Uffici in affitto Udine

Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio di circa 75 mq situato nel pieno centro di Cervignano del Friuli, posizione strategica con ottima visibilità su strada. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile signorile, caratterizzato da grandi vetrate ad arco che donano luce naturale agli ambienti interni e garantiscono una presenza elegante verso l'esterno. L'ufficio è composto da un open space versatile facilmente modulabile secondo le esigenze della propria attività professionale; il pavimento effetto legno conferisce calore all'ambiente mentre la disposizione regolare offre numerose possibilità d'arredo. Sono presenti corpi illuminanti moderni a sospensione distribuiti uniformemente sul soffitto per assicurare la massima luminosità anche nelle ore serali. Il contesto centrale permette facile accesso sia ai servizi cittadini che ai mezzi pubblici ed è ideale per studi professionali, agenzie o attività commerciali che desiderino distinguersi grazie alla posizione privilegiata. La zona è ben servita da parcheggi pubblici e vicina alle principali vie di comunicazione della città. Il riscaldamento è autonomo, il climatizzatore è già installato. Canone di affitto mensile €550 + IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore Sede di Palmanova (Interno 1), propone in affitto, ampio e luminoso ufficio a Torviscosa. LIBERO DAL 01 MAGGIO 2026. Ti potrebbe interessare perchè: molto luminoso parcheggio privato munito di tutti i comfort L'ufficio è situato al piano terra di una palazzina in cui si trovano diverse attività commerciali ed uffici. Sono presenti due grandi vetrine visibili dalla statale. E' composto da un ingresso spazioso e versatile ed una stanza a vista per ricevere clienti o fare una zona di esposizione. Sul retro, collegato da porta a basculante in vetro, ci sono la sala riunioni con magazzino annesso, la sala server, due bagni e altri due uffici privati. Esternamente è presente un parcheggio privato con due posti auto scoperti, con accesso carraio. L'intero locale è stato interamente ristrutturato. Il pavimento dell'ingresso e degli uffici è in piastrella diagonale quadrata mentre quello della sala riunioni in palchetto a listelloni satinati. E' presente l'impianto di condizionamento. Il soffitto è in controsoffitto con faretti. Le finestre sono in pvc con termocamera. Non ci sono spese condominiali. Questa situazione è ideale per chi è alla ricerca di un ufficio ampio e luminoso. Torviscosa è un comune della Bassa Friulana vicino a diverse cittadine quali Cervignano del Friuli, Marano, Carlino e San Giorgio di Nogaro annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1) propone in locazione a Torviscosa, ampio ufficio al primo piano. Potrebbe interessarti perchè: molto luminoso parcheggio privato munito di tutti i confort L'ufficio è situato al primo piano di una palazzina in cui si trovano diverse attività commerciali ed uffici. E' composto da due ampie stanze, bagno finestrato con doccia e terrazza. Esternamente è presente un parcheggio privato, munito di accesso carraio, con posti auto scoperti. Le finiture sono recenti, le finestre sono in pvc e dotate di doppio vetro con termo camera e tapparelle avvolgibili. I pavimenti sono in piastrelle quadrate a posa diagonale. Tutte le utenze sono autonome. Non ci sono spese condominiali. Ideale per chi è alla ricerca di un ufficio molto luminoso e dotato di tutti i confort. Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Torviscosa è un comune della provincia di Udine, situato a breve distanza da Cervignano del Friuli, Gonars, Palmanova e San Giorgio di Nogaro. Il centro storico fu commissionato dalla SNIA Viscosa facendo così sì che la città prendesse la denominazione di città Aziendale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica a Tavagnacco, inserito in un contesto dinamico e ben servito, proponiamo in locazione prestigioso locale commerciale/direzionale al piano terra di circa 381mq, soluzione ideale per aziende, studi associati, showroom, centri servizi, sedi operative o attività che necessitano di spazi rappresentativi e facilmente accessibili. Gli spazi interni si sviluppano in maniera razionale e versatile, con quattro ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. Presente un ampio open space perfetto come reception di rappresentanza, area coworking, laboratorio operativo oppure zona accoglienza clienti, oltre a sala corsi/meeting room con capienza di circa 40 posti, ideale per formazione interna, eventi aziendali o presentazioni. Il locale gode di eccellente luminosità grazie alle ampie superfici vetrinate, elemento che valorizza l’immagine aziendale e garantisce grande visibilità verso l’esterno. Completano la proprietà tre ingressi pedonali indipendenti, soluzione particolarmente funzionale per suddivisione reparti, accessi dedicati o gestione multiutenza. Dotazioni tecniche di livello: climatizzazione estiva/invernale, gestibile in autonomia tramite unità interne ad aria a soffitto, impianto di ventilazione e ambienti progettati per offrire comfort lavorativo durante tutto l’anno. Impianto fotovoltaico a servizio del condominio. A disposizione inoltre doppi servizi igienici, quattro posti auto scoperti esclusivi e comodi parcheggi per visitatori. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a iva Classificazione energetica “A+”

Ufficio open space di 170mq, situato al primo piano con ingresso indipendente, comodo parcheggio per dipendenti e ospiti in contesto recintato con chiusura cancello elettrico. L’immobile si distingue per il suo aspetto elegante e le caratteristiche ideali per studi professionali, aziende o attività che necessitano di uno spazio adattabile alle proprie esigenze e di buona qualità costruttiva, efficiente e di facile accesso. Terrazzo di 20mq circa, bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo singolo. Spese condominiali Euro 20\mese. Caratteristiche: Accesso indipendente, Infissi in termopan anta e ribalta, illuminazione naturale e a Led a basso consumo. Metrature: Ufficio 170mq, Terrazzo 20mq Certificazione Energetica in fase di verifica ( alto indice ) Contratto di locazione 6+6 più iva a norma di legge … Disponibilità immediata

Ufficio open space con ampie metrature e parcheggio fronte strada. L'immobile si trova al primo piano in zona commerciale frequentata su strada di scorrimento ad altissima visibilità ed è così composto: ingresso autonomo, due zone open space modulabili a seconda delle esigenze, servizi igienici con antibagno. Interni molto luminosi, finestrati su due lati di cui uno sul fronte strada che garantisce una straordinaria visibilità dal passaggio auto. Grande parcheggio destinato all'attività. Spese condominiali 50Euro al mese comprensive di amministrazione, illuminazione e manutenzione degli spazi comuni. Si affitta da società, contratto 6+6 con IVA a norma di legge. Metrature: 220 mq di ufficio al primo piano. Caratteristiche: ingresso autonomo, termoautonomo con riscaldamento/raffrescamento con ventilconvettori, impianti a norma, cablato. APE in fase di verifica. Vorresti lavorare in Agenzia Immobiliare? Ti piacerebbe diventare un Agente Immobiliare? Guarda le nostre offerte di lavoro nella sezione del nostro sito “Lavora con Noi” Compila subito il format nella pagina oppure invia la tua candidatura direttamente al nostro indirizzo mail. Sarai ricontattato entro 2gg

Locale commerciale vetrinato fronte strada di circa 100mq. Il locale è in fase di completa ristrutturazione da parte della proprietà ed è composto da una grande e luminosa stanza con possibilità di divisione tramite tramezzi, un antibagno ed un bagno ad aspirazione forzata. Riscaldamento autonomo con impianto a pompa di calore caldo/freddo. Il locale è perfetto per studi medici, fisioterapici, olistici grazie alla vicinanza di un'importante farmacia della zona, è anche adatto per studi tecnici e professionali e società di servizi. Ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali. Spese condominiali circa 350€/anno. Contratto 6+6 più IVA Metrature: negozio 100mq Caratteristiche: ampio parcheggio libero condominiale, vicinanza a tutti i servizi pubblici e varie attività commerciali.

Locale commerciale nei pressi del Duomo di Udine. Si propone in locazione locale commerciale di circa 350mq con fronte vetrinato con tre grandi vetrine. Attualmente l'immobile è al grezzo avanzato ed è possibile personalizzarlo in base alle proprie necessità. Spese condominiali Euro 50/mese. Il locale è usufruibile da subito. Metrature: Piano terra 340mq, cantina 10mq. Altezza interna 2,90m. Certificazione energetica Classe E. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici.

In posizione strategica di semicentro, su strada di buon passaggio, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale vetrinato di circa 72mq, situato al piano terra in Via Martignacco. L’immobile, come da planimetria catastale, si presenta con una distribuzione interna razionale e funzionale: un ampio vano open space fronte strada, facilmente modulabile in base alle esigenze dell’attività, è affiancato da un comodo locale retro e da un locale di servizio. Questa configurazione lo rende particolarmente adatto sia per attività commerciali al dettaglio sia per studi professionali o attività di servizi. La presenza di vetrine su strada, con uno sviluppo lineare di circa 10 metri, garantisce un’eccellente visibilità oltre a un’ottima luminosità naturale, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi attività aperta al pubblico. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo tramite convettori elettrici, dispone di impianto idrico ed offre spazi facilmente personalizzabili in funzione delle specifiche esigenze operative. Le spese condominiali risultano estremamente contenute, attestandosi intorno ai 10 euro mensili, rendendo la gestione particolarmente vantaggiosa. Si tratta di una soluzione ideale per professionisti, studi tecnici o amministrativi, attività di servizi, negozi o showroom che necessitano di una posizione visibile e facilmente accessibile, senza rinunciare a costi di gestione ridotti. Disponibilità immediata. Metrature: 72mq Caratteristiche: zona di passaggio, esposizione con vetrina, basse spese condominiali, termoautonomo. Contratto commerciale 6+6 da privato 600 Euro/mese (no IVA). APE in via di definizione

Proponiamo in locazione luminoso ufficio di 125 mq al piano terra, inserito in un contesto recentemente ristrutturato e dotato di 3 posti auto scoperti sul fronte. L’immobile dispone di una zona di ingresso/accoglienza e di 6 vani separati, facilmente utilizzabili come uffici, sala riunioni, archivio o spazi operativi. Completano la proprietà doppi servizi finestrati e ripostiglio. L’ufficio è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, con spese condominiali contenute di soli 20 Euro/mese. Metrature: ufficio 125mq + 3 posti auto scoperti per complessivi 36mq. Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da persona fisica e senza IVA. Disponibilità immediata. Classe energetica in fase di verifica

Luminoso ufficio in affitto a Pasian di Prato composto da ingresso, 5 stanze e i servizi igienici. Gli ambienti sono attualmente organizzati tramite pareti vetrate removibili, che permettono di modificare facilmente la distribuzione interna in base alle esigenze dell’attività. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione caldo/freddo, porta blindata e pavimentazione in piastrelle. Completa la proprietà un comodo parcheggio esterno. L’ufficio viene locato non arredato. Contratto di locazione 6+6 da persona fisica. Classe energetica G

A pochi passi dal centro di Udine, proponiamo in locazione ufficio privato di 28mq all’interno di un elegante e professionale contesto di co working, situato al primo piano di una palazzina storica. La stanza è molto luminosa e spaziosa, ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro tranquillo, riservato e funzionale, particolarmente indicato per attività in ambito tecnico. Il canone comprende utenze, riscaldamento, pulizia dell’ufficio e degli spazi comuni, assicurazione dello stabile, WiFi in fibra e utilizzo della stampante multifunzione. Predisposizione per il condizionamento. Superficie: ufficio privato 28mq Contratto di service + IVA secondo normativa. Certificazione energetica in fase di verifica

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione ufficio di circa 200mq, inserito in un elegante palazzo storico risalente al periodo 1696 1809, composto da sole tre unità ad uso direzionale. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 5 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno e travi a vista d’epoca, con alcune stanze già dotate di pareti attrezzate. Presenti doppio ingresso, cablaggio, serramenti con vetrocamera e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti all’interno della corte privata. Spese condominiali: circa 85 Euro/mese. Metrature: Ufficio 200mq, 2 posti auto scoperti per 28mq Caratteristiche: Doppio ingresso, pareti attrezzate, cablaggio, travi a vista d’epoca, pavimentazione legno, serramenti in vetrocamere all’inglese ( 2020 ), accesso carraio e pedonale Contratto di Locazione 6+6 o 9+9 si affitta da privato ( No Iva ) Certificazione Energetica D

Ufficio arredato in co working in posizione a Udine nord su strada principale e cuore commerciale, proponiamo in locazione ufficio arredato all’interno di contesto professionale. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e front desk per l’accoglienza clienti. Un ambiente professionale e funzionale, pronto all’uso e con costi di gestione certi. Contratto di locazione flessibile soggetto a IVA secondo norma di legge

Ufficio di126mq con terrazza panoramica di 37mq nel prestigioso complesso direzionale Meridiana nella zona nord di Udine. L'immobile è situato a un piano alto e inserito in un moderno contesto professionale. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali e una zona ricca di servizi. L'immobile si distingue innanzitutto per un ambiente particolarmente luminoso durante gran parte della giornata. L'ufficio dispone di una terrazza di 37mq, spazio esterno importante e non comune per una proprietà direzionale, ideale anche per creare un'area relax per il personale, uno spazio informale per incontri o semplicemente per usufruire di un piacevole affaccio panoramico. Tra gli ulteriori punti di forza del contesto troviamo riscaldamento e climatizzazione centralizzati, fibra, ascensore e videocitofono. Possibilità di locazione di posti auto coperti disponibili separatamente. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Prestigioso immobile direzionale di circa 600mq composto da tre unità adiacenti e suddivisibili al terzo piano del complesso Meridiana, vista panoramica, doppio affaccio a sud ed a nord. Servito da ascensore con disponibilità di locare separatamente posti auto coperti e box auto. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge Prezzo su richiesta in agenzia

Ufficio di 185mq con terrazze e posti auto nel moderno e prestigioso complesso direzionale Meridiana. In zona nord di Udine proponiamo in vendita un ampio ufficio, situato a un piano alto e caratterizzato da una piacevole luminosità, spazi versatili e una suggestiva vista panoramica. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per studi professionali, società, aziende e attività direzionali che desiderano una sede di rappresentanza in un contesto moderno e facilmente raggiungibile. La distribuzione interna, come evidenziato dalla planimetria, si sviluppa prevalentemente in un grande open space, facilmente personalizzabile e organizzabile secondo le esigenze della propria attività. Sono inoltre presenti due servizi igienici. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è rappresentato dalle ampie terrazze, per complessivi circa 50mq, che ampliano significativamente gli spazi utilizzabili e offrono piacevoli affacci verso l'esterno. Una terrazza è esposta a nord ed è coperta, mentre la seconda, orientata a sud, consente di godere maggiormente della luce naturale e degli spazi esterni durante la bella stagione. Possibilità di locare più posti auto interrati, un valore aggiunto importante per una sede destinata a professionisti, dipendenti e clienti. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Ufficio di129mq con terrazza panoramica di 54mq nel prestigioso complesso direzionale Meridiana nella zona nord di Udine. L'immobile è situato a un piano alto e inserito in un moderno contesto professionale. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alle principali arterie stradali e una zona ricca di servizi. L'immobile si distingue innanzitutto per un ambiente particolarmente luminoso durante gran parte della giornata. L'ufficio dispone di una terrazza di 54mq, spazio esterno importante e non comune per una proprietà direzionale, ideale anche per creare un'area relax per il personale, uno spazio informale per incontri o semplicemente per usufruire di un piacevole affaccio panoramico. Tra gli ulteriori punti di forza del contesto troviamo riscaldamento e climatizzazione centralizzati, fibra, ascensore e videocitofono. Possibilità di locazione posti auto coperti disponibili separatamente. Contratto di locazione 6+6 da società + IVA a norma di legge

Ufficio di 70mq, vetrinato, situato a pochi passi dal Centro Storico e dalla Stazione Ferroviaria, completamente ristrutturato nel 2005 e successivamente mantenuto in ottime condizioni. L’immobile è composto da un unico ambiente open space, luminoso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali, ideale per studio professionale, ufficio operativo, sede di rappresentanza o attività di servizi, oltre a bagno finestrato. La posizione risulta particolarmente interessante per la vicinanza al centro città e alla stazione, garantendo facilità di accesso, buona visibilità e un costante passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose attività commerciali e di servizio. Riscaldamento autonomo e predisposizione per climatizzatore. NO spese condominiali. Metrature: 72mq Classe Energetica D Contratto di locazione 6+6 da privato (NO IVA) … Disponibilità immediata

In posizione centrale e strategica, proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 300mq su due livelli, inserito in un palazzo storico risalente al periodo 1696 1809. L’immobile si trova a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi, a circa 5 minuti da tribunale, comune e castello. Gli spazi sono suddivisi in 8 ampi ambienti, caratterizzati da pavimenti in legno, travi a vista d’epoca e finiture di pregio. L’ufficio dispone di doppio ingresso, pareti attrezzate e cablaggio, oltre a riscaldamento autonomo. Completano la proprietà 2 posti auto coperti e 1 scoperto all’interno della corte privata. Metrature: piano primo 200mq; piano secondo 100mq; 2 posti auto coperti 28mq; 1 posto auto scoperto 14mq. Spese condominiali: circa 140 Euro/mese, comprensive di acqua, illuminazione e pulizia delle parti comuni e del giardino. Contratto di locazione 6+6 o 9+9, da privato e senza IVA. Classe energetica D

Ufficio stanza in co working con possibilità di ampia sala riunioni. L’ufficio è completamente arredato ed è ideale per giovani professionisti e attività tecniche o professionali, come geometri, architetti, tecnici, operatori del settore edilizio, immobiliare e finanziario. Il servizio è all inclusive e comprende utenze, riscaldamento, climatizzazione, Wi Fi, pulizie, utilizzo della stampante e servizio di front desk per l’accoglienza dei clienti. Una soluzione pratica e immediatamente operativa, pensata per chi desidera un ambiente professionale senza la gestione dei costi e degli oneri di un ufficio tradizionale. Contratto flessibile più iva a norma di legge

Ufficio pari al nuovo di 234mq, di recente costruzione inserito in posizione strategica a pochi metri dall’accesso autostradale e alle principali vie di collegamento di Udine Nord. L’ufficio si trova a piano terra con più locali e punti d’accesso e d’uscita per un totale di 8 vani: ingresso, sala riunioni, ampi uffici open space e singoli, sala server con allacciamento alla fibra ottica, rete dati performante. Riscaldamento e condizionamento di ultima generazione settoriale con impianto fotovoltaico dedicato ( costi di gestione vicini allo zero ). Spese condominiali ultimo esercizio Euro 241 Euro/mese. Completano l’immobile 4 posti auto scoperti esclusivi. Ampio parcheggio per ospiti. Contratto di locazione 6+6 assoggettato a IVA Classificazione energetica “A3”

Ufficio di 50mq semiarredato con bellissima luce naturale completamente cablato. L’ufficio è composto da ingresso su ampia zona accoglienza, porta scorrevole con secondo accesso alla seconda e terza postazione. Bagno con antibagno/ripostiglio, e servizi. Riscaldamento centralizzato, paghi solo quello che consumi, pompa di calore e condizionamento già installati. Spese condominiali tutto compreso Euro 140/mese. Caratteristiche: Arredamenti secondo documentazione fotografica, allarme, serramenti in termopan anta ribalta, veneziane, quadro rete dati completo, pavimentazione antigraffio. Certificazione energetica "G" Contratto di locazione 6+6 assoggettato a IVA DISPONIBILITA' IMMEDIATA