Magione - PG

Villa Singola: in posizione collinare, molto luminosa, proponiamo villa singola in fase di ultimazione con 3 camere con possibilità di soppalco, doppi servizi, lavanderia, ampio porticato perimetrale, autorimessa, posti auto all'interno della corte, giardino terrazzato di ca. 600mq ed ampio interrato di ca. 100mq. Possibilità di personalizzazione degli interni. PER INFO: 333.4363777 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE In zona centrale e comodamente servita, in piccola palazzina senza condominio, appartamento al 1° piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con canna fumaria, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra, studio, 2 ampi terrazzi e posto auto. Tripla esposizione. Buone condizioni generali. Per info contattare il 346/4310963. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE SOLE PINETA: A Magione , nel ricercato quartiere di Sole Pineta, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 9000 mq. circa tutto recintato con possibilità di vari accessi per la realizzazione di 7 / 8 villette indipendenti ,o complesso residenziale con appartamenti con ingressi e giardini indipendenti. Ottima posizione vicino a tutti i servizi e all'ingresso raccordo Perugia Bettolle. Prezzo di richiesta Euro 400.000,00. (Rif. T41D).

In zona residenziale esclusiva, villa moderna costruita nei primi anni 2000 e oggetto di riqualificazione sismica ed energetica nell'anno corrente; dispone di fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, aria condizionata, pozzo e irrigazione su tutto il giardino, doppio accesso carrabile . Si accede alla proprietà, che non visibile dalla strada gode di privacy ed intimità, dal viale d'ingresso principale lastricato di pietra e con graziosi terrazzamenti di giardino, per arrivare alla villa in stile moderno dalle linee pulite ed eleganti. Entrando dal portone principale, percorrendo il corridoio, troviamo l'ampio soggiorno con pavimentazione in pianelle antiche e camino in pietra, reso luminoso dall'enorme vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con stufa a legna; con cinque gradini in legno massello saliamo al piano mezzanino dove troviamo camera matrimoniale, due camerette (ciascuna di circa 12 mq) e due bagni; salendo di un altro mezzo piano arriviamo alla camera padronale con bagno en suite e ampio balcone privato; tutta la zona notte è pavimentata con parquet di ottima qualità. Al Piano Primo è presente un altro soggiorno, al momento adibito a palestra, con pavimento in cotto ferrone rosso, predisposizione per cucina e camino e un'ampia vetrata che da accesso al terrazzo più grande della villa, distribuito su due livelli e affacciato sul giardino di proprietà. Al Piano interrato, dal quale si accede da una scala in legno situata nel disimpegno della zona giorno, troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia con accesso al giardino e un bagno. La proprietà è completata da un garage di circa 47 mq, che essendo al Piano Primo sotto strada e avendo come copertura un lastrico solare, sarebbe perfetto per la realizzazione di una piscina. L'immobile, data l'ampia metratura e due accessi carrabili offre la possibilità di creare due unità con ingresso indipendente; ottimo sia come casa vacanze che come residenza abituale, vista anche la comodità dei trasporti pubblici/scolastici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso del centro storico e adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita casale in pietra dei primi del '900 di circa 430 mq. L'architettura è quella tipica della casa padronale umbra con annessa un'ampia bottega di falegnameria artigiana. L’immobile è disposto su 2 livelli e costruito interamente in pietra arenaria locale con solai a voltina. A piano terra troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo con camino, cucina, cantina e vari locali della vecchia bottega artigiana. Salendo la prima rampa della scala in pietra serena, troviamo il bagno con antibagno ed un piccolo caratteristico locale, un tempo adibito a granaio. Al piano superiore ampio disimpegno, sala e 4 camere. La proprietà è circondata da 1682 m² di terreno edificabile con pozzo ed una cubatura per ulteriori 700 mq. Per la sua posizione ed il potenziale edificatorio, rappresenta un'ottima soluzione sia come attività ricettiva, sia per le varie soluzioni residenziali. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Po300 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato da cielo a terra di circa 45 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura; tramite una scala interna scendiamo al piano terra dove troviamo una camera da letto con bagno. A completare troviamo un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po299 – Vendesi porzione di fabbricato con giardino distaccato a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato di circa 72 mq, disposta su due livelli così composta: tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. A completare troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra e un giardino distaccato di circa 100 mq. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è quindi subito abitabile. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona lago proponiamo " PARADISO SUL LAGO " Ville Vista Lago. . Complesso immobiliare bellissimo composto da 6 ville di nuova costruzione con finiture di pregioe vista panoramica mozzafiato sul lago Trasimeno. prezzi a partire da euro 290000. . Superfice commerciale 160mq.cosi suddivisa: Villa 120mq.+300mq Giardino + 30mq Belvedere lastricato + box privato + cantina privata. . Completano la proprietà parcheggio condominiale con frutteto e possibilità orti privati. . Per info tel.3388303315 SC9017291

MAGIONE FRAZIONE BACANELLA: Terreno edificabile mq. 2775 con possibilità di edificazione di mq. 1160 altezza ml. 15; lotto già urbanizzato, con ampia zona parcheggio frontale; comoda vicinanza con uscita E45; Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 165.000,00. (Rif. T44P)

VILLA/CASOLARE ZONA VILLA SOCCORSO DI MAGIONE CON TERRENO CIRCOSTANTE . In zona soccorso di Magione disponiamo di metà casolare ristrutturato esternamente di oltre 230 mq con 1500mq. di terreno da adibire ad orto o giardino vi è pure la possibilità di prendere l'intero casolare che è di oltre 450 mq compresi gli annessi e di circa 4500mq di terreno che gira tutto intorno ove in questo casolare vi è la possibilità di avere tre grandi appartamenti in quanto dispone di tre ingressi volendo indipendenti gli interni sono da ristrutturare ed adattare in base alle proprie necessità, la zona è tranquilla con tutti i servizi nelle vicinanze per maggiori info tel. 3388303315 classimmobiliare. SC9033317

CIELO TERRA Il cielo terra è ubicato in un borgo lungo le rive del lago Trasimeno, nel comune di Magione. Sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi umbri e toscani. Si tratta di unabitazione posta ad angolo del borgo, sviluppata su quattro piani per un totale di circa 55 mq. Labitazione la cui struttura originaria risale al 1800, è stata completamente ristrutturata lasciando inalterate le caratteristiche principali. In particolare le facciate esterne sono state ristuccate con malta storica, i solai, in travi, travicelli e pianelle, sono stati sabbiati e lasciati in vista al naturale, alcune pareti interne sono state conservate a faccia vista, sabbiate e ristuccate con malta storica. Le scale di collegamento tra i piani, in legno, sono state restaurate mantenendo funzionanti le tipiche chiusure orizzontali. Tutti i pavimenti sono in pianelle di cotto del tipo fatto a mano. Limpianto elettrico è completamente nuovo, nelle parti faccia a vista è costituito da prese e isolatori in ceramica e cordoncino esterno. Limpianto di riscaldamento, anchesso completamente nuovo, è a termosifoni alimentati con caldaia a gas. Costituisce parte integrante della proprietà una rata di terreno nelle immediate vicinanze dellabitazione di circa 90 mq, completamente recintata e fornita di cancello carrabile. Labitazione è servita di tutte le utenze necessarie quali acqua, luce e gas, soltanto per questo ultimo è necessario sottoscrivere il contratto di fornitura. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MAG1057 Dove: Frazione di Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Cielo terra disposto su quattro livelli; mq 55. Giardino: porzione di terreno a circa 20 metri dallabitazione, completamente recintata e fornita di cancello carrabile; ca. mq 90. Disposizione: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura; Piano Primo: Salotto con caminetto ad angolo; Piano Secondo: Disimpegno, Bagno; Piano Terzo: Camera da letto matrimoniale con vista sul Lago Trasimeno. Classe Energetica: G SC7778133

CASA PROGETTO MIRALAGO, MAGIONE UMBRIA In posizione rialzata con vista sul Lago Trasimeno e sulle sue isole, terreno edificabile con piano di recupero approvato. La proprietà è in posizione panoramica e tranquilla, gode di privacy pur essendo vicina al centro abitato e ai servizi. Immersa nel verde, circondata da uliveti, con vista sulla campagna Umbra su un lato e sul Lago Trasimeno sullaltro. Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo casale in pietra di mq 104 con rimessa e magazzino al piano interrato e mq 66,20 abitabili al piano terra con veranda. Giardino privato circa mq 790. Intermediazione da corrispondere all'Agenzia pari al 3% + iva, con un minimo di 5.000 Euro + IVA sotto ad un valore degli immobili di 165.000 Euro IMMOBILE Rif: 0MAG1153 Dove: Frazione di Magione, Provincia: Perugia, Regione: Toscana. Tipologia: Casa da costruire disposto su due livelli con giardino; circa mq 80. Giardino: privato, circa mq 790. Garage: possibilità di costruirlo interrato. Disposizione: Piano Interrato: Garage, Magazzino; Piano Terra: Zona giorno living, Zona notte. Tasse: 4% di iva sul prezzo finale se prima casa residente, 9% se seconda casa. Classe Energetica: G SC7866540

Rimessa garage di complessivi mq. 47, da ristrutturare e con la possibilità di cambiarne la destinazione d’uso attraverso il piano di recupero. Adiacente all’immobile si trova il terreno di proprietà di complessivi mq. 750, della cui superficie, ben 181 mq sono edificabili. La proprietà si trova in una frazione del Comune di Magione, in zona residenziale e pianeggiante, a pochi passi dal Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di complessivi mq 130, situato al secondo piano, in condominio costituito da quattro unità immobiliari, senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, un bagno e due terrazze panoramiche vista Lago Trasimeno. Completa la proprietà il terreno, retrostante l’edificio, di circa 100 mq su cui insiste un box in legno adibito a rimessa attrezzi. L’immobile, in buone condizioni manutentive e abitabile da subito, si trova in una frazione del Comune di Magione, in zona centrale, a pochissima distanza dal Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato, disposta su due livelli, ristrutturata, di complessivi 75 mq e composta al piano terra da due ampi fondi, di cui uno ad uso garage. Al piano primo invece, da cui si accede dalla loggia raggiungibile tramite comoda scala esterna, troviamo la cucina abitabile, il disimpegno, due camere da letto, un piccolo ripostiglio e il bagno. Completa la proprietà la piccola corte esclusiva di 25 mq e il terreno completamente recintato, retrostante e appena distaccato dal fabbricato, di 217 mq in cui è presente il pozzo. L’immobile è stato ristrutturato con il rifacimento delle pavimentazioni interne e degli impianti idrico sanitario, elettrico e del riscaldamento. La proprietà si trova a Sant’Arcangelo, una frazione a soli 5 chilometri da Magione, in zona urbanizzata, ma panoramica e pianeggiante, distante circa 700 metri dalle sponde del lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di fabbricato, in pietra, ristrutturata recentemente e disposta su tre livelli, di complessivi 45 mq e così composta: al piano terra si trova la camera matrimoniale, il bagno e il vano scala di accesso al piano primo in cui si trova la zona giorno. Il piano primo, a cui si accede anche tramite comoda scala esterna, è composto da soggiorno con angolo cottura e il bagno. Accatastato al piano secondo è il soppalco di circa 10 mq, semipraticabile, utilizzabile quale ripostiglio. Completa la proprietà la piccola corte esclusiva di circa 8 mq. L’immobile, con graziose finiture, è caratterizzato da pavimenti con pianelle in cotto e solai con travi a faccia vista, elementi identificativi tipici del casale umbro. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti gli split mentre la caldaia non è presente in loco ma vi è la predisposizione. La proprietà si trova a Sant’Arcangelo, una frazione a soli 5 chilometri da Magione, in zona urbanizzata, ma panoramica e pianeggiante, distante circa 700 metri dalle sponde del lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo le sponde del Lago Trasimeno si trova un appezzamento di terreno agricolo, catastalmente seminativo arborato. La proprietà di mq 1.530 è parzialmente recintata, con all’interno un pozzo ed è presente la corrente elettrica. Il terreno si trova in una frazione del comune di Magione precisamente a San Feliciano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE ZONA SAN SAVINO. A poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, attualmente diviso in due unità abitative comunicanti ma con ingressi indipendenti, è così composto: Piano terra, appartamento con ingresso, cucina abitabile, salotto, quattro camere di cui tre matrimoniali e una singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico, mentre il secondo appartamento si compone di ingresso, tinello, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo una mansarda con grande salone e camino, cucinotto e bagno. Al piano terra seminterrato, taverna con camino, disimpegno, bagno e vari locali dove poter ricavare un ulteriore appartamento o essere adibiti alle più svariate esigenze. Completano la proprietà due garage di circa 50 mq legnaia, soffitta, un grande lastrico solare, due ingressi carrabili e terreno di circa 1.000 mq. completamente recintato. Possibilità di accedere al superbonus. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

LAGO TRASIMENO CASA SINGOLA CON TERRENO . Zona lago trasimeno a 200 metri dal lago vicinanze sant'arcangelo disponiamo di una piccola casa singola con ingresso indipendente e tutta recintata con circa 1300 mq di terreno da usare come giardino o in parte a giardino e in parte come orto. La casa è perfettamente abitabile praticamente da subito ed è così composta: Salotto con angolo cottura, Camera matrimoniale, bagno, Lavanderia, riscaldamento autonomo, tutti gli infissi sono assolutamente nuovi con doppi vetri, no condominio, classe energetica in fase di aggiornamento. per info Classimmobiliare Tel.3388303315 SC9123918

MAGIONE IN ZONA CENTRALE VICINO TUTTI I SERVIZI IN CONDOMINIO DI SOLE TRE UNITA' IMMOBILIARI PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA: SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, ATTUALMENTE ADIBITO AD ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO IN APPARTAMENTO.

ZONA SAN FELICIANO APPART. 3 CAMERE CON GIARDINO E GARAGE ZONA SAN FELICIANO APPART. 3 CAMERE CON GIARDINO E GARAGE ..... Zona San Feliciano in una piccola palazzina fatta a mattoncini di due piani a 100mt. dalla riva del lago trasimeno, disponiamo di un appartamento a piano terra con un meraviglioso giardino esposto a sud ovest. L'appartamento è così composto: Ingresso con piccolo disimpegno, salotto in open space con la cucina completamente attrezzata ed un finestrone che si affaccia in un bellissimo patio attrezzato per il relax dal quale si accede ad un giardino abbastanza grande di oltre 150 mq e ben curato come si può vedere dalle foto e all'angolo laterale troviamo un altro patio tutto attrezzato anche per pranzare all'aperto e per trascorrere del tempo all'aperto, dopo ciò l'appartamento dispone di tre camere di varie dimensioni oltre a due bagni, il tutto in perfetto stato (non necessitano di intervento alcuno). A completare il tutto l'appartamento dispone di un locale cantina abbastanza grande ed attrezzato con scaffalature interne oltre ad un comodo garage servito da ascensore. La piccola palazzina essendo per la maggior parte a mattoncini non necessita al momento di lavori straordinari, il riscaldamento è autonomo, il giardino è tutto recintato, tutte le finestre dispongono di grate in ferro mentre le persiane sono in alluminio ed in perfetto stato le finestre sono tutte in legno e con doppi vetri, il portone è blindato. Sul lago si possono osservare meravigliosi tramonti, L' appartamento viene consegnato con l'arredo, per qualsiasi tipo di info e visite contattare classimmobiliare Tel.3388303315 SC9160315

MAGIONE In zona commerciale nei pressi della rotonda della Coop, proponiamo in vendita ampio locale commerciale al piano sottostrada, recentemente vi era un'attività di pub, composto da due ampi locali, bagni, magazzini, ufficio, uscite di emergenza con rampa per accesso disabili, adatto per fare diverse attività.

MAGIONE IN ZONA CENTRALE DI MAGIONE IN CONDOMINIO AL PIANO SECONDO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO COMPOSTO DA: INGRESSO/ SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZINO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, ARREDATO.

In posizione collinare, immerso nella tipica campagna Umbra a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno ed in prossimità dello svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita complesso immobiliare adibito a struttura ricettiva con preautorizazzione Regionale per la trasformazione in casa di riposo o RSA. La struttura di circa 2.400 mq è composta da 40 camere con servizi privati, 3 appartamenti monolocali, sala riunioni, sala colazioni, reception e negozio, mentre il ristorante dispone di 2 sale, una da 350 posti e l'altra da 60, una veranda coperta da 100 coperti, cucina di circa 350 mq completa di tutte le attrezzature, cantina, 8 servizi igienici e parcheggio. La proprietà è circondata da un parco attrezzato di circa 10.000 mq con piscina. Possibilità di ulteriore edificabilità per circa 1.500 mq. Ottime finiture interne interne ed esterne. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Magione Poco distante da tutti i servizi e vicino l'imbocco della E45, proponiamo in vendita casale in pietra tipica casa padronale, di circa 430 mq su due livelli composta da: Piano terra; attualmente 10 locali a destinazione sala da pranzo con camino, fondi, cantine, legnaia, forno a legna ed ex falegnameria, scala in pietra serena che conduce al Piano primo dove troviamo soggiorno, quattro camere , un bagno con antibagno ed un piccolo locale, completano la proprietà un terreno edificabile di 1700 mq, oltre 700 mq circa di ulteriore cubatura. Posizione molto interessante sia come attività ricettiva che come residenziale.

VIGNAIA DI MAGIONE Nello storico e caratteristico borgo di Vignaia, proponiamo in vendita cielo terra su tre livelli composto da: P.1° ingresso con cucina abitabile e un grande camino/focolare, una camera, un bagno, scala che conduce al piano superiore dove troviamo ampio disimpegno, due camere, un bagno, completa la proprietà una cantina di mq 40 ca con arco, travi in legno e doppio ingresso.

Albergo con 40 camere sul Lago Trasimeno, Perugia, Umbria Struttura ricettiva chiavi in mano con ristorante, piscina, parco in vendita a Magione, Perugia. A 10 km dalle sponde del Lago Trasimeno, in posizione comoda alle vie di comunicazione e ai servizi e in un contesto naturale tranquillo, si trova questo albergo dalla forma articolata che offre tutto quello che si può chiedere ad una struttura ricettiva: 40 camere (37 doppie e tre multiple), 3 monolocali di cui uno ad uso privato, con bagno en suite, climatizzazione, sala ristorante (divisa in una sala grande di 543 mq ed una più piccola di mq 29) con grande cucina attrezzata, piscina. Tra il ristorante e lalbergo si trova un locale commerciale di mq 62. È dotato di tutti i moderni servizi che possono rendere il soggiorno gradevole. Limmobile insiste su un parco di oltre un ettaro, che garantisce riservatezza e possibilità di ampliamenti. Lalbergo ha un avviamento ventennale e può essere sfruttato per fini commerciali continuando nel ricettivo, ma permette anche, con poche modifiche (come mostra un progetto già approvato), la riconversione in residenza socio sanitaria assistenziale da 60 posti letto, avvantaggiata dalla posizione, vicina a tutte le infrastrutture della zona. Unopportunità di investimento da non lasciarsi scappare! IMMOBILE Rif: MAG3134 Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: su un terreno di 22000 mq, proprietà su tre livelli ad uso turistico alberghiero per 2634 mq di superficie coperta, con 40 camere, 3 monolocali, unarea ristorante di circa 830 mq, un negozio di 62 mq, piscina, parco e oliveto Condizioni: buone Terreno/Giardino: 22000 di cui mq 9500 ad oliveto Veranda: 470 mq Piscina: 12x6 m, profondità m 1,30, con zona solarium pavimentata, recintata Posto auto: parcheggio esterno di 1360 mq Disposizione: Piano Terra: sala ristorante principale, sala secondaria; 2 cucine contigue, attrezzate; negozio; area di servizio per il personale; veranda Piano Primo: camere con bagno en suite, climatizzate Piano Secondo: camere con bagno en suite, climatizzate; terrazze Distanza dai servizi: 3,5 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 27 km, Roma 215 km Utenze: Rete telefonica fissa: attiva Internet: attivo Riscaldamento: metano Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Classe Energetica: G Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile. SC9245645

MAGIONE IN ZONA CENTRALE, PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE AD USO NEGOZIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO AD APPARTAMENTO BILOCALE, CANTINA.

Uliveto con vista sul lago Trasimeno di ha 1,750 con 700 piante vigorose, con varietà di leccino, frantoio, dolce agogia. Sul terreno è presente un pozzo di circa mt 30, ma non è presente la corrente. La posizione lo rende facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli tre chilometri dal pittoresco Lago Trasimeno, sorge un incantevole casale in pietra e mattoni, esteso su circa 700 metri quadrati. Situato su una magnifica collina, questo casale offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante del Trasimeno. L'edificio, disposto su tre piani, è versatile e può essere adibito sia a residenza privata che ad attività ricettiva come agriturismo o B&B. Il progetto prevede: Piano Terra: un'ampia sala principale con camino, cucina separata, bagno, un'ulteriore sala, cantine, centrale termica e garage. Piano Primo: collegato sia internamente che esternamente, comprende una sala da pranzo cucina, cinque camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e un terrazzo di circa 38 mq. Piano Secondo: un caratteristico soppalco, un corridoio, quattro camere e due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato esternamente con materiali di alta qualità, che garantiscono eleganza e solidità. Internamente, è attualmente allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà include inoltre un ettaro di terreno circostante e un forno tradizionale, aggiungendo ulteriore fascino e funzionalità a questo splendido casale. Inoltre è possibile acquistare ulteriore terreno (fino a circa 20 ettari) Se sei alla ricerca di una dimora unica immersa nella bellezza della campagna umbra, questo casale rappresenta un'opportunità imperdibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE S.ARCANGELO: Al centro del paese casa indipendente di circa 240 mq. su 2 livelli oltre ad ampia soffitta praticabile al piano superiore e terreno circostante di complessivi 2800 mq. La casa, costruita negli anni 70, è stata completamente ristrutturata nel 2021. Si trova lungo la strada principale ma in posizione rientrante da essa di circa 50 mt, con ampio spazio antistante adibito a parcheggio. Attualmente è composta di ampio salone al piano terra, con grande cucina separata con uscita sull'ampio lastrico posteriore (ideale per cene all'aperto), bagno e camera matrimoniale. Il piano superiore è composto da salottino (o 4° camera), 3 camere matrimoniali, 1 bagno. Ampia soffitta praticabile al piano secondo. Facilmente divisibile in 2 appartamenti. Ottima sia come casa singola che per 2 famiglie. Forse è la casa che cercavi, vieni a vederla, chiama per un appuntamento il 075 5181218. Ci occupiamo di case ma soprattutto di persone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE In località Sant'Arcangelo in zona residenziale vicino tutti i servizi essenziali, poco distante dalle rive del Lago Trasimeno con vista lago. proponiamo in vendita due appartamenti in piccola palazzina con due unità abitative, completamente indipendenti entrambi composti da: ingresso/soggiorno con accesso sul terrazzo con vista lago, cucina abitabile con terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, camera singola e bagno. Completano la proprietà un terrazzo panoramico, due soffitte, box auto e corte pertinenziale esclusiva. L'abitazione è completamente recintata con accesso tramite cancello automatico e dispone di pannelli fotovoltaici e solari per la produzione di acqua calda e di riscaldamento a gas o con stufa a pellet o legna. Ristrutturati impianti elettrici, idrici e bagni.

MAGIONE In località Casenuove di Magione, proponiamo in vendita terreno agricolo, recintato, con pozzo, 57 piante di ulivo, vigneto, piante da frutto, accesso da strada sterrata in ottime condizioni.

Sulle colline di Sant'Arcangelo vendesi terreno agricolo di un ettaro, con uliveto. E' raggiungibile tramite una larga e comoda strada sterrata ed è servito da un pozzo e c'è la corrente elettrica. Dal terreno è visibile il lago.

MAGIONE In zona centrale di Magione, proponiamo in vendita immobile commerciale di 150 mq con soppalco, vetrina, un bagno con attività decennale, ottima rendita.

Terreno edificabile, di complessivi mq 1.774 ubicato in zona collinare, in una frazione, a soli 2 km dal Comune di Magione: gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e sul paesaggio tosco umbro. Il terreno ha una superficie utile edificabile pari a 144 mq ed esiste già una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due unità abitative indipendenti, ciascuna con giardino di pertinenza, e un’area condominiale comune ad entrambe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido casale, costruito nell’anno 2010, realizzato in pietra e mattoni, disposto su tre livelli, di complessivi 275 mq circa con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Al piano terra troviamo l’ingresso, un’ampia e luminosissima zona living, composta da soggiorno con camino e cucina, servita dal portico con barbecue e affaccio sul giardino, la dispensa, il ripostiglio e il bagno di servizio. Tramite comoda scala interna si accede alla zona notte ubicata al piano primo: qui troviamo il disimpegno, la camera padronale con cabina armadio e terrazzo, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazzo e il bagno. Al piano interrato, a cui si accede tramite scalinata esterna, si trova l’ampia cantina e il locale tecnico. Completa la proprietà il giardino, completamente recintato, di complessivi 520 mq circa e una porzione di giardino adiacente il fabbricato di 555 mq con 15 piante di ulivo. Il casale presenta ottime finiture e materiali di alta qualità: le pavimentazioni sono in cotto pregiato come il legno delle travi a faccia vista che caratterizzano tutta la zona giorno. Il riscaldamento, con radiatori, è mandato sia con caldaia a pellet, sia con caldaia a GPL. Gli infissi presentano triplo vetro e sono presenti le zanzariere alle finestre. L’accesso alla proprietà presenta passo carrabile con cancello elettrico, completamente automatizzato. Il casale è ubicato a Sant’Arcangelo, frazione di Magione, in zona semicollinare e panoramica, con vista rilassante sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA INDIPENDENTE CON 2 APPARTAMENTI A MAGIONE. Dirindello, a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su tre livelli con suggestiva vista lago. L’immobile, dotato di ascensore, è suddiviso in due unità abitative autonome ciascuna composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, bagno e terrazzo panoramico. A completamento della proprietà garage, sempre collegato da ascensore, due ampie cantine dove poter realizzare una taverna, bagno, legnaia, due annessi regolarmente accatastati e circa 500 mq di corte. Ottima soluzione per due nuclei familiari o famiglie numerose. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

MAGIONE: a 3 km dalle rive del lago Trasimeno, civile abitazione con caratteristiche di VILLA posta con accesso diretto e privato dalla Strada Regionale n.599, con ampio giardino perimetrale di circa 2.500 mq e terreno agricolo, in gran parte di pregio, di circa 3.500 mq. Il giardino e il terreno, come riportato dal P.R.G, hanno una cubatura residua utile alla realizzazione di ulteriori unità abitative. La villa ha una superficie di oltre 700mq disposti su 3 livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato solo su un lato; la zona giorno, di circa 345 mq si sviluppa tutta al piano rialzato ed è caratterizzata da un grande ingresso di rappresentanza, pavimenti, scale e un grande camino principalmente in marmo di Carrara, porte e finestre in legno massello realizzate appositamente per la soluzione, ampi spazi vivibili facilmente modulabili in base alle esigenze, ampia terrazza vivibile con affaccio sulla proprietà e portico colonnato. La zona notte è disposta per intero al primo livello ed è composta da una camera padronale con salotto (eventuale ulteriore camera matrimoniale), bagno interno, spogliatoio , doppio terrazzo e soffitta, 2 camere medie con bagno a disposizione, seconda camera matrimoniale molto ampia sempre con bagno interno, piccolo disimpegno a mo' di cabina armadio, altra soffitta e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da un rustico/taverna di 150mq completato da bagno, spogliatoio, zona bar e accesso al giardino. Sempre al piano c'è l'ampio garage, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. Esternamente la proprietà è tutta recintata, dotata di ingresso indipendente con viale piastrellato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione; nel lato opposto troviamo un secondo giardino e un campo da tennis che delimitano la zona residenziale dal restante terreno agricolo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso, oggetto di costante manutenzione, con impiantistica originale dell'anno di costruzione. PER INFO: 075.45821 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ARCANGELO : oliveto in splendida posizione, in prossimita' del centro abitato, ma in posizione collinare dominante e panoramica sul lago trasimeno, con estensione per circa 8.000 mq. comodo negli accessi e con ottima sistemazione della coltivazione, consta di 150 olivi, di eta' vicina ai 50 anni, tuttora in piena produzione e perfettamente condotti. Prezzo di richiesta Euro 30.000,00 . ( Rif. T70R )