Ville in vendita Piemonte Pag. 4

A Rivarolo Canavese, Corso Indipendenza, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale di nuova costruzione. Situata a due passi dal centro, vicino al centro commerciale "Urban Center", la villetta sarà libera su tre lati e gli spazi interni saranno disposti su due piani. Il progetto prevede al piano terra il soggiorno con angolo cottura, bagno e lavanderia. Le ampie e luminose vetrate del soggiorno si aprono su uno spazioso porticato di 24 mq., interamente pavimentato, e permette l'accesso al giardino privato. Il box auto, dotato di porta basculante, misura 24 mq. ed è raggiungibile direttamente dalla zona giorno attraverso un disimpegno. Al piano superiore, accessibile tramite la scala interna, sono previste due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo mediante pompe di calore a pavimento e controllo da remoto, impianto fotovoltaico, avvolgibili esterni in alluminio motorizzati, impianto antenna tv, parabola satellitare e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Tutte le rifiniture previste saranno curate, moderne e funzionali, così da rendere ogni ambiente uno spazio accogliente e confortevole. La villetta sarà completamente recintata e dotata di porta d'ingresso blindata, e avrà la predisposizione per un eventuale impianto di allarme. Sono previsti posti auto all'interno del complesso a disposizione dei residenti. L'edificio, come da normativa vigente, sarà in classe energetica A4 NZEB. L'immobile è coperto da assicurazione cd. "decennale postuma". Inizio lavori in primavera/estate 2026, consegna estate 2027. Chiamaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e avere maggiori informazioni e dettagli. Vendita soggetta a IVA e non a tassa di registro. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Rivarolo Canavese, Corso Indipendenza, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare, facente parte di un complesso residenziale di nuova costruzione. Situata a due passi dal centro, vicino al centro commerciale "Urban Center", la villetta sarà libera su tre lati e gli spazi interni saranno disposti su due piani. Il progetto prevede al piano terra il soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e lavanderia. Le ampie e luminose vetrate del soggiorno si aprono su uno spazioso porticato di 24 mq., interamente pavimentato, e permette l'accesso al giardino privato. Il box auto, dotato di porta basculante, misura 23 mq. ed è raggiungibile direttamente dalla zona giorno attraverso un disimpegno. Al piano superiore, accessibile tramite la scala interna, sono previste due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo mediante pompe di calore a pavimento e controllo da remoto, impianto fotovoltaico, avvolgibili esterni in alluminio motorizzati, impianto antenna tv, parabola satellitare e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Tutte le rifiniture previste saranno curate, moderne e funzionali, così da rendere ogni ambiente uno spazio accogliente e confortevole. La villetta sarà completamente recintata e dotata di porta d'ingresso blindata, e avrà la predisposizione per un eventuale impianto di allarme. Sono previsti posti auto all'interno del complesso a disposizione dei residenti. L'immobile è coperto da assicurazione cd. "decennale postuma". L'edificio, come da normativa vigente, sarà in classe energetica A4 NZEB. Inizio lavori in primavera/estate 2026, consegna estate 2027. Chiamaci per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia e avere maggiori informazioni e dettagli. Vendita soggetta a IVA e non a tassa di registro. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa di Lusso in Classe Energetica A2, con Piscina, Giardino e Finiture di Pregio: Un'Oasi di Eleganza e Comfort a Dusino San Michele Immersa nel cuore del tranquillo comune di Dusino San Michele, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso, comfort e benessere. Completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, sarete accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove l'elegante camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con isola centrale è un vero gioiello di design, perfetta per gli amanti della gastronomia e per chi ama intrattenere. La sala da pranzo, con il suo maestoso tavolo padronale, è ideale per cene conviviali con amici e familiari. Le grandi vetrate perimetrali inondano gli spazi di luce naturale, offrendo una vista suggestiva sul giardino e creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trovano una raffinata cantina vini e un bagno La proprietà vanta un'area esterna di oltre 2500 mq completamente recintata per garantire il massimo della sicurezza e privacy, un vero paradiso per il relax e il divertimento. La piscina privata interrata invita a tuffi rinfrescanti nelle giornate estive, mentre la seconda cucina attrezzata in muratura con forno per pizze è perfetta per cene all'aperto e feste con gli amici. Il giardino piantumato offre un'oasi di verde e tranquillità, dove potrete godere della bellezza della natura circostante. La zona notte, situata al piano superiore, offre una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca idromassaggio e box doccia due altre altrettanto spaziose e luminose, che offrono comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia con altri due bagni anch’essi finestrati e rifiniti elegantemente. Il piano sottotetto ospita un funzionale locale open space, ideale per essere adibito a studio, area giochi o zona fitness, a seconda delle vostre esigenze. Questa villa non è solo bella, ma anche funzionale e sostenibile. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e l'impianto solare termico garantiscono un notevole risparmio energetico, mentre il cappotto in lana di legno, il tetto in Vass e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno, con una spesa di riscaldamento di soli €500 annui circa. La colonnina per la ricarica dell'auto elettrica completa l'offerta per una mobilità sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in una villa unica, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano. Pensi di non poter comprare perché devi prima vendere la tua casa? Non ti preoccupare, abbiamo la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni Punti di forza: •Ristrutturazione completa con materiali di pregio •Piscina privata interrata (10 mt x 5 mt x 1,3 mt) •Due cucine, una interna e una esterna con forno per pizze •Impianto fotovoltaico da 6 kW •Impianto solare termico •Cappotto in lana di legno •Tetto coibentato Vass •Riscaldamento a pavimento (spesa di riscaldamento di circa €500 annui) •Colonnina per ricarica auto elettrica •Camino ventilato •Ampia Cantina per vini pregiati •Locale open space al piano sottotetto •Proprietà totalmente recintata •Classe Energetica A2 •Impianto antiumidità di risalita elettrosmosi Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 Annuncio proposto in collaborazione con Casago Immobiliare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cascina Borgata San Luigi 50, San Damiano d'Asti OPEN HOUSE 11 APRILE 2026. PER INFO E PRENOTAZIONI 0173 045754 Cascina a San Luigi: L’equilibrio perfetto tra privacy e comodità Situata in una posizione dominante con una vista mozzafiato che abbraccia le colline di Govone, questa cascina è la risposta per chi non vuole scendere a compromessi tra natura, spazio e servizi. Questa soluzione immobiliare risponde concretamente ad esigenze specifiche: CERCHI PRIVACY TOTALE SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ? La proprietà è servita da una strada privata: nessuna servitù di passaggio o rumori. Vivrai immerso nella pace, ma con la serenità di poter raggiungere in pochi minuti il centro abitato e tutti i servizi necessari (scuole, banche, negozi). SOGNI UNO SPAZIO ESTERNO DA VIVERE OGNI GIORNO? Il giardino fronte casa è il cuore della convivialità. È lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità, dove il piacere della tavola si unisce a una vista panoramica impagabile sulle colline circostanti. TI SERVE UNO SPAZIO PROFESSIONALE O CREATIVO? Dimentica le soluzioni di fortuna. Al primo piano trovi uno studio dedicato con ampie pareti vetrate. Potrai lavorare in smart working immerso nella luce naturale e nel silenzio, con un panorama che rigenera la mente e favorisce la produttività. HAI BISOGNO DI UN GARAGE CHE SIA MOLTO PIÙ DI UN POSTO AUTO? L’autorimessa di ampie dimensioni è una vera risorsa logistica: l’altezza e la metratura permettono il ricovero di un camper, oppure può essere trasformato in un laboratorio attrezzato per il fai da te e i tuoi hobby più ingombranti. DESIDERI UNA VITA PIÙ "GREEN" E SOSTENIBILE? Con oltre 10.000 mq di terreno (1 ha), hai lo spazio per realizzare un frutteto, un orto a km zero o un parco sicuro dove i tuoi figli e i tuoi animali possono correre in libertà. AMI L'ACCOGLIENZA E LA TRADIZIONE? Il piano terra è progettato per la condivisione: un salone luminoso e un’area relax con camino accoglieranno i tuoi ospiti in un'atmosfera calda, mentre la cantina interrata è l’ambiente ideale per conservare con cura i grandi vini del territorio. Set in an elevated, panoramic position overlooking the rolling hills of Govone, this charming farmhouse offers an ideal solution for those seeking a harmonious blend of nature, space, and modern comfort. The property is designed to meet a variety of lifestyle needs: PRIVACY WITHOUT ISOLATION: ACCESSED VIA A PRIVATE ROAD. The farmhouse guarantees complete peace and quiet, with no right of way or traffic disturbance. At the same time, it is conveniently located just minutes from the town center and essential amenities, including schools, banks, and shops. OUTDOOR LIVING AT ITS FINEST. The front garden serves as a true social hub—perfect for relaxing lunches and dinners al fresco, where you can enjoy breathtaking views over the surrounding hills in total tranquility. A DEDICATED WORKSPACE WITH A VIEW. On the first floor, a bright studio with large glass windows provides the ideal environment for remote work or creative pursuits, filled with natural light and inspiring views that enhance both focus and well being. A VERSATILE AND SPACIOUS GARAGE. More than just a parking area, the generously sized garage—with ample height—can easily accommodate a camper van or be transformed into a fully equipped workshop for hobbies and DIY projects. SPACE FOR A SUSTAINABLE LIFESTYLE. With over 10,000 sqm (1 hectare) of land, the property offers endless possibilities: from creating a private orchard or vegetable garden to designing a safe, open space where children and pets can roam freely. WARMTH, HOSPITALITY, AND TRADITION. The ground floor is thoughtfully designed for entertaining, featuring a bright living room and a cozy lounge area with a fireplace. A traditional underground cellar completes the property—ideal for storing and appreciating the renowned wines of the region.

Abiemme consulenti per l'immobile propone a Moasca, comoda ai servizi principali e a pochi minuti da Canelli, casa indipendente libera su quattro lati, con superficie commerciale di circa 130 mq disposta su due livelli e vista panoramica sulle colline circostanti. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina abitabile e locale sgombero al piano terra, scalinata di accesso al piano superiore dove si trovano una camera matrimoniale panoramica con balcone, zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 20 mq con accesso diretto dal cortile interno. Il tetto è stato oggetto di recente ristrutturazione e coibentazione, gli impianti revisionati e parti degli infissi di recente sostituzione. L'immobile è stato parzialmente ripreso e la ristrutturazione risulta da ultimare. Possibilità di acquisto del terreno circostante di circa 6.000 mq (unico appezzamento) Ottima soluzione come seconda abitazione per chi desidera soggiornare nei weekend nel Monferrato in un contesto immerso nella natura con ampi spazi esterni e viste panoramiche.

Casale da ristrutturare Abiemme consulenti per l'immobile, propone in vendita casale da ristrutturare sulle colline di Govone. Situato in zona tranquilla, a due passi dalla chiesa di fraz. San Pietro, l'immobile dispone di ampio giardino privato a servizio dell'abitazione ed una vista panoramica incantevole. Le ampie metrature consentono di effettuare un recupero edilizio importante, con la possibilità di realizzare più unità abitative e di sfruttare anche il fienile adiacente all'abitazione, per una superficie complessiva di circa 210 mq con possibilità di ampliamento.

Cascinale Via Caponotto n. 1, Govone CHARME, VISTA PANORAMICA, STORIA UNA SOLUZIONE IN CENTRO STORICO MOLTO RISERVATA Nel cuore del centro storico di Govone, tra le dolci colline del Roero, questo pregevole cascinale del 1800 rappresenta una rarità nel panorama immobiliare. Costruito in mattoni, con dettagli storici autentici, l’edificio conserva tutto il fascino di una dimora d’epoca. Cortile indipendente interno in selciato d’epoca che garantisce garantendo privacy e tranquillità SPAZI INTERNI PER LA QUOTIDIANITA’ Il cascinale si sviluppa su tre livelli e ospita attualmente quattro unità abitative tutte con accesso indipendente, tra cui una porzione già adibita a Bed & Breakfast. Questa configurazione lo rende ideale per famiglie che desiderano vivere con comodità, oppure per chi cerca una soluzione flessibile per il lavoro da casa, con la possibilità di accogliere clienti o ospiti tramite un ingresso separato senza interferire con la vita privata ADATTABILITA’ A PIU’ FAMIGLIE Data la conformazione il fabbricato può essere trasformato facilmente in una bifamigliare con semplici interventi interni ADATTATO A LIBERI PROFESSIONISTI Avendo un ingresso lato strada completamente indipendente con accesso su spazi generosi, parte dell’immobile si presta molto bene ad essere adibito ad ufficio/studio privato per liberi professionisti ELEMENTI UTILI E FUNZIONALI Gli spazi interni sono ampi e funzionali, per esempio le cantine più piccole sono disposte come utili spazi logistici e le due taverne al piano seminterrato, con le suggestive volte in mattoni, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, dallo spazio per hobby a momenti d’intrattenimento, senza mai perdere il fascino originale della dimora CORTILE PRIVATO E VISTA PANORAMICA La proprietà è completata da un ampio cortile interno molto riservato, tettoia, terrazza panoramica ottima per uso solarium e area a verde al livello della taverna, che offre riservatezza in un contesto ideale per godere della vista dei tramonti sulle colline UNA PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE Questa dimora storica combina storia, fascino e funzionalità moderna. Una rara opportunità di possedere un cascinale d’epoca, esclusivo. riservato e versatile nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi CHARM, PANORAMIC VIEWS, HISTORY A PRIVATE SOLUTION IN THE HISTORIC CENTER In the heart of Govone’s historic center, amid the gentle hills of the Roero, this prestigious 19th century farmhouse represents a rare opportunity on the real estate market. Built in brick with authentic historical details, the property retains all the charm of a period residence. The independent internal courtyard, paved with original stones, ensures privacy and tranquility SPACES DESIGNED FOR EVERYDAY LIVING The farmhouse spreads over three levels and currently hosts four independent residential units, including a portion already operating as a Bed & Breakfast. This layout makes it ideal for families seeking comfortable living, or for those looking for a flexible home office solution, with the possibility of welcoming clients or guests through a separate entrance without disturbing the privacy of the main living areas FLEXIBLE FOR MULTIPLE HOUSEHOLDS Thanks to its configuration, the property can easily be converted into a two family home with simple internal renovations SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE With a fully independent street side entrance and generous internal spaces, part of the property is perfectly suited to be used as a private office or studio for professionals who wish to separate their work from home life while enjoying the historical charm of the residence PRACTICAL AND VERSATILE SPACES The interiors are spacious and functional: smaller cellars can serve as practical storage areas, while the two basement taverns, with their beautiful brick vaulted ceilings, offer further possibilities—from hobby rooms to entertainment spaces—without ever losing the original character of the property PRIVATE COURTYARD AND PANORAMIC VIEWS The estate is completed by a large, very private internal courtyard, a covered area, a panoramic terrace ideal for sunbathing, and a green space at the level of the tavern, providing privacy in a perfect setting to enjoy the sunsets over the hills A UNIQUE PROPERTY This historic farmhouse combines history, charm, and modern functionality. A rare opportunity to own an exclusive, private, and versatile period property in the heart of the village, conveniently close to all main services

Villa panoramica Via Commendatore Schiavino n. 20, Verduno INDIPENDENZA, VISTA PANORAMICA, PRIVACY Prenotate un incontro per una visita e un confronto sul prezzo, anche con un vostro tecnico di fiducia. UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA CENTRO STORICO E SERVIZI La villa libera su quattro lati, unisce il fascino di essere a pochi passi dal centro di Verduno alla massima comodità logistica. La vicinanza immediata all’ospedale di Verduno la rende una soluzione interessante per chi cerca una residenza vicina ai principali poli di servizio del territorio UNA VISTA QUOTIDIANA SULLE LANGHE Il terrazzo principale è un vero e proprio affaccio privilegiato sulle Langhe. Da qui si gode di una vista panoramica diretta sui vigneti, un quadro naturale che muta con le stagioni. Sotto il terrazzo, il giardino privato offre un angolo estremamente appartato e protetto, ideale per il relax nel verde in totale privacy UNA SOLUZIONE ABITATIVA CHE GARANTISCE AUTONOMIA A FIGLI E/O OSPITI Oltre al piano padronale la proprietà dispone di una mansarda di 90 mq con altezze e conformazione ideali per essere trasformata in un secondo appartamento indipendente. È la soluzione perfetta per dare ai figli il proprio spazio di autonomia o per creare una zona ospiti, con ingressi separati e massima libertà UN IMMOBILE CHE RISPECCHI ESATTAMENTE PERSONALITÀ E STILE DI VITA Una proprietà da ristrutturare, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua struttura e alla disposizione dei volumi, la planimetria può essere completamente ridistribuita sulla base delle specifiche esigenze. Che si tratti di creare un open space moderno con affaccio diretto sul panorama o di definire zone notte e aree studio, questa villa offre la libertà progettuale di dare forma senza troppi compromessi OTTIME BASI PER UN’EFFICIENZA ENERGETICA L'esposizione solare a 360 gradi costante durante tutto l'arco della giornata, rende questa villa un asset strategico per chi intende puntare alla massima autonomia energetica. In fase di ristrutturazione, questa condizione naturale consente di implementare l’efficienza con sistemi fotovoltaici, ottenendo bassi costi di gestione, oltre ad un’aggiunta al valore dell'immobile UNO SPAZIO VERSATILE PER PASSIONI E/O LOGISTICA FAMILIARE L’ampio garage al piano seminterrato non è solo un ricovero per le auto. Le sue dimensioni lo rendono perfetto come ambiente per momenti ludici, o una zona logistica organizzata per gli hobby, offrendo quella versatilità che solo una metratura generosa può garantire OTTIMA SOLUZIONE PER PROFESSIONISTI La vicinanza strategica al nuovo Ospedale rende questa dimora perfetta per medici e dirigenti sanitari che desiderano eliminare le inefficienze legate ai lunghi spostamenti quotidiani, garantendo una gestione del tempo ottimale e immediata UN INVESTIMENTO SICURO IN UN MERCATO IN COSTANTE CRESCITA Verduno rappresenta oggi una piazza solida e dinamica sul panorama del mercato immobiliare locale. I dati di settore confermano un trend estremamente positivo, privo di flessioni, rendendo l'acquisto di questa proprietà non solo un progetto di vita, ma un investimento patrimoniale strategico. La rarità di soluzioni indipendenti con questo potenziale di personalizzazione garantisce la tenuta e la crescita del valore nel tempo INDEPENDENCE, OPEN VIEWS, PRIVACY A STRATEGIC LOCATION BETWEEN THE HISTORIC CENTER AND KEY AMENITIES This detached villa, free on all four sides, combines the charm of being just a short walk from Verduno’s historic center with excellent logistical convenience. Its immediate proximity to Verduno Hospital makes it an attractive solution for those seeking a residence close to the area’s main service hubs EVERYDAY VIEWS OVER THE LANGHE HILLS The main terrace offers a truly privileged outlook over the Langhe hills. From here, you can enjoy uninterrupted panoramic views of the vineyards, a natural landscape that changes beautifully with the seasons. Below the terrace, the private garden provides a secluded and sheltered space, ideal for relaxing outdoors in complete privacy AN EXCELLENT OPPORTUNITY FOR PROFESSIONALS The strategic proximity to the new hospital makes this home particularly suitable for doctors and healthcare executives who wish to eliminate inefficiencies related to long daily commutes, ensuring optimal and immediate time management A SECURE INVESTMENT IN A GROWING MARKET Verduno currently represents a solid and dynamic location within the local real estate market. Industry data confirms a strongly positive trend with no downturns, making the purchase of this property not only a lifestyle choice but also a strategic investment. The rarity of independent properties with this level of customization potential ensures long term value retention and growth.

RESIDENZA SIGNORILE NEL CUORE DI UN PICCOLO BORGO PIEMONTESE STORIA, FASCINO E ARCHITTETTURA RESTAURO CONSERVATIVO E AUTENTICITÀ L’intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande rispetto per la struttura originaria, mantenendo intatti gli elementi architettonici storici e migliorando le prestazioni tecniche dell’immobile. Le murature sono state isolate e la struttura rinforzata, garantendo solidità e comfort senza alterare il carattere della dimora. OGGETTI E ARREDO La proprietà viene venduta totalmente arredata con mobili antichi, per valorizzare ulteriormente quelle che sono le caratteristiche dell’immobile STORIA ED IDENTITA' L’edificio risalente al 1592, come dimostra una pietra collocata su una parete, è stato utilizzato poi come filanda e acquistato dall’attuale proprietà ormai 4 generazioni fa. La proprietà conserva un’identità storica forte e riconoscibile; la facciata neoclassica, impreziosita da interventi del XVIII secolo, testimonia l’importanza della dimora nel corso dei secoli, rendendola un oggetto unico nel suo genere UNA DIMORA CHE RACCONTA SECOLI DI STORIA E PRESTIGIO Affreschi, pavimenti storici, camini, porte d’epoca e vetri decorati raccontano la storia della casa in ogni ambiente, creando un’atmosfera di eleganza e rappresentanza rara da trovare TORRETTA “PENSATOIO”: UNO SPAZIO ICONICO E ISPIRAZIONALE Elemento distintivo e di grande fascino è la torretta panoramica, un autentico “pensatoio” sospeso sopra i tetti del borgo. Uno spazio intimo e raccolto, ideale come studio privato, angolo lettura o rifugio creativo. Da qui lo sguardo si apre sul paesaggio circostante, offrendo una prospettiva privilegiata e un’esperienza abitativa unica SPAZI INTERNI AMPI E DI FORTE IMPATTO L’ingresso conduce a una sala di grande respiro con soffitti affrescati e altezze importanti, fulcro della vita domestica e perfetta per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Il punto centrale del piano terra è il grande studio privato, un ambiente che richiama la storia dell’immobile ZONA NOTTE E TERRAZZO PANORAMICO Il primo piano ospita le camere da letto, ambienti accessori e servizi, oltre a una grande terrazza affacciata sulla piazza e sulla chiesa, ideale per momenti di relax all’aperto in un contesto storico UNA CANTINA/TAVERNETTA DI STRAORDINARIO FASCINO Al piano interrato si apre uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: una grande cantina con pareti in pietra a vista ed archi originali. Un luogo dal forte impatto scenografico, perfetto per degustazioni di vini, cene conviviali o eventi privati. Uno spazio che si presta anche a reinterpretazioni di grande charme, come sala espositiva, ristorante privato o area hospitality esclusiva UNA DIMORA CHE UNISCE RAPPRESENTANZA, INTIMITÀ E POTENZIALE. Questa residenza non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa completa: dalla torretta panoramica che invita alla riflessione, alla cantina storica che celebra la convivialità, passando per lo studio, ogni spazio è pensato per essere vissuto e valorizzato Inoltre la proprietà è composta da un’autorimessa e un locale commerciale posti nelle immediate vicinanze HISTORY, CHARM AND ARCHITECTURE AUTHENTIC RESTORATION The renovation has been carried out with great care and respect for the original structure, preserving its historic architectural features while enhancing overall performance. The walls have been insulated and the structure reinforced, ensuring both durability and comfort without compromising the property’s character FURNISHINGS The property is sold fully furnished with antique pieces, thoughtfully selected to highlight and enhance its unique character HISTORY The building dates back to 1592, as evidenced by a stone set into one of its walls. It was later used as a silk mill and has been owned by the current family for four generations. The property retains a strong and distinctive identity: its neoclassical façade, enriched with 18th century additions, reflects its historical importance and makes it truly one of a kind THE TURRET: AN ICONIC AND INSPIRING SPACE A standout feature of the property is the panoramic turret—an intimate, secluded space overlooking the rooftops of the village. Ideal as a private study, reading room, or creative retreat, it offers sweeping views of the surrounding landscape and a truly unique living experience A CELLAR OF EXCEPTIONAL CHARACTER On the lower ground floor, one of the property’s most distinctive features is a spacious cellar with exposed stone walls and original arches. This striking space is ideal for wine tastings, dinners, or private events, and could also be reimagined as an exhibition space, private dining area, or exclusive hospitality venue The property also includes a garage and a commercial unit located nearby

A Corio, in Via Camillo Benso Conte di Cavour 106, Kasa Mia Immobiliare, in collaborazione con Roberi Studio Immobiliare, propone in vendita la prestigiosa Villa Rina, un immobile di 600 mq distribuiti su quattro livelli. Costruita negli anni ‘30, e successivamente ristrutturata negli anni ’70, è stata progettata per rispondere alle esigenze di una famiglia che ricerca comfort, eleganza e privacy assoluta. La posizione comoda per i servizi del paese è strategica e dista soli 40 minuti dalla città di Torino e a circa mezz'ora dall' aeroporto di Caselle. Significativo è il parco privato di circa 7.400 mq che circonda la proprietà, un vero e proprio angolo di paradiso, che accoglie un campo da tennis e uno da bocce, perfetti per attività sportive o momenti di intrattenimento all’ aria aperta. La villa si presenta in ottimo stato abitativo, con finiture di pregio e dotata di riscaldamento autonomo. Al piano terra è presente un'unità abitativa indipendente, composta da camera, cucina e un bagno, che costituisce un vero e proprio appartamento autonomo, estremamente funzionale. Sempre al piano terra si trovano una caratteristica tavernetta, un ampio locale di sgombero, tre cantine e un ripostiglio, che garantiscono grande capacità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Il primo piano ospita la zona giorno costituita da un ingresso padronale, un bagno, un salotto, una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio e un’affascinante sala del biliardo con angolo bar che vanta di ampie vetrate con vista sul parco. Al secondo piano si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, tre bagni, (di cui uno privato all'interno della camera) e tre ampi terrazzi, che risultano davvero molto piacevoli e godono anch’essi della splendida vista sul parco e sulle colline limitrofe. All'ultimo livello, il terzo piano, si trova un’ampia mansarda, dotata di un bagno, che offre varie possibilità di utilizzo in base alle esigenze. La villa dispone inoltre di due box auto e una tettoia che garantiscono praticità e sicurezza per i mezzi di trasporto della famiglia e degli ospiti. Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera abitare in una residenza di prestigio immersa nella tranquillità della Valle Malone, senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. Il contesto esclusivo, la qualità degli ambienti e le finiture raffinate fanno di questa villa un autentico gioiello immobiliare da scoprire. “A Voi il sogno della casa ideale, a Noi il compito di realizzarlo” Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare. Garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo, inoltre, valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T.se, in Piazza San Pietro in Vincoli (Tel. 011 8972471), a Bosconero in Via Torino 7 (Tel. 011 5530502), a Pianezza in Via Piave 5, a Torino in Via dell'Arsenale 27 (Tel. 011 8972471). Potete contattarci anche attraverso l’e mail info@kasamiaimmobiliare.it. Saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.kasamiaimmobiliare.it. Siamo aperti dal lunedì a venerdì orario 9:00 12:30 e 14:30 19:00 e sabato orario 9:00 12:30. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 8 km da Alba, nella graziosa località Sant'Antonio di Magliano Alfieri, proponiamo in vendita ultima villa unifamiliare che coniuga modernità e comfort. Caratteristiche principali: indipendenza sui 4 lati classe energetica A4 giardino privato e doppia autorimessa possibilità di personalizzazione Questa splendida abitazione, progettata secondo i più alti standard energetici (classe energetica in progetto A4), offre una spaziosa autorimessa doppia con cantina ed un comodo giardino privato, ideale per conviviali momenti familiari. La villa è disposta su due comodi piani fuori terra ed è composta da un luminoso soggiorno salone, una cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli perfette per ogni esigenza e doppi servizi. Attualmente in fase di costruzione, questa esclusiva soluzione consente ancora svariate personalizzazioni: potrai infatti ancora apportare lievi varianti interne durante l’avanzamento dei lavori e la selezione delle finiture sarà completamente a tuo gusto dal pavimento ai rivestimenti bagno fino alle porte interne grazie al chiaro riferimento di costo previsto dal capitolato. I materiali costruttivi sono di alta qualità e mirati in special modo al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti sottopavimento garantisce massimo confort nei mesi freddi grazie alla caldaia a pompa di calore ad alimentazione full elettrica. Inoltre, saranno montati pannelli fotovoltaici con potenza complessiva installata pari a 4 kW. Non mancheranno neppure le predisposizioni per altri impianti fondamentali come la climatizzazione estiva, l'impianto di antifurto e quello per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) – ottime comodità moderne pensate appositamente per semplificarti la vita! NOTA: La villa può essere acquistata anche allo stato di struttura tamponata al prezzo di 230.000 €. Questa opzione rappresenta un ottimo modo per risparmiare sui costi complessivi, offrendo al contempo la totale libertà di personalizzare l'immobile e provvedere autonomamente a impianti, infissi e finiture. Sono disponibili anche due ville libere sui tre lati, il cui prezzo parte da € 275.000,00. Si informa che l’indirizzo segnalato nell’annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell’immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 20 km da Asti, nella graziosa località Sant'Antonio di Magliano Alfieri, proponiamo in vendita ultima villa unifamiliare che coniuga modernità e comfort. Caratteristiche principali: indipendenza sui 4 lati classe energetica A4 giardino privato e doppia autorimessa possibilità di personalizzazione Questa splendida abitazione, progettata secondo i più alti standard energetici (classe energetica in progetto A4), offre una spaziosa autorimessa doppia con cantina ed un comodo giardino privato, ideale per conviviali momenti familiari. La villa è disposta su due comodi piani fuori terra ed è composta da un luminoso soggiorno salone, una cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli perfette per ogni esigenza e doppi servizi. Attualmente in fase di costruzione, questa esclusiva soluzione consente ancora svariate personalizzazioni: potrai infatti ancora apportare lievi varianti interne durante l’avanzamento dei lavori e la selezione delle finiture sarà completamente a tuo gusto dal pavimento ai rivestimenti bagno fino alle porte interne grazie al chiaro riferimento di costo previsto dal capitolato. I materiali costruttivi sono di alta qualità e mirati in special modo al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti sottopavimento garantisce massimo confort nei mesi freddi grazie alla caldaia a pompa di calore ad alimentazione full elettrica. Inoltre, saranno montati pannelli fotovoltaici con potenza complessiva installata pari a 4 kW. Non mancheranno neppure le predisposizioni per altri impianti fondamentali come la climatizzazione estiva, l'impianto di antifurto e quello per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) – ottime comodità moderne pensate appositamente per semplificarti la vita! NOTA: La villa può essere acquistata anche allo stato di struttura tamponata al prezzo di 230.000 €. Questa opzione rappresenta un ottimo modo per risparmiare sui costi complessivi, offrendo al contempo la totale libertà di personalizzare l'immobile e provvedere autonomamente a impianti, infissi e finiture. Sono disponibili anche due ville libere sui tre lati, il cui prezzo parte da € 275.000,00. Si informa che l’indirizzo segnalato nell’annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell’immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un grazioso contesto residenziale, comodo a piedi a tutti i principali servizi, ultima villa indipendente in corso di costruzione! Caratteristiche principali: indipendenza sui 4 lati classe energetica A4 giardino privato e doppia autorimessa possibilità di personalizzazione A soli 8 km da Alba, nella graziosa località Sant'Antonio, proponiamo in vendita ultima villa unifamiliare che coniuga modernità e comfort. Questa splendida abitazione, progettata secondo i più alti standard energetici (classe energetica in progetto A4), offre una spaziosa autorimessa doppia con cantina ed un comodo giardino privato, ideale per conviviali momenti familiari. La villa è disposta su due comodi piani fuori terra ed è composta da un luminoso soggiorno salone, una cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli perfette per ogni esigenza e doppi servizi. Attualmente in fase di costruzione, questa esclusiva soluzione consente ancora svariate personalizzazioni: potrai infatti ancora apportare lievi varianti interne durante l’avanzamento dei lavori e la selezione delle finiture sarà completamente a tuo gusto dal pavimento ai rivestimenti bagno fino alle porte interne grazie al chiaro riferimento di costo previsto dal capitolato. I materiali costruttivi sono di alta qualità e mirati in special modo al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti sottopavimento garantisce massimo confort nei mesi freddi grazie alla caldaia a pompa di calore ad alimentazione full elettrica. Inoltre, saranno montati pannelli fotovoltaici con potenza complessiva installata pari a 4 kW. Non mancheranno neppure le predisposizioni per altri impianti fondamentali come la climatizzazione estiva, l'impianto di antifurto e quello per la Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) – ottime comodità moderne pensate appositamente per semplificarti la vita! NOTA: La villa può essere acquistata anche allo stato di struttura tamponata al prezzo di 230.000 €. Questa opzione rappresenta un ottimo modo per risparmiare sui costi complessivi, offrendo al contempo la totale libertà di personalizzare l'immobile e provvedere autonomamente a impianti, infissi e finiture. Sono disponibili anche due ville libere sui tre lati, il cui prezzo parte da € 275.000,00. Si informa che l’indirizzo segnalato nell’annuncio serve solo come riferimento geografico senza corrispondere alla precisa ubicazione dell’immobile stesso. Contattaci oggi stesso: saremo lieti riceverti presso il nostro ufficio per offrirti maggiori dettagli ed informazioni sul capitolato. Puoi visitare anche il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it Ti aspettiamo! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Giusto Canavese proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione in classe A4, inserita in un contesto riservato e progettata per offrire un perfetto equilibrio tra eleganza, innovazione e qualità dell’abitare. La proprietà sarà realizzata su un lotto di circa 1.000 mq e svilupperà una superficie di circa 190 mq commerciali, interamente distribuiti su un unico livello: una scelta architettonica moderna e funzionale, pensata per garantire comfort quotidiano, armonia degli spazi e massima vivibilità. L’abitazione prevede un’ottima distribuzione interna con cinque locali, doppi servizi, lavanderia e box auto doppio, con la possibilità di apportare personalizzazioni e modifiche interne, in conformità alle normative vigenti e compatibilmente con l’avanzamento dei lavori. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l’immobile si distingue per contenuti di assoluto valore: classe energetica A4, impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, soluzioni studiate per assicurare elevate prestazioni, efficienza e benessere abitativo in ogni stagione. Particolarmente interessante anche la qualità costruttiva, grazie all’impiego di mattoni SismaClima, una tecnologia edilizia evoluta che coniuga isolamento termico, solidità strutturale, comfort acustico e attenzione alla sicurezza. Un valore concreto, percepibile non solo in termini di efficienza, ma anche nella qualità complessiva dell’investimento. Come visionabile dai disegni progettuali, con extra capitolato sarà inoltre possibile realizzare la piscina e personalizzare le aree esterne, creando un contesto abitativo esclusivo, capace di rispondere pienamente a esigenze estetiche e funzionali. Una proposta immobiliare di nuova generazione, pensata per chi desidera una villa indipendente, raffinata e altamente performante, dove ogni dettaglio contribuisce a definire uno standard abitativo superiore. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Bovio Immobiliare Tel. 011.1.898.03.19 Email: info@bovioimmobiliare.it Per noi, la tua casa è importante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone in vendita villa indipendente a San Giusto Canavese, di circa 210 mq, inserita in contesto tranquillo e residenziale. Al piano interrato si sviluppa un comodo doppio box auto con cantina, ideale come spazio di deposito o locale accessorio. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, una camera da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa l’abitazione il piano sottotetto agibile, perfetto come spazio multifunzionale da adibire a camere aggiuntive, studio o zona relax, in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da giardino privato, ideale per momenti all’aperto e per vivere gli spazi esterni in totale privacy. L’immobile si distingue per una buona qualità del capitolato, che garantisce comfort abitativo e finiture curate. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e versatile, in una posizione comoda ai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, riservata ma allo stesso tempo comodamente accessibile a tutti i servizi, proponiamo splendida villa libera su 3 lati in contesto bifamiliare, capace di coniugare privacy, comfort e una suggestiva vista panoramica sulle colline del Roero e del Monferrato. L’immobile si distingue per le finiture moderne, gli ambienti ampi e luminosi e una progettazione pensata per garantire massimo benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. La villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Si compone al piano terra di elegante soggiorno, salotto, cucina, servizio igienico, locale lavanderia e locale deposito. Al piano primo mansardato troviamo la zona notte composta da camera padronale con bagno privato, ulteriori 2 camere da letto, cabina armadio e servizio igienico accessorio. L’edificio presenta le più recenti tecnologie impiantistiche: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico con batterie di accumulo, impianto di condizionamento estivo e ventilazione meccanica puntuale nella camera padronale. Si tratta dunque di edificio GAS FREE, pur essendo presente l’intera rete e predisposizione per il gas metano. Completa la proprietà un grazioso giardino privato con splendida vista aperta sulle colline, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy.

Questa villa in vendita si trova ad Arona, nella località di Mercurago, inserita in un contesto residenziale curato e tranquillo che assicura massima serenità e privacy. L’immobile, ultimato nel 2008, è circondato da un giardino privato, garantendo riservatezza e una vista aperta sul lago L'immobile è così disposto: Piano terra: ampio soggiorno con camino e cucina open space sulla sala, affaccio diretto sul giardino, bagno con doccia Primo piano: camera matrimoniale con terrazzo, seconda camera con ulteriore terrazzo privato e bagno con vasca Secondo piano: mansarda luminosa con bagno dedicato e ripostiglio Piano seminterrato: locale taverna, lavanderia, locale tecnico e garage doppio Dal punto di vista tecnico, la villa si presenta in ottime condizioni grazie alla recente costruzione e a una gestione attenta degli spazi interni. La disposizione su più livelli permette una separazione funzionale tra gli ambienti, mentre l’orientamento e le ampie superfici finestrate garantiscono una luminosità costante in tutte le stanze. Il giardino rialzato rappresenta un valore aggiunto unico, offrendo uno spazio esterno protetto e vivibile in totale discrezione. La presenza della taverna e del box doppio al piano seminterrato risponde perfettamente alle esigenze di praticità e comfort di una famiglia moderna. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente e moderna ad Arona, in una posizione strategica tra la tranquillità di Mercurago e la comodità dei servizi, senza rinunciare a spazi ampi e rifiniture di qualità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Oleggio Castello, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa, di nuova costruzione e pronta tra circa 6 mesi, verrà consegnata completamente finita, offrendo un perfetto equilibrio tra architettura moderna e armonia naturale. L'immobile è così composto: Piano terra: ampio soggiorno, zona pranzo, cucina open space, disimpegno e bagno Primo piano: camera matrimoniale con bagno en suite, due camere da letto, secondo bagno con affaccio su balconcino, terrazzo coperto Sottotetto agibile, accessibile tramite vano scala Autorimessa privata Giardino che circonda l’abitazione Dal punto di vista tecnico, l’immobile sarà realizzato secondo i più recenti standard costruttivi, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termico e acustico e alla qualità dei materiali. Gli spazi sono progettati per garantire funzionalità e comfort abitativo, con ambienti luminosi grazie alle ampie aperture verso l’esterno e una distribuzione interna moderna e razionale. La possibilità di personalizzazione delle finiture consente di adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze. Circondata dalla natura e caratterizzata da linee contemporanee, questa villa rappresenta una soluzione abitativa elegante e accogliente, dove ogni ambiente è pensato per offrire benessere e qualità della vita. Gli spazi esterni diventano un’estensione naturale della casa, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta in totale privacy. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva località San Pietro, nel comune di Govone, proponiamo in vendita una splendida villa libera su tre lati, finemente ristrutturata. L’immobile si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato. Gli ambienti sono straordinariamente luminosi e accoglienti, capaci di fondere il fascino storico delle case piemontesi con soluzioni moderne e funzionali. Disposizione degli spazi interni: ✔ Piano Terra: l'ingresso introduce a un ampio ed elegante soggiorno. La cucina abitabile moderna, collegata direttamente al salone tramite una grande porta scorrevole vetrata, è perfetta per chi ama cucinare mantenendo il contatto con gli ospiti. Completano il piano un versatile studio (utilizzabile come camera) e un bagno finestrato. ✔Primo Piano: la zona notte offre tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di balconcino privato affacciato sul cortile interno. È presente il secondo bagno padronale. ✔Piano Seminterrato: una splendida taverna interrata con volta a botte in mattoni a vista regala atmosfere autentiche. Lo spazio è valorizzato da un impianto d’illuminazione studiato nei minimi dettagli e dispone di impianto di climatizzazione, ideale per cene o eventi esclusivi. Spazi esterni: Il cortile privato, pavimentato in pietra naturale, valorizza ulteriormente la proprietà. Gli esterni sono impreziositi da un antico muro di recinzione in mattoni a vista e da caratteristiche aiuole. Dotazioni tecnologiche e comfort inclusi: Riscaldamento: autonomo a metano con termosifoni e caldaia a condensazione di ultima generazione (installata a gennaio 2026). Efficientamento energetico: impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a batterie di accumulo da 10 kW e contatore potenziato a 6 kW. Benessere: doppi servizi, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia extra large da 1,70 metri. Sicurezza: impianto di antifurto sia perimetrale che volumetrico e portoncino d’ingresso blindato. Accessori: zanzariere installate su ogni infisso. Posizione: Govone è situato tra le colline del Roero, territorio dichiarato patrimonio mondiale UNESCO. La villa gode di una posizione strategica tra Alba e Asti (entrambe facilmente raggiungibili), con tutti i servizi principali a portata di mano, ma immersa nella quiete tipica dei borghi storici piemontesi. Una soluzione unica, con finiture di alto livello e impianti moderni, pronta da vivere subito! Si precisa che l'indirizzo specificato nell'annuncio non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma indica approssimativamente la zona. Per ulteriori informazioni sull’appartamento o per visionare altre proposte immobiliari disponibili presso il nostro ufficio in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre n°37, non esitate a contattarci! Visitate anche il nostro sito web www.bordinoimmobiliare.it o chiamateci direttamente al numero +39 0173.266.042. Vi ringraziamo per l’attenzione e vi auguriamo buona navigazione! LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo scenario del Lago Maggiore, è disponibile per l'acquisto una splendida villetta singola in vendita a Cannobio. Una dimora totalmente indipendente che unisce un fascino signorile e senza tempo a un enorme potenziale di sviluppo, ideale per chi cerca spazi generosi, privacy e un'elevata qualità della vita vicino alle sponde del lago. Distribuzione degli Spazi Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su ampio e accogliente disimpegno aperto, grande e luminoso salone con cucina e molteplici accessi diretti al giardino esterno. Piano Terra (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, un versatile studio, un bagno finestrato con doccia, una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazzino privato affacciato sul verde. Piano Interrato (S1): Comoda scala interna che conduce a una grande cantina, un utilissimo locale tecnico/lavanderia e l'accesso diretto al garage interno. Esterno: Meraviglioso giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, incorniciato da un'elegante recinzione con cancello automatico in ferro battuto. Varcando la soglia di questa casa, sarete immediatamente avvolti da un'atmosfera accogliente che richiama l'eleganza degli anni '90. Il grande salone è il cuore pulsante della casa, un ambiente perfetto per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici, con la luce naturale che invita a uscire verso l'esterno. Il vero gioiello è infatti il grande giardino privato di 600 mq: un'oasi verde e silenziosa che vanta le distanze perfette per poter progettare e realizzare la piscina dei vostri sogni. Costruita originariamente nel 1971, la proprietà è stata amata e costantemente aggiornata sotto l'aspetto tecnico. Il tetto è stato completamente rivisto nel 1996, mentre nel 2018 è stato applicato un moderno cappotto termico esterno per garantirvi il massimo del comfort e un eccellente risparmio energetico. I dettagli non sono stati trascurati: il bagno è stato finemente ristrutturato nel 2010 e il grazioso terrazzino della camera padronale è stato rinnovato nel 2019. L'attenzione alla sicurezza e alla funzionalità è testimoniata dai lavori più recenti (2025), che includono un nuovo impianto elettrico dedicato all'imponente cancello in ferro battuto e l'installazione di una nuova pompa di risalita per la totale protezione del piano interrato. A rendere questa proprietà un investimento impareggiabile è la concreta possibilità di ampliamento: sfruttando lo studio o l'ampio ingresso per inserire una scala, potrete realizzare un secondo piano abitativo, aggiungendo ulteriori camere per veder crescere la vostra famiglia in uno spazio creato su misura per voi. Vivere a Cannobio significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, in uno dei borghi più pittoreschi e rinomati di tutto il Lago Maggiore. Questa splendida località turistica offre non solo un lungolago romantico e curatissimo, spiagge eccellenti e un'atmosfera da vacanza tutto l'anno, ma anche la comodità di avere ogni servizio a portata di mano e il confine svizzero a brevissima distanza. Un contesto paesaggistico e culturale che arricchirà ogni vostro giorno. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di trasformare questa splendida villetta nel vostro nuovo rifugio sul lago. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita esclusiva e scoprire di persona l'incredibile potenziale di questa casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal centro di Verrone e dalle principali vie di comunicazione, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita splendide ville in contesto trifamigliare ma indipendenti una con l'altra. Di recente realizzazione nel comune di Verrone (BI), le ville si distinguono per un’architettura moderna ed elegante, circondate da un ampio giardino privato che garantisce privacy e relax. La proprietà offre uno spazioso portico ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali con vista sul verde circostante. La parte abitativa si sviluppa interamente su un unico piano: l’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space composta da cucina e soggiorno (oltre 40 mq), perfetta per la vita familiare. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose (di cui la principale oltre i 14 mq) e due bagni finestrati moderni. Completano la soluzione l'ampio box auto collegato internamente tramite locale tecnico/lavanderia. Il cancello carraio automatizzato assicura praticità d’accesso; le dotazioni tecniche sono moderne ed efficienti per massimo comfort abitativo. Verrone è situata alle porte di Biella: posizione strategica tra natura, servizi essenziali raggiungibili a piedi e rapido accesso sia verso il centro città che verso autostrade o aree commerciali della provincia. C.E. prevista A+ – Per ricevere tutte le informazioni dettagliate sulla villa o fissare una visita senza impegno contattaci subito presso la nostra agenzia Bihouse! (le immagini illustrate sono puramente indicative, progetto tendenzialmente personalizzabile seconda le esigenze del cliente) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa villa in vendita si trova a Meina, in una posizione residenziale tranquilla e riservata, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e spazi verdi da vivere in ogni stagione. L'immobile è così disposto: Piano terra: salone con grande vetrata affacciata sul giardino, studio e bagno Primo piano: ingresso, soggiorno con camino e accesso al balcone vivibile, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore camera, bagno con vasca e bagno con doccia Locale tecnico e ripostiglio esterno per attrezzi e accessori da giardino Garage con accesso carraio diretto Dal punto di vista tecnico, la villa presenta una struttura solida e ben mantenuta, tipica delle costruzioni degli anni ’80, con spazi interni razionali e facilmente personalizzabili. Le grandi superfici finestrate assicurano un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, mentre la distribuzione su più livelli consente una netta separazione tra zona giorno, zona notte e ambienti di servizio. Il giardino che circonda la casa valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo la possibilità di creare aree relax, spazi gioco o zone pranzo all’aperto. La presenza di locali accessori indipendenti rappresenta un plus funzionale per chi desidera ordine e praticità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, elegante e riservata, dove gli spazi generosi permettono di vivere la quotidianità senza rinunce e di accogliere famiglia e amici in un contesto verde e silenzioso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a soli 2 km dal centro di Ivrea, questa affascinante villa tri familiare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e comodità. Con una superficie complessiva di ben 470 mq, l'immobile è facilmente accessibile e vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà offre numerosi vantaggi: posti auto riservati, autorimessa coperta e un cortile privato che invita al relax all'aperto. Inoltre, il piccolo giardino aggiunge un tocco verde alla tua vita quotidiana. Al piano terra troverai la possibilità di avere da due a tre alloggi separati, ideali per famiglie o come investimento. Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento con terrazzo perfetto per godere della vista circostante nelle giornate soleggiate. Il secondo piano mansardato ospita un ulteriore appartamento che può essere personalizzato secondo le tue esigenze. Con la possibilità di ottenere fino a cinque unità abitative con riscaldamento autonomo, questo immobile è ideale sia per vivere che per investire. La cantina e l'ampia autorimessa nel seminterrato offrono ulteriore spazio utile. Attualmente il piano terra è libero mentre i piani superiori sono locati con ottima rendita garantita da contratti di sei mesi rinnovabili. Non perdere questa opportunità esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Baldissero Torinese – Frazione Rivodora si propone in vendita splendida villa ben esposta con circostante terreno di oltre 2500 mq. catastali per la maggior parte pianeggiante. Distribuita su tre piani, questa residenza offre ambienti spaziosi e confortevoli ed è così composta: al piano terra, l'ampio soggiorno cucina accoglie gli ospiti, accompagnato da un maestoso bagno.; i pratici spazi di servizio includono una cantina, un locale centrale termica e un locale di sgombero, perfetti per dispensa, lavanderia e stireria. salendo la comoda scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera padronale con bagno, altre 2 ampie camere, un altro servizio igienico e un salone; dal salone, dalla camera padronale e da un’altra camera si accede anche a un ampio terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. il piano superiore ospita una camera con antibagno e bagno, dotata di balcone. Un sottotetto non abitabile aggiunge ulteriore spazio e versatilità. La proprietà include anche un ampio locale box auto al piano terra, garantendo praticità e comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. Le foto e il video presenti nell'annuncio mostrano appieno l'incantevole bellezza di questa dimora. Gli infissi con vetri doppi assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La villa è allacciata alla fognatura comunale e all'acqua potabile, con riscaldamento garantito da una caldaia a GPL. Un impianto fotovoltaico e un serbatoio d'acqua potabile da 1000 litri aggiungono valore in termini di sostenibilità e autonomia energetica. Inoltre, l'aria condizionata è presente nelle tre camere da letto e in una stanza al piano superiore. È anche possibile allacciarsi alla rete del gas metano. PREZZO TRATTABILE Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. ROYAL TEAM G & F DI GABRIO PRIANO CORSO CASALE 319 TORINO SI RICEVE SU APPUNTAMENTO CONTATTI TELEFONICI: 011 433 8496 O WHATSAPP 366 6460463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più riservate e tranquille di Borgo San Dalmazzo, circondata da un magnifico contesto verde e da un'atmosfera di assoluta pace, proponiamo una splendida villa indipendente pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla qualità. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti luminosi, ben distribuiti e curati, pensati per offrire il massimo benessere abitativo. Uno dei suoi maggiori punti di forza è rappresentato dagli ampi terrazzi panoramici, autentiche oasi di relax dove trascorrere momenti di tranquillità, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godere della vista sul verde circostante. L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, pronta da vivere e senza alcun intervento di ristrutturazione necessario, garantendo un immediato ingresso per i nuovi proprietari. L'ottima classe energetica assicura inoltre efficienza, comfort e contenimento dei costi di gestione. All'esterno, la villa è circondata da una vasta area verde privata che offre infinite possibilità di utilizzo: dagli spazi dedicati al tempo libero fino alla realizzazione di aree per attività all'aria aperta. La generosa metratura del terreno rende questa proprietà particolarmente interessante anche per gli amanti degli animali e dell'equitazione, grazie alla possibilità di creare spazi dedicati ai cavalli e alle attività equestri. Completano la proprietà un box auto doppio, ampi magazzini e locali accessori, ideali per deposito, hobby, attività professionali o per chi necessita di grandi spazi di servizio. Una soluzione unica per chi cerca una residenza di prestigio, immersa nel verde, con ampi spazi esterni, privacy, comfort e una qualità della vita difficilmente replicabile. Una villa che unisce eleganza, natura e libertà, pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno in un'oasi di serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare e panoramica a Baldissero Torinese, proponiamo in vendita una villa trifamiliare di circa 300 mq. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali del paese. La villa è composta da due alloggi indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento con camera, cucina abitabile e bagno oltre ad un ampio giardino privato. Un box auto completa questa unità. Al primo piano si sviluppa il secondo grande appartamento composto da ingresso elegante, due spaziose camere matrimoniali, tinello luminoso collegato alla cucina separata, doppi servizi finestrati, terrazzo vivibile e due balconi dai quali godere di una magnifica vista sulle colline circostanti. L’accesso diretto dall’autorimessa sottostante tramite scala interna garantisce massima privacy e praticità; sempre sullo stesso livello sono presenti cantina ed ulteriori locali accessori. Al piano cortile inferiore completano la proposta altri due alloggi locati composti ciascuno da ingresso su soggiorno/tinello con cucinino separato, camera matrimoniale, bagno finestrato e balcone oltre a rispettivo giardino esclusivo; uno degli alloggi dispone inoltre di autorimessa doppia (per almeno due auto) ed area verde privata di circa 200 mq. Tra le dotazioni spiccano l’ascensore esterno moderno che collega i vari livelli della casa (ideale anche per persone anziane o disabili), finiture d’epoca ben conservate come lampadari in cristallo nell’ingresso principale ed arredi classici che donano charme agli ambienti interni spaziosi e molto luminosi grazie alle grandi finestre affacciate sul paesaggio naturale tipico delle prime alture torinesi. La soluzione necessita solo di alcuni lavori di personalizzazione ma risulta già in buone condizioni generali: perfetta sia come residenza principale plurifamiliare sia come investimento per reddito locativo data la presenza degli immobili attualmente affittati. Baldissero Torinese è nota per essere una località tranquilla circondata dal Parco Naturale della Collina Torinese ma comoda ai collegamenti verso Torino città raggiungibile facilmente in pochi minuti d'auto oppure tramite mezzi pubblici; nelle vicinanze scuole primarie/secondarie negozi alimentari farmacia posta bar ristoranti parchi giochi sentieri naturalistici piste ciclabili ecc... Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare referente! Non perdere quest’opportunità unica fra natura comfort modernità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Baldissero Torinese, in posizione dominante sulle colline torinesi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 400 mq immersa nel verde. La proprietà regala un panorama unico che emoziona ogni giorno ed è ideale per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi a pochi minuti da Torino. Il terreno privato di circa 1000 mq ospita una magnifica piscina (10x5 m), campo bocce e uno scenografico terrazzo panoramico di oltre 120 mq dove godere della tranquillità delle colline circostanti. Gli esterni sono curati nei minimi dettagli: vialetti lastricati in pietra naturale, palme ornamentali e aiuole fiorite arricchiscono l’atmosfera esclusiva dell’abitazione. La villa si sviluppa su più livelli collegati internamente: Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno doppio con camino, grande cucina abitabile affacciata sul portico coperto e sulla veranda vetrata vivibile tutto l’anno; Il primo piano offre tre camere matrimoniali tutte dotate di accesso al terrazzo o balcone panoramico, quattro bagni finestrati moderni; Nel seminterrato spaziosa tavernetta perfetta come sala hobby/area ospiti con servizi dedicati; Ampia cantina ideale anche come spazio vini o dispensa; Garage quadruplo direttamente collegato all’abitazione. Dotazioni top: riscaldamento autonomo a metano, impianto antifurto volumetrico/perimetrale, tapparelle motorizzate in ferro anti intrusione e inferriate alle finestre garantiscono massima sicurezza. L’accessibilità è ottima grazie ad ingresso carraio automatizzato su strada privata tranquilla ma comoda ai principali servizi del paese. Baldissero Torinese rappresenta una delle località residenziali più ambite della collina torinese: qui la qualità della vita incontra paesaggi suggestivi senza rinunciare alla vicinanza alla città – il centro storico di Torino dista meno di venti minuti d’auto! Una soluzione rara per chi desidera vivere circondato dalla natura senza compromessi tra eleganza architettonica moderna ed efficienza degli spazi interni ed esterni. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione dominante e panoramica, con una vista spettacolare sul Lago Maggiore, questa villa indipendente rappresenta un’opportunità unica all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da tre lotti adiacenti, serviti da strada privata e distribuiti su diversi terrazzamenti naturali. Ogni lotto ospita una villa unifamiliare completamente indipendente, garantendo massima privacy e un’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante. La costruzione della villa deve ancora prendere avvio, offrendo così la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. La residenza è progettata per offrire un’esperienza abitativa di alto livello, caratterizzata da ambienti luminosi e da un design contemporaneo che valorizza la continuità tra interni ed esterni. La zona giorno, con ampie vetrate affacciate sulla piscina e sul lago, accoglie un elegante soggiorno e un’area pranzo. La zona notte comprende due camere da letto, due bagni e una raffinata master suite dotata di bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una sala cinema, una sauna e una palestra, pensate per un comfort quotidiano di alto livello. Gli spazi esterni sono concepiti come vere e proprie estensioni della villa: una piscina panoramica con solarium, un portico attrezzato con bar e barbecue, e una straordinaria terrazza posta al di sopra della villa, ideale come area lounge, solarium o punto belvedere sul lago. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa doppia servita da ascensore e di ulteriori posti auto per gli ospiti. Il progetto si distingue per la sua filosofia di “discrezione architettonica”, che mira a integrare la villa nel contesto naturale attraverso un tetto piantumato, trasformato in terrazza e perfettamente mimetizzato nel bosco. Questa soluzione, unita a una classe energetica superiore alla A, consente di vivere in un ambiente esclusivo, efficiente e immerso nella natura, mantenendo al contempo la comodità di tutti i servizi della zona. Una proprietà rara, dove lusso, privacy e paesaggio si fondono in un equilibrio impeccabile. Contattaci immediatamente per prenotare la casa dei tuoi sogni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa Mia Soluzioni Immobiliari propone una splendida villa unica nel suo genere a Palazzolo Vercellese. L’immobile dal grande fascino è disposto su tre livelli, collegati da una scala interna che ci porta nei vari ambienti della casa quali una cucina abitabile, una grande sala, due ampie camere da letto, una tavernetta e una cantina. Il bagno è situato su un basso fabbricato esterno all'abitazione. Questa villa possiede un grande carisma sia internamente, grazie ai materiali e al design originale che regalano la sensazione di vivere in un’altra epoca, sia negli spazi esterni, dove possiamo ammirare l’eleganza e la pulizia dello stile architettonico oltre ad un cortile ed un giardino che si prestano a qualunque tipo di uso. L’immobile che vi proponiamo è quindi un oggetto fuori dal tempo e dal grande fascino, ma che, volendo, potrebbe trasformarsi in una villa contemporanea e al passo con i tempi grazie ad un studio di interior design. Se cerchi un luogo dal sapore antico e dalle grandi potenzialità, non esitare a contattarci. “A Voi il sogno della casa ideale, a Noi il compito di realizzarlo” Kasa Mia immobiliare è un progetto nato da un’esperienza ventennale nel settore Edile/Immobiliare. Garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della Compravendita o Locazione, con professionalità e serietà. Vi offriamo, inoltre, valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per Mutui. Operiamo in tutto il territorio nazionale, in particolare Piemonte, Lombardia, Liguria, Valle D’ Aosta e Provincia di Torino. Le nostre agenzie si trovano a Settimo T.se, in Piazza San Pietro in Vincoli (Tel. 0118972471), a Bosconero in Via Torino 7 (Tel. 0115530502), a Pianezza in Via Piave 5, a Torino in Corso Peschiera 249, a Torino in Via dell'Arsenale 27. Potete contattarci anche attraverso l’E mail info@kasamiaimmobiliare.it. Saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.kasamiaimmobiliare.it. Siamo aperti dal lunedì a venerdì orario 9:00 12:30 e 14:30 19:00 e sabato orario 9:00 12:30. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita villetta semi indipendente situata nella Borgata Prime Foglie a Rivara immersa nella tranquillità della natura circostante. Attraverso scala esterna si giunge ad un ampio terrazzo e si accede all'ingresso dell'immobile, così composto: al piano rialzato cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno con finestra, una scala interna conduce al secondo piano della villetta, dove si trovano ulteriori spazi abitativi: una zona giorno con angolo cottura e tre camere da letto con un bagno; il secondo piano comprende un disimpegno, soggiorno aggiuntivo, bagno e sono inoltre presenti due aree sottotetto non abitabili, che possono essere utilizzate come spazi di stoccaggio o come eventuali vani tecnici. A completare l'immobile due cantine ed un ripostiglio al piano terra ed un box auto doppio. Giardino di pertinenza nel retro della casa. Riscaldamento autonomo. Ideale come abitazione unifamiliare, può essere suddivisa in più appartamenti o come B&B. “La casa è una cosa seria, affidati ai PROfessionisti” La nostra agenzia vi garantisce chiarezza e trasparenza in ogni fase della compravendita o locazione immobiliare. Vi offriamo inoltre valutazioni gratuite sugli immobili, perizie tecniche, progettazione e consulenze personalizzate per mutui. Selezioniamo per i nostri clienti immobili a Rivarolo, in Canavese e Provincia di Torino, Valle d’Aosta e Liguria. La nostra Agenzia si trova a Rivarolo C.se in Viale Berone 7, potete contattarci al numero 347 571 57 44, oppure 0124 50 44 85 saremo lieti di concordare un appuntamento. Troverete altre interessanti proposte sul nostro sito www.immopro.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE IMMERSO NELLA NATURA All'interno di un piccolo borgo del Monferrato, proponiamo in vendita un ampio casale con giardino e cortile. Disposta su più livelli, la proprietà dispone di ampia cantina al piano terra. L'immobile principale è composto da soggiorno, cucina e bagno al piano primo, due camere e bagno al piano secondo. Completano la proprietà cantine, depositi, tettoie e terreni. VUOI UNA SECONDA CASA? La soluzione è versatile sia come prima ma è anche ideale come seconda casa per chi cerca un distacco dal caos cittadino. VERDE E NATURA Situata in un Comune del Monferrato ricco di boschi e percorsi, l'immobile presenta ampi spazi verdi e terreni di proprietà. STORIA E FASCINO L'ingresso all'abitazione avviene tramite una piccola e caratteristica strada che taglia a metà il borgo. La sensazione è quella di tornare indietro nel tempo. Set within a charming hamlet in the heart of Monferrato, this substantial country farmhouse is offered for sale with a garden, courtyard, outbuildings and surrounding land. Arranged over several levels, the property features a spacious cellar on the ground floor. The main residence comprises a living room, kitchen and bathroom on the first floor, while the second floor accommodates two bedrooms and a further bathroom. Additional accommodation includes cellars, storage buildings, covered sheds and land. A VERSATILE HOME Whether as a primary residence or a countryside retreat, this property offers exceptional versatility. It is particularly well suited to those seeking a peaceful escape from urban life while remaining immersed in the authentic character of the Italian countryside. SURROUNDED BY NATURE Located in one of Monferrato's most scenic areas, renowned for its rolling hills, woodlands and walking trails, the property enjoys generous outdoor spaces and extensive private grounds, providing privacy and a strong connection with nature. TIMELESS CHARACTER The farmhouse is accessed via a charming lane that runs through the centre of the hamlet, enhancing its unique atmosphere and historic appeal. The setting retains the authentic character of a bygone era, offering a rare opportunity to experience the enduring charm of rural Monferrato.

VILLA TRADIZIONALE MONTANA BORGATA CIABERSO, MASSELLO (TO) Nello splendido contesto del borgo di Massello, immerso nella quiete delle Valli Chisone e Germanasca, proponiamo in vendita un'esclusiva villa finemente ristrutturata. Una dimora unica, capace di fondere il calore e il gusto della tradizione montana con il comfort e l'eleganza del design moderno. L'immobile, libero su tre lati e incastonato tra le caratteristiche vie della borgata, si distingue per la grande luminosità e il comfort degli ambienti. Le caratteristiche principali: • Zona giorno: Spaziosa cucina abitabile e molteplici locali versatili ad uso soggiorno e salotto. • Zona notte: Camere da letto ampie e confortevoli. • Spazi Esterni: Balconi e terrazzi che regalano un'ampia e suggestiva vista aperta sulle montagne antistanti, oltre a un intimo giardino privato, l'angolo perfetto per godersi il relax nelle giornate estive. • Area verde: Intimo giardino privato, l'angolo perfetto per godersi il relax nelle giornate estive. Ottimo potenziale di investimento: Grazie alle ampie metrature e alla disposizione degli spazi, l'immobile si presta facilmente a essere frazionato in più unità abitative. Rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera avviare una attività di affitti brevi o un B&B. In the beautiful setting of the village of Massello, nestled in the peaceful surroundings of the Chisone and Germanasca Valleys, we are pleased to offer for sale an exclusive, finely renovated villa. A unique residence that combines the warmth and character of traditional mountain architecture with the comfort and elegance of modern design. The property, free on three sides and set among the characteristic streets of the hamlet, stands out for its abundant natural light and the comfort of its living spaces. Main Features • Living Area: Spacious eat in kitchen. Several versatile rooms suitable for use as living and lounge areas. • Sleeping Area: Large and comfortable bedrooms. • Outdoor Spaces: Balconies and terraces offering wide, picturesque open views of the surrounding mountains. A private garden, the perfect place to relax and enjoy the summer season. • Garden: An intimate private garden, ideal for enjoying peaceful moments outdoors during the warmer months. Excellent Investment Potential Thanks to its generous size and well designed layout, the property can easily be divided into multiple residential units. It represents an excellent opportunity for those wishing to develop a short term rental business or establish a bed & breakfast.

Riva presso Chieri Via Tamagnone Si prenotano ville bifamiliari di nuova costruzione con inizio lavori 2023, in classe A con ampi giardini privati, piscina interrata e portico auto aperto e coperto doppio, libere su tre lati e ottenute con tutte le nuove tecnologie in campo edilizio. Al piano terra accediamo alla casa attraverso il giardino con un ingresso su soggiorno con ampia finestrata su piscina privata, cucina abitabile, disimpegno, bagno. Tramite scala interna si accede poi al piano primo dove troviamo due camere da letto di cui una con cabina armadi, bagno e balcone. Al piano superiore mansardato con abbaini troviamo ulteriori due vani con possibilità di realizzazione anche di un openspace. La villa, in Classe Energetica A, è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore privata, VMC per il ricircolo forzato dell'aria e pannelli fotovoltaici per la produzione della corrente elettrica con predisposizione di accumulatore batterie e predisposizione deumidificatore murato. Videocitofono, porta blindata con chiavi codificate, serramenti esterni doppi vetri/PVC, cappotto isolante sui muri esterni e nel tetto. L'immobile è privo di gas. Il prezzo si intende a casa completamente ultimata. Possibilità di scelta delle finiture interne (pavimenti, rivestimenti, porte. ) ed eventuali modifiche se acquistata prima della costruzione. La villa si presenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi con la possibilità di vivere nel pieno rispetto dell'ambiente grazie alla quasi completa auto produzione dei servizi necessari alla vita come l'energia elettrica. VENDITA DIRETTA DA COSTRUTTORE SENZA SPESE AGENZIA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa bifamiliare con giardino privato nel centro storico In posizione centralissima, affacciata sulla piazza del Comune di Riva presso Chieri, proponiamo ampia casa bifamiliare semindipendente, libera su due lati, disposta su due livelli fuori terra, con cortile, giardino privato e autorimessa. L'immobile è così composto: Piano Terra (ca. 106 mq), ingresso, ampio salone con camino, 2 camere, cucina, servizi. Piano 1° (ca.124 mq.): ingresso living in salone, 2 camere, cucina, servizi, 2 balconi. Accessori e pertinenze: cantina al piano seminterrato, autorimessa di circa 28 mq, cortile interno e giardino privato di circa 330 mq Caratteristiche principali: ✔️ Posizione centrale, comoda a tutti i servizi ✔️ Ideale per due nuclei familiari o per realizzare abitazione + studio/ufficio ✔️ Completamente da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione ✔️ Libera subito ✔️ Nessuna spesa di intermediazione a carico dell'acquirente Il presente annuncio non costituisce elemento o presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata in una posizione panoramica e soleggiata, perfetta per chi cerca comfort e sicurezza. Con una superficie commerciale di 230 m² e calpestabile di 170 m², questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una lavanderia, oltre a un ampio ripostiglio. Le due ampie camere da letto al piano superiore garantiscono il massimo del relax. Il piano mansardato è un vero gioiello, con un ampio locale e un bagno aggiuntivo, ideale come zona hobby o studio. Goditi il sole nel giardino di 200 mq. circa con gazebo, o rilassati sul terrazzo con vista mozzafiato. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, inferiate di sicurezza e un sistema di antifurto con telecamere collegato ai carabinieri, per una tranquillità senza pari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Kasa e Case soluzioni immobiliari propone villa indipendente libera su quattro lati situata in tranquilla zona residenziale di San Benigno Canavese, ideale per chi cerca privacy e indipendenza. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, con possibilità di creare un soppalco a vista, affiancato da una cucina con accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e bagno finestrato. La proprietà è circondata da giardino privato su quattro lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. Eventuali costi aggiuntivi saranno determinati in funzione del capitolato. Completa la soluzione un’area esterna che può essere utilizzata come posti auto, oltre alla possibilità di realizzare una zona barbecue o un porticato. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, senza spese condominiali e con ampi spazi esterni, a pochi minuti dai principali servizi del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

casa indipendente libera su tre lati composta da due appartamenti piu' laboratorio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel tranquillo comune di Mottalciata, questa splendida villa indipendente è la soluzione ideale per chi cerca spazio e confort. Con una superficie catastale di 289 mq ed un terreno circostante di ben 6800 mq di cui 800 recintati, questa proprietà offre infinite possibilità. L’immobile si presta anche ad essere trasformato in bifamigliare grazie alla sua disposizione funzionale. Si accede nell’ampio cortile tramite cancello automatico o cancelletto pedonale. La casa si sviluppa su più livelli ed ha 2 ingressi, uno anteriore e l’altro posteriore entrambi con porte blindate. Al piano rialzato si accede dalla porta anteriore salendo la scala esterna che termina con un terrazzino vista giardino. Dal medesimo si accede all’ingresso sul quale si presentano a sinistra un luminoso salotto e a destra un ampio salone, proseguendo oltre l’arco si passa alla seconda parte dell’ ingresso, su cui si affacciano la cucina con balcone, il bagno, il ripostiglio e 2 ampie camere da letto con relativo balcone. L’ingresso comunica inoltre con la scala interna che porta al primo piano, alla porta blindata posteriore che da accesso al cortile o scendendo ancora mezza rampa al piano seminterrato. Al primo piano si accede salendo la scala interna ché termina su un pianerottolo comunicante con l’ingresso sul quale si affacciano: camera sottotetto con ampia finestratura e relativa cabina armadio finestrata, cucina con ampio terrazzo, luminosissima camera con balcone comunicante con il terrazzo, lavanderia e bagno mansardato che possono essere personalizzati per altre esigenze quali stanze degli ospiti o uffici. Dalla scala interna, tramite una porta si arriva al piano seminterrato scendendo pochi gradini che portano ad un corridoio lungo quanto la lunghezza della casa. Alla sinistra troviamo il garage dotato di ingresso carraio dal cortile tramite porta basculante motorizzata con la possibilità di ricoverare due utilitarie e una vettura di grosse dimensioni, con una superficie catastale di 61 mq. Alla destra troviamo 3 ampi locali con finestrature esterne adibiti rispettivamente a cantina, locale caldaia e lavanderia. Completa la proprietà nella parte anteriore un giardino. nella parte posteriore un garage esterno adiacente al cortile di 14 mq catastali, un basso fabbricato che può essere adibito a più usi di 21 mq catastali, un cortile pavimentato con autobloccanti oltre a un terreno di 6.000 metri quadrati all’ esterno della recinzione. La posizione della villa garantisce tranquillità pur avendo il centro paese, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre la disponibilità di negozi di prossimità, bar, farmacia, banca, scuola primaria e dell’infanzia e impianti sportivi. La cittadina di Cossato dista circa 7 km, Biella si raggiunge in circa 15 minuti, in 10 minuti si raggiunge il casello autostradale di Carisio e in 20 minuti la stazione ferroviaria di Santhià. Non perdere l’ occasione di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di 400 mq, circondata da un giardino privato di 3.700 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi verdi e privacy. L’immobile, grazie al doppio ingresso, si presta perfettamente sia come villa unifamiliare che come soluzione bifamiliare. Così composta: • Piano terra: L’ingresso principale conduce a un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. • Piano mansardato: è dotato di ingresso indipendente, ospita un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per una seconda unità abitativa. • Piano seminterrato: Qui troviamo una caratteristica tavernetta, perfetta per momenti conviviali, un ripostiglio, una cantina, la centrale termica e un ampio box auto in grado di ospitare più veicoli. Infine è presente anche un fienile che può essere utilizzato come deposito attrezzi o eventualmente ristrutturarlo e usarlo come spazio aggiuntivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada del Vesio in un contesto tranquillo e riservato di Castiglione Torinese, proponiamo in vendita una signorile porzione di bifamiliare di 266 mq, recentemente valorizzata da un importante adeguamento energetico, capace di coniugare comfort abitativo, efficienza e una piacevole dimensione di privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carraio e pedonale condiviso. L’abitazione è impreziosita da una area esterna recintata di proprietà, che la abbraccia su tre lati, oltre a un secondo accesso comodo per il box auto, elemento che contribuisce a rendere la gestione quotidiana particolarmente funzionale. L’ingresso al piano seminterrato introduce in una zona di servizio ben organizzata, composta da corridoio/disimpegno, cantina, accogliente taverna, locale caldaia/lavanderia e accesso interno diretto al box auto. Da qui si sviluppa una scala interna elegante e ben integrata, che accompagna con armonia ai livelli superiori. Il piano primo rappresenta il cuore della casa. Un ampio disimpegno conduce a un magnifico salone doppio, luminoso, arioso e impreziosito dall’affaccio sul terrazzo frontale panoramico, autentico valore aggiunto dell’immobile, dal quale si gode una vista aperta e suggestiva su tutto l’arco alpino. Sul medesimo livello si sviluppa una zona notte ben distribuita, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con affaccio sul terrazzo e una singola, oltre a bagno, ripostiglio/lavanderia finestrato e cucina abitabile con accesso diretto all’area esterna retrostante. Proseguendo al piano mansardato, la proprietà offre un ampio locale open space abitabile e finestrato, completato da bagno e due soffitte: uno spazio versatile, ideale come ambiente multifunzione, area hobby, studio o ulteriore zona dedicata alla vita familiare. La casa è stata recentemente arricchita da interventi e dotazioni che ne aumentano sensibilmente il livello di comfort e il valore complessivo, tra cui infissi di nuova generazione, serrande motorizzate, tenda estiva di nuova installazione con sensori antivento e caldaia a pellet di nuova generazione. Si tratta di una soluzione abitativa completa, di rappresentanza, adatta a chi desidera una casa con metratura importante, ambienti accessori preziosi, spazi esterni godibili e una vista panoramica di rara piacevolezza. Una proposta ideale per chi cerca una casa dal profilo solido, ben distribuita e capace di offrire, ogni giorno, qualità dell’abitare e valore nel tempo. Bovio Immobiliare 011.1.898.03.19 info@bovioimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it