Mondore Srl - Bologna - BO

Molinella – In vendita appartamento esclusivo di 147 mq, completamente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da uno straordinario parco privato. L’immobile è inserito in una raffinata residenza dotata delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui cappotto termico esterno e infissi in PVC con triplo vetro. Al piano terra troviamo un ampio open space di circa 70 mq dedicato alla zona living–pranzo, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino privato; completano il livello un elegante bagno con vasca idromassaggio e l’accesso diretto allo splendido spazio verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, secondo bagno finestrato e terrazzo panoramico. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi all’interno dell’area privata recintata. Nessuna spesa condominiale. La posizione risulta ottimale: a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Prezzo: € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro Terme – Osteria Grande – Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo spazioso capannone libero subito. Il capannone di 455 mq circa e con un’altezza media di 7 metri – è dotato di doppi servizi e area esterna di 300 mq circa. Una soluzione versatile, adatta a numerose attività artigianali o produttive. Riscaldamento autonomo Possibilità di acquistare anche la casa adiacente, della stessa proprietà e composta da due unità abitative Certificazione energetica capannone “G” 342.86 kWh/m² anno Richiesta € 179.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla e comoda zona residenziale di Ravenna, a ridosso dell’Ospedale Santa Maria delle Croci e a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al piano terra di uno stabile anni ’60. L’appartamento, di circa 75 mq, si distingue per la recente ristrutturazione che ne valorizza ogni ambiente, offrendo soluzioni moderne, funzionali e accoglienti, perfette per chi cerca una casa pronta da abitare. L’ingresso avviene da una corte privata, ideale per garantire riservatezza e indipendenza. Entrando, si viene accolti da un soggiorno spazioso e ben distribuito, dove la zona living si fonde armoniosamente con una cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e una seconda camera doppia, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, anch’esso ristrutturato con gusto, è finestrato e completo di tutti i comfort e termo arredo. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta delle finiture: porta blindata, infissi in PVC con vetrocamera per un efficace isolamento termoacustico, tapparelle in PVC, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet in legno naturale nella zona notte. Le porte interne, in elegante legno bianco, aggiungono un tocco di raffinatezza all’ambiente. L’appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, con impianti certificati, garantendo così il massimo del comfort e bassi costi di gestione. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla possibilità di acquistare l’immobile completo di arredi, pronti per l’uso e inclusi nel prezzo, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per chi cerca una prima casa che per chi desidera un investimento sicuro. Con una redditività annua lorda stimata attorno al 5%, l’appartamento rappresenta infatti una soluzione ideale anche per il mercato della locazione. Classe energetica F – EPgl, nren 175,18 kWh/m² anno Richiesta € 169.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Castel Guelfo, Via Medesano: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da pochi condomini e una corte condominiale. L'immobile è così composto: ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia . Questa proprietà si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di alcun lavoro aggiuntivo; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati anche di zanzariere su tutte le finestre e porta blindata Ulteriori comodità includono l'aria condizionata, pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica.. Non mancano poi i due posti auto riservati nel cortile comune. Lo stabile è provvisto del cappotto esterno che migliora l'efficienza energetica dell'immobile. Situato a pochi minuti dal centro storico della città, la posizione strategica consente facili collegamenti tramite mezzi pubblici locali ed accessibilità alle principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade. Riscaldamento autonomo. Classe energetica D EP gl,nren 161,60. Richiesta € 179.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna zona Toscana/San Ruffillo, via del Paleotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di mq 95 situato al primo piano con ascensore. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento offre un ingresso su una spaziosa sala che si apre su una cucina a vista moderna, accessibile ad un comodo balcone, due ampie camere matrimoniali, un antibagno e un grande bagno, ripostiglio e un ulteriore terrazzo. Tra le caratteristiche distintive troviamo il riscaldamento centralizzato, infissi in PVC con doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, zanzariere ed inferriate su tutte le finestre per la massima sicurezza. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di alta qualità e l'ingresso è dotato di porta blindata. La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze troverete supermercati, scuole ed aree verdi . Inoltre, i collegamenti tramite mezzi pubblici locali rendono facile raggiungere il centro città mentre le principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade sono facilmente accessibili. Completa la proprietà un’ampia cantina ciclabile. Classe Energetica D epi 94,16. Richiesta € 289.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA. Vendesi attività di Bar e tavola fredda, situata a pochi minuti da Piazza Bracci, nella zona commerciale del Comune. Il locale, con una superficie interna di 60 mq, si trova su una via ad alto passaggio veicolare, nelle vicinanze Via Emilia. La posizione è strategica non solo per il traffico pedonale ma offre anche la comodità del parcheggio facilmente accessibile nei dintorni. Il bar dispone di due ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità. Inoltre, la presenza di un dehor arricchisce l'offerta dei posti a sedere sia all'interno che all'esterno, accogliendo fino a circa 35 persone in totale. Con una clientela consolidata negli anni e diverse possibilità commerciali per espandere ulteriormente l’attività. La cifra richiesta è € 79.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità nel cuore di Malalbergo! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente, completamente da ristrutturare, sviluppato su due piani e con una generosa metratura di ben 176 mq. Situata in via Nazionale, la proprietà è circondata dalla tranquillità e dal verde della zona. Attualmente la proprietà è disposta come segue: Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, oltre a un bagno funzionale e due comodi disimpegni . Completa questo livello la presenza di due cantine che offrono ottime possibilità di stoccaggio. Al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali luminose e disimpegno. Un valore aggiunto è sicuramente l'ampio giardino privato dove potrai goderti piacevoli giornate all'aperto o creare il tuo angolo verde personale. L’immobile comprende anche posti auto riservati per rendere più agevole il tuo vivere quotidiano. La casa presenta una classe energetica G con EP gl,nren pari a 433,72 kWh/m² anno. nessuna spesa condominiale. Richiesta € 99.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano Proponiamo in vendita ampio garage di 27mq in via Andrea Costa, situato all’interno di uno stabile di recente costruzione (2007) ben tenuto e con spese condominiali contenute (circa 200 €/anno). Il garage è dotato di doppio accesso: comoda basculante per l'ingresso dell'auto, porta pedonale per un accesso rapido o come ingresso di servizio. Spazi ampi e regolari con dimensioni interne di 4,60 m x 5,60 m, con imbocco di 2,27 m ideale per ospitare un auto di grande dimensione e moto/bici, sfruttabile anche come deposito con scaffalature. Ideale come investimento o per uso personale. Richiesta €35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Indipendente con Giardino: Il Verde a 10 minuti da Bologna Via Frabazza, Bologna Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa villa di 224 mq è la soluzione perfetta. Situata a soli 7 km da Porta San Donato, la proprietà offre il fascino della campagna bolognese in una posizione strategica e servita. I Punti di Forza Indipendenza Totale: Libera su quattro lati con ampio giardino privato. Soluzione Genitori Figli: Già predisposta con due unità abitative indipendenti (una per piano). Pronta da Abitare: Finiture di pregio e parzialmente arredata con mobili su misura. Posizione Strategica: A 5 minuti dal Parco Meraville e a 3 minuti dalla fermata bus (linea 93). Distribuzione degli Spazi Piano Primo (Ristrutturato fine anni '80 Stile Classico) Caratterizzato da finiture eleganti come il cotto nella zona giorno e il parquet nelle camere. Ingresso su luminosa sala e cucina abitabile. Zona notte: due ampie camere matrimoniali e bagno. Plus inclusi: Arredi su misura (cucina completa, mobile soggiorno, armadiature e arredo bagno). Piano Terra (Ristrutturato nel 2020 Stile Moderno) Uno spazio versatile, ideale per un secondo nucleo familiare o come zona hobby/ospiti. Ampio locale accessorio di 46 mq. Cucina abitabile, camera da letto e bagno. Finiture recenti: porta blindata e pavimenti in laminato. Esterni e Dotazioni La villa è abbracciata da un giardino privato di circa 574 mq, uno spazio ideale per il relax all'aperto, cene estive e con ampia possibilità di parcheggio interno. Infissi: Legno con doppio vetro e scuri in legno su entrambi i livelli. Riscaldamento: Autonomo a metano. Classe Energetica: G. Perché sceglierla? È la casa ideale per chi desidera ampi spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi urbani, perfetta per una famiglia numerosa che cerca autonomia e privacy sotto lo stesso tetto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà. Richiesta € 499.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA ZUCCHI Nuova costruzione anno 2018 in classe energetica A4, porzione di villa di testa mq 240 disposta su tre livelli con ampio giardino di proprietà mq 450. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone con cucina abitabile MQ 46 e bagno finestrato; al primo piano disimpegno notte due camere da letto da 18 mq e 1 bagno finestrato da 11 mq (volendo è ricavabile la terza camera). Al piano interrato taverna finestrata con locale plurifunzionale, bagno e locale caldaia/cantina. Circostante l'abitazione giardino di proprietà in parte lastricato con pergolato, orto, alberi da frutto e accesso carrabile per posteggio fino a 2 auto. Internamente l'unità immobiliare dispone di pavimentazione in gres porcellanato, videocitofono, porta blindata, porte bianche pantografate e porte a scrigno, infissi in pvc triplo vetro, infissi scorrevoli antisfondamento in pvc triplo vetro con chiave, faretti, persiane in alluminio regolabili, scala di design, aria condizionata 5 split, addolcitore, pannello fotovoltaico 1,5 kilowatt, termo arredo, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida. Inoltre la casa viene venduta completa di arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera matrimoniale, arredi bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico e isolamento acustico. Classe energetica tra le più performanti A4. La proprietà è localizzata in una zona residenziale di case indipendenti e si trova a 1,4 km dal centro nova, a 400 mt da bar, a 1,5 km dal centro di san lazzaro, a 350 mt dalla fermata del bus 122 e a 500mt dall'ingresso della tangenziale/autostrada. Adatto a famiglie, ad unire genitori/figli. Classe energetica A4 IPE 31,54 Termo autonomo. Richiesta € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Bologna! In vendita un ampio ufficio di 160 mq situato nella servitissima zona di via Guelfa, all'interno del quartiere Massarenti. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per imprenditori e professionisti che cercano uno spazio elegante e funzionale per le proprie attività. È possibile valutare il cambio d'uso con due comodi trilocali oppure un bilocale e un trilocale. L'immobile si distingue per la sua luminosità naturale, grazie alle grandi finestre che abbelliscono ogni ambiente, creando una piacevole atmosfera lavorativa. La disposizione degli spazi è estremamente versatile: potrai adattare l'ufficio secondo le tue esigenze lavorative o persino considerarlo come possibilità di cambio d'uso residenziale. Posto al terzo piano con ascensore, offre comfort moderni quali infissi in doppio vetro alluminio, pavimentazione in gres porcellanato resistente ed elegante e una climatizzazione efficiente. Situato in una posizione strategica, questo ufficio beneficia della vicinanza ai principali servizi come banche, ristoranti tipici dal carattere autentico bolognese e negozi locali che arricchiscono l’offerta commerciale dell’area. Inoltre, il collegamento con le vie principali consente un facile accesso sia dai centri urbani limitrofi che dall'autostrada e dalla tangenziale; ideale per chi ha necessità di muoversi rapidamente dentro e fuori città. Il contesto circostante combina tranquillità ad una vivace atmosfera commerciale ben strutturata; gli ampi parcheggi liberi nelle prossimità garantiscono facilità nell'accessibilità alla struttura. Non perdere quest'occasione irripetibile! Richiediamo €489.000 per questa eccezionale proposta immobiliare e offriamo anche la possibilità di acquistare un’autorimessa aggiuntiva da 18 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, zona Via Massarenti In posizione interna Via Triachini proponiamo in vendita ampio bilocale A REDDITO, ideale come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della città. Posizione strategica L’appartamento si trova in una zona estremamente servita, comoda al Policlinico Sant’Orsola, all’Università di Bologna, al Centro Storico e ai principali collegamenti stradali. Area molto richiesta per affitti a studenti, professionisti e personale sanitario. Caratteristiche dell’immobile Situato al quinto e ultimo piano, l’appartamento risulta panoramico, luminoso e silenzioso. Composizione: ingresso su soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio disimpegno e cantina. Ristrutturazioni e dotazioni la pavimentazione è stata aggiorata nel 2020 infissi nuovi, bagno ristrutturato, porta blindata e viene venduto arredato. Il fabbricato è stato oggetto di 110% è dotato di cappotto termico. Immobile già locato, con rendita mensile di circa € 850, garantendo buona redditività 5% lordo e continuità di incasso fino a fine 2028. Termo centralizzato con le contacalorie e acqua calda centralizzata. Classe energetica PRE INTERVENTO E Richiesta € 205.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più ricercate di Bologna, precisamente in Savena, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico di circa 116 mq. Situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un elegante stabile in pietra a vista, l'immobile offre tripla esposizione (nord est ovest) garantendo luminosità dal mattino alla sera. L'appartamento è composto da: un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno dotato di loggia, cucina separata, disimpegno notte, tre spaziose camere matrimoniali (una con loggia) e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa 6 mq. La casa si presenta internamente da personalizzare secondo i propri gusti ma possiede già caratteristiche straordinarie come la vista panoramica. Nel condominio sono stati fatti diversi interventi, la pavimentazione dei posti auto esterni, ed è stato cambiato l'ascensore. Inoltre il complesso residenziale è arricchito da giardini comuni e dal parcheggio privato in cui ad ogni condominio viene rilasciato un pass per parcheggiare all'interno. Nelle immediate vicinanze troviamo parchi attrezzati per bambini ed aree recintate dedicate agli amici a quattro zampe. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi pubblici, scuole e negozi vari; il centro città dista solo 2,5 km. Caldaia centralizzata aggiornata nel 2022 e sono presenti le conta calorie. Classe F. Richiesta € 349.000 + Autorimessa di 13 mq € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castenaso – Villanova ad.ze Centronova | Villa di 212 mq con tecnologie avanzate, giardino curato e finiture di pregio Proponiamo elegante villa di recentissima realizzazione 2022 ed in pronta consegna sviluppata su due livelli di 212 mq, caratterizzata da ampi spazi interni e altezze dei soffitti di 3 m, comfort tecnologici e cura dei dettagli. Composizione interna Piano terra: Ingresso su ampia zona giorno con cucina di 50 mq con doppio affaccio est ovest, grande bagno finestrato, locale accessorio/lavanderia, sottoscala comodo come ripostiglio e accesso al giardino per totali mq 200 circa. Primo piano: disimpegno notte con velux e armadiatura a muro, due camere da letto matrimoniali di cui una con annessa cabina armadio mq 12 mq finestrata con velux (volendo è realizzabile una terza camera), due bagni en suite entrambi finestrati e due logge abitabili. Le Terrazze: una grande e una di medie dimensioni, entrambe con zanzariere perimetrali, tende da sole e chiusure in cristal per l’uso invernale, tutte elettrificate. Dotazioni e impianti Pannelli fotovoltaici per produzione di energia elettrica e pannelli solari per produzione di acqua calda con ottimizzatori con batteria di accumulo 10 kilovwatt, Addolcitore dell’acqua, Pompa di ricircolo dell'acqua, Gruppo elettrogeno automatico, Riscaldamento a pavimento con gestione temperatura in ogni ambiente, Aria condizionata inverter, Pergolati con Tende da sole e sensori vento/sole, Cancelli di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre, Tapparelle tutte elettrificate, Allarme con video sorveglianza. La proprietà volendo è disponibile a lasciare l'arredo cucina completo di tutti gli elettrodomestici, l'allestimento della lavanderia, l'arredo bagno e le due armadiature a muro. Spazi esterni Giardino frontale arredato con gusto con illuminazione anche crepuscolare, arricchito da un ulivo secolare circondato da rosmarino e bordature in sassi d’ardesia, siepe di fotigna e loropetalum perimetrale che garantisce privacy e continuità visiva, entrambe le corti sono dotate di impianto d'irrigazione automatico goccia a goccia e nebulizzatori, Cancello carrabile e pedonale con bordature in acciaio inox, rivestiti con pannelli serigrafati coordinati alla siepe. Completa la proprietà un autorimessa di ampie dimensioni mq 25 con basculante elettrico, posto auto coperto interno alla proprietà ed un altro posto moto e macchina esterno davanti casa interno alla corte in comune con le altre ville. La zona in cui è ubicato l'immobile è una zona di recente costruzione circondata da aree verdi attrezzate con giochi per bimbi e area fitness all'aperto, inoltre nei dintroni c'è anche un grazioso laghetto. Una soluzione raffinata, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e un contesto residenziale tranquillo vicino ai servizi. Villanova è una zona dotata di tutti i servizi a due passi trovi il centro nova, scuole elementari, materna, nido, è ben collegata a Bologna e alla tangenziale/autostrada, inoltre nelle immediate vicinanze si trova una palestra, una piscina all'aperto, un centro di beach volley, tennis, la farmacia, ristoranti, gelateria, bar, le poste ecc... Le spese di gestione di questa casa completa di tutti i costi di riscaldamento, luce, elettrodomestici, aria condizionata, sono solo € 200 circa al mese. Classe energetica A4 Acquisto con opzione mutuo green con tasso agevolato approffitta della promozione Richiesta €798.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille e servite di San Lazzaro, nella località Idice e all’inizio di Via Castiglia, proponiamo in vendita un attico davvero speciale: unico al piano, panoramico e libero su quattro lati, inserito in un elegante stabile in pietra a vista di recente costruzione composto da sole sei unità. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano ed è servito da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, garantendo massima privacy e totale assenza di barriere architettoniche. L’ingresso accoglie in un ambiente caldo e curato, con finiture ricercate, travi in legno a vista e spazi luminosi. Il soggiorno con cucina open space si apre su una splendida veranda di 30 mq, vivibile tutto l’anno. La zona notte comprende tre camere da letto: la padronale con bagno en suite, una seconda camera con terrazzino loggiato e una terza stanza. Completano il reparto notte un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. Punto di forza della proprietà è la terrazza di 50 mq che circonda l’appartamento, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere del verde circostante. L’abitazione è dotata di porta blindata, impianto d’allarme, infissi in legno con doppi vetri, scuri, zanzariere e aria condizionata in ogni ambiente. Viene venduta completa degli arredi su misura progettati per ottimizzare ogni spazio. La proprietà è inoltre disponibile a lasciare anche la cucina con elettrodomestici, gli arredi della zona giorno e quelli dei bagni. A completamento troviamo una cantina ciclabile di 12 mq e un’autorimessa di 14 mq. La posizione è strategica: a soli 2 km dal centro di San Lazzaro, vicina alla via Emilia, servita da autobus e circondata da scuole, bar, pizzerie, farmacie, negozi e servizi utili al quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, stile e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe energetica D – Richiesta: € 575.000 + Autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it