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ASTA 30/06/2026 COLLI AL METAURO VIA PONTE METAURO N.82 Porzione di bifamiliare al secondo piano con scoperto di proprietà esclusiva e locale accessorio (ad uso ripostiglio/autorimessa) al piano terra della superficie commerciale complessiva di 170.75 mq. L'immobile si sviluppa sull'intero piano secondo che comprende soggiorno, cucina, un bagno, un disimpegno e due camere. E' inoltre presente un balcone di circa 6.50 mq. Completa la proprietà il giardino di proprietà esclusiva di circa 187 mq, e un locale accessorio al piano terra di circa 40 mq ad uso ripostiglio/autorimessa. L'importo presenta lievi difformità sanabili con un costo di circa 2.000€. Lo stato conservativo generale richiede un'aggiornamento in quanto le finiture sono risalenti all'epoca di costruzione. Chiamaci per fissare un incontro, programmiamo insieme la migliore strategia! PRINCIPALI SERVIZI: MONITORAGGIO DI ASTE GIUDIZIARIE per trovare l'immobile giusto ANALISI DEL VALORE DI MERCATO REALE ANALISI DI FATTIBILITA' lettura completa della perizia, verifica occupazione immobile, prima stima di costi extra. ASSISTENZA ALL' ASTA strategia di offerta, assistenza tecnica di deposito offerta, presenza o supporto durante la gara, coordinamento post aggiudicazione. POST ASTA decreto di trasferimento, supporto liberazione immobile, volture, spese. RICERCA E SELEZIONE, ANALISI TECNICA E LEGALE, revisione della perizia e della documentazione, verifica di gravami, ipoteche o abusi edilizi. ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE, preparazione e invio dell'offerta telematica, e gestione della cauzione. SERVIZI FINANZIARI, CONSULENZA PER MUTUI SPECIFICI FINO AL 100% DEL PREZZO DI AGGIUDICAZIONE. POST AGGIUDICAZIONE, supporto burocratico per il saldo prezzo, il decreto di trasferimento e la liberazione dell'immobile. I NOSTRI OBIETTIVI: ridurre i rischi evitare errori costosi far risparmiare tempo e stress accompagnare il cliente fino al possesso reale dell'immobile Ti aspettiamo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà di nuova costruzione si sviluppa su due livelli e offre un ingresso indipendente su scoperto comune ad altra unità abitativa. Con una superficie totale di circa 180 mq, l'appartamento è stato acquistato al grezzo ed è stato oggetto di un intervento totale: realizzazione completa degli impianti, nuove divisioni interne ed efficientamento energetico. Al piano terra, sei accolto da un ampio e luminoso soggiorno, in cui è possibile realizzare un camino ad angolo e una cucina a vista con isola; la porta finestra permette l'accesso diretto a uno scoperto privato di circa 30 mq con vano caldaia, ideale per godere dei momenti all'aperto in tranquillità. Completano il piano un bagno ben rifinito e una lavanderia funzionale. Salendo al primo piano, comunicante con moderna scala, troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. La camera padronale è servita da un bagno privato e un balcone. Sottotetto allo stato grezzo collegato con scala retrattile. Completa la proprietà un posto auto esterno. L'appartamento viene venduto finito e le finiture interne sono personalizzabili secondo i gusti del cliente. Tra le caratteristiche tecniche degne di nota ci sono: la caldaia a condensazione e ibrida della daikin, il riscaldamento a pavimento, gli infissi in doppio vetro antisfondamento con serrande automatizzate, prese tv e linea internet in tutte le stanze, cappotto interno, predisposizione allarme e pannelli solari. Non sono presenti spese condominiali. Posizionato in zona tranquilla e servita; facilmente raggiungibili le vie principali di comunicazione. Nell'annuncio sono presenti sia foto reali dello stato attuale sia proposte di finitura e ambientazione a titolo indicativo. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Centro: Proponiamo in locazione casa indipendente di circa 140 mq, situata nelle immediate vicinanze del centro storico. Questa affascinante proprietà si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente atmosfera familiare. Al piano terra, l'immobile è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa sala luminosa, ideale per momenti di convivialità. La cucina è ben attrezzata e perfetta per gli amanti della gastronomia. Troverete anche una camera grande e un bagno funzionale, oltre a un pratico ripostiglio. Salendo al primo piano, vi accoglieranno tre camere da letto: una singola e due matrimoniali spaziose, accompagnate da un secondo bagno . Un balcone invita a godere della vista sul quartiere circostante. L'esterno dell'abitazione include uno scoperto esclusivo, comodo per il parcheggio delle auto; la soluzione ideale per chi cerca comodità in città . La casa viene proposta arredata ed è dotata di pompa di calore caldo/freddo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Contratto transitorio della durata di 12/18 mesi per studenti universitari. È previsto un deposito cauzionale pari a tre mensilità più fidejussione bancaria. Grazie agli ampi spazi interni, questa abitazione rappresenta la scelta perfetta per studenti in cerca di soluzioni condivise, nel cuore pulsante della città. Non perdere quest'opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale inserito in un piccolo contesto condominiale privo di spese mensili. Il vero protagonista di questa soluzione è lo scoperto esclusivo di circa 100 mq, uno spazio raro e prezioso, perfettamente organizzato per essere vissuto in ogni momento della giornata. L’area si sviluppa su più zone, con uno scoperto pavimentato all’ingresso ideale per l’accoglienza e un ampio giardino sul lato e sul retro, pensato per il relax e la convivialità. La presenza della tettoia e del gazebo in legno crea un ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto, mentre il pozzo e l’impianto di irrigazione automatica garantiscono praticità nella gestione del verde. Un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per famiglie, animali o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 97 mq, si distingue per l’ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 70 mq, risultando una soluzione comoda e accessibile per tutte le fasce di età. La posizione pianeggiante della zona rende gli spostamenti quotidiani ancora più pratici e agevoli. All’interno troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo scoperto, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte, ben separata, offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, una camera singola e un bagno elegante rifinito con materiali di pregio e dotato di doccia moderna. Gli ambienti interni sono stati recentemente valorizzati da interventi che li rendono accoglienti ed eleganti. Al piano interrato, collegato tramite scala interna in muratura, si sviluppa una comoda tavernetta di circa 20 mq con secondo bagno, uno spazio versatile ideale come area relax, studio o zona hobby. Completa la proprietà un box auto privato di 16 mq e un secondo ingresso indipendente sul retro, che aumenta ulteriormente la funzionalità dell’immobile. Dotato di infissi di qualità, impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questo appartamento rappresenta una soluzione completa sotto ogni punto di vista. Situato in una zona tranquilla ma ben servita, con scuole, negozi e principali servizi raggiungibili a piedi, è la scelta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Nella tranquilla e servita zona residenziale di San Cristoforo, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, edificata nel 1971. L’immobile è stato ristrutturato con interventi importanti che hanno riguardato impianti elettrico e idraulico, installazione di caldaia a condensazione, rifacimento del bagno principale, nuovi pavimenti, porte interne e infissi in PVC con doppio vetro. L’appartamento, di circa 95 mq, si compone di ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone del soggiorno, disimpegno, ampia camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con balcone, bagno principale finestrato con doccia e secondo bagno di servizio (wc), quest'ultimo da ammodernare. La distribuzione interna è quella originaria, ma le pareti non portanti consentono facilmente una diversa organizzazione degli spazi, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti. Completa la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 20 mq e un giardino condominiale. Spese condominiali contenute di circa 50€ al mese. Posizione particolarmente apprezzata, in contesto residenziale tranquillo, ma perfettamente servito e comodo per raggiungere le principali vie di comunicazione. Il prezzo è comprensivo di cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento del 2006 di circa 85 mq, acquistato direttamente dal costruttore e mantenuto in ottimo stato di conservazione. La soluzione si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra, con piccolo scoperto pavimentato privato. Dal portoncino blindato si accede a una comoda rampa di scale che conduce all’abitazione, sviluppata interamente al primo piano. L’appartamento è composto da luminoso soggiorno, cucinotto, ampio terrazzo abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, collegato sia alla zona giorno che al cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, seconda stanza finestrata, catastalmente ripostiglio versatile e perfetta come cameretta o studio, bagno con vasca e finestra. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Posti auto esterni. L'appartamento si caratterizza per l' ingresso indipendente, il portoncino blindato, gli infissi in legno con doppio vetro e scuroni. le finiture sono originali dell'epoca ma ben conservate. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Le spese condominiali sono circa €40 mensili. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità e il verde circostante, con la comodità della vicinanza alla Flaminia, a pochi chilometri dal centro di Fano e dal mare. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità imperdibile nel cuore della splendida campagna marchigiana! Questo rustico casa colonica, situato nella tranquilla zona di Stacciola a San Costanzo, offre una superficie generosa di 630 mq. L'immobile è circondato da un paesaggio incantevole e rappresenta la fusione perfetta tra tradizione e modernità. La struttura mantiene il suo carattere originale con dettagli architettonici tipici delle case coloniche marchigiane, come travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, ideali per creare ambienti accoglienti che riflettono lo stile di vita rurale. Nella ristrutturazione potrete personalizzare gli interni secondo i vostri gusti o mantenere l'autenticità del luogo. Viste le dimensioni del rustico, si può prevedere più unità immobiliari o strutture ricettive. La corte è di circa 4.800 mq con 30 piante di ulivo e la possibilità di acquistare altri 3,5 ettari di terreno agricolo. Situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge adriatiche e dal vivace centro storico di Fano, questa proprietà gode anche della vicinanza ai principali servizi locali: supermercati, ristoranti tipici ed attività commerciali sono facilmente raggiungibili. L'area circostante offre numerose opportunità per escursioni all'aperto, passeggiate nei boschi e tour enogastronomici nelle cantine vinicole locali. La tranquillità della campagna marchigiana si combina con la comodità dei collegamenti stradali verso le città limitrofe. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo straordinario immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it