Mondore Srl - Bologna - BO

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camino in muratura creano un ambiente caldo e accogliente, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: un ampia e luminosa zone living con camino e affaccio affacci sul verde, cucina in stile rustico funzionale e bagno al piano. Al primo ed ultimo piano disimpegno ampio arredabile tre camere da letto ben dimensionate e silenziose, di cui una con bagno e altro servizio, comodi e ben organizzati. L' unità è dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, dispone di una suggestiva tavernetta con stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. Richiesta € 395.000 Per l'abitazione e €84.000 per il terreno 6 ettari annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena località Idice Via Emilia A soli 2 km dal centro di San Lazzaro di Savena, in posizione comoda ai servizi, immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casa situata al primo ed ultimo piano in piccolo fabbricato di sole 3 unità immobiliari. L’immobile è unico al piano ed attualmente è composto da: Ingresso su ampio disimpegno arredabile, Sala molto luminosa con doppia finestra vista colline e accesso a comodo terrazzino, Tinello con cucinotto, Due camere matrimoniali e Bagno. L’immobile si presta ad una completa personalizzazione degli spazi, con possibilità di realizzare: Zona living open space con cucina a vista, Tre ampie camere da letto e Due bagni finestrati. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali al 50% per ristrutturazione (entro i termini di legge). Inoltre vi è la possibilità di posizionare sul tetto dei pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un' Ampia cantina al piano interrato 12 mq circa e un locale accessorio di 16 mq con accesso dal corsello carrabile. Nella proposta è compresa una stanza mq14 al piano terra finestrata con adiacente un autorimessa mq 19,17 h 3,5 m dotata di ingresso indipendente utile per svolgere attività artigianali in proprio ed è dotato di un suo bagno mq 3,48 . Lo stabile risulta complessivamente in buone condizioni generali, da rivedere le parti esterne. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo una scuola materna, una scuola elementare, le poste, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, media lab, eden park idice, tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G . Richiesta € 394.000 Possibilità di acquistare autorimessa mq 18 € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante compendio di terreni agricoli e boschivi per una superficie complessiva di circa 13,8 ettari, situato nelle colline di Pianoro, in contesto naturalistico di grande pregio. La proprietà è composta da ampie superfici a seminativo, bosco ceduo e terreni incolti produttivi, ideali per attività agricole, allevamento amatoriale, gestione forestale o per chi desidera realizzare uno spazio immerso nella natura dedicato al tempo libero. Grazie all’estensione e alla conformazione del terreno, la proprietà si presta particolarmente ad attività equestri, passeggiate a cavallo, trekking, percorsi naturalistici e iniziative ricreative all’aperto. Gli ampi spazi consentono inoltre la realizzazione di aree dehor, zone relax, spazi per eventi privati, attività didattiche e iniziative legate al turismo rurale. La presenza di estese aree boschive garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente collinare bolognese, mentre le porzioni seminative offrono interessanti opportunità di utilizzo agricolo. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, appassionati di equitazione, associazioni sportive, agriturismi o per chi desidera investire in un’ampia proprietà immersa nel verde a pochi minuti da Bologna. Superficie complessiva: circa 138.000 mq (13,8 ettari) di cui Totale Bosco Ceduo: 64.521 m² (6,45 ettari) Totale Seminativo: 52.497 m² (5,25 ettari) Incolto Produttivo: 1 particella – 21.008 m² Per informazioni e documentazione completa contattare l’agenzia. Richiesta € 79.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Indipendente con Giardino: Il Verde a 10 minuti da Bologna Via Frabazza, Bologna Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa CASA INDIPENDENTE di 157 mq è la soluzione perfetta. Situata a soli 7 km da Porta San Donato, la proprietà offre il fascino della campagna bolognese in una posizione strategica e servita. I Punti di Forza Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino privato. Soluzione Genitori Figli: Già predisposta per due unità abitative indipendenti (una per piano). Posizione Strategica: A 5 minuti dal Parco Meraville e a 3 minuti dalla fermata bus (linea 93). Distribuzione degli Spazi La casa indipendente è di 135 mq complessivi. Piano Primo ( Stile Classico) Caratterizzato da finiture eleganti come il cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere. Ingresso su luminosa sala e cucina abitabile. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno. Plus inclusi: Arredi su misura (cucina completa, mobile soggiorno, armadiature e arredo bagno). Piano Terra sia con acceso dall'esterno che dall'interno completa la proprietà un'ulteriore stanza, una lavanderia e una cantina. Finiture recenti: porta blindata e pavimenti in laminato, Infissi: Legno con vetro camera e scuri in legno su entrambi i livelli. Esterni e Dotazioni Esternamente la casa dispone di un giardino privato di circa 574 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive e con possibilità di parcheggio interno più ampia autorimessa di 44 mq Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: G. Perché sceglierla? È la casa ideale per chi cerca l'indipendenza, un nucleo famigliare di tre persone, con qualche spazio in più. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Richiesta € 469.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ravenna, in Via del Portone, proponiamo in vendita grazioso bilocale completamente ristrutturato circa un anno fa, ideale come come investimento. L’immobile, posto al piano terra, è caratterizzato da ingresso indipendente su corte esclusiva, elemento molto ricercato che garantisce privacy e autonomia. Internamente è composto da zona cucina/pranzo, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una corte esclusiva, oltre alla presenza di una corte comune con possibilità di parcheggio bici/moto. La soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è pronta per essere abitata o affittata fin da subito. Inoltre l'unità gode di Zero spese condominiali. Nel pienissimo centro di Ravenna, a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Santa Maria delle Croci, comoda a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città. L'immobile non ha spese condominiali. Ottimo investimento. Classe F. Richiesta € 110.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro Loc. Carteria: LIBERO SUBITO Appartamento trilocale di 80 mq con accesso indipendente , completamente ristrutturato anno 2026 pari al nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. La soluzione è rappresenta da un ingresso su soggiorno con angolo cottura openspace con ingresso alla veranda privata di circa 30mq che consente uno spazio esterno con tendone motorizzato, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, seconda camera di 13 mq, bagno e spazio lavanderia. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite caldaia a condensazione di ultima generazione, infissi doppio vetro in PVC OKNOPLAST, tapparelle motorizzate, predisposizione per impianto di condizionamento in ogni ambiente, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato per un comfort senza paragoni. Disponibile di posto auto di proprietà nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000). L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Richiesta € 199.000 + Posto auto €13.000 + cantina €8.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRILOCALE CON GIARDINO di Nuova Costruzione a Pianoro Nuovo Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 39 mq Zona Notte: 2 camere da letto matrimoniali di16 mq e una di 14 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido giardino di oltre circa 180mq che gira su 2 lati, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Attico al 3° Piano servito da ascensore 133mq L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniale di 16 mq e 14mq Bagni: Bagno dal design moderno, finestrato Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 27 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Possibilità di ampliare la zona Living a 39 mq portando le camere da letto a 2 Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Massarenti Via Azzurra angolo via verde In strada chiusa e silenziosa, a due passi dal Sant'Orsola proponiamo in vendita comodo bilocale di 42 mq LIBERO SUBITO, posto al primo piano su rialzato all’interno di un piccolo stabile con bassissime spese condominiali, disponibilità di posto auto riservato con pass e cantina di grandi dimensioni. L’immobile è composto da: Ingresso su soggiorno con cucina, Ampia camera matrimoniale e Bagno finestrato. L’appartamento si presenta in stato abitabile si presta anche ad una personalizzazione, ideale per chi desidera valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Completano la proprietà: Cantina comoda al piano interrato Posto auto condominiale con pass Possibilità di parcheggio anche per ospiti Cantina Comune per deposito bici al piano terra Proposta mutuo 30 anni 100% rata mensile 758€ Classe Energetica G con possibile miglioramento in D grazie agli interventi di ristrutturazione. Fermata del bus 200 m e porta San Vitale 2 km. Ottimo come investimento con possibile redditività lorda del 5% e affitti brevi con redditività assicurata superiore oppure per single e/o coppie grazie alla presenza di due locali. Classe G Ipe 306,73. Richiesta € 165.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Bologna Mazzini Via Emilia Proponiamo trilocale mq 80 situato al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile con ascensore nella tranquilla zona di Mazzini a Bologna. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucinotto, disimpegno, due camere da letto spaziose che garantiscono il massimo del comfort e della privacy, bagno finestrato offre una ventilazione naturale e luce abbondante, e due comodi balconi che permettono di godere delle belle viste circostanti. In aggiunta, la proprietà è dotata di una cantina utile per riporre oggetti personali o attrezzature sportive e un posto auto a rotazione che assicura comodità nei periodi più affollati. Lo stabile è in ottime condizioni generali, riflettendo l’attenzione alla manutenzione nel corso degli anni. La posizione strategica consente facili collegamenti ai mezzi pubblici e accesso immediato a tutti i servizi necessari: supermercati, scuole, ristoranti e aree verdi. La tranquillità della zona rende questa abitazione ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino al vivace centro storico di Bologna. Classe energetica G. Richiesta € 275.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. Attico al 3° Piano servito da ascensore 133mq L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 27 mq Zona Notte: 3 Camere da letto matrimoniale di 16 mq e 14mq Bagni: Bagno dal design moderno, finestrato Esterni: Splendido terrazzo abitabile loggiato di 27 mq, perfetto per rilassarsi e ammirare le colline Possibilità di ampliare la zona Living a 39 mq portando le camere da letto a 2 Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Classe Energetica A4 Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso Quadrilocale Ristrutturato con Vista sulle Due Torri – A due passi dal Centro Un appartamento a cui non manca proprio nulla: servizi di trasporto, aree verdi, scuole e un collegamento eccellente al cuore della città. Mondore propone in vendita un luminoso quadrilocale di 116 mq, situato al 7º piano (servito da ascensore) e finemente ristrutturato con dettagli di pregio. La Zona Giorno L'ingresso si apre su un'ampia sala illuminata da eleganti faretti, che regala un affaccio diretto e impareggiabile sul centro storico: la vista sulle Torri della Garisenda e degli Asinelli è assicurata! La cucina è abitabile e separata dalla sala tramite una raffinata doppia porta in vetro, studiata per massimizzare la luce naturale in tutti gli ambienti, con accesso diretto a un godibile terrazzo che corre lungo l’intero lato est dell’appartamento. La Zona Notte L'area notte, ben disimpegnata, è composta da: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale una doppia ed una singola. Un comodo ripostiglio. Doppi servizi, entrambi finestrati e di metrature molto generose. Finiture e Comfort L'immobile è stato curato in ogni dettaglio ed è pronto da abitare: Impianti (termico elettrico e idraulico) completamente rifatti e certificati. Aria condizionata installata nella zona giorno e nel disimpegno notte. Sistema di filodiffusione integrato, perfetto per riprodurre musica di sottofondo durante le serate con gli amici. Porta blindata, infissi, pavimenti e serramenti recenti e di ottima qualità. Pertinenze e Parcheggio A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una spaziosa cantina e un'autorimessa in grado di ospitare comodamente un’autovettura.(disponibile con prezzo aggiuntivo) Inoltre, il condominio dispone di un'area di parcheggio privata riservata ai residenti (un posto auto garantito per famiglia). Contattaci per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Medicina, ti presentiamo un appartamento di 70 mq che unisce praticità, stile e vivibilità. Situato in una palazzina di solo quattro unità abitative, recentemente rinnovata esternamente con cappotto e tetto completamente rifatto, al primo piano è la soluzione perfetta per chi cerca comfort e praticità in ogni fase della vita, oppure per chi vuole fare un investimento interessante da mettere a reddito. Gli spazi sono così disposti: Ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto, e bagno. A completare la proprietà un'ampia cantina al piano terra e volendo acquistabile a parte un garage, con funzionalità multiuso in quanto collegabile direttamente all'appartamento ed anche con ingresso diretto anche dal vano scale. Potrebbe essere utilizzato come tavernetta, o anche come studio personale, oppure come garage. Finiture interne: Infissi con doppio vetro, porta blindata, caldaia a condensazione, domotica, pavimento in cotto. Spese condominiali irrisorie circa 25 euro al mese. Classe D. Richiesta € 149.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Via Larga. All’interno di un moderno contesto immobiliare, proponiamo in locazione studio/ufficio privato, situato presso la sede di uno studio tecnico edile. L’immobile è composto da 1 vani, di circa 14 mq, con possibilità di locazione a € 550,00 + IVA mensili Gli ambienti dispongono di spazi comuni in condivisione, quali ingresso e bagno. Il canone comprende: riscaldamento, raffrescamento, connessione dati, spese condominiali, consumi di energia elettrica e acqua, TARI Classe Energetica C – EP 89,42 kWh/mq/anno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, appartamento trilocale da personalizzare, situato in Via Nazionale Toscana tra San Lazzaro e Rastignano. Questo elegante immobile si estende su una superficie di 94 mq e occupa il primo piano di un raffinato stabile edificato nel 1960, dotato di ascensore. L’appartamento vanta una posizione privilegiata all'interno del riservato cortile condominiale che garantisce tranquillità e privacy. La zona è strategica: immersi nel verde ma pur sempre vicini ai principali servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. Internamente l’immobile presenta spazi ben distribuiti con doppia esposizione. Un accogliente ingresso arredabile conduce ad un luminoso soggiorno arricchito da cucinotto finestrato e accesso diretto al balcone. Le due camere matrimoniali offrono ampio spazio. Il bagno è finestrato e spazioso, inoltre è presente un comodo ripostiglio e due armadiature a muro. Tra le dotazioni condominiali è presente l'ascensore, le facciate sono in mattone faccia vista e il condominio dispone di 10 posti auto. Il riscaldamento centralizzato con contacalorie consente una gestione economica efficiente; le contenute spese condominiali pari a soli € 62 mensili rendono questo appartamento ancora più appetibile. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe energetica F. Prezzo richiesto: €195.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 33 mq, completamente ristrutturato a nuovo, di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore di ultima generazione e Boiler BOSCH, infissi in legno doppio vetro, porta blindata e pavimenti in gres porcellanato effetto legno chiaro. La soluzione rappresenta un ambiente efficiente, con divisione per lavanderia e zona armadio, la disposizione è ottimale negli spazi rendendo il monolocale funzionale e accogliente. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali. La zona è per gli amanti del verde, servita da mezzi pubblici, capolinea del 13 a, di fronte a casa è presente un parco con un locale all'aperto e di fianco c'è un percorso pedonale che conduce da Rastignano a Pianoro vecchio. Poi a pochi passi troviamo un centro ricreativo sportivo con cinema, ristorante, palestra piscina e tanto altro ancora e invece a pochi chilometri troviamo il centro di Rastignano ben servito da negozi ed è anche presente la fermata del treno. Da poco, inoltre, è stata aperta la strada di collegamento con Bologna San Ruffillo che in pochi minuti ti consente di arrivare verso Bologna. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. Richiesta € 99.000 Disponibile posto auto di proprietà nella corte privata accessibile con cancello automatizzato. (Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Volendo è disponibile appartamento confinante già pronto per essere abitato di 80 mq, più dehor di 30 mq a € 199.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Foscherara, via Pier Luigi Da Palestrina, in posizione tranquilla e molto silenziosa, affittasi in condivisione con altro inquilino, appartamento in buono stato parzialmente arredato, composto da ampio ingresso, tinello, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno, due balconi e cantina ciclabile molto ampia e comoda all'accesso. L'alloggio si trova al terzo e ultimo piano con ascensore, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. La locazione viene offerta con subentro nell' attuale contratto di 4 anni + 4 con opzione "Cedolare Secca," in sostituzione dell' inquilino uscente, al canone di Euro 425 mensili. Classe Energetica G Ep 375,98 kwh/mq anno. Per maggiori informazioni e visite inviare mail con nome e numero telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA PAESE Una perla nascosta nel fascino della campagna bolognese Questa è una proposta unica, dedicata a chi sa guardare oltre le apparenze e cerca tanta sostanza, massima indipendenza e zero spese di gestione esterna. Ci troviamo in Via Molino, a 6 minuti a piedi dal centro del paese, all'interno di un antico borgo rurale in parte ancora da ristrutturare che conserva il sapore autentico e un po' selvaggio della campagna di una volta. L'accesso avviene tramite uno stradello tra vecchi ruderi che garantisce una privacy totale e l'assoluta assenza di traffico. Ma una volta varcata la soglia della proprietà, lo scenario cambia completamente: entrerai in un terratetto centrale totalmente ristrutturato nel 2007, dove la storia sposa le tecnologie più moderne. Il target ideale: Indipendenza ,Zero Manutenzione, pronta per essere abitata, Zero spese condominiali. La casa non ha giardino privato né terrazzi, il che la rende perfetta per chi non ha tempo o voglia di dedicarsi alla cura del verde o alle fatiche del giardinaggio. All'esterno è presente una corte comune con un pozzo antico, ideale per respirare l'aria aperta senza l'onere della manutenzione. Spazi generosi e modulabili: Fino a 3 Camere da Letto! La forza di questo immobile è la metratura interna e la disposizione intelligente, ideale per una famiglia con due bambini. Primo Piano: La zona notte flessibile Attualmente configurato con due camere matrimoniali XL, il piano superiore offre una versatilità introvabile: La Camera Divisibile: Una delle due matrimoniali, grazie alla presenza strategica di due finestre posizionate sui lati opposti, può essere facilmente divisa in due camere singole passanti o distinte. Sala da bagno: Un vero e proprio ambiente dedicato al relax, preceduto da un pratico antibagno. Ripostiglio mansardato: Comodissimo per il cambio stagione. Piano Terra: Comfort e convivialità Ingresso. Soggiorno con camino: L'area ideale per la zona divani/TV. Cucina abitabile separata. Seconda sala da bagno dotata di una comodissima zona lavanderia. Ripostiglio sottoscala: Spazio prezioso e sfruttato al millimetro. Finiture storiche e Cuore Tecnologico L'immobile è stato ristrutturato con grande gusto, mantenendo i bellissimi soffitti con travi a vista, ma proiettando la casa nel futuro dal punto di vista energetico e del comfort: Impianto fotovoltaico da 7kw con batteria di accumulo di 10Kw (risparmio energetico concreto). Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme e stanze libere da ingombranti radiatori. Impianto di aria condizionata con pompa di calore, split presenti in tutte le stanze. Sistema di allarme per la massima sicurezza. Questa soluzione offre l'indipendenza di un terratetto, zero stress da pollice verde, interni moderni ed efficienti e la possibilità reale di avere 3 camere da letto a un prezzo competitivo. Classe Energetica E EPgl, ren 163,31 Richiesta € 249.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it