Chioggia - VE Pag. 6

Proponiamo in vendita un appartamento di 50mq al piano rialzato, a soli 350 metri dalle spiagge. All'immobile si accede con ingresso indipendente e al suo interno si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, corridoio e veranda. Inoltre è dotato do un pratico terrazzino a sud. Il piccolo contesto permette di non avere spese condominiali, rendendo così questa soluzione ancora più interessante. Ideale come investimento o come punto d'appoggio estivo, per chi cerca una soluzione comoda e ben posizionata vicino al mare e a tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella nuova zona residenziale di Viale Mediterraneo, l'agenzia Immobiliare Abitare propone in vendita un appartamento in villa di 70 mq. La soluzione è così composta: ampia zona giorno open space con angolo cottura; due camere da letto; un bagno; terrazzino esclusivo. L'appartamento, dotato di ampi finestroni, risulta particolarmente luminoso. Inoltre, con alcune piccole modifiche, è possibile separare la cucina dalla zona giorno, offrendo così la possibilità di creare due ambienti divisi. L'appartamento ha ingresso indipendente e non sono previste spese condominiali, garantendo così maggiore indipendenza e risparmio. Viene venduto con ampio magazzino, perfetto per chi necessita di ulteriore spazio. L'immobile offre la comodità di avere tutti i servizi principali a portata di mano, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera praticità e serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi appartamento di nuova costruzione a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! In comoda zona residenziale a due passi dai più prestigiosi stabilimenti balneari, Spazio Casa propone in vendita appartamento di nuova costruzione a Sottomarina. L’immobile di mq 80 disponibile al piano secondo di un edificio di nuova costruzione denominato SEASIDE HOME. Si tratta di una palazzina dal design moderno e dagli appartamenti dalle varie metrature completi di garage possibilità di posto auto all’interno di cortile condominiale. Ogni singola unità dispone di terrazzo abitabile con vista sul mare. L’appartamento si presenta così: ingresso su zona living open space e angolo cottura con uscita sul terrazzo da porta finestra scorrevole, oppure con possibilità di dividere la zona living dalla cucina, o che creare un secondo bagno di servzio per gli ospiti. Nella zona notte troviamo una camera media e la camera matrimoniale dalle ampie metrature con terrazzo. Ampio e comodo bagno finestrato. Garage al piano interretato disponibile in varie metrature. Ecco gli elementi che distinguono questa soluzione caratterizzata dalle più moderne tecniche costruttive, dal design studiato nei minimi dettagli e dall’elevata classificazione enrgetica: – cura nei dettagli – terrazzi abitabili – luminosità e ottima composizione degli spazi interni – alte tecnologie costruttive – impiantistica altamente efficiente – risparmio e massima prestazione energetica – pannelli fotovoltaici e solare termico Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Oppure non rispecchia le tue esigenze? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.89 In zona residenziale e ben servita, vicino al supermercato PAM, proponiamo in affitto un negozio di circa 70 m² con ampie vetrine fronte strada. Il locale, precedentemente utilizzato come centro estetico, è già predisposto e dispone di: due bagni; due posti auto di proprietà; ottima visibilità in zona di forte passaggio. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi. Posizione strategica, facilmente raggiungibile e comoda ai principali servizi. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.62B Nella nuova e tranquilla zona residenziale di Sottomarina, a pochi passi da Viale Mediterraneo e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di nuova costruzione: la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Progettata per offrire il massimo del comfort, questa abitazione è ideale per famiglie, coppie o per chi semplicemente sogna spazi ampi, indipendenza e un giardino privato da vivere tutto l’anno. Punti di forza Architettura moderna e finiture di pregio; Elevata efficienza energetica: riscaldamento da fonti rinnovabili e bassi costi di gestione; Alto comfort abitativo e ottimo isolamento acustico/termico; Possibilità di personalizzazione interna; Composizione Ingresso indipendente con grande giardino privato; Ampia zona giorno con cucina a vista e porte finestra per l'accesso al terrazzo; 3 camere da letto, distribuite tra piano primo e mansarda; 2 bagni; Garage di oltre 20 mq comunicante con l’abitazione Posti auto privati; Consegna prevista: Maggio 2026 Prezzo: € 460.000 Vuoi vendere per acquistare? Siamo a tua disposizione per valutare gratuitamente il tuo immobile e offrirti una consulenza personalizzata. Passa a trovarci nella nostra filiale: saremo felici di presentarti tutte le ville disponibili! VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Brondolo di Chioggia, abitazione accostata ma indipendente disposta tra il piano terra ed il primo ed ultimo piano per complessivi circa 105 mq. L'appartamento, con ingresso indipendente, presenta al piano terra un ampio disimpegno in corrispondenza del vano scale, comodo per riporre bici o scooter e si sviluppa interamente al primo ed ultimo piano dell'edificio. Risulta così composto: cucina e soggiorno con poggiolo, disimpegno, bagno, due camere da letto di medie dimensioni ed una terza camera matrimoniale con poggiolo per complessivi circa 90 mq calpestatili. Al piano terra è presente un local garage di circa 32 mq con possibilità di soppalco che può ospitare comodamente due auto. Libera da subito! L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da più circa trent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.immobiliaretecnicasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.354 202 Vendita all'asta appartamento al p.terra con magazzino in data 19 dicembre 2025 Descrizione immobile : trattasi di un appartamento ubicato al piano terra e primo di un fabbricato disposto su due livelli, sito nel comune di Chioggia (VE) loc. Sant'Anna, con magazzino ad uso commerciale e negozio, superficie commerciale complessiva 245 mq. L'appartamento è costituito da: disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina, bagno, n.2 camere, terrazza. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta . Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica , legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari , al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare . Analisi di fattibilità , tecnica, burocratica, finanziaria , legale , esame problematiche e vincoli , conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile . L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo , e , ove possibile , anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio . Soluzioni personalizzate per i debitori . Prezzo minimo base asta : euro 93.000,00 Per info aggiuntive , prenotazione visione, consulenza ed assistenza Studio di Consulenza : “aste affari.com” Info : 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. L'immobile, situato in una zona comoda ai principali servizi e con facilità di parcheggio, si compone di un ampio monolocale di 40 mq, dotato di angolo cottura e bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione già installato. Si tratta di una soluzione ideale come punto d’appoggio e/o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.76 A Chioggia, in posizione comoda da raggiungere in auto e fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano rialzato, a pochi passi dal centro storico. L’immobile è composto da: Ingresso; Cucina separata dal soggiorno, entrambi con accesso al terrazzo; Bagno finestrato; Tre camere da letto; Completano la proprietà: Garage; Soffitta; Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la comodità a due passi dal Corso del Popolo. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.11 A Sottomarina, a pochi passi dalla rotonda del Granso Stanco, proponiamo un ampio garage. L'immobile, con rampa accessibile da Viale Mediterraneo, si trova al piano interrato ed è di circa 22 mq. Libero da subito. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.724 Nel cuore del centro storico di Chioggia, in una calle ampia e accessibile con l’auto, proponiamo in vendita una casa indipendente suddivisa in due unità abitative. Primo piano: appartamento di circa 90 m² composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e tre camere da letto; Secondo piano: abitazione di circa 60 m² composta da ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno e due camere da letto, entrambe con terrazzo dedicato; Completano la proprietà: Cortile privato con possibilità di parcheggiare due auto; Garage; Due ampi magazzini; Soluzione ideale per chi desidera una casa con più unità, perfetta per due nuclei familiari o per unire abitazione e investimento. Scopri di più su: www.chioggia immobiliare.it VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sottomarina, ampio locale posto al piano terra di circa 105 mq con esterno esclusivo di circa 200 mq e doppio accesso carraio e pedonale dalla pubblica via. Soluzione ideale per ogni tipo di attività artigianale o commerciale ma anche per un eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale e la creazione di una unità immobiliare con giardino esclusivo e posti auto. L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da vent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sant'Anna di Chioggia proponiamo in vendita villetta a schiera di testa. Si tratta di una soluzione di nuova costruzione e mai abitata. Questa villetta si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso indipendente, spazioso soggiorno con angolo cottura, due comode camere da letto e doppi servizi. Completa di garage e di ampio scoperto esclusivo. Soluzione ultimata in ogni sua parte e pronta all'uso, con riscaldamento autonomo, cappotto esterno e serramenti in legno con vetrocamera. Soluzione ideale per famiglie e per chi cerca una casa indipendente con giardino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita area produttiva di circa 40.000 mq situata nel comune di Chioggia, in zona territoriale omogenea D2.2 secondo PRG vigente. ✅ Possibilità di sviluppo tramite Legge Regionale 55/2012, in deroga al PRG, per la realizzazione di fabbricati destinati ad attività produttive (con sede legale a Chioggia). ✅ Area inserita in un masterplan progettuale ✅ Si valuta vendita frazionata Viabilità e Accessibilità È già disponibile un parere favorevole di ANAS per l’incrocio a raso previsto (segnalato in giallo in planimetria). La proposta alternativa di rotonda con viabilità dedicata ai lotti ha già riscontro ufficioso positivo e risulta condivisa dall’Amministrazione Comunale, che intende inserirla nel prossimo PAT. Opportunità Un’area strategica e ben collegata, ideale per la realizzazione di capannoni produttivi a servizio delle imprese locali. Per maggiori informazioni e documentazione progettuale, contattaci subito! Classe Energetica Non soggetta Rif 701 DCHIO VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio 7 /H Tel: 0419690091 – 351/3614118 dolo@venetocase.it www.venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in locazione capannone artigianale indipendente di 315 mq, dotato di scoperto privato di 180 mq, con altezza interna di 7,25 metri, situato in posizione strategica e caratterizzato da ottime condizioni manutentive. L’immobile è ideale per attività artigianali che necessitano di uno spazio funzionale, facilmente accessibile e pronto all’uso. Canone mensile: €1.800 + IVA Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito: questa è un’opportunità unica per far crescere la tua attività in una location di valore. RIF.1959 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.130 2 Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: Ingresso; Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; 2/3 camere da letto; Due bagni; Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.130 3 Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al terzo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: Ingresso; Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; 2/3 camere da letto; Due bagni; Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.104 A Sottomarina, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un attico di circa 110 m² distribuito su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una piccola palazzina di sole nove unità. Al piano terzo si apre una spaziosa e luminosa zona giorno open space, con cucina a vista e accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per godersi colazioni all’aperto o cene estive. Un comodo disimpegno attrezzato con armadiature conduce a una prima camera da letto e al bagno. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere ampie: la matrimoniale, dotata di terrazzo privato e pensata per offrire il massimo del comfort, e una seconda camera versatile, perfetta per ospitare due letti o da adibire a studio. A completare il piano troviamo un secondo bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà si completa con un ampio garage di 19 m², ideale per auto, bici e spazio di deposito. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.RIF. 104APPARTAMENTO 110 mq. con GARAGE DA 19mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. RENAULT Clio Eco g 100 CV 5p. evolution Im.ne: 06 25 Km: 10 cilindrata: 999 alimentazione: gpl cambio: manuale cv: 101 Prezzo: 18490 EURO Promo con finanziamento: 17490 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. GLC 220 d Advanced 4matic auto 61990 € Iva inclusa 22 Classe GLC SUV INFO GENERALI Immatricolazione: 08 2025 km: 0 Cilindrata: 1,993 Kw: 145 Cambio: AUTOMATICO Alimentazione: Ibrida Diesel Accessori ASSETTO RIBASSATO AUTORADIO DIGITALE CAMBIO AUTOMATICO A 9 MARCE 9G TRONIC CERCHI IN LEGA LEGGERA DA 45,7 CM (18") A 5 DOPPIE RAZZE OTTIMIZZATI DAL PUNTO DI VISTA AERODINAMICO, VERNICIATI IN NERO E TORNITI CON FINITURA A SPECCHIO, CON PNEUMATICI 235/60 R18 SU 8,0 J X 18 ET 32,5 CHIAMATA DI EMERGENZA MERCEDES BENZ CLIMATIZZAZIONE AUTOMATICA CONSOLLE CENTRALE NERA LUCIDATA A SPECCHIO COPERTURA DEL VANO DI CARICO EASY PACK DISATTIVAZIONE AUTOMATICA AIRBAG LATO PASSEGGERO DYNAMIC SELECT FARI LED HIGH PERFORMANCE FUNZIONE AVVIAMENTO KEYLESS GO FUNZIONI AMPLIATE MBUX INTERNI IN ARTICO NERO MODULO DI COMUNICAZIONE (5G) PER L'UTILIZZO DEI DIGITAL EXTRAS NAVIGAZIONE SU DISCO FISSO NERO PACCHETTO AVANTGARDE ADVANCED PACCHETTO CHROME PER GLI ESTERNI PACCHETTO PARCHEGGIO CON TELECAMERA PER LA RETROMARCIA ASSISTITA PACCHETTO VANI PORTAOGGETTI PORTABEVANDE DOPPIO PORTELLONE POSTERIORE EASY PACK PREDISPOSIZIONE PER LIVE TRAFFIC INFORMATION Roof rails in alluminio SCHIENALI DEI SEDILI POSTERIORI RIPIEGABILI SISTEMA ANTISBANDAMENTO ATTIVO SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA FRENATA ATTIVO SISTEMA DI MONITORAGGIO PRESSIONE PNEUMATICI TAPPETINI IN VELLUTO TELECAMERA DI RILEVAZIONE DELL'AFFATICAMENTO VETRI ATERMICI SFUMATI SCURI Prezzo: 61990 EURO Promo con finanziamento: 59990 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. 600 1.2 Hybrid MHEV 100cv e DCT 23.639€Iva inclusa 22 600 INFO GENERALI Immatricolazione: 11 2024 km: 0 Cilindrata: 1,199 Kw: 74 Cambio: AUTOMATICO Alimentazione: Ibrida Benzina Accessori: ADEGUAMENTI COMM. BIANCO GELATO KIT GONFIAGGIO/RIPARAZIONE PNEUMATICI TARGHETTA ASSISTENZA "CIAO FIAT" Prezzo: 21990 EURO Promo con finanziamento: 19990 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. GLC Coupe 300 d AMG Line Advanced 4matic auto 85.990€Iva inclusa 22 Classe GLC Coupe INFO GENERALI Immatricolazione: 09 2025 km: 0 Cilindrata: 1,993 Kw: 198 Cambio: AUTOMATICO Alimentazione: Ibrida Diesel Accessori: 5 % ACCONTO PER RISERVARLA ASSETTO SPORTIVO AUTORADIO DIGITALE CAMBIO AUTOMATICO A 9 MARCE 9G TRONIC CERCHI IN LEGA LEGGERA AMG DA 19" A 5 RAZZE OTTIMIZZATI DAL PUNTO DI VISTA AERODINAMICO, VERNICIATI IN GRIGIO TANTALIO E TORNITI CON FINITURA A SPECCHIO, CON PNEUMATICI ANTERIORI 235/55 R19 SU 8,0 J X 19 ET 32,5, POSTERIORI 255/50 R19 SU 9,0 J X 19 ET 30 CERCHI IN LEGA LEGGERA AMG DA 50,8 CM (20") A RAZZE VERNICIATI IN NERO CON BORDO TORNITO CON FINITURA A SPECCHIO, CON PNEUMATICI ANTERIORI 255/45 R20 SU 8,5 J X 20 ET 34,5, POSTERIORI 285/40 R20 SU 9,5 J X 20 ET 35,5; PASSARUOTA IN TINTA CON LA CARROZZER CHIAMATA DI EMERGENZA MERCEDES BENZ CLIMATIZZAZIONE AUTOMATICA CONSOLLE CENTRALE NERA LUCIDATA A SPECCHIO COPERTURA DEL VANO DI CARICO EASY PACK DIGITAL LIGHT DISATTIVAZIONE AUTOMATICA AIRBAG LATO PASSEGGERO DYNAMIC SELECT ELEMENTI DECORATIVI EFFETTO A TRAMA METALLICA ESTERNI AMG LINE FARI LED HIGH PERFORMANCE FUNZIONE AVVIAMENTO KEYLESS GO FUNZIONI AMPLIATE MBUX GRIGIO ALPI MANUFAKTUR IMPIANTO FRENI CON DISCHI FRENI MAGGIORATI ALL'AVANTRENO INTERNI IN ARTICO NERO INTERNI SPORTIVI AMG LINE MODULO DI COMUNICAZIONE (5G) PER L'UTILIZZO DEI DIGITAL EXTRAS NAVIGAZIONE PREMIUM MBUX NAVIGAZIONE SU DISCO FISSO PACCHETTO AMG LINE ADVANCED PACCHETTO CHROME PER GLI ESTERNI PACCHETTO NIGHT PACCHETTO PARCHEGGIO CON TELECAMERA PER LA RETROMARCIA ASSISTITA PACCHETTO VANI PORTAOGGETTI PEDANE IN LOOK "ALLUMINIO" CON INSERTI IN GOMMA ANTISDRUCCIOLO PORTABEVANDE DOPPIO PORTELLONE POSTERIORE EASY PACK PREDISPOSIZIONE PER LIVE TRAFFIC INFORMATION PROTEZIONE PER IL TRASPORTO SCHIENALI DEI SEDILI POSTERIORI RIPIEGABILI SERVIZI CON ACCESSO REMOTO SISTEMA ANTISBANDAMENTO ATTIVO SISTEMA DI ASSISTENZA ALLA FRENATA ATTIVO SISTEMA DI MONITORAGGIO PRESSIONE PNEUMATICI TAPPETINI AMG TELECAMERA DI RILEVAZIONE DELL'AFFATICAMENTO TETTO PANORAMA SCORREVOLE Promo con finanziamento: 85990 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. MERCEDES Citan 1.5 109 CDI S&S Tourer Pro Im.ne: 03 2017 km: 168347 cilindrata: 1461 cv: 90 alimentazione: diesel cambio: manuale Furgone coibentato con frigo strada zero gradi Prezzo: 8.900 EURO + IVA PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

A Chioggia, in zona Tombola, comodo trilocale con terrazzino da personalizzare a proprio gusto posto al terzo piano di un fabbricato condominiale recentemente restaurato e dotato di ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da ingresso su ampio disimpegno, cucinino, bagno, soggiorno con terrazzino, ampia camera matrimoniale e cameretta. Comoda cantina al piano seminterrato. Soluzione interessante anche come investimento data la posizione molto comoda al centro storico di Chioggia ma anche alle fermate dei mezzi da e per la città. L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da circa trent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una meravigliosa casa a schiera centrale al grezzo avanzato di recente costruzione, situata a pochi passi dal centro di Cavanella d’Adige, in posizione strategica per raggiungere comodamente il mare e tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti e si compone al piano rialzato da un accogliente soggiorno, cucina con accesso al giardino posteriore cementato e bagno finestrato con box doccia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale con poggiolo, seconda camera anch’essa con poggiolo, e bagno finestrato con box doccia. Salendo all'ultimo piano troviamo mansarda open space, perfetta come studio o area relax. Scendendo al piano seminterrato, questo si compone da spaziosa cantina, ripostiglio e ampio garage. Completa la proprietà giardino piantumato, cortile e posto auto scoperto. Questa soluzione è ideale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di una casa moderna, da personalizzare secondo le proprie esigenze, in un contesto ben collegato, perfetto sia come prima abitazione che come casa vacanze grazie alla vicinanza delle località balneari. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior Cavarzere, Porto Viro e Adria e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.126 All’interno di un residence con piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita una casa indipendente composta da tre unità abitative. L’immobile, libero su tre lati e dotato di cortile privato dove è possibile parcheggiare più auto, si compone di: Un appartamento con due camere e bagno finestrato; Un appartamento con spaziosa zona giorno, bagno, camera e cameretta; Un appartamento con soggiorno pranzo, bagno e camera matrimoniale. Le spese già deliberate per la realizzazione della nuova piscina saranno interamente a carico della parte venditrice. Soluzione ideale come residenza estiva plurifamiliare o investimento turistico. Scopri di più su: www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. JEEP Compass 1.5 turbo t4 mhev Altitude 2wd 130cv Im.ne: 04 2025 km: 10000 cilindrata: 1469 alimentazione: elettrica benzina cambio: automatico cv: 130 Prezzo: 28990 EURO Promo con finanziamento: 26990 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

CHE AUTO CHIOGGIA presente da 30 anni nella vendita di autoveicoli nuovi km zero e usati con 2 sedi a Chioggia rappresenta una sicurezza nel mondo automotive. Con disponibilita' di oltre 1000 veicoli da poterti proporre alle migliori condizioni di mercato. Offrendoti la possibilita' di consegna a domicilio del tuo veicolo in tutta italia. ALFA ROMEO Tonale 1.5 130CV MHEV TCT7 Super Im.ne: 02 2024 km: 37498 Cilindrata: 1469 Alimentazione: Elettrica Benzina cambio: automatico cv: 130 Prezzo: 29990 EURO Promo con finanziamento: 27990 EURO PREZZO ESCLUSO TRASF. DI PROPRIETÀ ED ONERI FINANZIARI Finanziamento anche intero importo. Possibilità di maxirata Copertura assicurativa rata protetta incendio furto kasko compresa nelle rate. Valutazione del vostro usato in permuta. Garanzia da 12 a 60 mesi con soccorso stradale H24 valida in tutta Europa CHE AUTO CHIOGGIA STRADA MADONNA MARINA 423 VIALE MEDITERRANEO 158 (POINT NOLEGGIO LUNGO TERMINE) 30015 CHIOGGIA (VE) 0415649367 Ufficio 393 31 90 039 Pasquale 347 94 24 508 Stefano

RIF.111 A Brondolo, con accesso diretto dalla strada principale, proponiamo in vendita un ampio locale di circa 200 mq, distribuiti su un unico piano e con un’altezza interna di 3,20 m. L’immobile, da ristrutturare a piacere, offre la possibilità di personalizzarlo in base alle esigenze dell’acquirente. Grazie alla sua ampiezza e disposizione, si presta perfettamente per una vasta gamma di attività, come palestra, deposito, laboratorio o showroom. Completa la proprietà due cortili interni. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.108 A Brondolo, in posizione strategica, a pochi passi dalla Romea e comoda ai principali servizi della città, proponiamo in vendita un capannone di oltre 100 mq, con un’altezza media superiore ai 4 metri, ideale per attività commerciali o artigianali. L’immobile, facilmente accessibile con qualsiasi tipo di mezzo, è dotato di ampi spazi che offrono una grande versatilità d'uso. Oltre al capannone, la proprietà comprende un ampio scoperto, che garantisce facilità di manovra e un ulteriore utilizzo come area di parcheggio o spazio di stoccaggio all’aperto. Nel cortile, sono presenti due garage separati, ciascuno adatto per il parcheggio di auto, e due magazzini o locali di deposito, che offrono ulteriore spazio per archiviazione o altre necessità aziendali. L'immobile è pronto per essere utilizzato e adattato a seconda delle esigenze aziendali, con ampie possibilità di personalizzazione. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.109 A Brondolo, in zona residenziale caratterizzata da case singole e piccole palazzine, proponiamo in vendita una soluzione indipendente. L'immobile, molto luminoso grazie alla sua esposizione libera su tutti e quattro i lati, è composto da un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso al poggiolo esposto a ovest. La zona giorno include un confortevole salone, mentre la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. La vera particolarità di questa soluzione è il grande terrazzo di 100 mq perfetto per godersi momenti di relax all’aperto insieme alla famiglia e il grande locale al piano terra di circa 90 mq da poter utilizzare come grande garage o dove creare una seconda unità residenziale. Completa la proprietà lo spazio esterno dove poter parcheggiare le auto. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione di passaggio, nel cuore del centro storico di Sottomarina, locale negozio facilmente adattabile a garage doppio o anche a unità abitativa. Ampie vetrine con serrande elettriche ideali anche come accessi carrai e un altezza di circa 3,8 metri con possibilità di soppalco. L'immobile è dotato di servizio igienico ed energia eletrica. Libero da subito! L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da vent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita la nostra pagina agenzia su immobiliare.it oppure il nostro sito www.immobiliaretecnicasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.468 A Sottomarina, in zona residenziale e di facile parcheggio, proponiamo in vendita un negozio di circa 50 m² attualmente locato con un canone annuo di € 6.600. L’immobile, con ingresso indipendente e caratterizzato da grandi vetrate, è composto da: Due locali; Corridoio; Bagno finestrato con antibagno. Completano la proprietà un posto auto a livello strada e un garage al piano interrato. Le ampie vetrine sui lati nord, ovest e sud garantiscono ottima luminosità e visibilità. Soluzione ideale come investimento a reddito. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CHIOGGIA CENTRO STORICO: Appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, dispone di cucina abitabile di 20 mq, soggiorno di 40 mq con porta finestra che da accesso al poggiolo con l'affaccio sulla laguna. Quattro camere matrimoniali. Un bagno finestrato con vasca e locale ripostiglio con attacchi per un secondo bagno. E' inoltre presente un'altra stanza ideale per studio/cameretta. Sito in posizione tranquilla, in centro storico comoda a raggiungere tutti i servizi, grazie anche alla vicinanza alla fermata del bus. Libero da subito Finiture interne: Tapparelle. Portoncino blindato nuovo. Termosifoni in ghisa. Parquet zona notte e piastrelle zona giorno. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. La Mia Casa Snc Via Romea, n. 65/i bis 35020 Legnaro (PD) Tel. 049.88.30.191 Email: valentina@lamiacasaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.231 24 Vendita all'asta capannone industriale in data 15 gennaio 2026 Descrizione: Trattasi di un capannone di tipo industriale ad uso commerciale / artigianale composto da una zona adibita ad ufficio al primo piano, di circa mq 115, da locali per lo stoccaggio e il congelamento del pesce posti al piano terra di circa mq 1.117 e da uno scoperto esclusivo di circa mq 3.754. Completa la proprietà un'area agricola incolta di mq 1.897 posta lungo la ferrovia Chioggia Rovigo non collegata all’immobile principale ma posta nelle immediate vicinanze. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo asta : da euro 294.750,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.116 In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Sottomarina, circondata da villette e piccole palazzine, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa trifamiliare. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta da: Ingresso indipendente; Cucina abitabile separata; Ampio e luminoso soggiorno esposto a est ; Due terrazzi; Due bagni; Tre camere da letto; A completare la proprietà: Una spaziosa taverna con camino e bagno di servizio; Garage privato; Ampio cortile esclusivo, perfetto per parcheggiare più auto e vivere gli spazi esterni in totale relax; Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in località Sottomarina, splendida ed esclusiva villa unifamiliare sviluppata su due livelli, di recente costruzione. A soli 500 metri dagli stabilimenti balneari, la villa dalle ottime dimensioni è l'opportunità immobiliare che unisce privacy, spazi ben gestiti e lusso moderno. Questa residenza è una costruzione molto recente iniziata nel 2014 e poi portata a termine con impianti e finiture nel 2022; si distingue per le sue finiture di pregio e la Classe Energetica B, un vero e proprio indice di risparmio e qualità della vita. L'attenzione ai dettagli si riflette nei comfort di ultima generazione: goditi il tepore uniforme del riscaldamento a pavimento, l'efficienza della caldaia a condensazione e l'isolamento garantito dai muri perimetrali. Il comfort è completato dagli split in pompa di calore per l'aria condizionata, dalla pratica tapparella motorizzate presente nell'ampio finestrone, da un sofisticato sistema d'allarme per la tua tranquillità e dalla domotica. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi per un totale di circa 195 metri quadrati. Al livello terra l'ambiente è accogliente e funzionale, dominato da un luminoso soggiorno con cucina a vista open space. Su questo piano troviamo anche la camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Il piano sottostrada offre una notevole versatilità con un'ulteriore stanza polifunzionale, perfetta per essere adattata a studio o sala hobby. Qui è presente anche un secondo bagno finestrato con vasca e una comodissima zona lavanderia. Entrambi i livelli godono di un accesso diretto al generoso spazio scoperto privato. Soluzione ideale per chi ha degli ospiti, con gli spazi ben divisi tra piano terra ed interrato. Il vero plus di questa proprietà è l'immenso garage con magazzino di ben 100 metri quadrati. Questo spazio non è un semplice parcheggio (ci stanno dentro ben 5 auto), ma una superficie potenzialmente trasformabile in una spaziosa taverna o in un'area conviviale aggiuntiva, moltiplicando di fatto le possibilità di utilizzo della casa. Una soluzione introvabile a Sottomarina, ideale per chi cerca una residenza esclusiva, efficiente e vicinissima al mare. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci immediatamente per ricevere ulteriori informazioni e organizzare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su classica calle chioggiotta, nella zona di San Domenico, a due passi dalla caratteristica riva del Lusenzo e dal corso di Chioggia, proponiamo in vendita introvabile garage. Utilissimo per ricovero auto, moto o bici, oppure come comodo magazzino. Lo stesso misura circa 11 mq complessivi. Le sue metrature interne sono di: 4,36 mt di lunghezza 2,32 mt di larghezza complessiva interna 2,01 mt di larghezza per l’ingresso da basculante 1,76 mt di altezza sotto basculante 2,20 mt di altezza solai il garage è dotato di un leggero rialzo rispetto l’asse stradale utile a prevenire ingresso d’acqua al proprio interno e di un contatore proprio. Lo stabile su cui è inserito è stato da poco ritinteggiato negli esterni e si presenta in ottime condizioni. Autentica opportunità sul mercato data la scarsità di garage nella zona. Non perdere questa offerta. Euro: 39.000,00 Rif. Chi 004 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.3 251 Vendita all'asta terreno agricolo in data 18 dicembre 2025 Descrizione: trattasi di un appezzamento di terreno agricolo di ha 0.64.50 sito a Chioggia (VE) zona Val da Rio Sud. Prezzo minimo base asta : euro 44.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.3 253 Vendita all'asta terreno agricolo in data 18 dicembre 2025 Descrizione: trattasi di un appezzamento di terreno agricolo sito a Chioggia (VE), di ha 1.77.10, in Via Foscarini, Lungo Brenta, parco degli orti. Prezzo minimo base asta : euro 120.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it