€ 920.000 - Ufficio via sernesi 10, bolzano

Bolzano Centro Storico: in vendita spazioso ufficio in ottima posizione nel pieno centro storico di Bolzano, in Via Raffaello Sernesi. L’ubicazione centrale e rappresentativa assicura un contesto altamente servito, con negozi, ristoranti, istituti bancari e mezzi pubblici a pochi passi, rendendo l’immobile ideale sia per attività professionali sia come investimento.

La proprietà si estende su una superficie complessiva di 256 m² ed è distribuita su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato.

Il piano rialzato ospita sette uffici, facilmente adattabili a diverse esigenze lavorative, come studi professionali, sale riunioni o ambienti open space.

Al piano seminterrato si trovano ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio aggiuntivo, un archivio, una sala server e due servizi. Questo livello si presta perfettamente ad attività di supporto, aree tecniche o ulteriori postazioni operative.

Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.

L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2026, con una rendita annua pari a 39.600 €. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento a reddito immediato, con prospettiva di utilizzo diretto futuro in una delle zone più ambite di Bolzano.

Vende Opera Immobiliare tel. 0471 214267 347 8109914 www.operaimmo.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it