Affi - VR

AFFI in una nuova area edificabile, a ridosso del centro, disponiamo di 15 villette di nuova costruzione. Tutte le unità saranno edificate tutte su un piano e composte da un ampia zona giorno, 3 camere da letto, due bagni, un ripostiglio/lavanderia, un garage doppio, un grande porticato e un ampio giardino privato con possibilità di costruirsi una piscina. I lotti vanno dai 684 mq. ai 976mq. Le villa saranno costruite in edilizie tradizionale, saranno totalmente antisismiche e si avvarranno di riscaldamento a pavimento. Le unità saranno totalmente alimentate ad energia elettrica fornita da pannelli fotovoltaici e da un accumulatore di corrente, garantendo ridotti costi di gestione. In ufficio abbiamo tutte le piantine del lotto con le varie metrature e il capitolato. Contattateci senza impegno. Affi in einem Neubaugebiet, nahe dem Zentrum, haben wir 15 neu gebaute Villen. Alle Einheiten werden alle auf einer Etage gebaut und bestehen aus einem großen Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum / Waschraum, einer Doppelgarage, einer großen Veranda und einem großen privaten Garten mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen . Die Grundstücke reichen von 684 Quadratmetern. auf die 976mq. . Die Villen werden in traditionellen Gebäuden gebaut, sind vollständig erdbebensicher und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Einheiten werden vollständig mit Strom versorgt, der von Photovoltaikmodulen und einem Stromspeicher geliefert wird, was reduzierte Verwaltungskosten garantiert. Im Büro haben wir alle Pläne des Grundstücks mit den verschiedenen Größen und Spezifikationen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al secondo piano del complesso direzionale e commerciale denominato "Europark. Lo spazio è stato suddiviso in più locali, sono presenti un ripostiglio ed un bagno con doccia; la superficie al piano è di 112 mq. L'ufficio è ad angolo e si affaccia sulla galleria interna e sul parcheggio; sono presenti impianto di riscaldamento, condizionamento e ricircolo d'aria condominiali che si possono però gestire autonomamente in base all'esigenza. Al primo piano si trovano 4 posti auto privati scoperti mentre al piano interrato c'è un posto auto coperto. L'accesso al piano uffici, oltre che da una scala, è possibile anche a mezzo di ascensori. Il complesso si trova a ridosso del casello autostradale di Affi ed è visibile anche dall'autostrada stessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: L'immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale tra i più interessanti di Affi. Nelle immediate vicinanze è presente un comodo parcheggio, un parco giochi ed i principali servizi. PROPRIETÀ: Attraversato il cancello d’entrata, un generoso giardino curato di ca 1000 mq circonda l'abitazione, sul quale è stata realizzata una piscina esterna. Percorso il vialetto pedonale si accede all’abitazione. Siamo accolti da un’accogliente zona giorno open space di c.a. 40 mq dove, la presenza di un’ampia vetrata, vista piscina, dona molta luminosità all’ambiente. Da qui si accede ad un terrazzo di c.a. 34 mq. Percorrendo il corridoio si raggiunge la zona notte. Questa comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, con balconcino privato, ed una doppia. È inoltre presente un bagno finestrato con vasca e doccia di notevoli dimensioni ed un comodo ripostiglio adibito a lavanderia e scarpiera. Al piano primo, raggiungibile sia dall’interno che dall’esterno con ingresso privato, è stato realizzato un appartamento assolutamente indipendente. Oltrepassata la porta d’ingresso, ci accoglie una zona giorno con angolo cottura. È presente un terrazzo, di c.a. 31 mq, da cui si può godere la vista sulla piscina e sul parco della villa. Percorrendo il corridoio si raggiungono le camere, una matrimoniale ed una singola. È presente, inoltre, un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano interrato si raggiunge la zona interrata, di complessivi 68 mq, a cui si può accedere con ingresso indipendente, composta da vari locali accessori. COSA LO RENDE SPECIALE: L’immobile, si presenta in ottime condizioni e gode di un incantevole piscina realizzata nel 2015. Alcune informazioni relative all’immobile: Ristrutturazione effettuata nel 2015/2016 (impianto elettrico/idraulico/serramenti e scuri) – allarme interno ed esterno – pavimenti in gres porcellanato impianto di irrigazione PER CHI È PERFETTO: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova rendono questa villa adatta ad una famiglia. Ideale, inoltre, per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare da cui ricavare due unità abitative. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ed al contempo comoda ai principali servizi, situata alla medesima distanza dal paese di Affi e Cavaion, proponiamo in vendita lottizzazione di ca 3.189 mq con 3.940 mc, ideale per la costruzione di nuove abitazioni. IN QUESTA LOTTIZZAZIONE VERRANNO REALIZZATE CIRCA 20 UNITA' ABITATIVE, adatte sia come prima casa che come casa vacanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFI – La zona in cui risultano inseriti questi lotti è collinare, dai terreni si gode di una singolare vista aperta sulle colline circostanti e sul monte Moscal, di singolare bellezza. La posizione risulta unica nel suo genere grazie alla comodità ai servizi, raggiungibili comodamente a piedi, e alla possibilità di godere di una zona dominante, in completa privacy e riservatezza. La via è dettata dalla presenza di costruzioni singoli e da distese di verde. I PRESENTI TERRENI ALLO STATO ATTUALE SONO AGRICOLI E NECESSITANO DI APPROVAZIONE (PIANO INTERVENTI) DA PARTE DEL COMUNE. TERRENI: I terreni in vendita sono 2 e le metrature sono le seguenti: 917 mq e 881 mq, ciascuno di essi con una possibilità edificatoria di 615 mc (circa 200 mq fuori terra). I terreni fanno parte di una lottizzazione di soli 4 lotti e verranno consegnati provvisti di allacciamenti, con una zona parcheggi che verrà realizzata a cura e spese della proprietà. Vista la posizione e la comodità ai servizi risultano lotti adatti alla costruzione di una villa singola o bifamiliare, sia come prima che come seconda abitazione. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFI In contesto di pregio, vendesi ufficio di 220 mq. Posizione di prestigio nel centro storico del paese, ma al contempo comodo alla viabilità trovandosi a poca distanza dal casello autostradale o alla tangenziale. La struttura è in ottime condizioni, travi a vista e di alcuni locali volto a botte con sasso a vista. Dotato di tutti gli impianti di base, elettrico, di illuminazione, idraulico, riscaldamento e raffreddamento. Soluzione di immagine, con la possibilità di dividerlo in due unità rispettivamente di 60 e 160 mq. Disponibile subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il magazzino si trova al piano interrato del complesso direzionale e commerciale denominato 'Europark' ed è dotato di impianto antincendio. La pavimentazione interna è stata realizzata in cemento industriale al quarzo. L'accesso al piano interrato è possibile da un ampio scivolo. Al piano terra il complesso dispone di un ampio parcheggio condominiale a servizio del complesso. Il complesso si trova a ridosso del casello autostradale di Affi ed è visibile anche dall'autostrada stessa. Al piano uffici ed al piano interrato sono presenti posti auto coperti e scoperti il cui prezzo non è compreso nell'importo richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il magazzino si trova al piano interrato del complesso direzionale e commerciale denominato 'Europark' ed è dotato di impianto antincendio. La pavimentazione interna è stata realizzata in cemento industriale al quarzo. L'accesso al piano interrato è possibile da un ampio scivolo. Al piano terra il complesso dispone di un ampio parcheggio condominiale a servizio del complesso. Il complesso si trova a ridosso del casello autostradale di Affi ed è visibile anche dall'autostrada stessa. Al piano uffici ed al piano interrato sono presenti posti auto coperti e scoperti il cui prezzo non è compreso nell'importo richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO LOCATO, PER INVESTIMENTO. L'ufficio si trova al secondo piano di un complesso direzionale e commerciale edificato nelle immediate vicinanze del casello autostradale. E' attualmente locato ed ha una resa annua del 6%. La metratura indicata è disposta su un unico piano. Al terzo piano è inoltre presente un archivio di ulteriori 38 mq utili. Al piano interrato si trova un posto auto coperto di proprietà, al piano parcheggi è presente un posto auto di proprietà scoperto. L'ufficio dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati con sotto contatore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFI N12: Negozio in zona commerciale ben servita. Ampie vetrine fronte parcheggio. Piano terra di 153mq oltre a piano interrato di 124mq. Completa la proprietà un posto auto privato coperto al piano interrato. Ampia disponibilità di parcheggio. Fortissima visibilità, ad 1 minuto dal casello di Affi. Classe Energetica: E IPE: 131.92kWh/mq anno

RIVOLI VERONESE PROSSIMA REALIZZAZIONE. Il capannone verrà edificato su un lotto di terreno di complessivi 10.000 mq circa, particolarmente visibile dalla strada principale. La superficie sarà disposta su 3 campate, tutte già predisposte per l'installazione di carroponte con portata 15 tonnellate. Il capannone risulterà essere libero su tutti e 4 i lati. L'altezza prevista è di 10 metri esterni e 7,4 metri utili interni. Sul fronte del fabbricato sarà presente una parte totalmente vetrata da utilizzare come esposizione o zona uffici. La consegna è intesa con le seguenti finiture: pavimento interno in cemento, pavimento esterno in asfalto, portoni, infissi, recinzioni, cancelli e predisposizione impianti. Attualmente è ancora possibile prevedere la realizzazione delle rampe di carico. La zona è comoda al casello di Affi e alla tangenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maso con ca. 11 ha di terreno privato ca. 60.000 mq vigneto (85% pinot bianco e 15% Bardolino) tutto pergola ca. 50.000 mq pascolo Edificio residenziale con stalla ca. 1.000 mc Edificio (magazzino/stalla) può essere trasformato in cubatura residenziale: ca. 7.000 mc Per ulteriori informazioni: LIFANDI Immobiliare Egna Johanna Pernter johanna.pernter@lifandi.it 0471/812760 – 349/5369304 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il magazzino si trova al piano interrato del complesso direzionale e commerciale denominato 'Europark' ed è dotato di impianto antincendio. La pavimentazione interna è stata realizzata in cemento industriale al quarzo. L'accesso al piano interrato è possibile da un ampio scivolo. Al piano terra il complesso dispone di un ampio parcheggio condominiale a servizio del complesso. Il complesso si trova a ridosso del casello autostradale di Affi ed è visibile anche dall'autostrada stessa. Al piano uffici ed al piano interrato sono presenti posti auto coperti e scoperti il cui prezzo non è compreso nell'importo richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al piano terra di una palazzina direzionale edificata nelle immediate vicinanze del casello autostradale. La superficie interna è suddivisa in 9 locali a mezzo di pareti realizzate in cartongesso. La pavimentazione è stata realizzata con sistema flottante e rivestita superiormente con moquette. Sono presenti rete dati, impianto di riscaldamento e di raffrescamento. Esternamente, oltre ad un ampio parcheggio condominiale ed uno pubblico, si trovano 3 posti auto riservati all'unità immobiliare. L’importo delle spese condominiali è già comprensivo di consumo energia elettrica, riscaldamento e condizionamento, consumo acqua, manutenzione verde esterno e spazi comuni, manutenzione ed utilizzo ascensore, impianto di allarme e contratto con agenzia di sorveglianza, pulizia ufficio e parti comuni. La struttura dispone inoltre, al piano terra, anche di sala riunioni da poter utilizzare e pagare al bisogno. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al piano terra di una palazzina direzionale edificata nelle immediate vicinanze del casello autostradale. La superficie interna è suddivisa in due locali a mezzo di una parete in cartongesso in cui è stata installata una porta scorrevole. La pavimentazione è stata realizzata con sistema flottante e rivestita superiormente con moquette. Esternamente sono presenti un ampio parcheggio condominiale ed un parcheggio pubblico. L’importo delle spese condominiali è già comprensivo di consumo energia elettrica, riscaldamento e condizionamento, consumo acqua, manutenzione verde esterno e spazi comuni, manutenzione ed utilizzo ascensore, impianto di allarme e contratto con agenzia di sorveglianza, pulizia ufficio e parti comuni. La struttura dispone inoltre, al piano terra, anche di sala riunioni da poter utilizzare e pagare al bisogno. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al primo piano di una palazzina direzionale edificata nelle immediate vicinanze del casello autostradale. La superficie interna è suddivisa in 4 locali a mezzo di pareti in cartongesso. La pavimentazione è stata realizzata con sistema flottante e rivestita superiormente con moquette. Esternamente sono presenti un ampio parcheggio condominiale ed un parcheggio pubblico. L’importo delle spese condominiali è già comprensivo di consumo energia elettrica, riscaldamento e condizionamento, consumo acqua, manutenzione verde esterno e spazi comuni, manutenzione ed utilizzo ascensore, impianto di allarme e contratto con agenzia di sorveglianza, pulizia ufficio e parti comuni. La struttura dispone inoltre, al piano terra, anche di sala riunioni da poter utilizzare e pagare al bisogno. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. BILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati bilocali con zona giorno di generose dimensioni ( 30 mq circa), camera matrimoniale, bagno e rispostigio. Gli alloggi al piano terra disporranno di giardini privati fronte retro oltre a terrazze coperte di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. TRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati due tipologie di trilocale: una su un unico livello, al piano terra e l'altra tipologia al piano primo con accesso diretto alla mansarda che permette il realizzo di una terza camera/studio. Tutti gli mmobili sopra descritti disporranno di ampia zona giorno ( circa 30 mq) , due bagni, una camera matrimoniale e una cameretta. Gli alloggi al piano terra saranno dotati di giardini privati fronte retro e di terrazze di circa 18 mq; quelli al Piano Primo di terrazze coperte di circa 20mq. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'ufficio si trova al piano terra di un fabbricato direzionale e commerciale. La metratura è disposta su due livelli, terra e seminterrato, collegati tra loro da una scala interna. Al piano terra è presente un ingresso vetrato che si affaccia sul parcheggio condominiale, al piano seminterrato invece si trova un'ampia finestra. I servizi igienici si trovano al piano seminterrato. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi. La zona è comoda ai centri commerciali e alle principali vie di comunicazione. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il negozio si trova al piano terra di un fabbricato direzionale e commerciale. La metratura è disposta su due livelli, terra e seminterrato, collegati tra loro da una scala interna. Al piano terra è presente un ingresso vetrato che si affaccia sul parcheggio condominiale, al piano seminterrato invece si trova un'ampia finestra. I servizi igienici si trovano al piano seminterrato. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi. La zona è comoda ai centri commerciali e alle principali vie di comunicazione. Mensili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Affi e Cavaion, in posizione strategica per la vicinanza al Lago di Garda ed all'uscita autostradale A22, nuova lottizzazione di ville singole costruite in classe energetica A4, ecosostenibili e completamente elettriche. Dispongono di ampia zona living con cucina, tre camere, due bagni, lavanderia e garage doppio collegato. La realizzazione di queste nuove ville di ultima generazione, ci permette di poter personalizzare le finiture interne e di disporre degli spazi a seconda delle proprie esigenze. Possibilità di piscina privata, domotica e giardino piantumato a discrezione del singolo cliente. Irrisori costi di mantenimento; Nuova costruzione in A4; Completamente elettrica. RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 23 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili in tutto il territorio di Verona e provincia, con la massima serietà e professionalità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Entroterra lago di Garda vicinanze AFFI proponiamo Storico RISTORANTE PIZZERIA ristrutturato recentemente , 80 posti interni , 130 posti esterni in suggestivo Dehor Cucina spaziosissima con Fantastico camino per cottura alla brace , cucina di qualità proposte mediterranee Nella stuttura vi sono anche 2 appartamenti di cui uno riservato al personale il secondo svolgente attività di Locazione turistica composto da 2 camere matrimoniali e 1 camera con 3 letti singoli , recensito su Booking punteggio 9.7 . Si cede in contratto di AFFITTO DI AZIENDA previo pagamento agli attuali gestori di una buonauscita quantificata in 80.000 euro trattabili per migliorie effettuate , cessione arredi ed attrezzature (2023145) Contattare per informazioni il signor Gianfranco Passaia TEL. 3317445596

NUOVA COSTRUZIONE! ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. QUADRILOCALI: La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzati dei quadrilocali al piano primo con ampia zona giorno, due camere da letto e due bagni di servizio, tutto ciò su unico piano; una scala invece ci farà accedere al piano mansardato dove possiamo ricavare un terzo bagno, e un'ampia camera da letto ( totale soffitta 28 mq ); il terrazzo davanti e balcone sul retro completano l'immobile. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVA VILLA IN COSTRUZIONE CON PISCINA ZONA: Grazie alla sua posizione strategica, il Complesso residenziale "Ca' Orsa" è il luogo ideale per chi ama la tranquillità ma desidera al contempo essere vicino alle comodità della vita urbana. Sorge nel comune di Affi, ma si trova al confine con il centro di Cavaion Veronese. I due comuni offrono una varietà di opzioni per lo shopping, la ristorazione e altri servizi. Grazie alla breve distanza in auto, è possibile raggiungerli comodamente e godere di tutto ciò che offrono. La posizione è comoda alle principali vie di collegamento stradale e a pochi chilometri dal lago, avendo a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali che permettono di raggiungere facilmente i paesi lacustri di Bardolino, Lazise e Garda. PROPRIETA' : Il complesso residenziale "Ca' Orsa" offre una vasta gamma di tipologie abitative, dalle soluzioni più intime come i bilocali alle ville singole, garantendo una scelta adatta alle esigenze di ogni acquirente. Saranno realizzati 5 edifici residenziali su due piani, ognuno con quattro appartamenti di varia metratura più due ville singole; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati ( giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione. Ogni unità abitativa disporrà di un posto auto coperto nell’interrato; le due ville comprendono un box doppio chiuso con basculante, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un tocco di lusso alla vita quotidiana, offrendo agli acquirenti la possibilità di godersi momenti di relax e socializzazione. VILLE SINGOLE La residenza "Ca' Orsa" vedrà realizzate due ville singole . Ogni villa è stata progettata con attenzione ai dettagli, combinando elementi tradizionali con soluzioni architettoniche moderne. La disposizione interna sarà così composta: PIANO TERRA : Ampie zone living, locale tecnico/ripostiglio, bagno. PIANO PRIMO: 3 camere luminose, ognuna con accesso diretto al balcone,bagno finestrato. PIANO INTERRATO: Ogni villa è dotata di cantina e di un box doppio chiuso con basculante, offrendo sicurezza e spazio per due veicoli, con accesso diretto alla zona abitativa attraverso una scala interna. AREA ESTERNA : ampio giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare cene in famiglia o intrattenere gli amici.. CARATTERISTICHE TECNICHE: La realizzazione degli edifici avviene con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico e la fornitura di energia dell'edificio. Grazie all'isolamento termico dell'involucro edilizio e all'uso di finestre a triplo vetro, si raggiunge un fabbisogno energetico per il riscaldamento inferiore a 30 kWh/m²a (kilowattora per metro quadrato di superficie abitabile all'anno). Il riscaldamento degli edifici avviene tramite pompe di calore autonome, in combinazione con un impianto di riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico. TEMPI DI CONSEGNA: dicembre 2025 PER CHI E' PERFETTO: La residenza "Ca' Orsa" è pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita superiore. Con un'attenzione meticolosa ai dettagli, una posizione invidiabile e una gamma di servizi esclusivi, questa è l'opportunità perfetta per coloro che desiderano abbracciare l'eleganza e il comfort in un ambiente raffinato. Se per acquistare devi vendere, rivolgiti a noi e ci occuperemo di gestire l'operazione di "permuta". ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. J001 IN ESCLUSIVA Vendesi interessante struttura con attività ristorante/pizzeria, ricezione ed eventi con musica e animazione nel locale al piano seminterrato in posizione panoramica e tranquilla. L´immobile si sviluppa su 3 piani offrendo 3 appartamenti di cui 2 bilocali e 1 ampio quadrilocale di ca. 180,00 mq, e ampio parcheggio con 180 piante di olivo di 6.000 mq. Sup. commerciale: 2.047,73 mq Sup. netta: 690,00 mq Ampliamento: 3.700 mc Consegna: su richiesta Prezzo Euro 2.000.000 Per ulteriori informazioni: Agenzia LIFANDI Egna office2@lifandi.it 0471 812760 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Affi regala a chi la abita la possibilità di godere di tutti i principali servizi, di avere a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali e di raggiungere a soli pochi chilometri i paesi sul Lago di Garda di Bardolino, Lazise e Garda. La villa è situata in zona collinare, dotata di privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione al sole, in un quartiere dettato dalla presenza di ville singole e bifamiliari. PROPRIETÀ: Il cancello pedonale ci consente di accedere nella proprietà, dove un vialetto ci conduce all'ingresso dell'abitazione, dotato di due maestose colonne in marmo di carrara, che conferiscono carattere e ricercatezza alla struttura. PIANO TERRA: Ad accoglierci un'elegante soggiorno di ca 38 mq, con cucina indipendente di 15 mq perfettamente strutturata e dotata di accesso all'esterno. La zona giorno è caratterizzata da pavimento in granito e dalla presenza di molteplici aperture, che regalano luce e importanza all'ambiente. Dal soggiorno è stata ricavata una veranda esterna, arredata con eleganza e dotata di camino in bio etanolo. Sempre sullo stesso livello tre ampie camere e due bagni finestrati. Tutte le camere hanno la possibilità di accedere all'esterno dell'abitazione. PIANO PRIMO: Una scala in legno ci conduce nella zona soffitta, di ben 90 mq ca, ricca di carattere e con la possibilità di adibirla e utilizzarla a proprio piacimento. Pavimento in parquet, travi in legno, velux e finestre regalano all'ambiente una sensazione di intimità e pace. Qui è stata ricavata una zona ludica, un angolo relax e studio. Vi è la possibilità di ricavare un bagno grazie alle predisposizioni già esistenti. PIANO INTERRATO: Nell'interrato taverna di ca 73 mq con angolo camino / salotto, grande tavolo e cucina in muratura completamente attrezzata ed in perfetto stato manutentivo. Grazie al cotto fiorentino ed all'ampiezza degli spazi questo ambiente potrebbe essere utilizzato come un vero e proprio appartamento, grazie anche alla presenza di un ulteriore camera e di un bagno completo di doccia. Vi si accede attraverso un'importante e massiccia vetrata a doppia anta, che regala ulteriore maestosità all'ambiente. Presente anche una centrale termica e un garage in grado di ospitare molteplici autovetture. ESTERNO: L'abitazione è circondata da giardino di proprietà sui quattro lati, in completa privacy vista l'altezza rispetto al livello stradale. E' già prevista la predisposizione per una piscina esterna. CARATTERISTICHE: La villa si presenta in perfetto stato manutentivo. Degne di nota alcune caratteristiche: Allarme perimetrale e volumetrico 6 split caldo/freddo caldaia a condensazione installata nel 2023 impianto irrigazione esterno colonne in marmo di carrara Riscaldamento suddiviso per piano Pavimentazione in granito/cotto fiorentino e parquet Recente ritinteggiatura esterna e scuri A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it