Val Di Zoldo - BL

Si offre un caratteristico Tabià (tipica abitazione di montagna) completamente ristrutturato,con vista mozzafiato in posizione dominante, immerso nel verde, non isolato ma ben servito da negozi e confinante con altre abitazioni, a tre minuti a piedi dal centro di FORNO DI ZOLDO in VAL ZOLDANA . Altezza mt. 1.000= sempre soleggiato. Grossa muratura in roccia al piano terra e parziale al piano primo con travi in larice originali lasciati a vista, tutto restaurato di recente a nuovo, con tetto, serramenti con vetri doppia camera (5 vetri ogni vetro), pavimenti tutto nuovo e pareti super isolate, curato personalmente dal proprietario e tipicamente arredato a nuovo. Con 2.500 mtq. di prato e larici di proprietà a 6/8 Km. dalle piste da sci del comprensorio del Civetta. Cosi’ composto: P.T.: taverna con caminetto e servizio con wc – P. 1°: entrata, ampio soggiorno con caminetto e con divano letto, cucina completa + ripostiglio, lavanderia e servizio con wc P. 2°: corridoio centrale con abbaino apribile sul tetto, 2 camere matrimoniali, + una camera singola + un ripostiglio + un bagno completo con doccia. Riscaldamento con 2 caminetti a legna, uno zona giorno con produzione aria calda che riscalda anche il piano sopra + uno in taverna per riscaldamento e grigliate + stufa/caldaia con serbatoio incorporato in taverna a gasolio che riscalda taverna e piani sopra, con termostato in soggiorno. Adiacente al Tabià c’e’ un gran tavolo e due grandi panche in legno per pranzare all’esterno godendo di una vista eccezionale ed inoltre un grande ombrellone nuovo rettangolare per ripararsi dal sole. Per informazioni e approfondimenti Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014 Ape in via di classificazione presnuta D. NS RIFERIMENTO RV111US annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Val di Zoldo, a Forno di Zoldo, proponiamo una palazzina indipendente dalle potenzialità rare sul mercato. Una soluzione ideale per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione in una delle zone più autentiche delle Dolomiti. Posizione strategica per investimento turistico e residenziale L’immobile sorge lungo la SP 251, a pochi minuti dal centro di Forno di Zoldo e in posizione comoda per raggiungere: •gli impianti sciistici di Val di Zoldo – Ski Civetta (15 minuti), •Longarone (20 minuti), •Belluno e Cortina d’Ampezzo (circa 45 km). La Val Zoldana offre turismo estivo e invernale, grazie a piste da sci, sentieri, paesaggi dolomitici e il crescente interesse legato alle prossime Olimpiadi Invernali 2026: un contesto perfetto per investimenti ricettivi e seconde case. Caratteristiche dell’immobile La proprietà comprende: •Palazzina su 5 + 1 livelli •3 appartamenti esistenti (140 m² ca. ciascuno) •Sottotetto di oltre 100 m² •Ampia autorimessa al piano terra con doppio accesso carraio •Locale tecnico/cantina al piano interrato •Superficie totale terreno: 1.900 m2 Il PLUS: ristrutturazione e frazionamento multiplo La struttura è in ottimo stato statico, il che consente una ristrutturazione mirata senza interventi invasivi sull’ossatura. Il vero valore dell’immobile è la possibilità di: ✓ Frazionare le tre unità esistenti in più appartamenti: Gli attuali alloggi da 140 m² possono essere trasformati in più unità abitative. ✓ Recuperare il sottotetto Il piano superiore permette la creazione di altri spazi abitativi. ✓ Ampliare la resa con i terreni La superficie totale dei terreni consente la realizzazione di: • parcheggi privati • aree verdi a servizio di appartamenti turistici • spazi per servizi aggiuntivi Perché è un’opportunità unica •Dimensioni rare in zona, perfette per un progetto immobiliare di respiro. •Vista spettacolare sulla Val Zoldana e sul Monte Civetta, un plus decisivo per l’affitto turistico. •Vetrate panoramiche che rendono gli ambienti luminosi e già predisposti a una valorizzazione estetica. •Struttura solida, che riduce i costi di ristrutturazione. •Posizione tranquilla ma servita, a metà strada tra natura, sci e centri abitati. •Mercato turistico in espansione, anche in vista del 2026. Un progetto che si ripaga da solo Con la possibilità di creare più appartamenti, tra ristrutturazione e recupero del sottotetto, questo immobile può generare: •una forte redditività stagionale (estate + inverno), •vendite frazionate, •un residence turistico, •oppure un mix di locazioni lunghe e brevi. Richiedi una visita! Contattaci subito per una visita e per valutare insieme le possibilità di sviluppo. App. Primo Piano Classe Energetica G Indice Prestazione Energetica: 515,22 kWh/m² anno App. Secondo Piano Classe Energetica F Indice Prestazione Energetica: 294,64 kWh/m² anno App. Terzo Piano Classe Energetica G Indice Prestazione Energetica: 619,53 kWh/m² anno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pittoresco comune di Val di Zoldo, precisamente nella tranquilla zona di Forno di Zoldo, proponiamo in vendita una splendida casa singola terratetto. Questa affascinante proprietà si estende su un'area totale di 114 mq e rappresenta la perfetta fusione tra comfort e tradizione montana. La casa offre spazi generosi e luminosi, con ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli interni. Gli ambienti sono ben distribuiti: al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno ideale per momenti conviviali con amici e familiari, mentre il piano superiore è dedicato alle camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Nel piano interrato è presente una bella taverna. Caratterizzata da finiture tipiche delle abitazioni alpine, questa villa presenta travi a vista in legno massello ed elementi architettonici autentici che richiamano la storia della regione. Inoltre, dispone anche di un piccolo giardino privato dove sarà possibile godere del paesaggio mozzafiato circostante. Forno di Zoldo è rinomata non solo per le sue bellezze naturali ma anche per essere una località ideale sia d'estate che d'inverno; nelle vicinanze si trovano impianti sciistici eccellenti come quelli dell'Alta Pusteria così come sentieri escursionistici circondati dalle Dolomiti patrimonio UNESCO. La posizione strategica permette facilmente l'accesso ad altri centri turistici delle Dolomiti venete. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella natura senza rinunciare ai comfort moderni! Non perdere tempo: contatta oggi stesso l’agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita! VENICE IMMOBILIARE per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 3762034528 rif.CD447 AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE Articolo 1326 – 1327 1754 1755 1757 del Codice civile Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it