Immobiliare Botto Luxury Stresa - Stresa - VB

Questo terreno in vendita ad Armeno si trova in una posizione privilegiata tra il Lago d’Orta e le pendici del Mottarone, è edificabile e misura circa 1.000 mq. Un luogo che racchiude la pace della natura e la comodità dei servizi, perfetto per chi sogna di costruire una casa immersa nel verde, ma senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati e alle principali vie di collegamento. La zona è caratterizzata da un’atmosfera autentica e accogliente, dove i panorami mozzafiato si alternano ai profumi dei boschi e ai suoni della natura. Qui il tempo sembra scorrere più lentamente, regalando un senso di benessere e tranquillità che rende ogni giornata speciale. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere il progetto di una nuova abitazione, che sia una villa unifamiliare moderna, una residenza classica o una soluzione su misura per accogliere la propria famiglia. Dal punto di vista urbanistico, il lotto offre ottime potenzialità: densità fondiaria 0,60 mc/mq, altezza massima edificabile 7,50 m e rapporto di copertura del 30%. Parametri che garantiscono libertà progettuale e la possibilità di creare una dimora elegante e funzionale, valorizzata da un ampio giardino dove vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. La posizione strategica rende questa proposta ancora più interessante: Armeno è un borgo ricco di storia e tradizione, punto di partenza ideale per escursioni, attività sportive e passeggiate rigeneranti. In pochi minuti si raggiunge il Lago d’Orta con i suoi scorci romantici e le sue rinomate località, mentre il Mottarone regala panorami indimenticabili e divertimento in tutte le stagioni. Un terreno che non è solo un’opportunità di investimento, ma soprattutto la possibilità di realizzare un sogno: vivere ogni giorno circondati dalla bellezza, in uno degli angoli più suggestivi del Piemonte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Intra, dove storia e bellezza si fondono in un connubio perfetto, si trova questo attico da sogno, incastonato all’ultimo piano del prestigioso Palazzo Cobianchi: una dimora unica che domina con eleganza il Lago Maggiore e regala ogni giorno un affaccio che lascia senza fiato. L’attico si distingue per i suoi spazi generosi, perfettamente distribuiti, e per la straordinaria luminosità che attraversa ogni ambiente grazie alle ampie finestre affacciate direttamente sul lago. I soffitti alti, i dettagli neoclassici originali, le finiture eleganti e l'atmosfera raffinata che si respira in ogni stanza raccontano la storia nobile dell’edificio, armonizzata con le comodità della vita moderna. L’immobile offre la possibilità di personalizzazione interna, permettendo a chi lo abita di definire ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile. Ogni ambiente di questa casa racconta un’emozione: le luci che si riflettono sull’acqua al tramonto, il silenzio ovattato del centro storico che si risveglia lentamente al mattino, la bellezza autentica dei materiali d’epoca che parlano di storia e fascino senza tempo. È una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo dove vivere intensamente, avvolti dalla bellezza e dalla luce. Contattaci per scoprire dal vivo questa rara opportunità: un attico esclusivo che ti farà innamorare al primo sguardo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo appartamento in vendita si trova a Stresa, in località Brisino, ed è un monolocale perfetto come pied à terre o casa vacanze per chi desidera vivere la bellezza del Lago Maggiore con comodità e semplicità. L'alloggio si compone di: locale per zona giorno/notte antibagno bagno Una soluzione compatta ma ben studiata, che unisce praticità e funzionalità in un contesto riservato e immerso nel verde collinare di Stresa. L’immobile, situato in una zona molto richiesta per il turismo collinare e lacustre, rappresenta un’opportunità concreta per chi cerca una rendita stabile o una soluzione da inserire con facilità nel circuito degli affitti brevi. Il layout compatto ma efficiente lo rende perfetto per soggiorni mordi e fuggi, weekend romantici o come base per esplorare il Lago Maggiore e le sue meraviglie. Brisino è una località apprezzata per la sua atmosfera tranquilla e il contesto verdeggiante, a pochi minuti di auto dal centro di Stresa e dai principali punti di attrazione turistica. Un luogo capace di attrarre visitatori in ogni stagione, grazie alla vicinanza con il lago, i sentieri panoramici e le ville storiche della zona. Un investimento intelligente per chi vuole entrare o consolidarsi nel settore delle locazioni brevi in una delle aree più suggestive del Piemonte. Pronto da mettere a reddito, facilmente gestibile, con ottimo potenziale di valorizzazione futura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente in vendita si trova a Brovello Carpugnino ed è immersa in un suggestivo contesto di corte, ideale per chi cerca tranquillità e un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile è disposto su 2 livelli così composti: al piano terra troviamo soggiorno, cucina e bagno; al 1° piano si trovano 2 camere da letto, bagno e balcone. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta al rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano l'immobile un posto auto e un giardino privato, ideali per chi desidera un contatto diretto con la natura. La casa è situata in una posizione tranquilla e ben esposta, rendendola perfetta per chi cerca serenità e comfort. Lasciati incantare dalla possibilità di creare la tua dimora ideale in questo angolo di pace. Il giardino offre uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta, mentre l'ambiente circostante garantisce privacy e quiete. Vivere qui significa godere di un'atmosfera unica, dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa protagonista. Questo immobile è la scelta perfetta per chi sogna una vita serena, in un contesto suggestivo e accogliente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo locale commerciale in vendita si trova a Verbania ed è un luogo dove il design incontra la creatività, dando vita a un ambiente unico e irripetibile. Concepito per offrire un’esperienza immersiva, questo spazio affascina con la sua disposizione originale su due livelli, collegati da suggestivi ponti tibetani in legno che regalano un tocco avventuroso e scenografico. L'immobile offre un'ampia metratura disposta su 2 livelli così composti: piano terra con bancone, zona con forno per pizza, area con numerosi posti a sedere, locale ripostiglio; piano superiore accessibile tramite scale con ulteriore area per posti a sedere, cucina e bagno. Entrare in questo locale significa immergersi in un mondo affascinante, dove ogni dettaglio racconta una storia. Le colonne in legno e le scale tibetane, realizzate con corda e materiali naturali, evocano l’atmosfera di un autentico covo di pirati, creando un ambiente coinvolgente e scenografico. Gli arredi, realizzati su misura da esperti falegnami, aggiungono un tocco di esclusività: i tavolini sagomati a forma di puzzle, una volta uniti, formano un grande tavolo conviviale, perfetto per ospitare gruppi e rendere ogni serata un’esperienza memorabile. La posizione strategica a un solo chilometro dal lago e la presenza di numerosi parcheggi rendono questo locale una scelta ideale per chi desidera investire in un’attività di ristorazione in una delle zone più suggestive del Piemonte. La versatilità dello spazio permette di adattarlo a diverse soluzioni: un pub dallo stile originale, un ristorante tematico o una pizzeria accogliente, sempre con un’identità forte e riconoscibile. Se stai cercando un locale unico nel suo genere, che unisca design, atmosfera e funzionalità in una location strategica, questa è l’opportunità che fa per te. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dal fascino di questo straordinario spazio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo cascinale in vendita si trova a Villarboit e si completa di un ampio giardino situato nel centro della struttura, il vero cuore pulsante di questa incredibile proprietà. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra con 3 soggiorni, 2 cucine, pollaio, stalla, 2 ripostigli, deposito, essicatoio e travata a nudo; primo piano con 5 camere da letto, sottotetto e 3 travate a nudo; Appena varcato l’ingresso, ci si trova avvolti da una pace profonda, interrotta solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra gli alberi. È facile immaginare un futuro diverso: un giardino romantico curato nei minimi dettagli, tavoli allestiti sotto la tettoia per un ricevimento elegante, lanterne sospese tra le travi in legno, ospiti che brindano sotto un cielo punteggiato di stelle. Villarboit, con la sua posizione strategica tra la pianura vercellese e le prime colline, è il contesto ideale per realizzare una location per matrimoni, eventi privati o agriturismo di charme. La sensazione è quella di essere lontani dal mondo, pur rimanendo facilmente raggiungibili. Questo cascinale non è semplicemente un immobile in vendita. È un’opportunità rara di costruire un sogno, pietra dopo pietra, visione dopo visione. È il luogo in cui l’energia della campagna incontra il desiderio di bellezza e accoglienza. È il punto di partenza perfetto per una nuova avventura, privata o imprenditoriale. Non esitare a contattarci per maggiori infomazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa indipendente in vendita si trova a Brovello Carpugnino, in un contesto tranquillo e riservato, e ha un bel giardino con una meravigliosa piscina. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: al piano interrato troviamo taverna, lavanderia, un locale attualmente utilizzato come palestra, locale tecnico e garage doppio; al piano terra si trovano ingresso, openspace con cucina e salotto con camino a legna ventilato, zona notte con due camere, studio e due bagni; al 1° piano ci sono 2 camere da letto, di cui una con balcone, bagno, sala hobby e ampio terrazzo affacciato sul giardino. A completare la proprietà troviamo anche una tettoia con 2 posti auto. La villa è dotata di una moderna caldaia a pellet con puffer, installata nel 2023, che garantisce un riscaldamento efficiente e sostenibile, riducendo i costi energetici e l'impatto ambientale. Inoltre, il parco pannelli solari integrato contribuisce ulteriormente all’efficienza energetica della proprietà, permettendo una significativa riduzione del consumo di energia elettrica e un approccio eco compatibile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità, con impianti di ultima generazione e un isolamento termico e acustico ottimale. Questa combinazione di soluzioni tecnologiche avanzate e attenzione all’estetica rende la villa una scelta ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, senza la necessità di ulteriori interventi e all’insegna della sostenibilità. Il calore avvolgente del camino a legna ventilato trasforma il salotto nel cuore pulsante della casa, dove ogni sera diventa un momento di intima tranquillità, tra il crepitio del fuoco e il comfort degli spazi familiari. Il grande giardino, immerso nel verde, diventa un’oasi di pace, con la splendida piscina interrata che invita a godere delle lunghe giornate estive, circondati dalle risate di amici e famiglia. Ogni mattina, aprendo le finestre, il panorama mozzafiato regala un senso di libertà e meraviglia, mentre la luce naturale riempie gli ampi spazi interni, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e praticità. All'esterno, la tettoia e il parco di pannelli solari raccontano una storia di innovazione e rispetto per l’ambiente, dove ogni elemento è pensato per armonizzare bellezza e sostenibilità. Questa villa è più di una casa: è un rifugio dove ritrovare se stessi, lontano dal caos, in un abbraccio costante con la natura e il comfort moderno, per vivere ogni giorno momenti di autentico benessere. Contattaci subito per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa palazzina in vendita si trova a Verbania e rappresenta un'opportunità unica d'investimento. L'immobile è composto da: 1 locali commerciali al piano terra; 3 bilocali disposti su 2 livelli; 1 trilocale disposto su 2 livelli; 1 bilocale 1 monolocale Tutte le unità della palazzina sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e serramenti in alluminio con doppi vetri, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. La posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi rendono questa proprietà estremamente interessante per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Investire in questa palazzina significa assicurarsi una fonte di reddito stabile e continuativa. La recente ristrutturazione del 2010 assicura che l'immobile sia in ottime condizioni, pronto per essere affittato senza necessità di ulteriori interventi. La posizione privilegiata in pieno centro a Verbania offre un altissimo potenziale di occupazione, sia per le unità residenziali che per quelle commerciali. Inoltre, la qualità dei materiali utilizzati, come i serramenti in alluminio con doppi vetri e le caldaie a condensazione, garantisce un alto livello di efficienza energetica e bassi costi di gestione. Questa palazzina rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un investimento a lungo termine, con la possibilità di ottenere un ritorno economico significativo grazie alla sua posizione strategica e alla qualità costruttiva. Non perdere questa occasione di investimento in una delle zone più ambite di Verbania. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel suggestivo Comune di Miazzina, un terreno edificabile residenziale che rappresenta una rara opportunità per costruire non solo un immobile, ma un sogno immerso nella natura e affacciato su uno dei panorami più emozionanti dell’Alto Piemonte. Una cornice incantevole dove la quiete della montagna incontra la poesia del Lago Maggiore. Il terreno si distingue per le seguenti caratteristiche: Superficie edificabile: mc 470 Superficie destinata alla costruzione: mq 159 Tipologia: residenziale Posizione: panoramica con vista lago e campanile della chiesa storica Situato in una posizione dominante e soleggiata, questo appezzamento di terreno regala una vista privilegiata che abbraccia la bellezza naturale del lago e lo skyline autentico del borgo, dominato dal campanile della chiesa, simbolo di storia e identità locale. Il contesto è semplicemente perfetto per chi sogna una casa su misura, costruita secondo i propri desideri, con materiali naturali, tecnologie moderne e una connessione profonda con l’ambiente circostante. Ma è anche un’occasione strategica per chi guarda al futuro con spirito imprenditoriale: realizzare una residenza turistica, un B&B o un piccolo rifugio esclusivo in una delle mete più ricercate e incontaminate del Lago Maggiore. Miazzina offre un’atmosfera raccolta e autentica, con servizi essenziali a portata di mano, ristoranti locali genuini, eventi culturali e tradizioni ancora vive. A pochi minuti, il Lago Maggiore apre il ventaglio delle sue infinite possibilità: sport acquatici, escursioni, gite in barca, relax e bellezza da vivere tutto l’anno. Questo terreno rappresenta molto più di una superficie da edificare: è un invito a immaginare, a creare qualcosa di personale in armonia con la natura e con un territorio che ha saputo preservare la sua autenticità. Contattaci per maggiori dettagli e lasciati guidare in questa esperienza che può diventare il primo passo verso una nuova vita o un investimento di successo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Suna e ogni mattina ti da possibilità di svegliarti con il panorama del lago che si svela davanti ai tuoi occhi, mentre il sole illumina le sue acque con riflessi dorati. Da ogni angolo di questa splendida villa, la vista si apre su un paesaggio da sogno, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del cielo e il verde delle colline circostanti. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra con 3 camere da letto, cabina armadio, 4 bagni, stireria, ripostiglio, guardaroba e locale caldaia; primo piano con soggiorno, sala da pranzo, stanza da lettura, cucina abitabile e bagno; L’eleganza si percepisce fin dall’ingresso, dove un maestoso portone in olmo del ‘700 accoglie chi varca la soglia, raccontando storie di un passato nobile. Le porte interne in legno massello aggiungono calore e raffinatezza, mentre il pavimento in parquet Listone Giordano accompagna ogni passo con la sua bellezza intramontabile. Distribuita su due piani più un caratteristico abbaino, la villa si sviluppa in spazi ampi e luminosi, progettati per offrire il massimo del benessere. Il riscaldamento a pavimento avvolge l’ambiente con un tepore uniforme, mentre l’isolamento murario di 20 cm con lana di roccia garantisce un’efficienza energetica eccellente, mantenendo la casa fresca d’estate e calda d’inverno. Per maggiori informazioni e per scoprire di persona questa meraviglia, contattaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo palazzo in vendita a Verbania, è lo storico Palazzo Cobianchi, localizzato sul lungolago della frazione Intra. Si tratta di un palazzo d'epoca risalente al 1800 con un impronta neoclassica che prende il nome da un noto economista politico di Verbania. La proprietà è così composta: Palazzo d'epoca, “Palazzo Cobianchi”, libero su quattro lati, per complessivi 1400 mq distribuiti su quattro piani (piano primo, piano secondo, attici) collegati internamente da un'affascinante scala. Edificio di circa 400 mq disposto su un unico piano, adatto sia a progetti residenziali che ricettivi. Ex dogana con piano terra da 144 m2, primo piano con 138 m2 e secondo piano con 138 m2. Ampio giardino privato e recintato con spazio esterno adibito a parcheggi. Ad eccezione della vendita il piano terra attualmente adibito a ente finanziario. La sua architettura affascinante si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante, offrendo un tocco di eleganza e storia a questa proprietà unica che si estende su una superficie complessiva di circa 2800 mq. . La posizione strategica gode di una scenografia privilegiata, con un panorama mozzafiato che spazia tra colline verdi, cime innevate e una vista incantevole sul Lago Maggiore. Gli spazi del palazzo, luminosi e spaziosi, offrono la possibilità di progettare diverse soluzioni, mantenendo raffinatezza e ariosità grazie agli alti soffitti. L’atmosfera storica che emana questa dimora permette di immaginare molteplici progetti, sia residenziali che orientati al turismo ricettivo e storico, in uno degli angoli più rari e affascinanti del Lago Maggiore. Questo immobile potrebbe facilmente diventare il fiore all'occhiello della città di Verbania. Contattateci per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa indipendente in vendita a Baveno si completa di un grazioso giardino, uno spazio verde che regala intimità e che può diventare un’oasi di relax o un ambiente da vivere in famiglia durante le giornate all’aperto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: piano seminterrato con 2 cantine e un ripostiglio; piano terra con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e portico; primo piano con 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone; secondo piano con spazio completamente aperto suddiviso in 6 sezioni, terrazza e vista lago sulle isole borromee. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario: grazie agli ampi volumi, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti di generosa metratura. La spaziosa area esterna è una vera tela bianca, dove poter immaginare nuove zone relax, giardini curati o ulteriori parcheggi privati. Completa la soluzione una seconda costruzione indipendente con un ampio locale tecnico, un garage e una grande terrazza al piano superiore. All’esterno è presente anche un parcheggio privato. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e una vista lago unica, con il privilegio di un giardino privato e la libertà di trasformarla in un’abitazione esclusiva o in un progetto residenziale di pregio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo negozio in vendita a Cannobio si trova in pieno centro, dove il passaggio è costante e l’atmosfera avvolge ogni angolo. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e si compone di: piano terra che si affaccia sulla strada con una doppia vetrina, regalando massima visibilità e invitando i passanti a scoprire cosa si cela dietro i suoi eleganti infissi. Attualmente adibito a panetteria e pasticceria, il locale offre spazi accoglienti, luminosi e perfettamente adattabili a diverse esigenze commerciali, grazie alla recente ristrutturazione del 2022, che ha conferito un tocco moderno senza perdere il fascino dell’architettura locale. piano interrato con un vano sottoscala, uno spogliatoio, un bagno di servizio e un ampio magazzino, essenziali per organizzare al meglio il lavoro quotidiano. Questa è molto più di una semplice opportunità immobiliare: è la possibilità di inserirsi in un contesto dinamico e strategico, dove la storia e la modernità si incontrano, dove il flusso di persone non si ferma mai e dove il tuo business può trovare la sua dimensione ideale. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo terracielo in vendita si trova a Paruzzaro ed è l'ideale per chi desidera investire in una proprietà versatile e ricca di potenzialità. l'immobile è così composto: Piano terra con un appartamento ristrutturato Primo piano allo stato rustico Secondo piano allo stato rustico Predisposizione per ricavare 4/5 unità abitative Box auto Giardino di proprietà La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di interventi importanti: il tetto è stato completamente rifatto nel 2008 e la struttura permette una distribuzione degli spazi flessibile per soddisfare progetti residenziali o a reddito. Gli impianti possono essere organizzati in modo indipendente per ogni unità e gli ambienti, ancora personalizzabili, consentono di creare appartamenti moderni e funzionali. Il piano terra, già completato, rappresenta un vantaggio concreto per chi desidera iniziare da subito a utilizzare parte dell’immobile mentre si prosegue con la ristrutturazione dei piani superiori. Un contesto tranquillo, la comodità dei servizi del paese e la possibilità di modellare l’immobile secondo la propria visione rendono questa soluzione un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro o un progetto abitativo su misura. La presenza del giardino e del box auto aggiunge valore e praticità alla proposta, creando uno spazio in cui è facile percepire tutto il potenziale di una casa che può trasformarsi e crescere insieme alle esigenze future. Contattaci ora per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo immobile in vendita a Cannobio si trova a pochi metri di distanza dalla dogana Svizzera, un luogo di passaggio obbligato, dove il flusso continuo di persone crea un bacino d’utenza vastissimo e variegato, composto da turisti, lavoratori e residenti. Aprire qui un'attività significa poter contare su visibilità, afflusso costante e un potenziale di crescita straordinario, sfruttando spazi già pronti e adattabili a diversi concept di business. L'immobile, attualmente adibito a bar e situato al piano terra, si compone di: salone con più di 20 posti a sedere cucinino bagno di servizio per il personale bagno per i clienti sala giochi ripostiglio magazzino Il vero valore aggiunto di questo immobile si trova all’esterno: un cortile privato che si estende lungo la proprietà, arredabile con tavolini e sedute per accogliere i clienti anche nella bella stagione, e soprattutto una terrazza con vista lago che regala uno scenario suggestivo e unico, perfetto per trasformarsi in un’esclusiva area lounge all’aperto, ideale per eventi, aperitivi serali o momenti di intrattenimento che rimangono impressi nella memoria di chi li vive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: un locale già pronto, in una posizione strategica e con potenzialità straordinarie, capace di trasformarsi nella cornice perfetta per il tuo progetto imprenditoriale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo appartamento in vendita a Verbania si trova nella zona di Intra, si traduce in uscire di casa e trovarsi tra botteghe, bar storici e il bellissimo lungolago, dove ogni passeggiata regala panorami sempre nuovi. L'immobile, situato al piano rialzato di una piccola palazzina, si compone di: ingresso ampio bagno finestrato con doccia camera matrimoniale camera da letto Il soggiorno con travi in legno a vista e la cucina lineare moderna, completa di elettrodomestici e piano a induzione, creano un ambiente caldo e conviviale, perfetto per chi ama vivere la casa con stile e praticità. L’appartamento può essere consegnato completamente arredato oppure libero, mantenendo solo la cucina. Dal punto di vista tecnico, nulla è lasciato al caso: caldaia a condensazione Bosch, cronotermostato, valvole termostatiche, doppi vetri con gas Argon, impianto antenna nuovo, connessione Wi Fi, e un tetto in ottime condizioni assicurano un comfort efficiente e duraturo. Completa la proprietà uno spazio esterno dedicato per moto o scooter e la possibilità di subentrare all’affitto di un garage situato a circa 2 km, al costo di 80 euro mensili. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Invorio, in un’elegante zona residenziale immersa nella tranquillità, con una piscina e un parco privato di circa 3.000 mq che garantisce totale privacy e qualità di vita. L'immobile è così composto: Ampio portico d’ingresso con pareti in pietra a vista Grande salone con vetrata panoramica sul parco e camino Cucina abitabile con zona pranzo Studio Bagno con doccia Scala scenografica in legno massello Zona notte con salotto riservato, camera matrimoniale, due camere aggiuntive e bagno Ampia taverna con camino a doppio affaccio e predisposizione cucina Bagno e lavanderia al piano inferiore Garage da ultimare nella pavimentazione Piscina a sfioro al sale 6x12 m Parco privato di circa 3.000 mq La villa presenta finiture ricercate e materiali che richiamano il calore della tradizione, come la pietra a vista e il legno massello. Le ampie superfici vetrate e gli ambienti ben distribuiti garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno. La piscina a sfioro al sale rappresenta un valore aggiunto sia in termini estetici che di comfort, mentre gli spazi su più livelli la rendono ideale per chi cerca funzionalità, eleganza e ambienti indipendenti per ospiti o tempo libero. Il garage, già esistente e solo da completare, offre ulteriore praticità. Il grande parco privato, la quiete del contesto e gli ambienti ampi e curati trasmettono una sensazione di benessere immediata: la villa diventa un rifugio esclusivo dove vivere momenti di relax, convivialità e pieno contatto con la natura, pur restando vicino ai principali servizi. Contattaci per scoprire questa proprietà unica e prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Cannobio, dove il lago incontra il cielo in un abbraccio di luce e silenzio, si trova una villa indipendente che sembra uscita da un sogno. Un luogo dove l’orizzonte è protagonista assoluto, grazie a una vista spettacolare a 180 gradi sul Lago Maggiore che toglie il fiato ogni volta che ci si affaccia alla terrazza. Un rifugio autentico, fatto di emozioni, spazi ampi e la promessa di una nuova vita, da modellare secondo i propri desideri. L'immobile è composta da: Garage a livello strada, molto spazioso, con possibilità di sostituire il portellone per ospitare due auto. Scala esterna che conduce alla terrazza panoramica sopra il garage e alla terrazza principale della casa. Piano terra: Grande locale attualmente accatastato come cantina, ideale da trasformare in un’ampia zona giorno open space. Locale tecnico. Lavanderia. Primo piano: Ingresso sul soggiorno con camino. Cucina. Disimpegno. Due camere da letto. Un bagno. Balcone con vista lago. Ogni angolo di questa villa racconta una storia: quella di chi sogna una casa che abbia anima, carattere e una posizione invidiabile. Il verde del giardino privato che la circonda fa da cornice naturale, perfetto per momenti di relax, pranzi all’ombra o serate estive sotto le stelle. Gli interni, distribuiti su due livelli collegati attualmente da una scala esterna ma facilmente unificabili, offrono il potenziale per una ristrutturazione personalizzata. Qui è possibile dar vita a una dimora contemporanea, senza rinunciare al fascino originario: travi a vista, camino, ambienti accoglienti che possono trasformarsi in uno spazio moderno, efficiente e su misura. Questa villa non è semplicemente “in vendita”: è un invito a riscrivere il proprio stile di vita, in uno dei luoghi più affascinanti del Piemonte. Perfetta per chi cerca privacy, natura, bellezza senza tempo e la possibilità di creare qualcosa di unico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Belgirate e grazie alla sua posizione privilegiata gode di una vista mozzafiato sul bellissimo lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si compone di: piano terra con ingresso su vano scala con accesso alla cucina, ampio soggiorno, taverna, sala giochi con tavolo da biliardo e bagno; primo piano con 2 camere da letto, bagno, soggiorno open space con angolo cottura e ampio terrazzo; secondo piano con 3 locali, sottotetto e uno studio; La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato, con spazi verdi ideali per realizzare un giardino fiorito, un orto, una piscina, o semplicemente per godere della pace e della privacy che solo un contesto così esclusivo può garantire. Ma il vero tesoro è l’accesso privato al lago: attraversando la strada (zona a traffico ridottissimo), si arriva a un’area riservata con ormeggio per la barca e una spiaggetta privata dove potrai prendere il sole, fare il bagno o partire in barca alla scoperta del lago. Questa villa è molto più di un immobile: è un’esperienza di vita, un rifugio di lusso tra acqua, cielo e natura. È il luogo perfetto per chi cerca una residenza principale di prestigio o una seconda casa di charme, da vivere tutto l’anno o nei momenti più preziosi. La posizione a Belgirate, a breve distanza da Stresa, Arona, Verbania e dall’aeroporto di Milano Malpensa, garantisce una connessione comoda e veloce, pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassata, lontana dal turismo di massa. Cosa aspetti a contattarci? annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel comune di Stresa, affascinante località affacciata sulle sponde del Lago Maggiore, questa casa singola terratetto rappresenta una rara combinazione di indipendenza e comfort. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente connesso al cuore pulsante della città e alle meraviglie del territorio. Piano terra con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno/lavanderia e veranda riscaldata Primo piano con camera da letto, ulteriore camera utilizzabile secondo esigenza, balcone privato e secondo bagno Giardino privato Posto auto riservato Spese condominiali contenute: 150 euro/mese Inoltre, compreso nel prezzo si trova tutto l'arredamento di pregio già presente all'interno dell'immobile. Nel cuore di Stresa, tra scorci panoramici e fascino intramontabile, questa abitazione si racconta attraverso spazi curati e accoglienti, pensati per accogliere la quotidianità con eleganza e funzionalità. La zona giorno, al piano terra, gode di una piacevole luminosità naturale che si riflette sulle superfici, mentre la veranda riscaldata — vero e proprio trait d’union tra interno ed esterno — regala uno spazio intimo da vivere in ogni stagione, con accesso diretto al giardino: un piccolo angolo verde da modellare secondo i propri sogni. La zona notte, al piano superiore, è un rifugio privato dove il comfort incontra lo stile: la camera da letto, con cabina armadio su misura e balcone esclusivo, invita a risvegli lenti e serate rilassanti. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un ambiente che trasmette calore, ordine e armonia. Inserita in un contesto condominiale con bassi costi di gestione, questa casa coniuga il fascino di una soluzione indipendente alla comodità dei servizi condivisi. La posizione è perfetta per chi ama la vita sul lago senza rinunciare a boutique eleganti, ristoranti raffinati e iniziative culturali. Una dimora che profuma di casa, a due passi dal lago e pronta ad accogliere nuovi ricordi. Chiamaci per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa di pregio si trova a Ghiffa, nella suggestiva frazione di Valdora, ed è conosciuta come Casa dell’Orologiaio per la sua originale forma circolare e per l’ingegnoso sistema che, in origine, consentiva la rotazione dell’edificio in relazione all’irraggiamento solare. Il meccanismo è stato volontariamente disattivato per consentire l’implementazione di soluzioni avanzate di isolamento e ottimizzazione energetica, preservando integralmente la struttura e la filosofia progettuale originaria. Immersa nella quiete del verde e a pochi passi da Villa Volpi, storica residenza apprezzata anche dalla clientela internazionale, la proprietà gode di una vista straordinaria sul Lago Maggiore ed è situata in posizione strategica, vicina a Cannero Riviera, Cannobio e ai castelli di Cannero, a Stresa e Baveno, a circa 15 minuti dall’autostrada A26, 60 minuti dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e 20 minuti dal confine svizzero (Brissago / Ascona / Locarno). Distribuzione degli spazi: Piano superiore: Accesso diretto dall’esterno tramite passerella pedonale che conduce alla zona d’ingresso, dotata di guardaroba su misura con armadiature a ante scorrevoli e sistema scarpiera in stile scandinavo, pensato per lasciare le calzature all’esterno degli ambienti abitativi. Si apre quindi un ampio open space composto da: cucina a isola di design prodotta da Ernesto Meda, con blocco colonne attrezzato (frigo, forno, dispensa) e zona lavoro con tavolo snack realizzata su disegno, con piano in acciaio inox; area pranzo; zona living con stufa a legna orientabile modello Hase Lima, funzionante a fuoco chiuso e con presa d’aria indipendente. Sia la stufa che il televisore LG da 65 pollici, installato su supporto murale orientabile con sistema a zero cavi a vista, possono essere rivolti verso la zona soggiorno oppure verso l'area pranzo cucina. Alle spalle della zona living è presente una zona studio semi separata. Completano il piano: camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e cromoterapia, rivestimenti e pavimenti in materiale tecnico SPC, cabina armadio circolare su misura, con armadiature a tutta altezza, cassetti integrati e ascensori appendiabiti, illuminata con sistema LED ad incasso. Piano terra (non interrato) Locali accessori ad uso tecnico e funzionale, con possibilità di personalizzazione. Caratteristiche tecniche sistema impiantistico Samsung ad alta efficienza con pompa di calore centrale, che alimenta: riscaldamento a pavimento (modalità aria acqua, invernale); climatizzazione estiva canalizzata (aria aria) con funzioni integrate di raffrescamento, ventilazione e deumidificazione; boiler integrato per la produzione di acqua calda sanitaria; gestione climatica completamente domotizzata, tramite termostati smart programmabili e controllabili da remoto con regolazione indipendente per ogni ambiente; pavimento flottante in rovere naturale posato in continuità in tutta l’abitazione; serramenti Internorm con triplo vetro, ad alte prestazioni termo acustiche; tende ombreggianti motorizzate Mottura e zanzariere automatizzate Pronema, integrate nei serramenti; illuminazione LED ad incasso, distribuita sia lungo il perimetro che nella parte centrale degli ambienti, con accensioni indipendenti; nella zona centrale è presente strip LED per luce indiretta scenografica; impianto antifurto avanzato, con telecamere interne ed esterne, sensori perimetrali e gestione da remoto; videocitofono BTicino con gestione remota, che consente risposta e controllo direttamente da smartphone; sistema di aspirazione centralizzata, con unità motore e contenitore polveri collocati al piano terra, a servizio dell’intera abitazione; unità esterna della pompa di calore installata in posizione defilata e non visibile, senza impatto architettonico. Esterni e pertinenze La villa è circondata da un ampio giardino privato, con area cortilizia versatile ideale per solarium, zona relax o giardino mediterraneo. La proprietà si estende per circa 8.000 m², parte dei quali costituiti da bosco naturale che digrada verso la SS34, fino a raggiungere una spiaggia privata di oltre 50 metri lineari, oggetto di concessione demaniale, con boa di ormeggio già installata. L’accesso alla villa è garantito da una strada sterrata di circa 100 metri, che assicura riservatezza e protezione rispetto al traffico. Ristrutturazione La ristrutturazione integrale del piano principale è stata completata nel 2022, con aggiornamento totale di impianti, finiture e tecnologie, inclusa l’area wellness. L’unico intervento esterno non ancora eseguito riguarda il rivestimento di facciata, per il quale è già predisposta la struttura tecnica, lasciata intenzionalmente personalizzabile dall’acquirente. La tua casa tra natura e tecnologia La Casa dell’Orologiaio è una residenza esclusiva dove architettura, natura e innovazione convivono in armonia. Progettata per offrire comfort, qualità e unicità, è ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Lago Maggiore, in un ambiente autentico, riservato e tecnologicamente evoluto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Lesa, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi dai servizi e dal suggestivo lungolago, questo appartamento quadrilocale rappresenta una soluzione funzionale e ben organizzata per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. L'immobile in vendita si compone di: Ingresso da ballatoio privato Ampia zona giorno luminosa Cucina abitabile separata Disimpegno Due camere matrimoniali Bagno con vasca Giardino privato curato Caldaia sostituita nel 2018 Pavimentazione parzialmente rinnovata in SPC L’appartamento è posto al primo piano di una casa di ringhiera, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni. L’ingresso avviene tramite un ballatoio ad uso esclusivo, che conduce a una zona giorno ariosa e ben illuminata, perfetta per accogliere famiglia e amici. La cucina separata offre praticità e funzionalità, rendendo il vivere quotidiano semplice e ordinato. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Il bagno, dotato di vasca, completa la zona con uno spazio rilassante e comodo. Grazie agli interventi di manutenzione eseguiti nel 2018 — tra cui la sostituzione della caldaia e il rifacimento parziale della pavimentazione con SPC — l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato o facilmente personalizzato secondo le proprie esigenze estetiche. Il giardino privato è un valore aggiunto raro e prezioso: uno spazio verde riservato di 175 mq, da vivere nella bella stagione per momenti di relax all’aperto, grigliate in compagnia o semplicemente per coltivare il proprio angolo naturale. Lesa è una località che unisce la tranquillità del Lago Maggiore alla comodità dei servizi locali: piccole attività commerciali, ristoranti tipici, passeggiate sul lungolago e collegamenti agevoli con Arona, Stresa e le principali vie di comunicazione. Un contesto ideale sia come prima casa che come abitazione per il tempo libero. Contattaci per scoprire questo appartamento: una proposta concreta, completa e perfettamente integrata nel territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa semi indipendente in vendita si trova a Belgirate e gode di un ampio giardino, ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare in famiglia, far giocare i bambini o accogliere amici nelle giornate di sole. Ma non solo: sul retro, una porzione di giardino terrazzato regala ulteriore spazio e un punto di vista più riservato e panoramico, perfetto per creare un piccolo angolo di relax o un orto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: piano seminterrato con taverna e 2 locali; piano terra con soggiorno open space con angolo cottura e bagno; primo piano con 2 camere da letto, bagno e doppio balcone. secondo piano con 2 locali sottotetto. Completa la proprietà un garage triplo con comodo accesso diretto dalla strada: un vero valore aggiunto per chi ha più veicoli o desidera spazio coperto anche per moto, bici o attrezzi da giardino. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno, spazi generosi e contesto naturale. Belgirate, con la sua posizione strategica sul lago, a pochi minuti da Stresa, Arona e dal collegamento autostradale per Milano e l’aeroporto di Malpensa, è la cornice ideale per chi vuole vivere in un’oasi di pace senza allontanarsi troppo dai servizi. Non ti resta che venire a scoprirla. Potrebbe essere la casa che stavi cercando da sempre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo appartamento in vendita si trova ad Oggebbio, immersa nella quiete, illuminata dal sole e affacciata su uno spettacolare panorama del Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 2 livelli di una casa bifamiliare e si compone di: piano seminterrato con ingresso da un giardino di circa 60 mq, cucina abitabile, bagno, soggiorno, cantina con volte in sasso e disimpegno; piano terra con cucina abitabile, salotto, camera da letto e 2 balconi vista lago; Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto riservato, panoramico e immerso nella natura, sia come casa vacanze, perfetta per chi cerca un rifugio autentico sul Lago Maggiore, lontano dal caos ma a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La posizione è davvero strategica: la spiaggia pubblica si trova a soli 1 km, permettendo di godere facilmente delle acque del lago nelle calde giornate estive, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy di un contesto esclusivo. A completare questa opportunità, è disponibile per l’acquisto separato un terreno adiacente di circa 600 mq, una rara occasione che amplia le possibilità della proprietà e ne accresce il valore. Il lotto è dotato di un magazzino di circa 12 mq e di due posti auto, elementi preziosi che offrono funzionalità immediata e potenziale per eventuali ampliamenti, giardino o spazi ricreativi, rendendo questa soluzione ancora più versatile sia come abitazione che come investimento. Non si tratta semplicemente di una casa da abitare, ma di un luogo da vivere: un ambiente capace di trasformare ogni giornata in un’esperienza, dove il panorama, la luce e il contatto con la natura creano emozioni quotidiane e un legame profondo con il Lago Maggiore, rendendo ogni momento speciale, dal risveglio all’ora del tramonto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it