Ville in vendita Emilia Romagna Pag. 5

MI081 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in contesto esclusivo nelle campagne di Medolla bellissima villa signorile del 1897, completamente ristrutturata nel 2017. L'immobile, delle dimensioni di 628 mq, si sviluppa su 3 piani ed è così composto: al P.T. doppio ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, studio, locale tecnico, antibagno e bagno; al P.1 corridoio, 4 camere da letto matrimoniali e bagno; al P.2 corridoio, 4 camere da letto matrimoniali e camera 3/4 con predisposizione per ricavare un terzo bagno. Completano la proprietà al P.T. due fabbricati agricoli, anch'essi ristrutturati post sisma, pozzo e chiesetta consacrata. La villa si trova immersa nel verde, all'interno di un meraviglioso parco piantumato di 12.400 mq ad uso esclusivo. Soluzione dall'alto potenziale, ideale per chi cerca qualità, tranquillità e grandi spazi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POLESINE ZIBELLO: A soli 5 km da Busseto, in località Ongina, casa indipendente disposta su un unico livello oltre accessori e composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone al primo piano; tre cantine, lavanderia e garage al piano terra. Annessa barchessa comprensiva di deposito, legnaia e portico utilizzabili come ricovero attrezzi o ulteriore rimessa. Area cortilizia e giardino privato. Terreno agricolo adiacente di 2460 mq e bosco di circa 3000. Immobile dotato di stufa a pellet utilizzabile anche per il riscaldamento dei termosifoni, oltre caldaia a gas. La casa dista 800 metri dal parco isola Giarola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALESIO VARIGNANA A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendente di 570 mq c.a. in posizione dominante circondata da 27 ettari di terreni. Il PALESIO VARIGNANA A soli 7 km da Ozzano, nella prima collina disponiamo di una splendida Villa indipendente di 570 mq c.a. in posizione dominante circondata da 27 ettari di terreni. Il Casale totalmente ristrutturato con accuratissimo design e finiture di pregio, si sviluppa in due unità abitative autonome con ingressi separati e senza barriere architettoniche. Appartamento A: mq 278 c.a. già abitabile. Piano terra: ingresso arredabile e studio, ampio e luminoso soggiorno con camino d’epoca con porta finestra ed accesso al giardino, cucina abitabile con porta finestra che affaccia sulla corte, bagno con doccia. Una elegante scala con parquet porta al primo piano con 2 camere matrimoniali entrambe con bagno riservato con vasca e doccia, ripostiglio e cabina armadio. Nel seminterrato grande locale riscaldato di 80 mq circa multiuso (hobby/tavernetta/garage) dotato di serranda automatica. Appartamento B: 250 mq c.a. da completare con: pavimenti dei vani e delle scale, piastrelle bagni e porte interne. I sanitari di pregio ed accessori dei 4 bagni sono già presenti. Lo sviluppo, piano terra: ingresso, studio, luminoso soggiorno open con camino d’epoca, cucina a vista e bagno. Primo piano: 3 camere da letto, due matrimoniali di cui una con bagno riservato, secondo bagno e cabina armadio. Da una comoda scala si accede al sottotetto con velux e straordinarie travi a vista fornite da una impresa specializzata del Trentino. Sempre nel sottotetto troviamo due serbatoi (uno per ogni appartamento) con autoclave per ottimizzare la pressione dell’acqua ai servizi. Seminterrato: locale caldaia e bagno, a completare il tutto garage riscaldato di 45 mq c.a. con serranda automatica. Le finiture di entrambi gli appartamenti sono di pregio con infissi doppio vetro, porte in legno artigianali, sanitari sospesi e box doccia eleganti. Lo scannafosso,circonda la villa e la mantiene indenne dall'umidità. Antenna satellitare, riscaldamento a metano di città, pozzo per raccolta acqua piovana del tetto e dell'ampia corte molto curata e pavimentata con sassi di fiume. I terreni dell'intero podere, per la maggior parte seminativi e pascolo, sono ben curati in agreement con un agricoltore in zona. La Villa si presta egregiamente a soluzione genitori/figli e/o coabitazione. Certificazione Strutturale, Relazione Tecnica Integrata e Certificazione Energetica già disponibili. La villa, è fornita in rete di acqua potabile, metano e linea telefonica. L'immobile è sito in Via Val Quaderna 761/A (già Via San Giorgio) ; superato il bivio di Palesio di 2 km è ben indicato sulla sinistra l'accesso a strada privata. E' una breve vicinale sterrata di 250 m ca. condivisa con un’altra villa che, superato il torrente Quaderna, attraverso il cancello privato e tratto asfaltato, si raggiunge la proprietà. Libera al rogito. Classe energetica F. Richiesta € 695.000 + terreni 115.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO ZONA CONAD: Se stai cercando una casa che combini spazio, comfort e una posizione incantevole, questa proprietà a Colorno è perfetta per te! Questa residenza di recente costruzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Al piano terra, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona giorno di questa casa si fonde armoniosamente con il curato giardino esterno attraverso il portico, ideale per pranzi all'aperto anche nella mezza stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, è pronta a diventare il cuore pulsante della tua casa, mentre il bagno, la cantina, la lavanderia e il ripostiglio offrono praticità e comfort quotidiani. Completa il piano terra un'autorimessa collegata direttamente all’abitazione, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troverai un elegante corridoio che distribuisce quattro ampie camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un secondo bagno moderno e raffinato e i balconi con affaccio sul giardino privato. Il secondo piano ospita un affascinante locale sottotetto, uno spazio versatile che può essere trasformato in un'area hobby, studio o ulteriore camera da letto, accompagnato da una seconda lavanderia. L'intera proprietà è collegata da una scala interna che conferisce un senso di continuità e armonia tra i vari livelli. All’esterno, un grazioso giardino ti offrirà lo spazio ideale per godere di momenti all’aria aperta, barbecue estivi o semplicemente per rilassarti nel verde. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione VILLA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 4 splendide ville indipendenti in fase di costruzione. Progettate con uno stile unico e un design concepito per accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde e nel massimo comfort, senza rinunciare al piacere del bello, a due passi dal centro storico di Formigine. L’elevata qualità progettuale, frutto del lavoro di uno dei più rinomati studi di architettura del territorio, unita alle pregiate finiture di capitolato, assicura un livello architettonico e abitativo di assoluto prestigio. Ogni unità è dotata di ampio giardino privato su quattro lati e di giardini pensili ai piani primo e secondo, elementi che rendono questo intervento un vero fiore all’occhiello di Formigine. Ciascuna villa è così composta: al piano terra ingresso in ampia zona pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio lavanderia, garage per due posti auto; al piano primo zona notte con due camere da letto, un bagno e una suite padronale con stanza armadi e bagno esclusivo; al piano secondo un ulteriore ambiente ideale per stanza ospiti, balcone e solarium di ampie metrature. CANTIERE IN FASE AVANZATA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE NELLE FINITURE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porto Garibaldi, propongo in vendita esclusiva villa verticale di recente costruzione libera su tre lati. Villa Errica trova la sua posizione nel cuore di Porto Garibaldi a pochi passi dal mare e con tutti i servizi vicini. Villa Errica è composta da giardino privato con la possibilità di parcheggio interno per almeno due vetture. Al suo interno troviamo al piano terra, l'accogliente sala , il lussuoso bagno e l'elegante cucina abitabile; al primo e ultimo piano, questa splendida villa, offre due ampie camere matrimoniali e il secondo bagno. Questa villa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq. è dotata di cappotto esterno, tetto autoventilante, termo riscaldamento autonomo ed è completamente climatizzata. L'impressione che si ha, appena si entra in questa dimora, è l'assoluta qualità dei materiali impiegati, con i quali è stata costruita; l'arredo è senza alcun dubbio di fascia molto alta e le immagini parlano da sole. Posizione eccellente, Villa di prestigio. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Forlì, in zona Bussecchio, proponiamo in vendita villa al grezzo di 300 mq in lotto di circa 400 mq. L’immobile si trova allo stato grezzo ed offre le possibili soluzioni: Possibilità di modifica del progetto esistente secondo le proprie esigenze; Possibilità di ottenimento bonus al termine dei lavori. La soluzione offre ampio soggiorno al piano rialzato, cucina, anti bagno e bagno. Al piano superiore troviamo due camere da letto con due relativi bagni. Piano semi interrato e garage. Soluzione ottimale per chi desidera l'esclusività di un terra cielo indipendente e la possibilità di selezionare finiture e costi specifici di ristrutturazione. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata su un lotto di circa 3000 mq. Con i suoi generosi 350 mq di superficie abitabile, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità che conferiscono un tocco raffinato ad ogni ambiente. Il giardino circostante offre uno spazio verde privato ideale per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto, immerso nel verde ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi cittadini. Situata nel quartiere Tipano, la villa beneficia della serenità del contesto residenziale pur essendo a breve distanza dalle principali vie d'accesso a Cesena. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile, contattare Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

immersa nel verde a 3 minuti dal centro città elegante villa dalle generose dimensioni disposta su 2 livelli. al piano terra un ampio ingresso che conduce alla zona living, luminosa, divisa in 3 ambienti comunicanti: soggiorno, sala da pranzo e la cucina abitabile, tutti e 3 gli ambienti con accesso ai porticati perimetrali. completano la zona giorno una comoda dispensa finestrata, un bagno e una lavanderia; al primo piano una grandissima camera padronale con bagno en suite, 2 camere matrimoniali con un ulteriore bagno; al piano interrato un'enorme taverna, e 3 cantine. completano la proprietà un parco di 2.000 mq circa e una dependance di circa 40 mq utilizzata a garage. ottimo stato d'uso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel centro di Sant'Agata Bolognese, comoda ai principali servizi pur mantenendo la sua indipendenza, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di 255 mq ca sviluppata su due piani. Al piano terra troviamo un ampio salone con cucina, due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in suite, e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Le ampie finestre doppi vetri e l’esposizione contribuiscono a rendere tutti gli ambienti molto luminosi. Facilmente accessibili dal piano terra abbiamo anche una pratica cantina e un vano tecnico. Al primo piano troviamo altre tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno in suite e una con gli allacci dedicati. Completano il piano un comodo ripostiglio di dimensioni generose e un ulteriore bagno, attualmente adibito a lavanderia. Da una delle camere matrimoniali abbiamo accesso anche ad una ampia terrazza per trascorrere piacevoli momenti in totale relax. Da qui accediamo inoltre al terzo piano che consta di una mansarda con altezza massima 2.50mt con isolamento termico, e garantisce uno spazio utile in più per qualsiasi esigenza. La villa dispone di: Porta blindata, infissi con doppi vetri, cancelli anti intrusione, aria condizionata, caldaia a condensazione, impianto pannelli solari. A completare la proprietà, un giardino che abbraccia interamente l’abitazione, un garage con accesso completamente indipendente, oltre ad un posto auto coperto aggiuntivo. Classe energetica C. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: negozi, scuole, parchi e servizi principali sono raggiungibili a piedi, godendo al contempo dell'indipendenza e della privacy che solo una villa singola sa offrire. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore di Sant'Agata Bolognese in una soluzione abitativa unica nel suo genere. Richiesta € 398.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista a fine 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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SANTARCANGELO DI ROMAGNA A 6 Km da Santarcangelo di Romagna, una meravigliosa opportunità! Vendesi IN ESCLUSIVA Villa ad angolo completamente indipendente, con ampio giardino di 400 mq e così composta: abitazione di 150 mq circa sviluppata su due livelli abitativi più ampia mansarda con tetto e travi in legno a vista, dotata di ampi lucernai che consentono grande luminosità. Al piano terra: ingresso con ampio salone sul giardino con pergola bioclimatica regolabile ed automatizzata, cucina abitabile e bagno; al piano primo 2 camere matrimoniali con terrazzo di 30 mq con splendido affaccio panoramico; al piano mansardato ampia camera con bagno. PREZZO EURO 480.000,00 trattabili PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una porzione di casa indipendente (metà di bifamiliare) di importanti dimensioni, pensata per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort abitativo e indipendenza, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 236 mq, con una distribuzione razionale degli ambienti che consente una gestione ottimale della vita quotidiana, risultando ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Attualmente l’immobile è già locato, garantendo una buona rendita mensile, rappresentando quindi non solo una soluzione abitativa di pregio, ma anche un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Distribuzione degli spazi Piano terra • Tettoia con autorimessa, comoda e funzionale • Cantina • Bagno • Tre camere da letto, versatili e adatte anche a studio, area ospiti o spazi dedicati al lavoro Piano primo • Ampio pranzo–soggiorno, luminoso e accogliente • Cucina abitabile, separata e ben dimensionata • Due camere da letto • Bagno finestrato • Secondo bagno cieco • Terrazzo e balcone, spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità Mansarda abitabile: Uno spazio prezioso e versatile, ideale come suite padronale, studio professionale, area relax o zona hobby, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. La disposizione su due livelli garantisce privacy, luminosità e grande vivibilità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative e allo stile di vita. Una proposta di valore, rivolta a chi desidera una residenza indipendente o un investimento sicuro, con metrature generose e in un contesto ordinato e riservato, capace di coniugare qualità abitativa e rendimento nel tempo. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita riservata, contattaci. Maison Magnifique – abitare con spazio, eleganza e visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA219 PER INFO E APPUNTAMENTI FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita con la formula dell'AFFITTO CON RISCATTO a Cortile di carpi, villa di nuova costruzione su un lotto di circa 1500 mq in pronta consegna, l'immobile è disposto su tre livelli così composto : PT : Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno e camera da letto, al 1 piano troviamo 4 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, stanza armadi ed un terzo bagno, al piano secondo ampi locali con sottotetto attualmente al grezzo dove è possibile ricreare ulteriori camere da letto. Esternamente troviamo due fabbricati uno ad uso deposito e uno con due garage basculanti. Classe a4, riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata, doppi vetri, zanzariere e 6 kw di fotovoltaico e cappotto termico. DISPONIBILE DA SUBITO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida zona di Panighina, nel comune di Bertinoro. Presentiamo questa esclusiva villa moderna, completamente ristrutturata e ammobiliata nel 2022, che offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La casa indipendente è recintata e libera su tutti i lati, con un giardino privato curato nei minimi dettagli. Il prato sintetico spesso 40 mm crea uno spazio verde sempre impeccabile attorno all’immobile. L'ingresso conduce ad un ampio open space che combina sala e cucina su misura, ideale per accogliere amici e familiari in un ambiente luminoso ed elegante. L'abitazione dispone anche di tre camere da letto: la camera centrale comunica direttamente con due stanze aggiuntive rendendo questo layout pratico per famiglie o ospiti. Un bagno moderno serve l'area notte mentre una comoda scala porta al sottotetto utilizzabile come ripostiglio. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla lavanderia/ufficio di circa 27 mq accessibile dall'esterno; uno spazio versatile perfetto per lavorare da casa o gestire le proprie necessità domestiche. Completano la proprietà aria condizionata per mantenere fresco gli ambienti durante i mesi estivi e riscaldamento autonomo per garantire il massimo del comfort anche d'inverno. Inoltre, troverete una casetta in legno utilizzabile come garage o deposito attrezzi situata nel giardino, renderà le tue giornate più organizzate facilmente affrontabili! Situato a pochi minuti dalle meravigliose colline romagnole conosciute per vinicoltura pregiatissima nonché dai tradizionali borghi medievali della zona! Approfittane subito: vieni a visitarla fornisce tutto ciò che stai cercando! Contattaci oggi: Mirko 3339797979 C. energetica C annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUZZARA CENTRO STORICO CASA NOBILE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita Casa nobile reggiana egregiamente ristrutturata, indipendente, corredata a compendio da dependance ed ampio giardino. Di ampia superficie, la villa padronale sviluppata su due piani, oltre mansarda al grezzo, risulta servita da un ingresso principale in affaccio sulla via e da un ampio atrio d'ingresso secondario con colonne ed importante scala a vista attraverso il giardino sul retro; compongono il piano terra a giorno un accogliente salotto con camino, il tinello/pranzo, la cucina con dispensa, lo studio, un locale antibagno/guardaroba ed il bagno. Al piano superiore, attraverso il corridoio notte con disimpegno/cabina armadio a servizio della zona notte, si raggiungono tre generose camere da letto matrimoniali ed il bagno padronale. La dependance su due piani posta sul retro del corpo principale, comunicante direttamente con l'abitazione, offre ulteriori spazi da destinare a taverna e/o locali di servizio a completamento del corpo nobile. A completamento dell'intero compendio in vendita, è collocato lo splendido giardino di circa 900 metri quadrati recintato in privacy, ricco di piante ornamentali, è presente una copertura per almeno 2 posti auto ed infine, un ulteriore rustico da ristrutturare, ora utilizzato come deposito attrezzi e garage, trasformabile in altra abitazione. Oggetto di meticolosa ristrutturazione che ha consentito di preservare buona parte delle finiture originali (gelosie, scala interna in marmo martellinato e ringhiera in ferro battuto, affreschi a soffitto,...) in raffinato coniugio con finiture e materiali più contemporanei seppur sempre di pregio, la casa è dotata di pavimentazione in cotto con pose ricercate nella zona giorno al piano terra, parquet in legno a listoni nella zona notte, importanti porte a giorno con vetri all'interno abbinate ad alcune porte dell'epoca rivalutate, porta d'ingresso sul giardino con ampia luce ed inferriata a riprendere le inferriate a protezione delle finestrature con telai in legno e vetrocamera, curato bagno padronale in stile con ampio box doccia, pitture speciali a stucco con delicate decorazioni in diversi vani. Possibilità di trattare a parte l'arredo/mobilio scelto in perfetta sintonia con gli ambienti nei quali è inserito. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Ulteriori informazioni in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline tosco emiliane, nel suggestivo borgo medievale di Bisano (Monterenzio), Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva la residenza storica Casa Cella, anticamente nota come Casa Manzoni. Questa prestigiosa villa d’epoca in sasso, risalente al Quattrocento, è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino storico ma offrendo contemporaneamente comfort moderni. Il complesso si compone di due edifici: il corpo principale, perfettamente abitabile, si sviluppa su su tre livelli: al livello principale, al piano primo, si accede attraverso uno scenografico ingresso padronale raggiungibile da una scala in pietra che conduce all’ampio loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni presentano pavimenti in cotto antico, travi a vista originali ed elementi architettonici unici come il camino storico e le nicchie con dettagli in pietra antica. Al piano nobile troviamo un grande salone luminoso, collegato direttamente alla cucina abitabile; la zona notte dispone di camere spaziose e bagno finestrato con doccia . Al secondo piano vi attende un ampio e arioso open space living con cucina a vista, camera matrimoniale romantica e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio. Il piano terra, che ospitava le ex scuderie, è stato trasformato in taverna indipendente composta da ampio salone rustico con camino/forno a legna originale, una seconda cucina funzionale, servizi igienici aggiuntivi ed ulteriori locali polifunzionali affacciati sulla corte interna privata arricchita dal verde dei due giardini. Gli impianti sono caratterizzati da pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e doppia caldaia per il riscaldamento, per consentire la gestione separata degli spazi abitativi. Il secondo edificio della proprietà offre ulteriore potenziale residenziale o ricettivo essendo ora al grezzo e ridestinabile secondo le diverse esigenze. La posizione strategica garantisce tranquillità senza isolamento: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come le vie stradali verso Bologna (a circa mezz'ora). Ideale sia come dimora familiare esclusiva, sia per progetti di cohousing o struttura turistico ricettiva raffinata. Vieni ad immergerti nell’atmosfera senza tempo dell’appennino bolognese! Contatta subito Maison Magnifique per organizzare una visita nella tua futura casa da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pensa a una nuova quotidianità privata immersa nel silenzio e nel verde delle colline bolognesi. Maison Magnifique propone una splendida villa bifamiliare, progettata nello stile architettonico modernista degli anni 60, ben tenuta, rispettata, amata e ristrutturata nel corso degli anni. Ci troviamo A soli 15 minuti da Piazza di Porta San Mamolo, in posizione panoramica a 390 metri di altitudine e nell'abbraccio del verde. Nel viale di accesso ci accoglie un laghetto con fontana di ispirazione wrightiana. Il grande appartamento principale, moderno e accogliente, con una generosa superficie di 185 mq, è fortemente caratterizzato dal grande salone a doppia altezza con grandi vetrate, camino centrale, soffitto in legno e pareti in mattoni. Entrando, percepiamo subito il potenziale conviviale della casa: l'ampio living, la cucina abitabile, il giardino, che abbraccia tutta la zona giorno assicurando continuità di comunicazione interno esterno. Il giardino è stato attrezzato con grande vasca idromassaggio da esterno, orientata a sud ovest per godere del panorama al tramonto, e con angolo barbecue e forno a legna per le serate estive in famiglia e con gli amici. E' presente un altro annesso, molto comodo per la gestione degli arredi esterni e degli attrezzi. La zona notte è separata dalla zona giorno da uno studio open con vetrata che si affaccia su una terrazza panoramica. Sono presenti tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che circonda la zona notte, e il bagno dedicato alla zona notte con vasca e doccia. Al livello sottostante troviamo un comodo trilocale di facile accesso con superficie di 70 mq, composto da una zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Anche questa unità ha un'area separata del giardino collegata alla cucina. Una villa nella natura per una qualità di vita differente: una quotidianità arricchita dalla luce naturale, dall'abbraccio del verde e del silenzio. Spazi abitativi ampi che regalano relax e serenità. Ci troviamo nella zona di confine tra Sasso Marconi e Bologna. Nell'area di Pieve del Pino sono presenti diverse abitazioni: le ville presenti fanno parte di reti di vicinato. La villa è facilmente raggiungibile dal centro di Bologna, da Pianoro e da Sasso Marconi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete, questa splendida villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’oasi di spazio, luce e personalizzazione. Circondata da un magnifico giardino di circa 4.500 mq che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la casa offre un contesto di assoluta privacy e libertà. Un vero e proprio spazio da modellare secondo i propri desideri: ideale per creare zone relax, piscina, area giochi o un rigoglioso giardino paesaggistico. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di 315 mq, distribuiti in modo armonioso su tre livelli: Al primo piano rialzato troviamo il cuore della casa: una cucina accogliente, un ampio e luminoso soggiorno perfetto per momenti di convivialità, due bagni e tre spaziose camere da letto matrimoniali, pensate per garantire comfort e funzionalità. Il soppalco, elegante e affacciato direttamente sul soggiorno, dona carattere e respiro agli ambienti ed è attualmente adibito a zona studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio creativo riservato. Al piano terra si aprono tre ampie stanze completamente personalizzabili, perfette per essere trasformate in taverna, palestra, studio professionale o area ospiti, oltre a un ulteriore bagno che completa il livello. Questa villa è molto più di una casa: è una tela bianca pronta ad accogliere i tuoi progetti, i tuoi sogni e il tuo stile di vita. Contattaci per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 10 minuti da Pianoro, immersa nelle suggestive colline dell'Appennino Tosco Emiliano e adiacente alla SS65 della Futa, proponiamo in vendita una meravigliosa villa di nuova costruzione dal design rustico contemporaneo. La proprietà si distingue per la facciata in pietra a vista che richiama lo stile tradizionale del territorio e valorizza l’impatto estetico dell’immobile. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 145 mq abitativi: al piano terra doppio ingresso sull’ampia zona giorno con camino rivestito in pietra naturale ed angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna a chiocciola sia dalla scenografica scala esterna e ospita tre intime camere da letto oltre a tre bagni moderni tutti dotati di doccia walk in. Completano la proprietà una grande autorimessa open space nel seminterrato (circa 95 mq) ideale anche come taverna o laboratorio creativo, completa di bagno aggiuntivo e vano cantina. Gli spazi esterni sono perfetti per godere appieno della natura circostante grazie all’ampio giardino privato affacciato sul verde delle colline bolognesi. La residenza offre soluzioni tecnologiche avanzate volte al massimo risparmio energetico: cappotto interno ai muri perimetrali, isolamento del soffitto, infissi in legno con doppi vetri basso emissivi e scuri coordinati, termo camino nella zona living nonché predisposizione per impianto fotovoltaico collegato a pompa di calore completamente elettrica (da installare). È ancora possibile personalizzare finiture quali porte interne, scala a chiocciola e pavimenti della zona giorno secondo i propri gusti. Tutti i bagni risultano già completi di sanitari sospesi e rubinetteria moderna. L’ubicazione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi principali facilmente raggiungibili; inoltre la vicinanza ai sentieri naturalistici rende questa soluzione ideale anche come investimento turistico/ricettivo (B&B). Richiesta 329.000 € annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che non sono solo quattro mura, ma veri e propri luoghi dove immaginare la propria vita. Questa villa a Portomaggiore è proprio uno di quei posti. Una casa che unisce spazio, comfort e potenzialità, pronta ad accogliere chi cerca libertà, tranquillità e un contatto autentico con l’esterno. Salendo al piano rialzato, l’ingresso vi accoglie in un’atmosfera calda e luminosa. La cucina abitabile diventa subito il cuore della casa, perfetta per pranzi e cene in famiglia, mentre il soggiorno invita a momenti di relax. La sala da pranzo è ideale per ospitare amici e parenti, creando un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte è composta da quattro camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio creativo. Il bagno finestrato, con doccia e vasca, unisce funzionalità e comfort. Dal piano rialzato si accede anche a una terrazza e a una mansarda con accesso indipendente all’esterno, uno spazio versatile da trasformare a seconda delle proprie esigenze. La villa dispone inoltre di una dependance con lavanderia, magazzino e ripostiglio: uno spazio extra che può diventare utile in mille modi, a seconda delle necessità della famiglia. Il giardino, ampio e riservato, rappresenta il vero valore aggiunto: sarà sottoposto a frazionamento, offrendo così possibilità di gestione più funzionali e ancora più libertà di utilizzo. Questa casa è perfetta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e ambienti luminosi, con la possibilità di personalizzare ogni angolo. Una villa che racconta solidità, tranquillità e opportunità, pronta ad accogliere una nuova storia. Contattaci per scoprire tutti i dettagli o per prenotare una visita privata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale riservato e circondato dal verde, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente personalizzabile e pronta per diventare realtà in soli 18 mesi. Il progetto, già approvato, unisce estetica, funzionalità ed efficienza, per offrirti una casa che riflette davvero il tuo stile di vita. Con una superficie di 210 mq distribuita su due livelli, l'abitazione è pensata per garantire benessere e massimo comfort grazie alle sue elevate prestazioni energetiche. Al piano terra, la luminosa zona giorno di oltre 40 mq si apre su un porticato suggestivo e su un giardino privato, ideale per cene estive e momenti di relax. Completano il livello un comodo bagno/lavanderia, un locale tecnico e un’autorimessa ampia e funzionale. La zona notte al primo piano è perfettamente organizzata per accogliere la vita familiare: una camera matrimoniale, una doppia, una terza stanza versatile e due bagni assicurano privacy e comodità per ogni esigenza. Per chi desidera ancora più spazio, è possibile realizzare una villa monofamiliare, progettata su misura per offrire ambienti ancora più ampi e completamente personalizzati. Una soluzione ideale per chi non accetta compromessi e cerca modernità, tranquillità ed esclusività, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA591 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 230 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 580.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PILASTRELLO: A soli 5 minuti dalla città, in contesto tranquillo e riservato, villa indipendente con piscina così composta: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; disimpegno, tre camere da letto e bagno al primo piano; mansarda completamente rifinita con soggiorno, due camere da letto e bagno. Annessi cantina al piano seminterrato, ampio portico/veranda adiacente alla zona piscina, area cortilizia e giardino privato. Completa la proprietà una depandance composta da cucina, camera da letto e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA In tranquilla zona di campagna, vendesi elegante e luminosa Villa Indipendente, rifinita con materiali di pregio e dettagli esclusivi, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde. Distribuita su 400mq circa, 3 livelli abitativi, circondata da un ampio giardino privato di 500mq. Zona Giorno: Ingresso accogliente, ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile e sala da pranzo, perfetti per momenti di convivialità. Spaziosi portici avvolgono la zona giorno offrendo momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Disimpegno, 2 camere matrimoniali con balcone privato, camera doppia e due bagni. Piano sottotetto con mansarda con ampio studio, camera da letto e bagno. Completano la soluzione ampia taverna con camino, lavanderia, 2 garage, cantine, ripostigli e posti auto esterni. Parzialmente arredata, libera da subito. A parte, possibilità di acquistare 11.560mq circa di terra. TRATTATIVA RISERVATA. PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore del centro storico di Piacenza, questa prestigiosa casa unifamiliare "terra cielo" del fine '800, recentemente ristrutturata con materiali di pregio come rovere, pietra e mosaici veneziani, offre un perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno, completo di ascensore e autorimessa. Disposta su tre livelli più un piano interrato, la proprietà presenta ambienti spaziosi e luminosi con soffitti a volta, mattoni a vista e vista panoramica dai terrazzi, ideale per grandi famiglie o più nuclei, con caratteristiche di efficienza energetica di classe C e predisposizione per impianto fotovoltaico. La ristrutturazione accurata garantisce un equilibrio tra rispetto dell'originalità e innovazione, rendendo questa residenza unica nel suo genere nel cuore della città. Descrizione degli ambienti Piano terra: L'ingresso principale conduce a un disimpegno che si apre su un ampio soggiorno con soffitto a volta, suddiviso in zona relax e area studio/pranzo. La cucina, dotata di doppia finestratura, è separata dal soggiorno da una vetrata e dal disimpegno da porte scorrevoli. Completano la zona giorno un bagno di cortesia e l'accesso al vano scale, che porta al cortile privato e alla lavanderia. Primo piano: Zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato a doppio accesso e uno studio. Secondo piano: Area privata con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno finestrato e una seconda camera con bagno dedicato. Una scala interna conduce alla zona soppalco e al terrazzo, che regala una vista panoramica sui tetti della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi vicinanze, località Piccolo Paradiso vendesi villetta a schiera disposta su due livelli composta da: Piano Terra da soggiorno con ampia vetrata sul giardino e porticato, cucina e ripostiglio; Piano primo da camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale con terrazzo e altro bagno. Completa la proprietà un'autorimessa e giardini esclusivi su due lati. Riscaldamento autonomo. RICHIESTA € 245.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA262 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in zona esclusiva di Rovereto s/S bellissima villa anni '80 dallo stile ricercato e dalle metrature generose, libera su quattro lati. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al P.T. ingresso su atrio con ripostiglio sottoscala, procedendo a sinistra troviamo cucina abitabile, stanza polifunzionale ideale come studio o camera da letto aggiuntiva, collegata all'autorimessa e al bagno lavanderia, procedendo a destra troviamo invece ampio salone, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale e bagno padronale con vasca; al P.1 disimpegno notte, bagno e due suggestive camere matrimoniali con effetto mansardato, ciascuna dotata di un ampio ripostiglio sottotetto. Completa la proprietà ampio giardino su quattro lati, di circa 550 mq, in parte pavimentato e in parte piantumato, in cui sono presenti fico e pruno. La villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, caldaia del 2014 e impianti idraulico e del riscaldamento verificati nel 2025. Possibilità di abbinare all'abitazione parte del mobilio come da foto. Soluzione pronta consegna ottimale per famiglie numerose, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di pregio in zona tranquilla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una tranquilla casa indipendente di 265 mq, situata in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso indipendente. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso con disimpegno, un ampio e luminoso salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina e un bagno. Il primo piano ospita invece quattro camere da letto e un secondo bagno, ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino privato — in parte piastrellato e in parte adibito ad orto — perfetto per momenti di relax all’aperto, due posti auto e locali cantina. Se cerchi una casa indipendente comoda ai servizi, con la tranquillità di un’oasi verde tutta tua, questa è la soluzione perfetta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Prossimamente vendita IN ESCLUSIVA Villa circondata dal verde, con affaccio sul prestigioso Viale Mazzini, che insiste su un lotto di 660 mq. 400 mq di abitazione composta da garage di 100 mq al piano seminterrato, appartamento al piano terra di 90 mq ed ulteriore appartamento indipendente per complessivi 200 mq. Disponibilità immediata! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 630.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato. Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende il giardino privato ed i tre fabbricati; I terreni agricoli si estendono per circa 15.500 mq, attualmente in uso per piantagioni annuale di asparagi, carciofi, lampone e more. La Villa è disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno e presenta 6 camere e 4 bagni; La Stalla, con finiture dell'epoca, è disposta su 2 livelli con bellissimo portico, tettoia e cantine di circa 400 mq; Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli ed è composto da cantine e soffitte di circa 110mq; Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare oppure si potrebbe semplicemente vivere nello stato attuale la villa ed il grande giardino. Le finiture della villa risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO IN VENDITA Scopri il fascino di questa incantevole villa unifamiliare situata sulle prime colline di Casalecchio di Reno a due passi dal centro città a breve distanza da tutti i servizi principali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, offre un facile accesso alle principali arterie stradali per spostamenti rapidi verso il centro città e altre località. Immersa in un contesto residenziale tranquillo di quasi sole ville unifamiliari, questa residenza esclusiva offre il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra più, al piano seminterrato, un'ampia taverna abitabile e servizi quali lavanderia, cantina ed ampia autorimessa di oltre 50mq. L'intera villa di 366,75mq commerciali, circondata da un giardino privato di 950mq piantumato e con alberi di alto fusto, internamente da rivedere, è attualmente suddivisa, in 3 unità abitative, due trilocali al piano terra e una mansarda al piano primo. Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata con la possibilità, attraverso una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, di personalizzarla al 100% a proprio gusto. Gli ampi spazi ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 320.13kWh/mq anno

Villa indipendente in vendita Formignana (Via Brazzolo) Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo e suggestivo nella frazione di Brazzolo, Comune di Tresignana (Provincia di Ferrara). È una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio abitativo importante, con potenziale di sviluppo e la comodità di vivere immersi nella campagna emiliana, pur restando a breve distanza dai principali servizi dei paesi di Copparo e Tresigallo. Superficie: Piano terra: 187 mq. grezzi, con possibilità di personalizzazione futura. Primo piano: 187 mq. con finiture dell'epoca di costruzione, con ingresso indipendente da giardino o collegamento interno. Disposizione: Piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, porticato di 27 mq. Primo piano: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni, balcone e porticato di 27 mq. Pertinenze: autorimesse, giardino privato, ampie aree esterne. Vista la metratura generosa e lo stato grezzo al piano terra, esiste un forte potenziale per una ristrutturazione personalizzata dell'intera villa, con la possibilità di creare spazi su misura per una o più famiglie. Grazie agli ampi porticati, il giardino e le autorimesse, la proprietà è ideale anche per attività di relax, ospitalità (B&B), oppure per chi desidera uno spazio esterno significativo. L'ingresso indipendente al primo piano offre flessibilità: può essere adibito ad abitazione autonoma, oppure integrato ad uso unico con il piano terra. Un immobile di questa dimensione in un contesto rurale ma ben collegato rappresenta un investimento interessante, sia come residenza principale sia come progetto secondario (affitti, ospitalità). Il contesto storico e naturale di Formignana valorizza l'immobile, offrendo un'atmosfera di pace ma con radici forti nella tradizione locale. La flessibilità di ristrutturazione consente di beneficiare di eventuali incentivi o bonus fiscali, a seconda della normativa vigente al momento dell'intervento. La vendita viene gestita in esclusiva in collaborazione con l'agenzia Massimiliano Uccelli di Ferrara, Via Bersaglieri del Po n°10 Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochi minuti da Bologna, immersa nella quiete e nel verde delle prime colline in zona Rastignano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. Progettata dall’architetto Leone Pagani, figura attiva nel panorama architettonico bolognese del Novecento e apprezzata per l’attenzione all’equilibrio tra funzionalità e integrazione con il contesto, la proprietà conserva ancora oggi elementi distintivi del suo stile. L’abitazione si distingue per l’equilibrio tra funzionalità e qualità degli spazi, oltre che per la raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni, pensati per essere vissuti in ogni stagione. Al piano terra, il curato giardino privato introduce a una accogliente zona giorno, composta da un ampio salone valorizzato da un suggestivo camino e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. Completano il livello un bagno finestrato, una pratica lavanderia e un vano pluriuso attualmente adibito a cantina. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in cotto, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con affaccio su un ampio balcone collegato al giardino sul retro. Il piano è servito da due bagni completi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, e da una luminosa veranda con vetrata affacciata sul verde, perfetta come studio, area relax o palestra domestica. Il piano superiore ospita un versatile sottotetto, suddiviso in due ambienti ben finestrati, con possibilità di creare eventuale stanza per gli ospiti, guardaroba o studio. La proprietà è completata da un ampio garage e da uno spazio esterno antistante che consente il parcheggio di ulteriori due auto. Il giardino privato, sia sul fronte che sul retro della proprietà, si sviluppano su superfici pianeggianti e armoniose, offrendo spazi verdi piacevoli e versatili. Un contesto ideale per vivere momenti all’aria aperta tra relax e convivialità, grazie anche alla presenza dell’area barbecue. Gli spazi si prestano perfettamente alla vita quotidiana di famiglie con bambini o animali domestici, garantendo comfort, sicurezza e libertà in un ambiente riservato e curato. L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, anche sfruttando gli attuali incentivi fiscali. Punto di forza è inoltre la posizione: tranquilla ma non isolata, ben servita dai mezzi pubblici e strategicamente collegata al centro città grazie al nuovo snodo di Rastignano. Classe energetica F Richiesta € 499.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it