Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Scopri questa esclusiva villa moderna di nuova costruzione situata nel comune di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud orientale. La proprietà si trova all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nella natura e caratterizzato da privacy assoluta grazie al lotto privato di ben 900 mq. L’abitazione, distribuita su una superficie interna di circa 108 mq, vanta ambienti luminosi e spazi ottimamente organizzati: la zona giorno open space integra cucina, sala da pranzo e soggiorno con affacci sul verde circostante; tre camere da letto spaziose garantiscono comfort per tutta la famiglia o per ospiti; due bagni moderni completano l’offerta abitativa. La villa viene venduta finita, completa di porte interne e bagni già installati – pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti! Il terreno ampio offre possibilità ideali sia come giardino mediterraneo che area relax all’aperto oppure piscina privata. L’ubicazione è davvero unica: la spiaggia dorata dista solo pochi metri dalla casa ed è facilmente raggiungibile a piedi; il centro città con tutti i servizi principali (supermercati, negozi tipici, ristoranti) si trova a breve distanza in auto o bicicletta. Ideale sia come prima casa che come investimento turistico data l’elevata richiesta nella zona durante tutto l’anno. Non perdere questa rara opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà situata nel Comune di Scicli, nella rinomata zona balneare di Sampieri. Un lotto edificabile, destinato alla realizzazione di una struttura ricettiva come hotel o albergo, che si estende su una superficie di circa 66.741 mq con una edificabilità di 25.811 metri cubi e gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalle splendide spiagge dorate della costa sud orientale siciliana. Il terreno è delimitato da confini ben definiti e offre ampie possibilità progettuali grazie all’estensione pianeggiante e alla presenza diffusa della tipica vegetazione mediterranea. La vicinanza al litorale garantisce agli ospiti futuri la comodità dell’accesso diretto al mare e panorami mozzafiato sul Mar Mediterraneo. Dalle immagini si apprezza la prossimità alle infrastrutture locali che rendono questa location ideale sia per investimenti alberghieri che resort esclusivi. Scicli rappresenta uno dei gioielli barocchi del Val di Noto ed è patrimonio UNESCO; il contesto circostante regala tranquillità ma anche facile collegamento verso Modica, Ragusa Ibla e le località più affascinanti della Sicilia sudorientale. La celebre spiaggia di Sampieri dista solo pochi minuti dalla proprietà ed è conosciuta per le sue acque cristalline e i paesaggi incontaminati. Questa proposta unica combina ampiezza degli spazi, potenzialità edificatoria e attrattività turistica senza pari: un’occasione perfetta per chi desidera sviluppare un progetto d’accoglienza innovativo immerso tra natura selvaggia, storia millenaria e bellezze marine. Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori dettagli sulla documentazione tecnica o fissare una visita in loco! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà situata nel cuore della campagna modicana, in contrada Baravitalla. Il complesso comprende dei fabbricati rurali di circa 180 mq circondati da un vasto terreno agricolo di ben 67.982 mq, come evidenziato nelle immagini panoramiche e delimitate dai tipici muretti a secco siciliani. La posizione dominante offre viste spettacolari sulla vallata circostante e garantisce privacy assoluta grazie alla distanza dalle altre abitazioni. Il fondo si presenta pianeggiante e facilmente coltivabile nella parte superiore, mentre la zona più bassa è caratterizzata da suggestivi terrazzamenti naturali che donano fascino al paesaggio. Ideale per attività agricole o agrituristiche, l’immobile dispone inoltre di un pozzo trivellato efficiente e cisterne per la raccolta dell’acqua piovana – risorse preziose per ogni tipo di progetto rurale. La vicinanza al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto tramite strade asfaltate poco trafficate, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale immersa nella natura che come investimento turistico ricettivo. Una rara opportunità per vivere il meglio della Sicilia autentica tra storia millenaria, tradizioni contadine ed eccellenze gastronomiche locali! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola di circa 104 mq che incarna tutto il fascino della Sicilia barocca. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è situato in una delle zone più caratteristiche del paese, a pochi passi dai principali servizi, negozi tipici e dalle meraviglie architettoniche per cui la città è famosa. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno ideale come zona relax o living, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano si apre un disimpegno dal quale si accede a due camere luminose: una dotata di balcone con affaccio sulla pittoresca via sottostante, l’altra con finestra panoramica sulle antiche case circostanti. La facciata conserva elementi originali e dettagli d’epoca che valorizzano ulteriormente la proprietà. L’abitazione sorge all’interno del tessuto urbano antico tra vicoli silenziosi e scorci mozzafiato sui tetti storici; nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi pubblici. Perfetta sia come prima abitazione sia come investimento turistico grazie alla forte richiesta nella zona UNESCO. Una soluzione unica per chi desidera immergersi nell’atmosfera autentica della Val di Noto! Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia di riferimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel suggestivo territorio di Ragusa, proponiamo un raro complesso immobiliare composto da una caratteristica villa padronale a ferro di cavallo con un ampio baglio all'interno, ed annessi fabbricati rurali, per un totale complessivo di circa 700 mq. L’intera proprietà si estende su circa 81.498 mq di terreno agricolo pianeggiante, delimitato da tradizionali muretti a secco che conferiscono fascino autentico all’ambiente circostante. La struttura principale, costruita in pietra locale tipica della campagna ragusana, conserva il sapore storico delle antiche masserie siciliane: tetti spioventi in tegole originali, cortile interno privato e numerosi ambienti annessi ideali come magazzini o stalle. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla verde campagna punteggiata di fiori selvatici ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata. Il contesto risulta perfetto sia per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata tra privacy e tranquillità assoluta, sia per imprenditori interessati ad attività agricole o ricettive (agriturismo/country house). A breve distanza dal centro città di Ragusa – celebre patrimonio UNESCO con i suoi tesori barocchi – la proprietà garantisce collegamenti rapidi verso le principali arterie stradali e servizi essenziali. Un’opportunità unica per valorizzare l’autenticità della Sicilia sud orientale! Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Noto, in Contrada Agliastro Bonivini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 16.466 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa dei sogni immersa nella bellezza della natura siciliana. Il lotto gode di una splendida vista mare che regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le calde serate estive. La posizione strategica offre tranquillità e privacy, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Sul terreno si trovano ben 114 alberi di ulivo secolari di proprietà Moresca e 168 mandorli in piena produzione suddivisi tra la "Pizzuta d'Avola", "Romana" e "Fascunieddu", la Pizzuta è la qualità più pregiate in assoluto, utilizzata per confetti e notoriamente la più ricca di vitamine. Questo spazio verde è ideale non solo come investimento ma anche come luogo dove sviluppare il proprio progetto abitativo. Dalla proprietà si possono raggiungere facilmente numerosi punti di interesse tra i quali la Riserva Naturale di Vendicari, la riserva naturale dei Pantani della Sicilia Sud Orientale, Marzamemi, Portopalo, etc. Con i dovuti permessi urbanistici, è possibile realizzare una villetta di circa 150 mq, rendendo questo terreno ancora più appetibile per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile da affittare nel periodo estivo. È importante notare che il lotto è attualmente sprovvisto di fornitura idrica. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa singola con giardino e terrazzo a Modica Bassa In pieno centro storico a Modica proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e luminosa con terrazzo panoramico, cortile e giardino privato. L'accesso all'immobile si trova ai piedi del Duomo ed è incorniciato da un suggestivo arco in pietra che da accesso a un cortile signorile. La casa dispone di una cucina spaziosa con sala da pranzo, un grande salotto con un ulteriore sala da pranzo, 3 camere da letto, uno studio, due comodi vani ripostiglio o guardaroba, al piano superiore, dove si trova il grande terrazzo con vista sul centro storico, troviamo un altro ambiente adibito a salotto o zona relax e un ulteriore camera adibita a studio o camera singola, la casa è dotata di ben 3 bagni. Il valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato con veranda e cortile, che, insieme al su citato terrazzo, offre la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. La casa si trova a due passi dal Duomo di San Giorgio e a pochi passi dal Duomo di San Pietro e da Corso Umberto I. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nel cuore di Marina di Ragusa, uno dei luoghi più ricercati della costa ragusana. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a poche centinaia di metri dalla spiaggia dorata e dallo scenografico porto turistico, facilmente raggiungibili a piedi. La proprietà offre ampi spazi interni ed esterni: al piano terra troviamo un appartamento principale di circa 210 mq caratterizzato da ambienti luminosi e confortevoli, ed un piano seminterrato (circa 150 mq) con garage annesso. All’esterno la villa vanta un grande giardino privato su lotto totale di circa 780 mq, arricchito da piante ornamentali che garantiscono privacy e tranquillità—ideale per momenti conviviali all’aperto o per realizzare una piscina privata. Sul tetto si sviluppa una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sulla marina circostante: perfetta per godersi tramonti indimenticabili o serate sotto le stelle. Sono presenti aria condizionata negli ambienti principali, possibilità concreta di creare ulteriori posti auto grazie allo spazio disponibile nel piazzale interno recintato. Il contesto residenziale elegante offre tutti i servizi nelle immediate vicinanze: supermercati, ristoranti tipici sul lungomare, locali alla moda nonché collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO della città di Ragusa. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanza/investimento nella Sicilia sud orientale. Per maggiori informazioni o fissare una visita guidata alla proprietà non esitate a contattare la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita delle villette a schiera in fase di costruzione, situate nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ragusa, precisamente in Via Olanda. L'immobile si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti tra loro: sia il piano terra che il primo piano dispongono ciascuno del proprio ingresso autonomo e sono circondati da spazi verdi privati. La superficie lorda complessiva è di circa 120 mq (95 mq netti), completata da un comodo garage laterale di 21 mq ideale per auto o moto. Il giardino al piano terra misura circa 250 mq ed è perfetto per chi desidera vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare aree relax immerse nel verde; anche il primo piano gode di uno spazio esterno esclusivo con un secondo giardino/terrazzo panoramico di circa 65 mq. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno offre un soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile open space. La zona notte comprende tre camere da letto (matrimoniale, singola/studio e cameretta) ideali per famiglie. Sono presenti doppi servizi moderni finestrati. Al primo piano si trova inoltre una mansarda spaziosa (circa 70 mq) consegnata allo stato rustico, offrendo la possibilità futura di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile sarà pronto entro due anni dalla prenotazione: ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma lontana dal traffico intenso del centro storico ragusano; nelle immediate vicinanze scuole, supermercati e vie rapide verso Marina di Ragusa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di circa 171 mq situata nel tranquillo comune di Rosolini, immersa in un contesto residenziale di villette e circondata dal verde della campagna siciliana. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze della suggestiva area archeologica di Cava Ispica, offrendo panorami mozzafiato sulle campagne circostanti e garantendo privacy e relax totale. L'abitazione è libera su tre lati ed è dotata di uno spazioso giardino privato ideale per momenti all'aperto o per la realizzazione di una piscina. All'interno troviamo tre camere da letto più una mansardata, due bagni funzionali, cucina abitabile perfetta per la convivialità familiare e un accogliente salone luminoso che si affaccia sulla veranda coperta: lo spazio ideale dove godere delle fresche serate estive o organizzare cene con amici. La posizione strategica permette di vivere nella quiete ma allo stesso tempo essere a pochi minuti dai principali servizi del centro cittadino. Il quartiere è caratterizzato da ville indipendenti immerse nel verde, rendendolo perfetto sia come prima casa che come rifugio vacanziero tra natura e cultura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitare a contattare l’agenzia: il tuo nuovo angolo di Sicilia ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto un ampio e moderno locale commerciale di circa 100 mq situato nel cuore del rinomato Polo Commerciale di Modica Sorda, una delle zone più richieste e strategiche della città. L’immobile si trova all’interno di uno stabile elegante e recente, caratterizzato da linee architettoniche moderne, grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il negozio è composto da un unico grande ambiente open space con pavimentazione effetto marmo chiaro, ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze lavorative: perfetto sia come ufficio direzionale che come showroom o punto vendita. Le finiture sono contemporanee; gli infissi a taglio termico assicurano comfort climatico tutto l’anno. La presenza di numerosi punti luce a soffitto rende lo spazio estremamente versatile anche dal punto di vista dell’illuminazione artificiale. La posizione è eccellente grazie alla vicinanza ai principali servizi commerciali, banche, supermercati ed attività ristorative oltre ad offrire comodi parcheggi fronte strada riservati alla clientela. Facilmente raggiungibile dalle arterie stradali principali della città e ben collegata con il centro storico modicano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per professionisti o aziende che desiderano insediarsi in una zona dinamica ad alta frequentazione quotidiana. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq recentemente rinnovato. L'immobile si trova all'interno della suggestiva cornice barocca che ha reso Modica Patrimonio dell'Umanità UNESCO, a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e culturali della città. L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, vano con angolo cottura e lavanderia, una camera matrimoniale silenziosa ed una camera singola perfetta come studio o stanza per bambini, un bagno. La proprietà vanta balconi con vista sui principali monumenti e un terrazzino privato da cui godere ogni giorno l’incredibile vista panoramica sui tetti antichi della città vecchia. La casa è dotata di impianto di climatizzazione. Ubicato tra vicoli caratteristici ricchi d’atmosfera ma facilmente accessibile dai servizi cittadini (negozi tipici, pasticcerie rinomate), questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico nella Sicilia più autentica! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno nel centro storico barocco ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola terratetto di ampia metratura (382 mq) situata nella suggestiva zona panoramica di Modica, nel cuore del centro storico barocco patrimonio UNESCO. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata che regala un panorama mozzafiato sulla città antica e sulle colline circostanti, visibile sia dalle terrazze che dagli spazi esterni privati: uno scenario unico da vivere ogni giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto. L’immobile è caratterizzato da accesso indipendente attraverso una scalinata privata immersa nel verde mediterraneo. L’abitazione gode di grande luminosità grazie alle numerose finestre e ai balconi con affacci aperti sul paesaggio urbano ricco di storia e fascino siciliano. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come investimento turistico o struttura ricettiva data l’eccezionale vista su monumenti iconici della città come il Duomo di San Giorgio. La zona offre tranquillità ma anche comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi tipici, ristoranti rinomati, servizi essenziali ed eventi culturali tutto l’anno. Il contesto residenziale garantisce privacy pur restando collegato al vivace tessuto cittadino modicano. Una soluzione rara per chi desidera vivere nell’atmosfera autentica della Sicilia sud orientale o avviare un’attività ricettiva esclusiva nel cuore del Val di Noto. Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità unica aspetta solo voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 75 mq situato nella splendida località balneare di Cava d’Aliga, nel comune di Scicli. L’immobile si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina funzionale, ampia camera matrimoniale, uno studiolo e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare: lo spazio esterno perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo dei tramonti siciliani. Completa la proprietà una cantina spaziosa di ben 18 mq ideale per deposito bici o attrezzature da spiaggia. La palazzina presenta un ingresso indipendente con cancello privato su strada poco trafficata; il contesto residenziale garantisce privacy e sicurezza. Le facciate sono curate ed arricchite dal caratteristico motivo geometrico delle ringhiere e dai dettagli tipici dell’architettura mediterranea locale. Cava d’Aliga offre spiagge dorate facilmente raggiungibili a piedi dall’abitazione oltre a ristoranti tipici, supermercati stagionali e tutti i comfort necessari per vivere serenamente tutto l’anno oppure trascorrere le proprie vacanze immersi nella natura incontaminata del sud est siciliano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un'autentica casa singola terratetto dal fascino antico, situata nell'incantevole Vico Mandolfo. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 242 mq e rappresenta la perfetta opportunità per chi desidera realizzare una residenza unica o investire nella valorizzazione del patrimonio architettonico siciliano. La proprietà è composta da ben 11 vani e mezzo con ampi ambienti luminosi, caratterizzati da bassi con volte originali in pietra che raccontano la storia della tradizione locale. Gli spazi interni sono arricchiti dalla presenza di balconate panoramiche tipiche dell’architettura modicana e da una piccola corte interna privata ideale come area relax o giardino segreto. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che permetteranno al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze mantenendo il sapore autentico delle case storiche locali. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini ed è immersa nelle caratteristiche viuzze barocche riconosciute dall’UNESCO. Questa soluzione risulta ideale sia per uso abitativo che come investimento turistico ricettivo grazie alla vicinanza ai monumenti più celebri della città: tra cui il Duomo di San Giorgio, Corso Umberto I e numerosi ristoranti tipici raggiungibili comodamente a piedi. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in pietra situata nel cuore di Modica, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si estende su un terreno generoso di ben 10.750 mq, offrendo ampi spazi per il relax e la coltivazione. A pochi minuti dal centro storico di Modica e dalla vivace zona commerciale di Modica Sorda, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona alta e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è libera su tutti i lati ed ha accesso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Il bellissimo giardino uliveto è recintato da un muro a secco tipico della tradizione locale, creando un ambiente incantevole dove potersi godere momenti all'aperto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio siciliano. L’immobile è già allacciato alla rete elettrica con possibilità d’allaccio alla rete idrica; inoltre dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo nero per facilitare le esigenze quotidiane. Modica non è solo famosa per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue prelibatezze culinarie come il cioccolato artigianale. La città offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco nella storicità siciliana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo appartamento da ristrutturare di 112 mq al 3 piano di un edificio senza ascensore, situato nella tranquilla zona di Modica Sorda, nel comune di Modica, famoso per la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale. Con una superficie generosa di 112 mq, questa proprietà offre ampi spazi interni ideali per famiglie o professionisti che cercano comfort e praticità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e un utile ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Caratterizzato dalla presenza di due balconi privati dove poter godere delle belle giornate siciliane, l'immobile vanta anche un terrazzo condiviso con l'appartamento sullo stesso pianerottolo; uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Sebbene non sia dotato di ascensore né garage e riscaldamento centralizzato, queste caratteristiche possono essere facilmente compensate dalla posizione strategica dell’immobile. Modica Sorda è nota per la sua atmosfera serena ed è ben collegata ai principali servizi della città: scuole, negozi locali e ristoranti tipici sono tutti nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore della splendida Contrada Sant'Angelo Palazzelle, proponiamo l'occasione imperdibile di acquistare un'antica dimora del finire dell'Ottocento: il CASALE BARONE. Questa affascinante casa singola si estende su una superficie totale di circa 350 mq, distribuiti tra la casa padronale al primo piano e il piano terra dove troviamo spazi ricchi di storia tra cui ex palmento, stalle, fienili e vari magazzini. L'immobile è circondato da un rigoglioso orto privato recintato, perfetto per gli amanti della natura o per chi desidera coltivare i propri prodotti freschi. La posizione del casale è davvero panoramica; immersa nella tranquillità delle campagne siciliane ma allo stesso tempo vicina ai servizi essenziali grazie a una zona ben servita che garantisce facilità di accesso a negozi e altre comodità locali. Non perdere questa rara opportunità! Perfetta come residenza storica o investimento per attività agrituristica. Il prezzo richiesto è €170.000. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia per ulteriori informazioni e organizzare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Frigintini, una frazione storica del comune di Modica. In vendita tre fabbricati che si estendono per una superficie totale di circa 1500 mq, perfetti per investitori o imprenditori desiderosi di entrare nel mercato commerciale. Il primo immobile è un antico mulino in pietra che occupa circa 1000 mq e include uno spazio aperto adiacente di ulteriori 1200 mq. Questo affascinante edificio conserva il suo carattere storico ed offre numerose possibilità d'uso: dalla ristrutturazione come boutique hotel alla creazione di spazi espositivi o gallerie d’arte. In aggiunta, troviamo un secondo fabbricato commerciale attualmente affittato con una superficie di circa 249 mq, garantendo già un reddito passivo ai nuovi proprietari. Infine, c'è anche un terzo fabbricato che combina aree abitative e commerciali su una metratura complessiva di circa 240 mq; anch'esso attualmente locato. La posizione centrale dei fabbricati assicura grande visibilità e facile accesso sia per i clienti locali che per i turisti. La zona è ben servita da infrastrutture pubbliche e gode della bellezza paesaggistica tipica della Val di Noto, patrimonio dell’umanità UNESCO. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa interessante proprietà situata nel cuore del Val di Noto, una delle gemme barocche della Sicilia. Questa casa singola offre un'ampia superficie interna di ben 170 mq, perfetta per famiglie o come investimento turistico. L'immobile è composto da spazi luminosi e accoglienti che possono essere personalizzati secondo i vostri gusti. Inoltre, dispone di un deposito aggiuntivo di circa 80 mq, ideale per riporre attrezzature o trasformabile in ulteriori spazi abitativi. Il terreno circostante si estende su una generosa area di 21.300 mq, offrendo infinite possibilità: dalla creazione del vostro giardino privato alla coltivazione degli ulivi tipici della regione siciliana. La posizione strategica consente anche l'accesso facile ai servizi locali e alle meraviglie storiche che caratterizzano la zona. La zona è famosa non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue splendide spiagge dorate e il clima mediterraneo favorevole tutto l’anno. Qui avrete l'opportunità unica di vivere immersi nella bellezza naturale ed artistica dell'isola. Non perdete questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole casa singola in vendita a Modica, situata nel suggestivo centro storico di Modica Bassa. Con una superficie di circa 47 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente accogliente e moderno. L'abitazione si compone di un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax. Un soppalco ben progettato ospita una cameretta dotata di guardaroba, ideale per gli ospiti o come studio privato. Il bagno è rifinito con materiali contemporanei e funzionali. Uno dei punti forti della proprietà è il soffitto decorato che aggiunge un tocco artistico all'ambiente. Inoltre, la casa dispone di un balcone panoramico che regala una vista spettacolare su Corso Umberto I, dove potrai goderti le vivaci atmosfere del centro città. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, l'immobile è provvisto di impianto di condizionamento caldo/freddo e caldaia a metano per acqua calda. La predisposizione degli impianti consente anche l’installazione futura dell’angolo cucina secondo le tue esigenze personali. Attualmente messo a reddito per affitti brevi, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità d'investimento strategica nella storica cittadina siciliana famosa per i suoi dolci tipici e architettura barocca. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria casa singola terratetto situata nella pittoresca Contrada Pozzo Cassero, nei pressi della chiesa. Con una superficie totale di circa 250 mq, la proprietà è composta da due fabbricati in pietra locale, tipici delle zone rurali del Sud Italia come Sicilia e Puglia. Immersa nel verde su un terreno di circa 2800 mq, l'impianto tradizionale a corte offre un'atmosfera unica e intima. Le costruzioni presentano muri solidi ma necessitano di alcuni interventi per valorizzare il loro potenziale storico; i tetti in coppi richiedono revisione poiché mostrano segni di vegetazione e disallineamenti. La disposizione degli edifici consente diverse possibilità: creare un'abitazione principale accogliente, una dependance o area ospiti ideale per ricevere amici e familiari. Il piccolo cortile interno rappresenta uno spazio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il contesto circostante è caratterizzato da terreni agricoli pianeggianti che offrono opportunità eccellenti per coltivazioni o la realizzazione di un giardino mediterraneo rigoglioso. La presenza naturale di alberi e macchia spontanea arricchisce il paesaggio rendendolo ancora più suggestivo; immagina percorsi ombreggiati dove trascorrere piacevoli pomeriggi immerso nella natura. Questa posizione isolata ma facilmente accessibile rende la proprietà ideale non solo come residenza privata ma anche come agriturismo o dimora dal fascino unico. Servita da acqua e luce pubblica, questa è senza dubbio una rara opportunità nel cuore della campagna siciliana! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di un edificio con ascensore, nel cuore della storica città di Modica. Con una superficie generosa di 140 mq, questa proprietà è stata ristrutturata solo otto anni fa e offre comfort moderni in un contesto affascinante. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o come studio personale. Il soggiorno crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per intrattenere amici e familiari, la cucina è comoda e luminosa grazie all'accesso diretto al terrazzino. Sono presenti due bagni funzionali, uno dei quali include una lavanderia dedicata. Gli infissi a taglio termico in PVC con serrande elettriche garantiscono efficienza energetica e tranquillità interna. La climatizzazione autonoma e il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione a consumo basso assicurano il massimo del confort durante tutto l'anno mentre l'allaccio metano aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile è dotato anche di uno sgabuzzino utile per riporre oggetti personali ed è possibile usufruire del terrazzo comune sul palazzo per momenti di relax all'aria aperta. Situato nella pittoresca Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell’UNESCO e le sue tradizioni culinarie rinomate a livello internazionale, avrai accesso facile ai negozi locali, caffè caratteristici e mercati vivaci che rendono unica questa zona. Non perdere l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nel cuore della storica città di Modica, proponiamo un ampio appartamento da ristrutturare di ben 147 mq situato nella zona Dente. Questa soluzione immobiliare si trova al primo piano e presenta una disposizione degli spazi ottimale per famiglie o professionisti che desiderano personalizzare la propria abitazione. L'appartamento è composto da un grande e luminoso soggiorno dotato di due grandi infissi che offrono accesso diretto a un balcone panoramico, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. La cucina separata include anch'essa un balcone, perfetto per le colazioni estive. Inoltre, sono presenti un pratico ripostiglio e una lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e accoglienti, oltre a una camera singola adatta anche come studio o stanza degli ospiti. Completano l'immobile un bagno funzionale ed efficiente. Tra i comfort dell’appartamento troviamo l’impianto di aria condizionata che garantisce il massimo del benessere durante i caldi mesi estivi. Inclusa nella proprietà vi è anche la comodità di un garage privato di ulteriori 15 mq, fondamentale in zone dove il parcheggio può risultare difficile. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per la sua vivace vita culturale e gastronomica; qui potrete trovare ristoranti tipici, caffè storici e mercati locali aperti tutto l’anno. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località siciliane rinomate come Ragusa Ibla e Scicli, rendendo questo appartamento non solo una casa ma anche uno stile di vita unico nel suo genere. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Frigintini, in C.da Saitta Martisiello, proponiamo in vendita una casa rurale di mq 106 con terreno di mq 2800 circa sia davanti che sul retro della proprietà. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre ulteriori vani rustici soppalcabili. La casa necessita di essere ristrutturata. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua e di un pozzo nero. Vi è la possibilità di collegare la proprietà alla rete idrica di Santa Rosalia. Sul terreno insistono una decina di alberi di vario genere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it