Trattativa riservata - Villa capirro, trani

Nel cuore della zona CAPIRRO della Città di Trani, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo in Vendita una prestigiosa proprietà di circa 650 mq. complessivi, composta da tre unità immobiliari, caratterizzata da generose superfici interne e splendidi spazi esterni impreziositi dalla presenza di una Piscina privata e di un Giardino circostante.

La proprietà si sviluppa su più livelli, collegati tra loro da una comoda scala centrale, offrendo una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort, privacy e versatilità. Una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera soddisfare le esigenze di più nuclei familiari, mantenendo spazi abitativi distinti.

• Al piano Interrato troviamo una splendida Tavernetta, concepita come un vero e proprio ambiente dedicato al relax, alla convivialità e al tempo libero. Il piano ospita un ampio living in ambiente unico, impreziosito dalla presenza di un camino e di un angolo cottura a vista con accesso a una comoda veranda a livello. La distribuzione interna comprende inoltre due bagni, una camera destinata agli ospiti, una palestra privata, una pratica dispensa/ripostiglio e uno spazioso vano studio. Ambienti ideali per creare spazi dedicati all'ospitalità, al lavoro e alle proprie passioni.

• Al piano Rialzato si sviluppa l'abitazione principale: l'ingresso conduce a un'ampia e accogliente sala, con uscita diretta su una piacevole veranda a livello che vede il giardino e la piscina. Adiacente alla sala troviamo una spaziosa cucina abitabile ideale per il quotidiano, ed una pratica e completa lavanderia collegata ad essa. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due comode camere da letto per ragazzi e la camera da letto matrimoniale oltre ai due bagni che rendono la zona funzionale.

• Al 1° piano, troviamo un'ulteriore unità abitativa. L'abitazione si compone di una confortevole sala, un cucinino, tre ampie camere da letto e due bagni oltre a due splendidi terrazzi a livello. Una distribuzione che garantisce comodità e indipendenza.

• Al 2° piano troviamo un locale tecnico e il lastrico solare, dotato di pannelli fotovoltaici che rappresentano un valore aggiunto per la proprietà, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.
A rendere questa proposta ancora più esclusiva sono gli splendidi spazi esterni, caratterizzati dalla presenza di una magnifica Piscina a sfioro, circondata da uno splendido giardino con piante secolari ed una suggestiva area barbecue, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di familiari e amici.

La proprietà dispone inoltre di un comodo parcheggio delle autovetture, spazio particolarmente ampio e funzionale, in grado di soddisfare le esigenze di parcheggio di più nuclei familiari.
Una residenza dalle importanti dimensioni e dalle molteplici potenzialità, in cui gli ampi spazi abitativi si integrano armoniosamente con le aree esterne, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it