€ 750.000 - Villa via piana 20, foiano della chiana

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.400
SUPERFICIE GIARDINO MQ.15.000
CAMERE 5
BAGNI 5
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 6+

PROPERTY AREA SQM.400
PRIVATE GARDEN AREA SQM.15.000
ROOMS 5
BATHROOMS 5
PARKING GARAGE/SPACES 6+

AREZZO TOSCANA. Splendido antico casale sapientemente ristrutturato, con una superficie complessiva di circa 400 mq; l'immobile
sviluppa su DUE LIVELLI e offre un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno.

Il piano terra è caratterizzato da DIVERSI ACCESSI tramite porte finestre che illuminano l'ambiente. L'ingresso principale conduce a una SALA impreziosita con magnifiche VOLTE IN COTTO ANTICO e un CAMINO funzionante ideale per momenti conviviali. Un tinello collega la sala alla CUCINA ABITABILE, dalla quale si accede a una SECONDA SALA dotata di vetrate panoramiche con vista sul parco circostante.
Il piano è completato da uno STUDIO/ CAMERETTA CON BAGNO, oltre a una CANTINA e un locale tecnico accessibile esclusivamente dall'esterno.
Al primo piano una SECONDA CUCINA e ulteriore SPAZIO LIVING con CAMINO; qui si trova anche la zona notte composta da QUATTRO AMPIE CAMERE DA LETTO tutte con BAGNO DEDICATO, arricchita ulteriormente da una cabina armadio.

All'esterno del casale vi sono SPAZIOSI ANNESSI.

La proprietà è stata recentemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali: mattoncino rosso esterno, pavimenti in cotto pregiati ed eleganti soffitti decorati con travi d'epoca.

Situata strategicamente nella tranquillità dei colli toscani ma vicina ai principali servizi quotidiani (raggiungibili in soli 2 minuti d’auto), questa residenza è perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità delle città culturali come Pienza, Montepulciano o Cortona distanti solo pochi chilometri.

DISTANZE da COLLEGAMENTI e SERVIZI:
Il casello autostradale verso Firenze/Roma dista solo 7 minuti;
L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto di Perugia Sant'Egidio (Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi), che dista circa 65 km.


AREZZO TUSCANY. A splendid, expertly renovated historic farmhouse with a total floor area of ​​approximately 400 sqm; the property
is spread over TWO LEVELS and offers a perfect balance of historic elegance and modern comfort.

The ground floor features MULTIPLE ACCESS POINTS via French doors that flood the space with light. The main entrance leads to a LIVING ROOM enhanced by magnificent ANTIQUE TERRACOTTA VAULTED CEILINGS and a working FIREPLACE, ideal for social gatherings. A dining area connects the living room to the EAT IN KITCHEN, which opens onto a SECOND LIVING AREA featuring panoramic windows overlooking the surrounding grounds.
The floor is completed by a STUDY/SMALL BEDROOM WITH EN SUITE BATHROOM, as well as a CELLAR and a utility room accessible only from the outside.
The first floor houses a SECOND KITCHEN and an additional LIVING AREA with a FIREPLACE; the sleeping quarters are also located here, comprising FOUR SPACIOUS BEDROOMS—all with EN SUITE BATHROOMS—and a walk in closet.

Outside the farmhouse, there are SPACIOUS OUTBUILDINGS.

The property has been recently renovated while preserving its original features: red brick exterior, fine terracotta flooring, and elegant ceilings with period beams.

Strategically located amidst the peaceful Tuscan hills yet close to essential daily amenities (reachable by car in just 2 minutes), this residence is perfect for those seeking tranquility without sacrificing proximity to cultural cities like Pienza, Montepulciano, or Cortona, all just a few kilometers away.

DISTANCES to CONNECTIONS and SERVICES:
The motorway exit for Florence/Rome is just 7 minutes away;
The nearest airport is Perugia Sant'Egidio Airport (Umbria International Airport – San Francesco d'Assisi), located approximately 65 km away. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it