Ville in vendita Lisciano Niccone - PG

Villa, vista lago, risalente agli anni 90, di mq 350, su due livelli, composta al piano primo, da cucina abitabile, un grande soggiorno, due camere, di cui una con bagno, il bagno e un grande terrazzo panoramico. Mediante una comoda scala interna si accede al piano terra composto da quattro camere, quattro bagni, la taverna, la lavanderia e una intercapedine perimetrale. Pertinenza dell’immobile è il garage di 39 mq. In posizione magnifica insiste una piscina da cui si gode una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive. Completa la proprietà un terreno, tutto recintato, di mq circa 4.000. L’immobile è ubicata in alta collina, a circa 7 km dal Lago Trasimeno e si raggiunge facilmente con strada asfaltata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione collinare e panoramica, a soli 5 minuti di distanza dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, casa indipendente sviluppata su due livelli e circondata da un suggestivo terreno di circa 2 ettari, arricchito da un oliveto con circa 130 piante e da due annessi. L'abitazione attualmente è divisa in due distinte Unità Immobiliari, ognuna con il proprio ingresso indipendente. La prima si trova al Piano Terra ed è composta da un accogliente ingresso, una spaziosa cucina abitabile con camino, un ampio salotto, due camere da letto matrimoniali e un bagno. La seconda unità, posta al Piano Primo, si raggiunge tramite una scala esterna e offre una disposizione analoga: ingresso, cucina, luminoso soggiorno con balcone vista lago e camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Inoltre, sia dal piano terra che dal piano primo, è possibile godere di una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, che regala un'atmosfera unica e rilassante. La proprietà è immersa in circa due ettari di terreno comprensivi di un oliveto, due annessi per totali di 80 mq e una tettoia utilizzata come rimessa attrezzi di circa 20 mq. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa in una posizione panoramica e tranquilla, a breve distanza dal centro storico, e desidera godere della bellezza naturale del territorio circostante; una straordinaria occasione di vivere la dolce vita tra le colline umbre con una splendida vista sul lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Straordinaria proprietà panoramicamente posizionata al confine tra Umbria e Toscana, offre una vista mozzafiato sul suggestivo lago Trasimeno e sulle incantevoli colline toscane. Situata a breve distanza dalla rinomata Cortona, questa proprietà, attualmente operativa come B&B gestito con successo dal proprietario, offre molteplici opportunità, tra cui la conversione in un esclusivo boutique hotel con ristorante annesso, una lussuosa residenza privata o appartamenti vacanze di prestigio. Costruita nel 2000 e sottoposta a una ristrutturazione completa nel 2015, la proprietà si estende su tre livelli, offrendo una superficie totale di circa 600mq, oltre ad annessi di circa 100mq, il tutto immerso in un parco naturale recintato esteso per circa 3 ettari. Gli spazi esterni includono giardini ben curati, terrazze panoramiche e una magnifica piscina di 11x5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una spaziosa reception, un lounge bar, un ristorante, una grande cucina professionale con servizi igienici e spogliatoi per il personale, e tre bagni per gli ospiti, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Completa la disposizione al piano terra una zona deposito e il locale caldaia. Al primo piano, raggiungibile sia tramite la scala interna che direttamente dall'esterno, sono situate sette camere, ciascuna dotata di bagno privato; quattro di queste camere vantano balconi con affascinanti viste panoramiche sul lago Trasimeno. Al secondo piano, troviamo due camere da letto, entrambe con bagni privati, e un appartamento di 100mq composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, uno studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l'installazione di un ascensore, facilitando l'accesso a tutte le aree. La vendita include arredi e attrezzature, garantendo un passaggio agevole per chi desidera continuare l'attività di ospitalità. Le camere sono dotate di comfort moderni, tra cui aria condizionata, TV LCD, connessione Wi Fi, frigo minibar, caffettiera/teiera e cassaforte. L'impianto elettrico è mono e trifase, con approvvigionamento idrico da un pozzo privato. Il riscaldamento è zonale, e la struttura è dotata di un sistema di allarme per la sicurezza degli ospiti e della proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Rosa è una lussuosa residenza di recente costruzione. Si trova in Umbria, nei pressi di Passignano. Fa parte di un elegante complesso residenziale posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle le acque azzurre del Trasimeno e i suoi promontori. Un'abitazione esclusiva in cui la domotica è solo una parte di una più ampia dotazione tecnologica che eccelle per qualità dei materiali utilizzati e delle finiture. Esaltata dal design minimalista, gli spazi ampi e ben definiti, le tonalità chiare che amplificano la luminosità e creano un’atmosfera serena e rilassante. Una stupenda villa in classe A+ che dispone di tetto ventilato, riscaldamento/raffrescamento "a pavimento", pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4.7 kw e solare termico. Caratteristiche Villa Rosa è un un edificio d'importanti dimensioni (535 mq) disposto su tre livelli: Un piano terra (di 162 mq) che ospita la zona giorno e una prima zona notte. La prima divisa in: cucina, salone doppio pranzo/ soggiorno con camino, e affaccio diretto al giardino, dispensa e lavanderia. La seconda formata da due spaziose camere da letto, una delle quali dotata di una grande cabina armadio e due bagni Un piano primo (anch'esso di 162 mq) introdotto da un'elegante scalinata interna completa di: un splendido open space/studio salone con terrazzo panoramico, due spaziose camere da letto e un bagno. Completano il piano l'area area relax/giochi d'importanti dimensioni e la predisposizone per la SPA. Infine il piano seminterrato (di 213 mq) dove si integrano due spazi ad uso diverso. Il primo conviviale/abitativo che si compone di taverna con cucina, camera da letto e bagno. L'altro tecnico e funzionale, composto di un garage (capace di ospitare almeno 3 veicoli), un fondo, una cantina e 2 i locali tecnici. Esterni Villa Rosa dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Si divide tra: l'area ingresso, il piazzale che introduce al parcheggio, due giardini (laterale e frontale), il grande porticato e il pergolato. Qui è possibile costruire una stupenda piscina panoramica. Uso e destinazioni Villa Rosa è una una prestigiosa abitazione. Ideale anche per nuclei familiari numerosi. Gode di una vista fantastica e della più recente tecnologia. È un'abitazione eclettica che si presta ad essere facilmente riconvertita in due comode abitazioni. Distanze Villa Rosa si trova a Passignano sul Trasimeno, uno dei più rinomati borghi del Lago Trasimeno. È molto vicina a Castiglione del Lago, che dista 11 km. Cortona si trova a 19 km, Perugia a 24 km, Montepulciano a 38 km e Arezzo a 41 km.

Villa unifamiliare di recente costruzione con straordinaria vista sul lago Trasimeno e avanzato sistema domotico. L'abitazione, distribuita su tre livelli, vanta una superficie totale di circa 460 mq. Al Piano Terra, accogliente salone, sala da pranzo con cucina a vista, pratico ripostiglio/lavanderia, bagno completo di doccia, e due spaziose camere matrimoniali con cabina armadio. Una delle camere dispone di un moderno bagno con luci a led e doccia en suite. Una scala interna illuminata collega il Piano Terra al Primo, dove si trova una suggestiva mansarda open space con terrazza panoramica sul lago. Qui, troverete anche una rilassante sala progettata per spa, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno. Il Piano Interrato ospita un locale tecnico con caldaia, un laboratorio con quadro domotico, una confortevole taverna, un bagno completo di vasca, una camera aggiuntiva, un garage e una cucina. Il soffitto in legno con travi a vista conferisce un tocco di calore, mentre gli impianti led nel soggiorno e nelle camere creano un'atmosfera accogliente. La proprietà è dotata di tecnologie avanzate, tra cui pannelli solari, impianto fotovoltaico, tetto ventilato, aspiratore centralizzato, cablatura HI FI, sistema di allarme, antenna tradizionale e satellitare, zanzariere e porte blindate. Il giardino, arricchito da un efficiente impianto di irrigazione, si affaccia su un ampio piazzale di fronte al garage, ideale per la realizzazione di una piscina. La villa, inizialmente concepita come unifamiliare, offre la flessibilità di poter essere facilmente trasformata in una residenza bifamiliare, soddisfacendo così diverse esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL47– Vendesi villa indipendente a Passignano sul Trasimeno. DESCRIZIONE: l'immobile si sviluppa in tre livelli, è diviso in 3 appartamenti ed è così composto: al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 70 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Da scala esterna si raggiunge il primo piano dove troviamo gli altri due appartamenti gemelli, di circa 100 mq ognuno, che si sviluppano su due piani e sono così composti: ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e tramite scala interna si raggiunge al piano superiore la mansarda con bagno e terrazzo vista lago. A completare la proprietà troviamo locali lavanderia al piano terra di circa 20 mq, garage con 3 posti auto e terreno circostante di circa 1.000 mq., 4 cisterne per raccolta dell'acqua piovana collegate all'impianto di irrigazione a goccia. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Magnifica villa storica, interamente ristrutturata nel 2004, di complessivi mq. 600. Il restauro ha mantenuto le caratteristiche originali dell’immobile facendone risaltare la preziosità delle finiture, degli affreschi e dei materiali costruttivi. La villa si sviluppa su tre livelli, accessibili, oltre che dal vano scala, da un ascensore e presenta: al piano terra: disimpegno, sala dei ricevimenti con camino, cucina, dispensa, lavanderia, guardaroba, il vano scala di accesso al piano primo e uno splendido corridoio che raccorda tutte le stanze del piano terra e porta al rigoglioso giardino sul retro della villa; al piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una con cabina armadio e due con zona guardaroba, con balconi e terrazze privati da cui si gode una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno, sulla collina circostante e sulla cittadina di Passignano, e la scala di accesso al piano secondo; al piano secondo: una camera da letto, il bagno, una suite indipendente con salone, una piccola cucina, due camere da letto e un bagno e la scala di accesso al piano mansardato; al piano mansardato: camera da letto con lucernaio, climatizzata, con zona lavanderia, ripostiglio in zona gronda e il bagno. I materiali costruttivi di pregio, come i parquet, i marmi e le pareti dipinte, risaltano la bellezza e il valore dell’immobile. Alla villa si accede attraverso un ingresso recintato, con accesso carrabile, raggiungendo l’ampio parcheggio. L’immobile è immerso in un giardino, di complessivi mq. 5.000, con scale in pietra che collegano varie location in cui potersi rilassare e godere del panorama. Un annesso, adibito a rimessa attrezzi, fiancheggia la villa. Alberi secolari e roseti forniscono ombra e colori sgargianti in abbondanza. Caratterizza la proprietà un uliveto, con circa 30 piante di ulivo. La posizione intima dell’immobile offre completa privacy pur essendo in posizione centrale rispetto all’abitato di Passignano e una vista da sogno sul Lago Trasimeno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIGNANO SUL TRASIMENO in posizione riservata e tranquilla adiacente al centro abitato e a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un casale dei primi del '900 completamente ristrutturato ed ampliato di circa 250 mq. La villa si sviluppa su 2 livelli ed

Tuoro sul Trasimeno vendesi in posizione panoramica vista lago villa di mq 1000 al grezzo composta al piano seminterrato da ampio portico, terrazzo, ingresso, ripostiglio, 2 bagni, cucina, lavanderia, salone, 1 camera, ripostiglio, cantina, al piano terra terrazzo, soggiorno, cucina, salone, 3 camere, 2 bagni, portico, al piano primo soffitta e terrazzo panoramico, garage di mq 32, una casa singola di mq 193 composta al piano terra da 2 fondi, 2 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 soggiorno, 1 bagno, 2 camere, distaccato dal corpo principale 2 magazzini uno di mq 2, l' altro di mq 7, una seconda casa singola di mq 170 composta al piano terra da 3 magazzini, al piano primo 1 cucina, 1 magazzino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, oltre 2 magazzini in due corpi distaccati uno di mq 12, l' altro di mq 7, una terza casa singola di mq 87 composta al piano terra da soggiorno, 1 bagno, cucina, 2 camere, una quarta casa singola di mq 80 composta al piano terra da 1 cucina, 1 bagno, soggiorno, sala, camera, garage di mq 22, terreno 6 ha di terreno di cui circa 4 ha di oliveto 7600 metri di seminativo, 1350 metri di bosco, 1 ha 1700 metri di pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa moderna di ampia metratura in posizione dominante sulle colline del trasimeno realizzata a metà anni 90 con criteri antisismici, cappotto esterno e ottime finiture interne. Si accede alla proprietà di circa 1.300 mq completamente recintati, tramite il cancello carrabile elettrico, per arrivare alla villa che si compone di tre livelli. Al Piano Terra si estende la zona giorno per circa 126 mq suddivisi in cucina, sala da pranzo / living open space con affaccio sul bellissimo porticato vista lago e bagno; salendo troviamo la zona notte composta da ben 4 camere matrimoniali, tutte con balcone panoramico, e 3 bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantina e garage, comodamente raggiungibili dalla scala interna, un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e tettoia. La villa è sita in una zona tranquilla e riservata, comoda sia per la quotidianità che come base per spostamenti più ampi. Questa esclusiva villa moderna, realizzata con eleganza e maestria a metà degli anni '90, offre una vista senza paragoni sul lago Trasimeno. Imponente e sicura con criteri antisismici, il suo design unico è avvolto da un cappotto esterno di pregevole fattura, mentre gli interni sfoggiano finiture di altissima qualità. L'accesso all'esclusiva proprietà di circa 1.300 mq è garantito da un cancello carrabile elettrico, introducendo gli ospiti a un mondo di raffinatezza e comfort. La villa, articolata su tre livelli, accoglie i visitatori con una zona giorno di 126 mq al piano terra. Questo spazio, caratterizzato da cucina, open space living/sala da pranzo che si affaccia sull'incantevole porticato con vista mozzafiato sul lago, e bagno. Salendo al piano superiore, la zona notte è composta da quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone panoramico per immergersi completamente nella bellezza circostante, e da tre bagni che offrono comfort e privacy. Il piano seminterrato rivela uno spazio ben organizzato, con cantina e garage accessibili tramite una scala interna. Questo livello include anche un bagno di servizio, lavanderia, rimessa attrezzi e una tettoia, garantendo praticità e funzionalità in ogni dettaglio. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa residenza offre un rifugio di serenità, perfetto per la vita quotidiana e come base per esplorare le bellezze circostanti. Vivere qui significa abbracciare l'esclusività di una dimora che unisce lusso, design e una vista spettacolare sul lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it