Mondore Srl - Bologna - BO

Bologna Castel Guelfo, Via Medesano: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da pochi condomini e una corte condominiale. L'immobile è così composto: ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia . Questa proprietà si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di alcun lavoro aggiuntivo; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati anche di zanzariere su tutte le finestre e porta blindata Ulteriori comodità includono l'aria condizionata, pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica.. Non mancano poi i due posti auto riservati nel cortile comune. Lo stabile è provvisto del cappotto esterno che migliora l'efficienza energetica dell'immobile. Situato a pochi minuti dal centro storico della città, la posizione strategica consente facili collegamenti tramite mezzi pubblici locali ed accessibilità alle principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade. Riscaldamento autonomo. Classe energetica D EP gl,nren 161,60. Richiesta € 179.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella bellezza naturale delle colline bolognesi, con vista mozzafiato, porzione di testa di villa plurifamiliare di recente costruzione con cappotto esterno e impianto solare termico, immersa nel verde e nel silenzio, ma a pochi passi dalla via principale. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, serviti da ascensore interno, gli spazi sono ben progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, volendo, viene venduto arredato. Al piano terra è presente l’ampia zona living con camino e cucina a vista. L’appartamento ospita, al primo piano, due camere da letto di cui una con cabina armadio, con tetto in travi di legno, un terrazzo e un bagno. Al secondo piano, è presente uno studio con ulteriore bagno. La taverna sottostante offre uno spazio aggiuntivo, ed è presente un bagno con sauna e una lavanderia. Il box auto è di dimensioni generose, utile per ospitare anche biciclette, moto e angolo bricolage. Il riscaldamento è a pavimento, ci sono le zanzariere, il videocitofono, e l'aspirazione centralizzata. Il giardino privato, spazioso e ben curato, offre un’oasi di pace all'esterno, perfetta per godersi la natura circostante. La facciata della villa, impreziosita da eleganti inserti in sasso, si integra armoniosamente con il paesaggio, creando un’atmosfera di raffinata bellezza. APE A IPE 38,80 kwh/mq. anno Richiesta € 274.000 + Autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Mansarda mq 70 ristrutturata completamente nel 2024 con terrazza abitabile vista colline, sita al primo ed ultimo piano su rialzato a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, Appartamento circa 70 mq con accesso indipendente, ideale per single e coppie, che ricercano la pace dal caos della vita di tutti i giorni. L'unità immobiliare è composta da un ingresso su zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Internamente la proprietà dispone di pavimenti in rovere con una tonalità calda, infissi in pvc, la casa dispone di finiture ricercate che riprende anche lo stile industrial chic. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. Completa la proprietà l'uso di un posto auto interno alla corte condominiale. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Termo autonomo con bassi spese di gestione. Classe energetica D Richiesta: €295.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di trifamiliare con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di Appartamento in villa di circa 176 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà è sviluppata su un unico livello ed è composta da Ingresso su un ampia zona living con cucina e isola baciate dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre ad un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 790.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di bifamiliare di testa con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di bifamiliare di testa di circa 246 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà si compone di due unità una al piano rialzato e l'altra al piano mansarda, collegate da una scala comune. Al Piano rialzato (circa 176 mq) Ingresso su un ampia zona living con cucina con isola baciata dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre a un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Al piano Mansarda (circa 70 mq) si trova una seconda unità indipendente, ideale per ospiti, smart working o soluzioni plurifamiliari ad esempio genitori figli. Questa proprietà è composta da un ingresso, zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anche qui pavimenti in rovere con una tonalità differente e finiture ricercate. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 990.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano dell'emilia – Loc. Mercatale VILLA CON LOCALE ACCESSORIO, PISCINA E VOLENDO OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO. In posizione unica e riservata, circondata dal verde e dalla quiete in collina, proponiamo splendida villa libera su quattro lati, con locale accessorio indipendente, piscina privata e volendo 40.500 mq di terreno agricolo, ideale anche per impianto di vigneti. VILLA PRINCIPALE – ca. 250 mq Disposta su due livelli, è composta da: Piano terra: ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna, cucina abitabile, disimpegno con altro accesso, bagno finestrato e splendida veranda coperta, perfetta per colazioni e pranzi all’aperto. Piano primo: zona notte con quattro camere matrimoniali, due bagni (uno en suite), servita da una scala in vetro dal forte impatto architettonico. Completa una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPANDANCE MQ 127 – tutta su un piano, senza barriere architettoniche: Quando il fabbricato era utilizzato come agriturismo/azienda agricola la depandance disponeva di 3 camere con relativo bagno, oggi viene utilizzata come un locale accessorio. Completa depandance una loggia con tettoia e soppalco abitabile, affacciata sulla piscina. La proprietà dispone di tutte le avanguardia in tema energetico e dispone di 6 chilowatt, di una caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio al GPL, split di aria condizionata inverter, cappotto termico, tetto isolato termicamente. Per la fognatura è presente una fossa imof. PISCINA privata con area relax, perfettamente integrata nel contesto naturale. Con accesso dall' esterno doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia. TERRENO di 53.400 mq, a seminativo, tutto recintato, con ottima esposizione e possibilità di impianto vigneto o uliveto. Perfetto anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva/agriturismo. Nel terreno è presente anche un laghetto. Posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda alla strada e al raggiungimento di San lazzaro in 15 minuti circa. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ha il desiderio di combinare la vita privata ad un'attività inerente alla ricezione b&b e azienda agricola data la presenza di terreni e fabbricati attualmente destinati a tenere animali da fattoria quali pecora papere e galline. Ampio parcheggio a disposizione della proprietà. Casa verfiicata dal punto di vista tecnico urbanistico. Inoltre il terreno è predisposto ad un paddock ,pre paddock e c'è un fabbricato adatto a tenere 2/3 cavalli. Classe energetica B IPE 97,55. Richiesta € 796.000 + €99.000 5,34 ETTARI DI SEMINATIVO DI PIANURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna San Ruffillo Toscana ad.ze Villa Mazzacorati In stabile in ottime condizioni Luminoso trilocale mq 75 finemente ristrutturato di recente e parzialmente arredato sito ad un primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, altra camera, ampio bagno e lavanderia. Internamente l'unità dispone di infissi in pvc doppio vetro taparelle elettriche con apertura e chiusura centralizzata, pavimentazione in legno bamboo e gress porcellanato nel bagno e nella lavanderia, armadiature a muro comodo come ripostiglio scarpiera e allarme. Inoltre volendo è compreso nel prezzo arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera da letto e arredo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e finestrata di 8mq. Esternamente il condominio si presenta in ottimo stato la facciata è stata rifatta recentemente. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio ad uso dei condomini. Possibilità di un' autorimessa in affitto nei dintorni per una macchina di medie dimensioni. A pochi chilometri dal centro, immersa nei servizi ma a due passi dal parco di Villa Mazzacurati questa soluzione è adatta a giovani coppie, anziani e anche come investimento. Classe energetica D. Richiesta € 275.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Savena Via degli Ortolani Libero subito Ampio appartamento mq 103 in discrete condizioni sito al 2° piano con ascensore dotato di due logge verandate e possibilità di box auto. L’immobile, di ampia metratura e ben distribuito, è composto da: ingresso arredabile, soggiorno con cucina separata e finestrata, tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno e ripostiglio (con possibilità di creare un secondo bagno), due logge verandate che garantiscono ottima luminosità e sfogo esterno. La casa è stata aggiornata nel tempo ad esempio cucina e bagno rifatti nel 2013, infissi in doppio vetro/alluminio recentemente sostituiti. Condominio del 1972, oggetto di continui interventi di manutenzione e ammodernamento (ascensore 2019, facciata 2010, caldaie condominiali sostituite due anni fa). Condominio risulta in ottimo stato, circostante il fabbricato troviamo un giardino condominiale attrezzato con giochi per bimbi con sedie e tavoli ed è collegato ad un giardino comunale dove sono presenti diversi altri giochi, completa il tutto un ampio parcheggio, dove ogni condomino ha la possibilità di parcheggiare un'auto a famiglia. Classe D La Zona è tranquilla e servita, comoda ai mezzi pubblici e ai principali servizi. Richiesta: € 285.000 + € 25.000 per il garage annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione privilegiata nel cuore di Cadriano, vi presentiamo un ampio locale commerciale in vendita. Con una superficie totale di 307 mq, questo negozio si trova lungo la via principale della località e offre visibilità immediata grazie alla sua collocazione strategica nei pressi della rinomata area artigianale commerciale. Il locale è in buone condizioni d’uso ed è pronto per essere utilizzato subito. L'accesso diretto dalla strada principale rende questo spazio ideale non solo per attività commerciali ma anche per uffici o studi professionali. Infatti, la flessibilità del layout permette facilmente di frazionare l’area interna creando più unità indipendenti dotate ognuna di vetrine e accessi personalizzati. L’ubicazione rappresenta uno dei punti forti: il passaggio significativo quotidiano garantisce un costante afflusso di clienti provenienti dalle numerose grandi attività circostanti e dall'importante bacino residenziale che popola la zona. Essendo situato vicino ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione principali, il negozio risulta facilmente raggiungibile sia da privati che da aziende. Questa proprietà rappresenta quindi un investimento vantaggioso con infinite possibilità; ciò lo rende adatto a qualsiasi tipo di attività imprenditoriale desiderosa di avvalersi delle opportunità offerte dal dinamico mercato locale. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al locale commerciale contattateci oggi stesso. Il vostro futuro business merita il meglio! Richiesta € 169.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore – Via Carati Nel cuore di Castel Maggiore, in una tranquilla via centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio e luminoso trilocale di 83 mq circa, situato al piano rialzato di una piccola palazzina degli anni ’60 in ottimo stato manutentivo. L’appartamento, libero subito e caratterizzato da una tripla esposizione, regala ambienti ariosi e ben distribuiti, con la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. L’ingresso, ampio e arredabile, conduce alla luminosa zona giorno, composta dal soggiorno che si apre su un grazioso balcone, perfetto per godersi un momento di relax, e da un pratico cucinotto separato. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, un comodo bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un’ampia cantina di circa 15 mq, ideale come spazio di servizio o per chi ama avere un angolo per hobby e passioni, e un comodo box auto di 14 mq circa, adatto anche ad auto di media grandezza. L’abitazione dispone di porta blindata, pavimenti in marmo, infissi in alluminio con doppio vetro, impianto di climatizzazione nell’ingresso e riscaldamento autonomo. La palazzina, curata nel tempo, ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento del tetto, la tinteggiatura esterna e l’inserimento di un cappotto termico sulla parete nord, migliorando l’efficienza energetica e il benessere abitativo. Grazie alle basse spese di gestione, alla posizione centrale e servitissima – a pochi passi dalla stazione ferroviaria che collega Bologna in soli 20 minuti – questa soluzione rappresenta una scelta ideale sia come abitazione principale che come investimento, con una redditività lorda annua di circa il 4,5%. Tra le foto dell’annuncio sono stati inseriti anche dei render che mostrano una possibile ristrutturazione con una leggera modifica nella distribuzione della zona giorno, per offrire una visione realistica del potenziale dell’appartamento una volta rinnovato. Classe energetica G – IPE 355,73 kWh/m²/anno Richiesta €169.000 + €20.000 autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze Rastignano Unica nel suo genere, questa abitazione si trova in una posizione privilegiata sui suggestivi Colli di Bologna: un contesto immerso nel verde, tranquillo e riservato, ma al tempo stesso perfettamente collegato alla città grazie alla nuova strada recentemente completata, che permette di raggiungere il centro in soli 10 minuti. Un villino mq 48 dei primi anni 2000, libera da subito e in buono stato di manutenzione, si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi. La proprietà è composta da ingresso su soggiorno, disimpegno, zona notte e bagno. Internamente la casa è dotata di travi a vista, che donano calore e carattere a tutto l’immobile. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come rifugio nel verde per i fine settimana. Inoltre la casa dispone di infissi in legno con vetro camera e split dell'aria condizionata. All’esterno si apre un ampio giardino recintato di quasi un ettaro (9.623 m²), un vero angolo di pace che garantisce privacy assoluta e una splendida vista sul paesaggio collinare. La proprietà dispone di due ingressi, di cui uno con cancello elettronico. Il terreno circostante è di proprietà esclusiva e può essere acquistato al prezzo di € 13.500. Una proposta ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Classe energetica G – IEPgl,nren 555,05 kWh/m² anno. Richiesta €159.000 + Terreno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it