€ 85.000 - Ufficio via creti martella 29, budrio

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq commerciali, situato nella recente espansione urbana di Budrio, perfetto per uso ufficio o studio professionale. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore ed è pari al nuovo: non è mai stato utilizzato. Gli ambienti sono ampi e molto luminosi grazie all’esposizione est/sud est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.

L’ingresso conduce direttamente allo spazio open space personalizzabile secondo le proprie esigenze lavorative, mentre una zona relax è assicurata dalla presenza di un grazioso terrazzino privato con vista aperta sul parco pubblico adiacente: l’ideale per godersi una pausa immersi nel verde urbano. Il bagno finestrato presenta finiture moderne nei toni neutri e sanitari nuovi.

La proprietà include inoltre un comodo posto auto esclusivo nella corte condominiale recintata, offrendo praticità anche ai clienti dello studio. Le spese condominiali contenute ( rendono questa soluzione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della gestione dei costi fissi.

Il contesto circostante offre numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, strutture sanitarie (ospedale a pochi minuti), aree verdi attrezzate e ampia possibilità di parcheggio libero nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti viari verso Bologna e i principali centri limitrofi grazie alla posizione strategica su via Creti Martella.

Classe energetica efficiente che assicura risparmio sulle utenze e ottima commerciabilità futura dell’investimento. Un’opportunità unica sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla funzionalità dei servizi urbani sia per investitori attenti alle nuove zone emergenti del territorio bolognese!

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