Trattativa riservata - Villa via giovanni bovio 20, bertinoro

BERTINORO : CENTRO : Attorno alla mura storica di Bertinoro, lontano dal traffico, attorniata dal verde si trova una grande villa indipendente che gode di una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi sino al mare. La villa oggi è composta principalmente da due unità immobiliari : un appartamento di 186 mq commerciali a piano primo ed un ristorante di oltre 400 mq al piano terra e primo sottostrada ( per metà circa fuori terra lato mare ). E’ possibile trasformare il ristorante in abitazione ed è anche possibile dividerlo in due o più unità abitative.
Si completa di circa 1700 mq di corte/giardino. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno.
L’appartamento al piano primo è così composto : ingresso su ampio living luminoso, cucina e terrazzo abitabile. La zona notte offre quattro camere da letto, due bagni e due balconi.
L’unità attualmente destinata a ristorante è composta da tre vani oltre al bagno per circa 214 mq tutti al piano terra. Questo piano apre su un portico di 134 mq caratterizzato da delle volte e ovviamente, la vista sino al mare.
Al piano primo sottostrada troviamo una ampia sala che si collega ai bagni e zone di cucina, ripostigli, depositi ecc per circa 260 mq.
La struttura portante dell’immobile e le sue condizioni sono ottimali.
La necessità di personalizzazione anche in base alla destinazione personale richiederà comunque una ristrutturazione importante.
Per maggiori informazioni e prenotare un incontro conoscitivo in ufficio preliminare prima della visita nella giornata dedicata di sabato 25 maggio chiami il 393/8797904