Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

NOSTRO RIF. CP 200 Proponiamo in locazione capannone di circa 10.000 mq, situato a soli 5 minuti dall’uscita autostradale di Treviso Sud, in posizione strategica e facilmente accessibile. Il capannone è adatto per uso deposito e si sviluppa con due diverse altezze interne: una parte con altezza sottotrave di 4,5 metri una parte con altezza sottotrave di 5,5 metri La struttura è disponibile da subito . Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. CP 201 Cazzago di Pianiga proponiamo in locazione CAPANNONE di ampia metratura. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 10.500 mq, con un’altezza utile interna di 8 metri. Completa la proprietà un piazzale asfaltato esclusivo di ulteriori 10.500 mq. Il capannone è dotato di impianto antincendio. Canone richiesto: € 50.000 / mese

NOSTRO RIF. CP 198 Nelle vicinanze di San Polo di Piave, proponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 5.500 mq, con altezza interna di 7,70 m e area scoperta esclusiva di pari metratura (5.500 mq). L’immobile, edificato intorno al 2010, si presenta con finiture moderne. La superficie destinata a lavorazione/deposito è di circa 4.500 mq, dotata di: riscaldamento a pavimento predisposizione per carroponte anello antincendio 4 baie di carico 8 portoni Gli uffici, per circa 1.000 mq, sono di prestigio, disposti su due livelli e serviti da ascensore. Libero da settembre 2026. Prezzo riservato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. APE in fase di defizione ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 198L Nelle immediate vicinanze di San Polo di Piave proponiamo in locazione capannone industriale di complessivi 5.500 mq, con altezza interna di 7,70 m e area scoperta esclusiva di pari metratura (5.500 mq). L’immobile, edificato intorno al 2010, si presenta in ottime condizioni e con finiture moderne. La superficie destinata a lavorazione/deposito, pari a circa 4.500 mq, è dotata di: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per carroponte Anello antincendio 4 baie di carico 8 portoni di accesso La zona uffici, di circa 1.000 mq, è di rappresentanza, disposta su due livelli e servita da ascensore. Disponibile da settembre 2026 Canone di locazione: € 19.000/mese Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. APE in fase di definizione

NOSTRO RIF. UF 209 Gazzera proponiamo in affitto un UFFICIO di circa 50 mq, restaurato, situato al piano terra in un contesto silenzioso e riservato, ideale per chi desidera lavorare in totale tranquillità. L’ufficio è un open space già arredato, perfetto per giovani start up, liberi professionisti, geometri o piccoli studi professionali. Completano la soluzione la disponibilità di posti auto, sia privati che pubblici, nelle immediate vicinanze. Canone mensile: € 600,00 (esente IVA) Classe energetica: in fase di definizione Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' INDICATIVA

NOSTRO RIF. UF 210 A Campalto proponiamo in locazione un UFFICIO al piano terra di circa 35 mq, composto da due stanze, con ingresso indipendente, doppi servizi e 2/3 posti auto riservati. Canone richiesto: € 600,00 mensili oltre IVA. Disponibile da subito. Classe energetica (APE): in fase di definizione. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. CP 173V Mogliano Veneto (TV) – Capannone indipendente con celle frigorifere in vendita Proponiamo in vendita a Mogliano Veneto (TV) CAPANNONE indipendente categoria D/8 di circa 1.000 mq, situato su un lotto con 3.500 mq di scoperto esclusivo. L’immobile, con altezza interna di 6 metri sottotrave, è dotato di: Ampio portone per accesso mezzi Spogliatoi e docce Piccolo ufficio operativo Inoltre vi è la presenza di circa 700 mq di celle frigorifere positive (3 celle), completamente funzionanti, di cui una realizzata recentemente (circa 3 anni fa). Completano la proprietà: Ampio ingresso carraio Generoso spazio di manovra per mezzi pesanti Soluzione ideale per attività che hanno bisogno di conservazione refrigerata. Prezzo di vendita: 950.000 trattabiliATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE CASUALE

NOSTRO RIF. VEIMM 50 Venezia – zona Accademia Proponiamo subentro in un negozio di circa 100 mq, prossimo alla Guggenheim, ideale per attività come galleria d’arte. L’immobile si presenta completamente restaurato, in regola con le normative vigenti, e gode di ottima visibilità e posizione. Canone di locazione: € 5.500,00/mese Contratto in scadenza: 2030 Prezzo richiesto per il subentro: € 30.000 Classe energetica (APE): in fase di definizione.

NOSTRO RIF. AL 82 Proponiamo in vendita immobile con attività di LOCAZIONE TURISTICA situato all'interno delle mura storiche della città di Treviso. L’attività già al primo anno sta generando un fatturato di circa € 200.000,00 e si prevedono incrementi significativi con stime attorno ai € 240.000,00 considerato l’elevato gradimento generato sui principali portali di prenotazione. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 250 mq. ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2024 utilizzando le ultime tecnologie a disposizione nell’ambito alberghiero per l’insonorizzazione acustica degli ambienti e per l’impiantistica. L’immobile è composto da otto camere: una suite esclusiva, quattro matrimoniali con terrazzo privato, due matrimoniali standard e una doppia con letti singoli. Ogni camera è dotata dei più moderni comfort tra cui ampi bagni privati, aria condizionata, riscaldamento autonomo, frigobar, cassaforte e Wi Fi, inoltre sono inclusi TV e macchina da caffè. APE classe energetica C Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto non esitate a contattarci! ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. IMM 215 Mestre – Via Cappuccina Proponiamo in vendita un ampio negozio categoria C/1 di 220 mq, situato in posizione strategica. Prezzo richiesto: € 350.000 Classe energetica: APE G Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio, non esitare a contattarci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BV 58 Venezia – Dorsoduro In posizione di alto passaggio, proponiamo in vendita attività di BAR CAFFETTERIA, ottimamente gestita da oltre 30 anni. L’attività sviluppa un importante lavoro nel servizio di caffetteria e colazioni, oltre a un’ottima pausa pranzo con snack e piatti veloci. Il locale dispone di: Dehors estivo con circa 20 posti a sedere Sala interna con circa 10 posti Verrà stipulata nuova locazione dell’immobile direttamente ai nuovi gestori ad un canone mensile di € 2.100. Prezzo e trattative riservate, disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio. Per ulteriori informazioni, contattateci direttamente. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 177 In posizione strategica a Mirano, proponiamo in vendita attività di OSTERIA/TRATTORIA con ottimo avviamento, consolidato negli anni. Il locale si presenta in eccellenti condizioni, con tutte le attrezzature recentemente rinnovate e arredi tipici da osteria, curati e molto belli. La struttura dispone di circa 80 posti a sedere interni e vanta un fatturato dimostrabile di circa €300.000 annui. La vendita avviene per raggiunti limiti di età. Prezzo richiesto: €135.000, con possibilità di pagamento dilazionato. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. IMM 201 Proponiamo in esclusiva in vendita IMMOBILE di 90 mq C/1 negozio al piano terra in via Cappuccina verso Mestre centro. Il negozio è dotato di due vetrine, impianti autonomi e dotati delle sue conformità. L'unità è locata ad € 13.800/anno per una rendita annua del 11% ad inquilino storico che ha rinnovato il contratto nel 2025 per altri 12 anni. Spese condominiali € 950/anno. Prezzo richiesto € 130.000. Classe energetica APE in fase di definizione. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in vendita TABACCHERIA situata nel cuore di Venezia, nella rinomata zona di Rialto. L'attività commerciale si trova in una calle ad alto flusso turistico e vanta vent'anni di gestione. La tabaccheria offre una vasta gamma di servizi e articoli per fumatori. Recente locazione dell’immobile per €1.100,00 al mese. Aggi annui circa €110.000 più €40.000 di articoli annessi. La posizione strategica nel cuore pulsante della città rende questa tabaccheria un investimento sicuro e redditizio, grazie all'afflusso costante dei turisti provenienti da tutto il mondo. A coloro che desiderano maggiori informazioni o organizzare una visita vi invitiamo cordialmente a contattarci. NOSTRO RIF. STV 07

Marghera, zona porto, Proponiamo in AFFITTO prestigiosi UFFICI direzionali di 500 mq su palazzina indipendente suddivisa in 3 piani. Gli uffici sono in perfette condizioni, riscaldati e climatizzati nonché arredati di tutto come ad esempio: scrivanie, stampanti, monitor, tavoli riunione etc... Sono così suddivisi: Piano Terra 150mq, Piano Secondo 150 mq, Piano Terzo sala riunioni e ufficio di rappresentanza per la direzione. La palazzina è poco distante dalla Romea, dal porto, da via Fratelli Bandiera e dall'autostrada. È dotata di cancello elettrico, videosorveglianza, n. 3 posti auto esterni, n. 5 posti auto interni riservati e altri posti auto interni liberi. Palazzina assolutamente da considerare come sede di rappresentanza. Prezzo richiesto totale per tutto € 4.500 mensili. L'ufficio si trova in ZLS( zona logistica semplificata) e prevede particolari agevolazioni e incentivi fiscali per aziende che vogliono insediare la loro sede sociale. Ape G 440,40 kWh/mq anno. NOSTRO RIF. UF 115 LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

PIZZERIA DA ASPORTO IN VENDITA A MIRANO FRAZIONE NOSTRO RIF. PT 16 Mirano – Frazione Proponiamo in vendita, dopo venti anni di avviata gestione, pizzeria da asporto con forno a legna. L’attività è ben consolidata e produce circa 950/1.000 pizze a settimana, con un fatturato annuo superiore a € 220.000. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, dispone di ampi spazi interni, un’ampia cucina e due canne fumarie, caratteristiche che garantiscono ottime funzionalità per lavorare. Verrà stipulato nuovo contratto di locazione con canone mensile di € 1.000. Prezzo richiesto: € 55.000. Ottima opportunità per professionisti del settore o per chi desidera avviare un’attività con clientela fidelizzata e ottimi volumi di lavoro. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 204 Nostra Esclusiva, proponiamo in VENDITA o in LOCAZIONE immobile commerciale C/1 al piano terra di 130 mq con ampie vetrine in posizione di forte visibilità. Il negozio farà parte del nuovo sviluppo edilizio "CENTRO POLIFUNZIONALE 33.ZERO" posto lungo la Via Noalese in posizione strategica di forte passaggio e visibilità, all'interno del quale sorgeranno tre unità commerciali (tra cui la nuova farmacia), cinque unità direzionali e due unità residenziali servite da 30 posti auto e con una nuova viabilità che posizionerà il complesso al centro di Zero Branco. L'immobile è adeguato per attività commerciali aperte al pubblico come bar, snack bar, bar tabacchi, bistrot, caffetteria, pasticceria e per negozi di qualsiasi tipologia. L'unità è prevista in classe energetica A4, dotata di impianti di raffreddamento e riscaldamento autonomi. Il condominio sarà dotato di impianto fotovoltaico per gli impianti comuni. Prime consegne previste nel Q1 2026. Il negozio è l'ultima unità commerciale rimasta per cui contattaci per ulteriori informazioni e per non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in questo nuovo contesto di prestigio. Prezzo di vendita € 345.000 Prezzo Locazione €1.600 + IVA ( con 1 p.auto incluso)

NOSTRO RIF. IMM 209 Nostra Esclusiva, proponiamo in VENDITA o in LOCAZIONE immobile commerciale C/1 al piano terra di 130 mq con ampie vetrine in posizione di forte visibilità. Il negozio farà parte del nuovo sviluppo edilizio "CENTRO POLIFUNZIONALE 33.ZERO" posto lungo la Via Noalese in posizione strategica di forte passaggio e visibilità, all'interno del quale sorgeranno tre unità commerciali (tra cui la nuova farmacia), cinque unità direzionali e due unità residenziali servite da 30 posti auto e con una nuova viabilità che posizionerà il complesso al centro di Zero Branco. L'immobile è adeguato per attività commerciali aperte al pubblico come bar, snack bar, bar tabacchi, bistrot, caffetteria, pasticceria e per negozi di qualsiasi tipologia. L'unità è prevista in classe energetica A4, dotata di impianti di raffreddamento e riscaldamento autonomi. Il condominio sarà dotato di impianto fotovoltaico per gli impianti comuni. Prime consegne previste nel Q1 2026. Il negozio è l'ultima unità commerciale rimasta per cui contattaci per ulteriori informazioni e per non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in questo nuovo contesto di prestigio. Prezzo Locazione €1.900 + IVA ( con 1 p.auto incluso)

NOSTRO RIF. UF 200 Nostra Esclusiva, proponiamo in VENDITA immobile direzionale A/10 al piano terra di 60 mq con fortissima visibilità e grandi vetrate. L'ufficio farà parte del nuovo sviluppo edilizio "CENTRO POLIFUNZIONALE 33.ZERO" posto lungo la Via Noalese in posizione strategica di forte passaggio e visibilità, all'interno del quale sorgeranno tre unità commerciali (tra cui la nuova farmacia), cinque unità direzionali e due unità residenziali servite da 30 posti auto e con una nuova viabilità che posizionerà il complesso al centro di Zero Branco. L'ufficio è un open space molto luminoso grazie alle grandi vetrate ideale per un'attività con necessità di forte visibilità. L'unità direzionale è prevista in classe energetica A4, dotata di impianti di raffreddamento e riscaldamento. Prime consegne previste nel Q1 2026. Contattaci per ulteriori informazioni e per non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in questo nuovo contesto. Prezzo di vendita € 195.000

NOSTRO RIF. UF 132 Mestre, zona centrale in Piazza Barche, proponiamo in affitto prestigioso UFFICIO al primo piano di 100mq circa, in condominio servito da ascensore. L'unità ha ottime finiture, è molto luminoso ed è completamente cablato. Si presenta suddiviso come da pianta. L'ufficio è comodo alla zona pedonale e ai mezzi di trasporto, bus e tram e alla viabilità automobilistica. Prezzo richiesto € 1.100,00 mensili. APE A2 90,43 kWh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE CASUALE

NOSTRO RIF. CP 200 1 Proponiamo in locazione porzione di capannone di circa 3.000 mq, situata a soli 5 minuti dall’uscita autostradale di Treviso Sud, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile è ideale per uso deposito e presenta un’altezza interna sottotrave di circa 4,5 metri, risultando adatto a diverse attività di stoccaggio. La struttura è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. CP 200 2 Proponiamo in locazione porzione di capannone di circa 6.500 mq, situata a soli 5 minuti dall’uscita autostradale di Treviso Sud, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile è adatto per uso deposito e dispone di un’altezza interna sottotrave di circa 5,5 metri, offrendo ampi spazi funzionali per attività di stoccaggio. La struttura è disponibile da subito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. IMM 217 Marghera – zona Panorama Proponiamo in locazione un ampio NEGOZIO/UFFICIO open space al piano terra di circa 150 mq. L’immobile è dotato di doppio servizio, due vetrine che garantiscono un’ottima visibilità, parcheggi e comoda accessibilità ai mezzi pubblici. Gli impianti sono autonomi. Il canone richiesto è di € 1.500,00 mensili oltre IVA. Classe energetica F (39,51 kWh/mc anno). Disponibile da subito. ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

NOSTRO RIF. BR 283 Noale – Centro Storico Per disaccordi societari, proponiamo in vendita avviata attività di pubblico esercizio BAR/OSTERIA, situata nel cuore del centro storico. L’attività produce alti fatturati annui dimostrabili ed è ideale per chi desidera investire in un’attività solida e già ben conosciuta. Contratto di locazione recente con canone mensile di € 950,00. Prezzo richiesto: € 60.000 Soluzione ideale per giovani imprenditori o come prima esperienza nel settore, con ottime prospettive di crescita.

NOSTRO RIF. IMM 214 Mestre, in Via Bissuola n. 118I, proponiamo in esclusiva interessante negozio C/1 al piano terra di 36 mq. L’immobile gode di ottima posizione angolare, con visibilità, ed è distribuito come da planimetria pubblicata. Il negozio è stato recentemente restaurato e si presenta in ottime condizioni, con: nuove vetrine impianto di aria condizionata nuovo pavimentazione nuova Dotato di impianti autonomi e assenza di spese condominiali. Soluzione ideale anche come piccolo ufficio o studio professionale. Prezzo richiesto: € 50.000 APE in fase di definizione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.