€ 130.000 - Ufficio via giuseppe verdi 117, campodarsego

A pochi passi dal cuore di Campodarsego, proponiamo in vendita un luminoso e moderno ufficio di circa 120 mq situato al piano primo di una palazzina recente dotata di ascensore. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti: ambienti open space con divisori interni in vetro per privacy e comfort acustico, pavimentazione effetto legno chiaro. La disposizione interna prevede più postazioni operative, sala riunioni, area relax/attesa con divanetto e servizi igienici finestrati ben rifiniti.

L’ufficio è attualmente locato ad una solida multinazionale tedesca tramite contratto commerciale (6+6) fino alla prima scadenza nel 2030; il canone annuo percepito è pari a €12.500 oltre oneri accessori ed è soggetto ad adeguamento ISTAT annuale. Questo garantisce una rendita del 10%, ideale per investitori alla ricerca di sicurezza e stabilità patrimoniale.

Completano la proprietà un grande garage privato nell’interrato collegato direttamente dall’ascensore (circa 30 mq), perfetto anche come archivio o magazzino supplementare; davanti all’edificio sono inoltre presenti vari posti auto pubblici utilissimi sia per clienti che collaboratori.

La posizione centrale permette facile accesso a tutti i principali servizi cittadini: banche, poste, negozi e fermate autobus nelle immediate vicinanze; ottimi collegamenti stradali verso Padova città così come le località limitrofe quali Vigodarzere, Terraglione, Cadoneghe, Curtarolo e Camposampiero. Classe energetica A1 (IPE: 60,76 kWh/mq anno).

Prezzo richiesto EURO 130.000 – Rif.: CCDA722

Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito VENETO CASE – CAMIN al 327/9417936 o al 049/7423032 oppure scrivi a camin@venetocase.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it