Agenzia 18:33 S.r.l.s. - Cesenatico - FC

Scopri un'opportunità unica nel centro pulsante di Cervia! Proponiamo in vendita un negozio commerciale situato su Viale Roma, con una superficie interna di circa 60 m². Questo locale è perfetto per qualsiasi tipo di attività grazie alla sua posizione strategica e visibilità eccezionale. Caratterizzato da due ampie vetrine che affacciano sulla strada principale, il negozio offre anche uno spazio esterno parzialmente utilizzabile. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di utenze attive tra cui luce, acqua, gas e Wi Fi, rendendo la struttura pronta all'uso senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Il locale si presenta in buone condizioni manutentive ed è ideale sia per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona centrale ad alta attrattività sia per coloro che cercano un investimento a reddito sicuro. La location è ricercata e ben collegata ai principali punti d'interesse della città; a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche locali. Libero da subito! Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Nicole 345 866 4963 Angela 335 192 9588. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita – Importante Laboratorio Pasta Fresca con annessa Gastronomia | 140 mq | Produzione Propria Zona strategica e di forte passaggio – Riviera Romagnola Un’attività storica e ben avviata, punto di riferimento per la produzione artigianale di pasta fresca e gastronomia di qualità. Laboratorio strutturato e completamente attrezzato, con produzione propria e quotidiana. Fornitura attiva e consolidata verso stabilimenti balneari, hotel e ristoranti della zona. Clientela fidelizzata e ottima reputazione nel settore. ‍ Staff qualificato: 7 persone impiegate in estate, 6 in inverno Lavoro intenso con l’asporto 5 6 tavolini interni per il consumo in loco Superficie: 140 mq Canone di locazione muri: € 1.700/mese Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività solida, ben organizzata e pronta a lavorare da subito. Contatti per info e visite Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cedesi attività di Bar Tabacchi con licenze complete – Savignano sul Rubicone (FC) Nel cuore di un vivace centro commerciale di quartiere, si propone la cessione di un’attività storica gestita con continuità da oltre 13 anni. Il locale offre tutte le licenze principali (Tabacchi, Lotto, SuperEnalotto) e servizi abilitati come pagamenti, bollettini e ricariche, oltre alla vendita di Gratta e Vinci e Lotterie Nazionali. La struttura dispone anche di 2 slot machine in area riservata, piccola ristorazione con distributore di bevande e un distributore di sigarette attivo h24. La sicurezza è garantita da impianto d’allarme, nebbiogeno, videosorveglianza e serrande elettriche, mentre l’aria condizionata mantiene gli ambienti sempre confortevoli. Gli spazi comprendono una sala interna funzionale e una veranda esterna chiusa, attrezzata con tavoli e sedie, perfetta per accogliere clienti tutto l’anno. L’attività gode di una posizione strategica: il centro commerciale ospita supermercato, farmacia, pizzeria e altre attività di richiamo, assicurando un flusso costante di clientela quotidiana. I dati economici sono dimostrabili: aggi annui da tabacchi, giochi e servizi di circa € 98.000, a cui si aggiungono gli incassi da slot machine, bar e ristorazione veloce. Il contratto di locazione prevede un canone mensile di € 1.250, con possibilità di nuovo contratto 6+6 anni e fideiussione bancaria richiesta di € 18.000 (12 mensilità). Prezzo richiesto: € 219.000 Per info: Angela Salsi 335 1929588 Nicole Ramilli 345 8664963 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile a reddito con ottima rendita – ideale per investimento In posizione strategica proponiamo in vendita un immobile ad uso artigianale (cat. A/10) composto da una zona uffici e da una zona residenziale perfettamente integrata. Attualmente locato a società affidabile con pagamenti regolari, garantisce una rendita mensile di € 2.850 + IVA, con contratto di locazione in essere fino a marzo 2028,. Il canone è aggiornato annualmente ISTAT, assicurando una redditività stabile nel tempo. Possibilità di incremento del rendimento: l’immobile offre l’opportunità di aumentare il canone complessivo suddividendo gli spazi in due unità con contratti distinti, migliorando così la resa dell’investimento e la flessibilità gestionale, oppure alla scadenza, concordare con gli attuali inquilini un nuovo canone. Prezzo richiesto: € 750.000 trattabili Un investimento solido, già produttivo e con ottime prospettive di valorizzazione futura. Per informazioni e dettagli sull’immobile contattami in privato. Angela Salsi: 3351929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bellaria (RN), proponiamo in vendita un’attività avviata di kebab, pizza al taglio e fritti, situata in una posizione strategica e di forte passaggio, perfetta sia per residenti che per turisti. Il locale, completamente rinnovato e attrezzato con macchinari recenti, è climatizzato caldo/freddo e pronto per lavorare da subito. Attualmente è operativo da aprile a ottobre e durante le festività, ma offre la possibilità di apertura annuale, grazie alle caratteristiche del locale e alla sua posizione. Affitto vantaggioso: €1.000/mese Contratto di locazione con durata residua di 10 anni Solo 3 mesi di deposito cauzionale Nessuna spesa condominiale Dispone di porte scorrevoli automatiche e di uno spazio esterno di pertinenza già utilizzato. Inoltre, c’è la possibilità di ampliare i coperti richiedendo l’occupazione di una parte del suolo pubblico della piazzetta davanti al locale, perfetta per tavolini e sedute all’aperto. Il nome dell’attività non è compreso nella vendita. Tutta l’attrezzatura è praticamente nuova, pronta per garantire continuità operativa immediata. Richiesta: €69.000 Bellaria – pieno centro, posizione di passaggio Per informazioni: Nicole 345 8664963 Angela 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIZZERIA D'ASPORTO IN VENDITA GATTEO MARE � A soli 50 metri dal mare | Forno rotante 12 pizze | Avviamento consolidato Stai cercando un’attività chiavi in mano in una delle località balneari più frequentate della Riviera? Questa pizzeria è l’opportunità ideale. In vendita pizzeria d'asporto con area esterna su suolo pubblico, perfetta per posizionare tavoli e sedie, nel pieno centro di Gatteo Mare, circondata da hotel, B&B e appartamenti estivi. 8 anni di avviamento, clientela fidelizzata e ottima reputazione. Ottimo fatturato Contratto di locazione rinnovato nel 2022 per altri 12 anni Canone annuo muri: solo 4.500 € (375 €/mese) Attrezzature moderne e recenti ❄️ Climatizzatore installato Forno rotante da 12 pizze Aperta stagionalmente ma adatta anche all’apertura annuale ✅ Pronta all’uso, nessun intervento necessario. Per info e prezzo, contattami subito! Nicole 345 866 4963 Angela 335 192 9588 Un’opportunità unica per chi sogna di lavorare con il mare a due passi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GASTRONOMIA DI PASTA FRESCA IN VENDITA – CESENATICO A Cesenatico proponiamo in vendita una gastronomia di pasta fresca giovane e ben avviata, specializzata in primi piatti artigianali e dolci, ideale per chi vuole entrare nel mondo della ristorazione con un progetto già strutturato ma ancora pieno di potenziale. L’attività è aperta a pranzo, con ampi margini di sviluppo ampliando gli orari e sfruttando al meglio sia la stagionalità estiva che quella invernale Un dato su tutti: il fatturato 2025 è il doppio rispetto al 2024, segnale concreto di crescita. Il locale è moderno e pronto all’uso: attrezzature praticamente nuove, impianto elettrico rifatto e aria condizionata caldo/freddo ❄️ All’esterno è presente un dehors accogliente, riscaldato, perfetto per far accomodare i clienti in ogni periodo dell’anno ☕✨ Il contratto di locazione è stabile, con 10 anni di durata residua, canone mensile di € 1.000 + IVA e deposito cauzionale di € 12.000. La vendita avviene per trasferimento, rendendo questa proposta un’ottima opportunità per chi cerca un’attività recente, già funzionante e con grande margine di crescita Per informazioni e visite: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale in affitto a Cesenatico – pronto per pizzeria! Proponiamo in affitto un locale ideale per pizzeria o attività di piccola ristorazione, situato in zona strategica di Cesenatico. Caratteristiche principali: Forno per pizza e banco di lavorazione disponibili in comodato d’uso gratuito da parte del proprietario Locazione 6+6, non affitto d’azienda Affitto mensile: €1.600 Soluzione pronta per iniziare subito l’attività senza investimento in attrezzature Posizione comoda e facilmente accessibile Per informazioni e visite contattare: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR PIZZERIA IN CENTRO STORICO – CESENA ☕ In pieno centro storico, zona ZTL, proponiamo bar pizzeria ben avviato, ideale per gestione familiare o giovane imprenditoria. Locale di circa 60–70 mq 
 30 coperti interni + 30 esterni 
 Posizione centrale, comoda e frequentata Vendita attività: € 35.000
 Affitto muri: € 800/mese Possibilità di affitto d’azienda
 € 1.500/mese + IVA Soluzione interessante per chi cerca un’attività pronta, con costi contenuti e ottimo potenziale in una delle zone più richieste della città ✨ Info e visite:
 Nicole 345 866 4963
 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAR PIZZERIA IN CENTRO STORICO – CESENA ☕ In pieno centro storico, zona ZTL, proponiamo bar pizzeria ben avviato, completamente rimodernizzato, pronto all’uso e curato in ogni dettaglio. Locale di circa 60–70 mq 30 coperti interni + 30 esterni Forno pizza elettrico ✨ Ambiente molto bello, moderno e accogliente Posizione centrale, comoda e frequentata Attività concentrata principalmente su aperitivi e cene serali, ottima opportunità per chi vuole sviluppare il business serale con clientela fidelizzata. Affitto d'azienda: € 1.500 oltre IVA al mese Possibilità di vendita attività: € 35.000 Affitto muri: € 800/mese Soluzione ideale per chi cerca un’attività chiavi in mano, pronta a partire nel cuore di Cesena. Info e visite: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929 588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Lido di Savio, sulla strada principale, proponiamo in vendita un bar pasticceria e gelateria curato, ben avviato e con interessanti margini di crescita. Il locale lavora dalle prime ore del mattino, con un’attività oggi prevalentemente concentrata sulla fascia mattutina, lasciando ampio spazio di sviluppo nelle ore pomeridiane e serali, ancora poco sfruttate. ☀️✨ L’attività è stagionale (febbraio – settembre) ed è strutturata per uno staff di 5/6 persone. Il laboratorio è completamente attrezzato per la produzione di pasticceria, mentre per quanto riguarda la gelateria la licenza è già presente; la produzione può essere sviluppata con l’inserimento di alcuni macchinari dedicati, offrendo così nuove possibilità di ampliamento del business. Elemento di grande valore è il dehor esterno privato in legno, elegante e molto accogliente, con circa 60 posti a sedere, che valorizza il locale e invita la clientela a fermarsi in ogni momento della giornata. ✨ L’affitto dei muri è di € 16.000 l’anno, un aspetto che rende l’investimento chiaro e trasparente fin da subito. Un’opportunità chiavi in mano, in posizione strategica, ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata ma con potenziale ancora tutto da esprimere. Richiesta: € 149.000 Per info e appuntamenti: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria – Ristorante in Vendita a Gatteo Mare Sul viale principale della località, in una posizione strategica e ad altissima visibilità, proponiamo pizzeria/ristorante completamente ristrutturata. ✨ Caratteristiche principali: Circa 70 coperti interni + 90 coperti esterni Ampia veranda esterna completamente chiudibile, già dotata di split caldo/freddo, perfetta anche per il periodo invernale ❄️☀️ Forno nuovo installato nel 2024 Contratto di locazione stipulato nel 2024 Locale moderno, curato e pronto all’uso Posizione ideale per convenzioni con hotel (negli ultimi anni molti alberghi hanno eliminato la ristorazione, creando un’ottima opportunità di clientela costante) Prezzo di vendita: 189.000 € Occasione imperdibile per chi cerca un’attività avviata in una delle zone più frequentate della Riviera Romagnola! Per informazioni: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Subaffitto / Coworking in Centro a Cesenatico – Viale Roma 66 Nel cuore di Cesenatico, in Viale Roma 66, si propone salettina riservata ideale come: • ✅ Coworking • ✅ Sede secondaria per professionisti o studi • ✅ Ufficio in affitto 2/3 giorni a settimana • ✅ Punto d’appoggio strategico per chi vuole una presenza in centro Caratteristiche • Ambiente tranquillo e riservato • Contesto professionale e curato • Posizione centralissima e di forte passaggio • Perfetta per: consulenti, professionisti, agenti, coach, freelance, operatori del benessere, figure commerciali • Soluzione flessibile: subaffitto o utilizzo a giorni Perché sceglierla • Nessun impegno di lungo periodo • Costi contenuti rispetto a un ufficio tradizionale • Immagine professionale in una zona strategica • Ideale per ricevere clienti o lavorare in tranquillità Disponibile da subito Angela:3351929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone artigianale in vendita a Cesenatico, nella zona di VillaMarina, in posizione strategica sulla strada che collega Cesenatico a Sala, alle spalle della zona industriale. Proposta interessante per chi è alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale: il capannone si presta perfettamente come deposito, magazzino o laboratorio artigianale, grazie a una distribuzione interna razionale e facilmente adattabile a diverse attività. L’immobile dispone di due bagni, uno spazio dedicato ad ufficio e di una corte esterna privata, ideale per carico/scarico o stoccaggio, con la possibilità di essere chiusa e resa ancora più riservata e sicura. Completa la proprietà un piccolo spazio verde con aiuola, che dona un aspetto curato anche agli spazi esterni. L’agibilità è attualmente in fase di produzione. Soluzione ideale per artigiani, professionisti o aziende che desiderano investire in una sede operativa in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dai principali servizi. Un immobile con grande potenziale, pronto a diventare la base per nuovi progetti di lavoro. Per info e visite: Nicole 345 866 4963 Angela 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Vendita Panificio – Gastronomia – Pasticceria con Licenza Bar | Cervia (RA) Posizione strategica e ben conosciuta | Saletta interna con 20 posti | Ideale per gestione familiare A Cervia, in una zona di forte passaggio e con clientela fidelizzata, proponiamo la cessione di una storica attività artigianale con licenza di panificio, gastronomia, pasticceria e bar, interamente ristrutturata e modernizzata. Il locale dispone di: – Due ampie vetrine su strada – Saletta interna per la somministrazione (circa 20 posti a sedere) – Bagno pubblico per disabili – Contratto di locazione nuovo da gennaio 2023, canone mensile: 2.000 € – Tutte le attrezzature necessarie per la produzione interna di pane, prodotti da forno e pasticceria artigianale ‍ Attualmente gestito con 6/7 dipendenti, si presta perfettamente anche per una gestione familiare numerosa. Ampie potenzialità di sviluppo: grazie alla reputazione consolidata e alla produzione interna, è possibile ampliare il business con la fornitura a supermercati, hotel e strutture turistiche della zona. Per maggiori informazioni: Nicole Ramilli 345 8664963 Angela Salsi 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Attività di Bar – Gelateria Artigianale | Riviera Romagnola In Cesenatico, a due passi dal mare, si propone avviata attività di bar–gelateria con produzione propria, storicamente condotta dalla stessa gestione familiare da oltre 30 anni. Attività annuale, con forte stagionalità estiva ma lavoro ordinario consolidato anche nei mesi invernali. Caratteristiche principali • Operatività completa: colazioni, pomeriggi, aperitivi e fascia serale • Clientela fidelizzata e forte visibilità • Attività molto conosciuta nella zona • Gestione strutturata e facilmente replicabile Organico • 4–5 addetti nel periodo invernale • Raddoppio del personale nel periodo estivo Spazi • Circa 40 posti interni • Circa 80 posti esterni (con regolare concessione di suolo pubblico) • Contratto di locazione dei muri molto vantaggioso Ideale per • Gestione familiare • Imprenditori del settore bar/gelateria • Investitori alla ricerca di un’attività storica, già avviata e con ampi margini di sviluppo Ulteriori informazioni, dati economici e condizioni disponibili solo previo contatto riservato. Per informazioni e appuntamenti: Nicole Ramilli : 345 8664963 Angela Salsi : 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARGENTA (FE)| STORICA PASTICCERIA IN VENDITA Unica pasticceria del paese – Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile Un'opportunità rara e ad alta redditività: cedesi storica pasticceria artigianale, unico punto di riferimento del paese per dolci, lievitati e colazioni. L'attività è avviata da anni, con ottimi incassi e utili dimostrabili, ideale per chi cerca un business solido e chiavi in mano. ✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 120 mq interni + 30 mq esterni (senza spese di suolo pubblico) • Circa 30 posti a sedere • Macchina del caffè professionale di ultima generazione (no licenza bar, ma ampia offerta di bevande calde) • 3 canne fumarie presenti: 1 coibentata + 2 dedicate ai fumi • Laboratorio completo e attrezzato per produzione di pasticceria fresca, secca e lievitati • Affitto muri: 1.200 € al mese (14.400 €/anno) • Il proprietario è disponibile a stipulare un nuovo contratto di locazione FATTURATO E UTILE DA PRIMATO • Oltre 3.100 panettoni venduti nel periodo natalizio • Circa 1.000 colombe prodotte a Pasqua • Fatturato costante durante tutto l’anno • Utile netto elevato, documentabile e dimostrabile Incluso 1 mese di affiancamento per garantire una transizione fluida e completa ORARI DI APERTURA • 6:00 – 13:00 • 16:00 – 19:00 Attività perfetta per pasticceri professionisti, coppie o investitori che vogliono rilevare un’attività avviata, con zero concorrenza locale e un margine operativo elevato. CONTATTI PER INFORMAZIONI E VISITE Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pizzeria, hamburgeria e piadineria d’asporto con elevato giro d’affari!!! Proponiamo in vendita importante attività di ristorazione, punto di riferimento consolidato nel territorio e con una clientela fidelizzata negli anni. Il locale offre una proposta gastronomica completa che spazia tra pizzeria, hamburgeria, piadineria e primi piatti, con una forte vocazione per il servizio d’asporto, pur mantenendo una comoda area dedicata alla consumazione sul posto. L’attività è aperta 7 giorni su 7, sia a pranzo che a cena, con un flusso di lavoro costante durante tutto l’anno. Il servizio del pranzo è particolarmente apprezzato dalla clientela lavorativa della zona, generando un volume importante di coperti giornalieri. Il locale dispone di circa 50 posti a sedere tra interno ed esterno ed è dotato di una cucina completamente attrezzata. Negli ultimi anni gran parte delle attrezzature è stata rinnovata, garantendo efficienza e operatività immediata. Tra le dotazioni principali troviamo forno rotante professionale da 14 pizze, ideale per sostenere elevati volumi di lavoro.
L’attività registra consumi importanti, con circa 350 kg di mozzarella a settimana, dato che testimonia l’elevato volume di produzione. Il contratto di locazione attuale risale al 2018, ma la proprietà è disponibile a stipulare un nuovo contratto 6+6, con canone mensile di € 2.000. Nel canone è incluso anche un appartamento di circa 60 mq situato sopra il locale, soluzione ideale per titolari o personale. La proprietà è inoltre disponibile a garantire un affiancamento iniziale, per accompagnare il passaggio di gestione e trasmettere il know how dell’attività. Soluzione ideale per imprenditori del settore o per chi desidera rilevare un’attività già avviata con fatturati importanti e margini di crescita. Informazioni più dettagliate disponibili esclusivamente in ufficio previo appuntamento. Info
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GELATERIA ANNUALE IN VENDITA – RAVENNA Nel cuore di Ravenna, su una delle vie centrali più belle e frequentate della città, proponiamo una gelateria ristrutturata, elegante e operativa tutto l’anno ✨ È un locale che racconta artigianalità vera. Il punto di forza è un ampio laboratorio professionale, completo di canna fumaria e grande forno, pensato per chi vuole produrre internamente gelato, torte e pasticceria, con spazi comodi e ben organizzati, ideali per lavorare senza limiti e in ogni stagione. L’attività è strutturata per lavorare 12 mesi l’anno, con una proposta completa che va oltre il classico gelato: torte e pasticceria, bubble tea, crepes, yogurt e granite siciliane, con in più la licenza per la vendita di alcolici All’esterno, due grandi panche rendono il locale un punto di ritrovo accogliente e vissuto, perfetto in ogni momento della giornata Altro vero punto di forza è la presenza di un grande deposito, oltre a un secondo spazio di servizio: un plus raro che semplifica la gestione quotidiana e permette una migliore organizzazione, soprattutto nei periodi di maggiore lavoro. Ambienti climatizzati sia nella zona vendita che nel laboratorio. Contratto di locazione: canone di €800/mese + IVA, stipulato due anni fa, con ancora 10 anni di durata. Soluzione ideale per chi cerca un’attività annuale, già avviata e pronta, in posizione centrale e di grande passaggio. Info e visite Nicole 345 866 4963 Angela 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel vivace centro di Cervia, lungo il rinomato Viale Roma, vi presentiamo un'opportunità unica per imprenditori e professionisti desiderosi di espandere la propria attività. Questo negozio commerciale di circa 60 m² è pronto a diventare il palcoscenico perfetto per qualsiasi tipo di attività. La struttura si distingue per le sue due ampie vetrine fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e catturano l'attenzione dei passanti. Inoltre, offre uno spazio esterno parzialmente sfruttabile, ideale per esposizioni o semplicemente come area relax. Per garantire comfort durante tutto l’anno, il locale è dotato di climatizzazione e tutte le utenze sono attive: luce, acqua, gas e Wi Fi. Questa configurazione rende lo spazio immediatamente operativo senza necessità d'interventi strutturali complessi. L'immobile è situato in una zona centrale strategicamente posizionata a pochi minuti dalla splendida spiaggia cervese e facilmente accessibile con i mezzi pubblici; nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi disponibili al pubblico. È quindi perfetto non solo per chi cerca un luogo dinamico ma anche ben collegato ad altre aree della città. Questo negozio rappresenta dunque una delle migliori soluzioni sul mercato locale! Libero da subito! Per ulteriori informazioni o organizzare visite contattateci: Nicole 345 866 4963, Angela 335 192 9588. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita attività di negozio calzature e abbigliamento in posizione esclusiva Nel pieno centro di Cesenatico, in una delle zone più belle e frequentate della città, proponiamo la cessione di un’attività commerciale con una posizione davvero unica: proprio sotto il prestigioso Grand Hotel Cesenatico, a pochi metri dal celebre Grattacielo di Cesenatico. Una location di fortissimo passaggio, perfetta per chi vuole lavorare con il turismo e con una clientela che cerca qualità. Il negozio si presenta in condizioni impeccabili: 
✔ locale completamente ristrutturato 
✔ impianto elettrico nuovo 
✔ aria condizionata
 ✔ controsoffitti e finiture in cartongesso
 ✔ moquette
 ✔ ambienti curati, pronti da lavorare da subito Grande valore aggiunto lo spazio esterno privato, sfruttabile durante la stagione senza alcun costo di suolo pubblico . Un plus rarissimo in quella zona!
Presente anche una nicchia vetrina esterna aggiuntiva, perfetta per dare ancora più visibilità ai prodotti. L’attività è da sempre orientata alla vendita di prodotti italiani, ideale per aziende e brand con marchi di prestigio che vogliono inserirsi in un contesto elegante e coerente con il posizionamento. La cessione avviene senza nome e senza marchio, lasciando totale libertà di personalizzazione. Contratto di locazione firmato nel 2023, con ancora diversi anni garantiti: una base solida su cui costruire il proprio progetto. Un’opportunità rara, in una posizione che parla da sola. Per info e visite:
 Nicole Ramilli — 345 866 4963
 Angela Salsi — 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un cocktail bar avviato da 8 anni, gestito con passione e visione imprenditoriale dall’attuale proprietario, che ha saputo creare un format serale vincente: apertura dal post aperitivo fino a tarda sera, nel momento più piacevole della giornata. La gestione è sostenibile e ben organizzata:
 • In inverno il locale apre solo nel weekend, permettendo una gestione snella e ben equilibrata 
• In estate è aperto tutti i giorni, con un team di due persone e un collaboratore extra nei periodi di maggiore affluenza Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto e sono interamente suolo pubblico:
 ✨ Una pedana esterna fissa annuale, con circa 20 posti a sedere
 Canone occupazione: € 800 per rata, due rate annue ☀️ Una seconda pedana esterna stagionale, montata nel periodo pasquale e mantenuta fino al termine della stagione estiva, che amplia la capienza e il potenziale di incasso
 Canone occupazione spazio extra: € 350 al mese per i mesi di utilizzo Canone di locazione del locale: € 1.000 al mese + adeguamento ISTAT Attualmente il locale lavora principalmente nella fascia serale, con un’ottima proposta di mixology, ma offre interessanti margini di crescita:
 Possibilità di potenziare il servizio aperitivi
 Opportunità di inserire il servizio colazioni nel periodo estivo 
 Ampio potenziale di incremento del fatturato Un’attività ideale per chi desidera un locale dinamico, redditizio e capace di offrire un equilibrio concreto tra lavoro e qualità della vita. Per informazioni e visite:
 Nicole Ramilli – 345 866 4963
 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della riviera romagnola, in una delle zone mare più vive e strategiche di Rimini, precisamente a Marebello, è in vendita l’attività di ristorazione di un locale annuale con una storia solida e tutto il valore delle realtà costruite con passione nel tempo. Lo stesso proprietario lo gestisce con cura da 12 anni, costruendo una clientela fidelizzata e costante, fatta di persone che tornano perché qui si sentono a casa. La posizione è particolarmente favorevole: la zona è circondata da numerosi hotel che non dispongono più del servizio ristorazione interno , un dettaglio che si traduce in un flusso continuo di potenziali clienti, soprattutto durante la stagione estiva. Il locale conta circa 70 posti complessivi:
40 accoglienti coperti interni e 30 ulteriori posti esterni in una piacevole veranda, completamente sfruttabile in ogni stagione grazie ai climatizzatori caldo/freddo e ai funghi riscaldanti. L’organizzazione degli spazi è funzionale e a norma:
bagni per clienti con accesso disabili, servizi e spogliatoi dedicati al personale, due depositi, ingresso carico/scarico diretto per la cucina.
La struttura è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza, antifurto e sistema cassa centralizzato con tablet. Un plus raro in zona: 6 posti auto riservati. La cucina è completamente attrezzata e pronta per lavorare fin da subito:
abbattitore, cucina a sei fuochi, cuocipasta, friggitrice, forno, freezer, frigoriferi, pass e tutta la dotazione necessaria per un servizio professionale. Attualmente il ristorante lavora solo in fascia serale:
 • In inverno: aperto da giovedì a domenica 
• In estate: aperto tutte le sere
 • Chiusura settimanale: lunedì (tutto l’anno) Lo staff è già dimensionato per la stagionalità: 6 persone in estate, 4 in inverno.
La gestione è ideale per conduzione familiare o per chi desidera un’attività ben avviata con ritmi sostenibili. Ottimo il fatturato in rapporto agli orari di apertura, con interessanti margini di crescita: ampliando al servizio pranzo, attivando l’asporto e sviluppando convenzioni con le numerose strutture ricettive della zona. Canone di locazione muri: circa €1.350/mese
Nuovo contratto di locazione 6+6 alla cessione
In vendita esclusivamente l’attività, senza insegna. Un’opportunità concreta per chi cerca un ristorante vero, funzionante da subito, con basi solide e potenziale ancora da esprimere. Per info: Nicole Ramilli: 345 8664963 Angela Salsi: 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

️ Gastronomia in vendita a Bellaria–Igea Marina In vendita una gastronomia completamente rinnovata, pronta da subito. Il locale è luminoso, moderno e funzionale, progettato e arredato da un redattore professionista, con ogni dettaglio curato nei minimi particolari. È presente un ingresso separato per i fornitori, una zona lavaggio organizzata con lavastoviglie e separata dal magazzino, attrezzature professionali nuove come forno, abbattitore e sottovuoto, oltre a impianti aggiornati. Sono stati installati pannelli solari, un sistema d’allarme e telecamere professionali con videosorveglianza, oltre alla musica interna ed esterna. Il locale è anche climatizzato per l’inverno con pompa di calore, per garantire massimo comfort tutto l’anno. All’esterno ci sono 32 posti con tende automatiche, mentre all’interno ci sono circa 15 posti, tutti curati e accoglienti. Licenza annuale che permette di lavorare in ogni stagione. Dettagli principali Posti a sedere: 32 esterni | circa 15 interni Licenza: ristorazione senza somministrazione Contratto d’affitto: stipulato nel 2024, 11 anni residui Affitto mensile: 1.000 € ️ Prezzo di vendita: 99.000 € Per info e visite: Nicole Ramilli : 345 8664963 Angela Salsi : 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EGOZIO SITUATO SOTTO IL GRATTACIELO DI MILANO MARITTIMA Posizione esclusiva Proponiamo in affitto a €850/mese o in vendita a €177.000 locale commerciale situato direttamente sotto il Grattacielo di Milano Marittima, all’interno di un contesto residenziale ad alta densità. Il locale, di circa 40 mq, è attualmente attrezzato come bar con rivendita di pasticceria, con possibilità di essere consegnato anche libero, pronto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze. All’interno del complesso sono presenti 152 appartamenti, e ad oggi rappresenta l’unico punto bar dello stabile, garantendo un bacino di utenza diretto e costante. Superficie: circa 40 mq Servizi: bagno disabili condominiale a disposizione Canna fumaria: assente Stato: da sistemare Esterno: spazio condominiale Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che per investimento. Per informazioni: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 Se vuoi dopo ti faccio anche una versione ancora più “commerciale” con apertura forte per portali tipo Immobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it