Ville in vendita Castellana Grotte - BA

All’interno di una proprietà interamente recintata, immersa nel verde e dotata di tre accessi carrabili con tre cancelli, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare composto da due ville indipendenti e un’unità accessoria, il tutto su un lotto complessivo di circa 1 ettaro. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: oltre all’ampia area destinata a parcheggio, troviamo la presenza di pineta, che garantisce privacy e un’atmosfera riservata e piacevole in ogni stagione. Il complesso nasce da una progettazione originariamente pensata per ristorazione e accoglienza, e oggi si presta a molteplici utilizzi: perfetto per chi desidera realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), oppure una soluzione residenziale articolata per più nuclei familiari. Villa 1 – 144 mq (da ristrutturare) La prima villa, con una superficie di circa 144 mq, è caratterizzata da triplo accesso e da ambienti ampi e luminosi, con distribuzione ideale anche in ottica ricettiva. Internamente troviamo: •cucina in vano separato •grandissimo soggiorno •sala da pranzo dedicata •2 camere da letto •2 bagni •comoda veranda coperta Villa 2 – 52 mq (ristrutturata e predisposta in 3 unità) La seconda villa, di circa 52 mq, è già stata completamente ristrutturata ed è predisposta per utilizzo turistico/ricettivo in quanto organizzata in tre unità indipendenti, con accessi separati: •2 unità composte da camera da letto con bagno privato •1 unità composta da camera, cucina e bagno Le finiture sono moderne e funzionali: pavimenti in gres porcellanato, split in tutti gli ambienti con aria calda e fredda, porte blindate, infissi in PVC con doppio vetro, oltre a zanzariere, inferiate e persiane in acciaio inox. Unità accessoria / ex ristorazione (collabente) + deposito – circa 300 mq A completamento della proprietà è presente un fabbricato accessorio (ex ristorazione), attualmente censito come unità collabente, sul quale sono già stati avviati lavori e predisposizioni. Nel complesso, tra unità accessoria e deposito, la superficie è di circa 300 mq, elemento che rende questa parte estremamente interessante per molteplici destinazioni: •ripristino come ristorazione / sala eventi •trasformazione in terza villa/abitazione •supporto funzionale per una struttura ricettiva Sono già stati eseguiti gli impianti, predisposizione di cucina e bagni, vani tecnici e fossa Imhoff con certificazione. Al piano sottostante è presente un ampio deposito, ideale come magazzino/locale di servizio, con predisposizione per elevatore/montacarichi, così da collegare direttamente la zona cucina con il deposito. Gazebo esterno – 150 mq coperti All’esterno è inoltre presente un grandissimo gazebo con superficie coperta di circa 150 mq, perfetto come sala pranzo/cena, area eventi o spazio conviviale, ideale in caso di attività ricettiva o di accoglienza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una graziosa villetta , ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno, oltre a locali accessori quali lavanderia e vano caldaia, che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. All’esterno, la proprietà offre un ampio piazzale, perfetto sia come area parcheggio che come spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un terreno di 747 mq arricchito dalla presenza di ulivi, che conferiscono un’atmosfera autentica e tipicamente mediterranea. La villetta è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle due porte blindate, degli infissi, del pavimento e il rifacimento dell’impianto elettrico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo una splendida casa indipendente in pietra, immersa in quasi 2 ettari di terreno privato con alberi da frutto e oliveti. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca ampi spazi, autenticità e la possibilità di realizzare un progetto abitativo o ricettivo su misura. La parte abitativa, di 203 m², offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla presenza di caminetti che conferiscono un’atmosfera accogliente e ricercata. Completano la proprietà un box di 105 m² e un deposito di 104 m², entrambi realizzati con antica pietra locale, perfetti per ampliamenti, zone ricreative, magazzino o attività professionali. L’accesso avviene tramite cancello privato, e l’intera area è completamente recintata: un valore aggiunto per chi cerca indipendenza e sicurezza. Il terreno che circonda l’abitazione è interamente fruibile, pianeggiante e ricco di potenzialità, ideale per chi ama la natura o desidera creare spazi esterni dedicati al relax, al verde o ad attività agricole. Una parte dell’immobile è ante ’67, caratteristica che apre a interessanti opportunità di ristrutturazione e personalizzazione nel rispetto delle normative vigenti. L’intera proprietà è da ristrutturare, offrendo così un’ottima base per dare vita a un progetto unico: •abitazione principale per chi cerca grandi spazi •B&B, agriturismo o struttura ricettiva immersa nel verde •attività agricola o agricolo ricreativa •possibile soluzione plurifamiliare Una proprietà autentica, con spazi generosi e un contesto naturale di raro valore. Perfetta per chi desidera investire in un immobile con forte carattere, grande potenziale e un fascino che pochi possono offrire. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna putignanese, in contrada La Frascina n. 9, proponiamo in vendita una suggestiva villa su due livelli, della superficie complessiva di circa 110m², che coniuga il fascino dello stile rustico con il comfort moderno. La proprietà si articola su due livelli e vanta ampie pertinenze esterne, perfettamente pensate per creare accoglienti spazi conviviali, vivere momenti di autentico relax e godere della quiete e del fascino senza tempo della campagna pugliese. Il viale, fiancheggiato dal verde di curate siepi, conduce all’ingresso principale della proprietà che, caratterizzato da veranda esterna, introduce all’interno di una luminosa e accogliente zona living. Un piccolo corridoio distribuisce in modo armonioso gli ambienti della zona notte: una camera singola, un bagno dotato di vasca e una luminosa camera matrimoniale. Il piano superiore è collegato al piano inferiore, caratterizzato da cucina abitabile con affaccio su un patio esterno, perfetto per pranzi all’aperto. In quest’area sono inoltre presenti, con accessi indipendenti, un bagno di servizio e un locale deposito. A completare la proprietà, una graziosa dependance in trullo, completamente ristrutturata, composta da una camera matrimoniale e bagno, ideale come spazio per gli ospiti o come unità indipendente da adibire a struttura ricettiva. Infine, al livello inferiore della proprietà, è presente un garage raggiungibile anche dall’esterno tramite una stradina privata. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile è un autentico rifugio dove il tempo si dilata, invitandoti a vivere senza confini. Avvolti dal silenzio e dal verde rigoglioso della campagna pugliese, potrete lasciarvi cullare dal fascino senza tempo della natura, immergendovi in un’atmosfera di pace e serenità unica. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 3 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 2 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. Per informazioni e visite: 080 6458 405 Via Anna Frank 22, Putignano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa villa di 160 mq situata a Putignano, in provincia di Bari, in Strada Comunale Pozzo Caterina. L’immobile, allo stato grezzo, offre l’opportunità di personalizzare gli interni a proprio gusto e necessità. La villa è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo e un locale sottostante la casa dove sono presenti un box, un deposito con camino e un bagno. Esternamente, la proprietà vanta due verande e un comodo box auto. L’ampia metratura e la disposizione degli spazi rendono questa villa perfetta per chi desidera una soluzione indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della campagna di Conversano, questa masseria racconta tutta l’autenticità della Puglia più vera. Adagiata su una posizione dominante, regala una vista incantevole sul mare e sul borgo di Conversano, un paesaggio che cambia colore con le stagioni e accompagna ogni momento della giornata con scenari sempre diversi. La proprietà si estende per oltre 500 mq coperti, circondata da 6 ettari di terreno seminativo e completamente recintata, a garanzia di privacy e riservatezza. All’interno, la zona abitativa conserva il fascino delle architetture rurali: due living room adiacenti, che possono diventare un grande open space per momenti conviviali, due cucine – di cui una con accesso diretto al giardino di coltivazione, perfetta per un orto a km 0 – tre forni che raccontano la tradizione contadina, due camere da letto, oltre a un bagno con antibagno. A completare la funzionalità, un secondo bagno si trova in un deposito interno, collegato anche alla suggestiva cantina in pietra. I depositi adiacenti alla parte abitativa non sono semplici locali di servizio: internamente collegati e accessibili, rappresentano uno spazio versatile, pronto a trasformarsi in ambienti abitativi, sale comuni o aree dedicate a un futuro progetto ricettivo. Uno di questi depositi, un tempo utilizzato come mangiatoia, conserva ancora le nicchie originali, preziosa testimonianza del passato agricolo della masseria. sopraelevato all'abitazione trovano posto due stanzette, oggi usate come deposito, ma facilmente convertibili in camere per ospiti. A questi spazi si aggiungono altri depositi, una stalla costruita successivamente e un pollaio con gabbie per animali. All’esterno, la masseria si apre su un ampio piazzale arricchito da querce e pini secolari, che ombreggiano lo spazio e regalano un’atmosfera unica. Una riserva d’acqua privata completa la funzionalità dell’insieme, rendendo la proprietà autonoma e versatile. Parte del fabbricato è ante ’67, con la solidità e l’autenticità delle costruzioni storiche pugliesi, ma pronto a essere reinterpretato con nuovi progetti. Questa masseria non è solo una dimora: è un luogo dove immaginare il futuro. Potrebbe diventare una residenza esclusiva immersa nella natura, oppure trasformarsi in un progetto ricettivo o agrituristico di charme, sfruttando i volumi esistenti e le agevolazioni disponibili (mini PIA, Titolo II e altri incentivi). Un’opportunità rara per chi cerca un investimento con anima, capace di unire storia, natura e possibilità di sviluppo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita una magnifica villa in pietra situata in strada comunale Pizzitelli a Putignano, in provincia di Bari. Questa proprietà unica è in ottimo stato e offre una combinazione perfetta di eleganza e comfort. L'entrata principale introduce in un ampio soggiorno , ideale per momenti di relax e socializzazione. La cucina, ben attrezzata, è adiacente a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per cene in famiglia o con amici. La villa dispone di quattro camere da letto, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. Ogni bagno è finemente arredato con materiali di alta qualità, offrendo funzionalità e stile. Un grande giardino circonda la villa, con spazi verdi ben curati e una splendida piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Per cene all'aperto e momenti di convivialità, la cucina esterna e il bagno aggiuntivo offrono ulteriore comodità. Un ampio box di 80 mq completa la proprietà, offrendo spazio sufficiente per più veicoli e per lo stoccaggio. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una residenza di lusso in una delle zone più belle e tranquille di Putignano. La proprietà è perfetta per famiglie che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi essenziali. Non perdere l'occasione di possedere questa meravigliosa villa in pietra. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it