Ville in vendita Umbria Pag. 3

CR202 Casale il Girasole in costruzione classe A+ Carraia in zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, Casale in corso di costruzione per una superficie complessiva di mq 121 e 16 mq di portico. L'immobile si sviluppa su di un unico livello ed è formato da: ampio soggiorno con predisposizione camino, angolo cucina, disimpegno, due camere due bagni e ripostiglio, locale termico/lavanderia. Sottotetto parzialmente fruibile come ripostiglio. Intercapedine al piano seminterrato con accesso tramite botola di circa 80 mq. Tipologia costruttiva: La Struttura portante in cemento armato, tamponatura in muratura con blocchi termici + cappotto; tamponatura in blocchi termici + isolamento + rivestimento in pietra e mattoni di recupero Solaio di copertura reparto giorno in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Solaio portico in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Gronda in travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Manto di copertura con tegole e coppi di recupero. Completa la proprietà terreno circostante di mq 1400 circa a con piante di ulivo. Classe energetica A. La costruzione è attualmente allo stato grezzo e viene venduta da terminare (pavimentazione, infissi, impianti ecc.) Possibilità di realizzare una piscina e rimessa auto in legno. Posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante e sul lago annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Castel Rigone, affascinante borgo medievale con splendida vista panoramica sul Lago Trasimeno, e a soli 10 minuti dal vivace lungolago di Passignano sul Trasimeno, villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1.000 mq che coniuga riservatezza e tranquillità con la comodità dei principali servizi, offrendo anche un interessante potenziale di personalizzazione. La villa si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi e luminosi. Al piano terra l’ingresso conduce a una spaziosa sala da pranzo impreziosita da camino e stufa a pellet, con accesso al balcone, collegata a un pratico cucinotto separato con finestra. Il salone, accogliente e versatile, si presta a essere reinterpretato in chiave moderna. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato e bagno en suite, e due bagni. Salendo al piano superiore tramite una caratteristica scala a chiocciola interna si raggiunge uno studio con bagno e una comoda soffitta, spazi ideali per creare un’area riservata da adibire a studio, zona hobby o suite indipendente. Gli spazi esterni offrono la cornice ideale per vivere momenti all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della quiete e della vista sul verde circostante. Completa la proprietà un annesso di circa 70 mq adibito a garage, perfetto anche come spazio multifunzionale. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, ma non presenta interventi strutturali da eseguire: un’opportunità interessante per valorizzare al massimo una casa dal grande potenziale, in una delle zone più affascinanti del territorio umbro. Una soluzione perfetta per chi sogna una residenza riservata, da personalizzare, in un contesto autentico e ricco di charme. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde delle colline di Magione, nella zona residenziale di Sole Pineta e a breve distanza dal Lago Trasimeno, questa villa indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e comodità. La posizione è strategica, con facile accesso a Perugia e alla superstrada, ideale per spostamenti rapidi. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra, l’abitazione principale di circa 115 mq offre un ampio ingresso, una camera da letto, bagno con vasca idromassaggio angolare e centrale termica, corridoio e una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, che si apre su un meraviglioso porticato di circa 37 mq con vista panoramica sul verde circostante. Completano il piano una spaziosa dispensa finestrata con accesso diretto al garage. Il primo piano ospita attualmente una soffitta, già predisposta per essere facilmente trasformata in uno spazio residenziale aggiuntivo, grazie all’altezza e alla predisposizione degli impianti principali. Al piano seminterrato troviamo una comoda lavanderia e altre tre stanze, completamente rifinite, attualmente accatastate come fondi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.600 mq, recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale. Nella galleria fotografica sono incluse alcune proposte di arredamento alternative rispetto a quelle attualmente presenti, utili per aiutare l’acquirente a immaginare gli spazi in modi diversi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il castello è situato al centro di una tenuta di circa 20 ettari, in posizione sopraelevata rispetto alla città di Todi. La proprietà comprende aree seminative e circa 8 ettari di bosco dove è facile trovare funghi e tartufi. L’edificio ha oltre 450 mq di superficie lorda, pari a oltre 370 mq di superficie calpestabile. Al suo interno tre camere da letto con bagno “en suite”, un appartamento composto da salone, grande camera, cameretta, bagno, e al pianterreno una zona comune con due saloni (uno dei quali di suggestiva forma circolare), bagno, cucina, ingresso con disimpegno (hall). La cucina dispone di un forno a legna interno e un forno da pizza esterno. Gli spazi terrazzati sono molto ampi e situati ai vari piani dello stabile. Al piano interrato una sala con vasca idromassaggio e una sauna a legna. La struttura è dotata di due pozzi, uno a quota 90 mt e l’altro a oltre 120 mt Una cisterna di circa 25000 litri in cemento vetrificato a uso alimentare è posta nelle immediate vicinanze dell’edificio. Un serbatoio gas interrato assorbe le esigenze di riscaldamento e cottura dei cibi. Un sofisticato sistema solare termico integrato con un termocamino e con una caldaia a condensazione gestisce il riscaldamento della parte centrale dell’edificio, mentre la zona della torre (che comprende due suite) ha un proprio impianto indipendente a gas. La cucina ha un suo ingresso indipendente sul retro del fabbricato raggiungibile con l’auto per un facile carico/scarico delle materie prime. Sul retro del fabbricato è anche presente una zona giochi per bambini con altalena, scivolo, arrampicata, etc. All’esterno, in posizione panoramica su Todi e sui monti circostanti, è stata installata una grande vasca idromassaggio da 7 posti. L’immobile è strutturalmente sano e non necessita di particolari lavori, essendo stato ristrutturato nel 2009/2010. Per informazioni contattare il numero 800 980455 (gratuito anche da cellulare) Oppure il 0039 3288525180 Rif.:  TQT 155 Rm annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL59 Villa Salticchio con ampio parco e piscina In posizione collinare dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, con scorcio sula Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un affascinante villa in pietra con piscina privata e ampio giardino, tra Castiglione del Lago e Città della Pieve e dalle più rinomate località dell’Umbria e della Toscana. La proprietà è immersa nella quiete e nella natura, ma comodamente accessibile e vicina ai principali servizi che si trovano all'interno del paese a meno di 1 km. Circondata da circa 3.000 mq di giardino recintato, è ideale per chi cerca privacy e tranquillità, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri abitati. La Villa, in ottime condizioni generali, si sviluppa su due livelli, suddivisa in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Al Piano Terra: loggia, ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, garage/lavanderia e due vani tecnici. Al Piano Primo: secondo soggiorno con accesso a un’ampia terrazza panoramica, una camera (con predisposizione impianti per una cucina), tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite (due con accesso diretto alla terrazza). Spaziosa mansarda, ideale come studio, area relax o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi con doppi vetri a taglio termico, assicurando efficienza energetica e comfort abitativo. Le finiture di pregio, il fascino della villa in pietra e la presenza della piscina rendono questa proprietà perfetta sia come prima o seconda casa, sia come residenza per vacanze di pregio o struttura ricettiva di charme. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL53 In posizione dominante, riservata e circondata della campagna umbra, villa moderna con vista straordinaria sul Lago Trasimeno. L'immobile realizzato con cura e materiali di alta qualità, si sviluppa su tre livelli e con una superficie complessiva di circa 572 mq. Al piano terra troviamo una grande zona giorno open space con camino e l'affaccio diretto sul portico vista lago, cucina abitabile, un bagno. Due scale conducono al primo piano, dove troviamo la zona notte, formata da quattro camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato con vista, e tre bagni. Il piano seminterrato, raggiungibile anche tramite scala interna, e caratterizzata da una grande taverna con camino, studio un bagno e il garage. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 1.300 mq, completamente recintato, con possibilità di realizzare una piscina. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Trecine, Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGIONE: a 3 km dalle rive del lago Trasimeno, civile abitazione con caratteristiche di VILLA posta con accesso diretto e privato dalla Strada Regionale n.599, con ampio giardino perimetrale di circa 2.500 mq e terreno agricolo, in gran parte di pregio, di circa 1.500 mq. Il giardino e il terreno, come riportato dal P.R.G, hanno una cubatura residua utile alla realizzazione di ulteriori unità abitative. La villa ha una superficie di oltre 700mq disposti su 3 livelli, di cui due fuori terra ed uno interrato solo su un lato; la zona giorno, di circa 345 mq si sviluppa tutta al piano rialzato ed è caratterizzata da un grande ingresso di rappresentanza, pavimenti, scale e un grande camino principalmente in marmo di Carrara, porte e finestre in legno massello realizzate appositamente per la soluzione, ampi spazi vivibili facilmente modulabili in base alle esigenze, ampia terrazza vivibile con affaccio sulla proprietà e portico colonnato. La zona notte è disposta per intero al primo livello ed è composta da una camera padronale con salotto (eventuale ulteriore camera matrimoniale), bagno interno, spogliatoio , doppio terrazzo e soffitta, 2 camere medie con bagno a disposizione, seconda camera matrimoniale molto ampia sempre con bagno interno, piccolo disimpegno a mo' di cabina armadio, altra soffitta e terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da un rustico/taverna di 150mq completato da bagno, spogliatoio, zona bar e accesso al giardino. Sempre al piano c'è l'ampio garage, la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. Esternamente la proprietà è tutta recintata, dotata di ingresso indipendente con viale piastrellato che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione; nel lato opposto troviamo un secondo giardino e un campo da tennis che delimitano la zona residenziale dal restante terreno agricolo. La proprietà si presenta in buono stato d'uso, oggetto di costante manutenzione, con impiantistica originale dell'anno di costruzione. PER INFO: 075.45821 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata sulle suggestive colline del Lago Trasimeno, questa incantevole casa indipendente in pietra rappresenta un autentico rifugio immerso nella natura. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq, oltre a portico e balcone, ed è circondata da un giardino recintato di circa 2.200 mq, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy. Al piano terra, un ampio portico accoglie gli ospiti e si presta perfettamente per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, affiancato da un funzionale angolo cottura, una camera da letto e un bagno con vasca. Una scala in legno conduce al primo piano, dove trovano spazio due confortevoli camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Entrambe le camere dispongono di accesso diretto a un ampio balcone panoramico, dal quale si gode una bella vista sul Lago. Completa la proprietà un pratico locale tecnico di circa 10 mq, accessibile dall’esterno. L’immobile, costruito nel 1970, è stato valorizzato nel tempo con l’aggiunta del portico e del locale tecnico nel 2009, il rifacimento del tetto nel 2013 e l’installazione di un moderno impianto di riscaldamento nel 2017. Dotata di riscaldamento a GPL, camino, impianto di allarme e collegamento alla rete idrica comunale, la casa garantisce comfort e funzionalità. Inserita in un contesto verde e riservato, ma non isolato, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci troviamo in una zona che ha come peculiarità il verde delle colline umbre, la villa si inserisce armoniosamente in un paesaggio di rara bellezza con ampie vedute panoramiche, il silenzio è parte integrante dell'esperienza abitativa. La proprietà è stata realizzata agli inizi degli anni '70, si sviluppa per 214 mq, su 2 livelli fuori terra, oltre allo scantinato da 135 mq e si distingue per il suo carattere unico, che richiama l'estetica dei casali umbri, pur mantenendo l'impronta architettonica dell'epoca, ci si accede da due ingressi carrai, uno diretto verso l'ingresso della villa, l'altro porta allo scantinato. Circondata dal verde (la proprietà comprende quasi 5 ettari di terreno in gran parte bosco d'alto fusto) e dalla quiete della campagna, la villa garantisce privacy e tranquillità, risultando ideale sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura o struttura ricettiva (B&b, casa vacanze). Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una distribuzione generosa degli spazi e rappresentano una base perfetta per un'eventuale progetto di personalizzazione. Al piano terra si accede tramite una veranda di 10 mq che apre ad un soggiorno pranzo da 50 mq con doppio camino. Adiacente alla zona pranzo si sviluppa la cucina anch'essa in stile rustico con mattoni faccia a vista, collegata ad una salotto. Un disimpegno porta al bagno finestrato, alla camera da letto e ad un pratico ripostiglio. La scala in legno, che porta al primo piano, è stata realizzata con una lavorazione particolare chiamata "sgorbiatura". Qui si sviluppa la vera zona notte, dove troviamo 4 luminose camere da letto, un bagno finestrato ed comodo ripostiglio. Il piano interrato da oltre 135 mq è un grande open space che si presta a diverse soluzioni, quali autorimessa, cantina, taverna o ulteriori spazi accessori. Lasciati ispirare dal potenziale di questa dimora e vieni a scoprirla dl vivo: potrebbe essere il luogo dove dare forma al tuo prossimo progetto di vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci300 Villa con giardino a Città della Pieve Umbria Nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve in zona residenziale e tranquilla, villa indipendente su due livelli. L'immobile costruito negli anni '60 e con tetto parzialmente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un bagno e un grande garage con accesso diretto all’interno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un salotto, una cucina, due camere, cameretta o studio e un bagno. tutti Tutti gli impianti sono funzionanti, ma necessita di aggiornamenti per l’efficientamento energetico. A completare la proprietà l'ampio parco recintato di circa 1100 mq con splendido Uliveto. Grazie alla sua posizione, alla metratura e al potenziale di personalizzazione, Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, oppure per affitti turistici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione dominante e riservata, al confine tra Umbria e Toscana, questa straordinaria proprietà regala una vista impareggiabile sul Lago Trasimeno e sulle dolci colline toscane. A pochi minuti da Cortona, una delle località più affascinanti della zona, rappresenta una soluzione ideale sia come investimento sia come residenza di prestigio. Attualmente adibita a B&B di successo, la proprietà si presta a molteplici sviluppi: boutique hotel con ristorante, dimora privata di lusso o raffinato complesso di appartamenti per locazioni turistiche. Realizzata nel 2000 e completamente ristrutturata nel 2015, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, oltre a circa 100 mq di annessi, il tutto inserito in un parco privato recintato di circa 3 ettari. Gli spazi esterni, curati nei minimi dettagli, includono giardini, ampie terrazze panoramiche e una splendida piscina di 11 x 5 metri. Il piano terra accoglie gli ospiti con una reception spaziosa, lounge bar, ristorante, cucina professionale completamente attrezzata con spogliatoi e servizi per il personale, oltre a tre bagni per gli ospiti (di cui uno accessibile). Completano il livello locali tecnici e di servizio. Al primo piano si trovano sette camere con bagno privato, quattro delle quali dotate di balcone con vista lago. Il secondo piano ospita due ulteriori camere con bagno privato e un elegante appartamento indipendente di circa 100 mq, composto da zona living con angolo cottura, studio, due camere da letto e due bagni. La struttura è predisposta per l’installazione di un ascensore e viene venduta completa di arredi e attrezzature, pronta per proseguire l’attività ricettiva senza interruzioni. Dotazioni: aria condizionata, TV LCD, Wi Fi, minibar, cassaforte, impianto elettrico mono e trifase, approvvigionamento idrico da pozzo privato, riscaldamento zonale e sistema di allarme. Una proprietà unica per posizione, versatilità e charme, perfetta per chi desidera investire in una delle aree più suggestive d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Perugia loc. Fratticiola Selvatica: Villa Unifamiliare di recente costruzione composta da ampio soggiorno doppio con ampie vetrate e termocamino, cucina, bagno e studio; al piano notte troviamo due camere, secondo bagno e suite con cabina e bagno interno dotato di vasca idromassaggio e ampio terrazzo vivibile e panoramico con esposizione sud ovest da cui poter godere bellissimi tramonti; il piano interrato di ampia metratura è stato completamente rifinito e destinato a taverna, angolo bar, sala cinema e sala ricreativa. Completano la proprietà la corte e il giardino. L'immobile e stato edificato da un rinomato costruttore edile per la propria famiglia pertanto è stata data grande attenzione alla struttura e agli isolamenti termoacustici: l'immobile e ben rifinito e non necessita di alcun intervento; a due passi dalla superstrada e a 15 minuti dal centro di Perugia. Zona residenziale ma non isolata in quanto la casa è inserita in un contesto di case indipendenti. Per ulteriori info 3.466.79.30.94 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa semi indipendente con giardino privato di 70 mq in prossimità del centro . Vuoi la gioia del giardino ma non puoi rinunciare alla comodità del centro? E magari hai anche i tuoi genitori che vogliono starti vicino? Questa è l'occasione che fa per te ! Proponiamo in vendita casa semi indipendente, divisa in tre unità abitative, due al piano terra, consistenti in un appartamento di circa 90 m suddivisa in salone, cucina abitabile, ripostiglio, due camere e bagno, l'altra è un piccolo ufficio di circa 15 m , ripostiglio e bagno con ingresso indipendente e civico a sé stante, comodo per un professionista . Salendo al primo piano dal portone principale c'è l'appartamento più grande, circa 110 m, attualmente diviso in salone doppio, cucina abitabile, due camere, bagno e terrazza perimetrale. Al piano interrato ci sono un unico garage di circa 75 m , collegato con la cantina e alla casa da una scala interna per un totale di 110 mq calpestabili . Ottima e rara opportunità per famiglie numerose! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione collinare, immersa nelle suggestive colline del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida villa di ampia metratura, realizzata a metà degli anni ’90 secondo criteri antisismici, dotata di cappotto termico e rifinita con materiali di ottima qualità. La proprietà si sviluppa su un lotto completamente recintato di circa 1.300 mq, con accesso tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale, garantendo privacy e sicurezza. La villa si articola su tre livelli: Piano Terra La zona giorno accoglie con un elegante ingresso e si apre su un luminoso living open space con camino e con affaccio diretto su un ampio porticato panoramico con vista lago, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il piano una cucina separata e abitabile e un bagno. Piano Primo La zona notte ospita quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone con vista panoramica, e due bagni, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Piano Seminterrato Collegato anche internamente, questo livello presenta ambienti versatili e ben distribuiti: un’ampia cantina con camino, perfetta per essere trasformata in una suggestiva taverna, garage e bagno di servizio. Progetto approvato per la realizzazione di una piscina e possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti. La proprietà si distingue per la tranquillità e la riservatezza, rendendola ideale sia come abitazione principale che come residenza di rappresentanza o casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai mai sognato di svegliarti dove la storia respira da oltre un millennio? A pochi minuti da Perugia, all'interno dell'iconico Castello Monticelli, proponiamo in vendita un appartamento che è un vero inno all'artigianalità umbra. Il castello di Monticelli è composto da più edifici tutelati dal Governo Italiano che si trovano tutti in cima ad un colle in mezzo ad una vasta pianura dal quale si gode di una vista mozzafiato a 360°. Tre di questi edifici sono torri militari con feritoie e mura "a scarpa" in pietra spesse fino a 1,60 metri che risalgono alla fine del 6° secolo D.C., quando il confine fra l’impero romano d’oriente ed i Longobardi era a 40 metri dalle torri. Queste torri facevano parte di una grande fortezza costruita dai Bizantini intorno al 593 D.C. per difendere Perugia ed il così detto "Corridoio Bizantino dai Longobardi". Perché te ne innamorerai: •⁠ ⁠Atmosfera Autentica: Il calore del cotto a terra che racconta storie di secoli passati. •⁠ ⁠Dettagli di Pregio: soffitto con pianelle e splendide travi a vista che donano carattere e verticalità agli ambienti. •⁠ ⁠Infissi in Legno di castagno con scuri interni: Per un isolamento ed oscuramento perfetto senza rinunciare allo stile rustico e raffinato del castello. •⁠ ⁠Mille anni di prestigio: Abitare qui non significa solo comprare casa, ma diventare custodi di un'eredità storica che parte da lontano. •⁠ ⁠Restauro e risanamento conservativo eseguito con tale cura e senza badare a spese che il Ministero della Cultura lo ha certificato come un “restauro modello”. Immagina i tramonti sulle colline umbre, il silenzio delle mura medievali e il piacere di un interno curato in ogni minimo dettaglio. Vivere questa dimora in un’oasi di benessere tra storia e natura. Al castello, il lusso si fa quotidiano: tuffati nel blu delle due piscine panoramiche, ritrova te stesso nell’intimità della SPA riservata e perditi nella bellezza senza fine dei giardini monumentali. Non è solo una dimora, è un invito a vivere meglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL55 Grande Villa con piscina e depandace. DESCRIZIONE: a circa 20 minuti da Perugia, grande Villa con piscina, depandance, annessi, garage e giardino privato. L' immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 430 mq circa, recentemente ristrutturata e diviso in tre appartamenti indipendenti. Al piano terra, l'appartamento è formato da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni e due ripostigli. Al piano primo l'appartamento padronale formato da una grande zona giorno con salotto con camino e cucina openspace, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio. Al piano secondo ed ultimo troviamo lì appartamento mansardato, con grande salone con camino e cucina openspace, sala biliardo, palestra, camera, studio e due bagni. A completare l'immobile il parco totalmente recintato di circa 6000 mq dove troviamo la piscina 12x6 + vasca idromassaggio, gazebo, barbecue e forno. Una dependance con bagno, e un ulteriore annesso di circa 90 mq con tre garage + impianto fotovoltaico. Completa la Proprietà un terreno di mq 8.750 in parte edificabile. Ottima posizione a circa 5 minuti da tutti i principali servizi. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nella località Acquaiola Gratiano, nel comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Il capoluogo, Perugia, dista a circa 20 km, Città della Pieve e Castiglione del Lago e il Lago Trasimeno 25 km. 40 km da Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villetta si sviluppa su mq 305, offrendo il massimo della libertà. Con 4 camere da letto e 2 bagni, ogni componente della famiglia avrà il suo angolo di privacy. Il giardino di circa mq 3000 ben curato con diverse varietà di piante. La Taverna dei sogni: Il fiore all’occhiello è l’ampia taverna, un ambiente esclusivo dove potrai organizzare cene indimenticabili con amici attorno al grande tavolo signorile o sfidare i tuoi ospiti a biliardo. Pronta da abitare: La proprietà è stata costantemente curata. Il tetto è stato rinnovato, la cucina è moderna e funzionale, e l'intero impianto di riscaldamento è stato aggiornato qualche anno fa. I dettagli in legno, gli infissi curati e il fascino unico delle 3 stufe a legna creano un calore avvolgente, trasformando ogni serata in un momento di puro relax. Riscaldamento a GPL con integrazione a termostufa a legna per un comfort personalizzato. Struttura solida in pietra mattoni e tufi e rifiniture interne resistenti. Allacciamento diretto alla rete idrica pubblica più due pozzi e impianti idraulici modernizzati. La Proprieta' è ubicata nel comune di Città della Pieve in zona estremamente tranquilla facilmente raggiungibile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata alla fine della riservata via Fiume, in una posizione silenziosa e priva di traffico, proponiamo in vendita una rara casa indipendente cielo terra circondata su 4 lati, da un giardino privato di circa 250 mq interamente recintato, dotato di ingresso carrabile al garage e ingresso pedonale. La proprietà, interamente fuori terra e da ristrutturare integralmente in ogni sua parte, rappresenta una "tela bianca" perfetta per chi sogna una dimora su misura o per l'investitore lungimirante: grazie alla metratura generosa e alla posizione strategica, l'immobile si presta infatti non solo come abitazione di pregio, ma anche come investimento per strutture ricettive di charme o servizi alla persona come centri anziani e studi professionali. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso di rappresentanza che dà accesso a tre grandi vani versatili e un bagno, mentre il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto luminose, un bagno e un comodo ripostiglio finestrato. Completa la proprietà il lastrico solare al secondo piano, un valore aggiunto incredibile che offre la possibilità di ampliare la cubatura esistente creando un ulteriore livello abitativo o un esclusivo roof garden panoramico. Scegliere questa soluzione significa garantirsi indipendenza totale, assenza di spese condominiali e il privilegio di vivere in una delle location più quotate e ricercate della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente in Vendita a Castiglione del Lago – Località Sanfatucchio, Zona Tranquilla e Ben Servita In località Sanfatucchio, a pochi passi dai principali servizi e comodità, proponiamo in vendita una villetta indipendente su due livelli, con giardino privato e ampi spazi vivibili. Questa soluzione, perfetta per famiglie, combina l’indipendenza di una casa singola con la praticità della vicinanza a tutti i principali servizi del centro di Castiglione del Lago. Composizione dell’immobile: Piano Terra: Ingresso/soggiorno accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. Cucina abitabile, con ampio spazio e uscita diretta sul terrazzo/giardino, per pranzi all’aperto o per creare uno spazio di vita esterno. Bagno di servizio, comodo per l’uso quotidiano. Sottoscala/ripostiglio, pratico per l'organizzazione degli spazi domestici. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto, tutte ben disposte, con due camere dotate di terrazzo/balcone, perfette per godersi la vista e l'aria fresca. Bagno al piano notte, comodo e funzionale. Soffitta, da utilizzare come ripostiglio o potenziale spazio aggiuntivo, a seconda delle esigenze. Caratteristiche Aggiuntive: Garage di circa 25 mq, ideale per parcheggiare l'auto o per utilizzare come deposito. Giardino esclusivo e recintato, che offre una zona privata all’aperto, perfetta per bambini, animali domestici o per godersi il sole in totale privacy. Posizione e Vantaggi: Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti da tutti i servizi principali, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima esposizione e spazi ben distribuiti, con una zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Giardino e terrazzo privato: l’ideale per chi ama vivere all’aperto, in totale privacy. Perché scegliere questa villetta? Indipendenza e privacy, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Spazi generosi: La divisione in due piani garantisce una buona separazione tra zona giorno e zona notte. Giardino e terrazzi esclusivi, per godersi l’estate, il relax e la vita all’aria aperta. Comodità e funzionalità in ogni dettaglio, con la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Prezzo su richiesta. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villetta indipendente, a pochi passi dal cuore di Castiglione del Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa il Tramonto sul Lago: Design Moderno e Vista Mozzafiato sul Trasimeno Immagina di concludere ogni giornata ammirando il sole che si tuffa nelle acque del Lago Trasimeno dalla privacy della tua nuova casa. Situata in una posizione esclusiva, tranquilla e riservata, Villa il Tramonto è il perfetto connubio tra l’eleganza dell’architettura moderna e il comfort tecnologico. Realizzata a metà degli anni '90 con criteri antisismici e dotata di cappotto termico esterno, la proprietà si distingue per la qualità costruttiva e le finiture interne di pregio. Gli Spazi: Luce, Ampiezza e Panorama. La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire la massima vivibilità: Piano Terra Il cuore della casa: Un’imponente zona giorno di 125 mq. L'ambiente open space fonde armoniosamente cucina, sala da pranzo e living. Le ampie vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, aprendosi su un bellissimo porticato panoramico il luogo ideale per cene estive con vista lago. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Primo | La zona notte: Salendo le scale interne si accede a un reparto notte spazioso e luminoso, composto da ben 4 camere matrimoniali, ognuna servita dal proprio balcone privato con vista lago, e 3 bagni rifiniti con cura. Piano Seminterrato: Funzionalità e Servizi: Uno spazio versatile che ospita un ampio garage, cantina, lavanderia, bagno di servizio e rimessa attrezzi, il tutto collegato internamente per la massima comodità. L'Esterno: Un Giardino da Sogno La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, interamente recintato, che garantisce privacy e sicurezza. Lo spazio esterno, curato e pianeggiante, offre la possibilità concreta di realizzare una piscina a sfioro con affaccio sul lago, trasformando questa villa in una vera oasi di lusso. Caratteristiche Principali: Superficie Living: 125 mq (Open Space), Camere: 4 Matrimoniali (tutte con balcone vista lago), Bagni: 5 totali Comfort: Cappotto termico, struttura antisismica, garage doppio Esterni: Porticato vivibile, giardino di 1.300 mq, predisposizione piscina Perché sceglierla: È la residenza ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e una posizione irripetibile che garantisce tramonti spettacolari ogni giorno dell'anno. Classe Energetica "F" con il cappotto termico sarà sicuramente un punto a favore! "Contattaci allo 0757973696 3289592009 per una visita privata e lasciati incantare dalla vista."

Scopri questa straordinaria villa moderna situata nel cuore delle colline umbre, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona residenziale di La Trinità, a soli 10 minuti dal vivace centro storico di Perugia. Con una superficie complessiva di circa 425 mq distribuiti su due livelli, questa proprietà offre spazi generosi e luminosi che si integrano perfettamente con l'ambiente circostante. Al piano terra troverai un accogliente portico coperto che conduce a un'ampia zona living open space dotata di camino e cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e familiari. Al primo piano è presente il reparto notte composto da quattro camere da letto eleganti, ognuna completa di bagno privato per garantire la massima privacy. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente perfetto come alloggio per ospiti o personale domestico; qui potrai godere anche di una taverna accogliente, lavanderia e locale tecnico. Completa questa meravigliosa proprietà un giardino panoramico esteso su circa 1500 mq, dove si trova una splendida piscina immersa nel verde – il luogo ideale per rilassarsi mentre si ammira il paesaggio circostante. La posizione strategica della villa permette non solo la facile accessibilità al centro città ma anche la vicinanza ad importanti vie comunicative verso altre località dell’Umbria ricche di storia e cultura. Non perdere l’occasione unica di vivere in questo angolo paradisiaco! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL60 Villa Il Poggio del Sognatore Questa affascinante proprietà rappresenta un autentico rifugio di pace e privacy, di recente costruzione, incastonata tra le dolci colline a confine tra Umbria e Toscana, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La posizione strategica tra Città della Pieve e Castiglione del Lago, combina il fascino della vita rurale con la praticità della vicinanza ai centri abitati, facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'immobile è distribuito su 2 livelli, al piano terra è presente una spaziosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo di circa 55 mq, che è il vero e proprio cuore pulsante della casa, ideale per godere di pranzi all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, ciascuna dotata di bagno, offrendo comfort e riservatezza, oltre a cabina armadio. Gli spazi interni, luminosi e funzionali, creano un’atmosfera accogliente e confortevole. Scendendo al piano semi interrato troverete un magazzino trasformabile in sala Hobby o stanza per gli ospiti, un garage spazioso con due posti auto e una cantina. Inoltre a completare la proprietà, un annesso in muratura di circa 50 mq e un ampio parcheggio per le auto dotato di colonnine per la ricarica di auto elettriche, un valore aggiunto per chi desidera un'abitazione sostenibile. Ampio parco di circa 8.000 mq con splendidi Olivi in produzione che abbraccia la proprietà, in cui è possibile di realizzare una piscina. Non perdete l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, dove modernità e natura si incontrano in perfetta armonia. Ideale per famiglie o per chiunque voglia trascorrere momenti indimenticabili lontano dallo stress quotidiano. UBICAZIONE: L'immobile si trova in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, a circa 10 km da Città della Pieve e Panicale, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Cortona, Orvieto, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL63 Villa Miralago con ampio parco ai piedi del Centro Storico. Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di ampia metratura, situata nel cuore di Castiglione del Lago, uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e il grande giardino privato curato, arricchito da ulivi e piante da frutto che creano un’oasi verde ideale per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti: al piano terra troviamo un appartamento principale molto spazioso con soggiorno dotato di camino, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio portico coperto perfetto per pranzi e cene estive; sempre al piano terra si trova anche un secondo piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al primo piano vi è invece l’appartamento padronale formato da luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio; completano il livello superiore altre due camere matrimoniali (per ospiti) ciascuna dotata del proprio bagno privato e finestrato. Il piano seminterrato offre una suggestiva taverna anch’essa provvista di camino – ambiente ideale per convivialità invernali –, bagno aggiuntivo, due locali magazzino ed un ampio garage. Questa proprietà comprende un parco circostante di circa 2.300 mq in cui è possibile realizzare una piscina. L'immobile è inoltre provvisto di ascensore interno, illuminazione esterna, telecamere, allarme e videocitofono. La villa gode inoltre della vicinanza sia ai principali servizi che alle rive del lago Trasimeno raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alla tranquillità della zona residenziale immersa nel verde ma ben collegata al centro storico. Questa soluzione esclusiva rappresenta la scelta perfetta sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze o investimento turistico ricettivo data la versatilità degli ambienti interni ed esterni. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’Agenzia Il Castello. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FOLIGNO LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico ricettiva. € 580.000,oo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VL54 In vendita villetta bifamiliare a Tuoro sul Trasimeno. DESCRIZIONE: splendida villetta su due livelli situata in località Vernazzano Basso, in una tranquilla zona residenziale e periferica, con accesso garantito da una strada privata sopraelevata che conduce direttamente alla proprietà. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, lavanderia, bagno di servizio e disimpegno. Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio e ulteriore disimpegno. Le due terrazze al piano, per un totale di circa 10 mq, offrono angoli ideali per rilassarsi all’aperto. La proprietà è completamente recintata, dotata di cancello carrabile automatico e cancello pedonale. La corte esclusiva comprende un’area pavimentata adibita a parcheggio, un elegante giardino piantumato con olivi e alberi da frutto e uno spazio relax riservato, perfetto per godere della massima privacy. È presente anche un pozzo. Una tettoia/garage di circa 40 mq offre ulteriore spazio coperto per i veicoli. Le finiture di pregio, come i soffitti con travi in legno a vista e pianelle, donano carattere e raffinatezza all’ambiente. A completare la proprietà, un terreno edificabile adiacente di circa 7.877 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa recente, elegante e immersa nel verde. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Vernazzano, una piccola frazione di Tuoro, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL56 A breve distanza dal Lago Trasimeno in una zona residenziale e molto tranquilla, villa moderna con giardino privato. La villa in stile moderno eccelle per la qualità dei materiali e della domotica, si sviluppa su due livelli con una superficie complessiva di 170 m². Il piano terra è composto dalla zona giorno openspace con cucina completamente arredata, soggiorno con camino elettrico e angolo bar, un disimpegno ad un locale tecnico, un bagno e una sala hobby. Al piano primo che si raggiunge attraverso una scala interna aperta troviamo l'ingresso principale della villa, un soppalco luminoso ideale come studio o angolo relax, e la zona notte con disimpegno, bagno, una camera da letto e una la camera padronale con cabina armadio e la splendida terrazza panoramica con vista sul lago. Inoltre al piano terra, troviamo un portico di circa 17 m² facilmente trasformabile in una graziosa serra solare. La villa viene venduta parzialmente ammobiliata con splendida cucina moderna provvista di tutti gli elettrodomestici, oltre a internet con sistema Starlink, l'allarme perimetrale esterno e interno con videosorveglianza tramite una App sul cellulare, regolazione del riscaldamento a distanza. A completare la proprietà il giardino di circa 1.132 m² con un percorso pavimentato che ne facilita l'accesso, dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia sul bosco. L' accesso alla villa avviene tramite un cancello automatico, illuminazione esterna a LED, il riscaldamento a pavimento, e predisposizione per l'installazione di 5 condizionatori split. e predisposizione i pannelli fotovoltaici (6,6 kW). UBICAZIONE: l'immobile si trova a San Feliciano, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 18 km da Castiglione del Lago, 5 km da Magione, 20 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Il paese di San Feliciano è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL61 – Villa Porsenna con piscina e vista sul Lago di Chiusi Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, sorge Villa Porsenna, una splendida residenza con vista aperta sulla campagna circostante e sul Lago di Chiusi. La proprietà si trova all’interno di un caratteristico paese, a pochi minuti da tutti i principali servizi, coniugando perfettamente privacy e comodità. La villa, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili per creare un’unica prestigiosa residenza, ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva. Al piano terra un elegante portico accoglie una piacevole zona living esterna. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con affaccio diretto sul giardino, composta da ampio soggiorno, cucina, studio, una camera da letto e un bagno. Il piano primo ospita una seconda zona giorno con sala da pranzo e cucina, tre camere da letto e un bagno. Da qui si accede a due splendide terrazze panoramiche, dalle quali si gode una vista straordinaria sulle colline toscane e sul Lago di Chiusi. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, completamente recintato e dotato di impianto di irrigazione. All’interno del giardino troviamo una pergola attrezzata per pranzi e cene all’aperto, una piscina di 4,5 x 9 metri con area solarium, una casetta in legno adibita a locale tecnico e un impianto fotovoltaico da 11 kW. La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui stufa a pellet, camino, aria condizionata e impianto di allarme, rendendola una soluzione pronta da vivere in ogni stagione. UBICAZIONE: La posizione per privacy, è approssimativa, L'immobile è ubicato nel comune di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana. I principali servizi distano a meno di 3 km. In posizione strategica per raggiungere Perugia, Firenze e Roma, questa elegante villa rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino della vita in campagna e l’efficienza di una residenza ben collegata. Un luogo esclusivo in cui vivere o investire, dove la bellezza autentica dell’Umbria incontra il comfort contemporaneo e la qualità architettonica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villino con garage e corte, sito a Città di Castello (PG), località Fraccano, via delle Colline 16. Ubicato a poche decine di metri dalla strada regionale n. 257 Apecchiese, in zona collinare con un vasto panorama sulle colline a confine tra Umbria e Marche a circa 15 km dal Comune. Costituito al piano terra da: ingresso, pranzo soggiorno, cucina, 3 camere, disimpegno, bagno, portico, balcone e vano scale; al piano seminterrato da: taverna, 2 fondi, wc, centrale termica e vano scale; al piano primo da: 3 locali soffitta rifiniti ad appartamento e vano scale; al piano seminterrato da: garage e ripostiglio. Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato in quanto su tale immobile grava un diritto di abitazione. Tutti i dettagli sono meglio descritti in perizia e negli allegati. I beni mobili presenti all’interno non fanno parte della presente vendita. Bene descritto in perizia come LOTTO B Abitazione con corte: 258,00 mq Garage: 48,00 mq Quota 1/3 di proprietà di: Abitazione (CF): Foglio 76 Particella 112 Subalterno 3 Cat A/7 Garage (CF): Foglio 76 Particella 112 Subalterno 2 Cat C/6. Offerta minima: 9651 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Residenza storica nel Comune di Perugia, Fraz. Mugnano, in Via Gualtiero Ficola 7 Nella tranquillità della campagna umbra, nel pittoresco borgo di Mugnano, sorge questa affascinante villa con piscina. A soli 5 km a sud del Lago Trasimeno e a 20 km ad ovest del capoluogo di regione, questa proprietà offre un rifugio sereno tra uliveti, vigneti e boschi. La residenza principale, un’ex casa colonica risalente ai primi del '900, è stata sapientemente ristrutturata rispettando le caratteristiche tipiche delle case coloniche umbre. La struttura presenta una forma quadrata con copertura a padiglione e una torre adiacente. Le murature in pietra, angolature e architravature in mattoni, e la copertura con orditura in legno conferiscono un fascino unico all’edificio. La casa si sviluppa su due piani fuori terra, offrendo ampi spazi interni finemente rifiniti. I servizi annessi, arricchiscono la proprietà, offrendo spazi aggiuntivi tra cui una palestra, un appartamento e una cantina. La proprietà è completata da una piscina e un’ampia corte privata, perfette per godersi il clima mite dell’Umbria. L’investimento in questa residenza rappresenta un ottimo valore, specialmente per coloro che cercano una dimora tranquilla immersa nella natura. Superficie coperta residenza 710 mq Superficie coperta servizi annessi 357 mq Superficie scoperta 6280 mq Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Classe energetica: “D” – EPgl 114,5. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villa monofamiliare, sita in Perugia (PG), nella tranquilla località di San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267/B e 267/A. Ubicata in un’area collinare, distante 1 km circa dalla frazione abitata di San Marco e da tutti i servizi pubblici e privati ivi ubicati. L'edificio si sviluppa su quattro livelli, di cui tre piani fuori terra e uno seminterrato, offrendo una superficie commerciale di 481,75 mq. La struttura, originariamente costruita negli anni '50 e ampliata tra gli anni '60 e '70, è caratterizzata da una solida costruzione in cemento armato e pietra, con tamponature in laterizio e pietra. La villa è circondata da un ampio giardino privato (terreno a destinazione agricola di complessivi 30.121 mq), delimitato da una recinzione in rete metallica e accessibile tramite un cancello motorizzato che introduce al vialetto d’accesso al lato ovest della villa. L’immobile risulta inutilizzata da diversi anni. Gli impianti di servizio sono presenti ma non attivi. I beni mobili presenti all’interno non sono oggetto della presente vendita. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Splendida villa situata a Monte Castello di Vibio (PG), in Via delle Capanne 43. Questo affascinante fabbricato, elevato su quattro piani (di cui tre fuori terra), è stato costruito negli anni '50 con una progettazione architettonica unica che si discosta dai canoni tipici dell’epoca. Questa villa è un vero gioiello architettonico, con linee gradevoli che si integrano perfettamente nel contesto circostante. L’imponente portale d’ingresso, che permette l’accesso sia pedonale che carrabile, è armoniosamente integrato con i profili del fabbricato principale. Le sistemazioni esterne sono state progettate con grande cura, riflettendo scelte ben definite per l’utilizzo ottimale del complesso. La proprietà è completata da un’autorimessa distaccata e ben integrata con un muro in pietra di sostegno, ed un terreno agricolo, che funge anche da parco, dotato di una piscina, una cisterna per il recupero delle acque piovane e un piccolo fabbricato adibito a rimessa per gli attrezzi. Questa villa offre un’occasione irripetibile per chi cerca una dimora raffinata e pratica, situata in un ambiente naturale e ben connesso. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Bene descritto in perizia come LOTTO 5. Offerta minima: 771750 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità: villa contemporanea completamente indipendente situata nella suggestiva zona di Montoro, nel comune di Narni. L’immobile è circondato dal fascino incontaminato delle campagne umbre e dispone di circa 1.500 mq di terreno. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 140 mq calpestabili senza alcuna spesa condominiale. Al piano seminterrato troviamo tre ampi vani versatili (ideali come taverna, studio o camere ospiti), bagno finestrato e spazio cantina; al primo piano ci accoglie un luminoso salone doppio con camino autentico che dona atmosfera nelle giornate più fresche. La cucina abitabile ha accesso diretto al terrazzo panoramico perfetto per pranzi all’aperto, mentre il corridoio conduce a un secondo bagno ed a un balcone affacciato sulla vallata circostante. L’edificio è stato oggetto negli anni Ottanta di una ristrutturazione completa che ha interessato tetto, facciate e impiantistica; oggi necessita solo della tua visione per tornare agli antichi splendori! Il contesto riservato ma non isolato consente privacy assoluta tra alberi secolari e vialetti, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa dove rigenerarsi nei weekend lontano dallo stress cittadino. Montoro dista pochi minuti dai principali servizi del centro storico medievale di Narni e gode dell’accessibilità alle arterie stradali verso Terni o Roma grazie alla vicinanza della E45/A1. Un luogo ricco d’atmosfera storica ed enogastronomica tipica umbra! Non perdere questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it