€ 480.000 - Villa via leonardo da vinci 34, tavagnacco

Villa indipendente tricamere con giardino in contesto residenziale tranquillo e riservato. Proponiamo in vendita una villa indipendente tricamere, costruita nel 2005, disposta su piano unico abitativo oltre a piano seminterrato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi interni ed esterni.

L’abitazione principale si sviluppa al piano terra ed è caratterizzata da una distribuzione funzionale e luminosa. Il fulcro della zona giorno è rappresentato da un salotto di 45mq, con accesso diretto al patio coperto di 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto e per vivere il giardino in ogni stagione. L’atrio d’ingresso separa in modo razionale la zona giorno dalla zona notte.

La zona giorno comprende inoltre una cucina separata e abitabile, una sala da pranzo e un bagno di servizio.

La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola di ampie dimensioni (13mq), oltre a un bagno finestrato con doccia e vasca.

Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una taverna con canna fumaria, ideale come seconda zona living o area hobby, una lavanderia con bagno, due cantine, locale tecnico e un garage triplo, soluzione rara e di grande valore.

La villa è inserita in un lotto con giardino privato di circa 800mq, completamente fruibile, ideale per famiglie e per chi desidera privacy e spazi verdi.

CARATTERISTICHE: Villa del 2005 con tetto isolato e ventilato, pareti perimetrali isolate con pannelli in stiferite, infissi in legno a taglio termico con vetrocamera, pavimenti in legno massello di acacia nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di allarme e cancello elettrico.

METRATURE:

Superficie commerciale: 295mq

Zona giorno: 93mq

Zona notte: 77mq

Porticato/patio: 62mq

Autorimessa: 52mq

Taverna: 40mq

Locali accessori (lavanderia, cantine, ripostiglio, centrale termica): 95mq

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente tricamere, moderna, su piano unico, con giardino privato, taverna e garage multiplo, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi.

Accesso agli atti dell'immobile disponibile presso l'agenzia ImmobiGo.

CLASSE ENERGETICA C