Ville in vendita Perugia

PASSIGNANO SUL TRASIMENO in posizione riservata e tranquilla adiacente al centro abitato e a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un casale dei primi del '900 completamente ristrutturato ed ampliato di circa 250 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli ed

Nella tranquilla frazione di Badia, in posizione collinare a soli 5 km da Castiglione del Lago, villa suddivisa in 2 appartamenti indipendenti ciascuno di circa 160 mq. cos

In località Petrignano del Lago, proponiamo la vendita di villetta singola ad un livello di mq. 180, corredata di ampio garage e cantina di mq. 70 ed ampio giardino di mq. 1800 interamente delimitato sul quale troviamo una bellissima piscina di mq. 6x12. La struttura è suddivisa internamente in due unità abitative così composte: 1° UNITA' portico, soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere e bagno finestrato con doccia. 2° UNITA' soggiorno pranzo con angolo cottura e accesso ad ampia terrazza con vista panoramica, due camere di cui una con accesso diretto al giardino e bagno finestrato con doccia. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale, dispone di impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione ed impianto di irrigazione per il giardino. Soluzione ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (casa vacanze, bed&breakfast). Subito disponibile. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

P244 Monte Malbe , in zona tranquilla e completamente immersa e circondata dal verde ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi , villa unifamiliare disposta su due livelli oltre a piano seminterrato con parco chiuso privato di mq 3000 tra giardino e uliveto . Dal cancello principale si accede al viale privato costeggiato dagli ulivi che conducono all'ingresso della villa , al piano terra si trova tutta la zona giorno costituita da un ampio soggiorno di circa mq 60 con camino con porta finestra a nastro che permette l'accesso al portico sul retro semi coperto , sala pranzo semiaperta sul soggiorno e cucina abitabile con secondo camino oltre a ripostiglio e varie dispense e bagno finestrato con box doccia , sempre al piano terra tramite scala interna il soggiorno è direttamente collegato al piano seminterrato dove ci sono , palestra con parete a vetro che affaccia sul giardino privato , piscina coperta termo riscaldata con pareti a vetro sempre con affaccio sul giardino privato oltre a angolo bar con il terzo camino , caveau di mq 20 e bagno questo non finestrato con box doccia e aspiratore per il ricircolo dell'aria . Infine all'ultimo piano zona notte costituita da 4 camere da letto tutte con il proprio balcone o terrazzo di cui una soltanto è singola e gli ultimi due bagno entrambi finestrati . Infine la proprietà è completamente circondata dal parco suddiviso tra porticato , giardino e uliveto oltre a garage dove è possibile parcheggiare fino a 4 auto . La villa è in ottime condizioni vanno solo fatti piccoli lavoretti di rifinitura e pulizia giardino . L'immobile è termoautonomo con infissi in legno e vetro camera con zanzariere ed inferriate . Infoline 3276262893 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: F IPE: 254.14kWh/mq anno

P147 Ramazzano , in località tranquilla e silenziosa completamente immersa nel verde , villa indipendente in parco chiuso privato di oltre 7000 mq tra giardino e terreno . Dalla strada che porta alla villa si accede al viale privato che costeggiando il giardino e la piscina porta all'ingresso della villa , alla villa si accede tramite una veranda di oltre 100 mq completamente in vetro che conferisce a tutto il piano terra della zona giorno molta luce e affacci caratteristici sul giardino privato , la zona giorno è composta da un ampio salone di oltre 100 mq con grande camino provvisto anche di divanetti che girano tutti intorno , accanto semiaperta si accede alla cucina abitabile e dalla cucina si accede ai locali di servizio che prevedono una lavanderia di circa 30 mq e la legnaia per le scorte di legna del camino , bagno con box doccia , e accesso diretto dalla villa al garage accanto , garage doppio di circa 40 mq , alla zona notte si può accedere sia internamente che dall'esterno in quanto ha doppio ingresso e quindi anche la possibilità di dividere la villa in due unità abitative separate , la zona notte è composta da un ampio disimpegno dal quale è possibile accedere al terrazzo che affaccia dal lato della piscina , 3 camere da letto di cui tutte e tre matrimoniali e una delle quali con bagno in camera con vasca idromassaggio oltre a ulteriore bagno finestrato con box doccia a servizio delle altre due camere . All'esterno la proprietà si divide in un bosco di circa 6000 mq che si estende alle spalle della villa , e la parte di giardino, ornamentato tutto da alberi da frutto che prima costeggia la villa fino a scendere nella zona piscina . L'area piscina è costituita da bar a bordo piscina , sauna e bagno con doccia sia interna che esterna ,oltre alla piscina di 15x7,5 m e il locale tecnico dove è stato posizionato il sistema di filtraggio e di manutenzione della piscina accanto al pozzo dove è possibile attingere acqua sia per i rabbocchi per la piscina sia per innaffiare il giardino . La posizione della villa è molto strategica perché anche se posizionata in zona tranquilla in 3 minuti si sbuca sulla strada principale che permette di raggiungere qualsiasi parte di Perugia in pochi minuti . Approvato 110%. infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: G IPE: 211.10kWh/mq anno

P221 Montebagnolo , completamente immersa nel verde villa singola con ingresso indipendente e vista panoramica , la villa disposta su tre livelli è così divisa : al piano terra ingresso diretto su ampio e luminoso soggiorno open space con angolo cottura a vista oltre a bagno finestrato con box doccia , al primo piano due camere da letto entrambe matrimoniali con entrambe porta finestra che permettono l'ingresso al balcone comune ad entrambe con vista panoramica oltre a bagno finestrato con box doccia , infine al secondo piano mansarda ampia con la possibilità di realizzare altre due camere e altro bagno di pertinenza del piano . infine al piano terra garage si pertinenza della villa con serranda automatica e posto auto riservato . La villa è circondata da un giardino di proprietà esclusiva con ulivi sparsi , con la possibilità di installare una piscina con possibilità di farla anche coperta con tettoia in legno . riscaldamento autonomo a pavimento in tutta la villa e la centrale termica posizionata all'esterno , infissi in legno e vetrocamera e predisposizione per l'impianto di climatizzazione . attualmente allo stato grezzo ma con possibilità di scelta dei materiali di rifinitura da capitolato , tetto in legno ,ventilato , e facciata in pietra a faccia vista. Infoline 3662644992 0759372445 i clienti che desiderino una consulenza sia per accedere ad un mutuo bancario oppure un preventivo di ristrutturazione possono sempre contare sulla nostra disponibilità professionalità cordialità e riservatezza che consentono alla nostra azienda di soddisfare lo stesso in ogni fase della trattativa Classe Energetica: B IPE: 52.25kWh/mq anno

nella tranquillità e riservatezza dell Umbria, la dove troviamo un bel casolare realizzato come tipica struttura rurale, a due piani fuori terra e altri due fabbricati anche essi in stile rustico, separati. Questo casale posto in un oasi di tranquillità, completamente appartato dal resto della civiltà, risulta perfettamente abitabile a seguito di una continua manutenzione fatta dalla proprietà. Dall esterno, si fa notare il grande portico angolare, creato come appendice in legno al fabbricato principale, presumibilmente in un era successiva, che si va ad integrare perfettamente con la struttura del casale rendendolo più moderno ed attuale e soprattutto più usufruibile nelle stagioni primaverili ed estive. Procedendo dal portico verso l interno del casolare, entrando nel soggiorno si trovano ambienti caldi ed eleganti circondati dai vari cimeli storici, quadri, dipinti ed arazzi risalenti e raffiguranti le origini della più antica Famiglia Reale Europea, che ben si amalgamano con il legno ed il cotto fatto a mano a forma esagonale dei pavimenti; a completare quanto descritto, troviamo al centro dalla sala un imponente biliardo. Dal soggiorno a forma angolare, sopra descritto, entriamo nella cucina aperta sulla zona pranzo, anch essa in stile marcatamente rustico, completata da una comoda dispensa. Al piano terreno troviamo infine un bagno completo con rivestimenti tutti in marmo. Salendo dalle armoniose scale in pietra locale, si passa dal soggiorno al reparto notte, dove lecamere da letto rappresentano l apoteosi dello stile italiano; partendo dai materiali: usati per le rifiniture come il parquet dei pavimenti, il legno antico delle porte in massello, al cotto usato nei particolari esterni della terrazza di uscita della camera padronale, la pietra del travertino usate nei vari bagni, oltre alle stoffe e sete lucenti messe alle finestre per garantire la giusta penombra. L arredamento è nello stesso tempo semplice ed elegante, e ben si amalgama con il contesto e l ambiente circostante. Al piano primo troviamo oltre alla grande camera padronale con bagno, altre due camere da letto entrambe con bagno privato. Di indubbio fascino solo le scale esterne che collegano il portico del reparto notte con il giardino, sapientemente disegnate con materiali naturali. Il fabbricato secondario, anch esso in stile casolare rurale, è caratterizzato nell esterno e negli interni dall utilizzo costante del legno, che ritroviamo anche nei travi dei soffitti, e dalle pareti rifinite a colori a volte caldi e a volte dalle tinte forti, con l intento di creare un netto contrasto tra elementi ed arredi in stile moderno con appunto il classico legno e la pietra del travertino. Al piano terreno di questo fascinoso fabbricato troviamo un bel soggiorno con uscita sul portico, una nicchia adibita ad angolo cottura, uno studio, bagno e piccola palestra attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo un mega open space con camera da letto, salotto e bagno, il tutto molto razionale e curato nei minimi dettagli. Sul retro abbiamo due camere complete di bagno per ospiti. Il terzo fabbricato, anche esso un casolare accogliente, è il posto perfetto, deve poter far soggiornare gli ospiti in maniera confortevole e riservata; al suo interno troviamo una spaziosa cucina con pranzo, una camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno. Completa questo quadro un meraviglioso forno a legna, realizzato interamente in sasso e pietra locale con copertura in travi in legno e coppi invecchiati. Questo splendido compendio residenziale risulta immerso in un paradiso verde, circondato da prati, roseti, vitigni e piante da frutto. Il tutto facilmente raggiungibile tramite auto oppure comodamente tramite elicottero, che può atterrare tranquillamente nei pressi del casolare principale. SC8425743

Villa in vendita Lago Trasimeno. Castiglione del Lago, in contesto residenziale, in prossimità del centro storico e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa di circa 250 mq così composta: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con camino, bagno e ripostiglio/lavanderia. Piano primo, 4 camere matrimoniali, bagno e disimpegno. Al Piano superiore, ampia soffitta in gran parte praticabile con travi a vista. A completamento della proprietà, un annesso attualmente adibito a cantina, locale tecnico e corte privata completamente recintata dotata di pozzo e barbecue. L'immobile si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Nel centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita villa con suggestiva vista lago. L'immobile che si sviluppa su due livelli, è così composto: Piano terra, ingresso, salone con ampio terrazzo vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in marmo conduce al piano superiore dove troviamo il soggiorno con camino e loggia abitabile con vista lago in entrambi i lati, cucina, camera matrimoniale con armadio a muro, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una soffitta praticabile ad uso ripostiglio. La proprietà, perfettamente ristrutturata e ottimamente rifinita con materiali pregiati quali graniti, maioliche storiche, tinteggiature di classe con rifiniture in oro zecchino, viene venduta completa di arredi di particolare interesse artistico. E' dotata di impianto d'allarme, porta blindata e predisposizione per videocamere. Sull'immobile verranno eseguiti lavori di miglioramento che porterà la classe energetica relativa in A1. Possibilità box auto e di acquistare l'adiacente bilocale. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa in vendita a Castiglione del Lago. Castiglione del Lago, in contesto tranquillo e residenziale, in prossimità del centro, delle spiagge e di ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villa suddivisa in 2 appartamenti così composti: a piano terra, ampio portico, soggiorno, cucina abitabile, sala con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni con vasca e doccia, altro vano con cucina e affaccio sul giardino, ripostiglio, e cantina. Al piano superiore, soggiorno con grande terrazzo panoramico, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e altra terrazza. Completano la proprietà giardino di circa 500 mq con pozzo e barbecue, garage doppio di circa 40 mq con porta basculante elettrica e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ottime finiture interne ed esterne con porte in noce, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate e cancello elettrico. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VL25 Villa in costruzione a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: la villa di circa 400mq. si sviluppa su 2 livelli, al piano seminterrato troviamo un'ampia cucina e zona pranzo con camino e forno, una camera, un bagno, lavanderia, cantina e garage. Il piano terra è diviso in 2 appartamenti: il primo comprende un ampio soggiorno con porticato, cucina, due camere e due bagni. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, cucina, una camera, un bagno ed un ripostiglio. E' previsto sul tetto una mansarda, terrazzo belvedere e solarium. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL37 Al confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sulla Val di Chiana e Lago Trasimeno, villa indipendente che si sviluppa su 4 livelli circondata da circa 3000 mq di parco piantumato. La proprietà è così composta: al piano seminterrato troviamo locali di 135 mq adibiti a garage; al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, soggiorno, portico, dispensa, una camera e un bagno; al piano primo troviamo 4 camere con rispettivi terrazzi e 3 bagni. Al piano secondo troviamo una camera con bagno co vista panoramica. La proprietà è completamente recintata, sono presenti due ingressi (uno da strada principale e uno da strada secondaria). Dista circa 500m dal centro del paese dove troviamo tutti i servizi (banca, posta, supermercato, alimentari, farmacia). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 12 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL38 Vendesi villa di circa 200 mq con giardino. DESCRIZIONE: Villa su tre livelli così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con portico di circa 30 mq., cucina e zona pranzo, antibagno, bagno con doccia e ripostiglio. Tramite una scala interna saliamo al primo piano composto da una ampia suite, due camere matrimoniali, bagno e terrazza coperta di circa 30 mq. Al piano seminterrato troviamo una taverna, lavanderia, locale caldaia e garage. Completa la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Vitellino, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA IN VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO. In posizione collinare, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia, proponiamo in vendita panoramica villa di circa 450 mq disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'immobile è così composto: Piano terra di due ingressi, disimpegno, cucina abitabile con camino, salone, una camera matrimoniale, lavanderia, bagno con antibagno e porticato esterno. Al piano primo, disimpegno, quattro camere matrimoniali di cui una con bagno interno, altri due bagni, corridoio e due grandi terrazzi. Al piano superiore ampia camera matrimoniale con affaccio su grande terrazzo abitabile con suggestiva vista sulla tipica campagna Umbra Toscana e le colline circostanti. Al piano seminterrato garage di circa 200 mq. Completa la proprietà una corte esterna di circa 3.500 mq completamente recintata e dotata di due ingressi carrabili entrambi con cancello automatico. Ottima soluzione anche per attività ricettiva. Richiesta Euro 450.000 trattabili. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa con terreno Castiglione del Lago Panicarola. A pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa disposta su tre livelli e suddivisa in due appartamenti di circa 100 e 160 mq così composti: Piano terra, ampio portico, ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, con ingresso indipendente, appartamento ristrutturato con grande salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Completano la proprietà una soffitta di 100 mq terreno con pozzo di circa 3.000 mq e annesso. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VL31 Vendesi villa singola con giardino a Porto, l'immobile è situato a circa 10 km da Castiglione del Lago, in posizione panoramica e tranquilla. DESCRIZIONE: Villa di circa 270 mq su tre livelli composta al piano terra da ingresso, ampio salone con camino che affaccia sul portico ad archi, sala pranzo, cucina abitabile e bagno. La scala interna conduce al primo piano che comprende un ampia suite con camino e bagno, due camere matrimoniali e bagno. Tramite la stessa scala scendiamo al seminterrato dove troviamo una taverna, lavanderia, bagno con doccia e garage. L'immobile si trova in ottime condizioni. Completa la proprietà un giardino completamente recintato e con irrigazione automatica di circa 600 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Porto, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL47– Vendesi villa indipendente a Passignano sul Trasimeno. DESCRIZIONE: l'immobile si sviluppa in tre livelli, è diviso in 3 appartamenti ed è così composto: al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 70 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Da scala esterna si raggiunge il primo piano dove troviamo gli altri due appartamenti gemelli, di circa 100 mq ognuno, che si sviluppano su due piani e sono così composti: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e tramite scala interna si raggiunge al piano superiore la mansarda con bagno e terrazzo vista lago. A completare la proprietà troviamo locali lavanderia al piano terra di circa 20 mq, garage con 3 posti auto e terreno circostante di circa 1.000 mq., 4 cisterne per raccolta dell'acqua piovana collegate all'impianto di irrigazione a goccia. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA IN VENDITA A BASTIA UMBRA. In contesto signorile, adiacente al centro storico e ai servizi, proponiamo in vendita villa di ampia metratura suddivisa in 3 appartamenti così composti: Piano terra, portico, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato e locale cantina di 48 mq al piano seminterrato. Piano primo, appartamento con ingresso, soggiorno con cucinotto separato e terrazzo, ampio salone con terrazzo su due lati, disimpegno, 3 camere tutte con terrazzo e 2 bagni finestrati di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Al piano superiore mansarda di circa 100 mq con bagno e soffitta. Completa la proprietà un giardino di circa 700 mq in parte lastricato con pozzo e gazebo. ECOBONUS DEL 110 GIA' APPROVATO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Il casale la potassa è situato in posizione tranquilla, non isolata, a ridosso del borgo medievale di Piegaro. Questa interessante proprietà immobiliare è composta da un' antico casale in pietra, una dependance, un grande porticato e un'ampia corte esterna completamente recintata.Il casale, disposto su due piani copre una superficie di mq 195. Il piano primo servito da una scala esterna in mattoni e loggia dispone di un luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è interamente adibito a garage, magazzini e ripostigli.La dépendance di mq 35 è composta da camera con bagno e soggiorno e cucina.La corte esterna, completamente recintata, ospita un grande porticato esterno ed è attualmente suddivisa in un'area parcheggio e in un'area giardino rustico.Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la superstrada Perugia/Città della Pieve. E' vicina al Lago Trasimeno e alle principali città storiche Umbre e Toscane.

VILLA IN VENDITA A GIOIELLA CASTIGLIONE DEL LAGO. Nella frazione di Gioiella, a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita villa di circa 270 mq su 3 livelli così disposti: Piano terra, appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e garage. Primo piano, con doppio accesso interno ed esterno, appartamento con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, salone con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto e bagno. Al piano superiore ampio locale mansardato. La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 900 mq in parte lastricato, con accesso carrabile e pedonale. Per le sue caratteristiche e posizione, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia, la proprietà può essere adibita in parte a residenza e in parte ad attività ricettiva, per essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

CITTA' DELLA PIEVE: A ridosso del centro storico, in zona residenziale, proponiamo in vendita villa unifamiliare degli anni '70 recentemente ristrutturata, con conseguente creazione di due appartamenti indipendenti. L' appartamento al piano seminterrato misura 95 mq ed è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere matrimoniali, 2 bagni; sempre al piano seminterrato troviamo una rimessa di 27 mq, il locale tecnico/lavanderia di 13 mq ed il portico di 24 mq. L'abitazione principale si sviluppa tutta al piano terra per circa 165 mq; ingresso, terrazzo, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, ampio studio e ulteriore camera da cui si accede alla soffitta, parzialmente abitabile dove troviamo altre due camere e un altro servizio. La proprietà insiste su un giardino perimetrale di circa 700 mq con piscina, zona barbecue e pozzo. Data la ristrutturazione interna e la creazione di più unità abitative la soluzione si presta anche ad essere utilizzata come struttura ricettiva, potendo sfruttare l'indipendenza, la presenza dei servizi ad ogni piano, la piscina e gli ampi spazi comuni esterni. PER INFO 075/45821 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

nella tranquillità e riservatezza dell Umbria, la dove troviamo un bel casolare realizzato come tipica struttura rurale, a due piani fuori terra e altri due fabbricati anche essi in stile rustico, separati.Questo casale posto in un oasi di tranquillità, completamente appartato dal resto della civiltà, risulta perfettamente abitabile a seguito di una continua manutenzione fatta dalla proprietà.Dall esterno, si fa notare il grande portico angolare, creato come appendice in legno al fabbricato principale, presumibilmente in un era successiva, che si va ad integrare perfettamente con la struttura del casale rendendolo più moderno ed attuale e soprattutto più usufruibile nelle stagioni primaverili ed estive. Procedendo dal portico verso l interno del casolare, entrando nel soggiorno si trovano ambienti caldi ed eleganti circondati dai vari cimeli storici, quadri, dipinti ed arazzi risalenti e raffiguranti le origini della più antica Famiglia Reale Europea, che ben si amalgamano con il legno ed il cotto fatto a mano a forma esagonale dei pavimenti; a completare quanto descritto, troviamo al centro dalla sala un imponente biliardo.Dal soggiorno a forma angolare, sopra descritto, entriamo nella cucina aperta sulla zona pranzo, anch essa in stile marcatamente rustico, completata da una comoda dispensa.Al piano terreno troviamo infine un bagno completo con rivestimenti tutti in marmo.Salendo dalle armoniose scale in pietra locale, si passa dal soggiorno al reparto notte, dove le camere da letto rappresentano l apoteosi dello stile italiano; partendo dai materiali: usati per le rifiniture come il parquet dei pavimenti, il legno antico delle porte in massello, al cotto usato nei particolari esterni della terrazza di uscita della camera padronale, la pietra del travertino usate nei vari bagni, oltre alle stoffe e sete lucenti messe alle finestre per garantire la giusta penombra. L arredamento è nello stesso tempo semplice ed elegante, e ben si amalgama con il contesto e l ambiente circostante. Al piano primo troviamo oltre alla grande camera padronale con bagno, altre due camere da letto entrambe con bagno privato. Di indubbio fascino solo le scale esterne che collegano il portico del reparto notte con il giardino, sapientemente disegnate con materiali naturali.Il fabbricato secondario, anch esso in stile casolare rurale, è caratterizzato nell esterno e negli interni dall utilizzo costante del legno, che ritroviamo anche nei travi dei soffitti, e dalle pareti rifinite a colori a volte caldi e a volte dalle tinte forti, con l intento di creare un netto contrasto tra elementi ed arredi in stile moderno con appunto il classico legno e la pietra del travertino.Al piano terreno di questo fascinoso fabbricato troviamo un bel soggiorno con uscita sul portico, una nicchia adibita ad angolo cottura, uno studio, bagno e piccola palestra attrezzata. Salendo al piano superiore troviamo un mega open space con camera da letto, salotto e bagno, il tutto molto razionale e curato nei minimi dettagli.Sul retro abbiamo due camere complete di bagno per ospiti.Il terzo fabbricato, anche esso un casolare accogliente, è il posto perfetto, deve poter far soggiornare gli ospiti in maniera confortevole e riservata; al suo interno troviamo una spaziosa cucina con pranzo, una camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno.Completa questo quadro un meraviglioso forno a legna, realizzato interamente in sasso e pietra locale con copertura in travi in legno e coppi invecchiati.Questo splendido compendio residenziale risulta immerso in un paradiso verde, circondato da prati, roseti, vitigni e piante da frutto.Il tutto facilmente raggiungibile tramite auto oppure comodamente tramite elicottero, che può atterrare tranquillamente nei pressi del casolare principale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CORCIANO SAN MARIANO Questa villa singola di mq 440 con vista panoramica è stata costruita negli anni '80 ed è stata concepita per accogliere due nuclei familiari. I due appartamenti che la compongono (... al catasto sono due unità abitative!) sono uniti internamente da comode scale in legno ma, all'esterno, hanno ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo l'appartamento principale di mq 273 con garage di mq 44. Entriamo e subito alla nostra sinistra c'è l'accesso al garage (dove entrano comodamente due auto) e ad un fondo. Alla nostra destra la cucina pranzo con il camino e l'uscita verso un balcone ... proseguiamo ed un secondo disimpegno (da cui partono anche le scale che conducono al piano primo ed al piano semi interrato) ci conduce all'ampio salotto con la sua grande terrazza panoramica. Una porta separa la zona notte con tre camere da letto (la padronale con uscita sul balcone ed un'altra con uscita diretta in giardino), uno studio e due bagni. Al piano primo sotto strada il grande salone rustico con il camino ed uscita verso il giardino (mq 430 circa) provvisto di impianto di irrigazione e pozzo. Al primo piano l'altro appartamento di mq 166 ... attraverso il grande lastrico entriamo e subito di fronte abbiamo la zona conversazione, a destra la zona pranzo cucina con il camino e l'uscita sulla terrazza panoramica. Alla sinistra della porta d'ingresso si sviluppa la zona notte con tre camere da letto (la padronale con balcone), una zona spogliatoio ed un grande bagno. Come vi dicevo è la casa perfetta per una grande famiglia oppure per chi intende realizzare il sogno di un B&B. Qualche lavoro di ammodernamento c'è da fare ... È la casa che stavate cercando?! Chiamate 0755181218 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ... annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL28 Tra Umbria e Toscana a circa 2 km da Castiglione del Lago con vista Lago Trasimeno vendesi splendida villa con parco e terreno edificabile. DESCRIZIONE: villa recentemente ristrutturata su tre livelli così composta: piano terra 3 appartamenti indipendenti: uno centrale di 123 mq e due appartamenti più piccoli, rispettivamente di 43 e 53 mq., con giardino attualmente affittati con contratti annuali, con una rendita mensile di circa 1.000€. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 182 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso soggiorno con ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, tre camere, due ampi bagni; tramite una scala interna saliamo al secondo piano composto da una mansarda di circa 63 con ampia terrazza di 30 mq. Completa la proprietà un parco di circa 3 ettari con laghetto e parte di terreno edificabile con volume di circa 520 mc. con possibilità di costruire fino a 170 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Soccorso, a circa 2 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle e Chiusi Chianciano per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria (a 1 km dall'immobile) e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona residenziale esclusiva, villa moderna costruita nei primi anni 2000 e oggetto di riqualificazione sismica ed energetica nell'anno corrente; dispone di fotovoltaico con pompa di calore, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, aria condizionata, pozzo e irrigazione su tutto il giardino, doppio accesso carrabile . Si accede alla proprietà, che non visibile dalla strada gode di privacy ed intimità, dal viale d'ingresso principale lastricato di pietra e con graziosi terrazzamenti di giardino, per arrivare alla villa in stile moderno dalle linee pulite ed eleganti. Entrando dal portone principale, percorrendo il corridoio, troviamo l'ampio soggiorno con pavimentazione in pianelle antiche e camino in pietra, reso luminoso dall'enorme vetrata che affaccia sul giardino, cucina abitabile e sala da pranzo con stufa a legna; con cinque gradini in legno massello saliamo al piano mezzanino dove troviamo camera matrimoniale, due camerette (ciascuna di circa 12 mq) e due bagni; salendo di un altro mezzo piano arriviamo alla camera padronale con bagno en suite e ampio balcone privato; tutta la zona notte è pavimentata con parquet di ottima qualità. Al Piano Primo è presente un altro soggiorno, al momento adibito a palestra, con pavimento in cotto ferrone rosso, predisposizione per cucina e camino e un'ampia vetrata che da accesso al terrazzo più grande della villa, distribuito su due livelli e affacciato sul giardino di proprietà. Al Piano interrato, dal quale si accede da una scala in legno situata nel disimpegno della zona giorno, troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia con accesso al giardino e un bagno. La proprietà è completata da un garage di circa 47 mq, che essendo al Piano Primo sotto strada e avendo come copertura un lastrico solare, sarebbe perfetto per la realizzazione di una piscina. L'immobile, data l'ampia metratura e due accessi carrabili offre la possibilità di creare due unità con ingresso indipendente; ottimo sia come casa vacanze che come residenza abituale, vista anche la comodità dei trasporti pubblici/scolastici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Città della Pieve (Ponticelli) Ai piedi del centro storico medievale di Città della Pieve, che sorge su un colle a 508 m s.l.m. a 10 km dall'autostrada A/1 e 10 km dalla stazione di Chiusi alta velocità ,edificato nel 1960 con ristrutturazione totale nel 2010, della superficie di circa 250 mq. la villa su più livelli travi e pianelle a vista, con terreno circostante di un ettaro e mezzo con pozzo, tre camini, Posizione riservata e tranquilla L´immobile è versatile, è adatto per finalità turistico ricettive o come residenza privata per ospitare più nuclei familiari. Possibilità di realizzare la piscina. IMMOBILE DI GRANDE FASCINO E POTENZIALITA . Autorizzazione per realizzo piscina.

CASTIGLIONE DEL LAGO In centro storico, vicino tutti i servizi con meravigliosa vista lago, proponiamo in vendita villa indipendente di 140 mq su due livelli, totalmente ristrutturata composta da: P.Terra: ingresso, open space con soggiorno con cucina a vista ed uscita nel terrazzo, studio, ripostiglio, scala che conduce nella zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con balcone e vista lago, una camera singola con bagno in camera e balcone , una camera singola, un bagno, Riscaldamento e raffreddamento a pavimento, igloo, cappotto termico, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie di accumulo per un totale di 10 KW, pompa di calore, addolcitore, porta blindata. L'immobile per essere completato serve: la pavimentazione, le porte interne e sanitari. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi , a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi con treno alta velocità.

Situata appena fuori dall'ultimo comune dell'Umbria, San Giustino è un'antica villa signorile, risalente al 1793, circondata da un meraviglioso parco, con alberi maestosi, in un contesto agricolo. Con le sue trasformazioni coltivate, la proprietà ha un fascino particolare in cui rimangono ancora intatti i segni del tempo passato in cui vi abitarono i signori locali. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è stato ristrutturato dapprima nel 2003 quando è stato rifatto il tetto ed è stato eseguito un lavoro di consolidamento. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2017. La villa si presenta su due piani completamente ristrutturata lasciando intatto il gusto un po' vintage dell'epoca, con colori tenui, delicati affreschi e la piccola cappella nascosta al suo interno. L'ultimo piano invece è ancora da considerarsi allo stato grezzo, dove sono presenti solai e predisposizione per gli impianti, ma sono da rifinire secondo il gusto e l'esigenza dei nuovi proprietari. Al piano terra sono stati ricavati anche due piccoli appartamenti ristrutturati, non allo stesso livello di rifiniture della villa principale. Questi due appartamenti possono essere mantenuti indipendenti oppure essere collegati al corpo principale. L'intera proprietà è completata da una piscina di recente costruzione, con una piccola pool house e un intero parco intorno. Una delle caratteristiche più affascinanti dell'intera tenuta è il maestoso viale d'accesso lungo 250 metri, circondato da pini marittimi su due lati: è il complemento perfetto per una villa così elegante e prestigiosa. I due piani ristrutturati hanno una superficie di circa 400 mq, il terzo piano, ancora da rifinire è di circa 200 mq, i 2 appartamentini al piano terra hanno in totale una superficie di circa 158 mq, la pool house ha una superficie di circa circa 30 mq, completa la proprietà un terreno di circa 2 ettari. La villa è circondata da un parco con piante e alberi maturi, e anche campi. La piscina si trova in un angolo separato del giardino con privacy ed è una piscina a 12 per 6 metri, con una profondità che va da 120 cm a 160 cm.???La casa è dotata di 2 pozzi d’acqua (uno vecchio e uno nuovo) e anche collegati ad acqua comune, elettricità, impianto di riscaldamento con GPL. ?È presente anche un sistema di irrigazione tutto intorno all’area piscina.? La proprietà è offerta in vendita nel suo stato attuale come descritto in questo profilo. I mobili possono essere acquistati su un’offerta separata. È possibile acquistare più terreni agricoli.?? La piccola città di San Giustino si trova a 3 km dalla casa, e lì si trovano tutti i servizi utili in un tipico contesto agricolo lungo una piccola strada, con altre case della zona.?? Gli aeroporti più vicini sono: Perugia (58 km), Firenze (126 km), aeroporto di Ancona (170 km); Bologna (180 km), Roma Fiumicino (260 km); Roma Ciampino (242 km). Superficie 688 mq Vani 12 Camere 10 Bagni 7 Classe energetica G (DL 192/2005) EPI 0 kwh/m2 anno Livelli 3 Riscaldamento autonomo Condizioni ristrutturato Anno di costruzione 1700 Condizionamento Giardino Cucina abitabile Soggiorno Quadruplo Soffitta 200 mq Piscina 72 mq Canna fumaria Ingresso indipendente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. Trinità In posizione dominante, immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva, Villa indipendente di recente costruzione composta al piano Terra da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 4 camere e 3 bagni, oltre ad ampi portici lastricati. Al piano S1 fondi, cantine, ulteriore bagno, locale tecnico ed ampio garage. Al piano 1 con accesso tramite scala esterna troviamo un terrazzo/solarium di 68 mq. Completa la proprietà una piscina bordo sfioro di 69 mq con vasca idromassaggio ed angolo barbecue in pietra oltre ad un terreno recintato circostante di 1500 mq. La proprietà è dotata di Aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico con video citofono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLE DELLA TRINITA' :In posizione dominante, immersa nel verde, proponiamo in vendita esclusiva, Villa indipendente di recente costruzione composta al piano Terra da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 4 camere e 3 bagni, oltre ad ampi portici lastricati. Al piano S1 fondi, cantine, ulteriore bagno, locale tecnico ed ampio garage. Al piano 1 con accesso tramite scala esterna troviamo un terrazzo/solarium di 68 mq. Completa la proprietà una piscina bordo sfioro di 69 mq con vasca idromassaggio ed angolo barbecue in pietra oltre ad un terreno recintato circostante di 1500 mq. La proprietà è dotata di Aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico con video citofono. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 3464310963 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa proprietà con caratteristiche di lusso, vi lascerà senza fiato, per la sua bellezza ed unicità dovuta al suo confort e alla privacy immersa nel verde dell'umbria. Villa il Frontone ha un forte carattere tipico del casolare umbro e con dettagli di pregio. Adagiata sulle colline Umbre del versante perugino nel cuore verde d'Italia., la villa si trova  in prossimità di Corciano a pochissima distanza da Perugia magnifica cittadina medioevale e a soli 15 km dal Lago Trasimeno conosciuto in tutto il mondo. La villa ha una posizione strategica ed unica nel suo genere per posizione e struttura, poiché posta sul crinale di una collina  offre riservatezza, pace, tranquillità ed una splendida vista sulle suggestive colline circostanti .Infatti si possono vedere le colline Umbre Marchigiane fino alle cime della Toscana. Il panorama offre diversi spettacoli della natura, il mare d'inverno con le sue onde di nebbia e godere di un suggestivo spettacolo fino a godere dello splendore del sole nelle giornate estive. L’intera proprietà si estende su 7.000 mq circa di terreno, recintato per la sua metà, il quale è in parte coltivato con piante di olivi che offrono un'ottima produzione dell'oro verde umbro: l'olio.  Le 120 piante di ulivo con 12 varietà diverse ne offrono i loro frutti con un ottimo olio da tavola. La proprietà offre un ulteriore  opportunità , infatti una parte del terreno bosco  è destinato alla coltivazione di tartufo nero pregiato. Una grande altra parte del terreno è dedicato allo splendido giardino, curato in ogni dettaglio e dotato di una suggestiva illuminazione notturna. DETTAGLI DESCRIZIONE Ingresso principale è caratterizzato da un portone" Doppino" con ferrature  del '700 a doppia blindatura serrata. Troviamo nel corridoio anche un Vestibolo antico ad uso porta abiti. Proseguendo ci introduciamo al salone da ricevimento caratterizzato da un bellissimo camino con dettagli antichi e da un ampia vetrata  che si affaccia su un porticato con vista verso le colline umbre. Questo primo patio, arricchito con salottini e un grande tavolo per intrattenersi, è adibito ad una delle zona relax  che troviamo nella Villa. Adiacente al salone troviamo un altro grande salone destinato a sala da pranzo, anch'essa molto luminosa e con una splendida vista. Dalla  sala da pranzo entriamo  nella cucina principale che ha un affaccio ad un altro patio completamente arredato e ideato per passare tranquilli pranzi o gustare delle magnifiche colazione all'aperto nelle giornate più calde. La cucina  oltre ad offrire grandi spazi, gode di un  camino, un forno a legna e un comodissimo vano adibito a dispensa. Intera abitazione è dotata di 3 camini tutti a termo camino allacciato all'impianto di riscaldamento. Dall'altra parte del salone dei La villa ha un'ambientazione curata con dettagli di arredo antichi e dettagli accurati e ricercati ; i toni di colore sulla palette del beige e bianco regalano un'atmosfera raffinata ed elegante. I pavimenti del piano terra sono realizzati con cotto antico a lavorazione sabbiata naturale, così come lo è la scala che conduce all'accesso del piano superiore dove troviamo la zona notte . Questa parte è dotata di "panikrooum"blindata dall'interno con portone, per la sicurezza di tutta la parte notte caratterizzata da 3 camere ed 1 suite . I pavimenti delle camere da letto sono tutte in cotto con riscaldamento pavimento. Gli infissi della villa  sono in castagno massello di cui due vetrate sono blindate. Il portone di ingresso, il portone del garage e del piano superiore sono blindati e tutte le  finestre hanno in dotazione le inferiate a protezione. Tutte le porte delle stanze sono tutte dei primi del '700 in stile albanella. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento nel piano superiore e di termo camini in tutta la casa.Il piano interrato offre 400 mq di spazio dove troviamo: un area fitness con palestra, un mini campo da golf. entriamo nella sala Cinema con un bagno adiacente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Flora è un'abitazione confortevole e molto panoramica. Si trova all'interno di un elegante quartiere residenziale a ridosso del centro storico di Perugia. Dispone un'ampia corte esterna completamente recintata e un accesso comodo e molto riservato. Un'abitazione solida, interamente costruita in cemento e rivestita con mattoni rossi, pietra e intonaco bianco. Dispone di tre grandi terrazzi e un'ampia superfice esterna pavimentata. La Villa è dotata di impianto fotovoltaico con un contratto in essere con GSE con il 5 conto Energia che la rende molto economica e vantaggiosa sotto il profilo della gestione dei costi. La proprietà dispone di una possibile ulteriore cubatura di 800 mc. da poter utilizzare. Caratteristiche Villa Flora è un'abitazione di comode dimensioni. Dispone di: Un piano terra rialzato (di 144 mq) diviso tra: una zona giorno composta di disimpegno, cucina, tinello, studio, grande salone con camino e accesso diretto al terrazzo e una zona notte composta di due camere, terrazzi e bagno Un annesso uso magazzino (di 16 mq) adiacente all'abitazione Un locale caldaia Inverter pannelli solari 6 kw caldo/freddo. Esterni La corte esterna è ampia molto articolata. Vi si accede da una duplice porta carraia e pedonale. Si divide tra l'elegante viale d'ingresso, il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parcheggio. Uso e destinazioni Villa Flora è un'ottima soluzione abitativa. Coniuga in maniera ottimale: riservatezza, gradevolezza e panoramicità. Ideale per famiglie o giovani coppie. Vicinissima al centro storico e a tutti i servizi.

Country House Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati e sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Country House Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno “en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni L’area esterna (di 3.000 mq) che lambisce la casa è ampia completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dovìè possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Country House Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Si trova in una zona famosa e molto amata da un’elite internazionale. Si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Country House Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi Km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 Km, Montefalco 17 Km, Terni 25, Perugia 38Km. Il casello di Roma nord è ad un’ora di macchina.

Straordinaria proprietà panoramicamente posizionata al confine tra Umbria e Toscana, offre una vista mozzafiato sul suggestivo lago Trasimeno e sulle incantevoli colline toscane. Situata a breve distanza dalla rinomata Cortona, questa proprietà, attualmente operativa come B&B gestito con successo dal proprietario, offre molteplici opportunità, tra cui la conversione in un esclusivo boutique hotel con ristorante annesso, una lussuosa residenza privata o appartamenti vacanze di prestigio. Costruita nel 2000 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2015, la proprietà si estende su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 600mq, oltre ad annessi di circa 100mq, il tutto immerso in un parco naturale recintato esteso per circa 3 ettari. Gli spazi esterni includono giardini ben curati, terrazze panoramiche e una magnifica piscina di 11x5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una spaziosa reception, un lounge bar, un ristorante, una grande cucina professionale con servizi igienici e spogliatoi per il personale, e tre bagni per gli ospiti, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Completa la disposizione al piano terra una zona deposito e il locale caldaia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, sono situate sette camere, ciascuna dotata di bagno privato; quattro di queste camere vantano balconi con affascinanti viste panoramiche sul lago Trasimeno. Al secondo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un appartamento di 100mq composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso a tutte le aree. La vendita include arredi e attrezzature, garantendo un passaggio agevole per chi desidera continuare l'attività di ospitalità. Le camere sono dotate di comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV LCD, connessione Wi Fi, frigo minibar, caffettiera/teiera e cassaforte. L'impianto elettrico è mono e trifase, con approvvigionamento idrico da un pozzo privato. Il riscaldamento è zonale, e la struttura è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza degli ospiti e della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci245 – Vendesi villa indipendente con giardino e piscina. DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 171 mq, si trova in zona molto tranquilla al confine tra Umbria e Toscana, si sviluppa tutto su un piano ed è così composto: ingresso da portico, ampio salone con cucina, 4 camere matrimoniali e due bagni. A completare troviamo un garage al piano seminterrato di circa 66 mq, terreno circostante di circa 2.300 mq e piscina 6x12 profonda 1,40 m. La villa si trova in buone condizioni, è abitabile da subito. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Petrignano del Lago, una frazione a pochi minuti da Castiglione del Lago. Il paese offre alcuni servizi principali: piccolo supermercato, macelleria, bar ecc.. e nel raggio di pochi minuti di macchina si raggiunge il capoluogo con tutto quello che può offrire. Zona tranquilla e circondata dalla bellissima campagna umbra, vicino al confine con la Toscana. Mentre a Castiglione del Lago, possiamo trovare tutti i servizi, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL27 Vendesi splendida villa con giardino a Piana, in una zona semi centrale a circa 5 km del Comune di Castiglione del Lago, in un'area tranquilla e verde, ma, allo stesso tempo, a pochi minuti dai servizi e dal centro della città. DESCRIZIONE: Villa di circa 320 mq su tre livelli composta al piano terra da ingresso, ampio salone luminoso che affaccia sul portico ad archi, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. La scala interna conduce al primo piano, ancora tutto da terminare e comprende un ampia cucina e zona pranzo, un gran salone, 2 camere, bagno e ripostiglio. La mansarda di circa 70 mq è da rifinire. Al piano seminterrato di circa 200 mq troviamo il garage ed un ampia rimessa. L'immobile è in buone condizioni, necessita solamente delle finiture del primo piano e della mansarda. Completa la proprietà un appezzamento di terra di circa 21.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con terreno in vendita a Castiglione del Lago. In contesto tranquillo a pochi minuti dal centro storico di Castiglione e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti così composti: Piano terra, appartamento di 150 mq con ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista con affaccio sul grande porticato, 3 camere di cui una con bagno interno, altro bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Sempre a piano terra, altro appartamento di circa 80 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, disimpegno, ripostiglio e bagno. Il terzo appartamento di circa 100 mq è posto al piano superiore, ha un doppio accesso tramite una scala interna ed esterna, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Dall'appartamento principale, tramite una scala interna ma con doppio accesso esterno, si accede al grande salone rustico di circa 200 mq con camino e forno a legna, lavanderia, cantina, magazzino e 2 garage. Completano la proprietà un annesso con la possibilità di realizzare una dependance di 80 mq e 15.000 di terreno con 3 pozzi e laghetto ad uso irriguo con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

VILLETTA IN VENDITA A CASTEL RIGONE Passignano Castel Rigone, in contesto tranquillo e residenziale, adiacente al centro storico dell'antico borgo e dai servizi, proponiamo in vendita caratteristica villetta su 3 livelli così composti: Piano terra, grande taverna con cucinotto, bagno, ripostiglio e garage. Al piano rialzato, ampio soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, 2 camere, disimpegno, bagno e terrazzo vivibile. Una caratteristica scala in legno, conduce al primo piano mansardato, composto da un'ampia zona giorno con vista lago, camera matrimoniale e bagno. La proprietà è circondata da un giardino ben curato di circa 900 mq completamente recintato. Per la sua posizione e l'amenità del luogo, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Zona lago proponiamo " PARADISO SUL LAGO " Ville Vista Lago. . Complesso immobiliare bellissimo composto da 6 ville di nuova costruzione con finiture di pregioe vista panoramica mozzafiato sul lago Trasimeno. prezzi a partire da euro 290000. . Superfice commerciale 160mq.cosi suddivisa: Villa 120mq.+300mq Giardino + 30mq Belvedere lastricato + box privato + cantina privata. . Completano la proprietà parcheggio condominiale con frutteto e possibilità orti privati. . Per info tel.3388303315

In un oasi di pace a pochi km dal centro di perugia disponiamo di una Villa molto bella distribuita su tre livelli oltre ad una torretta meravigliosa con un fantastico terrazzo che permette di osservare il panorama di tutta la vallata. La villa è tutta recintata e circondata da bellissimi piantoni di ulivi che impreziosiscono l'ingresso dal quale si accede da un meraviglioso cancello in ferro battuto. La villa è praticamente nuova costruita nel 2008 e curata nei minimi particolari e con materiali di pregio. All'interno ogni spazio è stato allestito con cura per rendere tutto perfetto e razionale i doppi vetri permettono un ottima tenuta termica sia in estate che in inverno, inoltre dispone di due camini per intrattenersi nelle sere di inverno con amici al calore della fiamme che è sempre una ottima compagnia, la casa è dotata di allarmi oltre che all'interno anche perimetrali con videocitofono per la sicurezza di chi vi abita, altra cosa importante la villa è attrezzata con un impianto fotovoltaico che permette un risparmio economico importante, a completare il tutto dei bellissimi porticati ove sostare per rilassarsi a leggere e poter ascoltare musica all'aria aperta oltre ad un giardino con vari tipi di piante ed una piscina elevata, oltre ad una zona riservata e tranquilla per poter godere del sole che in ogni ora del giorno inonda la casa con il suo calore. La villa è così strutturata come si può ben vedere dalle planimetrie inserite nell'annuncio, in ogni caso al piano seminterrato si può accedere con una scala esterna, una scala interna o una comoda rampa ove troviamo un garage di oltre 40mq oltre a vari locali adibiti a magazzini, un bagno, la centrale termica ed elettrica in più un grande spazio che può essere taverna studio o qualsiasi altra cosa, molto luminoso che prende luce dall'esterno. Al piano terra l'ingresso principale della villa dal quale si accede ad una grande cucina dotata di camino tutta in muratura ed allestita con cura e dotata di ogni accortezza, dalla quale si accede ad un meraviglioso ampio e luminoso soggiorno anche esso dotato di caminetto e terrazzo con uscita sul giardino esterno, dotato di piscina. Al piano terra inoltre troviamo una lavanderia ed un bagno. Una bellissima scala in legno ci conduce al primo piano ove troviamo tre camere da letto di cui una con bagno in camera un ulteriore bagno guardaroba e cabina armadio e terrazzi panoramici sempre una scala in legno ci porta alla torretta e questa va solo vista non è possibile descriverla da quanto è bella e particolare con il suo terrazzo che spazia verso l'infinito.