze più reception. L'ufficio è dotato di nr. 2 ascensori, ampi parcheggi condominiali per dipendenti. Prezzo richiesto € 1.400,00 oltre IVA. Disponibile da subito. APE B 10,06 kWh/mc anno. ATTENZIONE: immagini e posizione sono puramente indicative! NOSTRO RIF. UF 154

Marghera, proponiamo in locazione UFFICI arredati e pronti all'uso all'interno di centro direzionale di prestigio. Gli uffici vengono locati completamente arredati, dotati di connessione fibra già attiva. Disponibili uffici da 17mq, 50mq, 100mq. Prezzo richiesto € 35/mq oltre IVA incluso riscaldamento e condizionamento e pulizia, spese condominiali, elettricità, acqua, internet. Se vuoi evitare soprese di consumi, utenze e ti serve uno spazio prestigioso dotato di tutti i servizi e la tua attività necessita di flessibilità, contattaci. Prezzo richiesto € 35/mq tutto incluso, nessuna ulteriore spesa. Richiesto 1 mese di deposito, contratti flessibili con 30 gg di disdetta. Possibilità di accedere a sale riunioni e conference room su prenotazione.APE classe A 6,16 kWh/mc anno NOSTRO RIF. UF 147 ATTENZIONE ALCUNE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Marghera, proponiamo in locazione prestigioso UFFICIO di 250 mq al quarto e ultimo piano di moderna struttura e servito da ascensore e da ampio parcheggio pubblico per dipendenti. L'ufficio luminoso e vetrato su due lati e con una grande terrazza, è un open space con n. 5 servizi igienici, sala riunioni, sala ristoro e un piccolo ufficio privato. La locazione è comprensiva di arredi, utenze, spese condominiali, fibra, TARI. La struttura è dotata di sale videoconferenze, sala meeting ed eventuali certificazioni in caso di aziende certificate. Possibilità di prenderlo in locazione anche per affitti brevi e flessibili. Un mese di deposito cauzionale. APE classe A 6,16 kWh/mc anno NOSTRO RIF. UF 167 ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMNETE INDICATIVA

Mestre, laterale Corso del Popolo (lato piazza Barche), proponiamo in vendita n. 5 IMMOBILI destinazione C/1 posti al piano terra e vetrinati con ampi parcheggi nelle vicinanze, inseriti in un contesto condominiale di recente costruzione. Gli immobili di circa 100 mq l'uno per un totale di 500 mq sono locati a 5 inquilini divisi per un canone annuo totale di circa 47.000. Sono rifiniti con finiture di pregio con una elevata classe energetica A+. Spese condominiali quota proprietà € 1.500/annue totali. Prezzo € 500.000, rendita del 9%. A disposizione n. 5 garage interrati al prezzo di 20.000 l'uno.APE calsse A+ 4,14 kWh/mc anno NOSTRO RIF. IMM 149

NOSTRO RIF. PZR 162 In una bella zona del comune di Venezia, proponiamo in vendita ENOTECA con cucina aperta sia a pranzo che a cena e chiusura festiva. L'attività è gestita dalle stesse persone da ben 16 anni, vantando un'eccellente clientela fedele. Con 40 posti interni e ulteriori 24 posti nel plateatico estivo, l'enoteca offre uno spazio accogliente. Gli incassi sono dimostrabili per €400.000 all'anno con altissima marginalità dovuta ai ridotti costi operativi. Nuova locazione dell'immobile ad un canone mensile di €1.500. Attività ideale per giovani e dinamici gestori. Contattaci ora per maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Pianiga frazione Cazzago, proponiamo in affitto UFFICIO di 700 mq al piano primo con due ascensori, due ingressi e parcheggio auto per dipendenti. Ufficio in ottime condizioni, open space con pareti attrezzate amovibili. Prezzo richiesto € 4.000/mese oltre IVA. Libero da subito. Ape classe energetica E 279,62 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. UF 151 ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. IMM 183 Proponiamo in vendita, fronte via Cappuccina a Mestre (VE) immobile vetrinato ad uso NEGOZIO/UFFICIO al piano terra di 60 mq. Posti auto nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 120.000. Classe energetica APE G 250,78 kWh/mq anno.

NOSTRO RIF. TV BFZ 13 Situato nelle vicinanze di Casale Sul Sile, su una strada prioritaria, vendiamo RISTORANTINO con immobile. L'attività comprende con 60 posti interni e 40 posti esterni. Con buoni fatturati dimostrabili, questo ristorante rappresenta un affare vantaggioso. Il prezzo richiesto per l'immobile e l'attività è allettante: €250.000. Contattaci ora per ricevere ulteriori informazioni e cogliere questa opportunità. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 178 Proponiamo in vendita un ampio IMMOBILE di 126 mq situato nella zona adiacente al centro di San Donà di Piave, in quartiere signorile. L'immobile, ideale per attività di somministrazione alimenti e bevande o pizzerie da asporto, dispone anche di canna fumaria e ampia disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Presenta tutti i requisiti igienico sanitari per svolgere attività commerciali come panifici, bar o pizzerie ed è in perfette condizioni. Il prezzo richiesto è €130.000. APE classe energetica F 310,61 kWh/mq anno. Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Mira, Romea, proponiamo in locazione in esclusiva, CAPANNONE D/7 di 1.600mq con 7.000mq di scoperto di pertinenza. L'immobile è dotato di 300mq di uffici, 2 portoni, h sottotrave 6 metri, spazi di manovra per bilici. Prezzo richiesto € 7.000 oltre IVA. Disponibile dal 1° settembre 2024. APE in fase di definizione. NOSTRO RIF. CP 175

NOSTRO RIF. PZR 166 Mirano, a pochi passi dalla piazza, proponiamo in vendita un incantevole RISTORANTINO con una consolidata clientela fidelizzata. Il locale dispone all'interno di circa 20 posti a sedere, ma l'ampio spazio esterno può ospitare fino a 40 posti. L’attività è aperta sia a pranzo che a cena con due giorni di chiusura settimanali. Il ristorante sviluppa incassi annui pari a circa €290.000, dimostrando le sue ottime potenzialità economiche. La richiesta totale per questa attività è di €135.000, pagabili metà subito e metà con modalità dilazionata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile vi invitiamo a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. STFZ 38 NOSTRA ESCLUSIVA Jesolo Lido, nella prestigiosa e affollata zona pedonale di via Bafile, tra Piazza Marconi e Piazza Brescia, dopo trent'anni di gestione, la proprietaria ha deciso con rammarico di mettere in vendita questa storica TABACCHERIA. L'attività viene svolta su di un immobile che si estende su circa 120 mq con un canone mensile competitivo di €2.400. All'interno vi è presente un ampio bazar ma possono essere inserite altre tipologia di attività commerciali come ad esempio un bar. Gli aggi annui ammontano a circa €140.000, di cui €80.000 provenienti dalla vendita del tabacco, €60.000 prodotti da giochi e servizi vari e ulteriori 60.000 di tabella merceologica. Dispone di tutti i giochi e servizi compreso i giornali. La cifra richiesta è di € 300.000 con un piccolo margine di trattativa. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 176 Vicinanze Spinea, proponiamo in vendita su lotto di 6.800mq CAPANNONE di 1500mq, h 5 metri con palazzina di uffici di 300mq ed ulteriori 700mq tra depositi e tettoie. Piazzale esclusivo asfaltato di 2500mq con doppio accesso carraio. Prezzo e trattative riservate. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Splendida opportunità di acquistare UN’ATTIVITA’ RISTORATIVA a Venezia, zona Dorsoduro. TRATTORIA tipica veneziana che può ospitare fino a 90 persone all'interno e altre 60 all'esterno su un ampio plateatico soleggiato. L'attività è completamente a norma con certificato di agibilità e offre incassi annuali stimati intorno al milione di euro. Il contratto di affitto dell’immobile è stato fatto nuovo con canone mensile di €4.500,00. Il prezzo richiesto verrà fornito solo previo appuntamento presso il nostro ufficio. Riferimento annuncio: RV 56. ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 181 A Cazzago di Pianiga, proponiamo in vendita UFFICIO di 215 mq suddiviso con pareti vetrate in 4 stanze, una sala riunioni, 3 bagni. L'ufficio viene venduto con tutti gli arredi compresi nel prezzo di vendita di € 190.000. Spese condominiali € 200/anno. APE classe energetica E 217,71 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

NOSTRO RIF. BR 275 Con oltre 25 anni di gestione alle spalle, proponiamo in vendita una ben avviata attività di BAR CAFFETTERIA e PASTICCERIA situata nelle immediate vicinanze di Dolo. L'attività si presenta completamente attrezzata con un laboratorio dedicato alla produzione artigianale. Il volume d'affari annuo dimostrabile è pari a €250.000, offrendo notevoli opportunità di crescita ed espansione per un nuovo gestore motivato. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo €120.000! È disponibile anche la modalità di pagamento rateale, rendendo questa offerta ancora più accessibile. Inoltre, la proprietà si propone per un periodo di affiancamento al nuovo subentrante per garantire una transizione fluida e permettere l'apprendimento delle dinamiche lavorative dell’attività. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI