Ville in vendita Emilia Romagna Pag. 6

CA160 PER INFO E VISITE SARA 3456995346 Proponiamo Villa dalle ampie dimensioni circondata da un parco privato di circa 4000 mq. La proprietà è così composta: P.T. con ampio ingresso/soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, lavanderia, studio, tavernetta con camino, cantina e garage doppio; al P.1° troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 1 camera da letto singola oltre tre bagni. Completano l'immobile il pozzo, il barbecue in mattoni e il solaio. Ideale per le famiglie numerose e per gli amanti del verde! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una casa dove ogni ambiente trasmette spazio, luce e serenità? Ti presentiamo una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un ampio giardino alberato che assicura privacy e tranquillità, situata a Portomaggiore, località ben servita e strategica: a soli 20 minuti da Ferrara e a breve distanza dalle località balneari della costa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e ben distribuiti per soddisfare ogni esigenza abitativa: Piano Rialzato – Un elegante ingresso con porticato introduce a un ampio soggiorno, ideale per il relax e la convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte include tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità. Piano Superiore – Una mansarda abitabile accoglie un’ulteriore camera da letto, un bagno e uno spazio versatile perfetto come studio, area hobby o zona per gli ospiti. Piano Terra – Completa la proprietà un ampio garage doppio, oltre a vani accessori quali ripostiglio, locale di sgombero e un terzo bagno, ideali per organizzare ogni spazio con efficienza. All’esterno, il grande scoperto piantumato offre un’oasi privata per momenti di relax all’aria aperta, pranzi estivi e giornate all’ombra degli alberi. Efficienza energetica e autonomia Questa villa rappresenta anche una scelta sostenibile grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a un sistema di accumulo da 10 kWh, che permette di sfruttare al massimo l’energia solare. Inoltre, è presente una caldaia ibrida con pompa di calore, alimentata sia a gas che con l’energia prodotta dall’impianto, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un'indipendenza quasi totale dai fornitori tradizionali. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e attenzione all’ambiente, senza rinunciare alla comodità di una posizione ben collegata ai principali centri urbani. Contattaci per ulteriori informazioni e lasciati conquistare dal potenziale di questa meravigliosa abitazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle dolci colline dell’Emilia Romagna, immersa in un’oasi di tranquillità ma comoda ai principali servizi, ti presentiamo una splendida villa indipendente per chi ama ampi spazi, per famiglie numerose o per chi desidera condividere la quotidianità con un familiare, senza rinunciare alla propria privacy. Questa residenza elegante e spaziosa è stata costruita negli anni ’80 e si sviluppa su circa 495 mq, distribuiti su più livelli, con ambienti ampi, luminosi e organizzati. Piano Terra: ampio ingresso che ci conduce alla nostra sinistra in una zona indipendente con due vani, bagno e terrazzo, utilizzabile come studio, area ospiti o mini appartamento; alla nostra destra ci accoglie un soggiorno con camino, grande cucina abitabile e bagno a completare il piano, un suggestivo portico con vetrate panoramiche e camino, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Primo Piano: tre camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzi e una comoda soffitta. Piano Seminterrato: due ampi garage, vari locali di servizio, bagno e la possibilità di creare una grande taverna, perfetta per momenti di convivialità, hobby o relax. Caratteristiche della tua nuova casa: riscaldamento a pavimento, camini in più ambienti, accesso diretto agli spazi esterni da ogni stanza. Tetto orientato per installazione fotovoltaico. Attuale Classe Energetica D (IPE 292,33). Un’oasi per la tua famiglia La villa sorge su un ampio lotto di circa 3000 mq, con un panorama mozzafiato su Bologna, ideale per far giocare i bambini, vivere in compagnia degli amici a quattro zampe o semplicemente godersi la natura. Nelle immediate vicinanze trovi scuole, servizi, aree verdi e collegamenti comodi con la città. Prezzo richiesto: € 649.000 Contattaci ora per visitarla dal vivo Agenzia Cambio Casa – Servizio MONDORE Ti aiutiamo a vendere il tuo immobile per acquistare la tua nuova casa in tutta serenità. Agente Lucia Rizzo 324.7443737 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde dell'appennino romagnolo, vendesi villa con ampio parco di proprietà. L'immobile è strutturato su 3 piani (piano terra, primo e secondo) con numerose finestre e aperture di collegamento con l'esterno. La struttura esterna è in ottime condizioni con le caratteristiche tipiche delle ville dell'appennino tosco romagnolo, ovvero pianta rettangolare con struttura in muratura portante in sasso. L'interno è completamente da ristrutturare, con stanze piuttosto ampie e numerose. Di fianco al corpo principale è presente un locale destinato a deposito/autorimessa in ottime condizioni e realizzato circa 10 anni fa. Di proprietà è presente del terreno agricolo di 2,9 ettari di superficie che si estende tutto attorno al fabbricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A662. Castelfranco Emilia campagna. In posizione strategica a meno di 15 minuti dallo stabilimento della Philip Morris di Valsamoggia e 15 minuti dallo stabilimento Amazon di Spilamberto, perfetta per chi ama la tranquillità della verde campagna, villa in mattoni a faccia a vista, libera sui quattro lati, con giardino perfettamente curato, in parte pavimentato ed in parte verde e piantumato. Sfruttabile porticato che da accesso alla villa, ben arredabile oltre a spazio utile per una piccola piscina sopraelevata o eventuale vasca a idromassaggio esterna. Disposta su due livelli abitativi, entrando nella villa a piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, dispensa, cucina, disimpegno, bagno, studio, ripostiglio e vano scala. Salendo al piano primo: disimpegno, guardaroba, lavanderia, terrazzo ampio, secondo bagno, camera matrimoniale padronale, cabina armadio/guardaroba, ripostiglio, terzo bagno (privato della camera da letto padronale) ed ulteriori due camere da letto. Dotata di: impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro di ottima fattura, scuri in legno, porta blindata. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui su immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

Chiudi gli occhi e pensa ad un antico borgo medievale nelle colline tosco emiliane e immagina una dimora in sasso risalente al quattrocento, completamente ristrutturata con passione, rispetto e attenzione ai dettagli. Ora riapri gli occhi. Maison Magnifique presenta Casa Cella, precedentemente nota come Casa Manzoni, affascinante dimora storica bolognese che si trova nel caratteristico Borgo Bisano, a breve distanza dal centro di Monterenzio. Immersa nella tranquillità della collina, non isolata e comoda ai principali accessi stradali principali. Una residenza esclusiva per uno stile di vita diverso, lontano dalla frenesia urbana e con i principali servizi nelle immediate vicinanze. Il prestigioso complesso è articolato in due edifici. Il corpo principale, pronto per essere abitato, si sviluppa su tre livelli: il primo piano, a cui si accede dalla bellissima scala in pietra che accompagna al grande loggiato abitabile, dove troviamo anche la sommità del pozzo con fontana. Lo storico portone padronale si apre su un grande atrio arioso intorno ai lati del quale si sviluppano a destra la zona giorno, con il grande salone prestigioso e accogliente, il camino storico e la comunicazione diretta con la cucina abitabile, a sua volta con comodo accesso al loggiato abitabile, per i vostri momenti conviviali all'aperto. A sinistra dell'atrio troviamo la zona notte con le due camere da letto e il bagno con doccia. I pavimenti di cotto antico e le travi a vista rendono gli ambienti molto accoglienti ed eleganti. Dallo stesso atrio si può accedere al secondo piano dove ci accoglie un sorprendente grande open space living con cucina a vista , e, nella parte mansardata, la zona notte composta da una accogliente camera da letto matrimoniale e una sala da bagno con vasca idromassaggio. A completamento di questi due livelli, al piano terra, con accesso diretto dalla corte, oppure dalle scale interne che collegano l’atrio di ingresso del primo piano, troviamo un’altro volume indipendente (le ex scuderie del complesso) caratterizzato dalle pareti in pietra e composto da un grande salone con camino e forno a legna, cucina, bagno e altri due grandi ambienti pronti ma da destinare, di cui uno con accesso diretto ad un secondo piccolo giardino in riservata corte privata . Gli impianti perfettamente funzionanti comprendono i pannelli solari a produzione acqua calda e due caldaie recenti, che riscaldano spazi differenti e divisibili. Il secondo corpo dell’abitazione, sempre residenziale e ristrutturato solo in parte, è pronto per essere rifinito e ridestinato secondo le personali esigenze. Proprietà di grande fascino, pronta per essere abitata e con grandi potenzialità che la rendono facilmente reinterpretabile come seconda casa di famiglia oppure per idee di cohousing o ricettivo di livello prestigioso. Chiamaci per visitarla e respirare il fascino storico senza tempo delle dimore storiche in pietra dell'appennino tosco emiliano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G503 SAN NICOLÒ. Splendida villa monofamiliare costruita nel 1984, edificata su una lieve collinetta, in posizione sopraelevata rispetto al piano stradale circostante tale da garantire una buona esposizione. Composta al piano rialzato da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e due camere da letto. Al piano terra completano la proprietà i locali accessori ad uso autorimessa, bagno, lavanderia e cantina. Giardino di oltre 5000 mq dove poter passare momenti di relax immersi nel verde, in parte piantumato con varie specie di alberi da frutto ed un'altra parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso per un lotto edificabile artigianale, ovvero offre la l'opportunità di costruire un capannone. Buone le finiture generali, i muri perimetrali hanno un'intercapedine con una coibentazione interna, il coperto è stato ripassato nel 2020, parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno di larice, impianto dall'arme con sensori, airia condizionata 3 split Daikin con pompa di calore. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Tomaso, vendesi villa completamente ristrutturata nel 2001 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali con travi a vista e particolari di tavelle e pietra ed è circondata da un giardino curato. Il terreno di proprietà circostante di circa 6,5 ettari, è coltivato a vigneti, uliveti e seminativo. La villa si sviluppa su due livelli, con a piano terra troviamo una zona giorno composta da salotto, sala pranzo, cucina, servizi e bagno. L'ampio portico antistante l'ingresso principale, di oltre 40 mq, rappresenta un'espansione della zona giorno e prolunga lo sguardo sul lungo viale d'accesso. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ampio studio con area relax. Completano la proprietà un edificio adiacente completamente ristrutturato adibito a servizi ed una tettoia di 40 mq per il ricovero di macchine ed attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI089 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita, nelle tranquille campagne di Medolla, bellissima villa del 2016 immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con soppalco, tinello, cucina abitabile, disimpegno, bagno lavanderia, autorimessa doppia, disimpegno notte, bagno, camera 3/4 e camera matrimoniale; al P.1 soppalco, bagno, camera 3/4 mansardata e sottotetto. Completano la proprietà al P.T. elegante portico, doppio ingresso carraio, ampio parco di oltre 4.000 mq e interessante capannone di 80 mq, dotato di acqua, corrente e illuminazione, accatastato come ricovero attrezzi ma ideale anche come luogo ricreativo/taverna/garage. L'immobile è stato realizzato secondo i più recenti criteri di efficientamento energetico e presenta cappotto esterno, infissi in legno con vetri quadrupli, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione tramite pompa di calore, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 5 kw. All'occorrenza, la villa viene venduta arredata. Soluzione signorile ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 490.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida zona residenziale, a due passi dal centro e comoda ai servizi disponiamo di una villa singola di pregio circondata da 1300 mq di rigoglioso e riservato parco alberato, dotata di doppio ingresso pedonale e carraio. La villa circondata da un ampio portico si compone da ingresso, salone con camino, sala da pranzo e cucina (tutti con accesso diretto al portico), bagno, ripostiglio e lavanderia completano il piano terra. Un'ampia scala in cotto porta al piano primo dove troviamo 4 camere matrimoniali ed un elegante bagno con doppio lavandino e vanity table. Con ingresso separato troviamo un bilocale studio perfetto per un professionista che voglia svolgere la propria attività oppure come spazi per il tempo libero. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage doppio con cantina oltre a due posti auto coperti in cortile. Fissa il tuo appuntamento per visitare questa prestigiosa villa singola immersa nel verde. Classe Energetica: F IPE: 283.45kWh/mq anno

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente di fine anni '60 ubicata nei pressi del centro di Fornovo, in posizione ben servita ma al contempo defilata dal traffico cittadino. Libera sui quattro lati e disposta su due livelli più il piano seminterrato, la proprietà è già predisposta per due abitazioni distinte, nello specifico trilocali dotati di accesso indipendente, composti da ingresso con affaccio sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni soluzione è dotata di ampia terrazza/loggia e autorimessa singola. Quella al piano terreno inoltre si completa di porzione di giardino privato e cantina. L'intero stabile necessita di ristrutturazione con possibilità di bonus fiscale sui lavori da eseguire. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached villa from the late 1960s located near the center of Fornovo, in a well served position but at the same time away from city traffic. Free on all four sides and arranged on two levels plus the basement, the property is already set up for two separate homes, specifically three room apartments with independent access, consisting of an entrance overlooking the living room, eat in kitchen, hallway leading to the sleeping area where there are two double bedrooms and two bathrooms. Each solution has a large terrace/loggia and single garage. The one on the ground floor also comes complete with a portion of private garden and cellar. The entire building requires renovation with the possibility of a tax bonus on the work to be carried out. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POLESINE ZIBELLO: In località Ongina casa indipendente disposta su un unico livello oltre accessori e composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone al primo piano; tre cantine, lavanderia e garage al piano terra. Annessa barchessa comprensiva di deposito, legnaia e portico utilizzabili come ricovero attrezzi o ulteriore rimessa. Area cortilizia e giardino privato. Terreno agricolo adiacente di 2460 mq e bosco di circa 3000. Immobile dotato di stufa a pellet utilizzabile anche per il riscaldamento dei termosifoni, oltre caldaia a gas. La casa dista 800 metri dal parco isola Giarola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente in vendita Formignana (Via Brazzolo) Proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo e suggestivo nella frazione di Brazzolo, Comune di Tresignana (Provincia di Ferrara). È una soluzione perfetta per chi cerca uno spazio abitativo importante, con potenziale di sviluppo e la comodità di vivere immersi nella campagna emiliana, pur restando a breve distanza dai principali servizi dei paesi di Copparo e Tresigallo. Superficie: Piano terra: 187 mq. grezzi, con possibilità di personalizzazione futura. Primo piano: 187 mq. con finiture dell'epoca di costruzione, con ingresso indipendente da giardino o collegamento interno. Disposizione: Piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, porticato di 27 mq. Primo piano: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, tre camere da letto, due bagni, balcone e porticato di 27 mq. Pertinenze: autorimesse, giardino privato, ampie aree esterne. Vista la metratura generosa e lo stato grezzo al piano terra, esiste un forte potenziale per una ristrutturazione personalizzata dell'intera villa, con la possibilità di creare spazi su misura per una o più famiglie. Grazie agli ampi porticati, il giardino e le autorimesse, la proprietà è ideale anche per attività di relax, ospitalità (B&B), oppure per chi desidera uno spazio esterno significativo. L'ingresso indipendente al primo piano offre flessibilità: può essere adibito ad abitazione autonoma, oppure integrato ad uso unico con il piano terra. Un immobile di questa dimensione in un contesto rurale ma ben collegato rappresenta un investimento interessante, sia come residenza principale sia come progetto secondario (affitti, ospitalità). Il contesto storico e naturale di Formignana valorizza l'immobile, offrendo un'atmosfera di pace ma con radici forti nella tradizione locale. La flessibilità di ristrutturazione consente di beneficiare di eventuali incentivi o bonus fiscali, a seconda della normativa vigente al momento dell'intervento. La vendita viene gestita in esclusiva in collaborazione con l'agenzia Massimiliano Uccelli di Ferrara, Via Bersaglieri del Po n°10 Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it

San Lorenzo in Collina panoramico vendesi terreno edificabile su terreno di 1.100,00 mq con popssibilità di edificare 450 mq. di S. Utile e mq. 200 di superficie accessoria. ref. Andrea 3938562279 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

VILLA UNIFAMILIARE DI PRESTIGIO IN VENDITA Scopri il fascino di questa incantevole villa unifamiliare situata sulle prime colline di Casalecchio di Reno a due passi dal centro città a breve distanza da tutti i servizi principali, tra cui scuole, negozi e trasporti pubblici. Inoltre, offre un facile accesso alle principali arterie stradali per spostamenti rapidi verso il centro città e altre località. Immersa in un contesto residenziale tranquillo di quasi sole ville unifamiliari, questa residenza esclusiva offre il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. Immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra più, al piano seminterrato, un'ampia taverna abitabile e servizi quali lavanderia, cantina ed ampia autorimessa di oltre 50mq. L'intera villa di 366,75mq commerciali, circondata da un giardino privato di 950mq piantumato e con alberi di alto fusto, internamente da rivedere, è attualmente suddivisa, in 3 unità abitative, due trilocali al piano terra e una mansarda al piano primo. Questa villa unifamiliare è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata con la possibilità, attraverso una ristrutturazione ed eventuale ridistribuzione degli spazi interni, di personalizzarla al 100% a proprio gusto. Gli ampi spazi ed il contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica nel suo genere. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: G IPE: 320.13kWh/mq anno

Siamo a Porotto, in una zona tranquilla e comoda ai servizi, dove ti proponiamo una soluzione completamente indipendente su quattro lati, pensata per chi cerca libertà e un bel giardino da vivere. La casa è stata costruita nel 1980, si sviluppa su 258 mq ed è in stato di manutenzione discreto. Un dettaglio importante? Il tetto è stato rifatto completamente solo 4 anni fa, un grande valore in termini di sicurezza e investimento. Entrando, al piano terra, troviamo ambienti ampi e ben separati: l’ingresso accompagna in un grande soggiorno luminoso, una sala da pranzo accogliente, una cucina abitabile dove la quotidianità prende forma e un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato è uno di quegli spazi che fanno davvero la differenza: lavanderia e ulteriore area ripostiglio, perfette per tenere tutto in ordine senza rubare spazio alla casa. Salendo al primo piano, la zona notte offre ciò che oggi è sempre più difficile trovare: quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una più piccola, ideale come studio o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà ci sono ben 4 ripostigli, un giardino privato di circa 230 mq dove godersi l’esterno in totale privacy, due box auto (di cui uno separato) e posto auto. È la casa giusta per chi vuole indipendenza, spazio e tranquillità, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente e trasformarlo nel proprio progetto di vita. Scrivici per maggiori informazioni o per fissare una visita Soluzioni così complete, a Porotto, non capitano spesso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e ricercate di Cesena, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare situata su un lotto di circa 3000 mq. Con i suoi generosi 350 mq di superficie abitabile, questa proprietà rappresenta l'ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. La villa è immediatamente abitabile e si distingue per la sua architettura contemporanea che armonizza eleganza e funzionalità. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità che conferiscono un tocco raffinato ad ogni ambiente. La disposizione degli spazi è studiata per garantire privacy nelle camere da letto mentre gli ambienti comuni offrono ottime opportunità per intrattenere amici e familiari. Il giardino circostante offre uno spazio verde privato ideale per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto, immerso nella natura ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi cittadini. Situata nel quartiere Tipano, la villa beneficia della serenità del contesto residenziale pur essendo a breve distanza dalle principali vie d'accesso a Cesena. Qui avrete tutto ciò che vi serve: scuole, negozi ed aree verdi sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proposta immobiliare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile, non esitare a contattare Mirko al numero 3339797979. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Unifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 490.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL SAN PIETRO TERME VIA SCORTICHETO Proprietà unica con dependance, immersa in 5 ettari di parco privato in prima collina. 350 mq calpestabili, ristrutturazione integrale in stato di grezzo avanzato: progetto ancora personalizzabile, futura classe A3. Vista aperta, massima riservatezza, a pochi minuti dalle principali arterie. Documentazione e certificazioni complete. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica C Ipe 70,45 Richiesta € 890.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante villa di testa, collocata nella prestigiosa località di Sartorano, una zona residenziale esclusiva caratterizzata da sole ville, nel cuore delle colline del comune di Monte San Pietro. Questa località vanta di avere l'intera zona coperta da illuminazione pubblica e una completa gestione da parte del Comune riguardante, per esempio, la manutenzione della strada. Un bel vantaggio riferito alle spese di gestione. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio ingresso con disimpegno, una piacevole tavernetta, un bagno, un comodo ripostiglio e il garage. Una larga scala conduce a una sala di oltre 55 mq con terrazzo di 12 mq, una cucina abitabile e, grazie a due porte finestre, al giardino di proprietà. Da una elegante scala a chiocciola in legno posizionata al centro del soggiorno e progettata su misura, si raggiunge la zona notte che comprende: due camere con terrazza a “tasca” di circa 18 mq di pertinenza, che regala una magnifica vista sulle colline circostanti, un bagno finestrato, un terrazzino e un ampio ripostiglio di oltre 10 mq che potrebbe essere facilmente trasformato in una terza camera singola. Circondata da un bellissimo giardino privato di oltre 800 mq, la villa è completamente recintata e dispone di un grande lastrico esterno, che offre la possibilità di avere numerosi posti auto; l'ambiente perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare feste con amici e familiari. Questa proprietà di circa 236 mq, con una perfetta esposizione solare, offre spazi ampi e luminosi, sia interni che esterni, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una vita tranquilla in un contesto residenziale esclusivo, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a soli 5 minuti di distanza. Se desideri maggiori dettagli o vuoi fissare un appuntamento, contatta subito la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – San Bartolo – Via Marino Della Pasqua Vendesi IN ESCLUSIVA, nuova villa bifamiliare (luglio 2022) con giardino di 400 mq e classe energetica A4. 150 mq su due livelli: al piano terra ampio salone, cucina abitabile Meson’s, camera doppia, bagno, lavanderia/ripostiglio e ampio garage collegato direttamente alla casa con colonnina di ricarica. Posti auto scoperti. Nessuna barriera architettonica. Al piano primo: doppio volume con soppalco, camera doppia e camera singola, bagno e balcone. Dotata di infissi in alluminio triplo vetro taglio termico, tapparelle in alluminio e zanzariere, VMC, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, fotovoltaico 6 kW, domotica per luci e tapparelle coibentate, cancello e basculante elettrici e domotizzati, allarme e videosorveglianza, pergola bioclimatica, irrigazione automatica, robot tagliaerba, casetta in legno 9 mq. Predisposizione e caratteristiche per realizzare piscina privata. La villa viene ceduta completamente arredata con mobilio e arredo di design su misura, pronta per essere abitata! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

“Ensemble Immobiliare Srl” presenta in esclusiva, in una posizione semplicemente irripetibile, a soli dieci minuti dal centro di Collecchio, un progetto residenziale di assoluto prestigio, immerso nella quiete e nella bellezza delle colline parmensi, alle porte del Parco Fluviale Regionale del Taro. Il contesto è esclusivo e riservato, con una vista panoramica a 360 gradi che abbraccia il verde circostante, regalando ogni giorno scenari naturali di rara suggestione. Il lotto edificabile di 1000 mq consente la realizzazione di una residenza di grande respiro, con 200 mq di superficie lorda utile e ulteriori 200 mq di spazi accessori, il tutto completato da circa 2.000 mq di terreno agricolo che garantiscono privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Il progetto, affidato a un’impresa di fiducia altamente referenziata, è pensato per offrire soluzioni abitative di alto livello, completamente personalizzabili in base alle esigenze e allo stile di vita di chi le abiterà. È possibile optare per una villa ampia e prestigiosa, ideale per accogliere due nuclei familiari, con due unità indipendenti di circa 200 mq proposta al prezzo di 399.000 euro ciascuna. Gli interni sono concepiti per unire comfort e funzionalità, con una cucina accogliente, un ampio soggiorno direttamente collegato al patio esterno, tre camere da letto e tre servizi, in un’organizzazione degli spazi completamente modulabile. Le dotazioni impiantistiche di ultima generazione, come il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento con split, la caldaia ibrida e l’impianto fotovoltaico, garantiscono elevata efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. A completare la proprietà sono previsti box auto doppi o tripli, a servizio della residenza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli oneri di urbanizzazione già assolti dal venditore, che rendono l’intervento immediatamente pronto per la costruzione, con la possibilità, da parte della proprietà, di valutare anche il pagamento tramite crediti fiscali. È prevista la possibilità di realizzare un’unica villa monofamiliare di pregio, sviluppata su un solo livello, immersa in un ampio terreno privato e dotata di piscina esclusiva, già inclusa nel prezzo di € 799.000. In alternativa, è disponibile la vendita del solo lotto edificabile, comprensivo di tutte le caratteristiche sopra descritte, al prezzo di € 149.000, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato in una delle zone più esclusive del territorio. FOTO: RENDER. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" exclusively presents, in a truly unique location, just ten minutes from the center of Collecchio, a prestigious residential project immersed in the tranquility and beauty of the Parma hills, at the gateway to the Taro Regional River Park. The setting is exclusive and private, with a 360 degree panoramic view that embraces the surrounding greenery, offering unique natural scenery every day. The 1000 square meter building lot allows for the construction of a spacious residence, with 200 square meters of gross usable area and an additional 200 square meters of ancillary space. The entire property is complemented by approximately 2,000 square meters of agricultural land, guaranteeing privacy, tranquility, and authentic contact with nature. The project, entrusted to a trusted, highly regarded company, is designed to offer high end living solutions, fully customizable to the needs and lifestyle of its residents. You can opt for a spacious and prestigious villa, ideal for two families, with two independent units of approximately 200 square meters, offered at a price of €399,000 each. The interiors are designed to combine comfort and functionality, with a welcoming kitchen, a spacious living room directly connected to the outdoor patio, three bedrooms, and three bathrooms, in a completely modular layout. State of the art systems, such as underfloor heating, split system cooling, a hybrid boiler, and a photovoltaic system, ensure high energy efficiency and living comfort in every season. The property also includes a double or triple garage, serving the residence. An additional added value is the urbanization fees already paid by the seller, making the project immediately ready for construction. The owner also has the option of considering payment via tax credits. There is the possibility of building a single, high quality single family villa, spread over one level, surrounded by a large private plot of land and featuring a private swimming pool, already included in the €799,000 price. Alternatively, the building lot alone, including all the features described above, is available for sale at €149,000, representing an attractive opportunity for those wishing to develop a customized project in one of the most exclusive areas of the region. PHOTO: RENDERING. For information, please contact Antonio at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una porzione di casa indipendente (metà di bifamiliare) di importanti dimensioni, pensata per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort abitativo e indipendenza, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 236 mq, con una distribuzione razionale degli ambienti che consente una gestione ottimale della vita quotidiana, risultando ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Distribuzione degli spazi Piano terra • Tettoia con autorimessa, comoda e funzionale • Cantina • Bagno • Tre camere da letto, versatili e adatte anche a studio, area ospiti o spazi dedicati al lavoro Piano primo • Ampio pranzo–soggiorno, luminoso e accogliente • Cucina abitabile, separata e ben dimensionata • Due camere da letto • Bagno finestrato • Secondo bagno cieco • Terrazzo e balcone, spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità Mansarda abitabile: Uno spazio prezioso e versatile, ideale come suite padronale, studio professionale, area relax o zona hobby, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. La disposizione su due livelli garantisce privacy, luminosità e grande vivibilità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative e allo stile di vita. Una proposta di valore, rivolta a chi desidera una residenza indipendente, con metrature generose e in un contesto ordinato e riservato, rappresentando un investimento solido e duraturo. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita riservata, contattaci Maison Magnifique – abitare con spazio, eleganza e visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di svegliarti immerso nella tranquillità di una delle zone più prestigiose di San Lazzaro, dove la natura abbraccia il design contemporaneo. Questa straordinaria villa in Classe A2 non è solo una casa, ma un progetto di vita ideale per riunire la famiglia mantenendo la propria privacy. La proprietà offre due residenze indipendenti ma connesse, perfette per genitori e figli o per chi desidera uno spazio riservato per gli ospiti: La Residenza Principale (284 mq): Un inno alla luce. Il salone a doppia altezza, con le sue travi a vista e le immense vetrate, crea un dialogo continuo con il giardino. La vita qui scorre senza barriere architettoniche al piano terra, tra una cucina conviviale e una zona notte con tre camere. Al piano superiore, la mansarda è una suite con master bedroom da sogno con terrazza panoramica e un soppalco che si affaccia sul soggiorno. L'Appartamento Indipendente (80 mq): Intimo e funzionale, ristrutturato con cura, offre un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e doppi servizi. Grazie a un impianto fotovoltaico da 45 kW, i consumi elettrici sono azzerati. Nessun lavoro da fare, solo il piacere di entrare e vivere il lusso di finiture pregiate, domotica avanzata e la predisposizione per piscina e ascensore. Richiesta € 1.090.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Donato, Bologna! Proponiamo in vendita una straordinaria villa padronale d'epoca completamente ristrutturata di circa 1500 mq. Questa magnifica proprietà è caratterizzata da finiture eleganti e moderne ed è immersa in uno spettacolare parco privato di ben 19.552 metri quadri, dove la bellezza naturale si sposa perfettamente con l'eleganza architettonica della villa. Un elemento distintivo di questa residenza incantevole è la splendida piscina moderna che arricchisce ulteriormente il paesaggio del parco. All'interno della villa troverai anche un rinomato ristorante di proprietà, rendendo questa struttura un investimento ideale non solo per il settore della ristorazione ma anche per altre attività commerciali variegate. Questa è l'unica proprietà esistente con queste caratteristiche nella zona; offre sei stanze affrescate distribuite su due piani, arricchite da sale storiche e ingressi che raccontano la storia del luogo. Per gli amanti dello sport e del relax all'aperto sono presenti due campi da tennis in terra rossa dotati di coperture per la stagione invernale, una Club House completa di spogliatoi e una piscina esterna incastonata tra le meraviglie naturali del parco. In aggiunta alla splendida residenza principale, c'è una struttura esterna di 200 metri quadri utilizzabile per feste o ricevimenti. Il campo da calcio a sette offre ulteriori possibilità ricreative ed ha la potenzialità di essere trasformato in altre destinazioni commerciali o private. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, un patrimonio storico della città di Bologna. Situata nel prestigioso quartiere di Saragozza collinare, questa proprietà unica si estende su oltre due ettari di terreno incantevoli caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità di accesso a tutti i servizi necessari, rendendola ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate o hotel esclusivi; oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatto il fascino storico ed eleganza. Gli interni sono ornati con preziosi arazzi, soffitti cassettonati elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il piano seminterrato si estende per tutta la lunghezza della villa ed è utilizzabile sia come ampio garage interno che come laboratori poiché ha diverse stanze già predisposte. Inoltre, esiste anche un ulteriore piano seminterrato creato durante la Seconda Guerra Mondiale dalle forze dell’Asse; questo rifugio antiaereo ben conservato e completamente ristrutturato si estende per circa 300 metri sotto il livello del terreno con stanze dedicate e servizi igienici per ogni stanza. Questa villa ha accolto personaggi illustri nella storia mondiale: dai reali inglesi ai militari arabi ed europei fino a famosi attori e registi importanti personalità del mondo economico e politico diventando così testimone significativo degli eventi rilevanti delle nostre città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerose produzioni cinematografiche in cerca dello scenario perfetto per le loro opere artistiche. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA frazione (ZO/V229) in campagna, villetta indipendente disposta su due livelli, P.terra completamente ristrutturato con locale ad uso taverna con camino e angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno, lavanderia e garage; al P.primo, ingresso da portico, ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Ampio giardino alberato di proprietà. Parzialmente arredata. (APE G. EP.399,67) €.135.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

579AC Riccione attività commerciale di prodotti professional Riccione Paese – In posizione strategica di forte passaggio, si cede attività commerciale ben avviata, situata al primo ed ultimo piano di un immobile con ampie vetrate che conferiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. L’attività è specializzata nella vendita di profumeria artistica, cosmetica, make up e prodotti professionali per parrucchieri ed estetisti. Lo spazio interno, ampio e ben organizzato, ospita diverse aree espositive dedicate a bigiotteria, trucchi, parrucche e fragranze selezionate. Completano la proprietà un sottotetto ad uso ufficio con servizio, ideale come spazio operativo, sala riunioni o ambiente per lo svolgimento di corsi professionali e dimostrazioni. Incluso nella cessione vi è un sito web professionale già avviato, che rappresenta un'importante risorsa per la promozione e la crescita dell’attività anche sul canale online. Soluzione ideale per operatori del settore o imprenditori interessati ad un’attività pronta all’uso, in un contesto di alto potenziale commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROSSIMAMENTE OTTIMA OPPORTUNITA' ! SANTARCANGELO DI ROMAGNA Nella prestigiosa Via Cupa, vendesi IN ESCLUSIVA villetta indipendente completamente ristrutturata con ampio giardino. Ottima opportunità che coniuga i servizi del centro Clementino e l'indipendenza. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una tranquilla casa indipendente di 265 mq, situata in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso indipendente. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso con disimpegno, un ampio e luminoso salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina e un bagno. Il primo piano ospita invece quattro camere da letto e un secondo bagno, ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino privato — in parte piastrellato e in parte adibito ad orto — perfetto per momenti di relax all’aperto, due posti auto e locali cantina. Se cerchi una casa indipendente comoda ai servizi, con la tranquillità di un’oasi verde tutta tua, questa è la soluzione perfetta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel verde e tranquillo contesto di Pontecchio Marconi, nel comune di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una villa contemporanea indipendente sui quattro lati, immersa nella natura e circondata da un ampio terreno di proprietà. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 178 mq ed è disposto su due livelli: la zona abitativa principale è completamente distribuita al piano rialzato e comprende ingresso centrale, luminoso soggiorno con cucina separata collegati alla terrazza panoramica ideale per momenti all’aperto, tinello/pranzo accogliente, bagno finestrato e due camere matrimoniali spaziose. Al piano terra troviamo locali accessori tra cui tre grandi cantine perfette come taverna o deposito/laboratorio oltre a locale caldaia. La casa necessita di completa ristrutturazione ma offre infinite possibilità sia come residenza principale che come investimento grazie agli spazi versatili interni ed esterni. La posizione garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese raggiungibili facilmente; il piccolo rio nelle immediate vicinanze aggiunge fascino naturale mentre l’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Sasso Marconi rappresenta uno dei comuni più vivaci dell’area bolognese sud ovest: ottimi collegamenti stradali verso Bologna (raggiungibile in pochi minuti), presenza della stazione ferroviaria vicino alla frazione Pontecchio e numerosi percorsi naturalistici rendono la zona molto ricercata anche dagli amanti delle attività outdoor. Questa proprietà unica attende chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione sfruttando le potenzialità offerte dal grande giardino esclusivo! Per ulteriori dettagli o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un affascinante borgo rurale, a pochi minuti da Sestola, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare su tre livelli, circondata dal verde e con giardino panoramico e cortile interno: la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Situata a Vesale di Sestola, in Via Ponticelli 11, a circa 5 km dal centro di Sestola, in una zona tranquilla e immersa nella natura, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. Con una superficie di 240 mq, questa proprietà offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera una casa da personalizzare. L’immobile è composto al piano terra con un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno, terrazzo e balcone. Al piano primo si trova la zona notte con due camere da letto, disimpegno e soffitta. Infine, nel piano seminterrato dal quale si ha anche l’accesso diretto all’abitazione, si trova l’autorimessa e le cantine. L’anno di costruzione dell’immobile è del 1985, viene venduto arredato, con possibilità di personalizzazione grazie a lavori di ristrutturazione. Il prezzo è trattabile. Un’occasione unica per investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più amate dell’Appennino modenese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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