€ 790.000 - Indipendente - villa a marsciano

Villa Margherita è una lussuosa residenza padronale.  Si trova a Marsciano al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra le città di Perugia e Todi.
Una proprietà importante che si compone di un'imponente villa padronale in stile Liberty, un grande parco di piante d'alto fusto, un ampio giardino con piscina, un secondo edificio a più piani, la limonaia e il magazzino.
Caratteristiche
La Villa padronale, che spicca per le imponenti dimensioni (720 mq) e le forme architettoniche sinuose ed eleganti, è distribuita su 4 livelli:
Il piano terra si compone di ampio ingresso, due camere, bagno, stireria, lavanderia, legnaia, due cantine e garage.
Nel primo piano adibito a zona giorno si trovano invece: la cucina con camino, il tinello, la sala da pranzo e un salone doppio anch'esso con camino e bagno. Completano il piano due ampi terrazzamenti (di 45 e 65 mq) con accesso diretto al parco mediante scala esterna.
Il secondo piano ospita la zona notte composta di tre camere da letto di cui una con balcone, studio con camino e due bagni con vasca idromassaggio.
Al terzo piano si trovano le soffitte divise tra la parte abitabile composta di camera e bagno e la parte adibita a magazzino.
Il secondo fabbricato (di 400 mq) che necessita di interventi di ristrutturazione interna è disposto invece su 3 livelli:
Un piano terra diviso tra 6 fondi e un locale caldaia
Un primo piano composto di cucina con camino, soggiorno doppio, 3 ampie camere da letto e bagno
E un piano terzo che ospita la soffitta praticabile.
L'ex magazzino, originariamente adibito allo stoccaggio e deposito cereali attualmente diviso in tre zone distinte:
La dependance, semi indipendente (di 110 mq) recentemente e finemente ristrutturata che si affaccia sulla piscina
La limonaia (di 40 mq) anch'essa ristrutturata
E il grande magazzino/rimessa, una superficie imponente su due piani (di 580 mq di cui 380 mq al piano terra)
Esterni
Villa Margherita dispone di una corte esterna di importanti dimensioni (6.000 mq) completamente recintata. Un'area importante dotata di più ingressi e suddivisa tra i piazzali antistanti l'abitazione, i giardini, il parco con piante d'alto fusto, l'area relax con piscina a sfioro (di 15x 8) e lastrico solare.
Distanze
Villa Margherita è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Perugia dista 20 Km, il suo aeroporto è a 25 Km.  Le principali località turistiche dell’Umbria: Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili. Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) è a un'ora e mezzo di macchina.