Charme Of Sicily Srl - Modica - RG

Proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 7.140 mq situato nel comune di Modica, posizionato in una zona altamente strategica grazie alla sua immediata vicinanza allo svincolo dell'autostrada. Il lotto è delimitato da tipici muretti a secco e si trova immerso nella suggestiva campagna modicana, offrendo una vista panoramica su distese verdi e sulla costa visibile all’orizzonte. L'accessibilità al terreno è ottimale: confinante direttamente con le principali arterie stradali della zona, permette collegamenti rapidi sia verso il centro abitato che verso le località costiere del sud est siciliano. La presenza dello svincolo facilita inoltre ogni tipo di attività logistica o commerciale. La superficie ampia e pianeggiante rende questo terreno ideale per molteplici utilizzi e il contesto paesaggistico garantisce tranquillità ma anche grande visibilità grazie ai frequenti passaggi veicolari; l’ambiente naturale ben conservato valorizza ulteriormente la proprietà. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola situata in Via Fornai n.28 e 30, per un totale di circa 107 mq suddivisi tra due unità (62 mq + 45 mq). L’immobile si trova a pochi passi dal centro storico della città barocca patrimonio UNESCO, famosa per le sue chiese scenografiche e il celebre cioccolato artigianale. La proprietà è composta da ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sulla caratteristica via cittadina. Gli interni conservano elementi d’epoca come soffitti con travi a vista e pavimenti originali ma necessitano di interventi completi di ristrutturazione: sono presenti segni del tempo sia sulle pareti che sui soffitti, offrendo la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri o realizzare una struttura ricettiva tipica siciliana. L’immobile gode inoltre della comodità dello spazio esterno fronte strada ed è facilmente accessibile anche tramite una scalinata laterale. La posizione strategica consente raggiungere rapidamente tutti i servizi essenziali: scuole, negozi tradizionali, supermercati e fermate autobus sono nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta un’occasione ideale per chi cerca l’autenticità del centro storico modicano abbinata al fascino delle case antiche da valorizzare. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico dato il grande richiamo internazionale della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità offerte da questa interessante proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore caratteristico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casetta singola situata in Via Fornai n.26, ideale come investimento o pied à terre nella splendida città barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 32 mq e necessita di lavori di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. La casa è composta da un ambiente principale con soffitto alto a volta e soppalco praticabile, perfetto per ricavare uno spazio notte aggiuntivo o zona deposito. La planimetria mostra al piano terra un soggiorno ingresso, cucinino separato, bagno e piccolo ripostiglio; il soppalco offre ulteriore metratura sfruttabile (h max 1,52 m). Gli interni presentano rivestimenti in legno alle pareti principali e pavimentazione tradizionale siciliana. L’ubicazione strategica permette facile accesso ai servizi del centro storico: negozi tipici, pasticcerie rinomate e monumenti sono raggiungibili comodamente a piedi. Ideale anche per chi desidera investire nel turismo grazie alla crescente domanda della zona tra visitatori italiani ed esteri. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per vivere l’atmosfera autentica modicana oppure realizzare un’accogliente struttura ricettiva nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, in una delle zone più autentiche e ricercate della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola situata in Via Fornai n.22. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per una superficie complessiva di circa 34 mq ed è composto da un ambiente principale con soffitti a volta tipici dell’architettura locale, cucina separata e servizio igienico come indicato dalla planimetria allegata. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche architettoniche originali: muri spessi in pietra che garantiscono freschezza anche nei mesi estivi, infissi tradizionali in legno e aperture ad arco che donano fascino d’altri tempi agli ambienti interni. La presenza della corte privata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per realizzare un piccolo giardino o area relax all’aperto. L’ubicazione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi cittadini, botteghe storiche, pasticcerie rinomate e monumenti artistici; inoltre la zona è ben collegata sia ai quartieri superiori sia alle vie d’accesso verso il mare o le campagne circostanti. Questa soluzione è perfetta come investimento per chi desidera creare una residenza personale dal sapore autentico oppure avviare un’attività turistica (B&B/casa vacanze) sfruttando l’elevato flusso turistico della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, a soli 4 km dalle splendide spiagge dorate del litorale, proponiamo in vendita un’esclusivo rustico per la realizzazione di una villa indipendente di circa 150 mq con 2.000 mq di giardino. La proprietà ha il diritto di attingere l'acqua da un pozzo trivellato in comune con altre proprietà. La proprietà si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento per attività ricettive grazie alla sua attuale destinazione d’uso B&B. Situata vicino ai servizi principali ma immersa nella quiete tipica della campagna siciliana costiera, questa soluzione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno e fascino mediterraneo. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia sud orientale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa in affitto, disponibile dal subito!!! Situata nella pittoresca contrada Albaccara vicino San Giacomo, proponiamo in affitto una splendida villetta ex Casa Colonica, recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata dal 1° Settembre 2025. Questa villa di circa 200 mq è l'ideale per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura pur non rinunciando alla comodità del vicinato. L'immobile presenta tre ampie camere da letto che garantiscono comfort e privacy, accompagnate da tre eleganti bagni. La zona giorno include un grande salone pranzo perfetto per cene con amici e familiari, mentre la cucina rusticheria è dotata di un antico forno a legna che aggiungerà sapore ai vostri piatti. Per ulteriori esigenze culinarie, è presente anche una moderna cucina completamente attrezzata e una lavanderia funzionale. Unico nel suo genere, il complesso comprende anche un palmento storico dedicato alla macina dell'uva, completo di tutta l'attrezzatura necessaria ed ancora funzionante; questo offre infinite possibilità per gli appassionati del vino o semplicemente della storia locale. Circondato da circa 1.100 mq di orto privato arricchito da alberi da frutto in piena produzione e spazi verdi ideali per rilassarsi all'aperto oppure coltivare le proprie piante gastronomiche. Questo angolo verde rappresenta il massimo dell'autosufficienza senza compromettere i vantaggi di avere degli ottimi vicini: la zona si trova infatti all'interno di un antico villaggio contadino risalente agli anni '50 dove alcune famiglie vivono tutto l’anno mentre altre vi soggiornano nei mesi estivi o durante i fine settimana. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO STORICO Proponiamo in vendita un palazzo storico nel centro storico di Modica. La proprietà consiste in circa 180 mq e dispone di tre ingressi indipendenti. Dall'ingresso sul retro l'abitazione risulta accessibile a piano terra. Gli ambienti sono alti e luminosi e possono essere suddivisi in modo da creare due unità autonome. L'abitazione mantiene ancora i pavimenti originali. Il palazzo necessita di una ristrutturazione completa, ciò include il rifacimento del tetto, degli infissi e degli gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e sanitari. La zona è molto tranquilla, a due passi da Corso Umberto I, dai principali servizi e punti di interesse storico culturali e dalla stazione dei treni. Ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una attività ricettiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRENO BOSCO CAVETTE A Modica, in zona Bosco Cavette, proponiamo in vendita un terreno seminativo di circa 10940 mq. Sul terreno non si trovano ruderi o edifici di alcun tipo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, la Casa Biancolilla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Questa casa singola, risalente al 1926, è stata recentemente ristrutturata con cura dai maestri artigiani della pietra modicana, mantenendo intatti i caratteri originali dell'epoca. Con una superficie totale di 210 mq, l'immobile include una cucina in muratura attrezzata con forno a legna, due camere matrimoniali spaziose e un soggiorno accogliente dotato di camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La veranda coperta offre una vista panoramica sulla verdeggiante campagna circostante, il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà vanta anche due dependance indipendenti complete di bagno en suite, ideali per ospiti o come spazi dedicati a hobby personali. Il loggiato esterno in pietra è concepito per cene conviviali grazie alla sua barbecue area completa di cucina estiva. Circondata da un rigoglioso giardino inglese adornato da alberi da frutto ed erbai profumati, questa villa si estende su circa 7.600 mq terreno coltivabile ricco di ulivi secolari e agrumi; qui esiste anche la possibilità d’installare una piscina interrata panoramica! Le recentissime ristrutturazioni comprendono impiantistica elettrica e idrica completamente nuove ed efficienti oltre a sistemi ecologici quali pannelli fotovoltaici (3 kWp) e solare termico (300lt). Non mancano modernizzazioni tecnologiche come gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. Ubicata nel cuore del barocco siciliano moderatamente distante dalla vivace vita urbana ma vicina ai principali servizi locali offerte dal comune storicamente significativo quale è Modica, invita coloro che cercano pace senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Dispiacerà riconoscere tale gemma architettonica! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 265 mq situata nella rinomata località balneare di Marina di Modica. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dalla spiaggia dorata della costa ragusana, perfetta sia come residenza estiva che come soluzione da mettere a reddito. La villa è immersa in un curato giardino privato ricco di alberi ornamentali e palme, offrendo privacy assoluta e spazi verdi ideali per momenti all’aria aperta. L’immobile è composto da tre appartamenti completamente indipendenti: due al piano terra ed uno al primo piano con terrazza vista mare. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi finestre; le verande coperte in legno permettono pranzi e cene conviviali anche nelle giornate più calde. All’esterno troviamo ampie zone pavimentate, vialetti illuminati che attraversano il verde del giardino, panchine dove rilassarsi all’ombra degli alberi ed un comodo porticato utilizzabile come area living o parcheggio auto interno. Le finiture rustiche delle facciate esaltano lo stile mediterraneo tipico della zona. Marina di Modica è famosa per tranquillità, servizi turistici efficienti e facilità d’accesso verso Scicli, Pozzallo ed il barocco patrimonio UNESCO del Val di Noto. Un’opportunità unica sia per chi desidera vivere tutto l’anno vicino al mare che per investitori alla ricerca di una struttura versatile già suddivisa in unità autonome! Contattaci subito per maggiori informazioni o prenotare una visita presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un autentico rustico casale in pietra situato nel suggestivo territorio di Modica, immerso nella tranquillità della campagna siciliana. La proprietà si compone di una struttura principale di circa 190 mq completamente da ristrutturare, che conserva tutto il fascino delle antiche case rurali grazie ai tetti spioventi con tegole originali e alle robuste mura in pietra locale. Il casale è disposto attorno a una corte centrale e presenta ampi spazi interni suddivisi tra ambienti principali ed annessi agricoli, ideali per realizzare una dimora esclusiva o un'attività ricettiva dal carattere unico. L'immobile sorge su un lotto di terreno pianeggiante senza cubatura edificabile aggiuntiva, esteso per circa 11.353 mq: uno spazio ideale sia per chi desidera coltivare la terra sia come area verde privata dove godere del panorama tipicamente mediterraneo costellato da ulivi e muretti a secco. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche facile accesso alla viabilità principale; nelle immediate vicinanze sono presenti altre residenze signorili e servizi essenziali. La zona è apprezzata non solo per la quiete rurale ma anche per la comodità rispetto al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), alle splendide spiagge del litorale ragusano e agli itinerari enogastronomici locali. Questa soluzione rappresenta quindi un'opportunità unica sia come investimento immobiliare che come progetto abitativo personalizzato all'insegna dell'autenticità siciliana. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa affascinante proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Frigintini, proponiamo in vendita un appartamento moderno e spazioso situato in Via Gianforma Margione. Questa zona centrale è caratterizzata da un'abbondanza di servizi tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Appartamento Primo Piano : Con una superficie di 104 mq, questo elegante spazio abitativo comprende anche un garage privato di grandezza adeguata (38 mq) e un terrazzo panoramico di ben 162 mq – perfetto per godere della vista circostante o organizzare ricevimenti estivi. L'appartamento è progettato per massimizzare lo spazio vivibile mentre mantiene l’estetica moderna e funzionale ricercata dagli acquirenti contemporanei. Non perdere l'occasione unica di vivere nella splendida atmosfera siciliana! Contatta subito l’agenzia per avere maggiori informazioni sugli immobili disponibili o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa situata nella zona di San Giacomo, Contrada Albaccara, vicino a Ragusa. Si tratta di una villetta/ex Casa Colonica appena finita di ristrutturare con una superficie complessiva di circa 200 mq. La proprietà vanta 3 camere da letto, 3 bagni, un grande salone pranzo e una cucina/rusticheria con antico forno a legna oltre ad una moderna cucina e lavanderia. Separato dalla casa principale si trova un antico palmento per la macinazione dell'uva completo di attrezzature funzionanti. Il terreno circostante offre uno spazio orto di circa 1.100 mq, ideale per coltivare alberi da frutta e vegetali. Questa affascinante residenza è inserita in un antico villaggio contadino degli anni '50 che vantando sicurezza grazie alla presenza costante delle famiglie locali tutto l'anno o nei periodi estivi e weekend. Il prezzo include l'arredamento e le attrezzature presenti; sono anche valutate eventuali permute con altri immobili della provincia. Risiedere qui significa godere del comfort della vita in campagna senza rinunciare alla socialità offerta dalla comunità locale. Per maggiori informazioni o visite all’immobile vi invitiamo gentilmente a contattare il nostro ufficio referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Modica Bassa, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di circa 84 mq, situato lungo una delle vie più trafficate e visibili della città. La posizione strategica garantisce grande visibilità grazie alle due vetrine su strada principale, ideali per attirare la clientela sia pedonale che automobilistica. Il locale si trova al piano terra ed è caratterizzato da un ingresso comodo con doppia porta a vetri e gradini d’accesso rivestiti in marmo. L’immobile offre già una predisposizione ottimale per attività legate alla ristorazione o ad altre tipologie commerciali che necessitano di spazi accoglienti e facilmente personalizzabili. L’ambiente interno risulta luminoso grazie alle grandi superfici vetrate mentre l’esterno offre uno spazio antistante ideale anche come area d’attesa o eventuale dehors (previo permessi). Il contesto circostante è vivace: nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, negozi vari, bar e servizi essenziali oltre a numerosi parcheggi pubblici disponibili lungo la via principale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale all’interno del suggestivo scenario urbano modicano, beneficiando della massima centralità e comodità logistica. Per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito l’agenzia ai recapiti indicati nell’annuncio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 140 mq situata nella suggestiva zona di Modica Alta, ideale per chi desidera vivere nel cuore della storica cittadina barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una ulteriore cucina con forno a legna e lavanderia e un terrazzo. La casa dispone di un garage privato. E' presenta una cisterna per l'acqua in comune con altra proprietà. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle zone più alte di Modica. La struttura solida e gli spazi generosi rendono questa soluzione adatta sia come prima casa familiare che come investimento turistico grazie all’ampio potenziale ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Modica, in una posizione ideale immersa nella quiete della campagna ma comodamente raggiungibile dalla strada principale, proponiamo una splendida casa singola terratetto di circa 178 mq. La proprietà si distingue per la presenza di un ampio terreno privato di circa 4.500 mq che regala viste aperte sul verde tipico degli Iblei. L'abitazione è composta da cucina, uno spazioso salone perfetto per accogliere amici e familiari, quattro camere da letto luminose e due bagni pratici. Comfort garantito tutto l'anno grazie al camino tradizionale ed alle pompe di calore installate negli ambienti principali. Il grande terrazzo abitabile offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti: lo spazio ideale per rilassarsi o organizzare cene all'aperto godendo del panorama unico della Val di Noto. Completano la proprietà un comodo garage privato ed ulteriori locali accessori in muratura dal caratteristico stile rustico siciliano. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato con cisterna propria ed è già collegata alla rete fognaria comunale – caratteristiche rare che aggiungono valore sia come residenza stabile sia come investimento turistico rurale. Situata in zona strategica tra le campagne modicane punteggiate da ulivi secolari, muretti a secco patrimonio UNESCO e suggestivi percorsi naturalistici; il centro storico barocco dista pochi minuti d’auto così come i servizi essenziali. Un’opportunità unica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani più vivaci della Sicilia sud orientale! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: questa soluzione esclusiva aspetta solo te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita degli appartamenti in villette bifamiliari a schiera in fase di costruzione, situate nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ragusa, precisamente in Via Olanda. L'immobile si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti tra loro: sia il piano terra che il primo piano dispongono ciascuno del proprio ingresso autonomo e sono circondati da spazi verdi privati. La superficie lorda complessiva è di circa 120 mq (95 mq netti), completata da un comodo garage laterale di 21 mq ideale per auto o moto. Il giardino al piano terra misura circa 250 mq ed è perfetto per chi desidera vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare aree relax immerse nel verde; anche il primo piano gode di uno spazio esterno esclusivo con un secondo giardino/terrazzo panoramico di circa 65 mq. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: la zona giorno offre un soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile open space. La zona notte comprende tre camere da letto (matrimoniale, singola/studio e cameretta) ideali per famiglie. Sono presenti doppi servizi moderni finestrati. Al primo piano si trova inoltre una mansarda spaziosa (circa 70 mq) consegnata allo stato rustico, offrendo la possibilità futura di personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile sarà pronto entro due anni dalla prenotazione: ottima opportunità d’investimento grazie alla posizione strategica vicino ai principali servizi cittadini ma lontana dal traffico intenso del centro storico ragusano; nelle immediate vicinanze scuole, supermercati e vie rapide verso Marina di Ragusa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 306 mq situato a Modica, precisamente sulla strategica Via Modica Sampieri. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile moderno, in una zona di forte passaggio con ottima visibilità e ampi spazi di manovra esterni, ideali anche per il carico/scarico merci o per la sosta della clientela. Il locale è caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono grande luminosità naturale e visibilità, perfette per attività che desiderano attrarre l’attenzione dei passanti o necessitano di spazi espositivi. Gli spazi interni sono open space e facilmente personalizzabili secondo le esigenze di qualsiasi tipo di attività commerciale o showroom. La presenza di più ingressi rende l’immobile estremamente funzionale. La posizione è strategica: la zona è servita da numerose altre attività commerciali e servizi, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, ma rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia e versatile in una delle aree commerciali più richieste di Modica. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, una delle zone più affascinanti e autentiche della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un'interessante casa singola di circa 75 mq distribuita su piano terra e primo piano. L'immobile si trova in posizione centrale, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera modicana tra vicoli storici e servizi raggiungibili a piedi. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione generale ma presenta già alcuni interventi importanti effettuati: gli infissi sono nuovi, il bagno è stato completamente rifatto; inoltre sono presenti condizionatori d'aria per assicurare benessere tutto l’anno. Alcuni pavimenti sono stati sostituiti recentemente. Il punto forte della proprietà è senza dubbio il terrazzo privato al primo piano, perfetto per godersi momenti all’aperto o coltivare piante aromatiche nella tranquillità del centro storico. Soluzione ottima sia come abitazione principale che come investimento per realizzare una residenza turistica grazie alla posizione strategica vicino alle principali attrazioni culturali e gastronomiche di Modica. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola ampia e luminosa di ben 235 mq, ideale per famiglie numerose o chi desidera ampi spazi abitativi. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da un ingresso, due soggiorni accoglienti e due cucine funzionali. Gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di balconi che affacciano sulla via principale e garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici, oltre ad un comodo garage privato di circa 27 mq, soluzione ottimale sia come posto auto che come spazio deposito aggiuntivo. La zona cucina gode dell'accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra. L'immobile dispone di condizionatori e termosifoni. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi cittadini: scuole, supermercati e negozi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Modica Bassa è rinomata per le sue suggestive architetture storiche barocche patrimonio UNESCO ed offre la possibilità di vivere immersi nella cultura siciliana autentica senza rinunciare alla praticità della vita urbana. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare locale grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni/esterni. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Modica Sorda! Questo splendido appartamento al piano terra, situato all'interno di un condomino recentemente ristrutturato, offre una superficie generosa di 110 metri quadrati. Con due ingressi indipendenti, questa proprietà garantisce la massima privacy e comodità. L'appartamento è composto da tre camere luminose che si affacciano su ampie finestre, permettendo alla luce naturale di illuminare ogni angolo della casa. I due bagni moderni sono dotati delle più recenti finiture e comfort Inoltre, troverai una lavanderia funzionale e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. La cucina open space con zona living rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione: uno spazio spazioso e solare dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari ed amici. Le rifiniture pregiate comprendono mobili Kasarreda e infissi a taglio termico con doppio vetro camera, assicurando così efficienza energetica e tranquillità. Per creare l'atmosfera perfetta nelle serate tranquille o durante i tuoi eventi sociali, l'illuminazione è stata curata nei minimi dettagli: controsoffitto elegante con faretti incassati e strisce LED nascoste contribuiscono a dare vita ad ambienti accoglienti. Situato strategicamente al centro di Modica Sorda, potrai godere della vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici senza dover rinunciare alla quiete residenziale della zona. L'appartamento è dotato di cisterna privata e videocitofono. Non perdere l'opportunità di vivere in questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it