Ville in vendita Pozzallo - RG

Splendida villa sita a Pozzallo che si compone di tre appartamenti autonomi con ingressi indipendenti. La villa si sviluppa su due livelli: piano terra, di mq 270 circa, e primo piano di mq 200 circa. In ogni appartamento troviamo tre camere da letto, due bagni, salone, cucina e zona pranzo. Garage e giardino di pertinenza di mq 250 circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a Pozzallo, zona 2° scivolo, villetta di circa 110 mq + mansarda con giardino e garage. L'immobile, a circa 500 metri dal mare, è composto da ingresso, ampia cucina/soggiorno, veranda, 3 camere da letto, bagno, doppio servizio lavanderia e veranda coperta di circa 40 mq al piano terra; mansarda di circa 30 mq con camera, bagno e terrazzino. La villetta si presenta in buone condizioni, sia interne che esterne, è dotata di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a gpl, garage di circa 20 mq, giardino e impianto fotovoltaico.

La villa è affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica. Si tratta di un vecchio edificio rurale che è stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa è su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina zona pranzo con camino barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina pranzo è in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’è il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si può uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da lì, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in. All’esterno, la zona piscina è servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio. Due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale. Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani. La proprietà è completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che può essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato. Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, è servita da un impianto di musica. L’aria condizionata è dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento è a pavimento. Un impianto fotovoltaico è posto sul tetto della veranda, completamente invisibile. Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L’accesso alla proprietà è attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto. Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde. La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, Sistema di allarme, Impianto fotovoltaico, Pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, Impianto di osmosi inversa, Riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, Impianto acqua calda con caldaia a gas Bombolone gas interrato, Impianto di condizionamento Mitsubishi Kirigamine Zen, Infissi doppi vetri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in zona Maganuco elegante villetta di circa 300 mq su due livelli composta da: Piano terra zona giorno con camino e scala interna che da accesso al primo piano composto da: 4 camere più servizi. L'immobile sorge su circa 2000 mq di terreno con sentieri in pietra e prato inglese, all'esterno box auto chiuso di circa 25 mq e locale depandance con forno in pietra e cucina attrezzata. Vista mare e distanza mare 50 mt. Impianti ci condizionamento e irrigazione già esistenti.

Modica Contrada Cella di Sotto, proponiamo in vendita una delle più belle tenute nobiliari di fine 1800; immersi nella tranquillità tipica della campagna, la tenuta si sviluppa su 42 ettari di terreno, la maggior parte di tipo seminativo ma con una buona consistenza arborea tra carrubi ( circa 1000 alberi) ed ulivi ( qualche centinaio); I fabbricati sono della superficie complessiva di circa 4000mq cosi suddivisi: la villa padronale di circa 600mq è sviluppata su due livelli, dove al piano terra esiste un appartamento già abitabile ed in buone condizioni, ed al primo piano altri due appartamenti tutt'oggi abitati dai proprietari; una fantastica terrazza panoramica gode della vista sulla campagna e sul mare. Il resto dei fabbricati si sviluppano tutti ad un solo piano, per circa 3500mq dove troviamo grandi e caratteristici magazzini con archi, stalle con bellissime ed antiche mangiatoie in pietra, magazzini e depositi vari, tutto costruito rigorosamente in pietra di modica, tipica delle masserie locali. L' accesso alla Tenuta avviene dalla strada provinciale, dove si diparte un sentiero sterrato di circa 2km, ad un certo punto due grandi e maestose colonne segnano l'ingresso alla proprietà; antistante al "baglio" un caratteristico arco in pietra conduce al cortile principale dove sorge la villa padronale, un tempo residenza estiva della Marchesa Rosalia Nocera Aliotta, sposata Marchese Corrado Tedeschi Polara (1898). La proprietà gode di uno spettacolare e mozzafiato orizzonte lungo che nelle giornate più soleggiate, permette con lo sguardo di arrivare fino al mare. Sicuramente una delle più esclusive ed originali tenute del '800 in zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi a circa 1 km da Marina di Modica, in zona panoramica, villetta in buone condizioni di circa 115 mq su un lotto di circa 1.800 mq. L'immobile è composto da ingresso si zona living con camino, cucina con zona colazione, tre camere da letto e bagno. la villetta gode di verande coperte e scoperte, di tettoie per posti auto, zona barbecue in muratura e solarium. Rifiniture aree esterne con pietra locale.

VENDESI ZONA MARINA DI MODICA , CON VISTA PANORAMICA, VILLETTA DI CIRCA 150 MQ CON TERRENO DI CIRCA 3700 MQ PIANTUMATO DI ALBERI DI ULIVO E AGRUMI. COSI' COMPOSTA DA INGRESSO SOGGIORNO CUCINA, 4 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI, PIU' 2 VANI UTILIZZATI COME SGOMBERO DI CIRCA 30 MQ

VILLE LA GIARA A Marina di Modica, a 4 km dal mare, proponiamo in vendita due ville attualmente facenti parte di un residence adibito a B&B e composto da due corpi di fabbrica, con giardino e piscina. Il residence si compone di n. 10 camere tutte con bagno privato, una grande sala colazione, area conversazione/tv, reception, angolo bar e una cucina professionale. Sono stati utilizzati altissimi standard sia in termini di costruzione che in termini di rifiniture, arredi, ed impianti tecnologici di ultimissima generazione. Possibilità di acquistare ulteriori 60.000 mq di terreno con altri 2 progetti x la costruzione di due ville di cui una già in fase di realizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BAGLIO LA CORTE Nella zona di Santa Rosalia, campagna Modicana, presentiamo una proprietà con splendide viste sul mare ed un giardino pregiato con affaccio sulla baia di Pozzallo. La proprietà si estende per 10.500 mq su un terreno collinare a ulivi e carrubi con la villa padronale e la dependance di circa 300 mq complessivi e comprende un giardino botanico di piante mediterranee, un frutteto con piante di frutti rari e tropicali e un uliveto. La casa è stata concepita seguendo le forme tradizionali delle costruzioni rurali locali, ma usando tecnologie costruttive moderne. La casa è fornita anche di una bellissima piscina ed una zona relax. La casa è fornita di internet wi fi, climatizzatori inverter per ogni camera, arredamento nuovissimo incluso nel prezzo. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo/trivella che garantisce l'acqua sia per la casa che per l'intero giardino incluso la piscina. distanze: Aeroporto di Catania 90km Porto di Pozzallo 9km spiagge 10km città di Modica 8km Siracusa/Ortigia 60km Prezzo: Euro 990.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Codice: 10318 VENDESI A MARINA DI MODICA VILLETTA BIFAMILIARE SU 2 LIVELLI DI 200 MQ, COMPOSTO DA PIANO TERRA CON 2 CAMERE DA LETTO, CUCINA, SOGGIORNO, BAGNO E PERGOLATO ESTERNO; PRIMO PIANO COMPOSTO DA 3 CAMERE, CUCINA ABITABILE, BAGNO E TERRAZZINO. TERRENO DI 600 MQ TRATTATIVA RISERVATA

VENDESI VILLA DI PREGIO A MARINA DI MODICA A IN PROSSIMITA' DELLA SPIAGGIA.

Nella splendida zona rivierasca di Sampieri, proponiamo in vendita un bellissimo progetto per la realizzazione di una villa di circa 230mq con piscina; il progetto prevede la costruzione di una villa in struttura antisismica tutta a piano terra con vista mare pazzesca!! verranno utilizzati materiali di altissima qualità, isolamento termico sulle pareti e sul tetto e impiantistica di ultima generazione. Si tratta di una location molto esclusiva di interesse internazionale nella quale Inglesi e Francesi hanno acquistato per costruire ville con piscina. La proprietà, si trova tra Scicli e Marina di Modica, a circa 6km dal Porto di Pozzallo, immersa nella campagna pulita e panoramica con il valore aggiunto di avere una spiaggia molto vicina, a solo 1km. Sulla proprietà insiste un pozzo per l'acqua ed è già servita dalla linea elettrica. prezzo: Euro 250.000 terreno con permesso Euro 890.000 villa chiavi in mano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta di mq 160 con mansarda, terrazzo e giardino di mq 100 circa, disposta su tre livelli composta: P.T.: Ingresso, soggiorno/salotto, cucina a vista. bagno, lavanderia, ripostiglio, giardino con verande; P.PRIMO: Ingresso Soggiorno, bagno, tre camere da letto, balcone; P.SECONDO: mansarda allo stato grezzo e ampia terrazza.

VENDESI VILLETTA ARTIGIANALE TRIFAMILIARE DI CIRCA 170 MQ, CON N° 3 UNITA INDIPENDENTI DI CIRCA 60 MQ OGNUNO, AVENTI INGRESSO INDIPENDENTE, SPAZIO ESTERNO DI PERTINENZA (VERANDE E TERRAZZO), CUCINA SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO, BAGNO E POSTO AUTO ESTERNO. PREZZO AFFARE

Villa Santa Rosalia La proprietà, sita in Contrada Busita a Modica, consiste in 2.36 ettari circa di terreno con progetto e permesso per edificare una villa unifamiliare. Il progetto prevede a piano terra una zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto singole e una camera matrimoniale, due bagni e veranda. Al primo piano troviamo un salottino, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio terrazzo panoramico con vista sulla campagna circostante. Inoltre, è prevista la realizzazione di una piscina e di un garage. La proprietà si trova a 15 minuti (11 km) dal lido Tiki (Pozzallo) a 17 minuti (12.6 km) dal Porto di Pozzallo a 19 minuti (10.6 km) dal centro di Modica, a 43 minuti (31.5 km) da Marina di Ragusa, a 55 minuti (66.5 km) dall'isola di Ortigia, a 1 ora e 45 minuti (166 km) dal Sicily Outlet Village. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi nella tranquilla campagna Modicana, in zona panoramica, graziosa villetta di circa 185 mq. L'immobile, in discreto stato, sorge su un lotto di circa 800 mq ed è composto da ingresso, ampia cucina con travi a vista e forno in pietra, salone, ben 4 camere da letto e 2 bagni. Garage di circa 20 mq e veranda.