Ville in vendita Fano - PU

Nell'esclusiva zona di Monte Giove proponiamo in vendita una splendida villa singola, con vista mare, completamente ristrutturata ex novo nel 1986, in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 261 mq ed è circondato da uno scoperto privato curatissimo di circa 1.600 mq che garantisce privacy e tranquillità assoluta. La proprietà comprende anche un vasto terreno agricolo di oltre 12.000 mq coltivato con piante da frutto e ulivi secolari, recintato e illuminato. Posti auto esterni. Al piano terra troviamo un suggestivo portico coperto di circa 69 mq, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax; ingresso sul luminoso soggiorno, sala da pranzo accogliente con cucina a vista e camino. Una comoda scala interna conduce al primo piano dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, una camera singola/studio ed un bagno finestrato. Il piano seminterrato ospita una grande taverna e una stanza multiuso, attualmente adibita a camera da letto; una lavanderia, una cantina, un vano tecnico ed un wc con doccia: spazi versatili adatti a molteplici esigenze familiari. Le finiture interne includono pavimenti in cotto ben conservati e riscaldamento autonomo alimentato a gasolio con radiatori. Dotazioni aggiuntive: sistema d'allarme moderno, cancello automatico carrabile per la massima sicurezza ed accessibilità, infissi e persiane in legno. All'esterno impreziosisce la proposta una graziosa dependance indipendente di circa 56 mq, con camino, in mattoncini e travi a vista, perfetta come guest house o studio professionale separato dalla casa principale. Inoltre vi attende uno splendido campo da tennis regolamentare di 430 mq, inserito armoniosamente nel parco piantumato, il tutto valorizzato dall'atmosfera rilassante del giardino fiorito. La posizione strategica permette un facile raggiungimento delle principali vie cittadine pur godendo dell'indipendenza e della pace tipica della campagna marchigiana. Soluzione unica sia come prima residenza o come dimora estiva oppure ideale come struttura ricettiva o dimora di charme! Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia Nexus Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna di Roncosambaccio tra Pesaro e Fano si vende INCANTEVOLE VILLA con PARCO E GIARDINO di un ettaro tutto intorno, perfettamente curato e piantumato, con ampia zona libera per eventuale piscina e GARAGE di 40 mq. La villa di circa 100 mq per piano, si sviluppa al piano terra con la zona giorno composta da bel soggiorno molto luminoso, cucina abitabile, ingresso con salottino e camino, bagno. Al piano superiore la zona notte comprende 4 grandi camere da letto, 2 bagni, accesso alla soffitta. Nel sottotetto è stata ricavata una comoda MANSARDA con ulteriore bagno e attacco lavatrice. Oltre al meraviglioso parco, altri spazi esterni permettono si godere appieno dell’immobile, come due TERRAZZI di 80 mq e 30 mq, e un PORTICO di 25 mq per trascorrere piacevoli serate estive. Separato da una porta vi sono ULTERIORI VANI per circa altri 90 mq che consistono in uno studio, ampio ripostiglio con finestre e camino, salotto e bagno. Si vende parzialmente arredato. Prezzo richiesto: € 500.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica IPE = 153,45 kWh/mq anno. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fano Magliano. Scopri l'incanto di questa magnifica villa plurifamiliare situata nel cuore delle colline fanesi, una delle gemme della costa adriatica. Con i suoi 620 mq, questo immobile unisce eleganza e comfort, permettendo a chiunque vi abiti di godere di ampi spazi sia interni che esterni. Costruita con materiali pregiati, la villa presenta rifiniture moderne e dettagli architettonici affascinanti. Gli ambienti luminosi sono progettati per offrire una perfetta armonia tra funzionalità ed estetica; le zone giorno si fondono magnificamente con zone notti confortevoli e spaziose. Grazie alle grandi finestre panoramiche, gli ospiti possono apprezzare una splendida vista sul giardino attentamente curato, di circa 1 ettaro, dove troviamo, alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. Grazie alla presenza di un pozzo e all'impianto automatico di irrigazione, questo splendido giardino e comodamente gestibile. La proprietà dispone anche di un bellissimo portico dove è possibile rilassarsi e condividere momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi. La Villa è suddivisa in 4 unità immobiliari indipendenti, di cui una, disposta su due livelli, ancora allo stato grezzo, con possibilità di rifinirla a secondo i propri gusti e utilizzi. L'unità "padronale" la troviamo al piano terra composta da un ampio salone/pranzo, una grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Inoltre con comode scale di collegamento si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo due ampi locali uso taverna, un ulteriore bagno, cantine e una zona garage di circa 140,00 mq con altri due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 130,00 mq. arredato per una bellissima zona conviviale. I due appartamenti siti al piano primo, sono composti rispettivamente da una zona soggiorno/pranzo/angolo cottura, un bagno, due camere e un comodo soppalco. Queste unità immobiliari sono state utilizzate sino a poco tempo fà come strutture B&B (vedi Il Casale di Giove). QUESTA VILLA E' ALTAMENTE INDICATA PER CHI NECESSITA DI PIU' UNITA' IMMOBILIARI INDIPENDENTI (genitori e figli) O PER DARE CONTINUITA' AD UN'ATTIVITA' PRODUTTIVA DEL TIPO B&B. Situata a pochi passi dal centro storico di Fano, nota per la sua storia ricca e il suo vivace ambiente culturale. La città offre ristoranti tipici dove gustare deliziosi piatti locali, negozi esclusivi e belle spiagge attrezzate lungo la Costa Adriatica. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa straordinaria villa! Contatta subito l'agenzia riferendoti all'annuncio per organizzare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 10 minuti da Fano, in zona Carrara proponiamo in vendita una villa di charme con finiture di pregio, tecnologie d’avanguardia e giardino privato di 3.000 mq. L’immobile è ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi; posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, senza rinunciare alla vicinanza da scuole e strade principali. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra: Porticato su tre lati, ingresso, ampio salone con camino, cucina in muratura con camino, camera matrimoniale, camera doppia, bagno. Piano Mansarda (abitabile): Zona giorno con predisposizione cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Possibilità di renderlo indipendente con scala esterna. Piano Seminterrato: Ampia taverna, cucina, bagno/lavanderia, ripostiglio, cantina. Esterno: Scivolo carrabile IN PARTE coperto (15 x 5,90 m), posti auto multipli, zona barbecue con forno a legna per pizza, impianto di irrigazione, fontane, pozzo privato e raccolta acque piovane. CARATTERISTICHE TECNICHE Cancello carrabile e pedonale in ferro battuto, automatizzato Videocitofono, porta blindata, inferriate Muro con cappotto termico interno Pavimenti in gres porcellanato (piano terra e mansarda) e cotto toscano (taverna) 4 sistemi di riscaldamento: gas, pellet, legna, climatizzatori 3 camini funzionanti + predisposizione in mansarda Infissi in legno Iroko di prima scelta Allarme, illuminazione esterna con fotocellula, pavimentazione antiscivolo Acqua comunale + pozzo privato Impianti potenziati sopra gli standard. Superficie: 390 mq commerciali su 3 livelli Giardino: 3.000 mq curato e recintato Prezzo: € 595.000,00 – Classe Energetica: in definizione PERCHÉ È UN’OCCASIONE DA NON LASCIARSI SCAPPARE? ✅ Nessun lavoro da fare: entra e abita subito ✅ Privacy totale a 10 minuti dal mare ✅ Spazi interni ed esterni generosi – ideale per famiglie o chi riceve ospiti ✅ Possibilità di acquistare terreno confinante dallo stesso venditore ✅ Zona residenziale di pregio, silenziosa e ben servita. INFO E VISITE Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo 335 834 8300 Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it