Ville in vendita Vecchiano - PI Pag. 2

Rif.Ag. N222J N222J SAN LORENZO A VACCOLI IMPORTANTE VILLA DI CAMPAGNA CON 3 ETTARI DI TERRENO, ULIVETO E POSSIBILITÀ DI PISCINA Immersa nella suggestiva campagna lucchese, a pochi chilometri da Pisa e in posizione comoda per raggiungere Lucca, proponiamo in vendita una caratteristica villa di campagna di circa 320 mq, circondata da un'ampia proprietà di circa 3 ettari, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nella privacy della campagna toscana. La villa è protetta da una rigogliosa vegetazione che la rende particolarmente riservata e si trova all'interno di una proprietà di grande fascino, che comprende un uliveto in produzione con circa 400 piante, un bosco e un vigneto. Un contesto autentico e suggestivo, nel quale gli spazi verdi e la natura diventano parte integrante della proprietà. All'interno dei circa 3 ettari si trovano, oltre alla villa principale, due manufatti da ristrutturare per complessivi circa 200 mq e due monolocali di recente realizzazione, particolarmente adatti ad ospitare amici e familiari oppure da destinare, previa verifica delle possibilità urbanistiche, ad attività ricettiva. La villa conserva il fascino delle tradizionali residenze di campagna toscane, con ambienti ampi e signorili e numerosi elementi architettonici originali, tra cui soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e un caratteristico camino in pietra. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, introdotta da un ampio ingresso disimpegno e composta da una grande cucina in muratura con forno a legna e zona pranzo, un ambiente particolarmente spazioso e conviviale, oltre ad un ampio salone con camino, un bagno e un locale tecnico. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un'ampia stanza guardaroba con lavanderia, ambiente che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore camera o in un secondo bagno. Al secondo ed ultimo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato interno, garantendo così una buona indipendenza e privacy. Completa la villa una piccola cantina al piano interrato. All'esterno, direttamente collegata alla casa, troviamo una grande terrazza abitabile e una piacevole veranda coperta, perfette per pranzare all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente godere della tranquillità del luogo durante la bella stagione. Di fronte alla villa è inoltre presente un'area nella quale è possibile valutare la realizzazione di una piscina, che completerebbe ulteriormente questa proprietà già particolarmente interessante. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna di ampie dimensioni, immersa nella natura ma vicina alle principali città toscane, con importanti spazi esterni e ulteriori fabbricati che offrono interessanti possibilità di sviluppo e personalizzazione. Classe energetica: G Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. SC9223192

IA03801 ELEGANTE VILLA IN STILE PRIMI '900 Situata in una zona collinare panoramica a soli 5 km dal centro storico di Lucca, questa villa, costruita nei primi anni del 1900, si trova in una posizione elevata e immersa nel verde, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Recentemente ristrutturata, limmobile ha beneficiato di lavori di aggiornamento del tetto, dei rivestimenti esterni e degli impianti, senza compromettere il fascino dell'epoca. I soffitti con travi a vista e mezzane, insieme ai pavimenti in cotto antico, richiamano lo stile tipico delle ville di inizio secolo. Labitazione principale si sviluppa su due piani, con una soffitta/mansarda al terzo livello. Al piano terra si trovano lingresso centrale che distribuisce un ampio salotto, una cucina abitabile con caminetto e forno a legna, un bagno, una camera da letto e un locale garage. Al primo piano, invece, sono presenti 5 camere da letto e un ulteriore bagno. La soffitta, pur essendo al grezzo, è facilmente adattabile a uno spazio abitativo aggiuntivo o a un appartamento di servizio. Adiacente alla villa, si trova un vecchio fabbricato da ristrutturare completamente, che offre la possibilità di realizzare una dependance o un'unità separata. La proprietà include anche un edificio di due piani con una terrazza panoramica. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 5 ettari, in gran parte coltivato a seminativo. La villa viene venduta completamente arredata con mobili restaurati. Classe energetica G. Prezzo richiesto: ?780.000. N.B. La posizione precisa non è indicata per motivi di privacy. SC9020784

Massarosa Frazione Quiesa, a pochi minuti da Viareggio, proponiamo una villetta singola dagli ambienti ampi e versatili, ideale anche per due nuclei familiari grazie agli ingressi indipendenti, al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, affacciata su una terrazza, oltre a una camera, una cameretta e un bagno, il piano mansardato ospita due vani da personalizzare secondo le proprie esigenze e un bagno. Al piano seminterrato, completamente fuori terra, si sviluppa un ulteriore unità con ingresso indipendente, composta da soggiorno e cucina open space con camino, camera matrimoniale, bagno e vano lavanderia. La proprietà è circondata da un giardino su quattro lati, con posti auto interni. Le ottime rifiniture, l impianto di climatizzazione e il sistema di allarme completano questa soluzione, pensata per offrire comfort, indipendenza e molteplici possibilità d uso. Classe Energetica: F IPE: 175.00kWh/mq anno