€ 490.000 - Villa via roma, castiglione del lago

VL61 – Villa Porsenna con piscina e vista sul Lago di Chiusi
Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, sorge Villa Porsenna, una splendida residenza con vista aperta sulla campagna circostante e sul Lago di Chiusi. La proprietà si trova all’interno di un caratteristico paese, a pochi minuti da tutti i principali servizi, coniugando perfettamente privacy e comodità.
La villa, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili per creare un’unica prestigiosa residenza, ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva.
Al piano terra un elegante portico accoglie una piacevole zona living esterna. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul giardino, composta da ampio soggiorno, cucina, studio, una camera da letto e un bagno.
Il piano primo ospita una seconda zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto e un bagno. Da qui si accede a due splendide terrazze panoramiche, dalle quali si gode una vista straordinaria sulle colline toscane e sul Lago di Chiusi.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. All’interno del giardino troviamo una pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, una piscina di 4,5 x 9 metri con area solarium, una casetta in legno adibita a locale tecnico e un impianto fotovoltaico da 11 kW.
La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui stufa a pellet, camino, aria condizionata e impianto di allarme, rendendola una soluzione pronta da vivere in ogni stagione.

UBICAZIONE: La posizione per privacy, è approssimativa, L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi distano a meno di 3 km. In posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it