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APPARTAMENTO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA. Via Vermiglioni, in pieno centro storico, a pochi passi da Corso Vannucci e dalle principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto a piano terra così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. Per la sua posizione, rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA PADRONALE IN PIETRA ZONA MONTELAGUARDIA. Perugia Montelaguardia, a soli 10 minuti dal centro storico e dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita antica casa padronale su tre livelli, oltre a soffitta, così composta: Piano terra, doppio ingresso, taverna con camino, studio/camera con soffitto a volta a botte, due ampie cantine e piccolo bagno. Sempre al piano terra e comunicante con l'ingresso principale, è stato successivamente realizzato un secondo corpo di circa 86 mq sempre in pietra, con sovrastante terrazza raggiungibile da una scala esterna. Attualmente adibito a garage, ma con la possibilità di realizzare un altro appartamento o ulteriori camere. La caratteristica scala interna conduce al primo piano composto da un'ampia zona giorno con sala da pranzo, disimpegno, cucinotto, dispensa, tinello con camino, due camere e bagno. Al secondo piano, salone doppio con balcone, salotto con camino e ampia terrazza panoramica, disimpegno, due camere e bagno. Al piano superiore soffitta di oltre 100 mq. A completamento della proprietà, una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno, un vano ( ex stalla ) da rifinire, un altro garage, un curato giardino di circa 1.400 mq completamente recintato con due accessi carrabili e dotato di pozzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con annesso agricolo. L'immobile è stato oggetto di adeguamento antisismico e rifacimento del tetto. Per le sue peculiarità e posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia ad uso ricettivo, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, sia come progetto di cohousing. Da Montelaguardia sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 12 km Lago Trasimeno 25 km Assisi 30 km Gubbio 39 km Città della Pieve 47 km Cortona 53 km Todi 55 km Spoleto 65 km Arezzo 98 km Siena 110 km Firenze 150 km Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BILOCALE IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI PERUGIA. Via Vermiglioli, in pieno centro storico, a pochi passi da Corso Vannucci e dalle principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita caratteristico bilocale posto al piano terra, composto da soggiorno con cucina a vista, camera, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. L'appartamento è stato ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie come i solai con travi in legno e pianelle in cotto. Per la sua posizione, rappresenta un'ottima soluzione ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Lungo la via principale del quartiere disponiamo di locale commerciale fronte strada di 130 mq con 4 vetrine e 3 ingressi. PER INFO 331/2084629 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. AV243 Fontignano in contesto tranquillo e residenziale, comodo a tutti i principali servizi che il paese offre, a piano terra di piccolo condominio con solo sei unità abitative, proponiamo in vendita un appartamento non arredato, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali e bagno finestrato con cabina doccia e vasca. Completano la proprietà un giardino di uso esclusivo di 40 mq, uno spazio esterno di 22 mq, posto auto e area verde condominiale. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

Rif. UF131 Ponte San Giovanni in zona centrale ben servita da tutti i principali servizi ed uffici pubblici, nelle vicinanze dello svincolo della E 45, al primo piano di condominio in fase di ristrutturazione disponiamo di un ufficio di circa 60,00 mq arredato come in foto, parzialmente arredato. L'ufficio disposto con ingresso e due vani è dotato di area condizionata e di riscaldamento autonomo. Inoltre l'intero condominio è in fase di ristrutturazione e sarà dotato di cappotto e di nuovi serramenti per l'abbattimento dei costi energetici, accessibile attraverso scala esterna e dispone di sedia per disabili. Disponibile dal 01 Giugno 2023.

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TERRENO ZONA MONTELAGUARDIA AD EURO 0,60 AL MQ Zona Montelaguardia bellissimo terreno collinare ben esposto e soleggiato , superficie di 18 ettari (180000 mq) pari a 0,60 euro al mq, cosi composto 12 ettari seminativo arboreo, 5 ettari boschivo, 1 ettaro ad oliveto con circa 200 piante da sistemare, si può abbinare al terreno un ulteriore lotto di circa 1000 mq con la possibilità di poter realizzare un annesso di circa 60 mq per info tel. 3388303315 SC8959674

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ZONA VIA SETTAVALLI: in edificio signorile del 2004, situato in zona comoda a tutti i servizi e dotata di ampie aree verdi, vendiamo bellissimo attico attualmente allo stato grezzo, posto al settimo ed ultimo piano, dotato di soggiorno living grande con angolo di cottura a vista, ampia e panoramica terrazza e di 60 mq., 2 camere grandi, con possibilità di realizzazione della 3^, doppi servizi finestrati, locale lavanderia. Possibilità di acquisto di garage di varie metrature e comodo parcheggio condominiale. Personalizzabile nel capitolato in dotazione, fascia alta nelle rifiniture. Classe energetica in fase di attribuzione. Richiesta € 260.000,00 (A186R6)

OLMO LACUGNANO: in zona verde e residenziale ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e con facile accesso alla superstrada, appartamento piano alto di ampia metratura composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto separato ed accesso al terrazzo abitabile, disimpegno, 3 camere di cui 2 matrimoniali e una doppia, 2 bagni entrambi con finestra, 3 terrazzi e box auto accessibile anche tramite un ascensore condominiale. Buone condizioni interne dotato di impianto di climatizzazione. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 3667203782 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA LIOTTI PELLINI: ai piedi del centro storico in zona tranquilla, in palazzina a mattoncino, appartamento di ampia metratura al piano alto con ascensore composto da: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni con finestra, ripostiglio, terrazzo abitabile, e balcone, oltre a cantina e garage. Luminoso. Agente di riferimento 366/7203782. Ottimo ad uso investimento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FONTIVEGGE: all'interno del centro direzionale di Fontivegge, realizzato dal noto architetto Aldo Rossi nei primi anni '80, in posizione strategica a ridosso della zona della stazione ferroviaria e del mini metro, al terzo piano di edificio dotato di doppio ascensore e videosorveglianza, vendiamo comodo ufficio di circa 120 mq. commerciali, ottimamente rifinito e così suddiviso: ampio ingresso/sala d'aspetto, 4 stanze operative tutte molto grandi ed estremamente luminose, doppi servizi con antibagno. L'immobile è tuttora operativo, ed è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento, rete internet (fibra) ed arredi di ottima qualità in tutti gli ambienti. Comodità di parcheggio. Classe energetica in attribuzione. Ideale anche come investimento, con rendita da locazione di 800,00 € mensili.€ 95.000,00 (E31R)

BILOCALE CON GIARDINO IN VENDITA A PONTE PATTOLI. Strada della Milizia, in posizione tranquilla e ben servita, disponiamo di un bilocale con giardino interamente lastricato, posto all'interno di un residence completamente recintato e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno e corte esterna con locale caldaia. Ampio parcheggio condominiale. L'appartamento, che viene venduto completamente arredato, si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Negozio in vendita zona San Sisto. Località Casenuove, nelle immediate vicinanze del Polo Ospedaliero e della zona industriale di Sant’Andrea delle Fratte, proponiamo in vendita locale commerciale disposto su 2 livelli e così composto: Piano terra di mq.90 con 2 vetrine accessibile da portico condominiale, appena ristrutturato con bagno e antibagno. Al piano seminterrato, garage/magazzino di circa 65 mq. con doppio accesso interno ed esterno. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Attualmente locato con ottima rendita. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VIA CAVALCANTI: in piccola palazzina a mattoncino di tre livelli, appartamento parzialmente arredato di mq. 70. Ingresso al piano terra con affaccio al primo piano. Ingresso, cucina con balcone, bagno con finestra, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, salone. Riscaldamento autonomo. Fondo. Parcheggio condominiale. Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio. Attualmente locato. Prezzo di richiesta € 75.000,00. (A87Z1)

Rif. AT010 Ponte San Giovanni nella centralissima via Manzoni ad alto transito veicolare e pedonale, a piano terra di piccola palazzina, si cede attività decennale di pizzeria al taglio. Il locale di ca. 90 mq è così composto: ingresso con due vetrine, area vendita con bancone a vista, sala interna arredata di tavoli e sedie per la consumazione, zona lavorazione, dispensa, magazzino, spogliatoi e doppi servizi. L'attività è dotata di: forno elettrico a doppio scomparto, vetrina espositiva, cella frigorifero, lavandino con doppia vasca, affettatrice, piano cottura quattro fuochi, impastatrice e carrello porta vassoi. Completa la proprietà un piccolo parcheggio antistante. Disponibilità immediata.

Villa Flora è un'abitazione confortevole e molto panoramica. Si trova all'interno di un elegante quartiere residenziale a ridosso del centro storico di Perugia. Dispone un'ampia corte esterna completamente recintata e un accesso comodo e molto riservato. Un'abitazione solida, interamente costruita in cemento e rivestita con mattoni rossi, pietra e intonaco bianco. Dispone di tre grandi terrazzi e un'ampia superfice esterna pavimentata. La Villa è dotata di impianto fotovoltaico con un contratto in essere con GSE con il 5 conto Energia che la rende molto economica e vantaggiosa sotto il profilo della gestione dei costi. La proprietà dispone di una possibile ulteriore cubatura di 800 mc. da poter utilizzare. Caratteristiche Villa Flora è un'abitazione di comode dimensioni. Dispone di: Un piano terra rialzato (di 144 mq) diviso tra: una zona giorno composta di disimpegno, cucina, tinello, studio, grande salone con camino e accesso diretto al terrazzo e una zona notte composta di due camere, terrazzi e bagno Un annesso uso magazzino (di 16 mq) adiacente all'abitazione Un locale caldaia Inverter pannelli solari 6 kw caldo/freddo. Esterni La corte esterna è ampia molto articolata. Vi si accede da una duplice porta carraia e pedonale. Si divide tra l'elegante viale d'ingresso, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parcheggio. Uso e destinazioni Villa Flora è un'ottima soluzione abitativa. Coniuga in maniera ottimale: riservatezza, gradevolezza e panoramicità. Ideale per famiglie o giovani coppie. Vicinissima al centro storico e a tutti i servizi.

Perugia vendesi piano di recupero di una superficie di mq 17.000,00 con una cubatura urbanistica di 39.000,00 metri cubi che sviluppa una superficie realizzabile di mq 13.000 il comune ha autorizzato 6 (sei) edifici di 7 piani di cui il piano terra con destinazione commerciale ed i rimanenti sei piani con destinazione residenziale oltre i garage al piano interrato. Il piano di lottizzazione ed urbanizzazione già approvato in ogni edificio verranno realizzati 24 appartamenti oltre a ¾ negozi al piano terra e n° 24 garage da mq 12 circa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Perugia vendesi in zona centrale monolocale con bagno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PERUGIA ZONA LIOTTI In zona centralissima residenziale vicino tutti i servizi, in palazzina a mattoncini al piano 6° ed ultimo piano dello stabile, con ascensore ,proponiamo in vendita appartamento signorile, luminoso e panoramico, finemente ristrutturato, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno , 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, uno studio, 2 bagni entrambi con finestra, veranda adibita a ripostiglio. L'immobile è attrezzato con infissi triplo vetro, split a pompa di calore in tutti gli ambienti, zanzariere, completano la proprietà una soffitta parzialmente abitabile con camino, garage e posto auto antistante.

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PERUGIA, zona Ponte San Giovanni: proponiamo in vendita NUOVI ATTICI CON TERRAZZE ABITABILI E VISTA PANORAMICA sulla città. Sono disponibili appartamenti di diverse metrature e TRAVATI A VISTA, composti da luminosa zona giorno con cucina in open space o SEPARATA e accesso al terrazzo, due o tre camere da letto con affaccio su SECONDA TERRAZZA ABITABILE e due BAGNI FINESTRATI. Disponibili anche 2 soluzioni con TERRAZZA PERIMETRALE PANORAMICA e maggiori dimensioni interne. 2 BOX AUTO e CANTINA di proprietà al piano interrato. A PARTIRE DA EURO 240.000 INFO 0444 602382 3240860871 STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE NUOVA IN OTTIMA POSIZIONE A PERUGIA? La tua casa del futuro l'abbiamo immaginata così... SOGGIORNO E CUCINA OPEN SPACE 2 o 3 CAMERE DA LETTO 2 o 3 BAGNI FINESTRATI GRANDE TERRAZZA PANORAMICA CANTINA BOX AUTO 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. CLASSE ENERGETICA A; 2. VISTA PANORAMICA; 3. IMPIANTI AUTONOMI DI ULTIMA GENERAZIONE; 4. AMPIO TERRAZZO. Nasce “Atlas Living Solution”, un progetto di design e estetica moderne ed esclusive, un modello avanzato di progettazione integrata unico nel panorama edilizio perugino. Il complesso residenziale sorge nel contesto urbano del quartiere Ponte San Giovanni, una posizione strategica a pochi minuti dal centro città che vede presenti elevati standard di attrezzature, servizi pubblici per l'istruzione dell'infanzia e della scuola secondaria, servizi culturali e assistenziali, spazi pubblici a verde, spazi per la socialità, piste ciclabili e trasporti pubblici. Il Residence propone diverse soluzioni abitative studiate per soddisfare al meglio le nuove esigenze del vivere contemporaneo sviluppate su sei piani fuori terra: dai locali commerciali ai piani terra alle diverse tipologie di appartamenti distribuite ai piani superiori dotati di terrazze abitabili con serre solari, fino agli attici con vista panoramica sulla città. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento in tutti i locali. L'isolamento acustico verso l'esterno e tra i locali è garantito invece da serramenti e vetri ad alte prestazioni, contropareti isolate e materassino anticalpestio. Impianti di riscaldamento autonomi con pompa di calore, cappotto termico esterno ad alta efficienza e frangisole posti sulle facciate dell’edificio per fornire schermatura dai raggi del sole nelle zone più esposte costituiscono le caratteristiche basilari per garantire le alte prestazioni energetiche richieste dalle più recenti normative. L’originale architettura che ha dato forma al Residence rende particolarmente interessante queste soluzioni abitative che permettono di abitare in un immobile a misura d'uomo. La concezione architettonica moderna e movimentata, le finiture di alto pregio, la progettazione antisismica e la prossimità ad aree di altissimo pregio naturalistico e storico rendono queste soluzioni immobiliari un ideale investimento per il futuro. Un’iniziativa realizzata utilizzando le più moderne tecnologie costruttive tali da garantire la certificazione energetica in classe A che associa alla modernità la ricchezza di un patrimonio storico e culturale di alto livello. Calore, famiglia, servizi, massimo comfort abitativo e un concept Energy Saving. A PARTIRE DA EURO 240.000 INFO 0444 602382 3240860871 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

locale commerciale magazzino laboratorio con canna fumaria . Zona via della pallotta disponiamo di locale commerciale con canna fumaria per un totale tra negozio laboratorio magazzino e garage di circa 190mq in parte da ristrutturare la proprietà dell'immobile è disposta a venire incontro ad un eventuale cliente disposto ad affittarlo a scalare le spese della sistemazione dell'immobile scalandole dal prezzo la posizione dell'immobile è abbastanza comoda come accessi e in zona strategica e servitissima oltre al magazzino dispone di una parte destinata a negozio o ad ufficio foto puramente indicative per qualsiasi informazione telefono 3388303315.

Zona s. martino in colle vicinanze villetta indipendente, disposta su tre livelli, cosi' strutturata : al piano terra un grande salone taverna, grande garage, magazzino, cantina e lavanderia, il primo piano composto da : ingresso indipendente collegato da una scala esterna, ingresso, ampio salone, Cucina abitabile con caminetto, Tre camere da letto, Due bagni, Due terrazze. al terzo piano abbiamo una soffitta da utilizzare come vani di sgombro o ripostigli, a completare il tutto la casa è circondata da un parco giardino di oltre 2000 metri quadri con vista panoramicissima verso Perugia, oltre a ciò vi è la possibilità di un ulteriore ampliamento di circa 102 mq. per info tel.3388303315

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ZONA MONTELUCE S. ERMINIO GARAGE, NEGOZIO, DEPOSITO MATERIALI e VARI ALTRI USI MQ. 65. In zona monteluce s. erminio disponiamo di negozio di circa 70 circa mq ad alta visibilità e lungo strada di grande passaggio, dotato di due luminose vetrine con serrande elettriche di cui una completamente nuova il locale è dotato di riscaldamento autonomo oltre a bagno con antibagno, la parte anteriore dispone di parcheggio libero, classe energetica g, il locale si presta sia a negozio che a deposito materiali come magazzino con facile accesso per carico e scarico per info tel..3388303315

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Rif. AV242 Sant'Enea in posizione soleggiata e panoramica con affaccio sulle colline umbre, inserita in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di 177 mq sviluppata su due livelli; così organizzata: al piano terra vi troviamo l'ingresso indipendente, soggiorno con camino, sala da pranzo ampia cucina abitabile, camera matrimoniale che può essere adibita anche a studio e bagno finestrato con cabina doccia; al primo piano collegato da bellissima scala in legno si trova la zona notte composta da: camera padronale con cabina armadio, due camere matrimoniali, bagno con vasca angolare idromassaggio con ripostiglio annesso con finestra velux elettrificata e lavanderia. Completano la proprietà due balconi, portico esterno di 31 mq, giardino ad uso esclusivo di 800 mq. dotato anche di piccolo cancelletto pedonale per una seconda uscita esterna, posto auto al coperto, rimessa per attrezzi da giardino di 12 mq (costruita in legno con coibentazione) , cancello elettrico, casetta in legno per attrezzi orto e dispensa esterna sempre di legno. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: Predisposizione impianto allarme e condizionatori, fotovoltaico 3 kw, pannello acqua calda, cisterna per recupero acqua piovana, impianto irrigazione a goccia per aiuole e orto, riscaldamento a pavimento e videocitofono. Per maggiori informazioni chiamare lo 075.393433. Per ulteriori offerte: www.nonsolocasaperugia.it

VILLETTA CASA SINGOLA ZONA TORGIANO SAN MARTINO In zona torgiano san martino disponiamo di una villetta casa singola con circa 7000 mq di terreno da adibire a parco, con piscina, campo da tennis, orto, o quant'altro tutto pianeggiante e recintato, all'interno di questo terreno vi è una casa / villetta che può essere singola o bifamiliare in quanto una parte è un ampliamento di oltre 150 mq come si può evincere dalle foto mentre l'altra parte di circa 215 mq è in parte da ristrutturare o dividerla in altri appartamenti, abbiamo inoltre un annesso di circa 95 mq da adibire a garage, magazzino ecc. oltre a ciò vi è anche una serra solare di circa 150 mq dalla quale è possibile ricavare cubatura per eventuali altri ampliamenti per ulteriori info e visite tel.3388303315 SC8996633

PILA: all'interno del borgo di Pila, in area tranquilla ed appartata ma non distante dai servizi principali della zona, vendiamo grazioso casaletto in pietra semi indipendente su due livelli per complessivi 90 mq, con giardino di circa 100 mq. ed un annesso, sempre in pietra, da adibire a piccola dependance ad uso magazzino. Il prezzo si riferisce all'immobile completato in tutte le sue parti, rifinito secondo il capitolato concordato con il costruttore (fascia alta). Classe Energetica non attribuibile. Prezzo di richiesta: € 159.000 (R47R1)

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PERUGIA PILONICO MATERNO adagiato nella valle del Caìna nel comune di Perugia equidistanti dal centro della città e da Marsciano questo compendio immobiliare situato al limite del centro abitato, di antiche origini, ed aperto verso la campagna e le colline tipiche del paesaggio umbro, consta di più edifici. Il casale, in parte di epoca antica ed in parte ristrutturato nella metà degli anni '80, vari annessi, un ex essiccatoio e terreni a destinazione per circa 15.000 mq. Il casale, corpo principale di tutta la proprietà, presenta al piano terra una serie di fondi tra cui uno ha attratto particolarmente la nostra attenzione in quanto presenta un soffitto con volte a crociera che ci riportano a tempi passati ... chissà se anticamente lì sorgeva un convento piuttosto che un ospizio per i pellegrini che passavano da là?... Al piano superiore un appartamento di circa mq 185, pieno di luce e le cui finestre ci presentano scorci sempre diversi ... attraverso la loggia entriamo e siamo nel salone con camino e parquet di olivo, la cucina è grande e separata, la camera padronale ha il suo bagno ed un vano spogliatoio, altre 4 camere da letto ed un altro bagno. Le pavimentazioni sono tutte in parquet ... anche in cucina! ... tranquilli nei bagni ci sono le maioliche! Al piano superiore la soffitta ... potrebbe essere perfetta per ricavare una zona relax. Abbiamo inoltre altri tre edifici compreso un ex essiccatoio per un totale di circa mq 200 ed un garage di mq 54. Volendo si potrebbe recuperare tutta o in parte la cubatura che scaturisce da questi annessi per poter realizzare una o due ville distanti dal casale .... e perché no magari costruire anche una piscina. È la casa che stavi cercando? Chiamaci! 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it