Uffici Bologna Pag. 2

Alle porte di Bologna, nel comune di Castel Maggiore, vi proponiamo un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale. Situato al primo piano di una recente palazzina direzionale, questo ufficio luminoso di 70 mq è disponibile da subito. L'immobile si presenta in ottimo stato, arredato con finiture moderne che favoriscono un ambiente lavorativo confortevole ed elegante. La distribuzione degli spazi è studiata per ottimizzare l'uso della superficie: ideale sia per attività individuali che per piccole aziende o studi professionali. La posizione strategica dell'ufficio garantisce facilità d'accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Castel Maggiore offre una vivace comunità commerciale con numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, facilitando così le interazioni quotidiane. Inoltre, la zona vanta eccellenti collegamenti pubblici verso il centro città e altre aree limitrofe. Gli ampi parcheggi disponibili intorno alla palazzina semplificano ulteriormente la logistica per clienti e dipendenti. Contatta oggi stesso l’agenzia referenziata per fissare una visita senza impegno. Scopri come questo ufficio può diventare il tuo nuovo indirizzo professionale. Canone mensile € 750 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Centro Storico Scopri l'opportunità unica di possedere un magnifico ufficio nel cuore pulsante di Bologna, all'interno del prestigioso Palazzo De' Banchi. Questo esclusivo immobile in vendita si presenta con una superficie generosa di 250 mq situato al terzo piano, offrendo una vista mozzafiato su Piazza Maggiore. Completamente ristrutturato e valorizzato da dettagli storici affascinanti, questo spazio era originariamente un laboratorio dell’illustre artista Guido Reni. La sua posizione strategica lo rende ideale per Ambasciate, Sedi Direzionali o Consolati; la flessibilità d'uso permette anche considerazioni per locazione se desiderata. È inoltre possibile destinare l'immobile ad uso civile. L’appartamento vanta ambienti luminosi ed ariosi che possono facilmente adattarsi a qualsiasi layout lavorativo moderno mentre conserva il fascino storico bolognese. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che non solo illuminano gli spazi ma offrono scorci indimenticabili sul centro della città. Bologna è rinomata non solo per la sua storia artistica e culturale ma anche come fulcro commerciale ed economico dell'Emilia Romagna. Il centro storico offre eccellenti collegamenti esistenti grazie alla rete dei trasporti pubblici e una varietà infinita di servizi tra cui ristoranti gourmet, boutique raffinate e caffè storici dove poter sperimentare le prelibatezze locali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per programmare una visita a questo affascinante immobile. Trattativa riservata annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Bologna centro storico Scopri l'opportunità unica di possedere un magnifico ufficio nel cuore pulsante di Bologna, all'interno del prestigioso Palazzo De' Banchi. Questo esclusivo immobile in affitto si presenta con una superficie generosa di 250 mq situato al secondo piano con ascensore, offrendo una vista mozzafiato su Piazza Maggiore. Completamente ristrutturato e valorizzato da dettagli storici affascinanti, questo spazio era originariamente un laboratorio dell’illustre artista Guido Reni. La sua posizione strategica lo rende ideale per Ambasciate, Sedi Direzionali o Consolati; la flessibilità d'uso permette anche considerazioni per vendita dell'immobile. Volendo possibile destinazione ad uso civile. L’appartamento vanta ambienti luminosi ed ariosi che possono facilmente adattarsi a qualsiasi layout lavorativo moderno mentre conserva il fascino storico bolognese. Ogni stanza è dotata di ampie finestre che non solo illuminano gli spazi ma offrono scorci indimenticabili sul centro della città. Bologna è rinomata non solo per la sua storia artistica e culturale ma anche come fulcro commerciale ed economico dell'Emilia Romagna. Il centro storico offre eccellenti collegamenti esistenti grazie alla rete dei trasporti pubblici e una varietà infinita di servizi tra cui ristoranti gourmet, boutique raffinate e caffè storici dove poter sperimentare le prelibatezze locali. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per programmare una visita a questo affascinante immobile. Richiesta € 8.000 mensili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Pietro in Casale Stai cercando un ufficio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in affitto a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un secondo ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! (Possibilità di cambio di destinazione d'uso in negozio) Rif. 1638 A ad euro 800,00 Possibilità di acquisto con formula Rent to Buy

CALDERARA DI RENO AD.ZE Affittasi ufficio con ingresso indipendente disposto su due piani composto da: PIANO TERRA: due uffici e bagno PIANO PRIMO: ampio ufficio con bagno. METRATURE: piano terra mq.42 piano primo mq.39 L’immobile costruito nel 2002 è in buono stato di manutenzione dotato di: riscaldamento autonomo elettrico aria condizionata rete pc infissi in legno con vetro camera scuri in legno tetto con travi a vista Disponibile dicembre 2025

CASALECCHIO DI RENO In posizione strategica sia per il centro città che per i principali rami stradali ed autostradali, proponiamo UFFICIO in SUBLOCAZIONE. Immobile di 218mq composto da ingresso, zona cucina, servizi, 4 grandi sale. GRANDE VISIBILITA' DA STRADA PARCHEGGI PRIVATI Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA Nel cuore del quadrilatero con affacci su Piazza Maggiore, all'interno di palazzo storico monumentale, proponiamo in locazione un ufficio di altissima rappresentanza con finiture di estremo pregio di 252mq. Attualmente suddiviso in tre ampi ambienti da più di 50mq ed altezze di 5 metri. AFFACCI UNICI. Immobile completamente ristrutturato, impiantistica a norma e finiture di alto pregio. Per info: Davide: tel. 3209477119 mail: d.napolitano@teare.it Alberto: tel. 3356486266 mail: a.turricchia@teare.it T&Are Bologna: Tel: 0510400953 mail: bologna@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

In contesto signorile proponiamo un ufficio di rappresentanza di 290mq. Ufficio composto da ingresso, sala d'attesa, sala riunioni, 8 stanze e servizi. Completa la proprietà due posti auto nel cortile interno. Per maggiori info: T&Are Bologna: 051 0400953 ; Davide: 3924340968 ; Alberto: 3356486266

BOLOGNA CENTRO STORICO Via de Coltelli angolo Via Orfeo proponiamo in locazione un ufficio fronte strada di 42,4mq. Immobile composto da un unico ambiente più servizi. Contratto di affitto: 6anni + 6anni Libero da Subito Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Anzola Emilia fronte Via Emilia (zona industriale Chiesaccia) nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale fronte Via Emilia con grande parcheggio antistante, Ufficio luminoso panoramico e ARREDATO posto al quinto ed ultimo piano e composto da un vano principale + 2 uffici divisi da pareti mobili e 2 servizi igienici. E' dotato di scrivanie di ogni misura oltre a vari e capienti armadi. Riscaldamento autonomo, climatizzazione e ascensore. ATTUALMENTE LOCATO A IMPORTANTE AZIENDA AD € 1.000,00 MENSILI FINO AL 30/11/2029. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CONTATTACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MARCONI (AFFITTO CENTRO STORICO UFFICIO OPERATIVO CON PORTIERATO BOLOGNA) Proponiamo in affitto ai nostri clienti un ufficio operativo al primo piano in uno stabile signorile e ben tenuto. Libero da Gennaio 2026. POSIZIONE L'unità immobiliare è ubicata in una delle vie principali del centro di Bologna, in una zona comoda a tutti i servizi e ben collegata dai mezzi pubblici. PARTE INTERNA L'ufficio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso conduce a una zona reception, seguita da tre vani ad uso ufficio, uno dei quali è abbastanza spazioso da poter essere adibito a sala riunioni. A completare la disposizione interna, un disimpegno e un bagno. PARTE ESTERNA Il fabbricato si presenta in ottimo stato di manutenzione. L'unità si trova al primo piano ed è servita da ascensore. Il palazzo offre il grande vantaggio del servizio di portierato H24, garantendo sicurezza e professionalità. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie e di aria condizionata. Gli infissi, recentemente installati, sono nuovi. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per professionisti o aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e in un contesto signorile. L'ufficio è subito operativo grazie alle sue condizioni interne e alla presenza di tutti i servizi necessari. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VICOLO SANT'ARCANGELO (PIAZZA GALILEO STUDIO MEDICO CENTRO STORICO) Realkasa propone ai suoi clienti, in Vicolo Sant'Arcangelo, una stanza professionale all'interno di uno studio medico in pieno centro storico, a due passi da via Ugo Bassi e via D'Azeglio così come a tutto il centro pedonale. Lo studio è al primo piano con ascensore e la stanza è da arredare completamente. Riscaldamento e raffrescamento autonomo, possibilità di installare l'aria condizionata. In comune con gli altri studi medici, la sala d'attesa, il bagno ed una reception. Basse le spese condominiali. Si valuta anche la vendita! Responsabile della locazione Sofia Stramenga 051431895 VAI SUL NOSTRO SITO www.realkasa.it e cerca il CODICE 2410DT per vedere le foto 360 gradi per vedere l’annuncio nella nostra realtà immersiva [non tutti gli annunci hanno il 360 verificalo sul sito] Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

VICOLO SANT'ARCANGELO (PIAZZA GALILEO STUDIO MEDICO CENTRO STORICO) Realkasa propone ai suoi clienti, in Vicolo Sant'Arcangelo, una stanza professionale all'interno di uno studio medico in pieno centro storico, a due passi da via Ugo Bassi e via D'Azeglio così come a tutto il centro pedonale. Lo studio è al primo piano con ascensore e la stanza è perfettamente arredata con scrivania, lettino per visite mediche e lavandino. Riscaldamento autonomo, possibilità di installare l'aria condizionata. In comune con gli altri studi medici, la sala d'attesa, il bagno ed una reception. Basse le spese condominiali. Si valuta anche la vendita!!! Responsabile della locazione Sofia Stramenga VAI SUL NOSTRO SITO www.realkasa.it e cerca il CODICE 2410DT per vedere le foto 360 gradi per vedere l’annuncio nella nostra realtà immersiva [non tutti gli annunci hanno il 360 verificalo sul sito] Controlla sul nostro sito www.realkasa.it Compra con Realkasa, Leader immobiliare a Bologna, la tua casa per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! Compra con Realkasa, la casa dei tuoi sogni per la tua famiglia! Scegli Realkasa per Vendere la tua casa a Bologna e Provincia, REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

CENTRO PORTA CASTIGLIONE A 200 metri dai Giardini Margherita in elitario edificio di epoca Liberty dotato di ascensore, vendesi prestigioso ufficio come nuovo e ottimamente distribuito. L'immobile luminoso e silenzioso, con affacci su tre lati ha il seguente sviluppo interno: ingresso, reception e sala d’attesa, sala riunioni, 5 ampi studi volendo internamente divisibili, bagno, altro servizio e balcone. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata e filodiffusione. Completano la proprietà un vano archivio di 20 mq. al piano seminterrato, una soffitta di 60 mq. all'ultimo piano e un garage di 15 mq. Area cortiliva condominiale con possibilità di parcheggio per due auto e motocicli. APE in fase di redazione. EURO 1.100.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

VIALE XII GIUGNO Nella zona più prestigiosa di Bologna, in palazzina fine 800 vendesi libero subito UFFICIO di 100 mq. al primo piano. Internamente l’immobile è completamente da ristrutturare e si caratterizza per affacci luminosi e silenziosi su giardini interni e per la razionalità degli spazi. Ingresso, reception, 4 ampi e luminosi studi e bagno finestrato. Cantina e riscaldamento autonomo. APE in fase di redazione. EURO 338.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CENTRALISSIMO PIAZZA SETTE CHIESE Vendesi libero subito UFFICIO CON ACCESSO INDIPENDENTE disposto su due piani e collegato da scala interna, composto da: ingresso, due studi e bagno. Internamente completamente da ristrutturare. APE in fase di redazione. EURO 200.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Immobile a reddito costituito da ufficio facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale. L'immobile è costituito da più vani, sviluppato su due piani fuori terra con scala interna e dotato di sevizi igienici. Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio. Immobile locato con regolare contratto. Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 255,89 kWh/mq anno Superficie ufficio: 157 mq Piena proprietà: A/10 (CF) Foglio 11 – Particella 219 – Subalterno 6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro storico a Bologna, in zona signorile ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio sviluppato su tre livelli, composto al piano terra da ingresso con ampio spazio ad uso ufficio, due ripostigli, altri due vani direzionali, due bagni con antibagno. Al piano primo collegato da scala interna due vani ufficio, bagno con antibagno e ampio terrazzo con vista sulla corte interna. Al piano seminterrato collegato da scala in terna troviamo i locali ad uso deposito, archivio e ripostiglio. Completano la proprietà i cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale e un’area urbana di circa 33 mq. L’immobile internamente presenta finiture adeguate al suo utilizzo come locale direzionale. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione caldo/freddo condominiale. Classe energetica: ”F” Superficie uffici: c.a. 303 mq Superficie terrazzo: c.a. 20 mq Superficie magazzini: c.a. 174 mq Superficie posti auto: c.a. 12 mq x 5 Area cortilizia :c.a. 33 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 90 C/2 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 66, 67 F/1 (CF): Foglio 199 – Particella 16 Subalterno 92 C/6 (CF): Foglio 199 – Particella 521 Subalterno 74, 75, 76, 77, 78 Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale previa fattibilità tecnica da verificare con il comune. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Complesso direzionale sito a Bologna (BO), quartiere San Donato Vecchio, via Alfieri Maserati 7/A. Il contesto è semicentrale con traffico regolare. La zona è urbanizzata, dotata di ogni servizio, caratterizzata da edifici per attività commerciali e parcheggi. L’area è strategica, prossima al comparto fieristico e ben collegata al centro città e alla tangenziale. Trattasi di edificio realizzato nel 2007 previa demolizione di struttura industriale. Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio. Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole. Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni. Superficie commerciale: 2983,18 mq COMPLESSO DIREZIONALE Edificio grezzo con cortile Piena proprietà di: Edificio (CF): Foglio 80 – Particella 372 – Subalterno 1 graffato – D/8 Edificio (CF): Foglio 80 – Particella 373 – Subalterno 2 graffato – D/8 Edificio (CF): Foglio 80 – Particella 372 – Subalterno 2 – A/3 Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile a reddito costituito da ufficio facente parte di un complesso commerciale sviluppato su due piani fuori terra sito in Via Gramsci n. 221 nel Comune di Castelmaggiore (BO) in zona centrale. L'immobile è costituito da ambulatorio con sala di attesa, più vani uso laboratorio, box di terapia e servizi igienici, sito al piano primo con accesso dal piano sottostante tramite scala esclusiva e ascensore. Ottimi collegamenti viari e ampia disponibilità di parcheggio. Immobile locato con regolare contratto. Classe energetica: D Indice di Prestazione Energetica 261,23 kWh/mq anno Superficie ufficio: 262 mq Piena proprietà: A/10 (CF) Foglio 11 – Particella 219 – Subalterno 7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato all’interno del centro commerciale San Ruffillo a Bologna, in via Ponchielli 23, questo studio medico rappresenta un'opportunità unica per un investimento a reddito. Lo studio medico è attualmente locato, garantendo un flusso di reddito immediato e stabile. La posizione strategica all'interno del centro commerciale assicura un'alta visibilità e un costante afflusso di clienti. Lo studio medico si presenta con reception, locali operativi e servizi igienici. Superficie: 247 mq Contattaci per maggiori informazioni. Classe energetica “E” Indice di Prestazione Energetica 366,31 kWh/mq anno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi due uffici con garage e cantina siti a Monte San Pietro (BO), Via Lavino 291. Immobile ubicato nel centro storico della frazione di Monte San Giovanni; si trova a sud rispetto al comune di Monte San Pietro ed a sud ovest rispetto al capoluogo. Trattasi di due unità immobiliari ad uso ufficio, site al piano secondo. All'interno sono presenti locali principali, accessori e relativi servizi igienici. Al piano terra ci sono due autorimesse ed una cantina. Caratteristiche costruttive: struttura in muratura, intonacata a rinzaffo, non tinteggiata. Copertura in travi in c.a. e laterizio e manto in tegole. Infissi esterni in legno laccato e vetrocamera con scuri in legno. Infissi interni in legno tamburato. Le porte di accesso alle unità sono blindate con rivestimento in legno. Pavimenti in parquet nei locali principali e in ceramica nei servizi igienici. Le autorimesse sono dotate di impianto elettrico e hanno portoni di accesso basculanti in lamiera di ferro, pavimentazione con piastrelle di clinker. Immobile libero. Condizioni buone. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Superficie commerciale: 188 mq Piena proprietà di: Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 15 – Cat A/10 Classe energetica G Ufficio (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 18 – Cat A/10 (ex sub 12) Classe energetica F Cantina (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 13 – Cat C/2 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 14 – Cat C/6 Garage (CF): Foglio 44 – Particella 95 – Subalterno 16 – Cat C/6 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici. L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi. Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza. L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028 Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq commerciali, situato nella recente espansione urbana di Budrio, perfetto per uso ufficio o studio professionale. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore ed è pari al nuovo: non è mai stato utilizzato. Gli ambienti sono ampi e molto luminosi grazie all’esposizione est/sud est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso conduce direttamente allo spazio open space personalizzabile secondo le proprie esigenze lavorative, mentre una zona relax è assicurata dalla presenza di un grazioso terrazzino privato con vista aperta sul parco pubblico adiacente: l’ideale per godersi una pausa immersi nel verde urbano. Il bagno finestrato presenta finiture moderne nei toni neutri e sanitari nuovi. La proprietà include inoltre un comodo posto auto esclusivo nella corte condominiale recintata, offrendo praticità anche ai clienti dello studio. Le spese condominiali contenute ( rendono questa soluzione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della gestione dei costi fissi. Il contesto circostante offre numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, strutture sanitarie (ospedale a pochi minuti), aree verdi attrezzate e ampia possibilità di parcheggio libero nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti viari verso Bologna e i principali centri limitrofi grazie alla posizione strategica su via Creti Martella. Classe energetica efficiente che assicura risparmio sulle utenze e ottima commerciabilità futura dell’investimento. Un’opportunità unica sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla funzionalità dei servizi urbani sia per investitori attenti alle nuove zone emergenti del territorio bolognese! Non perdere questa occasione! Contatta subito Maison Magnifique per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno di un contesto residenziale signorile servito da ascensore e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, proponiamo uno studio condiviso in posizione strategica e facilmente raggiungibile. La soluzione si presta perfettamente ad attività terapeutiche e consulenziali, risultando particolarmente adatta a psicologi, psicoterapeuti e psicoanalisti che cercano un ambiente professionale, ordinato e già operativo. Lo spazio è composto da un elegante ingresso con piccola area d’attesa, stanza completamente arredata con affaccio e accesso diretto al terrazzino, cucinotto di servizio e bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e viene consegnato in condizioni impeccabili, pronto all’uso senza necessità di ulteriori investimenti. La disponibilità riguarda un giorno alla settimana, da concordare tra lunedì, martedì o mercoledì ( 8:00 19:30 ), ideale per professionisti con agenda strutturata o in fase di ampliamento. Le spese condominiali, comprensive di amministrazione, ascensore, pulizie scale e studio, utenze (luce, acqua, gas, riscaldamento) e Wi Fi, ammontano a Euro 40/mese mensili, garantendo una gestione chiara e senza sorprese. Soluzione razionale, efficiente e pensata per chi vuole lavorare in un ambiente curato e funzionale. Contratto in Service. Certificazione Energetica A1