Base Immobiliare Real Estate - Cecina - LI

A2563 – Sassetta (Livorno) – Toscana Nel suggestivo centro storico di Sassetta, in posizione panoramica con affacci sulle colline della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 104 mq, disposto su tre livelli collegati internamente da una caratteristica scala in marmo. La proprietà conserva il fascino delle abitazioni storiche dei borghi toscani ed è composta al piano terra da ingresso; al piano primo troviamo un corridoio, un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno e un piacevole loggiato panoramico, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, ideale per godere degli spazi esterni e della tranquillità del borgo. Il piano secondo ospita un corridoio, una camera matrimoniale con accesso al balcone panoramico e altre due camere, di cui una di passaggio. Completa la proprietà un’ampia soffitta all’ultimo piano con altezza massima di 1,90 metri e altezza minima di 1,20 metri, utile come spazio accessorio e deposito. Possibilità di acquistare separatamente, al prezzo di €55.000, un fondo commerciale posto al piano terra della superficie di circa 90,50 mq, attualmente locato con regolare contratto di affitto e quindi interessante anche come investimento a reddito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un autentico borgo toscano, realizzare una casa vacanze o investire in una proprietà ricca di storia, tranquillità e fascino. Sassetta è un caratteristico borgo immerso nella natura, rinomato per le terme, i boschi e la vicinanza al mare: si trova a circa 20 km dalla Costa degli Etruschi e dalle spiagge di Castagneto Carducci, 45 km da Livorno, 35 km da Volterra, 95 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km da San Gimignano, 110 km da Lucca, 150 km da Firenze e 95 km da Siena; il collegamento alla strada di grande comunicazione SS1 Aurelia è raggiungibile tramite l’uscita di Donoratico, distante circa 18 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2699 – Cecina (Livorno) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA In posizione strategica, a soli 300 metri dalla vivace zona pedonale di Cecina e a circa 3 km dalle spiagge di Marina di Cecina, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento bilocale di circa 46 mq posto al piano terra, una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare con ottime potenzialità di rendimento. L’ingresso dell’abitazione avviene attraverso un accogliente portico privato di circa 12 mq, uno spazio esterno piacevole e funzionale. Internamente l’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà un locale rimessa di circa 12,50 mq situato nella corte condominiale, ideale come deposito per biciclette, moto, attrezzatura personale o come piccolo spazio hobby. Le utenze sono completamente indipendenti e l’immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano, garantendo una gestione pratica ed economica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere negozi, supermercati, bar, ristoranti, servizi pubblici, scuole e la stazione ferroviaria, rendendo questa soluzione particolarmente comoda nella vita quotidiana. Attualmente l’appartamento è locato con contratto transitorio e produce una rendita mensile di €450, configurandosi come un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile già produttivo di reddito o diversificare il proprio investimento nel mercato immobiliare della Costa degli Etruschi. Una proprietà funzionale, ben posizionata e pronta per essere vissuta, situata a Cecina, località apprezzata per la qualità dei servizi, la vicinanza al mare e il collegamento con le principali città della Toscana. Cecina si trova a circa 3 km dal mare della Costa degli Etruschi, 35 km da Livorno, 40 km da Volterra, 65 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da San Gimignano, 90 km da Lucca, 115 km da Firenze e 85 km da Siena; il collegamento alla strada di grande comunicazione SS1 Aurelia è raggiungibile in pochi minuti. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P046 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Borgo storico medievale di 8.200 mq con 43 ettari di terreno e straordinario potenziale di sviluppo. Nel cuore autentico della Toscana, in posizione dominante sulla sommità di una collina con una vista panoramica che abbraccia la Val di Cecina, proponiamo in vendita un’opportunità unica e irripetibile: un intero borgo storico medievale di circa 8.200 mq di edifici, immerso in 43 ettari di terreno privato composto da boschi, seminativi e oliveti. Una proprietà di straordinario valore storico e architettonico, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata, un relais di lusso, un resort storico, una struttura turistico ricettiva esclusiva o un importante progetto culturale. Le origini del borgo risalgono al 1108, quando era feudo della famiglia Saracini di Pisa. Nel corso dei secoli il complesso passò sotto il controllo di importanti casate nobiliari e famiglie influenti, fino al 1883, quando Pietro Emilio de Rochefort ne curò una profonda trasformazione architettonica ispirata alle eleganti dimore francesi di fine Settecento. Questa particolare influenza stilistica rende il borgo un vero unicum nel panorama delle proprietà rurali toscane, dove elementi storici, architettura nobiliare e paesaggio naturale convivono in perfetta armonia. Il complesso comprende la villa padronale, il borgo residenziale, la canonica, il mausoleo, la cappella di Sant’Anna e numerosi edifici di servizio, tutti caratterizzati da un’eleganza sobria e raffinata. Dalla torretta merlata della villa si gode di una vista spettacolare che spazia sulle colline della Val d’Era e della Val di Cecina fino al Mar Tirreno e all’Isola d’Elba. La composizione del borgo comprende: Villa padronale con palazzo principale e chiostra centrale, oltre alle cantine sottostanti, per una superficie complessiva di circa 5.000 mq distribuiti su tre livelli; Case del borgo, chiesa e mausoleo per circa 1.850 mq; Grande casolare, in passato utilizzato come albergo, e vari annessi per circa 1.350 mq; Casa degli animali di circa 150 mq. La superficie complessiva edificata è quindi di circa 8.200 mq, inserita in una proprietà privata di 43 ettari con accesso esclusivo attraverso circa 200 metri di strada sterrata. Il complesso offre inoltre possibilità di ampliamento e di valorizzazione attraverso un progetto personalizzato, permettendo di creare una destinazione unica nel suo genere. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali località toscane: il borgo dista circa 12 km da Volterra, 25 km da Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI, 45 km da San Gimignano, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 80 km da Siena, 95 km da Firenze e circa 100 km da Lucca. Un luogo straordinario dove storia, natura e architettura si incontrano: un antico borgo nobile rimasto sospeso nel tempo, pronto a rinascere come una delle proprietà più esclusive della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P1999 – Cecina (Livorno) – Toscana – Azienda agricola agrituristica con piscina, vigneto, uliveto e 13,5 ettari di terreno a pochi minuti dal mare A pochi chilometri dal mare della Costa degli Etruschi, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma allo stesso tempo comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola con attività agrituristica, composta da sei fabbricati indipendenti, piscina e circa 13,5 ettari di terreno. Una proprietà ideale per chi desidera investire nel settore turistico ricettivo in una delle zone più apprezzate della Toscana, caratterizzata dalla vicinanza al mare, dai borghi storici e dalla presenza di alcune delle più prestigiose aziende vinicole italiane. Il complesso immobiliare offre agli ospiti assoluta privacy e tranquillità, grazie alla posizione immersa nel verde, pur trovandosi a soli 6 km dalle spiagge di Cecina Mare e dai servizi principali. La proprietà è composta da sei fabbricati così suddivisi: Il primo fabbricato ospita la casa padronale, sviluppata su due livelli, con un appartamento e un magazzino al piano terra e un ampio appartamento al piano primo, per una superficie complessiva di circa 335 mq. Il secondo fabbricato, disposto su due livelli, comprende sei appartamenti indipendenti, una cantina per la vinificazione, un frantoio ad uso familiare, una lavanderia a servizio dell’attività e un bagno esterno, per una superficie totale di circa 612 mq. Il terzo fabbricato, di recente costruzione, è composto da cinque appartamenti per una superficie complessiva di circa 270 mq, oltre a cantine per circa 55 mq e un pergolato di circa 90 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 10 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda. Completano il complesso un annesso agricolo adibito a ricovero attrezzi di circa 150 mq con tettoia di circa 64 mq, una piccola casina indipendente tipo monolocale di circa 23 mq e un fabbricato di circa 30 mq destinato al ricovero animali. L’agriturismo dispone di un parcheggio privato con accesso tramite due cancelli automatici separati, uno dedicato alla proprietà privata e uno riservato agli ospiti della struttura. Nel parco circostante, sempre curato e valorizzato, si trova una piscina di 12 x 6 metri, ideale per offrire agli ospiti momenti di relax immersi nella natura. Il terreno agricolo si estende per circa 13,5 ettari, comprendendo circa 7.600 mq di vigneto, circa 5.000 mq di bosco e la restante superficie destinata a seminativo con circa 700 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti contributi PAC sul seminativo per circa € 2.000 annui. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare della Costa degli Etruschi è facilmente raggiungibile, così come le eccellenze culturali, enogastronomiche e paesaggistiche della Toscana. La proprietà dista circa 6 km dal mare di Cecina, 8 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI (Cecina Nord), 30 km da Volterra, 40 km da Bolgheri, 45 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da Livorno, 75 km da Siena, 90 km da Firenze, 95 km da San Gimignano e 105 km da Lucca, permettendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni della Toscana. Una straordinaria opportunità per chi desidera acquistare un’attività agrituristica immersa nella natura, vicino al mare e nel cuore di uno dei territori vinicoli più prestigiosi d’Italia, con la possibilità di visitare aziende di fama internazionale come quelle produttrici di Sassicaia, Ornellaia e altri grandi vini della Costa Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P711 – Zona Volterra (Pisa) – Toscana – Azienda agricola di 370 ettari con casali storici, lago naturale e grande potenziale di sviluppo. Nel cuore della Toscana, in posizione dominante sulla splendida Val di Cecina e a soli 25 km dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di circa 370 ettari, immersa in un paesaggio autentico caratterizzato da dolci colline, boschi e ampi spazi naturali. Una proprietà unica capace di unire tradizione rurale, valore paesaggistico e importanti possibilità di sviluppo. La tenuta si estende per circa 220 ettari di terreno seminativo, con quote PAC relative a circa 200 ettari, e circa 150 ettari di bosco. All’interno della proprietà sono presenti tre recinti destinati al ripopolamento faunistico, per una superficie complessiva di circa 35 ettari, oltre a un suggestivo lago naturale di circa 5 ettari, vero elemento distintivo della proprietà, che valorizza l’attività venatoria grazie alla presenza di una riserva di caccia aperta tutto l’anno. All’interno dell’azienda si trovano sei casali storici, ex abitazioni coloniche, tutti da ristrutturare, caratterizzati da grande fascino architettonico e da ampie superfici, offrendo molteplici possibilità di recupero e valorizzazione: Primo casale: circa 700 mq; Secondo casale: circa 480 mq; Terzo casale: circa 435 mq; Quarto casale: circa 600 mq; Quinto casale: circa 770 mq; Sesto casale: circa 300 mq. Completa la proprietà un capannone di recente costruzione della superficie di circa 600 mq, ideale per attività agricole, ricovero mezzi e strutture di supporto all’azienda. La superficie edificata complessiva supera i 3.885 mq, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per lo sviluppo di un importante progetto agricolo, turistico ricettivo, agrituristico o per la realizzazione di una prestigiosa tenuta privata. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Toscana: la Costa degli Etruschi e il mare di Cecina distano circa 25 km, Volterra circa 15 km, Bolgheri e Castagneto Carducci circa 35 km, San Gimignano circa 50 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Livorno circa 60 km, Firenze circa 95 km e Piombino, con collegamenti per l’Isola d’Elba, circa 70 km. Una proprietà esclusiva e rara nel panorama immobiliare toscano, un’autentica oasi di natura e tranquillità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di ampio respiro immerso nella bellezza della campagna toscana, a breve distanza dal mare e dai più celebri borghi e città d’arte della regione. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà e trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

A1472 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Casale Marittimo, inserito tra I Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 62 mq situato al primo piano di un elegante edificio storico completamente ristrutturato. Una soluzione di grande fascino, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore della Costa degli Etruschi. L'abitazione è stata accuratamente ristrutturata valorizzando lo stile tipico toscano con finiture eleganti e ambienti caldi e accoglienti. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, impreziosito da una splendida vista che si apre sulle colline toscane fino al mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno, mentre una raffinata scala a vista conduce al piano mansardato, dove trova spazio un ampio locale multifunzionale, ideale come seconda camera, studio, area relax o spazio dedicato agli ospiti. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera vivere l'atmosfera autentica di uno dei borghi più affascinanti della Toscana senza rinunciare ai comfort moderni. Casale Marittimo conserva intatto il fascino della sua origine medievale, con caratteristiche stradine in pietra, piazzette panoramiche, ristoranti tipici e un'atmosfera unica che conquista visitatori provenienti da tutto il mondo. La posizione è particolarmente strategica, immersa tra vigneti, uliveti e la campagna toscana, ma a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà dista circa 13 km dalle spiagge di Marina di Cecina, 14 km dall'accesso alla SS1 Aurelia, 18 km da Bolgheri, 35 km da Volterra, 38 km da Livorno, 66 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 63 km da San Gimignano, 91 km da Lucca, 93 km da Siena e 123 km da Firenze, permettendo di raggiungere facilmente le più importanti località turistiche e culturali della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. V1334 – Cecina (Livorno) – Toscana – Villa di charme con piscina infinity, vista mare e grande potenziale per resort di lusso sulla Costa degli Etruschi. Nel cuore della Toscana costiera, nella tranquilla località di Collemezzano, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di charme, una proprietà di rara bellezza progettata per offrire privacy assoluta, grandi volumi e un’esperienza abitativa esclusiva. Una residenza dove l’eleganza architettonica incontra la natura mediterranea, ideale sia come dimora privata di lusso sia come investimento per la realizzazione di un boutique resort di alto livello, grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e alla possibilità di conversione della destinazione in ambito turistico ricettivo, attualmente in fase di valutazione presso l’amministrazione comunale. La villa, dotata di doppio accesso indipendente, si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 1.464 mq lordi, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Il piano terra di circa 733 mq rappresenta il cuore conviviale e di rappresentanza della proprietà: quattro grandi sale comunicanti, perfette per ricevimenti, eventi privati, sala cinema o ambienti lounge, sono affiancate da una cucina professionale di grandi dimensioni pensata per un utilizzo intensivo e di alto livello. Completano il piano due camere da letto e due bagni, ideali anche per ospiti con esigenze di accessibilità o per il personale di servizio. Sempre al piano terra è presente un appartamento bilocale indipendente di circa 70 mq, composto da camera, bagno e soggiorno con cucina, ideale come suite privata, alloggio per il management, personale di servizio oppure unità autonoma da destinare alla locazione. Il piano primo di circa 424 mq ospita sette camere da letto, cinque bagni completi con vasca e doccia e una sala, configurazione perfetta per una struttura ricettiva di prestigio oppure per una grande residenza familiare con spazi riservati per ogni ospite. Dallo stesso livello si accede a una magnifica terrazza panoramica di circa 143 mq con vista mare, un luogo esclusivo dove organizzare colazioni, aperitivi al tramonto o momenti di assoluto relax immersi nella luce della Toscana. Il piano mansardato di circa 73 mq comprende due camere e un bagno. Il piano interrato di circa 234 mq è composto da ampia autorimessa, centrale termica e locali deposito. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno, caratterizzati dalla presenza di circa 170 piante di ulivo, che donano al contesto un’atmosfera autentica e raffinata. Al centro del giardino si trova una spettacolare piscina a sfioro di circa 180 mq, affiancata da una dependance di circa 15 mq adibita a spogliatoi, ideale per eventi esclusivi, attività ricettive o momenti di relax all’aperto. La presenza di due pozzi artesiani garantisce autonomia nella gestione dell’irrigazione e della piscina. La villa si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un leggero intervento di restyling per valorizzarne ulteriormente il prestigio. È dotata di numerosi comfort e sistemi di sicurezza: bagni completi con vasca e box doccia, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, infissi blindati al piano terra, inferriate di sicurezza, zanzariere, riscaldamento a gasolio con gestione autonoma per camere e livelli e predisposizione per il collegamento alla rete del gas metano presente al confine della proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicinissima ai servizi, al mare e alle principali vie di comunicazione. La proprietà dista circa 2 km dai servizi di Cecina, 4 km dal mare della Costa degli Etruschi, 15 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI, 40 km da Livorno, 45 km da Volterra, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da Lucca, 120 km da Firenze e 95 km da Siena, consentendo di raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali della Toscana. Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire lusso, natura e grande potenziale imprenditoriale in una delle zone più richieste della costa toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

A2589 – Sassa, frazione di Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana Nel cuore del suggestivo borgo storico di Sassa, caratterizzato da antiche architetture in pietra e dalla tranquillità delle colline toscane, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 83 mq disposto su tre livelli all’interno di una palazzina storica con facciata in pietra a faccia vista. La proprietà conserva il fascino delle abitazioni tipiche dei borghi toscani ed è composta al piano terra da ingresso, bagno e ripostiglio; al piano rialzato troviamo una cucina abitabile e un soggiorno con camino, attualmente utilizzato anche come cantina; il piano primo ospita due camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno e un piccolo ripostiglio nel sottotetto. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1994, mentre nel 2000 sono stati eseguiti il rifacimento della facciata e del tetto, interventi che hanno contribuito a mantenerne il carattere e la funzionalità. Attualmente il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, con possibilità di richiedere l’allaccio alla rete del metano già predisposta sulla facciata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un autentico borgo toscano, acquistare una casa vacanze o un rifugio lontano dal caos, immerso nella storia e nella natura. Sassa si trova a circa 24 km dal mare della Costa degli Etruschi, 16 km da Volterra, 30 km dall’accesso alla SS1 Aurelia di Cecina Nord, 68 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 35 km da Livorno, 65 km da San Gimignano, 85 km da Lucca, 110 km da Firenze e 70 km da Siena. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P637 – Riparbella (Pisa) – Toscana – Autentico casale in pietra con 11 ettari di terreno, annessi e straordinaria vista sulle colline Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti da Casino di Terra e dalla Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale che rappresenta l'essenza della Toscana più autentica. Immersa nella quiete e nella privacy assoluta, la tenuta gode di un magnifico panorama sulle dolci colline circostanti ed è ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un'attività turistico ricettiva. Il complesso comprende un caratteristico casale in pietra faccia a vista, edificato agli inizi del XIX secolo e completamente ristrutturato nel 1995 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano, preservandone il fascino originale e i materiali tipici. Completano la proprietà numerosi fabbricati accessori, una ex stalla, un fienile e una piscina di circa 10 x 12 metri, oggi inutilizzata e completamente da recuperare, ma con un notevole potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno agricolo seminativo, offrendo ampi spazi per attività agricole, allevamento, agriturismo, struttura ricettiva o semplicemente per vivere immersi nella natura con la massima tranquillità. Il casale principale sviluppa una superficie di circa 400 mq. Al piano terra troviamo un suggestivo salone di oltre 100 mq con camino, ideale per ricevimenti e momenti conviviali, una cucina industriale, una cella frigorifera e un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la tradizionale scala esterna, ospita un ampio ingresso, cinque camere matrimoniali e due bagni. Un secondo fabbricato, della superficie di circa 200 mq, già ristrutturato, comprende diversi locali, alcuni destinati all'ospitalità e altri a servizio della proprietà, offrendo interessanti possibilità di utilizzo. Completano il complesso una ex stalla di circa 250 mq e un fienile di circa 100 mq, entrambi di costruzione più recente e con interessanti prospettive di trasformazione in abitazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa verifica presso gli enti competenti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una struttura per eventi, una tenuta agricola o una prestigiosa dimora privata, a pochi minuti dal mare e dai borghi più caratteristici della Costa degli Etruschi, come Casale Marittimo, Montescudaio e Guardistallo. Su richiesta è disponibile l'acquisto di ulteriori 40 ettari di terreno agricolo, offrendo un'importante opportunità di ampliamento. La proprietà dista circa 15 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge di Marina di Cecina, 13 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI (svincolo di Cecina Nord), 48 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 34 km da Volterra, 48 km da Livorno, 58 km da San Gimignano, 62 km da Lucca, 102 km da Firenze e 74 km da Siena, consentendo di raggiungere facilmente alcune delle località più prestigiose della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P1575 – Volterra (Pisa) – Toscana – Azienda agricola con agriturismo, casale storico, piscina e 160 ettari di terreno Nel cuore della Toscana più autentica, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra colline, boschi e panorami aperti, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola con attività turistico ricettiva, situata in posizione dominante e panoramica nelle immediate vicinanze di Volterra, una delle città d’arte più affascinanti della regione, ricca di oltre 3.000 anni di storia etrusca. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme, mantenendo allo stesso tempo il fascino e la tranquillità di una vera tenuta toscana. Il cuore dell’azienda è un grande casale tipico toscano completamente ristrutturato, disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 650 mq. Una parte dell’immobile è destinata ad abitazione privata del conduttore, mentre la restante superficie è organizzata in nove appartamenti indipendenti, tutti arredati con grande cura e attenzione ai dettagli, per un totale di 18 camere e 12 bagni. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno privato con giardino ad uso esclusivo, offrendo agli ospiti privacy, comfort e la possibilità di vivere pienamente l’esperienza della campagna toscana. All’interno del parco circostante, perfettamente curato e immerso nel verde, troviamo una splendida piscina di 12 x 6 metri, ideale per il relax degli ospiti e perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. A completamento della proprietà sono presenti diversi fabbricati di servizio: un capannone agricolo di circa 200 mq di recente costruzione, dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW, un ulteriore fabbricato di circa 70 mq e un edificio di circa 100 mq realizzato in pietra faccia vista, oggi adibito a ristorante e utilizzabile anche per clientela esterna, elemento che amplia ulteriormente le potenzialità dell’attività ricettiva. L’azienda agricola si estende su circa 160 ettari di terreno, suddivisi in circa 100 ettari di seminativo e la restante parte a bosco, garantendo ampi spazi, privacy assoluta e un ambiente naturale di grande valore. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località della Toscana: la proprietà dista circa 5 km dal centro storico di Volterra, 40 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge più vicine, circa 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI, 64 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 50 km da Siena, 45 km da San Gimignano, 80 km da Firenze, 90 km da Lucca e circa 65 km da Livorno. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi desidera acquistare un’azienda agricola con una struttura ricettiva già organizzata, oppure sviluppare un progetto di ospitalità esclusiva in una delle zone più richieste e affascinanti della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. A2601 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – Località Sassa – Appartamento da ristrutturare nel cuore di un borgo storico toscano. Nel cuore del piccolo borgo storico di Sassa, frazione del comune di Montecatini Val di Cecina, proponiamo in vendita un immobile attualmente censito come studio (categoria catastale A/10), con possibilità di trasformazione in civile abitazione, situato in una posizione tranquilla e autentica nel cuore della Toscana collinare. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 84 mq ed è caratterizzato da un doppio accesso: il principale con ingresso indipendente direttamente dalla pubblica via al piano terra rialzato, mentre il secondo accesso, valido per entrambi i livelli, avviene tramite scala condominiale interna con ingresso dalla via secondaria. La distribuzione attuale permette una trasformazione funzionale degli ambienti: al piano terra rialzato è possibile realizzare un’ampia zona giorno con angolo cottura ed eventuale bagno, mentre al piano primo, collegato internamente tramite scala a giorno, si può ricavare una spaziosa camera matrimoniale, un bagno di servizio e un ulteriore ambiente da destinare a studio, cabina armadi o zona relax. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare una caratteristica abitazione nel rispetto dello stile dei borghi storici toscani, ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a GPL con rete comunale, acquedotto comunale e linea elettrica. Sassa è un piccolo borgo immerso nelle colline della Val di Cecina, un luogo ideale per chi desidera vivere la tranquillità della Toscana autentica, lontano dal caos ma vicino alle principali località di interesse. La proprietà dista circa 10 km da Montecatini Val di Cecina, 25 km da Volterra, 35 km dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 45 km da Bolgheri e Castagneto Carducci, 55 km da San Gimignano, 75 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa e da Livorno, 80 km da Siena, 95 km da Lucca e 115 km da Firenze. Un’opportunità interessante per chi cerca un piccolo investimento immobiliare in un borgo storico toscano, con la possibilità di personalizzare gli spazi e creare una dimora dal fascino autentico. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2609 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Nel cuore del centro storico di Montescudaio, annoverato tra I Borghi più Belli d'Italia e rinomato per la produzione del prestigioso vino DOC Montescudaio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una caratteristica palazzina di sole tre unità abitative, in una delle posizioni più suggestive dell'intero borgo, a pochi passi dallo spettacolare belvedere che domina la Costa degli Etruschi con una vista mozzafiato che spazia da Livorno a Piombino, comprendendo l'Arcipelago Toscano. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composta da un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, pratico ripostiglio, corridoio, due spaziose camere matrimoniali, una delle quali gode di una piacevole vista sul mare, bagno con zona lavanderia e locale tecnico adibito a centrale termica. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione privilegiata che consente di vivere l'autenticità di uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi e dalle più importanti città d'arte della regione. Montescudaio offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi: banca, ufficio postale, scuola, farmacia, bar, ristoranti, panificio con forno a legna, macelleria, negozi di alimentari, ferramenta, edicola tabacchi e distributore di carburante, permettendo di vivere il borgo durante tutto l'anno con ogni comodità. La proprietà si trova a circa 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 15 km da Cecina e dall'accesso alla SS1 Aurelia, 32 km da Volterra, 42 km da Livorno, 66 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 63 km da San Gimignano, 92 km da Lucca, 126 km da Firenze e 87 km da Siena, una posizione strategica per esplorare le più belle località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. A2622 – Sassetta (Livorno) – Toscana – Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico Nel suggestivo borgo medievale di Sassetta, immerso nella tranquillità delle colline della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita caratteristico appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra rialzato di un edificio storico. L’abitazione, della superficie complessiva di circa 70 mq, si presenta pronta per essere abitata ed è composta da disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendo l’immobile funzionale e accogliente, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per chi desidera vivere il fascino autentico di un borgo toscano. La posizione consente di godere della tranquillità del paese e, allo stesso tempo, di raggiungere facilmente il mare e alcune delle località più rinomate della Toscana. Sassetta dista da : Castagneto Carducci: circa 7 km Donoratico e mare della Costa degli Etruschi: circa 14 km San Vincenzo: circa 18 km Cecina: circa 35 km Piombino (imbarco Isola d’Elba): circa 35 km Bolgheri: circa 22 km Volterra: circa 55 km Livorno: circa 80 km Aeroporto Internazionale di Pisa: circa 90 km San Gimignano: circa 75 km Siena: circa 95 km Lucca: circa 105 km Firenze: circa 135 km. Una soluzione ideale per chi cerca un piccolo rifugio nel cuore della Toscana, in un borgo ricco di storia, natura e tradizioni, a breve distanza dal mare e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P2624 – Castagneto Carducci (Livorno) – Toscana – Complesso storico fronte mare nella Riserva Naturale del Tombolo con straordinario potenziale turistico ricettivo. A soli 650 metri dal mare, immerso nella splendida Riserva Naturale del Tombolo di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un complesso storico di grande fascino composto da antichi fabbricati rurali da recuperare, inseriti in un esclusivo parco privato completamente recintato di circa 32.000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, direttamente collegata alla spiaggia attraverso un accesso autorizzato, situata nel cuore della macchia mediterranea della Costa degli Etruschi, con un potenziale straordinario sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia per un esclusivo progetto turistico ricettivo di alto livello. Il complesso storico, risalente ai primi del Novecento, fu realizzato dalla nobile famiglia toscana dei Conti della Gherardesca come centro agricolo al servizio della tenuta. Gli edifici conservano ancora oggi il fascino dell’architettura rurale maremmana, con strutture in pietra, facciate intonacate nei caratteristici colori delle antiche fattorie della costa e numerosi elementi originali. La proprietà comprende nove edifici indipendenti, tra cui antiche scuderie per cavalli, rimesse per carrozze, alloggi per guardie e contadini, fienili, magazzini, pollai, un forno storico per la produzione del pane con forno a legna e una suggestiva limonaia realizzata negli anni Quaranta. La superficie attualmente esistente è di circa 1.350 mq da recuperare, distribuita su sette fabbricati principali e due strutture minori. Le attuali previsioni urbanistiche consentono diverse possibilità di sviluppo: il recupero del complesso come prestigiosa residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni esistenti oppure, attraverso un piano attuativo dedicato, la trasformazione in struttura turistico ricettiva con recupero dei volumi esistenti pari a circa 1.900 mq e possibilità di realizzare ulteriori 900 mq di nuova edificazione, raggiungendo una superficie complessiva di circa 2.800 mq. Il progetto può inoltre prevedere la realizzazione di spazi accessori dedicati al benessere e all’ospitalità, come SPA, centro wellness, piscine, aree sportive, spazi per eventi e convegni, creando le condizioni ideali per un resort esclusivo sul mare. Il terreno privato, completamente recintato, si sviluppa per circa 32.000 mq ed è impreziosito dalla presenza di circa 80 pini marittimi autoctoni secolari che delimitano il parco, creando un’atmosfera rara e suggestiva. La proprietà dispone inoltre di una servitù di passaggio garantita per qualsiasi mezzo, anche a motore, fino al confine con il Demanio Marittimo, attraversando la pineta privata dei Conti della Gherardesca. In prossimità della spiaggia è inoltre autorizzata un’area esclusiva di circa 30 metri lungo il confine demaniale destinata al parcheggio dei mezzi di trasporto. La composizione originaria comprende: una stalla per bovini con torre ad uso fienile e magazzino; una stalla con cinque box e otto poste per i cavalli utilizzati per carrozze e calessi; abitazioni per coloni e operai; casa delle guardie; ulteriori strutture per cavalli e fienili; magazzini agricoli e rimesse per carrozze; forno per la panificazione; pollaio; pozzo artesiano con pompa ad aeromotore; limonaia storica. Una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più prestigiose della Toscana, uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano direttamente sulla costa, perfetto per una residenza privata esclusiva oppure per la creazione di un elegante resort immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Marina di Castagneto Carducci è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli 10 minuti dal borgo medievale di Castagneto Carducci e dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri. La proprietà dista circa 650 metri dalla spiaggia, 12 km da Bolgheri, 35 km da Cecina, 40 km da Livorno, 55 km da Volterra, 70 km da San Gimignano, 95 km da Siena, 110 km da Lucca, 120 km da Firenze e circa 80 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2661 – Rivalto di Chianni (Pisa) – Toscana Nel caratteristico borgo di Rivalto, una delle frazioni più panoramiche del comune di Chianni, immerso tra le dolci colline della Val d'Era e a soli 2 km dal centro del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 122 mq, completamente ristrutturato, situato al piano terra di un antico edificio in pietra. Una proprietà che coniuga perfettamente il fascino dell'architettura toscana con uno stile contemporaneo, ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze. L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso open space, dove il soggiorno con camino si integra armoniosamente con una moderna cucina dotata di isola centrale. Una grande porta finestra conduce al balcone panoramico di circa 7 mq, dal quale lo sguardo spazia sulla Val d'Era fino agli Appennini, regalando panorami unici in ogni stagione. La zona notte comprende un disimpegno con ampio armadio a muro, uno spazioso bagno finestrato con doccia e zona lavanderia e due confortevoli camere matrimoniali. La recente ristrutturazione ha interessato completamente gli impianti, oggi moderni ed efficienti, mentre le possenti murature in pietra garantiscono un eccellente comfort abitativo, mantenendo la casa fresca durante l'estate e piacevolmente calda nei mesi invernali. Completa la proprietà un piccolo terreno esclusivo di circa 35 mq, posto lateralmente all'edificio e facilmente accessibile dall'esterno, ideale per realizzare un orto, un giardino aromatico o uno spazio dedicato al tempo libero. Rivalto è un piccolo gioiello della Toscana, circondato da boschi, uliveti e vigneti, dove il tempo sembra essersi fermato. A pochi minuti si raggiunge Chianni, vivace borgo con ristoranti tipici, negozi, banca, ufficio postale, farmacia, bar e manifestazioni tradizionali che animano il paese durante tutto l'anno, tra cui la celebre Festa dell'Olio Nuovo e la Sagra del Cinghiale. Nelle vicinanze si trovano inoltre Casciana Terme con il suo rinomato complesso termale, Lari con il castello medievale e Lajatico, distante circa 7 km, famoso in tutto il mondo per il Teatro del Silenzio di Andrea Bocelli. La posizione è perfetta per esplorare la Toscana: la proprietà dista circa 40 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 35 km dalle Spiagge Bianche di Rosignano e dalla costa tirrenica, 12 km da Pontedera, 40 km da Livorno, 34 km da Volterra, 46 km da San Gimignano, 54 km da Lucca, 87 km da Firenze, 88 km da Siena e 50 km da Bolgheri. L'accesso più vicino alla Strada di Grande Comunicazione FI PI LI si trova a Pontedera, a circa 12 km, consentendo rapidi collegamenti con Pisa, Firenze e la costa. Una proprietà dal fascino autentico, pronta da abitare e perfetta per chi desidera vivere la Toscana più vera, tra paesaggi mozzafiato, storia, cultura ed eccellenze enogastronomiche. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2681 – Cecina (Livorno) – Toscana Nel cuore di Cecina, in una posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi passi dalla zona pedonale, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 89 mq situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da corridoio d'ingresso, soggiorno pranzo, cucinotto con accesso al balcone di circa 8 mq, spaziosa camera matrimoniale, camera doppia e bagno con vasca, zona lavanderia e portafinestra con uscita sul balcone. L'appartamento dispone di utenze completamente indipendenti, riscaldamento autonomo a metano con caldaia installata nel 2017 e pompe di calore caldo/freddo nella zona giorno, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un pratico ripostiglio ad uso esclusivo situato negli spazi condominiali. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa €25 al mese, e comprendono l'illuminazione e la pulizia delle scale, il compenso dell'amministratore e l'assicurazione del fabbricato. L'immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare ulteriormente una proprietà situata in una delle zone più richieste della città. Grazie alla sua posizione strategica è possibile raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, ristoranti, bar, stazione ferroviaria e tutti i principali servizi. La proprietà dista circa 3 km dalle spiagge di Marina di Cecina e della Costa degli Etruschi, 38 km da Livorno, 38 km da Volterra, 54 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 65 km da San Gimignano, 80 km da Lucca, 95 km da Siena, 135 km da Firenze; l'accesso alla SS1 Aurelia è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre Bolgheri dista circa 16 km e il Golfo di Baratti con Populonia circa 40 km. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2717 – Montecerboli (Pisa) – Toscana Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Montecerboli, uno dei centri storici più autentici e meglio conservati dell'Alta Val di Cecina, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di palazzina storica con giardino privato, una proprietà di rara bellezza che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort contemporaneo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e natura oppure realizzare una dimora di rappresentanza o una struttura ricettiva di charme. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 303 mq. L'abitazione principale, posta al piano terra e della superficie di circa 181 mq, accoglie con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: ingresso, elegante sala da pranzo, doppio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, studio o ripostiglio e locale tecnico. Al piano seminterrato si trovano circa 122 mq di cantine da ristrutturare, ambienti dalle grandi potenzialità che possono essere trasformati in una raffinata taverna, una zona benessere, uno studio professionale, un atelier oppure spazi dedicati all'ospitalità, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità della proprietà. Completa la residenza un esclusivo giardino privato frontale di circa 150 mq, un elemento estremamente raro all'interno di un borgo medievale, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un elegante spazio verde riservato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2003 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali e dei dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, mantenendo il carattere storico dell'edificio senza rinunciare ai comfort moderni. La proprietà è inoltre servita dall'impianto di geotermia dell'Alta Val di Cecina, uno dei più importanti distretti geotermici d'Europa, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente, sostenibile e con costi di gestione particolarmente contenuti. Montecerboli è un piccolo borgo senza traffico automobilistico, immerso nel silenzio e nella natura incontaminata, perfetto per chi desidera uno stile di vita autentico e rilassato senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e turistici della Toscana. La proprietà dista circa 9 km da Pomarance, 30 km da Volterra, 50 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi tra Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci, 50 km dall'accesso alla SS1 Aurelia di Donoratico, 65 km da Siena, 75 km da San Gimignano, 85 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 95 km da Lucca e 105 km da Firenze. Una proprietà unica, capace di conquistare chi è alla ricerca della Toscana più autentica, dove storia, paesaggio, qualità della vita e concrete opportunità di investimento si fondono in una residenza di assoluto prestigio. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2643 – Riparbella (Pisa) – Toscana Immerso nella quiete della campagna toscana, a circa 2 km prima di Casino di Terra lungo la strada che conduce a Cecina, proponiamo in vendita un elegante appartamento mansardato inserito in un affascinante complesso ricavato dal sapiente recupero di un antico caseggiato rurale, completamente ristrutturato e suddiviso in sole nove unità abitative. Il residence è circondato da un curato parco condominiale con piscina, offrendo un ambiente esclusivo dove natura, relax e comfort si fondono armoniosamente. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, sviluppa una superficie di circa 81 mq e, grazie alle generose dimensioni della zona giorno, offre la possibilità di ricavare facilmente una cameretta, risultando ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per famiglie o come investimento destinato agli affitti turistici. L'immobile è composto da ingresso, locale lavanderia, ampio soggiorno open space con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con pratica cabina armadio/ripostiglio e accesso ad un piacevole loggiato panoramico dal quale si gode una splendida vista sulla piscina e sulle dolci colline della Costa degli Etruschi. Completano la proprietà un posto auto privato coperto sotto la tettoia condominiale, una cantina ideale per il ricovero di biciclette e un giardino privato di circa 50 mq, già dotato di acqua e luce, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il complesso rappresenta una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, dei borghi storici e delle principali città d'arte toscane. Le spese condominiali sono di circa €1.600 annui e comprendono il consumo dell'acqua domestica, la manutenzione del verde, l'illuminazione delle parti comuni, l'amministrazione, l'assicurazione del fabbricato e la gestione della piscina. La posizione è strategica: la proprietà dista circa 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 10 km da Cecina, 22 km da Bolgheri, 26 km da Volterra, 57 km da San Gimignano, 68 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 38 km da Livorno, 80 km da Siena, 90 km da Lucca e 127 km da Firenze. L'accesso più vicino alla SS1 Aurelia si raggiunge in circa 10 km, garantendo rapidi collegamenti verso tutta la Toscana. Nelle vicinanze si trovano inoltre le rinomate terme di Sassetta (37 km) e Venturina (47 km), ideali per momenti di benessere e relax. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2307 – Montescudaio (Pisa) – Toscana Antica dimora storica nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi. Nel centro storico di Montescudaio, inserito tra i Borghi più Belli d'Italia e rinomato per la produzione del vino DOC Montescudaio, proponiamo in vendita un'autentica dimora storica appartenuta ad un ricercatore universitario di fama mondiale, una proprietà ricca di fascino, storia e personalità, ideale per chi desidera riportare all'antico splendore una prestigiosa residenza toscana. L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a cantina, sottoscala, soffitta e due terrazze panoramiche, per una superficie complessiva di circa 227 mq, mantenendo pressoché intatte tutte le caratteristiche architettoniche originali tipiche delle dimore storiche toscane. Il piano terra rialzato, di circa 98 mq, ospita un elegante atrio d'ingresso, disimpegno, una camera matrimoniale, un accogliente tinello con camino, cucinotto, sala da pranzo e uno splendido terrazzo di circa 21 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il primo piano, di circa 90 mq, è composto da un ampio bagno e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da un camino originale. Da questo livello si accede ad un caratteristico terrazzino panoramico di circa 7 mq, dal quale si gode una suggestiva vista sul mare e sulle colline della Costa degli Etruschi. Completano la proprietà una caratteristica cantina con volta a botte di circa 25 mq, un sottoscala di 6 mq e una soffitta di 8 mq, spazi ideali come locali accessori o da valorizzare nell'ambito di un progetto di recupero. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per realizzare una residenza di grande prestigio, una casa vacanze esclusiva oppure una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. Montescudaio offre tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui banca, ufficio postale, scuola, bar, ristoranti, panificio con forno a legna, macelleria, negozi di alimentari, ferramenta, edicola tabacchi e distributore di carburante. La proprietà si trova a circa 12 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, 15 km da Cecina e dall'accesso alla SS1 Aurelia, 32 km da Volterra, 42 km da Livorno, 66 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, 63 km da San Gimignano, 92 km da Lucca, 126 km da Firenze e 87 km da Siena, in una posizione ideale per raggiungere facilmente alcune delle più belle località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

A2738 Sassetta (Livorno) Toscana Immagina di vivere in uno dei punti più suggestivi del borgo medievale, circondato dalla storia, dal silenzio e da panorami mozzafiato. In una posizione dominante e riservata, lontana dalla confusione estiva ma comodamente vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita e in esclusiva un elegante appartamento di circa 138 mq commerciali, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e splendide viste sulla vallata. L'ingresso indipendente conduce a un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, con accesso a un balcone panoramico dal quale ammirare un panorama aperto e rilassante. La cucina è abitabile e dotata di pratica dispensa, ideale per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità. La zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone panoramico e un bagno finestrato. Una scenografica scala a vista conduce al piano mansardato, attualmente non accatastato a civile abitazione ma perfettamente utilizzabile, dove troviamo due ampi locali luminosi, un bagno e un ripostiglio con possibilità di realizzare un ulteriore servizio. Classe energetica "E". La posizione, nel nucleo più antico e affascinante del borgo, accessibile esclusivamente a piedi (con auto solo per scarico e carico), garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una residenza di charme o una raffinata casa per le vacanze. Una proprietà esclusiva, dove il fascino della storia incontra il comfort degli spazi moderni e la bellezza di un panorama che conquista ogni giorno. Sassetta dista: Marina di Castagneto/Donoratico 15 km servizzi nel centro storico di Sassetta 300 mt Centro servizi e supermercati Donoratico e stazione ferroviaria 11 km Grande centro commerciale e ospedale Cecina 30 km Aeroporto di Pisa Internazionale 85 km Volterra 58 km Firenze 145 km Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592 o visita il nostro sito web www.baseimmobiliare.it Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

V2747 2 – Casale Marittimo (Pisa) – Toscana – Nostra Esclusiva Nel cuore delle dolci colline toscane, con una splendida vista panoramica sul mare, sulle colline circostanti e sul suggestivo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante terra/tetto di nuova costruzione inserito in un fabbricato bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e a pochi minuti dalla Costa degli Etruschi. L’abitazione, con una superficie complessiva di circa 177 mq, si sviluppa su due livelli principali, piano terra e primo piano, ed è completata da un locale tecnico interrato di circa 25 mq. La proprietà è circondata su tre lati da un ampio giardino privato di circa 460 mq, uno spazio esterno prezioso dove trascorrere piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi all’aperto e godere della bellezza del paesaggio toscano. Su richiesta dell’acquirente è inoltre possibile realizzare una piscina privata. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una splendida serra solare di circa 23,85 mq, un ripostiglio/dispensa e un bagno. La distribuzione degli ambienti è stata studiata per garantire comfort, funzionalità e grande vivibilità quotidiana. Attraverso una comoda scala a giorno si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composto da due camere da letto, un ripostiglio, un ampio bagno con doccia e vasca, oltre alla camera padronale con cabina armadi e bagno privato. Gli ambienti risultano spaziosi, luminosi e caratterizzati da finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione di serie. La muratura di tamponamento è realizzata con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevata efficienza, consumi contenuti e massimo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’altra porzione immobiliare adiacente di circa 102 mq, con possibilità di accorpamento, al prezzo di € 450.000,00. Casale Marittimo è uno dei borghi medievali più affascinanti della Costa degli Etruschi, conosciuto per la sua autenticità, tranquillità e per gli splendidi panorami che spaziano fino al mare. Il centro storico, raggiungibile in pochi minuti, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e piccoli negozi locali, creando un ambiente ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, famose per i vini di eccellenza, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. La zona dispone inoltre di tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti comodi con la SS1 Aurelia. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una proprietà esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica, possibilità di piscina e un’elevata qualità costruttiva, a breve distanza dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all’esatta ubicazione dell’immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2747 1 Casale Marittimo (Pisa) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore delle splendide colline toscane, con una vista panoramica che abbraccia il mare, la campagna circostante e il suggestivo borgo storico di CaV1389/1 Casale Marittimo (Pisa) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore delle splendide colline toscane, con una vista panoramica che abbraccia il mare, la campagna circostante e il suggestivo borgo storico di Casale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione inserito in una bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, tranquillo e vicino alla Costa degli Etruschi. L’immobile, completamente sviluppato al piano terra, ha una superficie di circa 102 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 325 mq disposto su tre lati, uno spazio esclusivo perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio toscano. Completa la proprietà un locale tecnico/interrato di circa 18 mq. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una caratteristica serra solare di circa 16 mq, disimpegno della zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luminosità e al comfort abitativo, con finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione presenta importanti caratteristiche di efficienza energetica e qualità costruttiva: pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione. Le murature di tamponamento sono realizzate con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e attenzione alla sostenibilità. Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, un antico paese medievale immerso nelle colline, famoso per la sua atmosfera autentica, i panorami spettacolari e l’elevata qualità della vita. Il centro storico, perfettamente conservato, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e servizi di prossimità, creando un ambiente ideale sia per viverci tutto l’anno sia come residenza per le vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, celebri per i vini eccellenti, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una soluzione esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con vista panoramica, spazi esterni privati, alta efficienza energetica e la possibilità di vivere a pochi minuti dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.sale Marittimo, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un elegante appartamento di nuova costruzione inserito in una bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato, tranquillo e vicino alla Costa degli Etruschi. L’immobile, completamente sviluppato al piano terra, ha una superficie di circa 102 mq ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 325 mq disposto su tre lati, uno spazio esclusivo perfetto per vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità del paesaggio toscano. Completa la proprietà un locale tecnico/interrato di circa 18 mq. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una caratteristica serra solare di circa 16 mq, disimpegno della zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno privato e un secondo bagno. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, alla luminosità e al comfort abitativo, con finiture moderne e materiali di elevata qualità. La costruzione presenta importanti caratteristiche di efficienza energetica e qualità costruttiva: pavimenti in gres porcellanato formato 60x60 cm, rivestimenti bagno in gres 60x120 cm, sanitari Catalano serie Green e serramenti Drutex Iglo 5 effetto legno “Golden Oak” con apertura anta ribalta e microventilazione. Le murature di tamponamento sono realizzate con Lecablocco Bioclima Zero 29T, mentre la copertura è isolata con pannelli in polistirene o lana di roccia dello spessore di 16 cm. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento radiante, raffrescamento tramite aria canalizzata o sistemi puntuali collegati a pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW. La classe energetica stimata A3 garantisce elevato comfort abitativo, consumi contenuti e attenzione alla sostenibilità. Casale Marittimo è uno dei borghi più affascinanti della Costa degli Etruschi, un antico paese medievale immerso nelle colline, famoso per la sua atmosfera autentica, i panorami spettacolari e l’elevata qualità della vita. Il centro storico, perfettamente conservato, offre ristoranti tipici, enoteche, bar e servizi di prossimità, creando un ambiente ideale sia per viverci tutto l’anno sia come residenza per le vacanze. La posizione permette di raggiungere facilmente località di grande prestigio come Bibbona, Cecina e Bolgheri, celebri per i vini eccellenti, le aziende agricole e gli eventi enogastronomici. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare distano circa 12 km e offrono ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, stabilimenti balneari e piste ciclabili lungo la costa. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Cecina circa 12 km, mare della Costa degli Etruschi circa 12 km, Bolgheri circa 13 km, Volterra circa 32 km, San Gimignano circa 63 km, Siena circa 87 km, Lucca circa 92 km e Firenze circa 126 km. Una soluzione esclusiva e moderna, perfetta per chi cerca una casa di nuova costruzione in Toscana con vista panoramica, spazi esterni privati, alta efficienza energetica e la possibilità di vivere a pochi minuti dal mare e dai borghi più ricercati della Costa degli Etruschi. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. 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T2695 La California (Bibbona Livorno) Toscana NOSTRA ESCLUSIVA A soli 1 km dal centro di La California e a 5 km dalle spiagge di Marina di Bibbona, proponiamo in vendita appezzamento agricolo di 6.000 mq, interamente seminativo e con ottima posizione fronte strada, facilmente accessibile. Il terreno offre la possibilità, da verificare con un tecnico presso il Comune di Bibbona, di realizzare un annesso agricolo di circa 20 mq, con altezza di 4,50 metri, dotato di bagno con accesso esterno, oltre a tettoia di circa 15 mq. L’annesso potrà essere costruito sia in legno che in muratura, a seconda delle esigenze. Inoltre, utenze di luce e acquedotto comunale sono già presenti a confine, rendendo più semplice e immediata un’eventuale futura realizzazione. La proprietà si trova in posizione strategica: a pochi minuti dal centro abitato di La California, dove sono disponibili tutti i principali servizi e a breve distanza da Marina di Bibbona, rinomata località balneare della Costa degli Etruschi. Qui si trovano ampie spiagge sabbiose, stabilimenti balneari attrezzati, pinete ombreggiate ideali per passeggiate e percorsi ciclabili, oltre a una vivace offerta di ristoranti e locali tipici. Un’ottima soluzione per chi cerca un terreno agricolo ben posizionato, vicino al mare e con potenzialità di sviluppo. Seguici su Instagram e Facebook. Prenota una visita chiamando o inviando un messaggio WhatsApp a: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo nella nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (LI) per trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

P2429 – Cecina (Livorno) – Toscana Porzione di grande casale indipendente con parco privato a pochi minuti dal mare Immersa nel silenzio e nei colori della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Cecina e dalla località di San Pietro in Palazzi, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione indipendente di grande casale, situata in una posizione strategica a soli 6 km dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e il fascino autentico della tradizione rurale toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un elegante parco privato di circa 1.500 mq, curato e arricchito da alberi di pregio e piacevoli zone dedicate al relax, dove trascorrere momenti all'aperto in completa tranquillità. L'accesso avviene tramite cancello automatico e un viale privato conduce all'ingresso principale, caratterizzato da un raffinato portico con archi e volte, elementi tipici dell'architettura toscana. In aderenza al casale sono presenti un'autorimessa di circa 30 mq e un'area parcheggio privata pavimentata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 354 mq, con ambienti ampi, luminosi e finiture che conservano il calore e il fascino delle tradizionali case di campagna. Al piano terra, di circa 102 mq, troviamo un grande ambiente open space con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da un camino bifacciale, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, un bagno di servizio e un locale lavanderia. Il primo piano, di circa 150 mq, ospita quattro camere matrimoniali, un bagno principale e un esclusivo ambiente di circa 25 mq trasformato in una vera area benessere privata, completa di bagno turco con cromoterapia, ampia vasca idromassaggio, zona relax e cabina armadio. Il secondo piano mansardato, di circa 102 mq, raggiungibile tramite scala interna, comprende tre ulteriori camere e un bagno, con spazi versatili da personalizzare come camere per gli ospiti, studio, area hobby o ulteriori ambienti abitativi. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a GPL, approvvigionamento idrico tramite pozzo e impianto elettrico a norma, garantendo funzionalità e comfort in ogni stagione, mantenendo il fascino e l'atmosfera delle autentiche abitazioni rurali toscane. Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di realizzare fino a tre unità abitative indipendenti, risultando una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale, sia per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare di pregio. La posizione permette di vivere la campagna toscana rimanendo vicino al mare e ai principali servizi della Costa degli Etruschi. Le principali distanze sono: Cecina centro circa 5 km, mare della Costa degli Etruschi circa 6 km, Bolgheri circa 15 km, Volterra circa 40 km, Aeroporto Internazionale Galileo Galilei di Pisa circa 53 km, Lucca circa 84 km, Siena circa 89 km e Firenze circa 112 km. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle più rinomate località della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

V2686 Bibbona (Livorno) Toscana Nel cuore del centro storico di Bibbona, caratteristico borgo medievale della Costa degli Etruschi, in posizione dominante con bella vista panoramica sulle colline circostanti e scorci di mare, proponiamo in vendita una suggestiva palazzina d’epoca antecedente al 1820 della superficie di 335 mq distribuiti su tre livelli, attualmente adibita a Bed & Breakfast. L’immobile, perfettamente integrato nel contesto storico del borgo, è dotato di un giardino esclusivo di circa 250 mq, curato e attrezzato con piscina fuori terra (nuova 2025), ideale per accogliere e fornire agli ospiti giornate di relax. La proprietà è così composta: Piano terra: ampio e caratteristico atrio d’ingresso, due camere a servizio dell’attività ricettiva e un appartamento bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul giardino con piscina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Piano primo (accesso tramite scala interna in pietra): quattro accoglienti camere ognuna con bagno privato, due delle quali godono di una suggestiva vista mare, mentre le altre due si affacciano sulle dolci colline toscane. Piano seminterrato: due grandi taverne entrambe con accesso diretto al giardino. La prima è attrezzata come ampio monolocale ad uso privato, con cucina per la preparazione delle colazioni, ripostiglio, locale tecnico e bagno. La seconda taverna è dedicata all’area comune per le colazioni, particolarmente utile nelle giornate non ideali per stare all'aperto. Nelle giornate di sole, invece, la colazione viene servita all’aperto, nel giardino atrezzato con vista sul borgo di Casale Marittimo e le colline circostanti. L’immobile è ideale sia per chi volesse una dimora privata nel cuore di uno dei centri storici più belli della costa o per chi desidera investire in un’attività ricettiva già avviata, con clientela consolidata e ampi margini di sviluppo. È inoltre possibile ampliare l'attività integrando un’attività di ristorazione o home restaurant, come già fatto in passato dall’attuale proprietario, offrendo servizio sia agli ospiti del B&B che a clienti esterni. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, con lavori che hanno interessato tutti gli impianti interni e finiture, fatta eccezione per il tetto che è stato completamente ristrutturato nel 2016. È inoltre già prevista e pagata e in prossima fase di ultimazione (conclusione prevista per ottobre/novembre 2025) la ristrutturazione completa delle facciate esterne, che restituirà ulteriore valore estetico e funzionale all’immobile. Gli impianti sono indipendenti e nuovi: l’immobile è allacciato all’acquedotto comunale per la fornitura d’acqua, mentre la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento sono garantiti da un impianto ibrido con caldaia a metano e pompa di calore. In tutti gli ambienti sono stati installati fancoil per un riscaldamento e raffrescamento efficiente e moderno, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Dal paese di Bibbona, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente gli splendidi borghi di Volterra, San Gimignano, città d'arte come Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi a soli 7 km, dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari dove poter noleggiare ombrellone e lettini. Per gli amanti del vino, Bolgheri sarà una tappa immancabile, che dista a soli 8 km. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Venturina, Sassetta o Saturnia. Il paese di Bibbona, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali botteghe alimentari, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, farmacia e ferramenta. Aeroporto Internazionale di Pisa km 65 km Firenze 115 km Lucca 85 km Siena 90 km San Gimignano 65 km Volterra 35 km Bolgheri 8 km spiagge di Marina di Bibbona 7 km. Prenota una visita ora: Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook