Caterina Pirrone Immobiliare - Firenze - FI

MOLIN DEL PIANO, COLONICA IN PIETRA IN POSIZIONE COLLINARE. MOLIN DEL PIANO, vendesi splendida casa colonica in pietra in ottima posizione collinare a 13 km da Firenze e 8 km da Pontassieve, posta su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa mq.500. Al piano terra ci sono cucina con ampio camino, camera con bagno, altro bagno, lavanderia, orciaia, tinaia, garage, forno. Al primo piano si trovano ampio salone, cucina, studio con soppalco, 4 camere da letto di cui una con soppalco, 2 bagni. Terreno di 21 ettari di cui 13 seminativo, 5,5 di uliveto, 1 di vigneto e 2 di bosco. Nonostante sia stata ben mantenuta negli anni, richiede alcuni interventi di restauro. Euro 2.000.000 VP30 SC9565508

Villetta moderna Indipendente Immersa nel Verde a due passi da Firenze. San Donato in Collina (Bagno a Ripoli/Rignano sull'Arno). A soli 9 km da Firenze Sud (circa 15 minuti dauto), in posizione dominante panoramica e strategica, proponiamo in vendita unelegante villetta moderna libera su 4 lati, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq.3.000 dotato di pozzo privato, ideale per irrigazione e manutenzione del verde. Contesto Geografico e Cenni Storici.San Donato in Collina una rinomata localit adagiata sui rilievi che dividono Firenze dal Valdarno, da sempre considerata la "porta di accesso" naturale al Chianti e alle colline fiorentine. Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile.La propriet, caratterizzata da unarchitettura moderna e razionale, si sviluppa su 3 livelli perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi funzionali e luminosi. Piano Terra/Zona Giorno: l'accesso principale avviene tramite una deliziosa loggia abitabile con camino, perfetto spazio conviviale per accogliere ospiti in ogni stagione. All'interno troviamo un ampio ingresso rappresentativo, un grande soggiorno con secondo camino, tinello e cucina abitabile. La zona notte del piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Piano Mansardato/Suite Panoramica: salendo al piano superiore si accede a una suggestiva mansarda composta da una camera, bagno riservato e uno splendido terrazzo panoramico abitabile, con vista aperta e mozzafiato sulle colline circostanti, spazio perfetto per uno studio privato, una suite per gli ospiti o una zona relax. Piano Seminterrato/Spazi Accessori e Convivi: un valore aggiunto straordinario per la casa. Il piano ospita una taverna ideale per cene in compagnia con forno a legna, un'ulteriore camera indipendente con proprio servizio (perfetta per ospiti, servizio domestico o studio), pratico vano lavanderia, cantina e un comodo garage. Punti di Forza e Potenzialit.Soluzione Bi Familiare: grazie all'indipendenza degli accessi, alla presenza della camera con bagno al piano seminterrato e alla versatilit degli ambienti, la villa gi perfettamente predisposta per ospitare 2 nuclei familiari in totale autonomia e riservatezza. Spazi Esterni: i mq.3.000 di giardino offrono la possibilit di realizzare una piscina, un orto biologico o diverse zone living all'aperto. Posizione: il perfetto connubio tra la quiete della campagna e la vicinanza immediata al casello autostradale di Firenze Sud e ai servizi urbani. Euro 650.000 APP82 SC9565507

CELLE, COLONICA RURALE DI MQ.300. Dicomano, a soli 2 km dal paese in localit Celle, immersa nel verde della campagna circostante, vendesi bellissima colonica rurale. L'immobile, di mq.300, si presenta da ristrutturare e deruralizzare. E' disposta su 2 livelli ed cos composta: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 camere, un bagno ed un locale deposito. Completa la propriet terreno mq.1.000 circa (possibilit altro terreno). Euro 230.000 VILL91 SC9565504

RIOTORTO, TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE. Riotorto, a circa 4 km dal mare e vicino al centro del paese, vendesi terratetto su 3 livelli in casale ristrutturato, ingresso indipendente dal giardino. Al piano terra di mq.62,40 troviamo l'ampia zona giorno con l'angolo cottura e un bagno. Al piano primo di mq.40 ci sono una camera con guardaroba ed un bagno con doccia. Al secondo piano di mq.68 altre 2 camere e un bagno. Infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento con pompa di calore freddo/caldo. 3 posti auto in area parcheggio privata di mq.92, giardino privato sul davanti di mq.85 e tergale di mq.32, oltre a giardino comune. Vende societ. Euro 348.000 + iva. CV SB06 3 SC9565483

Dicomano, fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella propriet in posizione collinare formata da tre unit. La prima di mq.85 composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista. Piscina. All'interno della propriet ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare. Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio). Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco. Attualmente viene svolta l'attivit di casa vacanze sulle tre unit che compongono la fattoria. Le case sono completamente in ottime condizioni ed arredate. Euro 2.000.000 AZ01 SC9360321

Fucecchio, in posizione collinare con veduta sul Parco Naturale del Padule, pochi chilometri da Firenze e da Pisa, in localit La Torre vendesi complesso colonico in fase di ristrutturazione composto da 12 diverse unit abitative. Si trovano un villino, 3 terratetti e 8 appartamenti con parco recintato di mq.13.000 con piscina e parcheggio. Il complesso viene venduto al grezzo (o finito con richiesta diversa in base alla scelta dei materiali). Possibilit di cambio destinazione in turistico ricettiva. Euro 1.785.000 VILL79 SC9360324

Greve in Chianti, localit Strada, nel centro del paese in bella posizione collinare e panoramica vendesi progetto per la realizzazione di 6 edifici per un totale di 16 unit immobiliari con piano attuativo approvato. Tutte le abitazioni hanno ingresso indipendente e esterno abitabile (giardino o terrazza), oltre al parcheggio. Personalizzabili sia negli spazi che nelle rifiniture. FOTO NON RAPPRESENTATIVE. Euro 1.200.000 VILL205 SC9360337

TERRANUOVA BRACCIOLINI, AZIENDA AGRICOLA. Terranuova Bracciolini, vendesi bellissima azienda agricola in splendida posizione a soli 10 km dal casello autostradale, circa 40 minuti da Firenze Sud, solo 200 metri di strada sterrata. La propriet composta da casa padronale ristrutturata circa 8 anni fa di superficie utile mq.265, 7 vani, 4 bagni, stireria, magazzino e garage. Parco circostante circa mq.1.500 con piscina. L'acqua servita da un pozzo. Gli impianti sono a norma. Dependance di mq.130 circa, 5 vani, 2 bagni, giardino. Vari annessi agricoli di cui uno in muratura di circa mq.350 ed altri in legno. Terreno agricolo circa 14 ettari, lago con polla perenne. Bellissimo impianto equestre: stalla in muratura con 5 box e accessori per totali mq.300, capannone prefabbricato in legno con 10 box e ulteriori 6 box in legno con tettoia di servizio. Maneggio di circa m.45x65 in sabbia silicea con fondo drenante ed impianto di annaffiamento con presa nel lago. Tondino coperto e altro scoperto per lavoro alla corda, 9 paddock con 5 capanne ricovero. Grande fienile ed accessori vari. NOSTRA ESCLUSIVA. Trattativa riservata. AZ15 SC9360330

Vicchio, a soli 6 Km in localit Barbiana, vendesi caratteristica colonica completamente e finemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna, indipendente, ma non isolata, raggiungibile con strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra composto da ampia cucina, bagno, oltre due vani accessori ed una grande cantina. Al piano superiore ci sono un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla vallata del Mugello e le colline circostanti, nella zona notte si trovano tre camere da letto, una stanza studio, oltre a due bagni. L'immobile inserito all'interno di un terreno di propriet di mq.4.800 circa. Sono stati completati i lavori del 110 per cento con tetto coibentato, nuovi infissi, caldaia a pellet, impianto trifase con colonnine per ricarica auto elettriche. Adatto anche a attivit turistico ricettiva. Trattativa riservata. APP413 SC9360327

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi, vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi, oltre a terrazza ed accessori. Completano la propriet una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500 con pozzo. Euro 1.350.000 BRA24 SC9360326

Massarosa, frazione Corsanico, a soli 18 km da Viareggio, vendesi splendida villa di circa mq.600 con incantevole vista panoramica sul mar Tirreno, isole comprese. L'immobile disposto su tre livelli: al piano terra grande soggiorno di circa mq.200 con camino, cucina, ripostiglio, bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto con bagno privato, una stanza studio ed ampio disimpegno attualmente attrezzato a palestra. Salendo ancora al piano secondo ci sono un ampio soggiorno con camino d'arredo, un cucinotto, una camera da letto con bagno ed una grande terrazza abitabile dalla quale si pu godere di una vista stupenda sul mare, nelle giornate pi limpide si vedono tutte le isole antistanti la costa tirrenica compresa la Corsica. Bagni, pavimenti e rivestimenti nuovi. Euro 2.400.000 amad543 SC9360325

Castagneto Carducci, vista mare e vecchio borgo, vendesi luminoso appartamento indipendente al piano primo ed ultimo, libero su 4 lati, in palazzina bifamiliare con giardino. L'immobile cos composto: ingresso, soggiorno cucina con due finestre e porta finestra per accedere alla terrazza angolare con splendida vista, disimpegno notte, bagno finestrato e due camere. Completa la propriet ampio e comodo garage di mq.20 circa. Termo singolo a metano. Pronta consegna. Euro 269.000 CV PA157 SC9320508

MONTISONI, TERRENO CON OLIVI IN PRODUZIONE. Bagno a Ripoli, localit Antella, in posizione collinare e panoramica con vista su Firenze vendesi mq.7.000 di terreno con 220 piante di olivo in produzione. Per accedere al terreno dobbiamo percorrere circa 300 metri di strada sterrata. Euro 35.000 TER11 SC9076308

DICOMANO, FIENILE RURALE SU 2 LIVELLI. Dicomano, a solo 1 km dal centro del paese, vendesi fienile rurale di circa mq.360 lordi, completamente ristrutturato (copertura, solai, impianti, infissi). Disposto su due livelli, con resede ed annesso terreno di circa mq.6.000. Al piano terra 3 vani con reception, cantina, magazzino per lavorazioni agricole. Al piano primo uffici e un bagno. L'immobile provvisto di impianto di riscaldamento a gpl e pompe di calore. L'acqua da una fonte a servizio di altra unit. L'immobile non isolato, ma libero su quattro lati e servito da strada comunale con circa 10 metri di strada privata. Necessita di cambio di destinazione d'uso per civile abitazione. Ottimo investimento. Euro 310.000 trattabili. GA80 SC9205388

PANZANO, VILLETTA INDIPENDENTE. Greve in Chianti, Panzano, in posizione panoramica sulla "Conca d'oro" e vicino al centro dello storico Borgo Medievale, vendesi villetta indipendente composta da mq.150 al piano terra e mq.50 al seminterrato, libera su quattro lati. E' composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno al piano, oltre a due vani al piano seminterrato, un secondo bagno e lavanderia. Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile interamente circondato da un giardino privato di circa mq.800 con accesso carrabile. Completa la propriet un grande box auto di circa mq.40. Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde. Termo singolo. Da ristrutturare. EURO 580.000 CAT01 SC9208494

LE GUALCHIERE, PORZIONE TERRATETTO DI COLONICA. Bagno a Ripoli, localit le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la citt e godere a pieno la natura, in antica torre longobarda in pietra vendesi appartamento (terratetto) di mq.116 su 2 livelli, libero su 3 lati. Al piano terra composto da bel soggiorno, cucina abitabile con bellissime vetrate con affacci nel verde, servizio e ripostiglio. Al piano primo ed ultimo ci sono 3 camere e due bagni. Ha giardino e posti auto. Termo singolo a metano, acqua di sorgente e pozzo. Gode di privacy, ma non isolato, oggetto unico per amatori. Euro 420.000 VILL51 SC9075710

Dicomano Vendesi Complesso Colonico Indipendente, mq.530 con 40 ettari di terreno. Immersa nella splendida cornice della campagna toscana, a soli 5 km dal centro di Dicomano, vendesi caratteristica colonica indipendente di complessivi mq.530, ideale per chi cerca una soluzione di grande metratura, ampi spazi verdi e totale privacy. La propriet gode di una posizione strategica e riservata. Situata a breve distanza dai servizi essenziali del paese di Dicomano, rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della natura incontaminata e la comodit di raggiungere i principali collegamenti della zona. Il complesso immobiliare composto da tre corpi di fabbrica distinti, circondati da circa 40 ettari di terreni di varia natura (bosco, pascolo, seminativo e oliveta). L'approvvigionamento idrico completamente autonomo grazie a una fonte situata all'interno della propriet e a 2 sorgenti private. Edificio Principale (Corpo Rurale mq.186 netti + mq.73 di magazzino): Piano Terra: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno e una pratica zona esterna a tettoia. Piano Primo: reparto notte composto da quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Secondo Edificio (Civile Abitazione non rurale mq.112): Unit disposta interamente su un unico livello, attualmente da ristrutturare, offre ampie possibilit di personalizzazione degli spazi interni. Terzo Edificio (Spazi polifunzionali mq.159 totali): Piano Terra: locali magazzino per un totale di mq.80. Piano Primo: accessibile tramite scala esterna, troviamo un ampio open space con cucina di mq.55, una camera di mq.24 e un bagno. Uso e Storia: questa propriet rappresenta una dimora storica della tradizione toscana, nata originariamente come insediamento rurale e agricolo legato alla lavorazione della terra e alla vita di campagna. Destinazioni d'uso ideali: grazie alla suddivisione in pi edifici e alle generose metrature, la propriet si presta perfettamente sia a un progetto residenziale unifamiliare di prestigio, sia allo sviluppo di una struttura ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanze) o di un progetto di co housing immerso nel verde. Euro 370.000 VILL455 SC9076278

CONSUMA, VILLA IN PIETRA CON GIARDINO. Pelago, Consuma, vendesi villa in pietra della fine del 1800. La parte principale si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo salone di mq.80 circa con camino e biliardo, cucina di mq.40 circa (entrambi con pavimenti in cotto) e bagno, oltre a vano tecnico con caldaia a aria alimentata a gasolio (e possibilit di allaccio al metano), ma viene usata la stufa ventilata a legna. Al primo piano ci sono 3 camere matrimoniali e una singola, oltre al bagno. Sopra c' la mansarda con ingresso indipendente (accatastata a s e vendibile anche separatamente), composta da ampio ingresso, cucina, 3 camere matrimoniali, una singola e bagno. L'immobile accessoriato di mq.200 circa di terrazze, mq.250 di giardino e di garage in cemento armato di mq.50 circa. Euro 245.000 VILL321 SC9075775

GREVE IN CHIANTI, APPARTAMENTO MQ.80 ULTIMO PIANO. Greve in Chianti, in via Primo Maggio vendesi appartamento di mq.80 circa in ottime condizioni, terzo ed ultimo piano in palazzina primi '900. E' composto da ampia zona giorno con balcone verandato, due camere matrimoniali e due bagni completi. Si presenta ristrutturato recentemente con materiali tipici toscani quali cotto e soffitti con travi a vista. Completa la propriet un'ampia soffitta di circa mq.20 adatta sia come ulteriore camera oppure come studio. Riscaldamento autonomo. Libera da subito. Euro 190.000 CAT75 SC9595566

ROMA COMUNE DI ARICCIA ZONA INDUSTRIALE, VIA QUARTO NEGRONI, POSIZIONE AD ALTO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO DEI CASTELLI ROMANI, vendesi complesso industriale insistente su un'area totalmente pavimentata di mq.9.100. Al piano terra un locale di mq.130 con altezza di m.6,70, un locale di mq.940 con altezza di m.10,00, un locale di mq.1.390 con altezza di m.8,55. Attaccato a questi locali troviamo un blocco su 3 livelli per un totale di mq.1.900 con altezze interne rispettivamente di m.6,00, m.4,30, m.2,80, composto da officina ed uffici. Abbiamo inoltre un blocco indipendente su tre piani con altezza costante di m.3,00, composto da locali mensa, uffici ed abitazione custode, per un totale di mq.465,00. L'intero complesso di mq.4.800 circa, si presenta in buone condizioni con finiture qualitativamente superiori rispetto agli standard. Gli immobili sono stati costruiti alla fine degli anni '70 e successivamente completati funzionalmente nell'anno 1993. Euro 2.000.000 GA90 SC9597622

LOCALITA' IL TASSO, VILLA IN PIETRA CON GIARDINO. Lucca, Pescaglia, in localit Tasso vendesi splendida villa in pietra con giardino, a soli 10 km dal centro storico e 20 km dalle spiagge della Versilia. L'immobile, perfettamente tenuto e subito abitabile, si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. Circondata da un ampio giardino su quattro lati, la propriet offre unatmosfera signorile e accogliente. Al piano terra si trovano ambienti freschi e caratteristici, con soffitti pi bassi, una cucina funzionale e un accogliente soggiorno con camino. Al piano nobile si apprezzano la luminosit degli spazi, i soffitti alti e un secondo camino che aggiunge charme e calore allambiente. Il fienile annesso rappresenta unopportunit ideale per chi ama fare lavoretti, un vero spazio creativo con grande potenziale, arricchito da una splendida vista sulla chiesa di San Martino Vescovo. L'ampliamento collegato al fienile risulta molto comodo e versatile. Completano la propriet una soffitta utilizzabile come spazio per collezioni, hobby o archivio. Possibilit di acquistare un pezzo di terreno adiacente per la realizzazione di una piscina privata. Euro 870.000 CPVILL104 SC9597098

MAZZANTA, 3 VANI AL SECONDO E ULTIMO PIANO. Rosignano, localit La Mazzanta, posizione luminosa e panoramica vicino al mare, vendesi appartamento trilocale posto al piano secondo ed ultimo in palazzina moderna. L'immobile, mq.65 circa, cos composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso alla veranda pranzabile, disimpegno, due camere da letto, oltre bagno finestrato. La vendita comprende l'arredamento e l'impianto di climatizzazione. Spese condominiali euro 50/mese circa. Ottimo anche come investimento con affitti brevi a turisti italiani e stranieri. Euro 209.000 CV PA182 SC9629974

Viareggio, Citt Giardino, in bella posizione tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 metri dal lungomare e pochi minuti dall'uscita autostradale, vendesi casa indipendente libera su tre lati e disposta su pi livelli con giardino, cantina per biciclette e posto auto. Al piano terreno con accesso da resede con passo carrabile troviamo il giardino pavimentato dove poter parcheggiare una auto. Entrando nell'edificio ci sono due vani con ripostiglio, oltre a cantina adibita a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche lavandino e box doccia; al piano primo ampio e luminoso salotto con belle vetrate, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile; al piano superiore due camere matrimoniali, balcone, servizio finestrato, oltre a bella soffitta/mansarda dotata di due velux (finestre a tetto) e ripostiglio/lavanderia. Termo singolo con caldaia a metano. Subito abitabile, adatta sia a casa vacanza e abitazione residenziale. Euro 565.000 CV AP161 SC9629972

MAZZANTA, BILOCALE AL SECONDO PIANO. Rosignano, localit La Mazzanta, in posizione panoramica e luminosa, vendesi interessante bilocale posto al piano secondo ed ultimo di moderno condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed cos composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso a veranda pranzabile, disimpegno, camera matrimoniale, oltre servizio finestrato. L'offerta comprende l'arredamento e l'impianto di climatizzazione. Ottimo anche per investimento con affitti turistici estivi. Spese condominiali euro 550 circa annue. Euro 179.000 CV PA183 SC9630664

COMPIOBBI, APPARTAMENTO AL TERZO E ULTIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE. Fiesole, localit Compiobbi, piazza Etrusca, in zona residenziale ben servita vendesi interessante appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in palazzina del 1984. L'immobile di mq.136 circa, libero su tre lati, cos composto: ingresso, ampio soggiorno cucina openspace con caminetto ed accesso a due terrazze, disimpegno, camera matrimoniale con accesso ad altra terrazza, due camere singole, ripostiglio, due bagni completi di doccia entrambi finestrati, oltre a bellissima terrazza abitabile di mq.40 circa e soffitta esclusiva. Completa la propriet posto auto coperto privato in garage condominiale al piano seminterrato. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata in tutti gli ambienti, impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, parquet. Ottime condizioni generali di manutenzione. Nostra Esclusiva. Euro 420.000 AP160 SC9627648