Rubano - PD Pag. 7

In una zona centralissima e servitissima di Sarmeola di Rubano, comoda ad autobus, scuole, farmacia, poste e alla futura linea del tram, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano con ascensore. L’immobile, sempre appartenuto a un unico proprietario e mantenuto in condizioni impeccabili, offre un ambiente accogliente e ben distribuito. La soluzione si compone di: soggiorno con angolo cottura 2 ampie camere matrimoniali disimpegno bagno con antibagno un comodo garage interrato Uno dei punti di forza è la grande luminosità degli spazi, arricchiti da un arredamento completamente nuovo già incluso nel prezzo. La posizione, la cura dell’immobile e la presenza di tutti i servizi a pochi passi rendono questa proposta ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto tranquillo e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In zona di forte passaggio, proponiamo luminoso ed interessante NEGOZIO di circa 50 mq situato al piano terra, con due ampie vetrine, profondo ripostiglio e spazioso bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata con pompa di calore. Ampio parcheggio per la clientela adiacente alla struttura. Consegna immediata, minime spese di gestione condominiale. Classe energetica C A.P.E. 18,30 kWh/mq anno. Per ulteriori soluzioni, vistate il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RUBANO In contesto residenziale, proponiamo INTROVABILE opportunità di CASA SINGOLA sviluppata tutta al piano terra e così strutturata: ingresso, profondo corridoio, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, grande lavanderia con porta finestra che consente l'entrata e l'uscita dalla casa verso il giardino, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Direttamente collegato con l'abitazione ed avente accesso carraio indipendente, troviamo un magazzino di circa 20 mq finestrato e riscaldato, che si presta anche ad essere trasformato in una spaziosa terza camera matrimoniale, oppure in una pratica taverna fuoriterra. A completare la proposta, una comoda soffitta finestrata ed un garage doppio anch'esso finestrato di circa 21 mq. La soluzione, è circondata da un piacevole scoperto privato di circa 450 mq, ideale per cene e momenti di relax, con possibilità anche di creare dei posti auto interni. L'immobile, viene venduto dotato di allarme, aria condizionata ed arredato di cucina, camera matrimoniale e mobile del bagno. Soluzione ideale, per chi desidera la comodità di una casa senza scale, con spazi ben distribuiti e collegati tra loro. Classe energetica F Epglren 326,44 Kwh/mq anno. Perchè acquistare questa soluzione: INDIPENDENZA TOTALE. AMBIENTI FUNZIONALI TUTTI IN UN UNICO LIVELLO TRANQUILLITA' DEL QUARTIERE. POSIZIONE STRATEGICA A TUTTI I PRINCIPALI COLLEGAMENTI STRADALI. Per ulteriori soluzioni, visita il nostro sito www.immobilbm.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SARMEOLA Proponiamo in vendita una casa singola sviluppata su due livelli, con accesso tramite un unico cancelletto pedonale. Al piano terra, troviamo una cucina con porta finestra sul portico e sulla tettoia, un bagno adibito a lavanderia e un garage. Questo livello offre anche la possibilità di ricavare un mini appartamento: il garage può essere trasformato in camera da letto, completando cucina e bagno già presenti. L’intera abitazione è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, impianto solare e caldaia a condensazione, tutti installati da soli tre anni, garantendo efficienza energetica e risparmio. Al primo piano, si sviluppa un ampio soggiorno, tre camere da letto a scalare, un ulteriore locale adibito a cucina e due bagni finestrati. L’esposizione a ovest e a sud garantisce luminosità per quasi tutta la giornata. In aggiunta, l’impianto di aria condizionata, anch'esso installato tre anni fa, rende l’ambiente confortevole in tutte le stagioni. La sicurezza della casa è garantita da un allarme volumetrico con sensori su finestre e balconi, e la predisposizione per un sistema perimetrale già presente. Un altro punto di forza della proprietà è l’impianto di illuminazione esterna con tre punti luce, che valorizzano gli spazi esterni anche di sera. Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni. Il giardino, metà verde e metà pavimentato, insieme al portico e alla pompeiana, offre spazi esterni ampi e versatili, ideali soprattutto per le famiglie. Inoltre, è presente una stanza ripostiglio che funge da vano tecnico, utile per riporre attrezzi o impianti. Per maggiori informazioni contattaci: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Ti presentiamo una splendida opportunità immobiliare nel cuore del tranquillo e residenziale quartiere Bosco di Rubano. Questa nuova porzione porzione indipendente, sviluppata su due livelli, offre un'ampia superficie di ben 180 mq senza spese condominiali. L'unità abitativa è progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra si apre su una spaziosa zona giorno che include un luminoso soggiorno ed una cucina moderna; entrambi gli ambienti accedono ad un’area esterna attrezzata per pranzare o cenare all’aperto, ideale per le tue serate estive! Completa questo livello un pratico bagno finestrato ed un ripostiglio utile, insieme al garage. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dotate ciascuna di accesso a logge private dove potersi rilassare godendo della frescura delle giornate. Questo livello dispone anche di due eleganti bagni anch’essi finestrati. Un giardino privato circonda la proprietà con spazio dedicato per il parcheggio della tua seconda automobile! Le caratteristiche costruttive sono pensate sia per l'estetica che per l’efficienza energetica: murature esterne in isobloc e interne in blocchi di laterizio offrono isolamento termico ottimale; avvolgibili ad alta efficienza energetica assicurano tranquillità; serramenti interni in PVC bianchi donano modernità agli interni. Dotazioni come impianto elettrico domotico, fotovoltaico completo con inverter, sistema d’allarme integrato e riscaldamento a pavimento con pompa di calore elevano ulteriormente lo standard dell'abitazione. Situata vicino ai principali servizi del quartiere e alle fermate dei mezzi pubblici compreso il futuro tram offriranno facile collegamento verso la città – questa casa rappresenta non solo una scelta eccellente dal punto vista abitativo ma anche un investimento sicuro. Non perdere questa occasione! Contatta il nostro ufficio oggi stesso per organizzare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE IN VENDITA A RUBANO RIF. 031MAT T. 3403358378 IN ESCLUSIVA, proponiamo la vendita di un capannone COMMERCIALE situato in una posizione strategica, ideale per attività produttive e commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1000 mq al piano terra, con una zona produttiva accessibile da due ampi portoni industriali (altezza 4,90 mt x larghezza 4,60 mt), e include un magazzino di 70 mq. Accanto alla zona produttiva, si trova una comoda area uffici di circa 220 mq, distribuita su due livelli, già suddivisa in più ambienti, tra cui una sala riunioni. L’ufficio è in ottimo stato di manutenzione, dotato di entrata indipendente, servizi igienici e area mensa, il tutto riscaldato e climatizzato. L’immobile dispone inoltre di un’area esterna esclusiva di 1000 mq, perfetta per parcheggio o movimentazione merci, con due accessi carrai. L’altezza interna del capannone raggiunge i 6,40 mt, ideale per le operazioni di carico e scarico merci. L’edificio è dotato di impianti a norma, inclusi l’impianto antincendio (NO Eternit). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare Mattia Canton al 3403358378 o 0444310220. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sarmeola, in una zona ben servita e comoda per i trasporti pubblici, è disponibile un grazioso appartamento con due ampi poggioli L'abitazione è particolarmente luminosa e composta da soggiorno con angolo cottura arredato con una bella cucina nuova, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni ed un ripostiglio. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato, quindi con cucina, armadio in camera matrimoniale e scrivania nella camera singola. Il riscaldamento autonomo e le spese di gestione del condominio sono di poca entità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale di 115 mq commerciali sviluppato al secondo piano di un complesso del 2020 composto da 14 unità. L'immobile si distingue per spazi ampi e luminosi zona giorno open space,e accesso diretto tramite ampia vetrata al terrazzo abitabile esposto a sud ovest, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte comprende due camere spaziose – una matrimoniale con affaccio sul terrazzo ed una doppia – oltre a due bagni moderni con doccia (di cui uno finestrato) e un pratico ripostiglio/lavanderia. Gli ambienti caratterizzati da finiture moderne donano calore ed eleganza agli spazi. L’appartamento garantisce il massimo comfort grazie alle dotazioni tecnologiche: riscaldamento a pavimento, climatizzatori caldo/freddo già installati nelle due zone di 2 anni, tapparelle motorizzate, cappotto termico esterno e pannelli fotovoltaici che assicurano efficienza energetica (spese condominiali contenute pari a €70/mese). La proprietà viene consegnata completa dell’arredo cucina/bagni; possibilità d’accordo sull’arredo della restante zona giorno. Completano la soluzione un garage privato ed un posto auto scoperto esclusivo al piano terra. Ideale per giovani coppie o famiglie alla ricerca di qualità costruttiva recente senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani tra Padova Ovest/Tangenziale/autobus/tram servizi scolastici raggiungibili facilmente. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale più ricercata di Rubano, precisamente in località Bosco, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento quadrilocale al piano terra. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente dal curato giardino privato e per essere inserito all’interno di una palazzina elegante e moderna. Gli spazi interni sono ampiamente luminosi grazie alle grandi vetrate che donano continuità tra interno ed esterno. La zona giorno openspace accoglie un soggiorno moderno finemente arredato con parete attrezzata TV retroilluminata, impianto d’aria condizionata e dettagli di design come il pavimento chiaro. La cucina semi abitabile affaccia con continuità sulla zona pranzo, questo permette convivialità grazie al tavolo centrale ideale anche per famiglie numerose o ospiti. Il reparto notte è composto di due comode camere da letto e da due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con box doccia. Al piano terra comodo garage finestrato per qualsiasi auto e posto auto privato all'interno della recinzione condominiale. Completano la soluzione ambienti funzionali pensati per garantire comfort quotidiano: riscaldamento semi autonomo, infissi moderni a taglio termico ed elevati standard energetici tipici delle recenti costruzioni del quartiere. Il contesto circostante offre tranquillità assoluta pur rimanendo vicino ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati, parchi pubblici, ed il futuro passaggio della linea del tram raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta. Questa proposta rappresenta una rara opportunità sia per giovani coppie che cercano qualità abitativa superiore sia per famiglie alla ricerca dello spazio perfetto dove vivere serenamente. Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito l’agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Rubano, precisamente nella zona centrale, proponiamo in affitto un elegante appartamento bilocale parzialmente arredato. Situato al primo piano con ascensore che conduce direttamente al garage nel piano interrato, questo immobile offre una superficie di 60 mq e spese condominiali contenute di soli 100 euro. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che apre su un luminoso soggiorno dotato di angolo cottura completamente attrezzato con forno elettrico, lavastoviglie e frigorifero nuovi. La camera matrimoniale è arredata e ben illuminata grazie alle ampie finestre panoramiche. Il bagno dispone di doccia moderna e ripostiglio utile per la lavanderia. Gli impianti sono autonomi ed il comfort è garantito dalla presenza dell'aria condizionata in pompa di calore per tutte le stagioni. A completare questa offerta esclusiva troviamo un ampio garage ideale per parcheggiare comodamente. La richiesta economica è fissata a €700/mese ed il fabbricato rientra nella classe energetica 'C'. Posizionato strategicamente vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati come ALI', fermate degli autobus sotto casa, asilo nido nelle vicinanze, farmacia locale e ufficio postale facilmente raggiungibili a piedi. Le zone limitrofe includono Padova centro, Chiesanuova, Mestrino; Sarmeola, Selvazzano e Abano Terme. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 890 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura ufficiale aziendale casa madre Audi AG, dotata di numerosi accessori tra i quali il pacchetto S line interno/esterno, cruise control adattivo ACC, anti collisione, sensori parcheggio ant e post con assistenza al parcheggio, telecamera SURROUND VIEW 360°, sensore luci e pioggia, Apple CarPlay / Android Auto, specchio retrovisore con funzione auto anabbagliante, ricarica ad induzione per smartphone, sedili sportivi con supporto lombare, navigatore, sedili riscaldabili elettr., riconoscimento segnali stradali, pacchetto assistenza alla guida, pacchetto comfort, mantenimento corsia, Virtual Cockpit Plus, specchietti retrovisori riscaldabili/ripiegabili elettricamente con funzione auto anabbagliante, modanature interne in alluminio, gancio traino a scomparsa, pacchetto illuminazione ambiente, vetri posteriori oscurati, fari full led Matrix adattivi, fanali posteriori a led pro, cerchi in lega da 19", I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. Vettura ufficiale aziendale casa madre Porsche AG, condizioni pari al nuovo, Versione EV4 (QUATTRO RUOTE MOTRICI), dotata di telecamera Surround View 360°, volante sportivo multifunzione riscaldabile, sedili sportivi regolabili / riscaldabili e ventilati elettricamente a 14 vie con funzione memo, sensori parcheggio ant e post, vetri oscurati, navi, Apple CarPlay Android, sedili elettrici con memo, specchi auto anabbaglianti, portellone elettrico, assistente corsia, Hi Fi multiamplificato, musikstreaming integrato, cruise control, Off Road Design Paket, I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 799 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura ufficiale BMW casa madre, dotata di numerosi accessori tra i quali il pacchetto M Sport, tetto panoramico in vetro, telecamera a 360°, sensori parcheggio ant e post, Apple CarPlay / Android Auto, antifurto, Head up display, chiave comfort keyless go, cruise control adattivo, anti collisione, vetri oscurati, pacchetto luci ambiente, fari full Led adattivi, sedili sportivi riscaldabili, assistente angolo cieco, assistente corsia, Hi Fi multi amplificato, sensore luci e pioggia, Driving Assistant Plus, BMW Live Cockpit Professional, cerchi in lega M bicolor da 20", volante sportivo M multifunzione con paddles I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 599 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura tenuta in ottime condizioni, trazione integrale quattro, dotata di cerchi in lega da 20" Audi Sport, cruise control adattivo, anti collisione, sensori parcheggio ant e post, telecamera a 360°, sedili anteriori e posteriori riscaldabili elettricamente, keyless go chiave comfort, portellone elettrico, fari full led Matrix, specchietti richiudibili e riscaldabili elettricamente, Audi pre sense city, volante sportivo multifunzione plus, Audi virtual cockpit, pacchetto luci ambiente, Active lane assist (assistente corsia), radio DAB, Hi Fi multi amplificato, navigatore MMI plus, assistente al traffico, assistente al parcheggio, Audi drive select, I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 299 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura unico proprietario non fumatore, dotata di Cruise Control Adattivo, anti collisione, cerchi in lega a stella da 17", sedili con funzione massaggio riscaldabili elettricamente, clima automatico a 3 zone anche per i posti posteriori, navigatore Plus, Apple CarPlay / Android Auto, portellone elettrico, specchi riscaldabili e ripiegabili elettricamente, sensori parcheggio ant e post, ricarica ad induzione per smartphone, I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 540 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura tenuta in ottime condizioni, trazione integrale quattro, dotata di cerchi in lega,Sport, cruise control, anti collisione, sensori parcheggio ant e post, telecamera, sedili anteriori e posteriori riscaldabili elettricamente, keyless go chiave comfort, portellone elettrico, fari full led, specchietti richiudibili e riscaldabili elettricamente, Audi pre sense city, volante sportivo multifunzione plus, Audi virtual cockpit, pacchetto luci ambiente, radio DAB, Hi Fi multi amplificato, navigatore MMI plus, assistente al traffico, assistente al parcheggio, Audi drive select, I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 690 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura unico proprietario non fumatore, tagliandi ufficiali Audi, colore Gavialgrün metallizzato con sedili sportivi in pelle/alcantara nera regolabili elettricamente con memo, tetto panoramico a regolazione elettrica, Hi Fi Bang&Olufsen Premium Soundsystem 3D,ACC cruise control adattivo, anti collisione, sensori parcheggio ant e post con assistente al parcheggio, telecamera, pacchetto esterno Black, cerchi in lega da 21" Audi Sport, chiave comfort keyless go, virtual cockpit plus, clima automatico a 4 zone anche posteriore, pacchetto inverno con sedili e volante riscaldabili elettricamente, riscaldamento supplementare da fermo, sospensioni adattive con regolazione di livello, pacchetto portaoggetti, pacchetto assistenza al traffico, pacchetto luci, pacchetto business, pacchetto specchi ripiegabili e riscaldabili elettricamente, assistente e mantenitore corsia, assistente angolo cieco, Audi Phone box, Audi musikstreaming, Audi Drive Select, Fari full led Matrix adattivi, sterzo progressivo, Audi Pre Sense Front/Rear, I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

We speak english. Wir sprechen deutsch. Hablamos espanol. On parle francais. La dotazione tecnica e gli optional potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo equipaggiamento della vettura. Miles Srl declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, errori e omissioni che non rappresentano un impegno contrattuale. FINANZIAMENTO RATA DA 790 ? CON 7 ANNI DI GARANZIA Vettura ufficiale aziendale casa madre Audi AG, dotata di numerosi accessori tra i quali il pacchetto S line, cruise control adattivo ACC, anti collisione, sensori parcheggio ant e post con assistenza al parcheggio, telecamera, sensore luci e pioggia, Apple CarPlay / Android Auto, specchio retrovisore con funzione auto anabbagliante, ricarica ad induzione per smartphone, sedili sportivi con supporto lombare, navigatore, sedili riscaldabili elettr., riconoscimento segnali stradali, pacchetto assistenza alla guida, pacchetto comfort, mantenimento corsia, Virtual Cockpit Plus, specchietti retrovisori riscaldabili/ripiegabili elettricamente con funzione auto anabbagliante, modanature interne in alluminio, gancio traino a scomparsa, pacchetto illuminazione ambiente, vetri posteriori oscurati, fari full led plus, fanali posteriori a led pro, cerchi in lega da 19", I nostri orari d'ufficio sono i seguenti: dal lunedì al venerdì: 9:00 19:00 Si consiglia di chiamare per fissare un appuntamento. Alberto +39 3483393434 Massimiliano +39 3468622091 Sede operativa +39 0498160141 info@milesauto.net www.milesauto.net

Nel cuore della richiestissima zona di Sarmeola, nel comune di Rubano, proponiamo in vendita una porzione indipendente di bifamiliare terra/tetto completamente ristrutturata e immersa nella quiete del verde. L’abitazione si distingue per l’ampio giardino privato di circa 800 mq che regala privacy assoluta e la possibilità di vivere momenti unici all’aperto grazie anche alla presenza di uno splendido gazebo ideale per cene estive o relax tra i fiori. Grazie alla suddivisione, la casa non presenta promiscuità. L’immobile, sviluppato su tre livelli per complessivi 228 mq senza spese condominiali, offre soluzioni versatili: al piano terra troviamo ingresso elegante con scala in legno pregiato, spazioso bagno/lavanderia , garage doppio ed una grande area da adibire secondo le proprie esigenze come laboratorio professionale o ufficio; oltre a comodi locali accessori perfetti come ricovero attrezzi o spazio hobby. Se non interessa il garage doppio, le altezze e la dimensione permettono di trasformarlo in un'AMPIA ZONA GIORNO CON VETRATE VERSO IL GIARDINO come da rendering allegato al servizio fotografico. In questo caso le macchine potranno usufruire di uno spazio coperto alternativo e nel piano principale si potranno ricavare numerose stanze e bagni. Attualmente al primo piano vi accoglie un luminosissimo soggiorno con affaccio sul balcone panoramico verso il verde circostante, cucina abitabile dotata di dispensa separata e due camere da letto (matrimoniale e doppia), entrambe collegate al secondo balcone. Il bagno principale è anch’esso finestrato. Nel sottotetto si apre una suggestiva zona open space travata a vista – facilmente personalizzabile creando ulteriori camere oppure suite padronale con servizio dedicato. La proprietà gode inoltre dell’assoluta tranquillità tipica delle zone residenziali più pregiate ma resta vicina alle scuole primarie/secondarie ed ai principali servizi cittadini raggiungibili comodamente anche a piedi. Gli ambienti interni sono curati nei dettagli moderni e funzionali mentre gli spazi verdi esterni garantiscono vivibilità rara sia per famiglie numerose che per chi desidera lavorare/studiare da casa circondato dalla natura. Un’opportunità unica dove ogni esigenza trova risposta: grandi metrature interne modulabili, splendidi scorci sulla campagna veneta e vasta libertà progettuale! Per informazioni dettagliate non esitate a contattare Orietta presso la nostra Agenzia: saremo lieti d’offrirvi consulenza tecnica e creditizia gratuita accompagnandovi passo dopo passo fino alla realizzazione del vostro sogno immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Capannone di circa 650 mq. con altezza sottotrave 7,80 mt. con scoperto sul fronte di circa 150 mq. accesso con ampio portone carraio. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 100 mq situato nel cuore della prestigiosa zona residenziale di Sarmeola, Comune di Rubano. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore all’interno di un contesto moderno e ben curato, ideale sia come abitazione principale che per uso professionale o investimento. La zona living colpisce subito grazie alle ampie superfici vetrate con infissi moderni Il soggiorno open space con la cucina a vista. Nella zona notte troviamo due camere spaziose illuminate da grandi finestre panoramiche.Completa l’abitazione il bagno con doccia. Al piano interratoè incluso nella proprietà un comodo garage privato perfetto anche per biciclette o scooter. Posizione strategica: supermercati, negozi locali, scuole primarie/secondarie raggiungibili comodamente a piedi così come le fermate autobus verso Padova centro; collegamenti rapidi alle tangenziali/autostrade senza rinunciare alla tranquillità delle aree verdi circostanti rendono questa soluzione unica sul mercato locale. Soluzione pronta all’uso perfetta per giovani coppie/famiglie desiderose del massimo comfort urbano oppure investitori interessati ad immobili dalla forte attrattività locativa! Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta ora la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita personalizzat annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it