Tft Building Management Gest. Serv. Immobiliari - Roma - RM

Nelle adiacenze delle rinomate Terme di Caracalla, siamo lieti di presentare con discrezione un'opportunità immobiliare unica nel suo genere disponibile per la locazione. Questo gioiello residenziale è immerso in un rigoglioso giardino privato, che si estende su circa 3.000 mq e è adornato da imponenti alberi secolari. La sontuosa dimora, distribuita su due livelli uno sopra il terreno e l'altro sotterraneo occupa una superficie totale di circa 560 mq. Il piano principale ospita una zona di accoglienza straordinaria, composta da un vasto salone doppio e un elegante salotto, accompagnati da cinque camere da letto e tre bagni di lusso. Nel piano sottostante, due ulteriori camere da letto, una cucina spaziosa con dispensa, due ampie sale e due servizi aggiuntivi, insieme a un locale tecnico, conferiscono un'atmosfera di grandeur a questa dimora. L'immobile si distingue per la sua sofisticata raffinatezza e offre spazi ampiamente generosi, sapientemente organizzati, per soddisfare ogni esigenza di comfort e stile. Risiedere in questa esclusiva dimora significa immergersi in un'esperienza di lusso senza eguali, avvolti da un'aura di prestigio. (Cod. 11619). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

All'interno di un maestoso palazzo storico risalente ai primi dell'Ottocento e dotato di ascensore, sorge questo appartamento di 148 mq, incastonato al terzo piano. Una vera gemma nel cuore vivace del centro storico di Roma, a pochi passi dalla rinomata Piazza di Spagna, questo rifugio unisce con maestria il fascino dell'antico con il comfort della modernità. Classificato nella categoria catastale A/2, questo immobile gode di una posizione invidiabile, circondato da una miriade di attività commerciali e strategicamente collegato. La sua esclusiva esposizione a sud infonde gli interni con una luce naturale avvolgente, mentre l'affaccio esterno svela uno spettacolo di eleganza urbana. Attraverso un ampio ingresso con disimpegno, si accede a due accoglienti camere da letto, una cucina abitabile, un luminoso salone doppio e un antibagno con servizio finestrato. Ogni dettaglio di questa dimora rappresenta un perfetto equilibrio tra passato e presente, offrendo un'esperienza di vita unica e indimenticabile nel cuore pulsante di Roma. (Cod. 11518). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sulla splendida Isola della Maddalena, in prossimità dell'esclusivo Hotel Puntavilla, si presenta un'opportunità unica nel suo genere: la vendita di una proprietà di circa 434 metri quadrati, sviluppata su due livelli, con la possibilità di espandere il volume per ospitare fino a 24 appartamenti, per un totale di 2.600 metri quadrati. Gli appartamenti, di varie tipologie tra cui monolocali, bilocali, attici e superattici, sono progettati per soddisfare ogni possibile esigenza della clientela. Ciascuna unità abitativa sarà dotata di uno spazio esterno privato, che potrà essere un balcone, un giardino o una terrazza, e di un box auto o posto auto. Attualmente, la struttura ospita due appartamenti per piano, composti da trilocali e bilocali, circondati da un ampio giardino di 1500 metri quadrati che aggiunge un tocco di serenità e bellezza all'intera proprietà. (Cod: 7327) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile di circa 5.896 mq lordi coperti, di cui circa 4260 mq adibiti ad uffici, è costituito da cinque piani fuori terra destinati ad uso ufficio oltre a due piani interrati adibiti in parte ad autorimessa. Fa parte della proprietà un'area di pertinenza esterna con posti auto scoperti. Le finiture interne si equivalgono per tutti i piani e consistono in pavimenti in materiale plastico, pareti in cartongesso e controsoffitti in fibra naturale. Planimetricamente, risulta corrispondente ad una "L" con corpo scala centrale all'incrocio dei due bracci. Dal corpo scala si sviluppano, sia da un lato che dall'altro, gli spazi destinati ad uffici per l'intera altezza dell'edificio. Il fabbricato, risalente agli anni '80, è costituito da una struttura portante a travi e pilastri con una facciata continua in cristallo. Unico elemento di discontinuità della facciata risulta essere la scala di sicurezza esterna realizzata in cemento armato. (Cod. 6238) Classe Energetica: G IPE: 30.48kWh/mq anno

In una delle zone più centrali e ricercate della città, sorge un appartamento ristrutturato, che si distingue per le sue finiture di alta qualità, come il pregiato parquet e la raffinata boiserie. Con una superficie di 140 mq, l'appartamento è situato al secondo piano di un elegante edificio in cortina, dotato di servizio di portineria, ascensore e un vasto parco privato. L'abitazione si apre su un luminoso e spazioso salone doppio, cui si accede tramite un elegante ingresso. Da qui, un corridoio conduce alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da due ampie camere da letto e due bagni, garantendo privacy e comfort . La presenza di aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. A completare la proprietà, due balconi vivibili per complessivi 12 mq offrono uno spazio all'aperto dove godersi momenti di relax. Inoltre, due posti auto scoperti aggiungono praticità e comodità alla residenza. Con la sua posizione centrale e le sue caratteristiche di pregio, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'elegante e confortevole dimora nel cuore della città.(Cod.10160) Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

La porzione di edificio è situata nella zona conosciuta come "Fonte Meravigliosa" e vanta una superficie lorda coperta di circa 4.607 mq, di cui circa 2.590 mq sono adibiti ad uffici, destinati a terziaria, distribuiti dal piano terra al quarto, oltre all'autorimessa situata al piano seminterrato. La struttura portante è realizzata in cemento armato. Inserita in un complesso immobiliare costruito tra gli anni '80 e '90, questa proprietà è parte di un duo di corpi di fabbrica opposti e fronteggianti, che sorgono su una piastra commerciale. I due edifici sono collegati tramite passaggi pedonali e carrabili, così come porticati interni, creando un ambiente integrato e funzionale. (Cod. 6231) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A breve distanza da Piazza Sempione, proponiamo in locazione un locale commerciale C/1 situato al piano seminterrato, con una superficie di 726 mq e servito da una rampa di accesso. Il locale si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la flessibilità necessaria per soddisfare una vasta gamma di esigenze commerciali. Tra le possibili destinazioni d'uso vi sono supermercati, magazzini, negozi di casalinghi, grandi distribuzioni, nonchè opzioni alternative come palestre, uffici di rappresentanza o spazi di co working, showroom e concessionarie auto. Questa versatilità consente di adattare il locale alle necessità specifiche del cliente, offrendo un'opportunità ideale per un'attività commerciale di successo in una posizione strategica. (Cod.11366) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore suggestivo del Parco di Veio, affianco all'Ospedale Sant'Andrea, sorge un'elegante Dependance di circa 106 mq, parte integrante di una raffinata oasi residenziale composta da prestigiose ville private. Un gioiello immobiliare che si distingue per la sua esclusiva posizione all'interno di un consorzio esclusivo. L'abitazione vanta un giardino privato, un rifugio verde tutto da scoprire, e offre la possibilità di usufruire degli spazi comuni dedicati al parcheggio. L'interno, caratterizzato da un design accogliente, si articola in un luminoso ingresso, un ampio salone/sala da pranzo, una cucina moderna, tre confortevoli camere da letto e due servizi impeccabili. In armonia con l'ampio ettaro di parco circostante, arricchito da maestose piante di alto fusto e un suggestivo giardino all'inglese, la proprietà si presta a essere plasmata secondo i desideri del nuovo proprietario. Un'opportunità unica di vivere immersi nella natura, con la libertà di personalizzare gli spazi comuni per soddisfare ogni esigenza. Lasciati conquistare da questo straordinario connubio tra lusso, comfort e tranquillità. (Cod. 11443) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento nel quartiere Policlinico, caratterizzato dalla presenza di eleganti villini indipendenti. Si tratta di uno stabile cielo terra di notevole spessore, esteso su circa 500 mq, distribuiti su quattro livelli, di cui tre sopra il suolo e uno seminterrato. Un'architettura imponente che promette versatilità e possibilità illimitate di sviluppo. Dotato di ascensore e scala interna, questo edificio offre un'elevata flessibilità di utilizzo. La sua categoria catastale consente destinazioni commerciali miste nel settore alberghiero, medico sanitario, per uffici o abitazioni di prestigio. Le terrazze e le corti interne, di circa 500 mq complessivi, aggiungono valore e potenzialità, ideali per adattarsi a varie esigenze operative. Questo immobile rappresenta non solo un solido investimento immobiliare, ma anche un'opportunità strategica nel tessuto urbano del quartiere Policlinico. È un invito a sviluppare un progetto che sposi funzionalità e visione aziendale, sfruttando al meglio la posizione strategica e l'ampio potenziale di questo villino primi 900. (COD.11698) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel suggestivo quartiere Policlinico, caratterizzato dall'architettura dei villini, proponiamo in locazione uno stabile cielo terra di 500 mq complessivi, distribuiti su quattro livelli, di cui tre fuori terra e uno seminterrato. I piani sono collegati tra loro tramite un ascensore e un vano scala. La categoria catastale dello stabile consente la sua trasformazione per diverse destinazioni commerciali, inclusi settori alberghieri, medici o sanitari, uffici o uso abitativo. La proprietà è completata da terrazze e giardini utilizzabili come parcheggio, per un totale di circa 500 mq. Questa straordinaria opportunità offre la flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze specifiche, garantendo al contempo un ambiente unico e suggestivo nel cuore del quartiere Policlinico. (Cod. 11410) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel quartiere Salario, sorge un intero edificio destinato ad uso ufficio, con una superficie totale di circa 6.340 metri quadrati distribuiti su tre livelli distinti. Il seminterrato, esteso su 2.220 metri quadrati, offre spazio per magazzini, locali tecnici e servizi, mentre il piano terra di 2.110 metri quadrati è adibito ad uffici e chiostrina, arricchiti da spazi comuni per favorire la collaborazione e la produttività. Il primo piano, vasto circa 2010 metri quadrati, ospita ulteriori uffici e servizi, completati da un ampio terrazzo di 541 metri quadrati, oltre a un'autorimessa di 169 metri quadrati per il parcheggio sicuro dei veicoli. A completare la proprietà, uno spazio esterno di circa 3200 metri quadrati, dotato di 35 posti auto e 10 posti moto, insieme a spazi esterni di manovra, che garantiscono praticità e comodità agli utenti dell'edificio. Un ambiente ideale per aziende in cerca di una sede strategica e funzionale nel cuore della città. (Cod.8594) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sulla costa della Sicilia orientale, progetto di restauro e rifunzionalizzazione di una storica tonnara in un lussuoso resort a 4 stelle che abbraccerà il fascino dell'autentica cultura siciliana. Il progetto prevede il recupero dei vari corpi di fabbrica dell'antica tonnara e la progettazione di nuovi elementi architettonici che preservano la sua autenticità storica. L'area complessiva dedicata al resort sarà di 7.500 mq, con una superficie coperta totale di 7.000 mq e una cubatura di circa 26.000,00 mc. Il resort offrirà tutti i comfort e i servizi di una struttura a 4 stelle, tra cui una hall reception accogliente, aree dedicate al relax, alla lettura e all'intrattenimento, nonchè negozi per la vendita di prodotti tipici locali. Inoltre, sarà presente una spa completa con servizi di beauty farm, dove gli ospiti potranno rigenerarsi e rilassarsi completamente. Con un totale di 80 camere, suite e appartamenti, i nostri ospiti potranno godere di viste mozzafiato sul Golfo e sulla Marina della costa orientale siciliana. Il resort includerà anche un ristorante al coperto, completo di cucina e bar, dove i visitatori potranno gustare prelibatezze locali e cucina gourmet in un'atmosfera raffinata. Inoltre, abbiamo la disponibilità di un'altra tonnara situata in posizione privilegiata nella Sicilia Nord Occidentale. Questa struttura, con una superficie complessiva di 25.000 mq e 8.000 mq di superficie coperta, offre un'occasione unica per creare un altro resort di prestigio che celebra la bellezza e la storia della Sicilia. (Cod. 6939) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Ti presentiamo un'eccezionale opportunità nel cuore di Montegrotto Terme (PD): la vendita di un prestigioso complesso alberghiero. Strategicamente posizionato a soli 12 km da Padova, 20 km da Rovigo, 40 km da Venezia, 90 km da Verona e 160 km da Udine. Il complesso si estende su 7 piani fuori terra e offre una superficie totale di circa 8.000 mq. Il corpo principale ospita la hall d'ingresso, la reception, gli uffici amministrativi, la sala soggiorno e pranzo con cucina, i servizi, il vano scale e gli ascensori al piano terra. All'interno della zona termale, sono presenti i camerini per la fangoterapia e una suggestiva grotta termale. Completa l'offerta un ambulatorio medico e una piccola palestra per il benessere degli ospiti. Dai piani primo al quinto, sono distribuite 120 camere destinate agli ospiti, disponibili in varie tipologie tra singole, doppie e suite. Il sesto piano ospita appartamenti esclusivi, mentre il settimo piano è dedicato ai vani tecnici. La struttura offre anche una zona servizi completa, con una piscina coperta e scoperta, un bar, spogliatoi, cabine, servizi e docce. Inoltre, sono presenti una lavanderia, una stireria e locali tecnici per garantire il massimo comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di acquistare questo esclusivo complesso alberghiero, ideale per investitori nel settore turistico e del benessere. (Cod. 11420). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Situato in una posizione privilegiata, adiacente a Via dei Prati Fiscali e su una strada ad alto traffico, si trova questo locale commerciale angolare, caratterizzato da ben 8 ampie vetrine che si affacciano sulla strada. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione ed è attualmente locato a un'attività gastronomica. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una posizione strategica e desidera un investimento con una redditività annua eccellente, attestata al 7,7%. La combinazione di una location di grande attrattiva e una rendita solida rende questo locale un'opzione ideale per gli investitori nel settore commerciale. (Cod: 8484) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Siamo lieti di presentarti un'affascinante opportunità di investimento nel cuore dell'area Metropolitana di Milano: la vendita di un complesso immobiliare industriale con il potenziale per essere convertito in residenziale. Situato a meno di 10 km dal Duomo di Milano, questo complesso occupa un lotto di circa 1 ettaro, con una superficie lorda edificata attuale di 5.000 mq. Il progetto di conversione prevede la realizzazione di un volume abitativo di circa 21.000 mc, insieme a spazi aggiuntivi di circa 3.000 mq destinati a logge, terrazzi, scale, cantine, sottotetti non abitativi, eccetera. Inoltre, sono previsti circa 85 box auto per garantire un'adeguata dotazione di parcheggio. L'obiettivo principale di questo progetto è innescare processi di rigenerazione urbana e ambientale, contribuendo così a migliorare la qualità della vita in quest'area. Questa trasformazione non solo aggiungerà valore al contesto urbano, ma potenzierà anche i servizi già esistenti, offrendo agli abitanti una gamma più ampia e accessibile di opzioni. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento che combina posizione strategica e potenziale di sviluppo immobiliare. (Cod. 11588). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Una preziosa opportunità commerciale si presenta nel cuore pulsante del Centro Storico, all'interno del suggestivo Rione Trevi, a due passi da Via delle Quattro Fontane e ben collegata ai mezzi pubblici. Questo locale C/1 al piano terra, con ingresso vetrina e finestra fronte strada, offre uno spazio di circa 60 mq composto da un luminoso vano finestrato, cucina con canna fumaria e servizio. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, accatastato come C/2, con quattro vani che si estendono per circa 90 mq. Un'opportunità che attende di essere plasmata: questa proprietà è la tela su cui dipingere il futuro di un'attività commerciale. Immagina le potenzialità: uno studio di architettura che trasforma questo spazio in un atelier creativo, uno show room raffinato che espone le tendenze più esclusive del design, o anche un ufficio che emula lo stile dinamico e cosmopolita delle metropoli come New York. Ma le possibilità non si esauriscono qui. Questo locale potrebbe essere la casa di un laboratorio artigianale gastronomico, una gelateria artigianale che delizia i passanti con sapori unici, una pizzeria accogliente o una lavanderia con un ampio spazio di stoccaggio. Questa proprietà, sebbene necessiti di ristrutturazione, è un vero gioiello per chi sogna di realizzare un'attività di successo nel cuore storico di Roma. (Cod. 11727) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

L'Attività di affittacamere, nel cuore pulsante del centro storico di Roma che proponiamo in vendita, è situata in un'area prestigiosa, circondata da edifici storici e rinomate vie dello shopping ed offre una vista spettacolare su una delle strade più iconiche della città eterna. La struttura vanta un appartamento impeccabilmente ristrutturato e arredato, che occupa un generoso spazio di 230 metri quadrati al primo piano. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un ampio ingresso dotato di segreteria, oltre a uno spazio comune ideale per gustare colazioni, pranzi e cene. Le sei camere da letto, di varie tipologie (una tripla, quattro doppie e una quadrupla), offrono ognuna un bagno privato, mentre un ulteriore servizio è disponibile nella sala comune. Cinque delle nostre camere sono dotate anche di balcone, per godere appieno dell'atmosfera unica di Roma. Il contratto di locazione 9+9, sottoscritto nel 2019, garantisce stabilità e sicurezza. Inoltre, l'intero appartamento è provvisto di condizionatore e impianto di riscaldamento per garantire il massimo comfort ai nostri ospiti in ogni stagione. La struttura ha una reputazione impeccabile su tutti i principali portali di affittacamere, grazie alla cura e all'attenzione che dedichiamo ad ogni dettaglio. (Cod. 8580) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una posizione strategica e altamente visibile, di fronte alla stazione Tiburtina, si trova questo locale commerciale ideale per diverse attività. Con una superficie di 500 mq, disposti in un open space, l'immobile offre una rampa di ingresso diretta sulla strada, garantendo un accesso comodo e agevole. Grazie alla sua ampia metratura e alla sua versatilità, questo locale è perfetto per diverse tipologie di attività commerciali. Può essere adattato e utilizzato come supermercato, grande magazzino, garage o palestra, offrendo così un'opportunità unica per chiunque desideri sfruttare al meglio la sua posizione strategica e la sua visibilità davanti alla vivace stazione Tiburtina. (Cod. 6155) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In un'area prossima a Casal Lumbroso, nelle vicinanze di Via Aurelia, si presenta un'opportunità unica: l'ultimo comparto edificabile disponibile in questo quartiere ricco di servizi essenziali. Proponiamo la vendita di un'area edificabile con la possibilità di costruire fino a 12.000 metri cubi, equivalenti a 3.500 metri quadrati di spazio, consentendo la realizzazione di 5 edifici residenziali. Questo permetterà la creazione di un totale di 50 unità abitative, offrendo un ambiente residenziale confortevole e ben servito dalla zona circostante. Questa è un'opportunità imperdibile per gli investitori interessati a contribuire allo sviluppo di una nuova comunità nel quartiere di Casal Lumbroso (Cod. 10499) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Il fabbricato di 1438 mq proposto in locazione presenta una tipologia edilizia di tipo lineare, conosciuta come "a stecca", caratterizzata da una struttura portante in cemento armato e facciate composte da vetrate continue, che conferiscono luminosità agli ambienti. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato. Al piano terra, troviamo un locale commerciale e l'androne di accesso, mentre al primo piano sono situati due uffici. Il corpo scala, posizionato al centro del fabbricato, distribuisce gli ingressi agli uffici del primo piano. L'ingresso agli uffici avviene dal piano terra attraverso un ampio androne, dotato di reception e servizio igienico, dal quale si accede al vano scala o all'ascensore. Gli uffici sono caratterizzati da ampie vetrate in alluminio e pavimenti flottanti. Oltre agli impianti idrico sanitari, dati ed elettrici, è presente un sistema di areazione e condizionamento caldo/freddo. La proposta include anche un'autorimessa al piano interrato, con 18 posti auto accessibili da Via Londra, collegata tramite una scala al piazzale sottostante all'edificio. (Cod. 10946) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita di un bilocale sito in Via Fuga posto all'ottavo piano di 50,30 mq coperti lordi oltre 9,70 mq spazi esterni. Composto da soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. www.residenzeflaminio.it L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. Le tipologie variano dal bilocale al trilocale, con metrature lorde coperte dai 53 mq ai 75 mq oltre a spazi esterni. Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, sarà realizzata con parquet essenza rovere (colore a scelta del cliente su un campionario di quattro colori), della linea 'LUIS La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. Per la pavimentazione e rivestimento dei bagni, il cliente potrà scegliere su due serie della casa Atlas Concorde con pavimento in gres porcellanato e rivestimento in pasta bianca e saranno muniti di vasca idromassaggio 'Calypso', o piatto doccia Olympic Plus entrambi della NOVELLINI. I sanitari saranno della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria sarà della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne degli appartamenti potranno essere scelte tra il modello liscio laccato bianco, della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno di ogni appartamento saranno installati fan coils Sabiana Carisma CRC ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni saranno forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES I punti luce di colore bianco saranno della VIMAR, serie PLANA. Ogni singolo appartamento sarà munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate, acquisizione umidità ambiente, programmazione settimanale indipendente di due zone. (cod. 11069) Classe Energetica: A IPE: 1.00kWh/mq anno

L'edificio è situato lungo la via Tiburtina, all'interno del IV Municipio di Roma, tra le fermate della metropolitana di Santa Maria del Soccorso e Ponte Mammolo. Quest'area è prevalentemente residenziale e gode di ottimi collegamenti tramite mezzi di trasporto pubblico, sia in superficie che sotterranei. Il complesso immobiliare, originariamente un cinema, diviso tra le categorie catastali D/3 e C/1, si estende su una superficie coperta complessiva di 1270 mq, distribuita tra il piano terra (1150 mq) e il primo piano (120 mq). Di fronte all'ingresso, si trova uno spazio esterno di proprietà, perfetto per accogliere ospiti o creare un'area di svago. Sebbene richieda interventi di ristrutturazione, l'edificio offre già un valore aggiunto grazie all'impianto fotovoltaico sul tetto, che garantisce un reddito annuo. Con una visione e un investimento adeguati, questa proprietà promette di trasformarsi in una preziosa risorsa immobiliare in un'area ricca di opportunità. (Cod. 7419). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (11716) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Sbirciando su Piazza Indipendenza con imponenza, questo immobile si offre come una tela vuota pronta a prendere forma, trasformandosi volendo da ristorante a spazio commerciale a una loft senza paragoni o ad altri scenari sorprendenti. Attualmente designato come locale Commerciale C/1, questo edificio presenta una superficie di circa 610 mq distribuiti su due livelli, incantando con tre vetrine rivolte alla strada e una terrazza mozzafiato di 150 mq al piano copertura, donando un carattere distintivo e di prestigio. Il piano terra si apre su un'ampia sala e doppi servizi, mentre una scala interna conduce al piano interrato, offrendo un'altra spaziosa area con sala, cucina, servizi con antibagno e un utile locale deposito. Tuttavia, la vera magia di questo spazio emerge dalla sua versatilità. Immaginate questo luogo come un loft residenziale di ampie proporzioni, uno spazio raffinato e moderno, ideale per uno studio di architettura che desidera trasformare ogni angolo in un'opera d'arte, o perfino come un show room di design d'avanguardia. Oltre a queste suggestioni, potrebbe diventare l'ambiente ideale per un ufficio di prestigio ispirato agli scenari tipici di New York, o perchè no, per altre soluzioni commerciali in grado di sfruttarne al meglio la visibilità e l'eleganza. Questa proprietà non è solo un investimento, ma un invito all'immaginazione e alla creatività, offrendo un'opportunità straordinaria nel cuore di una zona vibrante e ben servita. Questo approccio mette in risalto le varie prospettive di utilizzo di questo immobile, rendendolo attraente per diverse finalità, dalla residenza al commercio o agli uffici, invitando a sognare e immaginare le molteplici potenzialità che offre. (Cod. 11739) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una delle vie più rinomate e commerciali, adiacente Via delle 4 Fontane, vi presentiamo un'opportunità di investimento unica: un raffinato ufficio di rappresentanza in vendita a reddito. Questo spazioso immobile, esteso su 1300 mq, è ubicato all'interno di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. Attualmente affittato a un importante istituto, l'ufficio garantisce un redditizio ritorno annuo del 5%. Con la sua posizione strategica e la solidità dell'affitto, questo investimento rappresenta un'occasione imperdibile per coloro che cercano un'opzione di investimento sicura e di prestigio nel cuore della città. (Cod.11289) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno