Immobiliare Servizio Casa 93 Sas - Guidonia Montecelio - RM

Guidonia Pichini Via Mantegna In posizione soleggiata e panoramica, immersa nel verde, proponiamo in vendita villa unifamiliare disposta su due livelli. Il piano terra è composto da: un ampio e luminoso salone con camino, una cucina con accesso diretto al terrazzo ed un comodo bagno. Il piano primo, mansardato ma con spazi comodi e ben sfruttabili, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà il terreno circostante di 500 mq c.a. ed i vari posti auto scoperti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e, grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare e personalizzare. A.P.E. F € 250.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; due appartamenti esclusivi in classe energetica A4, posti al piano terra di 70 mq c. a. con giardino privato ed ingresso indipendente, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; due appartamenti esclusivi in classe energetica A4, posti al primo piano di 70 mq c. a. , realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili e balconi coperti abitabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Loc. tà Casa Calda NUOVA COSTRUZIONE Proponiamo un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, efficiente, confortevole e sostenibile, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi; quattro appartamenti esclusivi in classe energetica A4, realizzati con le più moderne tecnologie di efficienza energetica e comfort abitativo. Sono disponibili due unità al piano terra e due al primo piano, ciascuna di circa 70 mq, perfettamente progettate per garantire funzionalità, luminosità e benessere quotidiano. Ogni appartamento è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con finiture personalizzabili. Le unità al piano terra dispongono di giardino privato ed ingresso indipendente, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, mentre le unità al primo piano sono arricchite da balconi coperti abitabili. Ogni abitazione dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Gli appartamenti sono realizzati secondo i più alti standard costruttivi e di sostenibilità ambientale, con materiali di qualità ed impianti di ultima generazione, tra cui: Classe energetica A4 – la più alta, per un risparmio reale sui consumi. Riscaldamento a pavimento radiante per un comfort termico omogeneo in ogni ambiente. Impianto di climatizzazione caldo/freddo. Pannelli fotovoltaici da 1,5 kW per la produzione di energia elettrica rinnovabile. Pavimenti in gres porcellanato di qualità, rivestimenti bagno, sanitari e rubinetteria a scelta del cliente tra soluzioni moderne e raffinate. Consegna prevista: Dicembre 2026 € 210.000, 00 Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Proponiamo in vendita incantevole appartamento panoramico situato in Via Monte Porcello, con una superficie di circa 80 mq, questo immobile offre un salone luminoso, un cucinotto funzionale e due camere da letto, perfette per famiglie o come investimento. I doppi servizi, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. L'appartamento è dotato di due balconi che offrono una vista mozzafiato e un posto auto coperto di circa 14 mq. La cantina di 5 mq aggiunge ulteriore spazio per riporre oggetti. Il riscaldamento autonomo e il pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria assicurano un notevole risparmio energetico, mentre l'impianto di climatizzazione rende l'ambiente sempre confortevole. Attualmente locato a € 450,00 mensili, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Classe energetica G, con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Prezzo richiesto: € 125.000,00. Contatta subito per maggiori informazioni! Tel. 0774346609 3480320848.

Montecelio Via Angelo Palozza Nel caratteristico borgo di Montecelio, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un panoramico appartamento su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. L'immobile è così composto: Secondo piano: ampio soggiorno con angolo cottura arredato, bagno e balcone perimetrale dotato di tende da sole. Terzo piano (mansardato abitabile): camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratici soppalchi e terrazzino panoramico. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. A. P. E. G € 135.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

Guidonia Montecelio Via Colleferro Prestigiosa villa unifamiliare divisibile in due abitazioni – Ampi spazi, giardino di 400 mq, garage di 100 mq e impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo In una posizione centrale, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva con grandi spazi oppure per due nuclei familiari grazie alla predisposizione per la realizzazione di due unità immobiliari completamente indipendenti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da circa 400 mq di spazio esterno esclusivo, parte verde e parte pavimentato, un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto in totale privacy, creare una zona relax, un'area giochi per i bambini o organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'ingresso della villa è valorizzato un elegante portico che introduce al piano terra, dove troviamo un importante salone triplo, caratterizzato da grande luminosità e da una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Le dimensioni consentono infatti di ricavare facilmente una camera matrimoniale aggiuntiva mantenendo una confortevole zona living. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con comoda dispensa e due bagni finestrati, di cui uno di notevoli dimensioni. Il primo piano, raggiungibile sia tramite una scala interna sia mediante un ingresso indipendente con scala esterna, può essere utilizzato come seconda abitazione. Qui si sviluppano un ampio salone, quattro camere matrimoniali, una delle quali già predisposta per essere trasformata in cucina, due bagni e due grandi balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci. Dal salone si accede alla mansarda, composta da un unico grande ambiente, ideale come studio, area relax, ecc...,completa di bagno e terrazzo. Un autentico valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal garage di circa 100 mq, completamente pavimentato, con accesso automatizzato. Il box è dotato di impianto idrico, colonnina per la ricarica di auto elettriche ed accesso all'intercapedine che percorre l'intero perimetro della villa, garantendo praticità e facilità di manutenzione. Completa la proprietà un locale tecnico/cantina dove sono installati la caldaia e la pompa di calore, già predisposte per gestire in modo completamente autonomo le due unità abitative in caso di frazionamento. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la villa dispone di impianti di ultima generazione: tutti gli ambienti sono climatizzati ed è presente un impianto fotovoltaico da 10 kW con 10 kW di batterie di accumulo, una soluzione che assicura elevato risparmio energetico, comfort abitativo ed una significativa riduzione dei consumi. A.P.E. D Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

✔️Realizza la tua villa dei sogni 🏡Terreni Edificabile a Marcellina Via Antonio Gramsci Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a Marcellina, in provincia di Roma! Situato in Via Antonio Gramsci, questo terreno edificabile ti offre una posizione collinare, soleggiata e panoramica che renderà unica la tua futura dimora. Con una superficie totale di 1.000 m² e una disponibilità minima in vendita di 700 m², avrai la libertà di scegliere la metratura più adatta alle tue esigenze. Il terreno si trova in un'area con piano di lottizzazione già approvato, con inizio imminente dei lavori di urbanizzazione. Questo significa che le infrastrutture e i servizi essenziali saranno presto disponibili. L'indice di edificabilità di 0,50 consente la realizzazione di ville di varie tipologie su tre piani edificabili, garantendoti massima flessibilità progettuale. Potrai costruire la casa dei tuoi sogni con spazi ampi e ben distribuiti. Le pertinenze rappresentano un valore aggiunto significativo: avrai la possibilità di realizzare un garage e posti auto, elementi fondamentali per il comfort abitativo moderno. Le ville potranno inoltre prevedere terrazze esclusive per godere della vista panoramica circostante. A soli 1 km dal nucleo urbano più vicino, godrai della tranquillità della collina mantenendo facile accesso ai servizi cittadini. L'accesso diretto in strada facilita i lavori di costruzione e garantisce praticità quotidiana. I prezzi partono da soli € 30.000, 00, un'occasione imperdibile per chi desidera investire in una proprietà di qualità in una location privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa chance: contattami oggi per una visita! Alcuni esempi di ville anche in bioedilizia nelle immagini, che sono meramente indicative. Contattaci per un appuantamento 0774/346609 3480628767

Marcellina Via Principessa Di Piemonte In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra di una piccola palazzina con un'area verde comune con forno, ideale per chi desidera spazi comodi e funzionali. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, bagno finestrato ed un pratico locale caldaia. Completa la proprietà una cantina di 70 mq c.a., utilizzabile anche come box auto, arricchita da una grotta che conferisce ulteriore valore e versatilità agli spazi. A.P.E. G € 85.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

Guidonia Via Mario De Bernardi In posizione centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con tripla esposizione, sito al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da un accogliente salone con camino, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e due ampi balconi, ideali per vivere gli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq ed un posto auto scoperto condominiale situato all'interno della corte chiusa da cancello carrabile automatico. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione e si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato. A. P. E. G € 210.000, 00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Collefiorito Via delle Rose In posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera ampi spazi e la comodità di vivere in un contesto riservato. L'immobile è composto da: piano primo: comodo ballatoio d'ingresso, disimpegno, ampio ed accogliente salone, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato ed un balcone. Il piano mansardato, collegato internamente, offre un grande ambiente versatile, perfetto come zona hobby, studio o ulteriore camera con bagno. A completare la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, ed un posto auto scoperto. A. P. E. G € 229.000, 00. Per info 0774/345095 346609 Cell. 3293292620

Guidonia Via Colleferro In zona centrale, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere. L'immobile offre la possibilità di una gestione versatile degli spazi e si distingue per l'ampio portico, perfetto per momenti di relax e convivialità, affacciato direttamente sulla piscina con impianto a sale. La proprietà è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un curato giardino lastricato di circa 800 mq c.a. € 230.000 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

Marcellina Via G. Pascoli Completamente e finemente ristrutturato nel 2024 proponiamo appartamento posto al piano terra in piccola palazzina di sole 5 unita' immobiliari L'appartamento si compone di ingresso, salone con corte esclusiva lastricata, cucina abitabile con possibilità di arredamento, bagno, due ampie camere matrimoniali, una servita da balcone, comodo ripostiglio Caratteristiche: l'immobile dispone di termoautonomo, climatizzazione in ogni ambiente, infissi in pvc con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza e avvolgibili elettriche. Caldaia a condensazione e serbatoio di riserva idrica. Ape in attesa di certificazione € 125.000 Per informazioni ed appuntamenti contattateci 0774346609 oppure 348 032 0848

Guidonia Via Giovanni Augusta Nel complesso artigianale ed industriale "Tavernelle", in posizione strategica adiacente Via Tiburtina, in prossimità dell'uscita del Raccordo Stradale e nelle immediate vicinanze dei caselli autostradali di Guidonia Montecelio (A1) e Tivoli (A24), proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.500 mq con uffici al piano superiore, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi e l'ottima accessibilità. Al suo interno troviamo un'ampia area operativa, uffici climatizzati, sala di attesa, spogliatoi, servizi e centrale elettrica, il tutto progettato per garantire la massima efficienza operativa. Il capannone dispone di due accessi carrabili indipendenti, con la possibilità di realizzarne altrettanti. Completa la proprietà un'importante area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, in parte coperta da tettoia, ideale per deposito materiali, ricovero mezzi e lavorazioni esterne. L'area è completamente recintata e dotata di impianto di allarme e sistema di sicurezza, a tutela della struttura e delle attività svolte al suo interno, oltre a numerosi posti auto scoperti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 60 kW installato sulla copertura, che garantisce una significativa riduzione dei costi energetici ed un importante beneficio in termini di sostenibilità. Per maggiori informazioni contattateci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480628767.

Guidonia Via Giovanni Augusta Nel complesso artigianale ed industriale "Tavernelle", in posizione strategica adiacente Via Tiburtina, in prossimità dell'uscita del Raccordo Stradale e nelle immediate vicinanze dei caselli autostradali di Guidonia Montecelio (A1) e Tivoli (A24), proponiamo in locazione capannone artigianale di circa 1.500 mq con uffici al piano superiore, ideale per attività produttive, logistiche e commerciali. La proprietà si distingue per la funzionalità degli spazi e l'ottima accessibilità. Al suo interno troviamo un'ampia area operativa, uffici climatizzati, sala di attesa, spogliatoi, servizi e centrale elettrica, il tutto progettato per garantire la massima efficienza operativa. Il capannone dispone di due accessi carrabili indipendenti, con la possibilità di realizzarne altrettanti. Completa la proprietà un'importante area esterna esclusiva di circa 2.000 mq, in parte coperta da tettoia, ideale per deposito materiali, ricovero mezzi e lavorazioni esterne. L'area è completamente recintata e dotata di impianto di allarme e sistema di sicurezza, a tutela della struttura e delle attività svolte al suo interno, oltre a numerosi posti auto scoperti. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico da 60 kW installato sulla copertura, che garantisce una significativa riduzione dei costi energetici ed un importante beneficio in termini di sostenibilità. Per maggiori informazioni contattateci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 oppure 3480628767.

Terreno Edificabile a Montelibretti Opportunità di Investimento Straordinaria Scopri questa straordinaria occasione immobiliare a Montelibretti! Un terreno edificabile di ben 11.100 m² situato in posizione centrale, con accesso diretto da strada cittadina. Una proprietà che rappresenta il perfetto equilibrio tra accessibilità e potenziale di sviluppo residenziale. Caratteristiche Principali Con un indice di edificabilità di 1,5, il terreno offre un potenziale edificabile di circa 11.100 m² di superficie utile. Questa ampia metratura consente molteplici soluzioni abitative: potrai realizzare circa 15 appartamenti da 60 m² ciascuno oppure circa 15 villette a schiera con piano residenziale di circa 100 m² per unità. La scelta progettuale rimane completamente nelle tue mani! Dotazioni e Spazi Il progetto potrà includere giardini privati e aree esterne dedicate, perfetti per le villette a schiera. Sono previste possibilità di realizzare garage, posti auto e box auto secondo le necessità progettuali. Inoltre, potrai integrare trasteri e locali di deposito per ogni unità residenziale. Ogni abitazione potrà disporre di terrazze e balconi, elementi essenziali per il comfort abitativo moderno. Localizzazione Strategica Situato nel cuore di Montelibretti, il terreno gode di una posizione centrale con facile accesso dalla viabilità principale. La destinazione d'uso è residenziale, ideale per chi desidera sviluppare un progetto abitativo di qualità. Investimento Vantaggioso Prezzo: € 50.000 Un'occasione rara per acquisire una proprietà con enorme potenziale di rivalutazione. Lo sviluppo rimane soggetto al piano regolatore locale e ai relativi permessi edilizi. Ti consigliamo di verificare i vincoli urbanistici comunali prima di procedere. Non perdere questa chance di trasformare il tuo progetto immobiliare in realtà!

Villanova Via Rosolino Pilo In una delle vie principali di Villanova, in posizione strategica e servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione, situato al primo piano. L'immobile è composto da: ampio ingresso con annessa cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, comodo ripostiglio e due balconi. La proprietà è stata completamente ristrutturata, sia internamente che esternamente, ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. È inoltre dotata di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort in ogni stagione. A.P.E. E € 145.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.

Guidonia Centralissimo Adiacente tutti i principali servizi quali scuole, bar, farmacie, supermercati, fermata autobus etc... proponiamo in vendita appartamento di 85 mq c.a. sito al 5° piano di una palazzina servita da ascensore, composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone perimetrale. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione ed offre, inoltre, un’interessante possibilità di ridistribuzione degli spazi: è infatti possibile ricavare una seconda camera da letto, realizzando un soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno, rendendo l’appartamento perfetto anche per nuclei familiari più numerosi. Possibilità di acquistare il box auto nel piano interrato della stessa palazzina, di 15 mq c. a. già soppalcato, alto 4 metri e con serranda elettrica ad € 20.000, 00. A. P. E. G € 145.000, 00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848

Proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, sito al piano rialzato, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare, ideali per chi cerca comfort, efficienza e funzionalità in un contesto tranquillo. L'immobile è composto da: ingresso, ampio e luminoso salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, doppi servizi, possibilità di realizzare una comoda zona lavanderia e due balconi coperti. La soluzione è dotata di riscaldamento radiante a pavimento, che assicura un comfort abitativo ottimale ed una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. L'immobile dispone di termoautonomo e caldaia a condensazione. L'appartamento è rifinito con materiali moderni e di qualità, pavimentazioni gres finto marmo o gres finto legno. € 229.000,00 A.P.E. In attesa di certificazione. Consegna prevista Dicembre 2026. I render pubblicati hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo progettuale. Per info: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Appartamento ampia metratura in Vendita a Tivoli Terme Via Don Giovanni Minzoni Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Tivoli Terme! Situato al quinto piano con ascensore in Via Don Giovanni Minzoni, 13, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Con una generosa metratura di 120 m² commerciali e 113 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su 4 locali luminosi e ben distribuiti. L'ampio ingresso introduce a un elegante salone, seguito da una cucina abitabile e da un disimpegno funzionale. Le tre camere da letto offrono spazi confortevoli, mentre i due bagni completano la dotazione igienica. Due balconi e una terrazza permettono di godere della bellissima vista con orientamento a Sud, perfetti per momenti di relax all'aperto. La posizione è straordinaria: vicinissimo a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e alla via Tiburtina, garantisce una mobilità eccezionale. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, rendendolo inclusivo e accessibile. Costruito nel 1975 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore e gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta un comodo posto auto condominiale. Con classe energetica G, questa proprietà è proposta a soli € 155.000, un prezzo vantaggioso per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica. Non perdere questa occasione! Contattaci 0774346609 32903292620 3480320848

Bilocale a Guidonia Occasione Imperdibile con Giardino Privato Scopri questo affascinante bilocale situato a Guidonia, in Loc. Camionabile, un'area perfettamente servitissima con tutti i comfort necessari. L'immobile, costruito nel 2005, si trova in una palazzina in cortina dotata di ascensore, garantendo praticità e accessibilità. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ben organizzati e funzionali. Gli interni sono stati curati nei dettagli: il soggiorno con angolo cottura integrato offre versatilità d'uso, la camera matrimoniale garantisce comfort e riposo, mentre il bagno finestrato assicura luminosità e aerazione naturale. Lo stato manutentivo è ottimo, frutto di una gestione consapevole dell'immobile nel corso degli anni. L'orientamento verso Ovest regala una piacevole illuminazione naturale durante il pomeriggio. Il vero punto di forza è il meraviglioso giardino privato di circa 200 m², per la maggior parte lastricato, che offre uno spazio esterno esclusivo e versatile. La porzione verde con alberi da frutto crea un'atmosfera naturale e rilassante, perfetta per momenti di tranquillità. È presente anche un piccolo ricovero attrezzi per riporre quanto necessario. La sicurezza è prioritaria: grate alle finestre, zanzariere e impianto di allarme proteggono il tuo spazio. l'immobile dispone di termoautonomo e clima. Praticità garantita con il posto auto coperto in garage, dotato di ampio spazio di manovra e cancello carrabile, ideale per parcheggiare comodamente il veicolo. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accesso facilitato e servizi pensati per l'accessibilità. La classe energetica F riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Prezzo richiesto: € 105.000 Un'opportunità straordinaria per chi desidera una proprietà con giardino privato in una zona ben collegata e servita!

Marcellina Via Vocabolo Campetella A soli 3 km dal centro di Guidonia, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si sviluppa su due piani e presenta ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano terra è composto da: portico di ingresso, salone doppio con camino ed angolo cottura, studio, ripostiglio e bagno; Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un secondo bagno ed un ampio terrazzo. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq, che offre ampi spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ama il verde e desidera creare un'area dedicata al relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq e diversi posti auto scoperti all'interno dell'area privata. La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso vicina a Guidonia ed ai principali collegamenti e servizi della zona. € 165.000 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Tivoli Terme In posizione strategica, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ingresso indipendente ed inserito all’interno di un piccolo e tranquillo condominio composto da sole quattro unità abitative. La soluzione è composta da un comodo ingresso/disimpegno, un luminoso salone, una cucina, un pratico tinello, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente l'ampio giardino privato di circa 120 mq, in parte pavimentato ed in parte verde, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino dispone inoltre di un comodo ricovero attrezzi e di un pozzo artesiano, caratteristiche particolarmente utili per la gestione e la manutenzione degli spazi esterni. A completare la proprietà troviamo ben tre posti auto, di cui due scoperti ed uno coperto, una dotazione estremamente comoda e funzionale per chi necessita di più spazi per le proprie autovetture. L'immobile è inoltre dotato di cappotto termico, elemento che contribuisce al miglioramento dell'isolamento dell'abitazione e del comfort abitativo. A.PE. G € 145.000,00 Per maggiori informazioni non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848.